SavA FM
前往频道在 Telegram
• авторский канал Анны Савенко о ритейле, брендах и трендах • более 20 лет в международном консалтинге (JLL) и девелопменте (СТ Групп) • независимый эксперт по торговой недвижимости • контакт: @anjasavenko
显示更多2 672
订阅者
+124 小时
+27 天
-530 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+6
在0个频道中
六月 '26
+24
在3个频道中
Get PRO
五月 '26
+45
在5个频道中
Get PRO
四月 '26
+48
在2个频道中
Get PRO
三月 '26
+99
在3个频道中
Get PRO
二月 '26
+64
在8个频道中
Get PRO
一月 '26
+25
在1个频道中
Get PRO
十二月 '25
+56
在11个频道中
Get PRO
十一月 '25
+53
在9个频道中
Get PRO
十月 '25
+48
在1个频道中
Get PRO
九月 '25
+58
在5个频道中
Get PRO
八月 '25
+41
在3个频道中
Get PRO
七月 '25
+59
在4个频道中
Get PRO
六月 '25
+91
在11个频道中
Get PRO
五月 '25
+77
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+57
在3个频道中
Get PRO
三月 '25
+76
在1个频道中
Get PRO
二月 '25
+82
在4个频道中
Get PRO
一月 '25
+71
在2个频道中
Get PRO
十二月 '24
+66
在4个频道中
Get PRO
十一月 '24
+189
在12个频道中
Get PRO
十月 '24
+54
在3个频道中
Get PRO
九月 '24
+87
在10个频道中
Get PRO
八月 '24
+22
在1个频道中
Get PRO
七月 '24
+62
在7个频道中
Get PRO
六月 '24
+92
在4个频道中
Get PRO
五月 '24
+134
在7个频道中
Get PRO
四月 '24
+85
在1个频道中
Get PRO
三月 '24
+95
在2个频道中
Get PRO
二月 '24
+138
在5个频道中
Get PRO
一月 '24
+127
在6个频道中
Get PRO
十二月 '23
+176
在8个频道中
Get PRO
十一月 '23
+150
在6个频道中
Get PRO
十月 '23
+177
在3个频道中
Get PRO
九月 '23
+220
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+123
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+93
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+122
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+167
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+100
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+274
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+190
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+173
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+47
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+28
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+73
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+56
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+123
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+93
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+122
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+120
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+85
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+120
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+31
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+15
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+17
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+47
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+38
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+24
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+14
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+35
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+42
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+22
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+47
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+82
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+304
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+19
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+765
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 10 七月 | 0 | |||
| 09 七月 | +1 | |||
| 08 七月 | +1 | |||
| 07 七月 | 0 | |||
| 06 七月 | 0 | |||
| 05 七月 | 0 | |||
| 04 七月 | +1 | |||
| 03 七月 | 0 | |||
| 02 七月 | +2 | |||
| 01 七月 | +1 |
频道帖子
Коллеги из NF Group подготовили аналитический отчет о состоянии рынка стрит ритейла за I полугодие 2026 года.
| 2 | В этой статье написано много о чем, помимо истории аптеки, которая до сих пор является самой красивой в России.
Прочитав о людях, которых больше нет и не будет, я погрузилась в размышления о смысле жизни и личных целях.
Рожденные без гена нищеты имели иную шкалу ценностей.
Смыслом жизни было служение отечеству, предпринимательская ответственность покрывалась собственным имуществом, новаторство заключалось не в копировании чужих идей, а честь и достоинство были не пустыми словами, вышедшими из лексикона.
P.S. поразительно но факт: в современной Москве всего две аптеки, удовлетворяющие моему эстетическому занудству: (1) аптека в Петровском Пассаже; (2) аптека на Малой Бронной.
Вторую я поддерживаю рублем только по одной причине: я хочу, чтобы она осталась. | 334 |
| 3 | Рынок напряжен и скован.
