Endi mavjud! Telegram Tadqiqoti 2025 — yilning asosiy insaytlari 
ИГОРЬ ФЕДОСОВ РИЭЛТОР - Москва и Санкт-Петербург
Kanalga Telegram’da o‘tish
90 000 + подписчиков в соцсетях Телефон +7 910 048-91-17 Мой сайт: https://fedosov-igor.ru/ Моя почта: nnotesagent@gmail.com YouTube канал Записки агента https://youtube.com/@zapiskiagenta?si=YOvk9xiPuxFjap1o
Ko'proq ko'rsatish2 271
Obunachilar
-124 soatlar
Ma'lumot yo'q7 kunlar
+930 kunlar
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Iyun '26
Iyun '26
+18
0 kanalda
May '26
+32
0 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+30
0 kanalda
Get PRO
Mart '26
+21
0 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+36
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+28
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+33
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+42
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+37
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+39
0 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+20
0 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+31
0 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+35
0 kanalda
Get PRO
May '25
+50
0 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+32
0 kanalda
Get PRO
Mart '25
+63
0 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+29
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+74
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+50
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+66
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+85
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+49
0 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+91
1 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+77
0 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+53
0 kanalda
Get PRO
May '24
+36
0 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+47
0 kanalda
Get PRO
Mart '24
+127
0 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+92
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+121
5 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+132
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+148
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+327
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+46
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+32
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+30
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+72
0 kanalda
Get PRO
May '23
+71
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+100
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+98
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+83
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+62
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '22
+54
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '22
+236
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '22
+191
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '22
+49
0 kanalda
Get PRO
Avgust '22
+132
0 kanalda
Get PRO
Iyul '22
+148
0 kanalda
Get PRO
Iyun '22
+1 196
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 23 Iyun | 0 | |||
| 22 Iyun | 0 | |||
| 21 Iyun | 0 | |||
| 20 Iyun | +2 | |||
| 19 Iyun | +1 | |||
| 18 Iyun | 0 | |||
| 17 Iyun | 0 | |||
| 16 Iyun | +1 | |||
| 15 Iyun | 0 | |||
| 14 Iyun | 0 | |||
| 13 Iyun | 0 | |||
| 12 Iyun | 0 | |||
| 11 Iyun | +1 | |||
| 10 Iyun | +2 | |||
| 09 Iyun | +2 | |||
| 08 Iyun | +1 | |||
| 07 Iyun | +1 | |||
| 06 Iyun | +2 | |||
| 05 Iyun | 0 | |||
| 04 Iyun | +1 | |||
| 03 Iyun | +2 | |||
| 02 Iyun | +1 | |||
| 01 Iyun | +1 |
Kanal postlari
В далеком 2024 году я впервые высказал свое мнение о рассрочках на рынке новостроек.
Прошло два года. Рассрочки стремительно ворвались на рынок и не смотря на разные мнения экспертов -стали популярны у покупателей.
Итог оказался верно предсказуем - далеко не все смогли оценить свои финансовые возможности и .... попали.
Теперь сами застройщики поняли, что это опасно для них в плане финансирования проектов и сокращают долю таких сделок.
В итоге у тех игроков рынка которые активно предлагали эту финансовую модель и застройщиков все хорошо, а у покупателя соблазнившегося на "купи сейчас, а потом снизят ключевую ставку" горит в одном месте!
| 2 |  Matn yo'q... | 590 |
| 3 |  Когда начнут выдавать ипотеку в прежних объемах?
Очень часто спрашиваете меня. Отвечу сразу для всех - НИКОГДА.
Опыт прошедшего периода выдачи льготной ипотеки наглядно показал, что повторения таких условий во второй раз рынок недвижимости точно не переживет. | 864 |
| 4 |  Осень 2026 года будет решающей для тех, кто пытается заработать на сдаче в аренду в Москве.
Именно тогда все смогут реально увидеть насколько сильным будет снижение арендных ставок.
Наибольшее разочарование рискуют испытать те, кто специально купил квартиру для сдачи, особенно в ипотеку.
По своим наблюдениям могу сказать, что таких много. Ведь последние годы эта тема преподносилась как верный и простой способ заработка в столице.
