КОТЛОВАНЪ

前往频道在 Telegram

Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust. Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00

显示更多

俄罗斯55 403 房地产1 088...

📈 Telegram 频道 КОТЛОВАНЪ 的分析概览

频道 КОТЛОВАНЪ (@cotlovan_contrust) 俄语语言赛道中的是活跃参与者。目前社区聚集了 11 785 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 1 088，并在 俄罗斯 地区排名第 55 403 位。

📊 受众指标与增长动态

自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 11 785 名订阅者。

根据 03 七月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -151，过去 24 小时变化为 -2，整体触达仍然可观。

认证状态： 未认证
互动率 (ER)： 平均受众互动率为 5.55%。内容发布后 24 小时内通常能获得 3.48% 的反应，占订阅者总量。
帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 654 次浏览，首日通常累积 410 次浏览。
互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 3。
主题关注点： 内容集中在 девелопер, кв., ввод, стройка, лот 等核心主题上。

📝 描述与内容策略

作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust. Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00”

凭借高频更新（最新数据采集于 04 七月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。

11 785

订阅者

-224 小时

-357 天

-15130 天

654

帖子浏览量

~ 41024 小时

~ 45948 小时

5.55%

参与率

~ 10

每日帖子数

Ads index

beta

数据加载中...

吸引订阅者

七月 '26

+10

在0个频道中

六月 '26

+48

在8个频道中

Get PRO

五月 '26

+12

在7个频道中

Get PRO

四月 '26

+56

在7个频道中

Get PRO

三月 '26

+117

在18个频道中

Get PRO

二月 '26

+218

在18个频道中

Get PRO

一月 '26

+221

在21个频道中

Get PRO

十二月 '25

+179

在19个频道中

Get PRO

十一月 '25

+152

在16个频道中

Get PRO

十月 '25

+2 006

在29个频道中

Get PRO

九月 '25

+41

在8个频道中

Get PRO

八月 '25

+298

在26个频道中

Get PRO

七月 '25

+149

在20个频道中

Get PRO

六月 '25

+213

在19个频道中

Get PRO

五月 '25

+288

在22个频道中

Get PRO

四月 '25

+116

在16个频道中

Get PRO

三月 '25

+454

在21个频道中

Get PRO

二月 '25

+38

在11个频道中

Get PRO

一月 '25

+143

在13个频道中

Get PRO

十二月 '24

+152

在13个频道中

Get PRO

十一月 '24

+454

在13个频道中

Get PRO

十月 '24

+230

在24个频道中

Get PRO

九月 '24

+536

在40个频道中

Get PRO

八月 '24

+380

在22个频道中

Get PRO

七月 '24

+386

在31个频道中

Get PRO

六月 '24

+1 091

在47个频道中

Get PRO

五月 '24

+497

在28个频道中

Get PRO

四月 '24

+442

在27个频道中

Get PRO

三月 '24

+513

在31个频道中

Get PRO

二月 '24

+613

在25个频道中

Get PRO

一月 '24

+387

在37个频道中

Get PRO

十二月 '23

+632

在48个频道中

Get PRO

十一月 '23

+650

在57个频道中

Get PRO

十月 '23

+460

在42个频道中

Get PRO

九月 '23

+358

在0个频道中

Get PRO

八月 '23

+459

在0个频道中

Get PRO

七月 '23

+339

在0个频道中

Get PRO

六月 '23

+491

在0个频道中

Get PRO

五月 '23

+331

在0个频道中

Get PRO

四月 '23

+537

在0个频道中

Get PRO

三月 '23

+427

在0个频道中

Get PRO

二月 '23

+543

在0个频道中

Get PRO

一月 '23

+542

在0个频道中

Get PRO

十二月 '22

+310

在0个频道中

Get PRO

十一月 '22

+334

在0个频道中

Get PRO

十月 '22

+577

在0个频道中

Get PRO

九月 '22

+531

在0个频道中

Get PRO

八月 '22

+439

在0个频道中

Get PRO

七月 '22

+539

在0个频道中

Get PRO

六月 '22

+315

在0个频道中

Get PRO

五月 '22

+316

在0个频道中

Get PRO

四月 '22

+245

在0个频道中

Get PRO

三月 '22

+1 148

在0个频道中

Get PRO

二月 '22

+208

在0个频道中

Get PRO

一月 '22

+247

在0个频道中

Get PRO

十二月 '21

+206

在0个频道中

Get PRO

十一月 '21

+240

在0个频道中

Get PRO

十月 '21

+320

在0个频道中

Get PRO

九月 '21

+202

在0个频道中

Get PRO

八月 '21

+541

在0个频道中

Get PRO

七月 '21

+316

在0个频道中

Get PRO

六月 '21

+148

在0个频道中

Get PRO

五月 '21

+87

在0个频道中

Get PRO

四月 '21

+371

在0个频道中

Get PRO

三月 '21

+407

在0个频道中

Get PRO

二月 '21

+220

在0个频道中

Get PRO

一月 '21

+156

在0个频道中

Get PRO

十二月 '20

+5 566

在0个频道中

日期	订阅者增长	提及	频道
04 七月	+3
03 七月	+4
02 七月	+1
01 七月	+2

频道帖子

Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика

⬇️ Ставки по рыночной ипотеке в РФ снизятся, когда инфляция снова станет невысокой, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Не бывает умеренных ставок по кредитам, если есть высокая инфляция, подчеркнула она. Поэтому задача ЦБ направлена на то, чтобы снизить инфляцию. Но для этого, по словам Набиуллиной, нужны болезненные решения, временно достаточно высокая ключевая ставка. При этом она отметила, что на уровне рыночных ставок негативно сказывается слишком большой объем выдачи льготной ипотеки. Для экономики важны сбалансированные темпы роста, в том числе и по части кредитования.

«Мы же говорим о доступности жилья. Даже если у вас будут очень низкие ставки, но стоимость квартиры будет расти, квадратных метров, это будет означать снижение доступности. Поэтому, когда кредиты растут сбалансированно, то цены будут на жилье расти более умеренными темпами, значит, оно будет более доступно», – сказала глава ЦБ.

#Набиуллина #цбрф #ипотека @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

