Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
SavA FM
Открыть в Telegram
• авторский канал Анны Савенко о ритейле, брендах и трендах • более 20 лет в международном консалтинге (JLL) и девелопменте (СТ Групп) • независимый эксперт по торговой недвижимости • контакт: @anjasavenko
Больше2 671
Подписчики
+124 часа
-37 дней
-2230 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июнь '26
июнь '26
+14
в 2 каналах
май '26
+45
в 5 каналах
Get PRO
апрель '26
+48
в 2 каналах
Get PRO
март '26
+99
в 3 каналах
Get PRO
февраль '26
+64
в 8 каналах
Get PRO
январь '26
+25
в 1 каналах
Get PRO
декабрь '25
+56
в 11 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+53
в 9 каналах
Get PRO
октябрь '25
+48
в 1 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+58
в 5 каналах
Get PRO
август '25
+41
в 3 каналах
Get PRO
июль '25
+59
в 4 каналах
Get PRO
июнь '25
+91
в 11 каналах
Get PRO
май '25
+77
в 0 каналах
Get PRO
апрель '25
+57
в 3 каналах
Get PRO
март '25
+76
в 1 каналах
Get PRO
февраль '25
+82
в 4 каналах
Get PRO
январь '25
+71
в 2 каналах
Get PRO
декабрь '24
+66
в 4 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+189
в 12 каналах
Get PRO
октябрь '24
+54
в 3 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+87
в 10 каналах
Get PRO
август '24
+22
в 1 каналах
Get PRO
июль '24
+62
в 7 каналах
Get PRO
июнь '24
+92
в 4 каналах
Get PRO
май '24
+134
в 7 каналах
Get PRO
апрель '24
+85
в 1 каналах
Get PRO
март '24
+95
в 2 каналах
Get PRO
февраль '24
+138
в 5 каналах
Get PRO
январь '24
+127
в 6 каналах
Get PRO
декабрь '23
+176
в 8 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+150
в 6 каналах
Get PRO
октябрь '23
+177
в 3 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+220
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+123
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+93
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+122
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+167
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+100
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+274
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+190
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+173
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '22
+47
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '22
+28
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '22
+73
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '22
+56
в 0 каналах
Get PRO
август '22
+123
в 0 каналах
Get PRO
июль '22
+93
в 0 каналах
Get PRO
июнь '22
+122
в 0 каналах
Get PRO
май '22
+120
в 0 каналах
Get PRO
апрель '22
+85
в 0 каналах
Get PRO
март '22
+120
в 0 каналах
Get PRO
февраль '22
+31
в 0 каналах
Get PRO
январь '22
+15
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '21
+17
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '21
+47
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '21
+38
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '21
+24
в 0 каналах
Get PRO
август '21
+14
в 0 каналах
Get PRO
июль '21
+35
в 0 каналах
Get PRO
июнь '21
+42
в 0 каналах
Get PRO
май '21
+22
в 0 каналах
Get PRO
апрель '21
+47
в 0 каналах
Get PRO
март '21
+82
в 0 каналах
Get PRO
февраль '21
+304
в 0 каналах
Get PRO
январь '21
+19
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '20
+765
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 21 июня | 0 | |||
| 20 июня | +1 | |||
| 19 июня | +1 | |||
| 18 июня | +2 | |||
| 17 июня | 0 | |||
| 16 июня | +1 | |||
| 15 июня | 0 | |||
| 14 июня | +1 | |||
| 13 июня | +1 | |||
| 12 июня | 0 | |||
| 11 июня | +1 | |||
| 10 июня | +1 | |||
| 09 июня | 0 | |||
| 08 июня | 0 | |||
| 07 июня | 0 | |||
| 06 июня | 0 | |||
| 05 июня | +1 | |||
| 04 июня | +2 | |||
| 03 июня | +1 | |||
| 02 июня | +1 | |||
| 01 июня | 0 |
Посты канала
| 2 | Когда настоящее встречается с прошлым, рождаются увлекательные темы для разговора.
В кафе с показательным сервисом мы обсуждали вчера понятие роскоши в царской России, client experience, brand value и цену дорогим м2, которые стали такими исключительно благодаря тех, кого сегодня здесь нет.
Мы пришли к субъективному выводу о том, тонкая материария клиентского опыта нашему ритейлу пока малознакома, а роскошь в русском понимании этого слова утратила свой смысл в силу субъективных и объективных факторов.
Нижеприведенная выдержка из Google намекнет о чем шла речь:
• Имперская Россия: Роскошь была неразрывно связана с сословным статусом. Дворянская элита демонстрировала свое богатство через архитектуру (роскошные усадьбы и дворцы), коллекции произведений искусства, французскую моду и балы. При этом государство стремилось регламентировать излишества — например, существовали специальные указы о ношении платья определенного покроя для разных чинов.
