SavA FM

前往频道在 Telegram

• авторский канал Анны Савенко о ритейле, брендах и трендах • более 20 лет в международном консалтинге (JLL) и девелопменте (СТ Групп) • независимый эксперт по торговой недвижимости • контакт: @anjasavenko

显示更多

俄罗斯179 946 房地产4 980

2 672

订阅者

-124 小时

-47 天

-2430 天

709

帖子浏览量

~ 39824 小时

~ 49348 小时

26.54%

参与率

~ 3

每日帖子数

Ads index

beta

数据加载中...

吸引订阅者

六月 '26

+14

在2个频道中

五月 '26

+45

在5个频道中

Get PRO

四月 '26

+48

在2个频道中

Get PRO

三月 '26

+99

在3个频道中

Get PRO

二月 '26

+64

在8个频道中

Get PRO

一月 '26

+25

在1个频道中

Get PRO

十二月 '25

+56

在11个频道中

Get PRO

十一月 '25

+53

在9个频道中

Get PRO

十月 '25

+48

在1个频道中

Get PRO

九月 '25

+58

在5个频道中

Get PRO

八月 '25

+41

在3个频道中

Get PRO

七月 '25

+59

在4个频道中

Get PRO

六月 '25

+91

在11个频道中

Get PRO

五月 '25

+77

在0个频道中

Get PRO

四月 '25

+57

在3个频道中

Get PRO

三月 '25

+76

在1个频道中

Get PRO

二月 '25

+82

在4个频道中

Get PRO

一月 '25

+71

在2个频道中

Get PRO

十二月 '24

+66

在4个频道中

Get PRO

十一月 '24

+189

在12个频道中

Get PRO

十月 '24

+54

在3个频道中

Get PRO

九月 '24

+87

在10个频道中

Get PRO

八月 '24

+22

在1个频道中

Get PRO

七月 '24

+62

在7个频道中

Get PRO

六月 '24

+92

在4个频道中

Get PRO

五月 '24

+134

在7个频道中

Get PRO

四月 '24

+85

在1个频道中

Get PRO

三月 '24

+95

在2个频道中

Get PRO

二月 '24

+138

在5个频道中

Get PRO

一月 '24

+127

在6个频道中

Get PRO

十二月 '23

+176

在8个频道中

Get PRO

十一月 '23

+150

在6个频道中

Get PRO

十月 '23

+177

在3个频道中

Get PRO

九月 '23

+220

在0个频道中

Get PRO

八月 '23

+123

在0个频道中

Get PRO

七月 '23

+93

在0个频道中

Get PRO

六月 '23

+122

在0个频道中

Get PRO

五月 '23

+167

在0个频道中

Get PRO

四月 '23

+100

在0个频道中

Get PRO

三月 '23

+274

在0个频道中

Get PRO

二月 '23

+190

在0个频道中

Get PRO

一月 '23

+173

在0个频道中

Get PRO

十二月 '22

+47

在0个频道中

Get PRO

十一月 '22

+28

在0个频道中

Get PRO

十月 '22

+73

在0个频道中

Get PRO

九月 '22

+56

在0个频道中

Get PRO

八月 '22

+123

在0个频道中

Get PRO

七月 '22

+93

在0个频道中

Get PRO

六月 '22

+122

在0个频道中

Get PRO

五月 '22

+120

在0个频道中

Get PRO

四月 '22

+85

在0个频道中

Get PRO

三月 '22

+120

在0个频道中

Get PRO

二月 '22

+31

在0个频道中

Get PRO

一月 '22

+15

在0个频道中

Get PRO

十二月 '21

+17

在0个频道中

Get PRO

十一月 '21

+47

在0个频道中

Get PRO

十月 '21

+38

在0个频道中

Get PRO

九月 '21

+24

在0个频道中

Get PRO

八月 '21

+14

在0个频道中

Get PRO

七月 '21

+35

在0个频道中

Get PRO

六月 '21

+42

在0个频道中

Get PRO

五月 '21

+22

在0个频道中

Get PRO

四月 '21

+47

在0个频道中

Get PRO

三月 '21

+82

在0个频道中

Get PRO

二月 '21

+304

在0个频道中

Get PRO

一月 '21

+19

在0个频道中

Get PRO

十二月 '20

+765

在0个频道中

日期	订阅者增长	提及	频道
20 六月	+1
19 六月	+1
18 六月	+2
17 六月	0
16 六月	+1
15 六月	0
14 六月	+1
13 六月	+1
12 六月	0
11 六月	+1
10 六月	+1
09 六月	0
08 六月	0
07 六月	0
06 六月	0
05 六月	+1
04 六月	+2
03 六月	+1
02 六月	+1
01 六月	0