2	🚀 РУСИПОТЕКА - итоги мая Высшей ипотечной лиги. ❗️ Объем выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке ведущими банками в январе-мае 2026 года. #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига #ПервичныйРынок #Новостройки @rusipoteka - все новости ипотечного рынка	277
3	🚀 РУСИПОТЕКА - итоги мая Высшей ипотечной лиги. ❗️ Объем выдачи ипотечных кредитов по различным ипотечным программам ведущими банками в январе-мае 2026 года. #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига #ИпотечныеПрограммы @rusipoteka - все новости ипотечного рынка	274
4	+1 💰 Цены на вторичку показывали в среднем по РФ стабильный рост с января по апрель, а с мая пошла явная стагнация, отмечают аналитики «Мира квартир». По данным «Мира квартир»: 📌 цена «квадрата» ⬩ за прошедшие полгода выросла в 65 городах из исследованных 70 «квадрат», снизилась в 5 городах. Наибольший рост – в Ленинградской и Московской области (+12,6%), снижение – в Сургуте (-1,6%). В среднем по всем городам цена метра на вторичном рынке увеличилась за I полугодие 2026 года на 5,5%, до 131,7 тыс. руб. 📌 цена лота ⬩ по общей цене квартиры также подорожали все города, кроме 5. Наибольший рост – в Московской области (+14,5%), снижение – в Новокузнецке (-1,9%). В среднем по всем городам цена лота выросла на 4,9%, до 6,98 млн руб. Квадратный метр вторички вырос больше, чем метр первички, который по итогам полугодия показал прирост всего на 2,6%. #цены #вторичка #недвижимость @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX	354
5	Верховный суд собрал инструкцию по “бабушкиным сделкам”. ▶️Интересный документ опубликовало издание Закон․ру от Верховного суда по сделкам с жильем. Главная тема — оспаривание договоров, после которых право собственности на квартиру или дом ушло к другому человеку. Получилась инструкция для судов, что делать с рынком “бабушкиных сделок”, когда продавец внезапно заявляет, что его обманули мошенники. Что пишет ВС: ⬛️Обман продавца третьими лицами сам по себе еще не означает, что квартиру автоматически заберут у покупателя. ВС разбирает несколько кейсов по статьям 177, 178 и 179 ГК РФ и показывает разницу. ⬛️Если человек понимал, что подписывает договор купли-продажи, но думал, что это нужно для спасения квартиры и потом сделку как-нибудь отменят, то это не всегда основание для возврата жилья. Заблуждение о мотивах сделки не равно заблуждению о самой сделке. ⬛️Аргумент я думал, что это фиктивно больше не работает. Суд должен смотреть на то, хотел ли человек совершить именно куплю-продажу, понимал ли он последствия, как вел себя покупатель, были ли странности в цене, возрасте, состоянии продавца, передаче денег и участии посредников. ⬛️ВС защищает добросовестного покупателя. Если он проверял документы, общался с продавцом, обсуждал условия, не был связан с мошенниками и не мог понять, что продавец действует под давлением, то его нельзя просто выкинуть из сделки. ⬛️Т.е. жертва мошенников нуждается в защите, но покупатель не должен становиться второй жертвой, если он сам действовал нормально. ⬛️В другом кейсе ВС согласился с отменой сделки, потому что набор ред флагов был слишком большой: продавец — одинокая пожилая женщина, квартира — единственное жилье, цена — намного ниже рынка, покупатель — директор агентства недвижимости. ⬛️Т.е. профессиональный участник рынка уже не может сказать, что он ничего не заметил. Если ты риелтор или человек из недвижимости, то с тебя спрос больше. ⬛️Чтобы отменить сделку по статье 177 ГК РФ, мало сказать, что человек был пожилой, болел, нервничал или на него давили мошенники. Нужно доказать, что в момент сделки он не мог понимать значение своих действий или руководить ими. ⬛️Обычно это делается через судебную психолого-психиатрическую экспертизу. Если истец сам отказывается от такой экспертизы, то суд может отказать в иске. ⬛️При этом наличие психического заболевания тоже не отменяет