КОТЛОВАНЪ
Відкрити в Telegram
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust. Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу КОТЛОВАНЪ
Канал КОТЛОВАНЪ (@cotlovan_contrust) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 11 439 підписників, посідаючи 1 137 місце в категорії Нерухомість та 56 007 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 11 439 підписників.
За останніми даними від 28 серпня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -172, а за останні 24 години на -3, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 4.05%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.89% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 463 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 331 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 1.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як девелопер, кв., ввод, стройка, лот.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.
Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.
Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 29 серпня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
11 439
Підписники
-324 години
-257 днів
-17230 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
серпень '26
серпень '26
+23
в 9 каналах
липень '26
+25
в 6 каналах
Get PRO
червень '26
+48
в 8 каналах
Get PRO
травень '26
+12
в 7 каналах
Get PRO
квітень '26
+56
в 7 каналах
Get PRO
березень '26
+117
в 18 каналах
Get PRO
лютий '26
+218
в 18 каналах
Get PRO
січень '26
+221
в 21 каналах
Get PRO
грудень '25
+179
в 19 каналах
Get PRO
листопад '25
+152
в 16 каналах
Get PRO
жовтень '25
+2 006
в 29 каналах
Get PRO
вересень '25
+41
в 8 каналах
Get PRO
серпень '25
+298
в 26 каналах
Get PRO
липень '25
+149
в 20 каналах
Get PRO
червень '25
+213
в 19 каналах
Get PRO
травень '25
+288
в 22 каналах
Get PRO
квітень '25
+116
в 16 каналах
Get PRO
березень '25
+454
в 21 каналах
Get PRO
лютий '25
+38
в 11 каналах
Get PRO
січень '25
+143
в 13 каналах
Get PRO
грудень '24
+152
в 13 каналах
Get PRO
листопад '24
+454
в 13 каналах
Get PRO
жовтень '24
+230
в 24 каналах
Get PRO
вересень '24
+536
в 40 каналах
Get PRO
серпень '24
+380
в 22 каналах
Get PRO
липень '24
+386
в 31 каналах
Get PRO
червень '24
+1 091
в 47 каналах
Get PRO
травень '24
+497
в 28 каналах
Get PRO
квітень '24
+442
в 27 каналах
Get PRO
березень '24
+513
в 31 каналах
Get PRO
лютий '24
+613
в 25 каналах
Get PRO
січень '24
+387
в 37 каналах
Get PRO
грудень '23
+632
в 48 каналах
Get PRO
листопад '23
+650
в 57 каналах
Get PRO
жовтень '23
+460
в 42 каналах
Get PRO
вересень '23
+358
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+459
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+339
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+491
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+331
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+537
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+427
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+543
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+542
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+310
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+334
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+577
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+531
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+439
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+539
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+315
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+316
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+245
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+1 148
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+208
в 0 каналах
Get PRO
січень '22
+247
в 0 каналах
Get PRO
грудень '21
+206
в 0 каналах
Get PRO
листопад '21
+240
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '21
+320
в 0 каналах
Get PRO
вересень '21
+202
в 0 каналах
Get PRO
серпень '21
+541
в 0 каналах
Get PRO
липень '21
+316
в 0 каналах
Get PRO
червень '21
+148
в 0 каналах
Get PRO
травень '21
+87
в 0 каналах
Get PRO
квітень '21
+371
в 0 каналах
Get PRO
березень '21
+407
в 0 каналах
Get PRO
лютий '21
+220
в 0 каналах
Get PRO
січень '21
+156
в 0 каналах
Get PRO
грудень '20
+5 566
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 29 серпня | +1 | |||
| 28 серпня | +3 | |||
| 27 серпня | +2 | |||
| 26 серпня | +2 | |||
| 25 серпня | 0 | |||
| 24 серпня | +1 | |||
| 23 серпня | 0 | |||
| 22 серпня | 0 | |||
| 21 серпня | 0 | |||
| 20 серпня | +1 | |||
| 19 серпня | +1 | |||
| 18 серпня | +4 | |||
| 17 серпня | 0 | |||
| 16 серпня | 0 | |||
| 15 серпня | +3 | |||
| 14 серпня | 0 | |||
| 13 серпня | 0 | |||
| 12 серпня | +1 | |||
| 11 серпня | 0 | |||
| 10 серпня | 0 | |||
| 09 серпня | +1 | |||
| 08 серпня | 0 | |||
| 07 серпня | +1 | |||
| 06 серпня | +1 | |||
| 05 серпня | 0 | |||
| 04 серпня | +1 | |||
| 03 серпня | 0 | |||
| 02 серпня | 0 | |||
| 01 серпня | 0 |
Дописи каналу
Подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов о недвижимости:
💎BIG PHARMA – новости медицины, фармацевтики, здравоохранения и биотеха; без «воды», сложных терминов, коротко и по сути.
