КОТЛОВАНЪ
Kanalga Telegram’da o‘tish
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust. Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali КОТЛОВАНЪ analitikasi
КОТЛОВАНЪ (@cotlovan_contrust) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 11 439 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 1 137-o'rinni va Rossiya mintaqasida 56 007-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 11 439 obunachiga ega bo‘ldi.
28 Avgust, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -172 ga, so‘nggi 24 soatda esa -3 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 4.05% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 2.89% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 463 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 331 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 1 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent девелопер, кв., ввод, стройка, лот kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.
Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.
Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 29 Avgust, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
11 439
Obunachilar
-324 soatlar
-257 kunlar
-17230 kunlar
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Avgust '26
Avgust '26
+23
9 kanalda
Iyul '26
+25
6 kanalda
Get PRO
Iyun '26
+48
8 kanalda
Get PRO
May '26
+12
7 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+56
7 kanalda
Get PRO
Mart '26
+117
18 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+218
18 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+221
21 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+179
19 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+152
16 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+2 006
29 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+41
8 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+298
26 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+149
20 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+213
19 kanalda
Get PRO
May '25
+288
22 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+116
16 kanalda
Get PRO
Mart '25
+454
21 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+38
11 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+143
13 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+152
13 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+454
13 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+230
24 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+536
40 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+380
22 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+386
31 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+1 091
47 kanalda
Get PRO
May '24
+497
28 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+442
27 kanalda
Get PRO
Mart '24
+513
31 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+613
25 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+387
37 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+632
48 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+650
57 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+460
42 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+358
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+459
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+339
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+491
0 kanalda
Get PRO
May '23
+331
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+537
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+427
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+543
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+542
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '22
+310
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '22
+334
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '22
+577
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '22
+531
0 kanalda
Get PRO
Avgust '22
+439
0 kanalda
Get PRO
Iyul '22
+539
0 kanalda
Get PRO
Iyun '22
+315
0 kanalda
Get PRO
May '22
+316
0 kanalda
Get PRO
Aprel '22
+245
0 kanalda
Get PRO
Mart '22
+1 148
0 kanalda
Get PRO
Fevral '22
+208
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '22
+247
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '21
+206
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '21
+240
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '21
+320
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '21
+202
0 kanalda
Get PRO
Avgust '21
+541
0 kanalda
Get PRO
Iyul '21
+316
0 kanalda
Get PRO
Iyun '21
+148
0 kanalda
Get PRO
May '21
+87
0 kanalda
Get PRO
Aprel '21
+371
0 kanalda
Get PRO
Mart '21
+407
0 kanalda
Get PRO
Fevral '21
+220
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '21
+156
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '20
+5 566
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 29 Avgust | +1 | |||
| 28 Avgust | +3 | |||
| 27 Avgust | +2 | |||
| 26 Avgust | +2 | |||
| 25 Avgust | 0 | |||
| 24 Avgust | +1 | |||
| 23 Avgust | 0 | |||
| 22 Avgust | 0 | |||
| 21 Avgust | 0 | |||
| 20 Avgust | +1 | |||
| 19 Avgust | +1 | |||
| 18 Avgust | +4 | |||
| 17 Avgust | 0 | |||
| 16 Avgust | 0 | |||
| 15 Avgust | +3 | |||
| 14 Avgust | 0 | |||
| 13 Avgust | 0 | |||
| 12 Avgust | +1 | |||
| 11 Avgust | 0 | |||
| 10 Avgust | 0 | |||
| 09 Avgust | +1 | |||
| 08 Avgust | 0 | |||
| 07 Avgust | +1 | |||
| 06 Avgust | +1 | |||
| 05 Avgust | 0 | |||
| 04 Avgust | +1 | |||
| 03 Avgust | 0 | |||
| 02 Avgust | 0 | |||
| 01 Avgust | 0 |
Kanal postlari
Подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов о недвижимости:
💎BIG PHARMA – новости медицины, фармацевтики, здравоохранения и биотеха; без «воды», сложных терминов, коротко и по сути.
🤩 РИА Недвижимость - Все новости о рынке жилья, проблемах застройщиков, изменениях в сфере ЖКХ, необычных архитектурных проектах в России и мире в одном месте. Канал @ria_realty рекомендуют друг друг не только чиновники и профессионалы, но и обычные люди✅.
