SavA FM
Kanalga Telegram’da o‘tish
• авторский канал Анны Савенко о ритейле, брендах и трендах • более 20 лет в международном консалтинге (JLL) и девелопменте (СТ Групп) • независимый эксперт по торговой недвижимости • контакт: @anjasavenko
Ko'proq ko'rsatish2 671
Obunachilar
Ma'lumot yo'q24 soatlar
+17 kunlar
-930 kunlar
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Iyul '26
Iyul '26
+5
0 kanalda
Iyun '26
+24
3 kanalda
Get PRO
May '26
+45
5 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+48
2 kanalda
Get PRO
Mart '26
+99
3 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+64
8 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+25
1 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+56
11 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+53
9 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+48
1 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+58
5 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+41
3 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+59
4 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+91
11 kanalda
Get PRO
May '25
+77
0 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+57
3 kanalda
Get PRO
Mart '25
+76
1 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+82
4 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+71
2 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+66
4 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+189
12 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+54
3 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+87
10 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+22
1 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+62
7 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+92
4 kanalda
Get PRO
May '24
+134
7 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+85
1 kanalda
Get PRO
Mart '24
+95
2 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+138
5 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+127
6 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+176
8 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+150
6 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+177
3 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+220
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+123
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+93
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+122
0 kanalda
Get PRO
May '23
+167
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+100
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+274
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+190
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+173
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '22
+47
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '22
+28
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '22
+73
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '22
+56
0 kanalda
Get PRO
Avgust '22
+123
0 kanalda
Get PRO
Iyul '22
+93
0 kanalda
Get PRO
Iyun '22
+122
0 kanalda
Get PRO
May '22
+120
0 kanalda
Get PRO
Aprel '22
+85
0 kanalda
Get PRO
Mart '22
+120
0 kanalda
Get PRO
Fevral '22
+31
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '22
+15
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '21
+17
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '21
+47
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '21
+38
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '21
+24
0 kanalda
Get PRO
Avgust '21
+14
0 kanalda
Get PRO
Iyul '21
+35
0 kanalda
Get PRO
Iyun '21
+42
0 kanalda
Get PRO
May '21
+22
0 kanalda
Get PRO
Aprel '21
+47
0 kanalda
Get PRO
Mart '21
+82
0 kanalda
Get PRO
Fevral '21
+304
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '21
+19
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '20
+765
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 08 Iyul | +1 | |||
| 07 Iyul | 0 | |||
| 06 Iyul | 0 | |||
| 05 Iyul | 0 | |||
| 04 Iyul | +1 | |||
| 03 Iyul | 0 | |||
| 02 Iyul | +2 | |||
| 01 Iyul | +1 |
Kanal postlari
Абсолютно невостребованная в сегодняшнем новом дивном мире профессиональная деформация из западного корпоративного прошлого до сих пор заставляет делать первоначальный due diligences.
Первый же запрос в Google связал в единое сегодняшние посты: утренний и обеденный.
| 2 |  Бренд для поклонниц стиля Бьянки Цензори приземлился в помещении ex-Maltseva Style в Б.Козихинском переулке, в районе Патриарших прудов.
По слухам, помещение общей площадью 156 м2, из которых площадь подвала составляет 95 м2, было сдано по ставке аренды, приближенной к показателям 2020 года. | 367 |
| 3 | Ничто не отражает состояние рынка коммерческой недвижимости лучше, чем настрой арендодателей со стажем.
Его смысл в следующем: «сегодня нет разницы кому сдавать, ведь через год вероятность ротации составляет 90%».
Одним словом, в мире больше нет стабильности. | 399 |
| 4 | И всё-таки, наш ответ Zara - это: | 476 |
| 5 | В миноре прочитала общую справку об энергетической инфраструктуре нашей страны, помучила ИИ о сроках возвращения к привычной жизни, подняла историческую справку о рекордных сроках восстановления нефтеперерабатывающих заводов во время Великой Отечественной Войны, потревожилась о таксистах, для которых бензин - это хлеб, сделала три глубоких вдоха и выдоха и начала думать о недвижимости и ритейле.
Субъективные мысли и не более:
• новый стандарт люкса в жилье - бомбоубежище и электрозарядки в паркинге
• вечные короли ритейла - продукты и лекарства
• неотъемлемая часть инфраструктуры, способная повысить стоимость района / ЖК - полноформатный продуктовый ритейл в шаговой доступности
• логичная концепция для ритейла: доступно, практично, долговечно
• мудрая позиция арендодателей: договариваемся со старыми и сдаем согласным новым
• намек арендаторам: красота спасет мир, но не за счет покупателя
• глобальная трансформация заставляет ускорить темп и бежать еще быстрее, чтобы постараться сохранить свое место под солнцем | 587 |
| 6 |  +1Современное искусство на злобу дня. | 494 |
| 7 |  Первый магазин бренда Monochrome на ул. Малая Никитская открылся после ремонта.
Помимо изменений в дизайне, помещение площадью 79.9 м2 изменило конфигурацию.
В результате перестройки была увеличена площадь склада и примерочных.