🤩 РИА Недвижимость - Все новости о рынке жилья, проблемах застройщиков, изменениях в сфере ЖКХ, необычных архитектурных проектах в России и мире в одном месте. Канал @ria_realty рекомендуют друг друг не только чиновники и профессионалы, но и обычные люди✅.
🏠Элитная недвижимость Москвы - главное о рынке элитной недвижимости Москвы в одном канале – новости, аналитика, динамика цен, новые проекты, тренды и эксклюзивные предложения. Наш канал в Max.
📱 РУСЛАН РЕНДАВЕД - самый упоминаемый эксперт по недвижимости в СМИ, девелопер, участник Книги Рекордов.
🎙Жесткая аналитика без цензуры, разбор стратегий, прямые эфиры с экспертами.
🔵 Метр² в квадрате - полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости.
⛩ ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
💎Kалинка I Недвижимость в России — канал одной из ведущих команд на рынке элитной недвижимости.
У нас только проверенная аналитика, эксклюзивные данные, обзоры ключевых проектов и глубокие экспертные мнения.
Попасть в подборку каналов 👉 GreenMedia
| 2 |  🚀 РУСИПОТЕКА - итоги июля Высшей ипотечной лиги.
❗️ Объем выдачи ипотечных кредитов по различным ипотечным программам ведущими банками в январе-июле 2026 года.
#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ИпотечныеПрограммы
@rusipoteka - все новости ипотечного рынка | 164 |
| 3 |  📊 В июле 2026 года, по данным ЦБ, отмечалось охлаждение спроса в ипотечном сегменте после нетипичной активности в июне.
На балансе банков задолженность по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) на 01.08.2026 составила 22,5 трлн рублей, с учетом секьюритизированной части портфеля прирост за месяц составил 0,6% (+1,2% м/м на 01.07.2026). В годовом сопоставлении темпы прироста портфеля ИЖК повысились до 10,7% (9,7% в июне).
Совокупная задолженность населения по ИЖК (с учетом ППТ и секьюритизированной части портфеля) на 01.08.2026 составила 24,7 трлн рублей (+0,4% м/м и +10,7% г/г).
Кредитные организации в июле 2026 года предоставили 85,5 тыс. рублевых ИЖК на сумму 363,4 млрд рублей, что меньше показателей за июнь 2026 года на 15,6% по количеству и 24,7% по объему, но сопоставимо со средними значениями с начала года. В годовом сопоставлении предоставление ИЖК увеличилось на 10,3 и 2,1% по количеству и объему соответственно, сообщили в ЦБ.
Больше половины (51,8%) выдач ИЖК в июле приходилось на программы господдержки.
За месяц выдача ипотеки по итогам июля:
⬇️льготная – сократилась на 41,3%, до 188,2 млрд руб.
⬆️рыночная – увеличились на 8,1%, до 175,2 млрд
#ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX | 166 |
| 4 |  🚀 РУСИПОТЕКА - итоги июля Высшей ипотечной лиги.
❗️ Объем ипотечного портфеля ведущих банков на 01.08.2026г.
#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ИпотечныйПортфель
@rusipoteka - все новости ипотечного рынка | 211 |
| 5 |  🚀 РУСИПОТЕКА - итоги июля Высшей ипотечной лиги.
❗️ Объем выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке ведущими банками в январе-июле 2026 года.
#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ПервичныйРынок
#Новостройки
@rusipoteka - все новости ипотечного рынка | 193 |
| 6 |  🚀 РУСИПОТЕКА - итоги июля Высшей ипотечной лиги.
❗️ Объем выдачи ипотечных кредитов ведущими банками за январь-июль 2026 года.