🏠Элитная недвижимость Москвы - главное о рынке элитной недвижимости Москвы в одном канале – новости, аналитика, динамика цен, новые проекты, тренды и эксклюзивные предложения. Наш канал в Max.
📱 РУСЛАН РЕНДАВЕД - самый упоминаемый эксперт по недвижимости в СМИ, девелопер, участник Книги Рекордов.
🎙Жесткая аналитика без цензуры, разбор стратегий, прямые эфиры с экспертами.
🔵 Метр² в квадрате - полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости.
⛩ ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
💎Kалинка I Недвижимость в России — канал одной из ведущих команд на рынке элитной недвижимости.
У нас только проверенная аналитика, эксклюзивные данные, обзоры ключевых проектов и глубокие экспертные мнения.
Попасть в подборку каналов 👉 GreenMedia
| 2 |  🚀 РУСИПОТЕКА - итоги июля Высшей ипотечной лиги.
❗️ Объем выдачи ипотечных кредитов по различным ипотечным программам ведущими банками в январе-июле 2026 года.
#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ИпотечныеПрограммы
@rusipoteka - все новости ипотечного рынка | 164 |
| 3 |  📊 В июле 2026 года, по данным ЦБ, отмечалось охлаждение спроса в ипотечном сегменте после нетипичной активности в июне.
На балансе банков задолженность по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) на 01.08.2026 составила 22,5 трлн рублей, с учетом секьюритизированной части портфеля прирост за месяц составил 0,6% (+1,2% м/м на 01.07.2026). В годовом сопоставлении темпы прироста портфеля ИЖК повысились до 10,7% (9,7% в июне).
Совокупная задолженность населения по ИЖК (с учетом ППТ и секьюритизированной части портфеля) на 01.08.2026 составила 24,7 трлн рублей (+0,4% м/м и +10,7% г/г).
Кредитные организации в июле 2026 года предоставили 85,5 тыс. рублевых ИЖК на сумму 363,4 млрд рублей, что меньше показателей за июнь 2026 года на 15,6% по количеству и 24,7% по объему, но сопоставимо со средними значениями с начала года. В годовом сопоставлении предоставление ИЖК увеличилось на 10,3 и 2,1% по количеству и объему соответственно, сообщили в ЦБ.
Больше половины (51,8%) выдач ИЖК в июле приходилось на программы господдержки.
За месяц выдача ипотеки по итогам июля:
⬇️льготная – сократилась на 41,3%, до 188,2 млрд руб.
⬆️рыночная – увеличились на 8,1%, до 175,2 млрд
#ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX | 166 |
| 4 |  🚀 РУСИПОТЕКА - итоги июля Высшей ипотечной лиги.
❗️ Объем ипотечного портфеля ведущих банков на 01.08.2026г.
#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ИпотечныйПортфель
@rusipoteka - все новости ипотечного рынка | 211 |
| 5 |  🚀 РУСИПОТЕКА - итоги июля Высшей ипотечной лиги.
❗️ Объем выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке ведущими банками в январе-июле 2026 года.
#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ПервичныйРынок
#Новостройки
@rusipoteka - все новости ипотечного рынка | 193 |
| 6 |  🚀 РУСИПОТЕКА - итоги июля Высшей ипотечной лиги.
❗️ Объем выдачи ипотечных кредитов ведущими банками за январь-июль 2026 года.
#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
@rusipoteka - все новости ипотечного рынка | 180 |
| 7 |  +1Расти нельзя сжиматься - 2
В дополнение к данным по текущему соотношению распроданности к строительной готовности мы посмотрели на динамику данного показателя за последний год (п.п.). Здесь ТОП-20 девелоперов России также показывают контрастную динамику.
Это движение и результат прошлых стратегических решений, и выбор модели будущего развития, видения рынка на следующие инвестиционные циклы.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇
@REBURG |Дзен|max | 226 |
| 8 |  +6Ещё один дом в краснодарских «Патриках» готов к заселению
ГК ТОЧНО получила разрешение на ввод литера 1.1 в ЖК «Патрики».
