SavA FM
Открыть в Telegram
• авторский канал Анны Савенко о ритейле, брендах и трендах • более 20 лет в международном консалтинге (JLL) и девелопменте (СТ Групп) • независимый эксперт по торговой недвижимости • контакт: @anjasavenko
Больше2 663
Подписчики
Нет данных24 часа
-67 дней
-630 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
август '26
август '260
в 0 каналах
июль '26
+15
в 1 каналах
Get PRO
июнь '26
+24
в 3 каналах
Get PRO
май '26
+45
в 5 каналах
Get PRO
апрель '26
+48
в 2 каналах
Get PRO
март '26
+99
в 3 каналах
Get PRO
февраль '26
+64
в 8 каналах
Get PRO
январь '26
+25
в 1 каналах
Get PRO
декабрь '25
+56
в 11 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+53
в 9 каналах
Get PRO
октябрь '25
+48
в 1 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+58
в 5 каналах
Get PRO
август '25
+41
в 3 каналах
Get PRO
июль '25
+59
в 4 каналах
Get PRO
июнь '25
+91
в 11 каналах
Get PRO
май '25
+77
в 0 каналах
Get PRO
апрель '25
+57
в 3 каналах
Get PRO
март '25
+76
в 1 каналах
Get PRO
февраль '25
+82
в 4 каналах
Get PRO
январь '25
+71
в 2 каналах
Get PRO
декабрь '24
+66
в 4 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+189
в 12 каналах
Get PRO
октябрь '24
+54
в 3 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+87
в 10 каналах
Get PRO
август '24
+22
в 1 каналах
Get PRO
июль '24
+62
в 7 каналах
Get PRO
июнь '24
+92
в 4 каналах
Get PRO
май '24
+134
в 7 каналах
Get PRO
апрель '24
+85
в 1 каналах
Get PRO
март '24
+95
в 2 каналах
Get PRO
февраль '24
+138
в 5 каналах
Get PRO
январь '24
+127
в 6 каналах
Get PRO
декабрь '23
+176
в 8 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+150
в 6 каналах
Get PRO
октябрь '23
+177
в 3 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+220
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+123
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+93
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+122
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+167
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+100
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+274
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+190
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+173
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '22
+47
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '22
+28
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '22
+73
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '22
+56
в 0 каналах
Get PRO
август '22
+123
в 0 каналах
Get PRO
июль '22
+93
в 0 каналах
Get PRO
июнь '22
+122
в 0 каналах
Get PRO
май '22
+120
в 0 каналах
Get PRO
апрель '22
+85
в 0 каналах
Get PRO
март '22
+120
в 0 каналах
Get PRO
февраль '22
+31
в 0 каналах
Get PRO
январь '22
+15
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '21
+17
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '21
+47
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '21
+38
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '21
+24
в 0 каналах
Get PRO
август '21
+14
в 0 каналах
Get PRO
июль '21
+35
в 0 каналах
Get PRO
июнь '21
+42
в 0 каналах
Get PRO
май '21
+22
в 0 каналах
Get PRO
апрель '21
+47
в 0 каналах
Get PRO
март '21
+82
в 0 каналах
Get PRO
февраль '21
+304
в 0 каналах
Get PRO
январь '21
+19
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '20
+765
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 03 августа | 0 | |||
| 02 августа | 0 | |||
| 01 августа | 0 |
Посты канала
Как комментируют брокеры сегодняшнее состояние рынка:
• поступающие встречные предложения от арендаторов дисконтированы в среднем на 30% от экспонируемой суммы аренды
• переговоры в большинстве случаев деструктивны и истеричны. Шантаж и ультиматум, без надежды на логику и конструктивный диалог
• арендаторов с минимальным планами развития можно узнать по желтым штанам. Перед ними надо обязательно присесть два раза и сказать «ку»
• собственники ТЦ, отказывая в логичных просьбах о предоставлении временной скидки, никак не могут понять, что собственными руками роют себе могилу
• рынок ждёт осени, чтобы определиться с планами, которых нет
В общем, что сказать, когда сказать-то и особо нечего.
| 2 | О чем говорит ритейл сегодня и почему шлейф от европейского вояжа развеялся за пару дней:
• тема маркетплейсов и состав акционеров двух сильнейших игроков
• размер ущерба
• объем складских помещений Wildberries, их расположение и связанные с этим риски
• выбор дальнейшей стратегии сотрудничества с маркетплейсами, анализ рисков и поиск путей их минимизации | 316 |
| 3 | По горячим следам, чтобы вопрос не остался без ответа, попрошу ИИ собрать материал.