Вспомнив, как все начиналось, улыбнулась чистой совестью за проделанную работу, которая объективно стала частью успеха бренда. | 530 |
| 8 | Как в сегодняшнем моменте я оцениваю арендную ситуацию на Патриарших:
• потенциальное закрытие еще нескольких ресторанов (3-4) до конца года
• выход из договоров аренды и фиксирование убытков рестораторами, которые до сегодняшнего дня держат закрытые двери, но при этом продолжают платить аренду
• возвращение района к его изначальному назначению (жилой)
• корректировка ставок аренды по действующим договорам аренды с учетом отсутствия качественного и концептуального ритейл предложения для площадей формата 100-150 м2
• падение внешнего трафика, как автомобильного, так и пешеходного
• возможная ротация среди фешн брендов (договоры аренды, заключенные в 2024-2025 гг) по причине отсутствия уникального предложения или выстроенных лояльных отношений с жителями района, которые и являются той самой целевой аудиторией | 764 |
| 9 | Что сказать, когда сказать нечего кроме того, что чугунную плитку уже кто-то снял и этот же кто-то ее уже распродает.
И вопрос у меня не к тем, кто оправдывает свое служение золотому тельцу дороговизной девелоперского бизнеса, а к тому кто пишет, согласовывает и ставит свою подпись, а после этого спокойно засыпает.
А может быть неспокойно, ходя вряд ли… | 596 |
| 10 | Я не понимаю, почему наш ритейл до сих пор к этому не пришел.
У нас столько нереализованных самородков на просторах запрещенных социальных сетей, что за державу становится обидно. | 588 |
| 11 |  Введя четкие определения лодки, французские колонизаторы решили обложить каждого вьетнамского рыбака, имеющего плавательное судно налогом.
Чтобы не питаться одной водой и воздухом, бедалаги включили функцию «выживание» и изменили форму, превратив лодку в тазик.
____
утренний ассоциативный ряд с брокерской работой, вес которой знает только тот, кто каждый день несет эту ношу. | 565 |
| 12 | Обсуждая в январе концепцию 2.0 для Патриарших с очень умным человеком, услышала предложение сделать акцент на литературные клубы, театральные студии и музыкальные клубы, чтобы подчеркнуть культурную историю района, выстроенную на таких именах как: Шульженко, Никулин, Гурченко, Михалков, Южин, Литвинова, Шакуров, Соломин, Збруев и прочие.
Тогда она мне показалась не ко времени и не ко двору.
Сейчас я считаю ее единственно-правильной при условии правильной пропорции с инфраструктурным ритейлом в правильной пропорции.
На корзину этот пост или в жизнь покажет время. | 557 |
| 13 | По слухам, на втором этаже коммерческой части проекта «Чкалов» появится книжный проект с лекторием.
Концепция: книги, лекции, образование, литературный клуб.
Проект: пилотный. Надеюсь, что полетит. | 554 |
| 14 | Модные московские тренды, обсуждаемые на светских мероприятиях:
• шахматы
• православие
• чтение классической литературы
Наблюдаю, как быстро это интегрируется в среду ритейла и общепита и на сколько хватит терпения у модников.
Предполагаю, что темой для обсуждения весной-2027 станет рассада на подоконниках. | 598 |
| 15 |  Когда ты знаешь, что скелет твоей клиентской базы - это:
• пол: женщина
• возраст: 35+
• семейное положение: разведена
• наличие детей: +
• материальное положение: как у 80% населения нашей страны
• покупка ювелирный изделий: сама-сама, по праздникам
• выплата алиментов: ???
Заимствование фирменных цветов пакета известного люксового бренда - это не просто бездумное копирование, а мощный эндорфиннный угол, дающий возможность покупательнице расправить плачи, поднять голову и почувствовать себя королевой.
Паразитирование ли это на чужом бренде в собственных коммерческих интересах или гениальный маркетинг, продающий ту самую эмоцию - не знаю, но чувствую второе.
____
фото: пакет бренда «академия бриллиантов». Источник: фирменный сайт бренда | 591 |
| 16 |  Какая жизнь, такой и ритейл решила я и начала погружаться в неизведанные глубины российских массмаркет брендов.
Мой сегодняшний фаворит - Sunlight и вот почему:
• контролировать 25% ювелирного рынка страны - это тебе не в бирюльки играть
• показывать рост на падающем рынке - это демонстрация известной в народе фразы «не дождетесь»
• чем больше я думаю, тем больше прихожу к субъективному выводу, что у руля компании стоит крепкий хозяйственник и одновременно человек, который не просто понимает своего покупателя, а чувствует как и чем он живет, чем дышит, чему радуется и о чем грустит.
Поразительное сочетание деловой хватки, интуиции и чувственности поражает уверенность и силу, которая вызывает интерес и уважение.
Лично у меня. | 1 203 |
| 17 | В выигрыше онлайн? | 535 |
| 18 | Вырастет ли при этом уличный трафик? | 545 |
| 19 | Упадает ли посещаемость в ТЦ в связи с топливной ситуацией в стране? | 547 |
| 20 | Просто факты из интернета:
• год основания бренда Pitkina: 2020
• выручка ООО «Питкина Групп» в 2025 году: 740 млн рублей
• прибыль за аналогичный период: 256 млн рублей | 630 |