Это уже второй введенный дом проекта (литер 1.3 получил РНВ в конце февраля).
«Патрики» — один из крупнейших проектов ТОЧНО в Краснодаре: 28,5 га на территории бывшего завода «Краснодарсельмаш», пять кварталов и 4 561 квартира. В проекте также предусмотрены две школы — муниципальная и частная гимназия «Эрудит», три детских сада, креативный кластер и большая прогулочная аллея.
В новом же литере — 514 квартир.
☝🏻Причем именно его девелопер выбрал пилотным для проекта «Честная приёмка», когда независимых профессиональных приемщиков пустили в квартиры еще до передачи ключей собственникам.
На сегодняшний день специалисты проверили 403 помещения. Показатель отработки замечаний вырос ещё на 5 п.п.
Для рынка это показательный кейс: приёмка перестаёт быть финальной формальностью и становится частью самого продукта и клиентского опыта.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 4-е место в РФ по объему текущего строительства жилья и 1-е место по надёжности. | 247 |
| 9 | 🏖 С 1 сентября за второго и последующих детей можно получить ипотечные каникулы
Льготный период достигает 18 месяцев, но длится до того, как ребенку исполнится 1,5 года. Если он приемный, то срок начинается с даты усыновления.
Есть важные условия:
▪️ Жилье должно быть единственным.
▪️ Сумма кредита — не более 15 млн ₽.
▪️ Воспользоваться каникулами можно только один раз.
Первые шесть месяцев заемщик вообще ничего не платит. Только с 7 по 18-й месяцы на остаток долга начисляют проценты, но их можно оплатить после конца каникул.
👉 Напомним, Госдума приняла поправки в закон «О потребительском кредите (займе)» в июне 2026-го.
Движение.ру в МАКС | 257 |
| 10 |  Русификация ЖК почти завершена, 96% названий уже на кириллице
Год назад кириллических названий было 85%, сейчас — 96%. Латиницы в нейминге почти не осталось, рассказал Движение.ру руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.
Сколько ЖК еще не обрусело:
▪️ 100 имеют смешанные названия кириллица + латиница.
▪️ 94 названы только на латинице.
▪️ В названиях 7 ЖК одни цифры.
Напомним, с февраля 2026-го за названия жилых комплексов на латинице стали штрафовать. Но закон изменил написание, а не язык. Условный City стал «Сити», Residence — «Резиденция». По сути, названия перевели, но не переосмыслили, отметили в ЕРЗ.
👉 Дальше девелоперам придется конкурировать за счет оригинальных русскоязычных названий. И здесь рынок только начинает искать новый язык, говорит Холопик.
Движение.ру в МАКС | 308 |
| 11 |  Стоимость частных домов за год увеличилась на 7%
Цены на частные дома в России в августе 2026 года увеличились на 7% год к году, в среднем до 14,3 млн руб. Это связано с реализацией отложенного спроса при постепенно снижающейся ключевой ставке ЦБ и увеличения объемов выдачи «Сельской ипотеки».
В то же время стоимость земельных участков за год подорожала на 2%, до 338 тыс. руб. за сотку.
Подписаться на БанкБлог в Telegram | Макс | 362 |
| 12 | Маткапитал перестали тратить на покупку жилья из-за роста цен
Россияне все реже покупают квартиры с участием материнского капитала. Эта выплата перестала помогать решать семьям жилищные проблемы из-за высоких темпов роста цен на жилье, которое превышает размер индексации самого маткапитала.
В 2024 году на покупку нового жилья потратились 34,4% граждан, получивших выплату, а в 2025 году показатель снизился до 26,4%, согласно данным Счетной палаты.
Также россиян отпугивают юридические риски: растет число судебных спор из-за невыделения долей детям в квартире, приобретенной с помощью маткапитала.
Подписаться на БанкБлог в Telegram | Макс | 330 |
| 13 | Запуски новостроек в Петербурге упали вдвое.
▶️CORE.XP подвела итоги первого полугодия на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга:
⬛️Девелоперская активность оказалась минимальной за последние шесть лет. Объем нового строительства сократился с 977,2 тыс. кв. м до 587,6 тыс. кв. м (–40%).
