Сим-Сим
Відкрити в Telegram
«Свои для своих», или лучший канал о лучшей недвижимости Москвы в пределах ТТК. Связь: foreversimsim@gmail.com 🔑✨
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Сим-Сим
Канал Сим-Сим (@simsimmsk) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 39 420 підписників, посідаючи 249 місце в категорії Нерухомість та 16 088 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 39 420 підписників.
За останніми даними від 28 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -142, а за останні 24 години на 0, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 14.37%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 6.39% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 5 665 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 2 520 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 0.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як лот, сегмент, спальня, балкон, брокер.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“«Свои для своих», или лучший канал о лучшей недвижимости Москвы в пределах ТТК.
Связь: foreversimsim@gmail.com 🔑✨”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 29 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
39 420
Підписники
Немає даних24 години
-447 днів
-14230 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
липень '26
липень '26
+138
в 0 каналах
червень '26
+230
в 0 каналах
Get PRO
травень '26
+161
в 0 каналах
Get PRO
квітень '26
+93
в 0 каналах
Get PRO
березень '26
+263
в 0 каналах
Get PRO
лютий '26
+166
в 0 каналах
Get PRO
січень '26
+150
в 0 каналах
Get PRO
грудень '25
+86
в 0 каналах
Get PRO
листопад '25
+950
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '25
+305
в 4 каналах
Get PRO
вересень '25
+268
в 1 каналах
Get PRO
серпень '25
+1 223
в 3 каналах
Get PRO
липень '25
+139
в 0 каналах
Get PRO
червень '25
+177
в 1 каналах
Get PRO
травень '25
+181
в 0 каналах
Get PRO
квітень '25
+1 802
в 3 каналах
Get PRO
березень '25
+173
в 0 каналах
Get PRO
лютий '25
+363
в 1 каналах
Get PRO
січень '25
+159
в 0 каналах
Get PRO
грудень '24
+234
в 1 каналах
Get PRO
листопад '24
+164
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '24
+243
в 0 каналах
Get PRO
вересень '24
+309
в 0 каналах
Get PRO
серпень '24
+240
в 1 каналах
Get PRO
липень '24
+746
в 2 каналах
Get PRO
червень '24
+1 039
в 2 каналах
Get PRO
травень '24
+762
в 0 каналах
Get PRO
квітень '24
+1 341
в 2 каналах
Get PRO
березень '24
+847
в 0 каналах
Get PRO
лютий '24
+430
в 2 каналах
Get PRO
січень '24
+634
в 2 каналах
Get PRO
грудень '23
+535
в 0 каналах
Get PRO
листопад '23
+1 852
в 1 каналах
Get PRO
жовтень '23
+549
в 1 каналах
Get PRO
вересень '23
+663
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+767
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+419
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+456
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+483
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+470
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+1 067
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+506
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+923
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+1 340
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+443
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+901
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+669
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+652
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+559
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+524
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+738
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+881
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+1 225
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+660
в 0 каналах
Get PRO
січень '22
+1 753
в 0 каналах
Get PRO
грудень '21
+568
в 0 каналах
Get PRO
листопад '21
+504
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '21
+667
в 0 каналах
Get PRO
вересень '21
+840
в 0 каналах
Get PRO
серпень '21
+980
в 0 каналах
Get PRO
липень '21
+711
в 0 каналах
Get PRO
червень '21
+506
в 0 каналах
Get PRO
травень '21
+739
в 0 каналах
Get PRO
квітень '21
+1 270
в 0 каналах
Get PRO
березень '21
+755
в 0 каналах
Get PRO
лютий '21
+2 107
в 0 каналах
Get PRO
січень '21
+738
в 0 каналах
Get PRO
грудень '20
+21 310
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 29 липня | 0 | |||
| 28 липня | +2 | |||
| 27 липня | +6 | |||
| 26 липня | +2 | |||
| 25 липня | +2 | |||
| 24 липня | +3 | |||
| 23 липня | +9 | |||
| 22 липня | +2 | |||
| 21 липня | +2 | |||
| 20 липня | +6 | |||
| 19 липня | +2 | |||
| 18 липня | +5 | |||
| 17 липня | +5 | |||
| 16 липня | +11 | |||
| 15 липня | +4 | |||
| 14 липня | +3 | |||
| 13 липня | +4 | |||
| 12 липня | +6 | |||
| 11 липня | +4 | |||
| 10 липня | +3 | |||
| 09 липня | +9 | |||
| 08 липня | +2 | |||
| 07 липня | +12 | |||
| 06 липня | +4 | |||
| 05 липня | +6 | |||
| 04 липня | +4 | |||
| 03 липня | +7 | |||
| 02 липня | +10 | |||
| 01 липня | +3 |
Дописи каналу
| 2 |  Немає тексту... | 2 333 |
| 3 | с сегодняшего дня скидка в -10к! Лот 467 — 1 ком. Квартира 36 кв.м., ул. Мантулинская, 9к1
Авторский проект. Натруальные европейские материалы отделки. Полы доска из выбеленного ясна, стендовые панели, полки, фасады кухни, столешницы — шпон африканской Афрормозии (звучит как десерт)
На кухне холодильник, посудомойка, варочная панель, духовка — Siemens. Бедные немцы уже не знают какую еще технику выпустить, чтоб заполнить пустоту проигрыша в гонке мобильных телефонов.