#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
@rusipoteka - все новости ипотечного рынка | 180 |
| 7 |  +1Расти нельзя сжиматься - 2
В дополнение к данным по текущему соотношению распроданности к строительной готовности мы посмотрели на динамику данного показателя за последний год (п.п.). Здесь ТОП-20 девелоперов России также показывают контрастную динамику.
Это движение и результат прошлых стратегических решений, и выбор модели будущего развития, видения рынка на следующие инвестиционные циклы.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇
@REBURG |Дзен|max | 226 |
| 8 |  +6Ещё один дом в краснодарских «Патриках» готов к заселению
ГК ТОЧНО получила разрешение на ввод литера 1.1 в ЖК «Патрики».
Это уже второй введенный дом проекта (литер 1.3 получил РНВ в конце февраля).
«Патрики» — один из крупнейших проектов ТОЧНО в Краснодаре: 28,5 га на территории бывшего завода «Краснодарсельмаш», пять кварталов и 4 561 квартира. В проекте также предусмотрены две школы — муниципальная и частная гимназия «Эрудит», три детских сада, креативный кластер и большая прогулочная аллея.
В новом же литере — 514 квартир.
☝🏻Причем именно его девелопер выбрал пилотным для проекта «Честная приёмка», когда независимых профессиональных приемщиков пустили в квартиры еще до передачи ключей собственникам.
На сегодняшний день специалисты проверили 403 помещения. Показатель отработки замечаний вырос ещё на 5 п.п.
Для рынка это показательный кейс: приёмка перестаёт быть финальной формальностью и становится частью самого продукта и клиентского опыта.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 4-е место в РФ по объему текущего строительства жилья и 1-е место по надёжности. | 247 |
| 9 | 🏖 С 1 сентября за второго и последующих детей можно получить ипотечные каникулы
Льготный период достигает 18 месяцев, но длится до того, как ребенку исполнится 1,5 года. Если он приемный, то срок начинается с даты усыновления.
Есть важные условия:
▪️ Жилье должно быть единственным.
▪️ Сумма кредита — не более 15 млн ₽.
▪️ Воспользоваться каникулами можно только один раз.
Первые шесть месяцев заемщик вообще ничего не платит. Только с 7 по 18-й месяцы на остаток долга начисляют проценты, но их можно оплатить после конца каникул.
👉 Напомним, Госдума приняла поправки в закон «О потребительском кредите (займе)» в июне 2026-го.
Движение.ру в МАКС | 257 |
| 10 |  Русификация ЖК почти завершена, 96% названий уже на кириллице
Год назад кириллических названий было 85%, сейчас — 96%. Латиницы в нейминге почти не осталось, рассказал Движение.ру руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.
Сколько ЖК еще не обрусело:
▪️ 100 имеют смешанные названия кириллица + латиница.
▪️ 94 названы только на латинице.
▪️ В названиях 7 ЖК одни цифры.
Напомним, с февраля 2026-го за названия жилых комплексов на латинице стали штрафовать. Но закон изменил написание, а не язык. Условный City стал «Сити», Residence — «Резиденция». По сути, названия перевели, но не переосмыслили, отметили в ЕРЗ.
👉 Дальше девелоперам придется конкурировать за счет оригинальных русскоязычных названий. И здесь рынок только начинает искать новый язык, говорит Холопик.
Движение.ру в МАКС | 308 |
| 11 |  Стоимость частных домов за год увеличилась на 7%
Цены на частные дома в России в августе 2026 года увеличились на 7% год к году, в среднем до 14,3 млн руб. Это связано с реализацией отложенного спроса при постепенно снижающейся ключевой ставке ЦБ и увеличения объемов выдачи «Сельской ипотеки».
В то же время стоимость земельных участков за год подорожала на 2%, до 338 тыс. руб. за сотку.
Подписаться на БанкБлог в Telegram | Макс | 362 |
| 12 | Маткапитал перестали тратить на покупку жилья из-за роста цен
Россияне все реже покупают квартиры с участием материнского капитала. Эта выплата перестала помогать решать семьям жилищные проблемы из-за высоких темпов роста цен на жилье, которое превышает размер индексации самого маткапитала.
В 2024 году на покупку нового жилья потратились 34,4% граждан, получивших выплату, а в 2025 году показатель снизился до 26,4%, согласно данным Счетной палаты.
Также россиян отпугивают юридические риски: растет число судебных спор из-за невыделения долей детям в квартире, приобретенной с помощью маткапитала.