⬛️За шесть месяцев на рынок вышли 44 новых корпуса против 82 годом ранее (–46%). Количество новых проектов сократилось с 20 до 14 (–30%), но самого жилья в продаже стало больше.
⬛️Объем предложения вырос с 1,2 млн кв. м до 1,6 млн кв. м (+33%). Аналитики объясняют это тем, что девелоперы начали выводить на рынок лоты, которые раньше держали в резерве.
⬛️Продажи на этом фоне почти не изменились. За полугодие в Петербурге зарегистрировали 14 980 ДДУ против 14 906 годом ранее (+0,5%). Реализованная площадь составила 577,4 тыс. кв. м против 578,5 тыс. кв. м (–0,2%).
⬛️Зато цены продолжают расти. Средняя стоимость предложения поднялась с 292,2 тыс. руб. до 336,4 тыс. руб. за кв. м (+15%). В экономе квадрат подорожал до 198 тыс. руб. (+14%), в комфорте — до 277 тыс. руб. (+15%), в бизнес-классе — до 445 тыс. руб. (+18%), а в премиальном сегменте — до 979 тыс. руб. (+9%).
⬛️Лучше всего себя чувствует дорогое жилье. В бизнес-классе количество проданных квартир выросло с 2 462 до 2 943 (+20%), реализованная площадь — со 111 тыс. кв. м до 136 тыс. кв. м (+23%), а выручка девелоперов выросла с 38 млрд руб. до 55 млрд руб. (+45%).
⬛️В премиум-классе продажи выросли со 125 до 450 квартир (+260%). Реализованная площадь увеличилась с 9 тыс. кв. м до 23 тыс. кв. м (+159%), а выручка — с 6 млрд руб. до 17 млрд руб. (+190%).
⬛️Комфорт-класс, наоборот, просел. Количество проданных квартир сократилось с 10 535 до 10 012 (–5%), а реализованная площадь — с 398 тыс. кв. м до 364 тыс. кв. м (–9%). В результате общая доля бизнес- и премиум-классов в продажах выросла с 21% до 28%.
⬛️Количество ипотечных сделок за год увеличилось на 24%, а их доля во всех продажах поднялась до 58% (+11 п.п.). На комфорт-класс приходится 69% ипотечных сделок, на бизнес-класс — 18%.
⬛️По прогнозу CORE.XP, за весь этот год в Петербурге запустят около 1,2 млн кв. м нового жилья, что на 42% меньше, чем в 2025 году, и станет минимальным результатом за последние шесть лет.
🏗 Домострой в Telegram | в MAX | 320 |
| 14 |  На тему благоустройства... | 254 |
| 15 |  Коллеги пишут, что многие компании лидеры российского рынка жилья сократили вывод новых проектов на рынок, что вполне логично в текущих условиях. Но причины таких решений всегда индивидуальны.
Мы визуализировали данные ЕИСЖС по соотношению распроданности и строительной готовности у лидеров российского рынка жилья по итогам июля 2026. Их результаты остаются полярными. Для кого-то балансировка портфеля проектов – жизненная необходимость, для других отказ от расширения портфеля – это стратегический выбор на рынке с высокой неопределенностью.
Впрочем, текущего консерватизма участников рынка, пока недостаточно – на многих локальных рынках объем вывода новых проектов остается выше объемов продаж на стадии строительства.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇
@REBURG |Дзен|max | 303 |
| 16 | Ипотечный одобрямс снизился до 40%
Банки продолжают охлаждать ипотечный энтузиазм заемщиков. По оценкам Национального бюро кредитных историй, доля отказов по заявкам на жилищные кредиты за последний год увеличилась на 10% — до 60% в июле. Это, по мнению экспертов, много.
Показатель держался на уроне 50-60% весь последний год, кроме января 2026-го, когда значение достигало почти 63%.
И немного позитивчика. Доля отказов по ипотечным заявкам у россиян с высоким уровнем кредитоспособности и персональным кредитным рейтингом более 750 баллов заметно ниже — 44%. Вот только насколько часто «белые и пушистые» заемщики сейчас интересуются кредитами на жилье — не сообщается.
@novostroyman | 327 |
| 17 | Марат Хуснуллин призвал российских строителей учиться у строителей Китая.
