КОТЛОВАНЪ
Відкрити в Telegram
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust. Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу КОТЛОВАНЪ
Канал КОТЛОВАНЪ (@cotlovan_contrust) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 11 645 підписників, посідаючи 1 096 місце в категорії Нерухомість та 55 779 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 11 645 підписників.
За останніми даними від 24 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -185, а за останні 24 години на -11, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 4.18%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 3.10% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 487 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 361 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 2.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як девелопер, кв., ввод, стройка, лот.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.
Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.
Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 25 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
11 645
Підписники
-1124 години
-487 днів
-18530 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
липень '26
липень '26
+21
в 6 каналах
червень '26
+48
в 8 каналах
Get PRO
травень '26
+12
в 7 каналах
Get PRO
квітень '26
+56
в 7 каналах
Get PRO
березень '26
+117
в 18 каналах
Get PRO
лютий '26
+218
в 18 каналах
Get PRO
січень '26
+221
в 21 каналах
Get PRO
грудень '25
+179
в 19 каналах
Get PRO
листопад '25
+152
в 16 каналах
Get PRO
жовтень '25
+2 006
в 29 каналах
Get PRO
вересень '25
+41
в 8 каналах
Get PRO
серпень '25
+298
в 26 каналах
Get PRO
липень '25
+149
в 20 каналах
Get PRO
червень '25
+213
в 19 каналах
Get PRO
травень '25
+288
в 22 каналах
Get PRO
квітень '25
+116
в 16 каналах
Get PRO
березень '25
+454
в 21 каналах
Get PRO
лютий '25
+38
в 11 каналах
Get PRO
січень '25
+143
в 13 каналах
Get PRO
грудень '24
+152
в 13 каналах
Get PRO
листопад '24
+454
в 13 каналах
Get PRO
жовтень '24
+230
в 24 каналах
Get PRO
вересень '24
+536
в 40 каналах
Get PRO
серпень '24
+380
в 22 каналах
Get PRO
липень '24
+386
в 31 каналах
Get PRO
червень '24
+1 091
в 47 каналах
Get PRO
травень '24
+497
в 28 каналах
Get PRO
квітень '24
+442
в 27 каналах
Get PRO
березень '24
+513
в 31 каналах
Get PRO
лютий '24
+613
в 25 каналах
Get PRO
січень '24
+387
в 37 каналах
Get PRO
грудень '23
+632
в 48 каналах
Get PRO
листопад '23
+650
в 57 каналах
Get PRO
жовтень '23
+460
в 42 каналах
Get PRO
вересень '23
+358
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+459
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+339
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+491
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+331
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+537
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+427
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+543
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+542
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+310
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+334
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+577
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+531
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+439
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+539
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+315
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+316
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+245
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+1 148
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+208
в 0 каналах
Get PRO
січень '22
+247
в 0 каналах
Get PRO
грудень '21
+206
в 0 каналах
Get PRO
листопад '21
+240
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '21
+320
в 0 каналах
Get PRO
вересень '21
+202
в 0 каналах
Get PRO
серпень '21
+541
в 0 каналах
Get PRO
липень '21
+316
в 0 каналах
Get PRO
червень '21
+148
в 0 каналах
Get PRO
травень '21
+87
в 0 каналах
Get PRO
квітень '21
+371
в 0 каналах
Get PRO
березень '21
+407
в 0 каналах
Get PRO
лютий '21
+220
в 0 каналах
Get PRO
січень '21
+156
в 0 каналах
Get PRO
грудень '20
+5 566
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 25 липня | 0 | |||
| 24 липня | 0 | |||
| 23 липня | 0 | |||
| 22 липня | +3 | |||
| 21 липня | 0 | |||
| 20 липня | +2 | |||
| 19 липня | 0 | |||
| 18 липня | +1 | |||
| 17 липня | 0 | |||
| 16 липня | +1 | |||
| 15 липня | 0 | |||
| 14 липня | +1 | |||
| 13 липня | 0 | |||
| 12 липня | 0 | |||
| 11 липня | 0 | |||
| 10 липня | 0 | |||
| 09 липня | +2 | |||
| 08 липня | 0 | |||
| 07 липня | 0 | |||
| 06 липня | 0 | |||
| 05 липня | +1 | |||
| 04 липня | +3 | |||
| 03 липня | +4 | |||
| 02 липня | +1 | |||
| 01 липня | +2 |
Дописи каналу
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
🏦 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:
▪️Мы делаем собственную оценку ситуации и обновили базовый прогноз. Вы видите в базовом прогнозе, что мы видим дальнейший потенциал смягчения денежно-кредитной политики, но более медленными темпами, чем предполагалось ранее.