В каждом помещении несколько сценариев освещения. Centrsvet — функциональный свет, Arlight — контурный, декоративный свет.
Большая спальня и гардеробная комната. Тропический душ в санузле.
В ЖК концепция «двор без машин» (это не относится к беспорядкам, просто подземный паркинг на 1500 м/м)
В 3-х минутах ходьбы Краснопресненский пруд и парк Красная Пресня с водоемами и игровыми площадками. 7 минут до делового центра «Москва Сити», а там уже и Амфимолл. Естественно, что там метро, а из дома выезды в обе стороны 3 транспортного кольца. Катитесь куда хотите.
Стоимость 125 000 ₽ 115 000р в месяц
Показывает: @katesimsim, квартира свободна и готова к заселению. | 2 256 |
| 4 |  +9Немає тексту... | 3 316 |
| 5 |  +9Немає тексту... | 3 135 |
| 6 | Понизились в цене на - 100 тысяч рублей ( ну а что делать, такие настали времена) и теперь за этот лот 250 000р + ЕПД Лот 1045💔 — 3 комн. квартира 82,9 кв.м., ЖК Пресня сити
Квартира - победитель по количеству публикаций в архитектурных журналах, для любителей бетона, камня и металла. Это как когда у тебя есть базовый гардероб, но премиального бренда.
Конечно, ни одно описание не передаст тот дизайн, который создан в этом месте. Во время просмотра можно забыть о важнейших деталях для жизни. Но для этого мы их и описываем.
Дом расположен в 10 минутах от ст.м. Улица 1905 года. 16 этаж с окнами на север, восток и запад.
Стальная кухня с посудомоечной машиной, холодильником плитой и духовкой. Барный стол со стульями из такого же материала.
Продолжение кухни это обеденный стол и гостиная с диваном.
Спальня с двухместной кроватью и собственным санузлом с ванной. Возле ванной окно, которое можно при желании закрыть, а можно не закрывать.
Из спальни так же можно попасть в гардеробную.
Третья комната — комната свободного назначения. Вы можете её использовать как кабинет.
Еще одно помещение — часть прихожей, отгороженная жалюзи. Она обозначена как комната для чтения и, в целом, так и есть: большое удобное кресло, книжные полки и ничего больше.
Есть еще один, гостевой санузел. С душевой.
Можно с детьми. Можно с животными.
Подземная парковка. У квартиры есть свой гараж.
Стоимость 350.000₽ 250.000р + ЕПД
Показывает @juliasimadmin | 2 989 |
| 7 |  Немає тексту... | 3 041 |
| 8 |  +3Немає тексту... | 2 922 |
| 9 |  +5Немає тексту... | 2 853 |
| 10 |  +2Немає тексту... | 2 640 |
| 11 |  +2Немає тексту... | 2 614 |
| 12 | Новый лот на продажу ⚡️⚡️
видовая квартира 87 м² в ЖК «Вестердам», Аминьевское шоссе, 4Дк3. 18 этаж, без отделки, около 5 минут пешком до метро Аминьевская. Из окон открывается редкий двойной московский вид - в одной панораме видно Москва-Сити и главное здание МГУ. Стоимость 40 000 000 ₽.