Закономерным итогом будет рост числа объявлений о продаже квартир после завершения осеннего сезона.
И это хорошо. Потому, что сейчас на рынке очень не хватает квартир, главным образом однокомнатных. | 1 067 |
| 5 | Почему спрос на квартиры смещается из Москвы в Санкт-Петербург
YouTube
ВКвидео | 907 |
| 6 |  Matn yo'q... | 907 |
| 7 |  Matn yo'q... | 1 023 |
| 8 |  Поймали с поличным... | 1 144 |
| 9 |  Сегодня на сделке в банке случайно услышал разговор в соседней переговорке.
Стороны сразу подписали акт приема-передачи квартиры будущим числом, а продавец вручил ключи потенциальному собственнику.
И все это происходит не дождавшись регистрации и получения денег продавцом.
Я не знаю помогал ли специалист продавцу или он сам себе риэлтор, но такая оплошность может стоить очень дорого.
Если произойдет пожар, затопление или еще что-то нехорошее, то ответственность будет на продавце. Ведь акт подписан будущим числом и следовательно все риски до этой даты на нем.
Подписывайте документы фактической датой и не рискуйте! | 1 358 |
| 10 |  Обычно процесс внесения задатка за квартиру занимает 30-40 мин. При условии, что все заранее согласуется и стороны приезжают с распечатанными договорами.
Сегодня вечером просидели в Пресненском районе (Москва) почти три часа.
И что интересно - после столь долгого повторного обсуждения подписали все то, что уже было ранее согласовано!
Главное результат! А бонусом прекрасная погода в столице! | 1 009 |
| 11 |  Matn yo'q... | 959 |
| 12 | В ЦБ «в шоке» от текущего уровня цен на жилье
«Нам нужно нащупать новый баланс, который сложится в результате всех этих изменений. Меня лично, что больше всего волнует, если так спросить по-человечески? Я смотрю на объявления, смотрю на эти цены (на жилье. — РБК) — я, честно говоря, в шоке, по-простому. Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать. Это мое мнение», — сказал Александр Данилов.
Источник РБК
Неужели до представителей ЦБ только сейчас дошло? | 1 098 |
| 13 |  Matn yo'q... | 1 062 |
| 14 | В ГД разработали законопроекты о защите добросовестных покупателей жилья
В статью 167 ГК РФ (общие положения о последствиях недействительности сделки) предлагается добавить новый пункт, согласно которому в случае признания сделки по отчуждению жилого помещения недействительной суд устанавливает дату возврата такого жилого помещения не ранее даты возврата в полном объеме денежных средств.
В 58 статью закона о государственной регистрации недвижимости предлагается добавить пункт, по которому регистрация недвижимости по решению суда в случае аннулирования сделки возможна при документальном подтверждении того, что деньги возвращены покупателю.
ТАСС | 1 092 |
| 15 |  Отвечаю на ваши вопросы
YouTube
ВКвидео | 996 |
| 16 |  Matn yo'q... | 1 047 |
| 17 |  Про рынок недвижимости Санкт-Петербурга я вам уже ответил здесь, а теперь очередь Москвы.
Задавайте вопросы о рынке столицы и пишите о своих ситуациях для разбора.
Жду ваши письма на nnotesagent@gmail.com или здесь в комментариях | 1 199 |
| 18 |  Вопрос: если мы видим цены в объявлении, квартира интересует, смотрим, то на сколько можно поторговаться от цены с живыми деньгами? Допустим, двушка в Мск порядка 20 млн рассматривается. Т е цена в объявлении/ продажа как соотносятся на практике? | 1 245 |
| 19 |  Консультировал подписчика. Рассматривает для покупки двухкомнатную квартиру в Москве.
Обсудили районы и цены. Если по районам он примерно уже ориентировался, то вот по ценам у него практического опыта небыло.
Именно поэтому для него было удивлением узнать, что увеличение бюджета на один -два миллиона рублей увеличит количество предложений в интересующих его локациях всего на несколько вариантов.
Таковы реалии рынка недвижимости Москвы! | 1 062 |
| 20 |  Все было бы хорошо в ЖК FAMILIA в Санкт-Петербурге, но есть парочка неприятных недостатков | 888 |