Подписаться на БанкБлог в Telegram | Макс | 330 |
| 13 | Запуски новостроек в Петербурге упали вдвое.
▶️CORE.XP подвела итоги первого полугодия на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга:
⬛️Девелоперская активность оказалась минимальной за последние шесть лет. Объем нового строительства сократился с 977,2 тыс. кв. м до 587,6 тыс. кв. м (–40%).
⬛️За шесть месяцев на рынок вышли 44 новых корпуса против 82 годом ранее (–46%). Количество новых проектов сократилось с 20 до 14 (–30%), но самого жилья в продаже стало больше.
⬛️Объем предложения вырос с 1,2 млн кв. м до 1,6 млн кв. м (+33%). Аналитики объясняют это тем, что девелоперы начали выводить на рынок лоты, которые раньше держали в резерве.
⬛️Продажи на этом фоне почти не изменились. За полугодие в Петербурге зарегистрировали 14 980 ДДУ против 14 906 годом ранее (+0,5%). Реализованная площадь составила 577,4 тыс. кв. м против 578,5 тыс. кв. м (–0,2%).
⬛️Зато цены продолжают расти. Средняя стоимость предложения поднялась с 292,2 тыс. руб. до 336,4 тыс. руб. за кв. м (+15%). В экономе квадрат подорожал до 198 тыс. руб. (+14%), в комфорте — до 277 тыс. руб. (+15%), в бизнес-классе — до 445 тыс. руб. (+18%), а в премиальном сегменте — до 979 тыс. руб. (+9%).
⬛️Лучше всего себя чувствует дорогое жилье. В бизнес-классе количество проданных квартир выросло с 2 462 до 2 943 (+20%), реализованная площадь — со 111 тыс. кв. м до 136 тыс. кв. м (+23%), а выручка девелоперов выросла с 38 млрд руб. до 55 млрд руб. (+45%).
⬛️В премиум-классе продажи выросли со 125 до 450 квартир (+260%). Реализованная площадь увеличилась с 9 тыс. кв. м до 23 тыс. кв. м (+159%), а выручка — с 6 млрд руб. до 17 млрд руб. (+190%).
⬛️Комфорт-класс, наоборот, просел. Количество проданных квартир сократилось с 10 535 до 10 012 (–5%), а реализованная площадь — с 398 тыс. кв. м до 364 тыс. кв. м (–9%). В результате общая доля бизнес- и премиум-классов в продажах выросла с 21% до 28%.
⬛️Количество ипотечных сделок за год увеличилось на 24%, а их доля во всех продажах поднялась до 58% (+11 п.п.). На комфорт-класс приходится 69% ипотечных сделок, на бизнес-класс — 18%.
⬛️По прогнозу CORE.XP, за весь этот год в Петербурге запустят около 1,2 млн кв. м нового жилья, что на 42% меньше, чем в 2025 году, и станет минимальным результатом за последние шесть лет.
🏗 Домострой в Telegram | в MAX | 320 |
| 14 |  На тему благоустройства... | 254 |
| 15 |  Коллеги пишут, что многие компании лидеры российского рынка жилья сократили вывод новых проектов на рынок, что вполне логично в текущих условиях. Но причины таких решений всегда индивидуальны.
Мы визуализировали данные ЕИСЖС по соотношению распроданности и строительной готовности у лидеров российского рынка жилья по итогам июля 2026. Их результаты остаются полярными. Для кого-то балансировка портфеля проектов – жизненная необходимость, для других отказ от расширения портфеля – это стратегический выбор на рынке с высокой неопределенностью.
Впрочем, текущего консерватизма участников рынка, пока недостаточно – на многих локальных рынках объем вывода новых проектов остается выше объемов продаж на стадии строительства.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇
@REBURG |Дзен|max | 303 |
| 16 | Ипотечный одобрямс снизился до 40%
Банки продолжают охлаждать ипотечный энтузиазм заемщиков. По оценкам Национального бюро кредитных историй, доля отказов по заявкам на жилищные кредиты за последний год увеличилась на 10% — до 60% в июле. Это, по мнению экспертов, много.
Показатель держался на уроне 50-60% весь последний год, кроме января 2026-го, когда значение достигало почти 63%.