Квартира без отделки, и на таком метраже это скорее подарок, чем недостаток. Здесь не придётся сначала платить за чужой бежевый ремонт, а потом ещё раз за его демонтаж. Площадь позволяет спроектировать полноценную семейную квартиру с большой кухней-гостиной, мастер-спальней, второй спальней или кабинетом, гардеробными и хранением именно под свой образ жизни. Перепланировок не было, перед вами честные стены и нормальная свобода действий.
18 этаж даёт квартире воздух, горизонт и ощущение пространства ещё до появления интерьера. Окна не упираются в ближайший фасад, а работают как отдельная часть будущего проекта. Можно спокойно делать минимализм, современную классику или вообще тот интерьер, который вы годами сохраняли в папку, но никак не находили для него подходящую квартиру.
Сам «Вестердам» уже полностью сложился как район для жизни. Метро практически у дома, внутри квартала закрытые дворы без машин, собственные школа и дошкольное отделение, магазины, кофейни и сервисы на первых этажах. Отдельный жир - яблоневый сад площадью около 4 гектаров с дорожками и зонами отдыха. Есть двухуровневый подземный паркинг, где можно арендовать машиноместо, а не ежедневно участвовать в соревновании «кто раньше приехал во двор».
По документам всё читаемо. Один собственник, основание - договор долевого участия от марта 2021 года, право собственности зарегистрировано в августе 2022 года. Никто не зарегистрирован, полная стоимость указывается в договоре, нотариальное согласие супруга будет предоставлено. Квартира продаётся пустой, без мебели и техники, поэтому после сделки можно сразу переходить к проектированию, а не разбирать последствия чужой жизни.
Стоимость - 40 000 000 ₽.
Показывает @katesimsim | 2 934 |
| 13 |  +2Немає тексту... | 3 388 |
| 14 |  +9Немає тексту... | 3 354 |
| 15 | Новый лот на продажу ⚡️⚡️
Апартамент в клубном доме PLAY, Холодильный переулок, 4. Общая площадь 39,45 м². 4 этаж, до метро Тульская буквально 2 минуты пешком, и на этот раз это не риелторские две минуты, в которые обычно помещается небольшое путешествие. Стоимость - 30 000 000 ₽.
Это готовый компактный объект для жизни или аренды, где не нужно покупать бетон, год принимать решения и ещё полгода выяснять отношения с подрядчиком. Апартамент продаётся вместе с мебелью и техникой, поэтому новый владелец сможет сохранить существующее пространство целиком или достаточно быстро подготовить его под арендатора.
PLAY - клубный комплекс от STONE, сданный в 2020 году. В доме 12 этажей, подземный паркинг, а вокруг уже давно сложилась вся нужная жизнь: Даниловский рынок, «Ереван Плаза», кафе, рестораны, магазины, прогулочные пространства и большой деловой кластер. Здесь можно выйти из дома за кофе, на встречу, в метро или за продуктами и ни в одном из этих случаев не понадобится машина.
Отдельная история происходит прямо напротив. Сейчас там строится 13-этажный бизнес-центр класса А «Башня Рябов» площадью около 20 000 м². В проекте заявлены офисы, торговая галерея, ресторан, кафетерий и трёхуровневый подземный паркинг. Сейчас стройка, конечно, остаётся стройкой, это честно обозначаем. Но после завершения проекта здесь появится ещё больше обеспеченной офисной аудитории и инфраструктуры, что, по нашей оценке, должно хорошо работать и на будущую аренду, и на стоимость объекта при следующей продаже.
Сам дом не безликий муравейник. Здесь активный чат примерно на сто человек, соседи из бизнеса, IT, юриспруденции и креативных индустрий, есть диджеи, предприниматели и люди, которые действительно знают друг друга. Средний возраст жителей сейчас около тридцати лет. В общем, не домовой комитет из фильма ужасов, а довольно живое и дружное сообщество.
По документам всё прозрачно. Один взрослый собственник, объект приобретён у предыдущего владельца в апреле 2021 года, собственник в браке не состоял. В договоре купли-продажи указываем полную стоимость. Статус объекта - нежилое помещение, зарегистрированных лиц нет. По ЕГРН площадь составляет 38,3 м², фактический обмер дал 39,45 м² после корректировки газобетонных блоков в оконных зонах. Этот момент не прячем и заранее покажем покупателю план и документы.