▪️Полностью исключить возможность повышения ставки (ключевой – прим.) невозможно. Мы всегда об этом говорим, и будем проводить ту политику, которая необходима для того, чтобы вернуться к низкой инфляции. Если вдруг обстоятельства изменятся и потребуют, то мы готовы повысить ставку до того уровня, который для этого необходим.
▪️Ставки по рыночной ипотеке пока высокие, но хочу сказать, что они снижаются, мы видим и расширение объемов выдачи рыночной ипотеки. И, кстати, стремление правительства сделать льготные программы более адресными, они также способствуют тому, что рыночная ипотека становится более доступной. <...> Каждый раз об этом говорю, извините, но не могу не сказать, что чем больше выдается льготных кредитов, тем больше это влияет на рост цен на недвижимость, тем более высокими будут и рыночные ставки.
▪️Наша политика направлена на то, чтобы ставки снижались быстрее. Именно снижение инфляции даст возможность рыночным ставкам снижаться быстрее. Наше стремление – сделать рыночную ипотеку более доступной, доступной более широкому кругу людей, как это было в период низкой инфляции.
▪️В весенние несколько месяцев, в апреле-мае были действительно повышенные темпы роста кредитования. Мы в прошлый раз говорили, что если они будут сохраняться, то это будет вызывать беспокойство. В июне мы видим некоторое замедление, и, конечно, с учетом более стимулирующей политики бюджетной, мы считаем, что рост кредитования во втором полугодии должен быть более сдержанным, чем он был во втором квартале этого года.
#Набиуллина #цбрф
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX
| 2 |  ❗️ЦБ скорректировал свой прогноз по росту ипотеки на 2027 год до 7–12% (ранее – 10-15%). В 2026 году регулятор по-прежнему ожидает рост ипотечного кредитования в пределах 6-10%.
Прогноз по средней ключевой ставке:
⬩ 2026 год – 14,5-14,6% (ранее – 14-14,5%)
⬩ 2027 год – 10,5-12,5% (ранее – 8-10%)
⬩ 2028 год – 8-9% (ранее – 7,5-8,5%)
#цбрф #ипотека #ключеваяставка
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX | 404 |
| 3 |  Банк России снизил ключевую ставку до 14%, это хорошо для рынка жилья в моменте. Но скорректировал прогноз на следующие годы, и это гораздо хуже.
Светлое будущее, на которое надеются и продавцы, и покупатели на рынке жилья, продолжает откладываться.
В последний год мы часто слышим от участников рынка жилья тезис о том, что никто не верил в то, что высокая ключевая ставка будет оставаться на высоком уровне так долго. Два года назад Банк России ориентировал всех на совсем другую траекторию ее снижения. А три года назад оптимизма было еще больше. Но любой прогноз – это лишь текущее видение будущего. Все те решения, которые принимает бизнес на основании чужих прогнозов – это риски бизнеса, а не авторов прогноза. Меняется контекст – меняется видение. И следить надо не только за актуальным прогнозом, но и за траекторией его изменения.
В июле 2026 года Банк России в очередной раз ухудшил прогноз по снижению ключевой ставки на 2027 год - теперь среднегодовой уровень находится в диапазоне 10,5-12,5% (было 8-9%). Ожидания на 2028 год выросли до 8-9%.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇
@REBURG |Дзен|max | 344 |
| 4 | ЦБ опустил ставку на 0,25 п.п. до 14%. Консенсус экономистов был за ставку на прежнем уровне. ЦБ РФ вновь показал себя как один из самых непредсказуемых центробанков мира – за ним давно держится такая слава.
Решение о снижении ставки явно политическое. Потому что экономическим было бы решение поднять ставку (даже ставка на прежнем уровне не укладывалась в голове), судя по макроэкономическим параметрам – вообще до 16-17%.
