Endi mavjud! Telegram Tadqiqoti 2025 — yilning asosiy insaytlari 
SavA FM
Kanalga Telegram’da o‘tish
• авторский канал Анны Савенко о ритейле, брендах и трендах • более 20 лет в международном консалтинге (JLL) и девелопменте (СТ Групп) • независимый эксперт по торговой недвижимости • контакт: @anjasavenko
Ko'proq ko'rsatish2 670
Obunachilar
-124 soatlar
+17 kunlar
-1330 kunlar
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Iyul '26
Iyul '26
+4
0 kanalda
Iyun '26
+24
3 kanalda
Get PRO
May '26
+45
5 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+48
2 kanalda
Get PRO
Mart '26
+99
3 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+64
8 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+25
1 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+56
11 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+53
9 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+48
1 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+58
5 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+41
3 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+59
4 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+91
11 kanalda
Get PRO
May '25
+77
0 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+57
3 kanalda
Get PRO
Mart '25
+76
1 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+82
4 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+71
2 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+66
4 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+189
12 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+54
3 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+87
10 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+22
1 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+62
7 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+92
4 kanalda
Get PRO
May '24
+134
7 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+85
1 kanalda
Get PRO
Mart '24
+95
2 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+138
5 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+127
6 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+176
8 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+150
6 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+177
3 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+220
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+123
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+93
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+122
0 kanalda
Get PRO
May '23
+167
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+100
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+274
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+190
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+173
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '22
+47
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '22
+28
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '22
+73
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '22
+56
0 kanalda
Get PRO
Avgust '22
+123
0 kanalda
Get PRO
Iyul '22
+93
0 kanalda
Get PRO
Iyun '22
+122
0 kanalda
Get PRO
May '22
+120
0 kanalda
Get PRO
Aprel '22
+85
0 kanalda
Get PRO
Mart '22
+120
0 kanalda
Get PRO
Fevral '22
+31
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '22
+15
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '21
+17
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '21
+47
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '21
+38
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '21
+24
0 kanalda
Get PRO
Avgust '21
+14
0 kanalda
Get PRO
Iyul '21
+35
0 kanalda
Get PRO
Iyun '21
+42
0 kanalda
Get PRO
May '21
+22
0 kanalda
Get PRO
Aprel '21
+47
0 kanalda
Get PRO
Mart '21
+82
0 kanalda
Get PRO
Fevral '21
+304
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '21
+19
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '20
+765
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 06 Iyul | 0 | |||
| 05 Iyul | 0 | |||
| 04 Iyul | +1 | |||
| 03 Iyul | 0 | |||
| 02 Iyul | +2 | |||
| 01 Iyul | +1 |
Kanal postlari
| 2 |  Первый магазин бренда Monochrome на ул. Малая Никитская открылся после ремонта.
Помимо изменений в дизайне, помещение площадью 79.9 м2 изменило конфигурацию.
В результате перестройки была увеличена площадь склада и примерочных.
Вспомнив, как все начиналось, улыбнулась чистой совестью за проделанную работу, которая объективно стала частью успеха бренда. | 410 |
| 3 | Как в сегодняшнем моменте я оцениваю арендную ситуацию на Патриарших:
• потенциальное закрытие еще нескольких ресторанов (3-4) до конца года
• выход из договоров аренды и фиксирование убытков рестораторами, которые до сегодняшнего дня держат закрытые двери, но при этом продолжают платить аренду
• возвращение района к его изначальному назначению (жилой)
• корректировка ставок аренды по действующим договорам аренды с учетом отсутствия качественного и концептуального ритейл предложения для площадей формата 100-150 м2
• падение внешнего трафика, как автомобильного, так и пешеходного
• возможная ротация среди фешн брендов (договоры аренды, заключенные в 2024-2025 гг) по причине отсутствия уникального предложения или выстроенных лояльных отношений с жителями района, которые и являются той самой целевой аудиторией | 647 |
| 4 | Что сказать, когда сказать нечего кроме того, что чугунную плитку уже кто-то снял и этот же кто-то ее уже распродает.