• СССР: В советский период официальная идеология отрицала роскошь как буржуазный пережиток. Однако само понятие трансформировалось в концепцию «дефицита» и «престижного потребления». Роскошью считались недоступные для обычного гражданина блага: импортная одежда и парфюмерия, кооперативные квартиры, собственные автомобили (вроде «Волги»), антиквариат или поездки за границу.
• Современная Россия: Понятие стало более универсальным и экономическим, опираясь на демонстративное потребление. В законодательстве нет четкого перечня предметов роскоши, но на практике к ним относят элитную недвижимость, яхты и премиальные автомобили.
В моей субъектной картинке мира роскошью по-прежнему остаются: воспитание, образование, начитанность, правила этикета и отсутствие навыка задирать ноги в общественных местах. | 294 |
| 3 |  Именно сегодня я наконец-то посмотрю этот фильм.
С десятилетием, любимый ресторан!
Спасибо, Илья за то, что вдохновляешься кинематографом и за то, что создал один из якорей для людей, видящих мир в своих красках. | 358 |
| 4 | Квинтэссенция рабочих переговоров с опытным федеральным ритейлом, брокерами, арендодателями:
• настроение у многих - дрянь с присущей русским жизненной стойкостью
• деньги у ритейла есть, но не у всех
• сегодняшний день - период выжидания, завтрашний настораживает своей непредсказуемостью
• отсутствие сделок - ожидаемая реальность, зато за окном лето
• умение договариваться и сохранять нажитое - наше всё
• будущее за онлайном и производителями, ритейлерам и реселлерам нет места в завтрашнем дне
• у стрит ритейла сегодня нет лица и вкуса. Классификация торговых коридоров осталась в прошлом
Резюме: все будет хорошо. Когда-нибудь, но обязательно будет. | 490 |
| 5 |  Если предположить, что торг был в пределах 15%, то 380 000 рублей/м2 в год, включая НДМ - очень неплохая ставка в текущих реалиях. | 481 |
| 6 | Искренне радуюсь за коллег, которые в непростое время закрывают сделки.
Новым арендатором помещения ex-Oskelly в доме 7 на Кузнецком Мосту стал ювелирный бренд ArtAuro.
Напомню, 94 м2 на первом этаже экспонировались в рынок за 3.5 млн рублей в месяц, включая НДС. | 485 |
| 7 |  +3Просто так.
Состояние витрин бутика Hermes в Столешников переулке, спустя четыре года после закрытия. | 543 |
| 8 | Какие настроения могут быть у человека с нормальной психикой, когда исключив всю новостную ленту, ужасные события дня приходят к тебе через коллег по цеху. | 522 |
| 9 | В здание 1882 года постройки переехал бренд Chanel.
Глядя на фотографию, восхищаешься эксплуатацией сооружения, качеством строительных и отделочных материалов, которым, если верить статье 96 лет (реконструкция здания осуществлялась в 1930 году). | 534 |
| 10 | Эту статью я прочитала отчасти и потому, что мне категорически не нравится проект Nicole хотя бы за то, что лишил Москву возможности создать тот самый down town, являющийся неотъемлемой частью любого города с историей.
Как в районе Китай-города можно было впихнуть слона в посудную лавку, я не приложу ума, но от него, как известно, все горе. | 574 |
| 11 | По наводке Telegram канала Миллиарды с удовольствием прочитала статью о русской даче Ив Сен-Лорана. | 548 |
| 12 | Конечно ИИ клевая штука. Минута, и резюме данных из открытых источников у тебя на ладони.
Итак:
По итогам 2025 года общий объем всего российского fashion-рынка (одежда, обувь, аксессуары) оценивается в диапазоне 4,45–4,85 трлн рублей.
А это потери Adidas Group от разрыва сотрудничества с артистом, на концерте которого побывали даже те, кто не знает, как правильно пишется его имя, потому что мода и тренды - дело такое:
Разрыв с Канье Уестом (Ye) обошелся Adidas в более чем €1,2 млрд упущенной выгоды и убытков, но компания смогла вернуться к рекордной прибыли за счет распродажи остатков и новых хитовых моделей.
Вот детальная финансовая картина:
• потери от разрыва: В 2023 году компания получила годовой убыток из-за остановки продаж Yeezy. Потеря этого бизнеса больно ударила по продажам в США, которые упали на 2% в 2024 году именно из-за этого.
• распродажа остатков (2023–2024): Чтобы вернуть деньги, Adidas распродал складские запасы Yeezy на €1,4 млрд, получив с этого €500 млн операционной прибыли.