Но с другой стороны, это политическое решение тоже мягкое – разницу в 0,25 п.п. экономические субъекты не заметят (сильным политическим решением было бы снизить ставку до 10-11%). Крупные банки накануне, наоборот, даже дружно повысили ставки по ряду депозитов - т.е. кредит всё равно не станет доступнее. Если ипотеку сейчас выдают под 18,5-19%, то будут выдавать под 18,3-18,8%, и потребители не заметят никакого смягчения.
В общем, ЦБ окукуливается в глухой обороне, как страус. Сверху и лоббисты крупного бизнеса и ряда отраслей (например, стройки) от него ждут решительного снижения ставки, макроэкономика говорит, что ставку надо сильно повышать. ЦБ же просто спрятался от двух огней. | 344 |
| 5 |  Забыли еще сказать, что 90% россиян не в курсе, что такое «ключевая ставка».
А еще 80% не понимают разницы между ЦБ РФ и банком «Россия». | 383 |
| 6 | Застройщиков лишат главного козыря: рассрочка больше не будет скрытой переплатой
Центробанк и Минстрой наконец-то взялись за рынок рассрочки, который годами существовал в серой зоне. Новый законопроект, который сейчас дорабатывают, перевернёт правила игры — и для покупателей, и для застройщиков. Запретят главную уловку девелоперов: делать одну цену для тех, кто платит сразу, и другую — для тех, кто берёт в рассрочку.
Цены должны быть одинаковыми для всех. При этом застройщикам запретят и скидки для тех, кто заносит 100% сразу. То есть «бесплатная» рассрочка, которая на деле оборачивалась переплатой в несколько миллионов, уходит в прошлое.
Но это только начало. В законопроекте прописаны и другие жёсткие правила.
Раньше, если покупатель не успевал расплатиться до ввода дома в эксплуатацию, судьба квартиры зависела от доброй воли застройщика. Часто ДДУ расторгали, деньги возвращали с трудом или не возвращали вовсе.
Теперь по-другому: после ввода дома квартира оформляется в собственность дольщика независимо от того, полностью ли он заплатил. У застройщика возникает право залога. Счета эскроу раскрываются, а дальнейшие расчёты идут через специальный счёт в банке, который давал проектное финансирование.
То есть застройщик теряет рычаг давления, а покупатель получает защиту. Но за это — платить всё равно придётся.
Информация о рассрочке будет передаваться в бюро кредитных историй. Сейчас покупатель может оформить рассрочку у застройщика, а банки об этом не знают. Потом он идёт за ипотекой — и выясняется, что реальная долговая нагрузка выше, чем видно по официальным данным.
Теперь такого не будет. Банки увидят рассрочку, и это может повлиять на решение по ипотеке. С другой стороны, это защитит и самих заёмщиков от ситуаций, когда они берут на себя больше, чем могут потянуть.
Покупателям, которые сорвут график платежей, штраф начислят, но не выше 20% годовых от суммы просрочки. Это защитит от грабительских пеней, которые застройщики иногда прописывали в договорах. Срок рассрочки ограничат тремя годами после ввода дома в эксплуатацию.
Застройщики, понятно, не в восторге. Они привыкли зарабатывать на разнице в цене и держать покупателя на крючке. Теперь придётся работать честнее. Для рынка — это ужесточение, которое может снизить маржинальность девелоперских проектов.
Для покупателей — плюс: прозрачность и защита. Но есть и минус: если рассрочка перестанет быть «бесплатной» (а она всегда была платной, просто скрыто), её реальная стоимость может вырасти. Или девелоперы просто перестанут давать длинные рассрочки, переложив спрос обратно на ипотеку.
Главный вопрос — когда закон примут. Пока документ только готовят, и его ещё нет в Госдуме. То есть это не сегодня и не завтра. Но направление движения понятно: государство закручивает гайки в последнем оставшемся «диком» сегменте рынка жилья. Рассрочка больше не будет серой схемой.
Около ЦБ | Мы в MAX | 443 |
| 7 |  Илья Пискулин (девелопер, основатель форума недвижки "Движение"), со страниц одноимённого журнала, раскидал по экономике девелопмента...
▪️До 2025, пока ЦБ не задрал ключ (хотя я бы заметил, что разгон ключа начался с осени 2023), структура статей расходов в выручке выглядела так:
▫️СМР (строительно-монтажные работы) = 50-60%
▫️Земля = 8-12%
▫️Маркетинг / продажи = 6-7%
▫️Управление = 5%
▫️Банку = 5%.
