КОТЛОВАНЪ

Самолет зачем-то летал в Токио. Тут должна быть шутка про то, что студии 14 метров они тоже там подсмотрели.

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: ДОЛГОЖДАННЫЙ МИНУС По данным IRN.RU, по итогам марта цены на жильё в Москве (вторичный рынок) впервые с декабря 2022 года понизились до 271.690 тыс. за м2, это -0.2% мм и 7.4% гг vs 0.2% мм и 7.6% гг в марте. Динамика цен в долларах: -1.9% мм, -6.7% гг – это $2 917 за м2 (ранее: 0.1% мм, -10.7% гг). Эксперты IRN отмечают, что “…если в I квартале цены на жилье топтались нам месте, показывая символический плюс, то в апреле они ушли в символический минус. Продавцы поняли, что по текущим ценам ничего не продается, но снижать их очень не хотят. На вторичном рынке разброд и шатание: стоимость метра перестала расти, потому что при нынешних ипотечных ставках по таким ценам ничего не продается – даже в высокий сезон, но пока и не особо падает, так как продавцам, привыкшим к росту цен, трудно решиться на их существенную корректировку. Хотя отдельные примеры уже есть. Традиционное для мая снижение спроса усилит давление на цены, но их резкого обвала ждать не стоит – рынок недвижимости инертен по своей природе. Скорее всего, в ближайшие месяцы рынок будет пытаться найти новую точку равновесия – продолжится утряска цен с бессистемной вариацией показателей и при сохранении общей тенденции к сползанию вниз...”

У шести российских застройщиков средняя площадь однушек не превышает 30 м² В рейтинге девелоперов*, предлагающих покупателям самые компактные квартиры, согласно данным ДОМ.РФ, первую тройку мест поделили: 🛑«А101» — 28,4 м² 🛑ЛСР — 28,7 м² 🛑«Страна Девелопмент» — 29,5 м² В лидерах списка девелоперов, строящих самые просторные однушки, компании, возводящие в основном жилье классов «комфорт+» и «бизнес»: 🛑ДОНСТРОЙ — 54,2 м² 🛑Брусника — 40,6 м² 🛑ССК — 40,0 м² * В расчет брали топ-30 крупнейших застройщиков России по площади строительства. Взяли средние значения площадей строящихся квартир.

🤔Судя по цифрам срока экспозиции от Домэрэфа, арендодатели Красноярска могут вытирать об жильцов штиблеты, а лэндлорды Казани должны носить арендаторов на руках… 🔺Треугольный метр

Банк "Система" обошелся "Самолету" в 1,5 млрд руб. Девелопер в феврале купил 100% КБ "Система" за 1,454 млрд рублей, говорится в отчетности "Самолета" по МСФО. Банк работает с 1994 года. На конец прошлого года его активы составляли 2 млрд руб., капитал – 1,1 млрд руб.

По данным ЦБ В марте 2024 года: ⬆️ количество выданных ипотечных кредитов – 117 тыс., это на 22,5% больше по сравнению с февралем (95,6 тыс.), но по сравнению с мартом прошлого года (154 тыс.) показатель снизился на 24% ⬆️ объем выдачи – 447,3 млрд рублей, по сравнению с февралем (332,8 млрд) рост составил 34,4%, по сравнению с мартом 2023 года (569,4 млрд) показатель снизился на 21,4% ⬆️ средний срок кредита увеличился на 7,5 месяца, до 299,6 с 292,1 месяца в феврале. За год показатель вырос на 12,2 месяца с 287,4 месяца в марте 2023 года, или на 4,2% ⬆️ средний размер кредита составил 3,82 млн рублей, что на 9,7% больше, чем в феврале (3,48 млн). Годовые темпы роста показателя стали положительными (3,4%), после того как два месяца были отрицательными (-5,5% в феврале и -1,7% в январе) ⬇️ средняя ставка снизилась до 8,41% с 9,28% в феврале, почти вернувшись на уровень января (8,40%) В январе-марте 2024 года: ⬇️ количество выданных кредитов снизилось по сравнению с тем же периодом прошлого года на 16,6% (288,5 тыс. против 345,9 тыс.) ⬇️ объем выдачи – 1 трлн 52 млрд рублей, что на 17,4% меньше, чем за тот же период 2023 года (1 трлн 273,5 млрд) ⬆️ совокупный портфель ипотечных кредитов банков РФ с учетом приобретенных прав требований увеличился на 433,8 млрд рублей, или на 2,4%, до 18 трлн 640,7 млрд рублей @rusipoteka #ВыдачаИпотеки