И немного позитивчика. Доля отказов по ипотечным заявкам у россиян с высоким уровнем кредитоспособности и персональным кредитным рейтингом более 750 баллов заметно ниже — 44%. Вот только насколько часто «белые и пушистые» заемщики сейчас интересуются кредитами на жилье — не сообщается.
@novostroyman | 327 |
| 17 | Марат Хуснуллин призвал российских строителей учиться у строителей Китая.
Вице-премьер на линии:
Я все время сравниваю с китайцами, потому что китайцы сегодня в мире №1 по стройке. У них стройка в ВВП страны дает за последние 20 лет от 19% до 25%. Чистой стройки. Нам есть к чему стремиться.
Удивились такому заявлению вице-премьера на фоне пожизненного срока основателю Evergrande (крупнейший застройщик Китая) Хуэй Ка Яню за раздувание показателей своей компании для новых кредитов.
По данным Государственного статистического управления Китая, в прошлом году добавленная стоимость строительства составила 8,6 трлн юаней при ВВП 140,1 трлн юаней. Т.е. "чистая стройка" дала около 6,2% ВВП, а не 19–25%.
Углубились в китайскую стройку через свежий доклад МВФ и выяснили:
⬛️Китайский рынок недвижимости сокращается уже четвертый год и остается одним из главных тормозов экономики страны.
⬛️Инвестиции в жилищное строительство упали с пиковых 12,3% ВВП в 2020 году до 6,1% в 2025 году. Объем завершенного строительства оказался почти на 40% ниже уровня 2021 года.
⬛️В стране накопился запас непроданного (построенного) жилья примерно на 30 месяцев продаж. Много лишних объектов находится в небольших городах, где спрос и цены продолжают снижаться.
⬛️Больше половины частных девелоперов Китая по-прежнему испытывают финансовые проблемы. Покупатели же все чаще выбирают вторичку, т.к. не уверены, что застройщики смогут достроить и передать им новое жилье.
⬛️На завершение уже проданных, но проблемных проектов может потребоваться около 5% ВВП Китая в течение трех лет. МВФ предлагает либо достраивать такие дома за государственный счет, либо компенсировать потери покупателей.
⬛️Спасение застройщиков тоже не решает проблему. По мнению МВФ, постоянная финансовая поддержка сохраняет нежизнеспособные компании, затягивает их банкротство и мешает рынку очиститься.
⬛️Строительный кризис ударил и по региональным бюджетам, которые зависели от продажи земли. Скрытый долг китайских регионов на конец 2023 года МВФ оценивает в 14,3 трлн юаней (10,6% ВВП).
Отметим, что китайский опыт есть смысл изучать, но не совсем понятно, какую именно его часть. Может быть, технологии и скорость строительства или многолетнюю зависимость экономики от недвижимости, перепроизводство жилья, долговой кризис девелоперов и спасение строек за государственный счет.
🏗 Домострой в Telegram | в MAX | 400 |
| 18 |  Индекс расширения: накопить на переезд из однушки в двушку стало на 2 месяца быстрее
Жителям крупных регионов России теперь в среднем нужно накопить около 14 зарплат, чтобы переехать из собственной однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Три месяца назад требовалось 16,3 зарплаты.
Индекс расширения жилья, рассчитанный «Поиском Яндекса» по квартирам, снизился в 11 из 16 исследованных регионов.
❗️Причина — одновременно подорожание жилья и рост доходов. За три месяца медианная цена однушки выросла на 2,7%, до 4,8 млн руб., двушки — на 2,5%, до 6,1 млн руб. Разница между ними сократилась на 100 тыс. руб., до 1,3 млн. При этом средняя зарплата в крупных регионах выросла с 86 тыс. до 91 тыс. руб.
🔹Быстрее всего накопить на расширение жилья теперь можно в Ленинградской области — 8,7 месяца. За три месяца показатель там сократился сразу на пять зарплат.
🔹А вот в Башкирии ситуация обратная: индекс вырос на три месяца, и теперь на переезд из однушки в двушку потребуется около 15,2 месяца.
🔹 Москва и Санкт-Петербург как крупнейшие рынки вторичного жилья рассматриваются отдельно от основной выборки. В обоих городах Индекс также снизился: в Москве — с 40,4 до 36,5 зарплаты, в Санкт-Петербурге — с 44,5 до 40,3. По итогам квартала разница между стоимостью однокомнатной и двухкомнатной квартир в пересчете на среднюю зарплату в Санкт-Петербурге по-прежнему выше, чем в Москве.