频道帖子

Квинтэссенция рабочих переговоров с опытным федеральным ритейлом, брокерами, арендодателями: • настроение у многих - дрянь с присущей русским жизненной стойкостью • деньги у ритейла есть, но не у всех • сегодняшний день - период выжидания, завтрашний настораживает своей непредсказуемостью • отсутствие сделок - ожидаемая реальность, зато за окном лето • умение договариваться и сохранять нажитое - наше всё • будущее за онлайном и производителями, ритейлерам и реселлерам нет места в завтрашнем дне • у стрит ритейла сегодня нет лица и вкуса. Классификация торговых коридоров осталась в прошлом Резюме: все будет хорошо. Когда-нибудь, но обязательно будет.

2	Если предположить, что торг был в пределах 15%, то 380 000 рублей/м2 в год, включая НДМ - очень неплохая ставка в текущих реалиях.	392
3	Искренне радуюсь за коллег, которые в непростое время закрывают сделки. Новым арендатором помещения ex-Oskelly в доме 7 на Кузнецком Мосту стал ювелирный бренд ArtAuro. Напомню, 94 м2 на первом этаже экспонировались в рынок за 3.5 млн рублей в месяц, включая НДС.	397
4	+3 Просто так. Состояние витрин бутика Hermes в Столешников переулке, спустя четыре года после закрытия.	474
5	Какие настроения могут быть у человека с нормальной психикой, когда исключив всю новостную ленту, ужасные события дня приходят к тебе через коллег по цеху.	473
6	В здание 1882 года постройки переехал бренд Chanel. Глядя на фотографию, восхищаешься эксплуатацией сооружения, качеством строительных и отделочных материалов, которым, если верить статье 96 лет (реконструкция здания осуществлялась в 1930 году).	487
7	Эту статью я прочитала отчасти и потому, что мне категорически не нравится проект Nicole хотя бы за то, что лишил Москву возможности создать тот самый down town, являющийся неотъемлемой частью любого города с историей. Как в районе Китай-города можно было впихнуть слона в посудную лавку, я не приложу ума, но от него, как известно, все горе.	518
8	По наводке Telegram канала Миллиарды с удовольствием прочитала статью о русской даче Ив Сен-Лорана.	488
9	Конечно ИИ клевая штука. Минута, и резюме данных из открытых источников у тебя на ладони. Итак: По итогам 2025 года общий объем всего российского fashion-рынка (одежда, обувь, аксессуары) оценивается в диапазоне 4,45–4,85 трлн рублей. А это потери Adidas Group от разрыва сотрудничества с артистом, на концерте которого побывали даже те, кто не знает, как правильно пишется его имя, потому что мода и тренды - дело такое: Разрыв с Канье Уестом (Ye) обошелся Adidas в более чем €1,2 млрд упущенной выгоды и убытков, но компания смогла вернуться к рекордной прибыли за счет распродажи остатков и новых хитовых моделей. Вот детальная финансовая картина: • потери от разрыва: В 2023 году компания получила годовой убыток из-за остановки продаж Yeezy. Потеря этого бизнеса больно ударила по продажам в США, которые упали на 2% в 2024 году именно из-за этого. • распродажа остатков (2023–2024): Чтобы вернуть деньги, Adidas распродал складские запасы Yeezy на €1,4 млрд, получив с этого €500 млн операционной прибыли. • 2023 год: продажи на €750 млн, прибыль €300 млн. • 2024 год: продажи на €650 млн, прибыль €200 млн. • благотворительные взносы: около половины прибыли от распродажи (всего €260 млн) было направлено в фонды борьбы с антисемитизмом.	1 239
10	Подтверждение: действительно сделка купли-продажи состоялась в сентябре 2025, до ввода объекта в эксплуатацию.	554
11	Второй абзац о недвижимости как-будто невзначай показывает интересный тренд: бренд выбирает уникальную архитектуру с историей, а не избитый адрес. Что это может означать в субъективном понимании мира недвижимости и ритейла: • децентрализация и уход от стереотипного выбора локации • мода на архитектуру с историей, которая все это время была недооценена • отсутствие привязки к соседству, трафику концептуалтными брендами • собственность, как гарант долгосрочной стратегии и минимизации рисков Признаюсь, такие новости вдохновляют. Побольше бы их.	551