договор. ВС отдельно разбирает ситуацию, где у продавца было заболевание, но экспертиза показала ремиссию. ⬛️В момент сделки человек мог понимать характер и значение своих действий, а значит, договор остается в силе. Важен не диагноз в принципе, а состояние в конкретный день подписания. ⬛️Есть важная деталь и по деньгам. Если сделку все же признали недействительной, то нельзя просто вернуть квартиру продавцу и забыть о покупателе. ВС напоминает про двустороннюю реституцию: каждая сторона возвращает то, что получила. ⬛️Квартира возвращается продавцу, деньги — покупателю. Не применять такой механизм суд может только в специальных случаях, когда это противоречит основам правопорядка или нравственности. ⬛️Если один бывший супруг продал жилье, которое относится к совместной собственности, то суд должен выяснять не только сам факт отсутствия согласия второго супруга. ⬛️Ключевой вопрос — знал ли покупатель или должен ли был знать, что у продавца нет полномочий распоряжаться всем объектом. Просто сослаться на злоупотребление правом недостаточно. Выходит, что теперь суды должны разбирать всю механику: кто что знал, кто что должен был заметить, была ли экспертиза, насколько цена отличалась от рынка, кто был посредником, передавалась ли квартира, проходили ли деньги и насколько профессиональным был покупатель. 🏗 Домострой в Telegram \| в MAX	314
6	📈 Выдача ипотеки в июне превысила показатели ажиотажного января Выдача ипотеки в России в первом полугодии выросла в полтора раза (на 46 % больше, чем за аналогичный период прошлого года). Всего банки выдали ₽2,18 трлн. Июнь стал рекордным по выдачам в 2026 году и превысил показатели ажиотажного января. Всего в первый месяц лета было выдано ₽475 млрд жилищных кредитов, отмечается в отчете ВТБ. Июньский ажиотаж перед планируемыми очередным ужесточением семейной ипотеки дал дополнительный импульс. При этом в первом полугодии поменялась структура выдач: доля льготной ипотеки сократилась на 17 п. п., до 60 % относительно аналогичного периода прошлого года. База роста полугодия — снижение ставок и возвращение клиентов, которые выжидали более подходящий момент, отмечают в банке. В ВТБ ожидают прирост рынка впервые за несколько лет, даже с учетом возможной корректировки госпрограмм. Можно вспомнить итоги ажиотажного спроса декабря‑января: рынок резко просел — число сделок в новостройках упало до минимума за последние годы. Такая ситуация длилась до начала лета. Зимний ажиотаж вымыл отложенный спрос. Думаю, можно ожидать продолжения этого тренда. Следующим драйвером спроса станет опять не рынок, а ожидание покупателями ужесточения выдачи по семейной ипотеке в октябре. #ипотека Подпишитесь на «Про квадраты»	377
7	Если вы соскучились по контенту о стройке, то вот. спасибо гпб инвестиции, что позвали писать про стройку сейчас крайне лениво, тк нового там сейчас мало происходит: базовое циклическое замедление. но зато никогда не бывает лишним обсудить, где у отрасли теоретическое равновесие и как оно в целом работает вроде вышло бодро @unexpectedvalue	440
8	🏡 Замглавы Минстроя Никита Стасишин назвал вызовом возврат к увеличению продаж жилья с отделкой и ремонтом на первичном рынке. «Это вызов следующих лет – все-таки вернуться к динамике увеличения строительства, продаж и ввода жилья с отделкой, с ремонтом, может быть, с меблировкой. Может быть, все-таки мы переломим тот негативный момент, который был в том числе в последние несколько лет», – сказал он. 👨‍👩‍👦‍👦 Стасишин также подчеркнул важность для застройщиков менять подходы к квартирографии. Она должна стимулировать улучшение демографии. При этом «если есть меры поддержки, они тогда должны быть более адресные. И правительство сейчас очень предметно над этим работает», отметил он. #первичка #новостройки @rusipoteka 📲 Ипотечный чат в MAX	375