• 2023 год: продажи на €750 млн, прибыль €300 млн.
• 2024 год: продажи на €650 млн, прибыль €200 млн.
• благотворительные взносы: около половины прибыли от распродажи (всего €260 млн) было направлено в фонды борьбы с антисемитизмом. | 1 331 |
| 13 | Подтверждение: действительно сделка купли-продажи состоялась в сентябре 2025, до ввода объекта в эксплуатацию. | 590 |
| 14 | Второй абзац о недвижимости как-будто невзначай показывает интересный тренд: бренд выбирает уникальную архитектуру с историей, а не избитый адрес.
Что это может означать в субъективном понимании мира недвижимости и ритейла:
• децентрализация и уход от стереотипного выбора локации
• мода на архитектуру с историей, которая все это время была недооценена
• отсутствие привязки к соседству, трафику концептуалтными брендами
• собственность, как гарант долгосрочной стратегии и минимизации рисков
Признаюсь, такие новости вдохновляют. Побольше бы их. | 587 |
| 15 |  +1Я ничего не напишу, но фотографии больше, чем намек.
____
хронология ставок аренды для помещений формата стрит-ритейл в Столешников переулке за период 2008–2023 гг.:
• 2008 г. (пик): $8 120/м2 год. Переулок занимал 2-е место в Европе после Елисейских Полей
• 2009 г. (кризис): $4 300 – 13 500/м2 в год.
Падение на 20–50% с конца 2008 г.
• 2012 г. (восстановление): $7 950/м2 в год.
Возвращение к докризисным показателям, 9-е место в мире
• 2014 г. (стабилизация): средняя ~€4 749 ($5 200)/м2 в год.
Улица стала пешеходной, что позже повлияло на трафик
• 2015 г. (девальвация.): ~213 000 руб/м2 в год.
Из-за обвала рубля фактическая ставка в валюте рухнула на 25%
• 2016 г.: 120 000 – 280 000 руб/ м2 в год
• 2017 г.: 200 000 – 280 000 руб/м2 в год.
Рост нижней границы более чем на 60%
• 2022 г.: 190 000 руб/м2 в год. Падение на 10% на фоне ухода международных брендов
• 2023 г.: ₽197 000 руб/м2 в год.
Временная стабилизация, при этом переулок выбыл из топ-5 торговых коридоров Москвы
• 2026 г.: ??? | 577 |
| 16 | Я ничего не напишу, но фотографии больше, чем намек.
____
хронология ставок аренды для помещений формата стрит-ритейл в Столешников переулке за период 2008–2023 гг.:
• 2008 г. (пик): $8 120/м2 год. Переулок занимал 2-е место в Европе после Елисейских Полей
• 2009 г. (кризис): $4 300 – 13 500/м2 в год.
Падение на 20–50% с конца 2008 г.
• 2012 г. (восстановление): $7 950/м2 в год.
Возвращение к докризисным показателям, 9-е место в мире
• 2014 г. (стабилизация): средняя ~€4 749 ($5 200)/м2 в год.
Улица стала пешеходной, что позже повлияло на трафик
• 2015 г. (девальвация.): ~213 000 руб/м2 в год.
Из-за обвала рубля фактическая ставка в валюте рухнула на 25%
• 2016 г.: 120 000 – 280 000 руб/ м2 в год
• 2017 г.: 200 000 – 280 000 руб/м2 в год.
Рост нижней границы более чем на 60%
• 2022 г.: 190 000 руб/м2 в год. Падение на 10% на фоне ухода международных брендов
• 2023 г.: ₽197 000 руб/м2 в год.
Временная стабилизация, при этом переулок выбыл из топ-5 торговых коридоров Москвы
• 2026 г.: ??? | 1 |
| 17 |  +2С любопытством наблюдаю за шагами Даши Жуковой в жилом девелопменте.
Никаких громких лозунгов, вульгарного превосходства или высосанного из пальца люкса.
Ставка на вечное, понятное и комфортное.
Лавка со свежими фруктами и овощами - нереальный торговый профиль для Патриарших, где цена м2 жилья начинается с миллиона рублей.
____
фото: запрещенная в РФ социальная сеть | 634 |
| 18 | В резиновых перчатках горячую форму с пирогом не возьмешь - это я знаю точно. | 4 |
| 19 | https://t.me/boost/savafm | 623 |
| 20 | Первый в Москве и второй в России частный музей русской иконы, созданный Михаилом Абрамовым.
Коллекция насчитывает около 5000 единиц, собранных по всему миру и возвращенных в Россию меценатом.
Вход в музей и лекции осуществляются на бесплатной основе.
С Днём России. | 659 |