Вот что он выдал за минуту:
Развитая культура продажи открыток в Германии — результат уникального сплава истории, экономики и менталитета. Это не просто сувенир, а часть национальной идентичности, которая успешно адаптировалась к современности.
Вот ключевые причины этого феномена:
• историческая доступность: в 1872 году пересылка открытки стоила вдвое дешевле письма. При быстрой доставке (по несколько раз в день
• индустриализация и миграция: в конце XIX века миллионы немцев переезжали в города на заводы. Открытка стала главным средством поддерживать связь с семьей, а в 1900 году в Германии пересылалось уже около 500 миллионов открыток в год.
•войны и солдаты: во время Первой мировой солдаты отправили около 10 миллиардов бесплатных полевых открыток. Это закрепило привычку писать короткие весточки близким
•глубокая традиция и коллекционирование: именно в Германии возникла самая развитая культура коллекционирования — филокартия. Открытки стали документировать историю, архитектуру и дух времени (Zeitgeist).
• развитие туризма и региональные мотивы: с ростом туризма появился спрос на виды городов. Сейчас мотивы строго региональны (например, в Мекленбурге-Передней Померании и Шлезвиг-Гольштейне продается больше всего открыток
• эмоциональная ценность сегодня: в эпоху цифры открытка стала "островком олдскульного". Немцы ценят личный почерк и тактильность. Это привело к буму: в 2012 году траты на открытки выросли до 149 миллионов евро. В магазинах можно найти открытки на любой случай жизни.
Проще говоря, открытка в Германии прошла путь от дешевой "телеграммы" до значимого культурного артефакта, сумев сохранить свою ценность как личное и душевное послание. | 340 |
| 4 |  +1Признаюсь, меня не устраивает наш выбор открыток.
Он ограничен и в большей части некрасив.
Кроется ли причина в дефиците графического креатива, проблеме в целлюлозно-бумажной промышленности или особенностях менталитета - не знаю.
Этот вопрос я обязательно задам умному человеку из отрасли, а сейчас гуглю причины и экономику бизнеса карточек для людей с чувствами, который великолепно развит в эмоциально сдержанной Швейцарии. | 320 |
| 5 | +1 Признаюсь, меня не устраивает наш выбор открыток.
Он ограничен и в большей части некрасив.
Кроется ли причина в дефиците графического креатива, проблеме в целлюлозно-бумажной промышленности или особенностях менталитета - не знаю.
Этот вопрос я обязательно задам умному человеку из отрасли, а сейчас гуглю причины и экономику бизнеса карточек для людей с чувствами, который великолепно развит в эмоциально сдержанной Швейцарии. | 2 |
| 6 |  +5Работа в сфере коммерческой (торговой недвижимости) и ритейла плюс интерес к современному искусству = выбор первого места для посещения в Венеции.
Venice M’Art, это часть бутик-отеля Venice Venice, состоящего из сорока трех уникальных номеров, кафе, ресторана, ритейла (живой шоурум) и арт пространства, созданного основателями бренда Golden Goose.
В результате: шикарный вид на Гранд канал, встреча с наглыми чайками, самые дорогие консервированные овощи, которые я когда-либо ела, некупленное платье модного скандинавского дизайнера и незабываемый опыт от торгового фешн пространства, обыгранного, как типичный продуктовый магазин. | 398 |
| 7 | Сегодняшняя цель арендаторов с развитием - подписать договор аренды на длительный срок.
2026 запомню, как год, в котором срок аренды в 7-10 лет для помещений формата стрит-ритейл, стал естественной нормой, даже, если речь идет о помещении площадью до 200 м2.
Падающий рынок, в котором нет паритета сторон. | 438 |
| 8 |  Пожалуй, это самый красивый бутик, который я видела в своей жизни.