🏠 В марте, по данным ЦБ, ипотеки на ИЖС выдано на сумму 91,1 млрд рублей. Доля кредитов на ИЖС от всего объема мартовских выдач ипотеки (447,3 млрд рублей) составила 20,4%. 🛑Средний срок ипотеки на ИЖС достиг почти 25 лет. 🛑Средняя ставка составила 8,08%. На строительство частного дома – 6,68%, на покупку готового – 11,13%. #ВыдачаИпотеки #ижс @rusipoteka

⚡️Зампред Совбеза РФ Медведев предложил ввести в законодательство РФ возможность конфискации активов иностранных лиц из недружественных стран

«Рывки нам не нужны. Для этого должны быть стабильные правила игры» 💬 🏁🏁🏁🏁🏁🏁 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ: «Ипотеку обязательно надо поддерживать на долгосрочный период. Да, есть колебания: например, с 1 июля закончится программа под 8% в год – народ кинулся ипотеку получать. В прошлом году сказали, что банк поменяет свои контрольные функции, макропруденциальные надбавки изменит, – опять все кинулись хватать ипотеку. Эти рывки нам не нужны, нам нужно, чтобы стабильно приростал ипотечный портфель на 5–7% в год по ипотеке. Для этого должны быть стабильные правила игры. И вот с 1 июля у нас должны быть новые правила по ипотеке. Я очень надеюсь, что мы меры поддержки семейной ипотеки сделаем долгосрочными. Параметры: первоначальный взнос, стоимость, на какое количество детей давать и не давать, – это настроечные вещи. Но люди должны понимать при планировании, в том числе и рождения детей, будет у них право или нет получить ипотеку, улучшить жилищные условия. Поэтому семейную ипотеку мы сделаем долгосрочной. В ближайшие годы нам надо развивать ипотеку в новых регионах. Потому что на сегодняшний день нам нужно туда привлекать людей, нам нужно поднимать экономику, но, наверное, лет пять ближайших мы точно будем там ипотеку поддерживать. Потом, может быть, не будем, когда там раскрутиться жилье. Например, сегодня в Краснодарском крае и так все строится. А вот в новых субъектах надо помочь. На Дальнем Востоке тоже надо помогать. Такие виды ипотеки мы будем долгосрочно поддерживать. Остальные программы могут быть настроечными. Очень важна ипотека в сельской местности, но у нас есть еще более важная задача – ипотека ИЖС. Это наша точка роста, ее мы будем поддерживать точно... Мы 110 млн кв. м жилья в прошлом году сдали... В этом году нам тяжело будет 110 удержать. Но мы сейчас и за 2025 год не беспокоимся – мы введем больше 100 млн кв. м. Я беспокоюсь за 2026–2028 годы. Сейчас надо принять решения, которые через несколько лет дадут эффект». 🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁 ист. ТАСС @rusipoteka

🏗️Замгендиректора по информационным технологиям, цифровому развитию и трансформации MR Group Вадим Прошин об актуальности внедрения и применения ИИ и роботизации в девелопменте В интервью директору портала Всеостройке.рф и Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ» Светлане Опрышко он рассказал, что в MR Group не готовы применять ИИ для галочки, а только лишь после того, как убедятся в эффективности для бизнес-процессов компании.

«Каждая технология вызревает, меняется и адаптируется к внешним условиям. Важно первым людям, которые будут внедрять и использовать ИИ, добежать до результата и не просто в презентациях показывать цифры, а делать это на реальных бизнес-эффектах: увеличении продаж, объемов и темпов стройки, а также качестве жилья»,— отметил Прошин.

#цифровизация #ии