SavA FM
Open in Telegram
• авторский канал Анны Савенко о ритейле, брендах и трендах • более 20 лет в международном консалтинге (JLL) и девелопменте (СТ Групп) • независимый эксперт по торговой недвижимости • контакт: @anjasavenko
Show more2 671
Subscribers
-224 hours
+17 days
+130 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
July '26
July '26
+9
in 0 channels
June '26
+24
in 3 channels
Get PRO
May '26
+45
in 5 channels
Get PRO
April '26
+48
in 2 channels
Get PRO
March '26
+99
in 3 channels
Get PRO
February '26
+64
in 8 channels
Get PRO
January '26
+25
in 1 channels
Get PRO
December '25
+56
in 11 channels
Get PRO
November '25
+53
in 9 channels
Get PRO
October '25
+48
in 1 channels
Get PRO
September '25
+58
in 5 channels
Get PRO
August '25
+41
in 3 channels
Get PRO
July '25
+59
in 4 channels
Get PRO
June '25
+91
in 11 channels
Get PRO
May '25
+77
in 0 channels
Get PRO
April '25
+57
in 3 channels
Get PRO
March '25
+76
in 1 channels
Get PRO
February '25
+82
in 4 channels
Get PRO
January '25
+71
in 2 channels
Get PRO
December '24
+66
in 4 channels
Get PRO
November '24
+189
in 12 channels
Get PRO
October '24
+54
in 3 channels
Get PRO
September '24
+87
in 10 channels
Get PRO
August '24
+22
in 1 channels
Get PRO
July '24
+62
in 7 channels
Get PRO
June '24
+92
in 4 channels
Get PRO
May '24
+134
in 7 channels
Get PRO
April '24
+85
in 1 channels
Get PRO
March '24
+95
in 2 channels
Get PRO
February '24
+138
in 5 channels
Get PRO
January '24
+127
in 6 channels
Get PRO
December '23
+176
in 8 channels
Get PRO
November '23
+150
in 6 channels
Get PRO
October '23
+177
in 3 channels
Get PRO
September '23
+220
in 0 channels
Get PRO
August '23
+123
in 0 channels
Get PRO
July '23
+93
in 0 channels
Get PRO
June '23
+122
in 0 channels
Get PRO
May '23
+167
in 0 channels
Get PRO
April '23
+100
in 0 channels
Get PRO
March '23
+274
in 0 channels
Get PRO
February '23
+190
in 0 channels
Get PRO
January '23
+173
in 0 channels
Get PRO
December '22
+47
in 0 channels
Get PRO
November '22
+28
in 0 channels
Get PRO
October '22
+73
in 0 channels
Get PRO
September '22
+56
in 0 channels
Get PRO
August '22
+123
in 0 channels
Get PRO
July '22
+93
in 0 channels
Get PRO
June '22
+122
in 0 channels
Get PRO
May '22
+120
in 0 channels
Get PRO
April '22
+85
in 0 channels
Get PRO
March '22
+120
in 0 channels
Get PRO
February '22
+31
in 0 channels
Get PRO
January '22
+15
in 0 channels
Get PRO
December '21
+17
in 0 channels
Get PRO
November '21
+47
in 0 channels
Get PRO
October '21
+38
in 0 channels
Get PRO
September '21
+24
in 0 channels
Get PRO
August '21
+14
in 0 channels
Get PRO
July '21
+35
in 0 channels
Get PRO
June '21
+42
in 0 channels
Get PRO
May '21
+22
in 0 channels
Get PRO
April '21
+47
in 0 channels
Get PRO
March '21
+82
in 0 channels
Get PRO
February '21
+304
in 0 channels
Get PRO
January '21
+19
in 0 channels
Get PRO
December '20
+765
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 17 July | 0 | |||
| 16 July | 0 | |||
| 15 July | +1 | |||
| 14 July | +1 | |||
| 13 July | 0 | |||
| 12 July | 0 | |||
| 11 July | 0 | |||
| 10 July | +1 | |||
| 09 July | +1 | |||
| 08 July | +1 | |||
| 07 July | 0 | |||
| 06 July | 0 | |||
| 05 July | 0 | |||
| 04 July | +1 | |||
| 03 July | 0 | |||
| 02 July | +2 | |||
| 01 July | +1 |
Channel Posts
Открывшийся красиво корнер Zielinski&Rozen в аэропорту Шереметьево, тихо закрылся через полгода работы.
