Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
Сим-Сим
Відкрити в Telegram
«Свои для своих», или лучший канал о лучшей недвижимости Москвы в пределах ТТК. Связь: foreversimsim@gmail.com 🔑✨
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Сим-Сим
Канал Сим-Сим (@simsimmsk) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 39 547 підписників, посідаючи 255 місце в категорії Нерухомість та 16 159 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 39 547 підписників.
За останніми даними від 04 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -9, а за останні 24 години на 2, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 12.35%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 7.52% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 4 882 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 2 972 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 0.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як лот, сегмент, спальня, балкон, брокер.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“«Свои для своих», или лучший канал о лучшей недвижимости Москвы в пределах ТТК.
Связь: foreversimsim@gmail.com 🔑✨”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 05 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
39 547
Підписники
+224 години
-227 днів
-930 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
липень '26
липень '26
+30
в 0 каналах
червень '26
+230
в 0 каналах
Get PRO
травень '26
+161
в 0 каналах
Get PRO
квітень '26
+93
в 0 каналах
Get PRO
березень '26
+263
в 0 каналах
Get PRO
лютий '26
+166
в 0 каналах
Get PRO
січень '26
+150
в 0 каналах
Get PRO
грудень '25
+86
в 0 каналах
Get PRO
листопад '25
+950
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '25
+305
в 4 каналах
Get PRO
вересень '25
+268
в 1 каналах
Get PRO
серпень '25
+1 223
в 3 каналах
Get PRO
липень '25
+139
в 0 каналах
Get PRO
червень '25
+177
в 1 каналах
Get PRO
травень '25
+181
в 0 каналах
Get PRO
квітень '25
+1 802
в 3 каналах
Get PRO
березень '25
+173
в 0 каналах
Get PRO
лютий '25
+363
в 1 каналах
Get PRO
січень '25
+159
в 0 каналах
Get PRO
грудень '24
+234
в 1 каналах
Get PRO
листопад '24
+164
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '24
+243
в 0 каналах
Get PRO
вересень '24
+309
в 0 каналах
Get PRO
серпень '24
+240
в 1 каналах
Get PRO
липень '24
+746
в 2 каналах
Get PRO
червень '24
+1 039
в 2 каналах
Get PRO
травень '24
+762
в 0 каналах
Get PRO
квітень '24
+1 341
в 2 каналах
Get PRO
березень '24
+847
в 0 каналах
Get PRO
лютий '24
+430
в 2 каналах
Get PRO
січень '24
+634
в 2 каналах
Get PRO
грудень '23
+535
в 0 каналах
Get PRO
листопад '23
+1 852
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '23
+549
в 1 каналах
Get PRO
вересень '23
+663
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+767
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+419
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+456
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+483
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+470
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+1 067
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+506
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+923
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+1 340
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+443
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+901
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+669
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+652
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+559
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+524
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+738
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+881
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+1 225
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+660
в 0 каналах
Get PRO
січень '22
+1 753
в 0 каналах
Get PRO
грудень '21
+568
в 0 каналах
Get PRO
листопад '21
+504
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '21
+667
в 0 каналах
Get PRO
вересень '21
+840
в 0 каналах
Get PRO
серпень '21
+980
в 0 каналах
Get PRO
липень '21
+711
в 0 каналах
Get PRO
червень '21
+506
в 0 каналах
Get PRO
травень '21
+739
в 0 каналах
Get PRO
квітень '21
+1 270
в 0 каналах
Get PRO
березень '21
+755
в 0 каналах
Get PRO
лютий '21
+2 107
в 0 каналах
Get PRO
січень '21
+738
в 0 каналах
Get PRO
грудень '20
+21 310
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 05 липня | +6 | |||
| 04 липня | +4 | |||
| 03 липня | +7 | |||
| 02 липня | +10 | |||
| 01 липня | +3 |
Дописи каналу
#опятьвопрос покупали на cosmoscow тарелку, но в интерьер не вписалась в итоге :( вдруг она кому то нужна для коллекции? спрашивает @katesimsim
| 2 |  +2Немає тексту... | 2 995 |
| 3 |  +8Немає тексту... | 2 968 |
| 4 | Лот 430 — квартира 50 м² у м. Аэропорт, ул. Планетная, 41.
Шестой этаж, тёплый кирпичный дом и потолки 3 метра. Все окна во двор, поэтому внутри спокойно, а не «добро пожаловать на Ленинградку в режиме онлайн». Из приятного визуального бонуса — вид на «восьмую высотку», чтобы у квартиры был не просто адрес, а чуть-чуть московской драматургии в окне.
Планетная, 41 — это старая добрая районная Москва у Аэропорта: метро рядом, инфраструктура вокруг давно сложилась, дома не пытаются быть “новым кварталом будущего”, они просто нормально стоят и делают свою работу. Кирпичный дом держит тепло, двор даёт тишину, потолки дают воздух. В общем, редкий случай, когда квартира не кричит, а спокойно говорит: «живите уже нормально».