Жаль, что фотография всего одна, и она не передает красоту муранского стекла, мозаик, дамасского шелка и бережного отношения к истории.
____
краткая справка о бутике Dolce & Gabbana в Венеции:
Бутик Dolce&Gabbana в Венеции расположен в историческом Палаццо Торрес (Palazzo Torres) на улице Calle Larga XXII Marzo, в нескольких шагах от площади Сан-Марко и театра Ла Фениче.
Изначальное владение (XIX в.):
Дворец был построен в 1880-х годах семьей Торрес.
Его спроектировал венецианский архитектор и скульптор Джузеппе Торрес в неоренессансном стиле. Отличительная черта здания — эклектичный стиль с восточными, готическими, ренессансными и барочными элементами.
Смена функций (XX в.):
В XX веке палаццо сменил несколько владельцев: сначала его приобрела гостиничная компания, а затем оно стало банком.
На окнах до сих пор можно увидеть герб семьи Торрес.
Реставрация и открытие (2017):
В 2017 году Dolce&Gabbana превратила бывшее банковское отделение в флагманский бутик.
Проект реставрации
разработал архитектор Эрик Карлсон из парижского бюро Carbondale.
В основе концепции лежит контраст между исторической и современной частями:
• историческая часть (вход): восстановлены оригинальные деревянные панели (boiserie), расписанные в технике trompe-l'oeil, полы из мраморной мозаики и деревянные барельефы со сценами венецианской жизни XIX века
• современная часть: соединена с исторической 20-метровым коридором с золотой мозаикой.
Залы для женщин отделаны красным мрамором (Rosso Levanto), для мужчин — зеленым, а ювелирный зал — черным мрамором с синей стеклянной мозаикой и золотыми звездами, отсылающими к собору Св. Марка.
Ключевые особенности интерьера:
лестница из зеленого античного мрамора, дамасский шелк от исторических венецианских ткачей Bevilacqua и Rubelli, светильники, вешалки и ручки из муранского стекла от семьи Seguso.
В 2018 году проект получил премию Prix Versailles в номинации «Лучший интерьер в мире». | 465 |
| 9 |  +4Встретив добродушной улыбкой и дав возможность насладиться тихой роскошью, продавец во флагманском бутике Brunello Cucinelli с легкостью рассказал историю здания, как-будто оно всегда принадлежало его семье.
Краткая справка, подготовленная ИИ:
Флагманский бутик Brunello Cucinelli в Венеции расположен в историческом здании Палаццо делла Борса э делла Камера ди Коммерчио (Palazzo della Borsa e della Camera di Commercio).
Это бывшее здание Венецианской фондовой биржи и Торговой палаты, возведенное в 1920-х годах.
Особенности здания и интерьера
Архитектурный стиль:
Здание сочетает монументальный фасад с изысканным внутренним убранством в стиле модерн (Liberty style).
Исторические элементы: Внутри бутика бережно сохранены оригинальные фрески, лепнина и старинные кованые перила.
Организация пространства: Двухэтажный бутик площадью 370 кв. метров разделен тематически.
Мужская коллекция занимает залы бывшего биржевого кафе, а верхний уровень (где раньше находились офисы) отведен под женские линейки, аксессуары и VIP-зону.
Расположение
Магазин находится в престижном районе Сан-Марко на оживленной торговой улице Calle Larga XXII Marzo, 2033.
Эта улица ведет напрямую к площади Святого Марка и находится в паре шагов от знаменитого театра Ла Фениче. | 460 |
| 10 |  +2Нет текста... | 477 |
| 11 |  +9Красота забрала силы и слова.
Свои личные впечатления, мысли, чувства и выводы от посещения 61-ой Венецианской биеннале современного искусства я оставлю при себе.
Я опубликую несколько фотографий, отражающие факты, события, проблемы и все то, чем живет сегодняшний мир. | 500 |
| 12 |  +4Я не приехала сюда исключительно ради русского павильона, но, волею судеб, он отказался для меня одним из сильнейших в эмоциональном плане.
Я объясняю прочувствованное от увиденного глубоким погружением в контент и тонкостью передачи проживаемого страной вот уже почти пять лет.