Причина пустоты, живущей за черными рольставнями, прозаично проста.
| 2 |  #предложение месяца
• вид сделки: аренда
• адрес: Столешников пер.
• назначение: ритейл (fashion)
• этаж: 1
• площадь: 155 м2
• состояние помещения: с отделкой и торговым оборудованием (частично)
• витрины: 2 панорамные, в пол
• коммерция: по запросу
• контакт: @anjasavenko | 420 |
| 3 | Нам бы их проблемы. | 362 |
| 4 | Вчера меня спросили, нахожусь ли я на передовой рынка?
Нет, не нахожусь.
Пройдя испытания 2008, 2014, 2020, 2022, я принимаю смену глобальных парадигм, технологический рывок, изменивший мир, иное поколенческое покупательское поведение, массовое обнищание и живу в новой реальности.
Я - не воин по внутреннему смыслу и содержанию и не хочу им становится.
Скорее, я - иллюзионист, который достает из цилиндра белых зайцев.
Сложно ли это?
Наверное, не просто, особенно в моменте, когда на на сто отправленных предложений по аренде получаешь сто один отказ.
____
кратко о вновь приобретенных навыках и взглядах на рынок коммерческой недвижимости за последние шесть месяцев (субъективно):
• анализ экономической ситуации в мире
• периодический мониторинг фондового рынка
• адаптация ранее приобретенных навыков переговоров, фокус на гибкость и упрощение
• осознание факта, что назад в будущее не случится
Моя профессиональная мантра звучит так: «Консультант может лишь дать рекомендацию, основываясь на своем опыте и знаниях. Решение всегда останется за клиентом». | 442 |
| 5 | Почему-то внутренний голос мне подсказывает, что при использовании сравнительного метода применение корректировочных коэффициентов единично.
Полагаю, в учет вряд ли берутся следующие факторы:
• правильность выбора локации, метража и соседства
• эффективность использования площади
• ассортиментная политика
• квалификация персонала и его мотивация
• реклама и маркетинг
• стоимость бренда и репутация собственников
• арендная нагрузка
• прозрачность финансовой отчетности
На чем основан субъективный вывод?
На глупых ответах, которые дают на умные вопросы. | 429 |
| 6 |  Просто так.
Красота в глазах смотрящего.
____
видео: запрещенная в РФ социальная сеть | 1 |
| 7 | Вопрос: Как сейчас формируются встречные предложения от потенциальных арендаторов?
Ответ: на основании финансовых показателей коллег/конкурентов из открытых источников.
Сегодня достаточно открыть СБИС, проанализировать обороты (зачастую в конкретной локации) и иметь уверенную позицию при переговорах с арендодателем.
Времена, когда можно было продать воздух и адрес прошли. Им на смену пришел прагматичный расчет экономики места.
В перспективе это может означать следующее:
• отрезвление собственников, до сих пор застрявших в прошлом
• корректировку ставок аренды в соответствии с реальными показателями продаж
• перестроение торговых коридоров и рынка аренды | 502 |
| 8 | Я - любитель моды, поэтому все мои мысли и высказывания носят любительский характер.
Мне не очень понятно, зачем Месье Блази превращает вечную классику в fast fashion, превращая легендарный бренд в дорогой McDonald’s.
Я не знаю, какой из сегодняшних российских фешн брендов имеет глубину, сравнимую с брендом Denis Simachev, способную так точно передать дух времени и русскость во всех ее проявлениях.
Сегодняшнее мелководье я субъективно объясняю глобальной сменой парадигмы.
Вылизанное-слизанное потребление без смыслов, идеально подходящее для жизни в идеальном мире социальных сетей. | 564 |
| 9 | При наличии выбора: | 509 |
| 10 | Я бы охарактеризовала это высказывание народной пословицей: «без меня меня женили». | 497 |
| 11 | Коллеги из NF Group подготовили аналитический отчет о состоянии рынка стрит ритейла за I полугодие 2026 года. | 625 |
| 12 | В этой статье написано много о чем, помимо истории аптеки, которая до сих пор является самой красивой в России.