И вопрос у меня не к тем, кто оправдывает свое служение золотому тельцу дороговизной девелоперского бизнеса, а к тому кто пишет, согласовывает и ставит свою подпись, а после этого спокойно засыпает.
А может быть неспокойно, ходя вряд ли… | 524 |
| 5 | Я не понимаю, почему наш ритейл до сих пор к этому не пришел.
У нас столько нереализованных самородков на просторах запрещенных социальных сетей, что за державу становится обидно. | 529 |
| 6 |  Введя четкие определения лодки, французские колонизаторы решили обложить каждого вьетнамского рыбака, имеющего плавательное судно налогом.
Чтобы не питаться одной водой и воздухом, бедалаги включили функцию «выживание» и изменили форму, превратив лодку в тазик.
____
утренний ассоциативный ряд с брокерской работой, вес которой знает только тот, кто каждый день несет эту ношу. | 512 |
| 7 | Обсуждая в январе концепцию 2.0 для Патриарших с очень умным человеком, услышала предложение сделать акцент на литературные клубы, театральные студии и музыкальные клубы, чтобы подчеркнуть культурную историю района, выстроенную на таких именах как: Шульженко, Никулин, Гурченко, Михалков, Южин, Литвинова, Шакуров, Соломин, Збруев и прочие.
Тогда она мне показалась не ко времени и не ко двору.
Сейчас я считаю ее единственно-правильной при условии правильной пропорции с инфраструктурным ритейлом в правильной пропорции.
На корзину этот пост или в жизнь покажет время. | 507 |
| 8 | По слухам, на втором этаже коммерческой части проекта «Чкалов» появится книжный проект с лекторием.
Концепция: книги, лекции, образование, литературный клуб.
Проект: пилотный. Надеюсь, что полетит. | 512 |
| 9 | Модные московские тренды, обсуждаемые на светских мероприятиях:
• шахматы
• православие
• чтение классической литературы
Наблюдаю, как быстро это интегрируется в среду ритейла и общепита и на сколько хватит терпения у модников.
Предполагаю, что темой для обсуждения весной-2027 станет рассада на подоконниках. | 575 |
| 10 |  Когда ты знаешь, что скелет твоей клиентской базы - это:
• пол: женщина
• возраст: 35+
• семейное положение: разведена
• наличие детей: +
• материальное положение: как у 80% населения нашей страны
• покупка ювелирный изделий: сама-сама, по праздникам
• выплата алиментов: ???
Заимствование фирменных цветов пакета известного люксового бренда - это не просто бездумное копирование, а мощный эндорфиннный угол, дающий возможность покупательнице расправить плачи, поднять голову и почувствовать себя королевой.
Паразитирование ли это на чужом бренде в собственных коммерческих интересах или гениальный маркетинг, продающий ту самую эмоцию - не знаю, но чувствую второе.
____
фото: пакет бренда «академия бриллиантов». Источник: фирменный сайт бренда | 553 |
| 11 |  Какая жизнь, такой и ритейл решила я и начала погружаться в неизведанные глубины российских массмаркет брендов.
Мой сегодняшний фаворит - Sunlight и вот почему:
• контролировать 25% ювелирного рынка страны - это тебе не в бирюльки играть
• показывать рост на падающем рынке - это демонстрация известной в народе фразы «не дождетесь»
• чем больше я думаю, тем больше прихожу к субъективному выводу, что у руля компании стоит крепкий хозяйственник и одновременно человек, который не просто понимает своего покупателя, а чувствует как и чем он живет, чем дышит, чему радуется и о чем грустит.
Поразительное сочетание деловой хватки, интуиции и чувственности поражает уверенность и силу, которая вызывает интерес и уважение.