❗️В среднем по крупным регионам переезд стал доступнее не из-за снижения цен на жилье, а потому что доходы растут быстрее разницы в стоимости между однушкой и двушкой.
#вторичка
Подпишитесь на «Про квадраты» | 342 |
| 19 | После вчерашнего заявления вице-премьера Марата Хуснуллина, сообщившего о планах бесплатного предоставления земли в России для поддержки индивидуального жилищного строительства, разобрались, кто сейчас в России имеет плаво на земельный участок на безвозмездной основе.
Если кратко, то право на бесплатное получение земли в России в 2026 году есть у многодетных семей, Героев Советского Союза и России, матерей-героинь, некоторых участников СВО, а также у оформляющих участок по программе "Дальневосточный гектар", но конкретные условия каждый регион определяет самостоятельно, рассказали @ria_realty юристы.
🔸Так, Земельным кодексом установлено право бесплатно получить участок от государства для семей с тремя и более детьми. Очередность получения, размер участка и возможность заменить землю иной мерой поддержки определяются законом конкретного субъекта РФ. В Московской области это единовременная выплата (около ₽400 тысяч), в Санкт-Петербурге – земельный сертификат с ежегодной индексацией суммы, в Краснодарском крае и Омской области – выплаты в размере ₽200-300 тысяч. Также ряд регионов, включая Ленинградскую область, предоставляют не деньги, а землю.
🔸Согласно закону, бесплатный земельный участок также положен Героям Советского Союза и России и полным кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического Труда и Труда Российской Федерации, полным кавалерам ордена Трудовой Славы, а с 1 января 2026 также женщинам со званием "Мать-героиня". При этом, по словам руководителя корпоративной практики юридической компании a.t. Legal Олега Карькова, хотя программы сейчас запущены в большинстве субъектов, однако требования заметно расходятся: одному региону хватает удостоверения ветерана боевых действий, другой просит госнаграды или звание Героя России. Часто надел заменяют выплатой: в Крыму она доходит примерно до ₽1 млн, в Подмосковье составляет около ₽500 тысяч. Москва, Санкт-Петербург и Севастополь вместо земли обычно предлагают другие формы поддержки.
🔸Регионы вправе вводить дополнительные категории тех, кому положена бесплатная земля: в ряде субъектов такие меры установлены для определенных участников СВО и членов семей погибших, но единых для всей страны правил нет, уточнил Карьков.
🔸В некоторых муниципалитетах в рамках региональных законов граждане могут получить землю для ИЖС, личного подсобного хозяйства или фермерства в безвозмездное пользование на срок до шести лет, а после пяти лет надлежащего использования вправе бесплатно оформить ее в собственность.
🔸Кроме того, в России работает программа "Дальневосточного гектара". По ней граждане России могут получить до одного гектара в безвозмездное пользование на пять лет, а затем, при выполнении условий освоения, оформить участок в собственность или аренду.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 300 |
| 20 | 🔺 Дальневосточной ипотеки хватит на 32 м²
На базовый лимит в 6 млн ₽ по дальневосточной и арктической ипотеке можно купить 32 м² в новостройках ключевых городов округа, подсчитали для Движение.ру аналитики «Циана».
Дороже всего квадрат обойдется в:
— Южно-Сахалинске — 226 тыс. ₽.
— Хабаровске — 208 тыс. ₽
— Владивостоке — 205 тыс. ₽.
— Петропавловске-Камчатском — 188 тыс. ₽.
— Чите — 182 тыс. ₽
— Благовещенске — 181 тыс. ₽.
— Якутске — 165 тыс. ₽.
— Улан-Удэ — 145 тыс. ₽.
Во многих случаях лимит не равен стоимости квартиры. А с учетом низкой ставки больше заемщиков могут позволить себе принести в банк чуть больше, чем 20% первоначального взноса. То есть на однушку текущего лимита «почти хватит», прокомментировали в «Циане».
👉 Льготная ипотека под 2% перезапустила стройку на Дальнем Востоке. Наибольшую активность наблюдают в Хабаровске и Владивостоке. Рост населения и стройки также отмечают в тех городах и районах, где выше деловая активность и люди ведут бизнес, к примеру, с Китаем.
Движение.ру в MAКС | 364 |