____
закрытые двери, сухие растения внутри, жизнь, которую можно увидеть, подглядывая в окно …
судьбоносный выбор, с кем идти дальше. | 491 |
| 13 |  +6Мое субъективное понятие комфортной среды для жизни человека включает в себя:
• отсутствие ярко выраженного классового неравенства в архитектуре и инфраструктуре
• доступность для маломобильных групп населения (социальная ответственность власти, бизнеса, общества)
• качество используемых материалов и их долгосрочность при дальнейшей эксплуатации
• эксплуатация, содержание (методы, стандарты, квалификация)
• уровень народного вандализма
Публикуя здесь эти фотографии, я преследую одну цель - улучшение качества жизни в нашей стране, путем перенимания положительного опыта других стран. | 495 |
| 14 | Мне стали интересны финансовые результаты компании, стоящие за красивыми картинками.
ИИ собрал краткую справку, содержащую следующее:
Швейцарская сеть премиальных универмагов Globus (штаб-квартира в Цюрихе) по итогам 2025 финансового года увеличила свой оборот (выручку) по сравнению с предыдущим годом, однако точные абсолютные цифры продаж в официальных релизах не раскрываются.
Ниже приведены ключевые финансовые и операционные показатели компании за 2025 год:
Финансовые итоги 2025 года
Рост выручки и маржи: Согласно заявлению генерального директора Люсии Гуальярди (Lucia Guagliardi), для сети Globus 2025 год был экономически успешным — зафиксирован рост оборота, улучшение маржинальности и повышение лояльности клиентов.
Убытки: Несмотря на операционный рост, сеть всё еще находится «в минусе». Годовой чистый убыток за 2025 год составил около 30 миллионов швейцарских франков (CHF). Выход на полную прибыльность руководство планирует к 2027 году.
Реструктуризация и сокращения в Цюрихе
Рост оборота не уберег компанию от жестких мер по оптимизации расходов, объявленных в начале 2026 года:
Сокращение штата: В штаб-квартире в Цюрихе ликвидируют 48 из 150 рабочих мест (почти треть административного персонала).
Перенос функций: Административные подразделения (закупки, маркетинг и IT) переводятся в Милан, в центральный офис материнской компании Central Group (Таиланд) для сокращения дублирующих издержек.
Универмаги: Данная оптимизация затронула исключительно офисных сотрудников — персонал самих универмагов Globus (включая флагманский магазин на Банхофштрассе в Цюрихе) и сотрудники логистических центров под сокращение не попали. | 543 |
| 15 |  +1Нет текста... | 621 |
| 16 |  +9Понятие люкса у каждого свое.
В моем обязательны чистота, качество, безопастность, сервис и уважением.
Последнее в приоритете, и не только к клиенту, но и к персоналу, который и создает все вышеперечисленное.
Я по-прежнему убеждена в том, что в России понятие люкса размыто и до сих пор не сформировано.
Особенно в жилье и продуктовом ритейле.
Возможно, мое мнение было бы иное, если бы я не видела, не знала и не пробовала на вкус гастрономию из Globus в Цюрихе, который является обязательной частью моей нетуристичесекой программы. | 634 |
| 17 |  +4Зачем-то решила коллекционировать фото булочных. | 661 |
| 18 |  +1Как-то разом я перестала романтизировать и видеть во всем чистую красоту.
Коллаборация, вызывавшая еще год назад во мне светлые чувства вдруг стала казаться циничной эксплуатацией.
Когда мировое потребление алкоголя снижается, в ход идет даже то, что вчера еще несло глубокий смысл. | 693 |
| 19 |  Открывшийся красиво корнер Zielinski&Rozen в аэропорту Шереметьево, тихо закрылся через полгода работы.
Причина пустоты, живущей за черными рольставнями, прозаично проста. | 1 357 |
| 20 |  #предложение месяца
• вид сделки: аренда
• адрес: Столешников пер.
• назначение: ритейл (fashion)
• этаж: 1
• площадь: 155 м2
• состояние помещения: с отделкой и торговым оборудованием (частично)
• витрины: 2 панорамные, в пол
• коммерция: по запросу
• контакт: @anjasavenko | 684 |