Лично у меня. | 1 173 |
| 12 | В выигрыше онлайн? | 494 |
| 13 | Вырастет ли при этом уличный трафик? | 514 |
| 14 | Упадает ли посещаемость в ТЦ в связи с топливной ситуацией в стране? | 531 |
| 15 | Просто факты из интернета:
• год основания бренда Pitkina: 2020
• выручка ООО «Питкина Групп» в 2025 году: 740 млн рублей
• прибыль за аналогичный период: 256 млн рублей | 612 |
| 16 |  Читая за утренней чашкой кофе прогнозы изменения потребительских привычек и поведения, почему-то ассоциативно провела параллель с брендом Pitkina.
При наступившем относительном спокойствии на Патриарших, в будний день в магазине этого бренда кипят примерки, трансформирующиеся в чеки.
Не знаю как, но модный вирус проник и в меня.
На вопрос: «какой бренд я считаю модным», мгновенный ответ приходит ассоциативно, при том, что клиентом Pitkina я не являюсь. | 537 |
| 17 | Вот для чего нужны были все эти немыслимые вложения в оформления магазинов, смысл в которых пытливый русским ум, порой не мог найти. | 582 |
| 18 |  Сохранившаяся отделка от ex-pop-up Chanel в доме 10 насквозь пропитана французским духом несмотря на то, что легендарный дом покинул локацию более четырех лет назад.
Грех не воспользоваться такой возможностью - решили в Malon Fashion Group и арендовали особняк со свежеотремонтированным фасадом на два месяца.
По слухам, коллекцию бренда в стиле а-ля Париж можно будет купить в Столешников переулке с 01.07. по 01.09. | 609 |
| 19 | За время в найме я прошла через ненормированный рабочий день (более двенадцати рабочих часов), пятнадцатиминутные обеды, рабочий стол на кубиках, хранение зимних колес босса в месте приема пищи его же сотрудников, штрафы за минутное опоздание, метание дыроколов в качестве мотивационного аргумента к лучшим результатам, личное обесценивание и все то, что сегодня позволяет моей левой брови оставаться на месте.
Может быть именно по этой причине, частью моего субъективного compliance является посещение офиса клиента, потенциального партнера, подрядчика.
Вчера я была в офисе потенциального арендатора для моего клиента.
Вот что я увидела:
• компания датирует работу столовой, чтобы стоимость полноценного, съедобного ланча из трех блюд для сотрудника не превышала 250 рублей
• спортивный зал, сауну, кинотеатр, кафе, столы для пинг-понга, комнаты сна, библиотеку, лаунж зону с качелями и что-то еще, забытое мной от полноты эмоций
• кабинет врача
• офисную мебель фирмы Bene
• консьерж сервис для получения заказов маркетплейсов, химчистки и ремонта обуви
• спланированный перед входом в здание ухоженный цветник
• уличную спортивную площадку
• повышенные стандарты пожарной безопасности здания и ни одного сколотого угла
Финальным аккордом стала фраза, завершающая встречу: «мы строим свой бизнес на уважении других, ведь это основа нашего бизнеса. Партнерство во всем - важнее быстрой прибыли».
Выйдя со встречи, я почему-то вспомнила, как разделывают мясо в немецком гипермаркете EDEKA, а потом о пластиком лотке с подгнившими абрикосами на прилавке в продуктовом на Патриарших для пожилых людей, живущих на пенсию. | 587 |
| 20 | Не последний в этом мире человек, вписавший свое имя в мировую историю, в поисках ответа на извечный вопрос: «кто есть кто?» вывел для себя следующее определение:
Дурак - это тот, кто обладая какими-то либо способностями, представляет себя обществу выше, чем он есть.
Умный / адекватный - это тот, кто представляет себя обществу ровно на столько, на сколько оценивает свои способности.
Мудрый - этот тот, кто умышленно занижает свою способности, понимая, что всему со временем все становится очевидным.
Проблема отдельных российских брендов в том, что они искренне верят в то, что могут сравнивать себя с мировым люксом, при этом никак не могут понять, почему клиент в Столешников переулке и на ул. Петровка нынче не те. | 593 |