Прибыль застроя 15-20% за 2-летний проект. Условно, порядка 10% годовых
▪️С 2026-го (полагаю, всё же с конца 2024), всё заиграло иначе:
▫️СМР = 60%... Однако поменялась соотношение материалы / работа. Было, соответственно, 70/30... стало 30/70. В лучшем случае 50/50. Труд рабочих подорожал в несколько раз
▫️Банковское финансирование съедает уже = 15-20%.
▫️Земля, вроде как прежней уровень = 8-12%
▫️Маркетинг / продажи = 10+%
▫️Управление = 10% (рост налогов и з/п)
Прибыль застроя у нуля. Иногда убыток.
Почему застрои продолжают "поглощать кактус"? Большую часть проектов нельзя было не запустить. Они начинались совсем на других условиях несколько лет назад. С приемлемой экономикой. У кого-то в догах финансирования прописаны обязательства по освоению. У кого-то КРТ, тоже с жёсткими сроками... Ну и (добавлю от себя) не забываем, что это всё таки занятость. Люди работают годами, заняты, получают хорошие з/п, ездят в отпуска, покупают штучки всякие и те же квартиры... Жизнь идёт...
Короче, "делишки мутятся - лавэха крутится". Авось переждём? @iliilitop | 423 |
| 8 | Движуха в Питере. Ну как, не скучно вам теперь? | 448 |
| 9 | Традиционный опрос | 528 |
| 10 |  Жилая недвижимость в России ежегодно теряет в стоимости от 0,7% до 1,5% из-за физического и морального износа, оценили в Центробанке. В своем докладе регулятор отметил, что разница цен между первичным и вторичным рынком «в лоб» составляет 46%, но при сравнении новостроек со зданиями 2018 года постройки разрыв сокращается до 9%.
На основе данных по вторичному рынку аналитики ЦБ рассчитали, что за 72 года с 1946 по 2018 год квадратный метр подешевел примерно вдвое, то есть около 0,7% в год. При этом процесс обесценивания идет неравномерно: дома 1946 и 1991 годов постройки различаются по цене всего на 16%, тогда как жилье 1991 года уступает домам 2018 года сразу 40%, показывая амортизацию почти 1,5% в год. @banksta | 435 |
| 11 |  +2🏡 В России доля ипотеки на недвижимость, которая расположена вне региона регистрации покупателя, по-прежнему высока, говорится в исследовании Домклик.
Каждая пятая покупка недвижимости в стране на протяжении уже нескольких лет совершается вне региона регистрации покупателя. При этом чаще всего такие сделки совершаются при покупке первичной недвижимости, реже – вторичной и еще реже – загородной.
Недвижимость столичных и курортных регионов ожидаемо привлекательна для приезжих. Это справедливо и для таких региональных центров притяжения, как Тюменская и Новосибирские области.
🔁 С другой стороны, можно заметить, что несколько регионов, вошедших в Топ-20 по доле ипотек, взятых приезжими, вошли и в Топ-20 по доле отъездов. Происходит так, потому что спрос на жилье неоднороден.
«Никакого абстрактного "спроса вообще" не существует. Приезжают в регион и уезжают из него разные группы населения, с разными потребностями, разными планами и жизненными целями. Несмотря на то, что в России есть области с положительным и отрицательным балансом миграции, делить регионы на привлекательные и непривлекательные нельзя. Мы видим, что недвижимость даже в субъектах с большим оттоком населения привлекает покупателей из других регионов. Происходит перераспределение групп населения в соответствии с их потребностями», – отметили аналитики Домклик.
#ипотека #исследование
@rusipoteka
📲 Ипотечный чат в MAX | 406 |
| 12 |  Объем производства цемента в июне 2026 года составил 6 млн. тонн. Это низкий показатель для российского рынка, который продолжает сжиматься.
Показатель июня 2026 года на 2,4% меньше июня прошлого года. Объем производства за 1 половину 2026 года на 13,2% ниже аналогичного периода 2025 года.