9	📈 Запуски новых жилых проектов в России выросли на 12% В первом полугодии в России было запущено строительство около 19,45 млн кв. м многоквартирного жилья. Это на 12% больше, чем за первую половину прошлого года. Снижение произошло лишь в одном федеральном округе из восьми, выяснила «РБК Недвижимость», проанализировав данные ЕИСЖС. 🔹Наибольший рост отмечен в Северо-Кавказском ФО - 1,34 млн кв. м, на 52% больше, чем годом ранее. 🔹в Северо-Западном ФО — на 22%, до 2,69 млн кв. м. 🔹в Приволжском ФО — на 17%, до 3,3 млн кв. м. 🔹в Центральном ФО — на 9%, до 4,56 млн кв. м. 📉 Сократились объемы запущенных жилых проектов лишь в Уральском ФО — на 13%, до 1,77 млн кв. м. Также за этот же период вырос и ввод жилья в России – на 9%, до 12, 2 млн кв.м #новостройки Подпишитесь на «Про квадраты»	371
10	💬 Иван Ларионов, зампред правления Банка ДОМ РФ: ▪️Несмотря на то, что запуски (новых строительных проектов – прим.) по итогам 2025 г. снизились на 12%, по итогам 5 месяцев 2026 г. они приросли на 11% г/г, – это дает хороший запас до конца года. ▪️Эффект влияния запусков на цены мы увидим, но ограниченный. Прирост цен вряд ли превысит уровень, который мы наблюдали в 2024-2025 годах. Цены на первичку будут умеренно расти, при этом вероятно некоторое ускорение роста цен на вторичку – мы видим, что сейчас рыночный спрос активно растет в этой категории жилья. В банке выдачи ипотеки на вторичку выросли в 2 раза относительно прошлого года. ▪️Ситуация с распроданностью жилья на рынке находится на приемлемом уровне. На текущий момент по стране показатель соотношения распроданности-стройготовности составляет 69%. Все, что выше 60-65%, – это нормальный уровень. Текущие темпы продаж могут казаться непривычными на фоне активных темпов прошлых лет. Но такое замедление – это естественный процесс с учетом того, что у нас уже произошло насыщение отложенного спроса, а программы поддержки становятся все более адресными и точечными. В портфеле банка ситуация с распроданностью улучшилась по сравнению с началом года. ▪️Фундаментальный спрос на жилье обеспечен еще на несколько лет вперед. Основной спрос, который реализовался в период бурного роста продаж, был связан с приобретением жилья для себя. Это отложенный спрос на улучшение жилищных условий, копившийся предыдущие пару десятков лет. Сейчас этот навес во многом ушел, но при этом сохраняется низкая обеспеченность жильем – всего 29 кв. м на человека при целевом уровне в 33 кв. м. Одновременно жилой фонд продолжит ускоренно изнашиваться: к 2030 г., по прогнозам Минстроя, около 30 млн кв. м будут требовать замены (после 15 млн кв. м в 2024 г.). Эти факторы окажут устойчивое влияние на динамику спроса. ▪️Поддержку спросу окажет рост реальных доходов населения. Сейчас они продолжают расти. Согласно ожиданиям банка, на долгосрочном горизонте темп их увеличения составит 3%. Это будет обеспечивать приток спроса на новостройки и умеренную динамику цен. #мнение #недвижимость @rusipoteka 📲 Ипотечный чат в MAX	365
11	⚡️Распроданность строящегося жилья в России составляет 30-32% — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин Он напомнил, что сегодня в стройке порядка 118 млн кв. м. Порядка 35% из них еще не выведено в продажу — из этого объема продано 31%. При этом, если смотреть по годам, то распроданность проектов 2026 года составляет 56%, проектов 2028 года — 18%. В то же время эффективная ставка по проектному финансированию в среднем составляет 10-10,5%. «По проектам, запущенным во II полугодии 2025-го и в I полугодии 2026 — 14-18% в зависимости от региона». 🏗Всё о стройке: на сайте \| в MAX \| в Telegram \| во ВКонтакте \| в Дзен	353
12	⚡️Эскроу изначально создавалась как система защиты дольщиков. Банки в этой модели не просто финансируют проекты, а несут ответственность за их завершение — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин По его словам, если у застройщика возникают проблемы, у банков есть инструменты, чтобы довести стройку до конца и передать квартиры покупателям. «Отдельно этот вопрос отрабатывается с губернаторами и главами городов, чтобы на региональном уровне оперативно разбирать ситуацию по каждому застройщику и проекту». 🏗Всё о стройке: на сайте \| в MAX \| в Telegram \| во ВКонтакте \| в Дзен	322