Стоимость 100 000р +счетчики (свет и вода)
Показывает @katesimsim уже сейчас, заезд возможен начиная с 11-12 июля | 2 806 |
| 5 |  +9Немає тексту... | 2 903 |
| 6 | Лот 1593 — квартира 38,3 м² в ЖК «Сиреневый парк», ул. Тагильская 2к1. 22 этаж, Метрогородок, высокий вид и ощущение, что город где-то внизу, а вы уже чуть выше суеты.
Квартира для тех, кто любит, когда не просто “новый дом и свежий ремонт”, а еще подумали о нервах. Здесь сделана шумоизоляция стен и пола, так что соседи не становятся частью вашей личной жизни, а вы - их подкастом по вечерам. Есть защита от протечек, умный дом и нормальная инженерная база, то есть квартира не только красивая, но и с мозгами.
Кондиционеры повесят на следующей неделе, поэтому лето не успеет победить. Внутри все аккуратно, современно и без лишней тяжести: хороший формат для одного человека или пары, которым нужен новый дом, высокий этаж, спокойный быт и адекватная цена.
Локация тоже приятная: восток Москвы, Метрогородок, рядом зелень, метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» в пешей доступности. Это не вариант “живу в чистом поле и жду инфраструктуру”, район уже понятный, а ЖК свежий.
Стоимость 80 000 ₽ + ЕПД
Показывает @katesimsim | 3 031 |
| 7 |  +3Немає тексту... | 3 563 |
| 8 | добавили еще сейчас фото | 1 257 |
| 9 |  +2Немає тексту... | 1 972 |
| 10 | +8 Немає тексту... | 2 232 |
| 11 | Лот 430 — квартира 50 м² у м. Аэропорт, ул. Планетная, 41.
Шестой этаж, тёплый кирпичный дом и потолки 3 метра. Все окна во двор, поэтому внутри спокойно, а не «добро пожаловать на Ленинградку в режиме онлайн». Из приятного визуального бонуса - вид на «восьмую высотку», и открытый незастекленный балкон.
Из самого радостного - шумоизоляция настолько хорошо сделана что цитируем текущего арендатора: " 3 года играл на гитаре и на фано, но соседи пришли 0 раз делать замечание"
Стоимость 100 000 ₽ + ЕПД 15 000 ₽
Показывает @katesimsim | 2 129 |
| 12 |  +1Немає тексту... | 4 051 |
| 13 |  +8Немає тексту... | 4 026 |
| 14 | Лот 1491 — Студия 55 кв.м., Большой Предтеченский пер. 21
Уникальная студия, аналоги которой обычно встречаются либо в кинематографе, либо на страницах глянца. Далее будет описательный текст, но лучше наслаждаться фотографиями.
Квартира качественно зонирована, и, например, из спальни кухню вы не увидите.
Кстати о кухне. Здесь плита плавно переходит в раковину и рабочее пространство, а далее в обеденный стол. Вся необходимая техника: свч, варочная панель, духовка, посудомоечная машина.
Далее мы попадаем в зону гостиной. декоративный камин. Проектор позволяет воссоздать кинотеатр дома. Рабочее место для тех, кто любит продуктивность даже дома.
В спальной зоне — двухместная кровать и большой шкаф. для личных вещей.
Санузел здесь совмещенный. Душевая.
Животные обсуждаются индивидуально.
Муниципальная парковка.
Сдаётся на 11 месяцев без возможности продления.
Стоимость 200.000 ₽ ежемесячно
Показывает @anny_112 | 4 035 |
| 15 | Июнь уже закончился ( почти ), а какие лоты остались - рассказываем ниже ⤵️
Аренда:
Лот 1045 - 3-комнатная квартира , 82,9 кв.м., ЖК Пресня Сити - 350.000₽
Лот 297 - 2-комнатная квартира , 43 кв.м., ул. Тверская-Ямская д.24 - 120.000₽
Лот 248 - квартира 55 кв.м., ЖК Наследие, ул.Краснобогатырская 90с1 - 105.000₽. 95.000р с сегодня
Лот 831- 1-комнатная квартира 47 кв.м., 2-й Мосфильмовский переулок д.24 - 100.000₽ 90 000р
Шикарная квартира в Барселоне в айтишном доме на 2,5 месяца - 5000€ на весь срок или 2.300€ помесячно
Продажа:
ЖК Спутник корпус 20, квартира 62,4 кв.м. - 16.800.000₽ | 4 772 |
| 16 |  +4Немає тексту... | 4 633 |
| 17 | Новый лот на продажу ⚡️⚡️
ЖК «Спутник», корпус 20. Квартира 62,4 м² на 6 этаже с лоджией и боковым видом на воду. Цена 16 800 000 ₽.