Недавно мы публиковали итоговую статистику на рынке цемента за 2025 год и данные о динамике рынка за последние 25 лет. На длинном горизонте показатели рынка за прошлый год тоже не вызывают оптимизма и далеки от пиковых уровней 2014 года.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇
@REBURG |Дзен|max | 437 |
| 13 | 🔥 Жилье под КРТ теперь нельзя будет выкупить по заниженной стоимости
Депутаты Госдумы приняли закон: стоимость изымаемого жилья будут определять не на момент решения о КРТ, а на дату заключения договора с собственником. И применять цену, которая была не позднее, чем за 2 месяца до подписания документа.
Раньше между решением о КРТ и договором с жителями могли пройти годы. Стоимость жилья за это время росла, а компенсацию считали по старым ценам. В итоге люди не могли купить равноценные квартиры.
👉 Теперь девелоперам, занимающимся КРТ, нужно учитывать новые правила. Важно, что закон имеет обратную силу — распространяется и на уже принятые решения о КРТ. Но только, если соглашение с собственником еще не заключено и суд не вынес решения о принудительном изъятии.
Движение.ру в МАКС | 440 |
| 14 |  ГК ТОЧНО приглашает девелоперов и инвесторов для совместной реализации девелоперских проектов в Краснодарском крае
В фокусе — перспективные направления жилищного и гостиничного строительства: проект МКД в районе жилых комплексов «Первое место» и «Родные Просторы» (в Краснодаре) с полным пакетом разрешительной документации, а также площадки на Черноморском побережье, включая гостиничные проекты в Сочи.
☝🏻Коллеги ищут сильных партнёров, готовых объединить экспертизу, ресурсы и опыт для создания качественных объектов в регионах с высоким потенциалом роста.
По вопросам сотрудничества: 🟠Telegram: @asmakyan
🟠Email: razvitie@tochno.life | 419 |
| 15 | 🏗 За 25 лет на рынке недвижимости я усвоил одну вещь: кризис для стройки — не исключение. Это штатный режим работы.
Отрасль регулярно делает одно и то же. И каждый раз наступает на одни и те же грабли (rake, die harke, racine, rale, rasceta). Сначала появляется вполне разумная идея: люди едут во Флориду, земли в Токио мало, в Ирландии не хватает жилья, Китай продолжит расти.
Потом под эту идею начинают выдавать слишком много денег, строить слишком много метров и объяснять любую цену тем, что завтра будет ещё дороже. (Ну похоже же).
А дальше внезапно выясняется, что у кредита срок короче, чем у стройки, у покупателя закончились деньги, а следующего инвестора почему-то нет.
Я разобрал 19 крупнейших кризисов недвижимости за последние сто лет: Флорида 1920-х, Великая депрессия, Япония, Испания, Дубай, Китай, опустевшие офисы после 2022 года и три российских обвала.
Получилась довольно неприятная арифметика: один крупный кризис примерно раз в 5,3 года. То есть заметно чаще, чем заканчивается средняя ипотека.
Первая история — Флорида, где землю продавали быстрее, чем успевали понять, существует ли она вообще. Участки резервировали с минимальным задатком, перепродавали право на покупку и называли будущими курортами болота без дорог и инженерии.
Потом покупатели закончились.
Читайте в Дзене: «19 кризисов недвижимости. Флорида, где будущее продали несколько раз» | 421 |
| 16 |  Выдача ипотеки на строительство и покупку частных домов выросла в 1,7 раза
За первое полугодие банки выдали 57 тыс. кредитов на частные дома на 310 млрд ₽ — рост 70% к прошлому году. Об этом сообщили в аналитическом центре ДОМ.РФ.
▪️ Две трети выдач пришлось на готовые дома: 39 тыс. кредитов (+1,6 раза) на 184 млрд ₽ (+1,7 раза).
▪️ Строительство — меньший сегмент, но растет быстрее: 18 тыс. кредитов (+1,9 раза) на 126 млрд ₽ (+1,7 раза).
Больше половины всего строительства частных домов с эскроу сосредоточено в 10 регионах. 20% — в Московской и Ленинградской областях. Там же самые дорогие дома: в среднем 9,1 млн ₽ за стройку.
👉 Рынок греет ожидание изменений по семейной ипотеке, отмечали ранее аналитики ДОМ.РФ. Только в июне банки выдали 14,8 тыс. кредитов на 77 млрд ₽ — в 1,5 раза больше, чем за апрель–май. Отметим, что свою роль играет и эффект низкой базы — в 2025-м рынок ИЖС рухнул на 56%. И в целом, в сравнении с ипотекой на городские квартиры это более узкий рынок, объемы там небольшие.