13	🤍 Банку выгоднее достроить проблемный проект, чем остановить стройку — ДОМ.РФ Если у застройщика ухудшается финансовое положение, банк в первую очередь пытается сохранить проект жизнеспособным. Об этом на Финансовом конгрессе Банка России заявил зампредседателя правления банка ДОМ.РФ Иван Ларионов. По его словам, проблемы могут быть связаны с маркетингом, себестоимостью или продажами. В таких случаях банки могут помогать девелоперам консультациями и банковским сопровождением. Забрать проект себе — худший сценарий, отметил Ларионов. Но даже тогда банку выгодно достроить объект: после завершения строительства он получает средства с эскроу-счетов и ликвидный актив для продажи. Ларионов также попросил ЦБ снизить регуляторную нагрузку на проекты, которые банки вынуждены достраивать самостоятельно. Сейчас они штрафуются повышенным риск-весом и включаются в риск-чувствительный лимит. Движение.ру в МАКС	369
14	💱 Регулирование рассрочки обсуждается «тяжело и тернисто» — Минстрой Минстрой продолжает согласовывать с ЦБ параметры регулирования рассрочки при покупке недвижимости. Об этом на Финансовом конгрессе Банка России заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. По словам Стасишина, рассрочка составляет около 18–20% от средств на эскроу, а объем еще не поступивших денег — порядка 1,2 трлн ₽. Главный риск — схемы без первоначального взноса или с расчетом на то, что через полтора-два года покупатель сможет перейти на рыночную ипотеку. На вопрос о необходимости дополнительного регулирования он ответил: Вы зачем меня провоцируете на то, чтобы я рассказал, как у нас тяжело и тернисто идет с вами обсуждение регулирования рассрочки? Не скажу. Вот когда мы с Центральным банком договоримся, тогда вместе выйдем и расскажем, какие мы молодцы. Движение.ру в МАКС	395
15	8 из 10 человек планируют купить или продать недвижимость на Циан в 2026 году. Сейчас лучший момент разместить ваши объекты — начисляем 1 000 бонусов на продвижение объявлений. Продвижение усиливает охват в поиске, рекомендациях и на карте, чтобы объявление быстрее находили и быстрее на него откликались. Начните работать с Циан и привлеките внимание миллионной аудитории. по данным исследования агентства «Михайлов и Партнёры. Аналитика»	431
16	Объем жилья в стадии строительства по данным ЕИСЖС продолжает расти, приближаясь к пиковым показателям прошлого года В конце июня в системе было зафиксировано проектов на 120,2 млн. кв. м (+2% г/г). Это строящиеся ЖК и объекты, по которым опубликованы проектные декларации, но стройка пока не запущена. На фоне подавленного спроса, последних стало заметно большее. Часть из них – это рыночный резерв, который ждет лучших условий по ставкам, часть – проекты, которые выведены на рынок, открыли продажи, но активных строительных работ не ведут. Поэтому нет ничего необычного в том, что объем стройки растет, а производство цемента падает. Бумажные проекты бетона не требуют. Подход, при котором продажи стартуют заметно раньше строительного графика, должен обеспечить наполнение эскроу и снизить ставки по проектному финансированию. Проблема в том, что сроки строительства таких домов растягиваются на 3-3,5 года, хотя в комфортных условиях проект мог бы быть реализован и за 2 года. Сегодня продавать квартиры со сроком сдачи через 3 года становится все сложнее. Дома, которые вводятся в эксплуатацию имеют заметные остатки (в среднем по рынку – около 25%). И часто цены на эти квартиры сопоставимы с котлованом. В условиях накопленного ассортимента на конечной стадии строительства и в готовых домах, старты новых проектов – крайне сложная задача. Три года ожиданий – очень большой срок. Это риски и покупателя и продавца. Это время, которое должно быть выражено в деньгах. Но текущий покупатель чаще всего не видит финансовых стимулов для входа в такие проекты. Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇 @REBURG \|Дзен\|max	429