И вот тут важный момент: у застройщика похожие варианты сейчас уже уходят за 20 млн+, переуступки у агентов стоят в районе 18-19 млн, а мы выходим по 16,8 млн. То есть это не просто “ну нормальная цена”, а очень приятная попытка продать быстро и быть в выдаче интереснее почти всех.
По картинкам видно, что корпус стоит в одной из самых удачных точек комплекса: ближе к воде, с раскрытием вида не в соседний корпус лоб в лоб, а в сторону набережной и зелени. На генплане прямо видно, что дом находится у воды, а не “где-то в ЖК, зато с красивым буклетом”. Это та самая локация, где вид и расположение будут работать на стоимость, а не просто украшать описание.
Планировка тоже удачная. По плану видно нормальную геометрию без бессмысленных коридорных страданий: можно собрать полноценную евротрёшку с кухней-гостиной, мастер-спальней и второй спальней или кабинетом. Есть отдельная лоджия, два санузла по логике планировки и достаточно площади, чтобы не играть в “а давайте кровать будет жить у холодильника”. Для семейного сценария квартира очень понятная.
А если смотреть как инвестор, тут тоже есть пространство для фантазии. Площадь и конфигурация позволяют думать не только про классическую квартиру для жизни, но и про более доходную нарезку под аренду, вплоть до нескольких отдельных студий, если идти в инвестиционный сценарий. Квартира без отделки, поэтому не нужно сначала демонтировать чужие решения, можно сразу проектировать под свою задачу.
По району уже есть вся базовая жизнь: детские сады, частная школа, аптеки, коворкинги, магазины и кафе. То есть это уже не “когда-нибудь тут будет город”, а место, где инфраструктура постепенно собирается в полноценную среду. Плюс на схеме метро видно будущую станцию «Липовая Роща» Рублёво-Архангельской линии, и это отдельный инвестиционный аргумент. Когда метро приходит в пешую доступность, цены обычно начинают вести себя заметно бодрее.
По документам тоже спокойно. Переуступка, один взрослый собственник, кредитные средства не привлекались. История чистая, без лишнего квеста перед сделкой.
Стоимость 16 800 000 ₽.
Показывает @katesimsim P.S. У застройщика сейчас до 30.06 стоят акции на две похожие квартиры меньшей планировки, но все равно наш лот предлагается по самой низкой цене во всем ЖК во всех корпусах. | 4 382 |
| 18 | Привет подписчики Сим-Сим!
Кажется, у всех уже легкая усталость от ИИ. От текстов, которые слишком ровные. От голосов, которые слишком вежливые. От каналов, где все как будто правильно, но никого живого внутри нет.
И вот на этом фоне живые люди становятся новой премиалкой. Когда лот выбирает не алгоритм, а команда с глазом, вкусом и реальным опытом. Когда объект не просто “подходит по параметрам”, а реально цепляет. Когда по ту сторону канала есть человек, который может не только выложить картинку, но и поднять трубку, ответить нормально и без механического алло.
У Дани ( рассказывали про него тут и тут ) как раз из этой серии канал - "Лот недели от Красавченко". Там команда голосует за один лучший объект для публикации. Не за все подряд, не за шум, не за поток, а за действительно интересные предложения. С уникальным видом, сильной планировкой, хорошей скидкой или просто за ту редкую красоту, которую хочется не отдавать в общий рынок, а сначала показать своим.
Поэтому и канал закрытый. Туда складывают не мусорный трафик, а те варианты, которые обычно хочется придержать, сохранить для своих и не распылять на всех сразу. И в этом, если честно, сегодня уже есть отдельная роскошь.
Если вам ближе не механическая выдача, а живая селекция с насмотренностью и вкусом, вот куда идти:
t.me/lotnedeli | 4 847 |
| 19 |  +8Немає тексту... | 5 150 |
| 20 | Лот 544 — Студия 37 кв.м., 3-ий Павловский переулок, д. 14
Атмосферное жилье в 10 минутах от Серпуховской и 15 от Тульской. 7 этаж с окнами во двор. Рядом РЭУ им. Плеханова.
Кухня с посудомоечной машиной и барной стойкой, чтоб можно было органичнее себя чувствуешь когда напиваешься.
В комнате зал с телевизором, конечно же. Отдельно большая двуспальная кровать с местами хранения под ней. Но если вам и этого мало, модники и стиляги, то небольшая гардеробная в вашем распоряжении.
Отдельно стоит написать про балкон, ведь и там все обустроено так, будто можно заселить жить ребенка, например. Так что спокойно можете проводить там вечера, в поисках себя и осмысления истины.
Санузел с ванной и приятным зеркалом с лампочками, которые дают невероятную возможность каждодневно отслеживать своё старение.
Кондиционер стиральная машина, холодильник, интернет. Без животных, без детей.
Стоимость 90.000₽
Записывает @katesimsim ( квартира после клининга и свободна - можно заезжать ) | 5 181 |