Оптимизм кубарем скатился в пессимизм, который выражается в следующих размышлениях участников рынка:
• рынок ритейла ждёт монополизация. На арене останутся лишь сильнейшие
• малый и средний бизнес в 80% случаев ждет закрытие и ликвидация в обозримой перспективе ближайших шести месяцев
• арендодатели будут жить в трех сценариях: (1) скидки; (2) дебиторская задолженность; (3) вакантность
• рынок на плаву будет поддерживать продуктовый ритейл в формате «магазин у дома»
• перелетные настроения платежеспособного покупателя окажут влияние на маржинальность и ценовую политику ритейлера. Ключевым станет цена
• отсутствие конкуренции окончательно сотрет из памяти понятие «клиентский опыт», который транслировали западные игроки
Почему это важно проговаривать: объективизм нужен для принятия управленческих и стратегических решений.
Если бы он был на начальной стадии, сегодня не было бы видеороликов об открытиях без подсчета трафика и анализа локации. | 409 |
| 4 | Абсолютно невостребованная в сегодняшнем новом дивном мире профессиональная деформация из западного корпоративного прошлого до сих пор заставляет делать первоначальный due diligences.
Первый же запрос в Google связал в единое сегодняшние посты: утренний и обеденный. | 446 |
| 5 |  Бренд для поклонниц стиля Бьянки Цензори приземлился в помещении ex-Maltseva Style в Б.Козихинском переулке, в районе Патриарших прудов.
По слухам, помещение общей площадью 156 м2, из которых площадь подвала составляет 95 м2, было сдано по ставке аренды, приближенной к показателям 2020 года. | 591 |
| 6 | Ничто не отражает состояние рынка коммерческой недвижимости лучше, чем настрой арендодателей со стажем.
Его смысл в следующем: «сегодня нет разницы кому сдавать, ведь через год вероятность ротации составляет 90%».
Одним словом, в мире больше нет стабильности. | 474 |
| 7 | И всё-таки, наш ответ Zara - это: | 521 |
| 8 | В миноре прочитала общую справку об энергетической инфраструктуре нашей страны, помучила ИИ о сроках возвращения к привычной жизни, подняла историческую справку о рекордных сроках восстановления нефтеперерабатывающих заводов во время Великой Отечественной Войны, потревожилась о таксистах, для которых бензин - это хлеб, сделала три глубоких вдоха и выдоха и начала думать о недвижимости и ритейле.
Субъективные мысли и не более:
• новый стандарт люкса в жилье - бомбоубежище и электрозарядки в паркинге
• вечные короли ритейла - продукты и лекарства
• неотъемлемая часть инфраструктуры, способная повысить стоимость района / ЖК - полноформатный продуктовый ритейл в шаговой доступности
• логичная концепция для ритейла: доступно, практично, долговечно
• мудрая позиция арендодателей: договариваемся со старыми и сдаем согласным новым
• намек арендаторам: красота спасет мир, но не за счет покупателя
• глобальная трансформация заставляет ускорить темп и бежать еще быстрее, чтобы постараться сохранить свое место под солнцем | 723 |
| 9 |  +1Современное искусство на злобу дня. | 539 |
| 10 |  Первый магазин бренда Monochrome на ул. Малая Никитская открылся после ремонта.
Помимо изменений в дизайне, помещение площадью 79.9 м2 изменило конфигурацию.
В результате перестройки была увеличена площадь склада и примерочных.
Вспомнив, как все начиналось, улыбнулась чистой совестью за проделанную работу, которая объективно стала частью успеха бренда. | 566 |
| 11 | Как в сегодняшнем моменте я оцениваю арендную ситуацию на Патриарших:
• потенциальное закрытие еще нескольких ресторанов (3-4) до конца года
• выход из договоров аренды и фиксирование убытков рестораторами, которые до сегодняшнего дня держат закрытые двери, но при этом продолжают платить аренду
• возвращение района к его изначальному назначению (жилой)
• корректировка ставок аренды по действующим договорам аренды с учетом отсутствия качественного и концептуального ритейл предложения для площадей формата 100-150 м2
• падение внешнего трафика, как автомобильного, так и пешеходного
• возможная ротация среди фешн брендов (договоры аренды, заключенные в 2024-2025 гг) по причине отсутствия уникального предложения или выстроенных лояльных отношений с жителями района, которые и являются той самой целевой аудиторией | 790 |
| 12 | Что сказать, когда сказать нечего кроме того, что чугунную плитку уже кто-то снял и этот же кто-то ее уже распродает.