Вице-премьер на линии:
Я все время сравниваю с китайцами, потому что китайцы сегодня в мире №1 по стройке. У них стройка в ВВП страны дает за последние 20 лет от 19% до 25%. Чистой стройки. Нам есть к чему стремиться.
Удивились такому заявлению вице-премьера на фоне пожизненного срока основателю Evergrande (крупнейший застройщик Китая) Хуэй Ка Яню за раздувание показателей своей компании для новых кредитов.
По данным Государственного статистического управления Китая, в прошлом году добавленная стоимость строительства составила 8,6 трлн юаней при ВВП 140,1 трлн юаней. Т.е. "чистая стройка" дала около 6,2% ВВП, а не 19–25%.
Углубились в китайскую стройку через свежий доклад МВФ и выяснили:
⬛️Китайский рынок недвижимости сокращается уже четвертый год и остается одним из главных тормозов экономики страны.
⬛️Инвестиции в жилищное строительство упали с пиковых 12,3% ВВП в 2020 году до 6,1% в 2025 году. Объем завершенного строительства оказался почти на 40% ниже уровня 2021 года.
⬛️В стране накопился запас непроданного (построенного) жилья примерно на 30 месяцев продаж. Много лишних объектов находится в небольших городах, где спрос и цены продолжают снижаться.
⬛️Больше половины частных девелоперов Китая по-прежнему испытывают финансовые проблемы. Покупатели же все чаще выбирают вторичку, т.к. не уверены, что застройщики смогут достроить и передать им новое жилье.
⬛️На завершение уже проданных, но проблемных проектов может потребоваться около 5% ВВП Китая в течение трех лет. МВФ предлагает либо достраивать такие дома за государственный счет, либо компенсировать потери покупателей.
⬛️Спасение застройщиков тоже не решает проблему. По мнению МВФ, постоянная финансовая поддержка сохраняет нежизнеспособные компании, затягивает их банкротство и мешает рынку очиститься.
⬛️Строительный кризис ударил и по региональным бюджетам, которые зависели от продажи земли. Скрытый долг китайских регионов на конец 2023 года МВФ оценивает в 14,3 трлн юаней (10,6% ВВП).
Отметим, что китайский опыт есть смысл изучать, но не совсем понятно, какую именно его часть. Может быть, технологии и скорость строительства или многолетнюю зависимость экономики от недвижимости, перепроизводство жилья, долговой кризис девелоперов и спасение строек за государственный счет.
🏗 Домострой в Telegram | в MAX | 400 |
| 18 |  Индекс расширения: накопить на переезд из однушки в двушку стало на 2 месяца быстрее
Жителям крупных регионов России теперь в среднем нужно накопить около 14 зарплат, чтобы переехать из собственной однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Три месяца назад требовалось 16,3 зарплаты.
Индекс расширения жилья, рассчитанный «Поиском Яндекса» по квартирам, снизился в 11 из 16 исследованных регионов.
❗️Причина — одновременно подорожание жилья и рост доходов. За три месяца медианная цена однушки выросла на 2,7%, до 4,8 млн руб., двушки — на 2,5%, до 6,1 млн руб. Разница между ними сократилась на 100 тыс. руб., до 1,3 млн. При этом средняя зарплата в крупных регионах выросла с 86 тыс. до 91 тыс. руб.
🔹Быстрее всего накопить на расширение жилья теперь можно в Ленинградской области — 8,7 месяца. За три месяца показатель там сократился сразу на пять зарплат.
🔹А вот в Башкирии ситуация обратная: индекс вырос на три месяца, и теперь на переезд из однушки в двушку потребуется около 15,2 месяца.
🔹 Москва и Санкт-Петербург как крупнейшие рынки вторичного жилья рассматриваются отдельно от основной выборки. В обоих городах Индекс также снизился: в Москве — с 40,4 до 36,5 зарплаты, в Санкт-Петербурге — с 44,5 до 40,3. По итогам квартала разница между стоимостью однокомнатной и двухкомнатной квартир в пересчете на среднюю зарплату в Санкт-Петербурге по-прежнему выше, чем в Москве.