12	+1 Я ничего не напишу, но фотографии больше, чем намек. ____ хронология ставок аренды для помещений формата стрит-ритейл в Столешников переулке за период 2008–2023 гг.: • 2008 г. (пик): $8 120/м2 год. Переулок занимал 2-е место в Европе после Елисейских Полей • 2009 г. (кризис): $4 300 – 13 500/м2 в год. Падение на 20–50% с конца 2008 г. • 2012 г. (восстановление): $7 950/м2 в год. Возвращение к докризисным показателям, 9-е место в мире • 2014 г. (стабилизация): средняя ~€4 749 ($5 200)/м2 в год. Улица стала пешеходной, что позже повлияло на трафик • 2015 г. (девальвация.): ~213 000 руб/м2 в год. Из-за обвала рубля фактическая ставка в валюте рухнула на 25% • 2016 г.: 120 000 – 280 000 руб/ м2 в год • 2017 г.: 200 000 – 280 000 руб/м2 в год. Рост нижней границы более чем на 60% • 2022 г.: 190 000 руб/м2 в год. Падение на 10% на фоне ухода международных брендов • 2023 г.: ₽197 000 руб/м2 в год. Временная стабилизация, при этом переулок выбыл из топ-5 торговых коридоров Москвы • 2026 г.: ???	547
13	Я ничего не напишу, но фотографии больше, чем намек. ____ хронология ставок аренды для помещений формата стрит-ритейл в Столешников переулке за период 2008–2023 гг.: • 2008 г. (пик): $8 120/м2 год. Переулок занимал 2-е место в Европе после Елисейских Полей • 2009 г. (кризис): $4 300 – 13 500/м2 в год. Падение на 20–50% с конца 2008 г. • 2012 г. (восстановление): $7 950/м2 в год. Возвращение к докризисным показателям, 9-е место в мире • 2014 г. (стабилизация): средняя ~€4 749 ($5 200)/м2 в год. Улица стала пешеходной, что позже повлияло на трафик • 2015 г. (девальвация.): ~213 000 руб/м2 в год. Из-за обвала рубля фактическая ставка в валюте рухнула на 25% • 2016 г.: 120 000 – 280 000 руб/ м2 в год • 2017 г.: 200 000 – 280 000 руб/м2 в год. Рост нижней границы более чем на 60% • 2022 г.: 190 000 руб/м2 в год. Падение на 10% на фоне ухода международных брендов • 2023 г.: ₽197 000 руб/м2 в год. Временная стабилизация, при этом переулок выбыл из топ-5 торговых коридоров Москвы • 2026 г.: ???	1
14	+2 С любопытством наблюдаю за шагами Даши Жуковой в жилом девелопменте. Никаких громких лозунгов, вульгарного превосходства или высосанного из пальца люкса. Ставка на вечное, понятное и комфортное. Лавка со свежими фруктами и овощами - нереальный торговый профиль для Патриарших, где цена м2 жилья начинается с миллиона рублей. ____ фото: запрещенная в РФ социальная сеть	620
15	В резиновых перчатках горячую форму с пирогом не возьмешь - это я знаю точно.	4
16	https://t.me/boost/savafm	600
17	Первый в Москве и второй в России частный музей русской иконы, созданный Михаилом Абрамовым. Коллекция насчитывает около 5000 единиц, собранных по всему миру и возвращенных в Россию меценатом. Вход в музей и лекции осуществляются на бесплатной основе. С Днём России.	647
18	Максимализм, смешанный с идеализацией порождает мечты, которым не дано сбыться. ____ По слухам, MR Group договорились об открытии с книжным «Печатные издания» об открытии в проекте Nicole.	637
19	#предложение месяца • вид сделки: аренда • адрес: Столешников пер. • назначение: ритейл • этаж: 1 • площадь: 155 м2 • витрины: панорамные • коммерция: по запросу • контакт: @anjasavenko	649
20	Обратная связь ритейла, ведущего операционную деятельность в самом дорогом и роскошном дендрарии нашей страны: • проходимость увеличилась за счет трафика внутреннего туризма и желающих запечатлеть на фото буйство красок • с ростом проходимости увеличивается и клиентская база (новые анкеты живых покупателей) • безусловно, цветущее изобилие перечеркнуло ключевой фактор в стрит ритейле под названием «видимость», но что делать … • сделать выводы можно будет только осенью, а вот влияние погоды на продажи можно брать во внимание прямо сейчас ___ субъективные выводы на основании вышеизложенного: возможно, все происходящее не так критично для российских брендов сегмента upscale хотя бы потому, что 80% населения нашей страны охотнее зайдут за знаковой для себя покупкой в Monochrome, Ekonika или Idol нежели Dior, Prada или Louis Vuitton. Сегодняшний ритейл мир такой, и в этом тоже есть свой плюс.	636

查看所有帖子