Движение.ру в MAКС | 398 |
| 17 | Выдача ипотеки на строительство и покупку частных домов выросла в 1,7 раза
За первое полугодие банки выдали 57 тыс. кредитов на частные дома на 310 млрд ₽ — рост 70% к прошлому году. Об этом сообщили в аналитическом центре ДОМ.РФ.
▪️ Две трети выдач пришлось на готовые дома: 39 тыс. кредитов (+1,6 раза) на 184 млрд ₽ (+1,7 раза).
▪️ Строительство — меньший сегмент, но растет быстрее: 18 тыс. кредитов (+1,9 раза) на 126 млрд ₽ (+1,7 раза).
Больше половины всего строительства частных домов с эскроу сосредоточено в 10 регионах. 20% — в Московской и Ленинградской областях. Там же самые дорогие дома: в среднем 9,1 млн ₽ за стройку.
👉 Рынок греет ожидание изменений по семейной ипотеке, отмечали ранее аналитики ДОМ.РФ. Только в июне банки выдали 14,8 тыс. кредитов на 77 млрд ₽ — в 1,5 раза больше, чем за апрель–май. Отметим, что свою роль играет и эффект низкой базы — в 2025-м рынок ИЖС рухнул на 56%. И в целом, в сравнении с ипотекой на городские квартиры это более узкий рынок, объемы там небольшие.
Движение.ру в MAКС | 1 |
| 18 |  🏚Наиболее дорогая загородная недвижимость сдается в Ленобласти – там медианная ставка аренды составляет 95 тыс. руб. в месяц, говорится в исследовании Домклик.
Регионы с самой бюджетной арендой загородного дома:
🔜Омская область (23,4 тыс. руб.)
🔜Иркутская область (40 тыс.)
🔜Ставропольский край (45 тыс.)
По сравнению с июлем 2025 года рынок показал разнонаправленную динамику. Если в прошлом году наблюдался повсеместный рост, то в 2026 году цены в ряде регионов скорректировались в сторону понижения. Максимальный рост цен зафиксирован в Самарской области (+33,3% год к году), снижение – в Пермском крае (-18,4%).
#аренда #загородка #недвижимость #цены
@rusipoteka
📲 Ипотечный чат в MAX | 418 |
| 19 | 🔥 Данные продаж июня 2026 по новостройкам Санкт-Петербурга
Общие цифры по рынку
🏙 В июне зарегистрировали 2551 ДДУ, это +62.7% к маю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 57.0% (в мае было 54.0%).
💰 Цена метра в сделках по ДДУ выросла до 326 тыс. руб. (+3.8% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки составил 12.9 млн руб. (-0.3 млн к маю), средняя площадь проданного лота — 38 м² (-3 м²).
🏆 Топ-5 проектов по продажам
1️⃣ Астра Континенталь (Setl Group) — 389 ДДУ против 54 в мае, плюс 335 сделок.
2️⃣ Цветной город (Группа ЛСР) — 144 ДДУ против 88 в мае, плюс 56.
3️⃣ Бионика Заповедная (Setl Group) — 95 ДДУ против 65 в мае, плюс 30.
4️⃣ Новая Земля (LEGENDA Intelligent Development) — 91 ДДУ против 45 в мае, плюс 46. До тройки не хватило четырёх сделок.
5️⃣ Морская миля (Группа ЛСР) — 86 ДДУ против 39 в мае, плюс 47.
🏗 По девелоперам
Топ-3 застройщиков по продажам:
1️⃣ Setl Group — 733 ДДУ (28.8% рынка)
2️⃣ Группа ЛСР — 466 ДДУ (18.3%)
3️⃣ КВС — 141 ДДУ (5.5%)
На Setl Group и Группу ЛСР пришлось 1199 ДДУ — около 47% всех июньских сделок.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru | 392 |
| 20 |  В России самая дорогая ипотека в Европе. Так, в Калининграде сложнее выплатить ипотеку, чем в Праге и Лиссабоне. В Москве средний ежемесячный платёж составляет рекордные 413,7% от средней зарплаты, в Нижнем Новгороде — 381,9%, а в Питере — 316,8%. @bankrollo | 341 |