❗️В среднем по крупным регионам переезд стал доступнее не из-за снижения цен на жилье, а потому что доходы растут быстрее разницы в стоимости между однушкой и двушкой.
#вторичка
Подпишитесь на «Про квадраты» | 342 |
| 19 | После вчерашнего заявления вице-премьера Марата Хуснуллина, сообщившего о планах бесплатного предоставления земли в России для поддержки индивидуального жилищного строительства, разобрались, кто сейчас в России имеет плаво на земельный участок на безвозмездной основе.
Если кратко, то право на бесплатное получение земли в России в 2026 году есть у многодетных семей, Героев Советского Союза и России, матерей-героинь, некоторых участников СВО, а также у оформляющих участок по программе "Дальневосточный гектар", но конкретные условия каждый регион определяет самостоятельно, рассказали @ria_realty юристы.
🔸Так, Земельным кодексом установлено право бесплатно получить участок от государства для семей с тремя и более детьми. Очередность получения, размер участка и возможность заменить землю иной мерой поддержки определяются законом конкретного субъекта РФ. В Московской области это единовременная выплата (около ₽400 тысяч), в Санкт-Петербурге – земельный сертификат с ежегодной индексацией суммы, в Краснодарском крае и Омской области – выплаты в размере ₽200-300 тысяч. Также ряд регионов, включая Ленинградскую область, предоставляют не деньги, а землю.
🔸Согласно закону, бесплатный земельный участок также положен Героям Советского Союза и России и полным кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического Труда и Труда Российской Федерации, полным кавалерам ордена Трудовой Славы, а с 1 января 2026 также женщинам со званием "Мать-героиня". При этом, по словам руководителя корпоративной практики юридической компании a.t. Legal Олега Карькова, хотя программы сейчас запущены в большинстве субъектов, однако требования заметно расходятся: одному региону хватает удостоверения ветерана боевых действий, другой просит госнаграды или звание Героя России. Часто надел заменяют выплатой: в Крыму она доходит примерно до ₽1 млн, в Подмосковье составляет около ₽500 тысяч. Москва, Санкт-Петербург и Севастополь вместо земли обычно предлагают другие формы поддержки.
🔸Регионы вправе вводить дополнительные категории тех, кому положена бесплатная земля: в ряде субъектов такие меры установлены для определенных участников СВО и членов семей погибших, но единых для всей страны правил нет, уточнил Карьков.
🔸В некоторых муниципалитетах в рамках региональных законов граждане могут получить землю для ИЖС, личного подсобного хозяйства или фермерства в безвозмездное пользование на срок до шести лет, а после пяти лет надлежащего использования вправе бесплатно оформить ее в собственность.
🔸Кроме того, в России работает программа "Дальневосточного гектара". По ней граждане России могут получить до одного гектара в безвозмездное пользование на пять лет, а затем, при выполнении условий освоения, оформить участок в собственность или аренду.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 300 |
| 20 | 🔺 Дальневосточной ипотеки хватит на 32 м²
На базовый лимит в 6 млн ₽ по дальневосточной и арктической ипотеке можно купить 32 м² в новостройках ключевых городов округа, подсчитали для Движение.ру аналитики «Циана».
Дороже всего квадрат обойдется в:
— Южно-Сахалинске — 226 тыс. ₽.
— Хабаровске — 208 тыс. ₽
— Владивостоке — 205 тыс. ₽.
— Петропавловске-Камчатском — 188 тыс. ₽.
— Чите — 182 тыс. ₽
— Благовещенске — 181 тыс. ₽.
— Якутске — 165 тыс. ₽.
— Улан-Удэ — 145 тыс. ₽.
Во многих случаях лимит не равен стоимости квартиры. А с учетом низкой ставки больше заемщиков могут позволить себе принести в банк чуть больше, чем 20% первоначального взноса. То есть на однушку текущего лимита «почти хватит», прокомментировали в «Циане».
👉 Льготная ипотека под 2% перезапустила стройку на Дальнем Востоке. Наибольшую активность наблюдают в Хабаровске и Владивостоке. Рост населения и стройки также отмечают в тех городах и районах, где выше деловая активность и люди ведут бизнес, к примеру, с Китаем.
Движение.ру в MAКС | 364 |