И вопрос у меня не к тем, кто оправдывает свое служение золотому тельцу дороговизной девелоперского бизнеса, а к тому кто пишет, согласовывает и ставит свою подпись, а после этого спокойно засыпает.
А может быть неспокойно, ходя вряд ли… | 623 |
| 13 | Я не понимаю, почему наш ритейл до сих пор к этому не пришел.
У нас столько нереализованных самородков на просторах запрещенных социальных сетей, что за державу становится обидно. | 619 |
| 14 |  Введя четкие определения лодки, французские колонизаторы решили обложить каждого вьетнамского рыбака, имеющего плавательное судно налогом.
Чтобы не питаться одной водой и воздухом, бедалаги включили функцию «выживание» и изменили форму, превратив лодку в тазик.
____
утренний ассоциативный ряд с брокерской работой, вес которой знает только тот, кто каждый день несет эту ношу. | 597 |
| 15 | Обсуждая в январе концепцию 2.0 для Патриарших с очень умным человеком, услышала предложение сделать акцент на литературные клубы, театральные студии и музыкальные клубы, чтобы подчеркнуть культурную историю района, выстроенную на таких именах как: Шульженко, Никулин, Гурченко, Михалков, Южин, Литвинова, Шакуров, Соломин, Збруев и прочие.
Тогда она мне показалась не ко времени и не ко двору.
Сейчас я считаю ее единственно-правильной при условии правильной пропорции с инфраструктурным ритейлом в правильной пропорции.
На корзину этот пост или в жизнь покажет время. | 618 |
| 16 | По слухам, на втором этаже коммерческой части проекта «Чкалов» появится книжный проект с лекторием.
Концепция: книги, лекции, образование, литературный клуб.
Проект: пилотный. Надеюсь, что полетит. | 613 |
| 17 | Модные московские тренды, обсуждаемые на светских мероприятиях:
• шахматы
• православие
• чтение классической литературы
Наблюдаю, как быстро это интегрируется в среду ритейла и общепита и на сколько хватит терпения у модников.
Предполагаю, что темой для обсуждения весной-2027 станет рассада на подоконниках. | 667 |
| 18 |  Когда ты знаешь, что скелет твоей клиентской базы - это:
• пол: женщина
• возраст: 35+
• семейное положение: разведена
• наличие детей: +
• материальное положение: как у 80% населения нашей страны
• покупка ювелирный изделий: сама-сама, по праздникам
• выплата алиментов: ???
Заимствование фирменных цветов пакета известного люксового бренда - это не просто бездумное копирование, а мощный эндорфиннный угол, дающий возможность покупательнице расправить плачи, поднять голову и почувствовать себя королевой.
Паразитирование ли это на чужом бренде в собственных коммерческих интересах или гениальный маркетинг, продающий ту самую эмоцию - не знаю, но чувствую второе.
____
фото: пакет бренда «академия бриллиантов». Источник: фирменный сайт бренда | 645 |
| 19 |  Какая жизнь, такой и ритейл решила я и начала погружаться в неизведанные глубины российских массмаркет брендов.
Мой сегодняшний фаворит - Sunlight и вот почему:
• контролировать 25% ювелирного рынка страны - это тебе не в бирюльки играть
• показывать рост на падающем рынке - это демонстрация известной в народе фразы «не дождетесь»
• чем больше я думаю, тем больше прихожу к субъективному выводу, что у руля компании стоит крепкий хозяйственник и одновременно человек, который не просто понимает своего покупателя, а чувствует как и чем он живет, чем дышит, чему радуется и о чем грустит.
Поразительное сочетание деловой хватки, интуиции и чувственности поражает уверенность и силу, которая вызывает интерес и уважение.
Лично у меня. | 1 230 |
| 20 | В выигрыше онлайн? | 571 |