17	Сводка дивидендов у девелоперов: ⬛️Акционеры МКПАО "Эталон Груп" решили прибыль по итогам 2025 года не распределять, а дивиденды не начислять. ⬛️ЛСР выплатит 78 руб. на одну обыкновенную акцию. Общая сумма выплат составит более 8 млрд руб. ⬛️ПИК по итогам 2025 года дивиденды платить не будет. ⬛️"Самолет" тоже решил оставить акционеров без выплат за прошлый год. ⬛️У GloraX дивидендная политика предусматривает мораторий на выплаты в течение двух лет после IPO. 🏗 Домострой в Telegram \| в MAX	415
18	☝️ России с 1 июля обновился перечень городов, в которых можно приобрести жилье на вторичном рынке по семейной и дальневосточной ипотеке, сообщила пресс-служба оператора льготных ипотечных программ с господдержкой "Дом.РФ". Всего в перечень городов с доступной вторичкой по программе "Семейная ипотека" вошли 886 городов в 83 регионах России. В том числе в списке оказались 13 новых городов в 12 регионах, например, Ангарск (Иркутская область), Мичуринск (Тамбовская область), Павловск (Воронежская область). Вместе с тем, из него исключены 18 городов в 18 регионах, например, Балашов (Саратовская область), Кузнецк (Пензенская область), Туапсе (Краснодарский край). Изменения в перечне для программы "Дальневосточная и арктическая ипотека" увеличило его до 92 городов в 19 регионах. Включены два новых города: Арсеньев (Приморский край) и Новодвинск (Архангельская область). ✔️Купить квартиру на вторичном рынке по одной из двух льготных ипотечных программ возможно в городах России, где отсутствует достаточный объем предложения нового жилья. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX	485
19	Рынок ипотеки возвращается в 2017 год. ▶️НКР выпустило обзор с главным тезисом о том, что ипотечный рынок постепенно возвращается к рыночным механизмам, но не резко. ⬛️В 2025 году льготная ипотека занимала 82% новых выдач. В этом году, по прогнозу НКР, ее доля может упасть до 50%. Это будет первый такой разворот с 2022 года. По итогам этого года банки могут выдать 1–1,1 млн ипотечных кредитов на 4,7–5,1 трлн руб., что на 10–15% больше, чем в 2025 году по количеству, и на 7–14% больше по объему. Но до перегретого 2023 года все равно далеко. Тогда было 2 млн кредитов на 7,8 трлн руб. ⬛️Главная проблема для покупателей — ставка. Из-за сокращения льготки средняя ставка по новым выдачам уже поднялась выше 10%, а по итогам года НКР ждет 10,5–11,5%. Т.е. рынок оживает, но ипотека становится дороже. Средняя ставка может вернуться примерно на уровень 2017 года, когда никакой массовой льготной ипотеки еще не было. ⬛️Средний чек ипотеки тоже остается высоким. В 2025 году он составил 4,6 млн руб., в январе этого года доходил до 5 млн руб., хотя до 2025 года не превышал 4 млн руб. Но дальше расти ему будет сложно. НКР ждет средний чек на уровне 4,4–4,6 млн руб. Причина — часть спроса будет уходить с дорогих новостроек на более дешевую вторичку. ⬛️Доля просрочки поднялась с 0,42% до 1,06%. НКР допускает, что в этом году она может вырасти даже до 1,5%, но не считает это критичным для банковского сектора. 🏗 Домострой в Telegram \| в MAX	458
20	👍 К началу июля 2026 года лидерами по текущему объему строительства жилья в России являются: ♦️Самолет ♦️ПИК ♦️DOGMA 👍На начало июля в России строится более 119,7 млн кв. м многоквартирного жилья – на 0,06% меньше, чем месяцем ранее. Из них десятка крупнейших застройщиков возводит 23 млн кв. м или почти пятую часть (19,2%). При этом по всей стране строительством многоквартирного жилья, по данным ЕИСЖС, сейчас занимаются почти 2,8 тыс. застройщиков. #застройщики #стройка @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX	387

查看所有帖子