Прочитав о людях, которых больше нет и не будет, я погрузилась в размышления о смысле жизни и личных целях.
Рожденные без гена нищеты имели иную шкалу ценностей.
Смыслом жизни было служение отечеству, предпринимательская ответственность покрывалась собственным имуществом, новаторство заключалось не в копировании чужих идей, а честь и достоинство были не пустыми словами, вышедшими из лексикона.
P.S. поразительно но факт: в современной Москве всего две аптеки, удовлетворяющие моему эстетическому занудству: (1) аптека в Петровском Пассаже; (2) аптека на Малой Бронной.
Вторую я поддерживаю рублем только по одной причине: я хочу, чтобы она осталась. | 584 |
| 13 | Рынок напряжен и скован.
Оптимизм кубарем скатился в пессимизм, который выражается в следующих размышлениях участников рынка:
• рынок ритейла ждёт монополизация. На арене останутся лишь сильнейшие
• малый и средний бизнес в 80% случаев ждет закрытие и ликвидация в обозримой перспективе ближайших шести месяцев
• арендодатели будут жить в трех сценариях: (1) скидки; (2) дебиторская задолженность; (3) вакантность
• рынок на плаву будет поддерживать продуктовый ритейл в формате «магазин у дома»
• перелетные настроения платежеспособного покупателя окажут влияние на маржинальность и ценовую политику ритейлера. Ключевым станет цена
• отсутствие конкуренции окончательно сотрет из памяти понятие «клиентский опыт», который транслировали западные игроки
Почему это важно проговаривать: объективизм нужен для принятия управленческих и стратегических решений.
Если бы он был на начальной стадии, сегодня не было бы видеороликов об открытиях без подсчета трафика и анализа локации. | 620 |
| 14 | Абсолютно невостребованная в сегодняшнем новом дивном мире профессиональная деформация из западного корпоративного прошлого до сих пор заставляет делать первоначальный due diligences.
Первый же запрос в Google связал в единое сегодняшние посты: утренний и обеденный. | 581 |
| 15 |  Бренд для поклонниц стиля Бьянки Цензори приземлился в помещении ex-Maltseva Style в Б.Козихинском переулке, в районе Патриарших прудов.
По слухам, помещение общей площадью 156 м2, из которых площадь подвала составляет 95 м2, было сдано по ставке аренды, приближенной к показателям 2020 года. | 741 |
| 16 | Ничто не отражает состояние рынка коммерческой недвижимости лучше, чем настрой арендодателей со стажем.
Его смысл в следующем: «сегодня нет разницы кому сдавать, ведь через год вероятность ротации составляет 90%».
Одним словом, в мире больше нет стабильности. | 584 |
| 17 | И всё-таки, наш ответ Zara - это: | 650 |
| 18 | В миноре прочитала общую справку об энергетической инфраструктуре нашей страны, помучила ИИ о сроках возвращения к привычной жизни, подняла историческую справку о рекордных сроках восстановления нефтеперерабатывающих заводов во время Великой Отечественной Войны, потревожилась о таксистах, для которых бензин - это хлеб, сделала три глубоких вдоха и выдоха и начала думать о недвижимости и ритейле.
Субъективные мысли и не более:
• новый стандарт люкса в жилье - бомбоубежище и электрозарядки в паркинге
• вечные короли ритейла - продукты и лекарства
• неотъемлемая часть инфраструктуры, способная повысить стоимость района / ЖК - полноформатный продуктовый ритейл в шаговой доступности
• логичная концепция для ритейла: доступно, практично, долговечно
• мудрая позиция арендодателей: договариваемся со старыми и сдаем согласным новым
• намек арендаторам: красота спасет мир, но не за счет покупателя
• глобальная трансформация заставляет ускорить темп и бежать еще быстрее, чтобы постараться сохранить свое место под солнцем | 922 |
| 19 |  +1Современное искусство на злобу дня. | 649 |
| 20 |  Первый магазин бренда Monochrome на ул. Малая Никитская открылся после ремонта.
Помимо изменений в дизайне, помещение площадью 79.9 м2 изменило конфигурацию.
В результате перестройки была увеличена площадь склада и примерочных.
Вспомнив, как все начиналось, улыбнулась чистой совестью за проделанную работу, которая объективно стала частью успеха бренда. | 645 |