Коммунальные платежи составляют примерно 10 000-15 000 ₽ в месяц вместе с водой и электричеством, итог зависит от отопления и дополнительных работ управляющей компании. Машиноместо можно арендовать в доме, обычно появляются предложения примерно за 15 000-20 000 ₽ в месяц. Покупка места сейчас ориентировочно стоит 3-4 млн ₽. Вокруг также много городской платной парковки.
Стоимость - 30 000 000 ₽.
Продаётся с мебелью и техникой.
Показывает @katesimsim. | 3 444 |
| 16 |  Есть вариант купить квартиру в премиуме рядом с центром — с платежом как за аренду.
Даниловский район, 5 минут до «Тульской», 10 минут до Садового. Закрытая территория, бассейн, своя клиника и ресторан — не потому что красиво звучит, а потому что реально удобно каждый день.
Квартира из видео:
➡️ Первый взнос 30% — 8,9 млн ₽
➡️ Платёж — 100 000 ₽ в месяц
➡️ Скидка 2% сейчас
Рассрочка с фиксированным платежом действует и на другие квартиры этого застройщика.
Планировки и детали у ребят из Apple Real Estate — пишите в WhatsApp или Телеграм | 3 884 |
| 17 |  Итак, мы перешагнули во вторую половину лета, а это значит, что пора готовить себе виллу на зимовку🥥🌴
Пока все не ломанулись разбирать всё подряд, рекомендуем обратить внимание на следующие лоты, каждый из которых мы можем сделать на 15% дешевле (и это до сезонного поднятия цен!)
Убуд:
Отличный комплекс Happiness рядом с Оникс и parq. По ссылке трешка, но там есть еще апарты и двухкомнатые таунхаусы. Запрашивайте.
Villa in Ubud · 3 bedrooms · 3 beds · 3.5 baths
Вилла Nest - лучшая вилла Убуда по мнению всех рейтингов. Она была у нас под лотом
8 спален, сад, игровая, огромный бассейн, bbq зона, сауна и тд и тп. Стафф дежурит 24/7, в пешей доступности рестики, gym, Parq.
Villa in Ubud · ★4.97 · 9 bedrooms · 9 beds · 6 baths
Замечательная однушка в характерном стиле. Во-первых, это красиво, во-вторых, недорого.
Villa in Ubud · ★4.63 · 1 bedroom · 1 bed · 1 bath
Чаннгу:
Присмотритесь к этому лоту - добротная вилла по разумной цене. Без строек и без ожидание/реальность
Villa in Berawa · ★4.8 · 3 bedrooms · 3 beds · 3 baths
Перенан, самый модный комплекс сейчас - Predmet. Интересный концепт, виллы супер.
Двушка:
Villa in Mengwi · ★New · 2 bedrooms · 2 beds · 2 baths
Трешка:
Villa in Kecamatan Kuta Utara · ★4.5 · 3 bedrooms · 3 beds · 3.5 baths
И вот еще Перенан - просторное и очень качественное. 4 спальни, локация идеальная 🤌🏾
Villa in Mengwi · ★5.0 · 4 bedrooms · 4 beds · 5 baths
Букит
Однушка для райского отдыха в Унгасане в 7 мин от пляжа Меласти
Villa in South Kuta · ★4.91 · 1 bedroom · 1 bed · 1 bath
Двушки и трешки в комплексе Ардхана:
Villa in South Kuta · ★5.0 · 2 bedrooms · 1 bed · 2.5 baths
Вилла «Белоснежная ракушка» на 3 спальни почти у океана:
Villa in South Kuta · ★4.77 · 3 bedrooms · 4 beds · 3.5 baths
Кому надо заселиться большой компанией недалеко от Савайи, пожалуйста. Огромная 4ка с видом на море
Villa in South Kuta · ★4.67 · 4 bedrooms · 4 beds · 4 baths
Короче, вы поняли идею - пока много что есть хорошего, кому что надо, вы знаете, что писать нужно Катерине @katesimsim
Все сделаем. | 1 584 |
| 18 |  Немає тексту... | 1 816 |
| 19 |  +3Немає тексту... | 1 820 |
| 20 |  +3Немає тексту... | 1 683 |
