Ипотека и недвижимость

📆 Новости ипотеки за неделю 22-27 апреля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ: «за тех, кто имеет возможность получать ипотеку по льготным ставкам, платят все остальные заемщики более высокой ставкой». 🔵 ПРО БАНКИ: Ак Барс банк и РНКБ остановили ГП2020. АТБ улучшил семейную ипотеку, снизив ставку до 5.5% и размер надбавки за отсутствие страховки. Совкомбанк с 28.04 повышает ставки по рыночной ипотека, но снижает плату за страховку жизни. ВТБ по ИЖС сократил срок существования подрядчика до 1 года. ГПБ увеличил макс сумму кредита по стандартному ИЖС и ввел ИЖС в Дальневосточную ипотеку. МТС банк возобновил ГП2020 для всех и снизил ПВ по Семейной ипотеку с 30% до 20%. 🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ ➡️ Иностранцы. Кто кредитует 🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Законодательные новации и идеи в процессе: ➖Законопроект про продление до 2030 года программы 450000 руб на погашение ипотеки для многодетных. Правительство поддержало. ➖Много идей по Семейной ипотека с 01.07.24 - и повышение ставок выше 6%, если ребенок старше 6 лет, и особые условия для малых городов, и запрет для семей с высокими доходами. Но все еще обсуждается. Ждем. Как говорит Минфин, вопрос продления Семейной ипотеки еще не рассматривался. ➖Про оценку качества жилья при покупке его с маткапиталом (почти законопроект) ➖Про ипотеку под 2% для жителей Белгородской области, потерявшим жилье, но с ограниченным сроком ее действия (почти законопроект) ➖Про льготную ипотеку для инженеров (идея) ➖Про списание долгов после торгов для семей с детьми (идея) ➖Про ипотеку для наставников (идея) ➖Про «прощение» процентов по ипотеку во время кредитных каникул для многодетных. ➖Про введение дифференциации по суммам кредита в программу 450000 руб на погашение ипотеки и распространение ее в т.ч. на семьи с 1 ребенком (идея от СР). ▪️Другие новости: ➖ЦБ ожидаемо оставил ставку на прежнем уровне 16% ➖Обсуждается законопроект про налоги с материальной выгоды по кредитным процентам из-за высокой ключевой ставки. 👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

🔹 Ак Барс Банк. Новости ипотеки С 1 мая Отменяются дисконты и возмещения от застройщиков по программам с государственным субсидированием. С 3 мая Возобновляется рефинансирование по Семейной ипотеке. Важно: Выдача кредитов производится при наличии лимита на программу кредитования. #ипотекаинедвижимость #банки #акбарсбанк

🔹Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки Продлевается скидка к ставке -1% за быстрый выход на сделку Быстрый выход = 30 календарных дней с даты одобрения клиента, но не позднее 17 мая (ранее 27.04). Программы (рыночные): Квартира, Новостройка-стандарт, Коммерческая недвижимость, Апартаменты (первичка и вторичка). Сумма кредита - от 3 млн. руб. Ставка - от 15%* (ПСК от 16,495% до 22,481%) *Скидка «зарплатный клиент» и «быстрый выход на сделку» не суммируются. Выбирается максимально выгодная скидка. Важно: Действует и на ранее одобренные решения #ипотекаинедвижимость #банки #бспб

📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за март 2024 Объемы выдач В марте 2024 года, пишет ЦБ РФ, наблюдался рост активности ипотечных заемщиков. Выдано было больше, чем в феврале, но все-равно меньше, чем годом ранее. Всего в марте было выдано 117 тыс кредитов на сумму 447,3 млрд рублей, тогда как в феврале т.г. - 95,6 тыс кредитов на сумму 332,8 млрд рублей. Годом ранее было выдано 154 тыс кредитов на 569,4 млрд руб. В т.ч. по ДДУ выдано 42,2 тыс кредитов на 223,5 млрд руб (в феврале т.г. - 27,6 тыс кредитов на 139,5 млрд руб ). Годом ранее - 45,3 тыс кредитов на 219,8 млрд. Средняя сумма кредита Средняя сумма кредита за месяц выросла - 3,82 млн руб при 3,48 млн месяцем ранее. По ДДУ аналогично: 5,3 млн против 5,05 млн месяцем ранее. Средний срок кредита Средний срок ипотеки увеличился - 299,6 мес против 292,1 месяцем ранее. По ДДУ аналогично - 316,4 мес против 312 месяцем ранее. Средняя ставка Средняя ставка в марте существенно снизилась - 8,41% (в феврале - 9,29%). По ДДУ также снизилась, но незначительно: 6,29% против 6,35% месяцем ранее. 🟢Самая дешевая ипотека в марте тут: Приморский край (5,9%⬇️) ▪️Архангельская обл (6,11%⬇️) ▪️Саха (6,24%⬇️) 🔴Самая дорогая ипотека тут: ▪️Чечня (13,59%⬇️) ▪️Ингушетия (12,37%⬆️) ▪️Дагестан (10,11%⬇️) *** ☑️ NEW - ИЖС (вновь появившаяся статистика от ЦБ РФ): За 1 кв 2024 выдано 53,6 тыс кредитов на 230 млрд руб. В т.ч. на новое строительство 53,6 тыс кредитов на 152,8 млрд. руб. Доля ИЖС в общей выдаче ипотека в марте - 20,4%, в т.ч. на новое строительство - 13,5% Средняя ставка в марте - 8,08%, в т.ч. на новое строительство - 6,68% *** Совокупный портфель ипотеки на 01.04.2024 подрос незначительно - 18,6 трлн рублей (с приобретенными кредитами) против 18,4 трлн месяцем ранее. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика

🔹МТС банк. Новости ипотеки Снят ряд ограничений по Госпрограммам: Семейная ипотека: теперь ПВ для уличных клиентов от 20,1%, ставка 5,8% Госпрограмма: открываем прием заявок от уличных клиентов без субсидирования от застройщика (ПВ от 30,1%, ставка 7,9%) Банк работает по стандартной схеме расчетов через аккредитив и без субсидирования. Принимаются заявки: - от ИП, собственников бизнеса и самозанятых и справки по форме банка; - по Семейной ипотеке и Госпрограмме по ДКП от ЮЛ-первого собственника (в т.ч. УК ПИФ), ДУПТ от ЮЛ; - по Семейной ипотеке по ДУПТ от ФЛ, в т.ч. в залоге другого Банка. Важно: В ближайшее время по льготным программам ожидается повышение ставок: Семейная ипотека до 6%, Госпрограмма до 8%. #ипотекаинедвижимость #банки #мтсбанк

Минтруд предложил отдавать оставшиеся средства из использованного маткапитала на руки. Министр труда и социальной защиты Антон Котяков: "У нас действительно сегодня есть по линии маткапитала в рамках учета лицевого счета каждого получателя остатки, которые сегодня даже меньше, чем наименьшая мера поддержки, которую мы могли бы предоставить в нашем перечне. Наверное, действительно стоит обсудить совместно с Минфином, с нашими коллегами, возможность выдачи этих остатков людям с тем, чтобы нам не заниматься администрированием этих остатков у себя"

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки До 31 мая (ранее 30.04) Продлевается «Скидка за быстрый выход на сделку» в размере -1% к ставке. Применяется для базовых продуктов «Готовое жилье» и «Строящееся жилье». Действует при сумме кредита: От 5 млн для регионов От 8 млн СПБ и ЛО От 10 млн Москва и МО Не совместимо с программами: 1)Господдержка 2)Семейная ипотека 3)Комбо Ипотека #ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

«Рывки нам не нужны. Для этого должны быть стабильные правила игры» 💬 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ: «Ипотеку обязательно надо поддерживать на долгосрочный период. Да, есть колебания: например, с 1 июля закончится программа под 8% в год – народ кинулся ипотеку получать. В прошлом году сказали, что банк поменяет свои контрольные функции, макропруденциальные надбавки изменит, – опять все кинулись хватать ипотеку. Эти рывки нам не нужны, нам нужно, чтобы стабильно приростал ипотечный портфель на 5–7% в год по ипотеке. Для этого должны быть стабильные правила игры. И вот с 1 июля у нас должны быть новые правила по ипотеке. Я очень надеюсь, что мы меры поддержки семейной ипотеки сделаем долгосрочными. Параметры: первоначальный взнос, стоимость, на какое количество детей давать и не давать, – это настроечные вещи. Но люди должны понимать при планировании, в том числе и рождения детей, будет у них право или нет получить ипотеку, улучшить жилищные условия. Поэтому семейную ипотеку мы сделаем долгосрочной. В ближайшие годы нам надо развивать ипотеку в новых регионах. Потому что на сегодняшний день нам нужно туда привлекать людей, нам нужно поднимать экономику, но, наверное, лет пять ближайших мы точно будем там ипотеку поддерживать. Потом, может быть, не будем, когда там раскрутиться жилье. Например, сегодня в Краснодарском крае и так все строится. А вот в новых субъектах надо помочь. На Дальнем Востоке тоже надо помогать. Такие виды ипотеки мы будем долгосрочно поддерживать. Остальные программы могут быть настроечными. Очень важна ипотека в сельской местности, но у нас есть еще более важная задача – ипотека ИЖС. Это наша точка роста, ее мы будем поддерживать точно... Мы 110 млн кв. м жилья в прошлом году сдали... В этом году нам тяжело будет 110 удержать. Но мы сейчас и за 2025 год не беспокоимся – мы введем больше 100 млн кв. м. Я беспокоюсь за 2026–2028 годы. Сейчас надо принять решения, которые через несколько лет дадут эффект». ист. ТАСС @rusipoteka

Хуснуллин: К 2030 году объем аварийного жилья вырастет до 40 млн кв метров. На расселение понадобится порядка 4 трлн рублей. Таких средств нет. Пока предусмотрено лишь 550 млрд. Если мы не наладим нормальную систему ремонта жилья, у нас будет расти количество аварийного жилья. В ближайшие месяцы важно найти баланс между ремонтом домов и расселением аварийных.