Сим-Сим
Открыть в Telegram
«Свои для своих», или лучший канал о лучшей недвижимости Москвы в пределах ТТК. Связь: foreversimsim@gmail.com 🔑✨
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала Сим-Сим
Канал Сим-Сим (@simsimmsk) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 39 420 подписчиков, занимая 249 место в категории Недвижимость и 16 088 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 39 420 подписчиков.
Согласно последним данным от 28 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -142, а за последние 24 часа — 0, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 14.37%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 6.39% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 5 665 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 2 520 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 0.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как лот, сегмент, спальня, балкон, брокер.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“«Свои для своих», или лучший канал о лучшей недвижимости Москвы в пределах ТТК.
Связь: foreversimsim@gmail.com 🔑✨”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 29 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
39 420
Подписчики
Нет данных24 часа
-447 дней
-14230 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июль '26
июль '26
+138
в 0 каналах
июнь '26
+230
в 0 каналах
Get PRO
май '26
+161
в 0 каналах
Get PRO
апрель '26
+93
в 0 каналах
Get PRO
март '26
+263
в 0 каналах
Get PRO
февраль '26
+166
в 0 каналах
Get PRO
январь '26
+150
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '25
+86
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+950
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '25
+305
в 4 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+268
в 1 каналах
Get PRO
август '25
+1 223
в 3 каналах
Get PRO
июль '25
+139
в 0 каналах
Get PRO
июнь '25
+177
в 1 каналах
Get PRO
май '25
+181
в 0 каналах
Get PRO
апрель '25
+1 802
в 3 каналах
Get PRO
март '25
+173
в 0 каналах
Get PRO
февраль '25
+363
в 1 каналах
Get PRO
январь '25
+159
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '24
+234
в 1 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+164
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '24
+243
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+309
в 0 каналах
Get PRO
август '24
+240
в 1 каналах
Get PRO
июль '24
+746
в 2 каналах
Get PRO
июнь '24
+1 039
в 2 каналах
Get PRO
май '24
+762
в 0 каналах
Get PRO
апрель '24
+1 341
в 2 каналах
Get PRO
март '24
+847
в 0 каналах
Get PRO
февраль '24
+430
в 2 каналах
Get PRO
январь '24
+634
в 2 каналах
Get PRO
декабрь '23
+535
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+1 852
в 1 каналах
Get PRO
октябрь '23
+549
в 1 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+663
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+767
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+419
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+456
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+483
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+470
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+1 067
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+506
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+923
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '22
+1 340
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '22
+443
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '22
+901
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '22
+669
в 0 каналах
Get PRO
август '22
+652
в 0 каналах
Get PRO
июль '22
+559
в 0 каналах
Get PRO
июнь '22
+524
в 0 каналах
Get PRO
май '22
+738
в 0 каналах
Get PRO
апрель '22
+881
в 0 каналах
Get PRO
март '22
+1 225
в 0 каналах
Get PRO
февраль '22
+660
в 0 каналах
Get PRO
январь '22
+1 753
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '21
+568
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '21
+504
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '21
+667
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '21
+840
в 0 каналах
Get PRO
август '21
+980
в 0 каналах
Get PRO
июль '21
+711
в 0 каналах
Get PRO
июнь '21
+506
в 0 каналах
Get PRO
май '21
+739
в 0 каналах
Get PRO
апрель '21
+1 270
в 0 каналах
Get PRO
март '21
+755
в 0 каналах
Get PRO
февраль '21
+2 107
в 0 каналах
Get PRO
январь '21
+738
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '20
+21 310
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 29 июля | 0 | |||
| 28 июля | +2 | |||
| 27 июля | +6 | |||
| 26 июля | +2 | |||
| 25 июля | +2 | |||
| 24 июля | +3 | |||
| 23 июля | +9 | |||
| 22 июля | +2 | |||
| 21 июля | +2 | |||
| 20 июля | +6 | |||
| 19 июля | +2 | |||
| 18 июля | +5 | |||
| 17 июля | +5 | |||
| 16 июля | +11 | |||
| 15 июля | +4 | |||
| 14 июля | +3 | |||
| 13 июля | +4 | |||
| 12 июля | +6 | |||
| 11 июля | +4 | |||
| 10 июля | +3 | |||
| 09 июля | +9 | |||
| 08 июля | +2 | |||
| 07 июля | +12 | |||
| 06 июля | +4 | |||
| 05 июля | +6 | |||
| 04 июля | +4 | |||
| 03 июля | +7 | |||
| 02 июля | +10 | |||
| 01 июля | +3 |
Посты канала
| 2 |  Нет текста... | 2 333 |
| 3 | с сегодняшего дня скидка в -10к! Лот 467 — 1 ком. Квартира 36 кв.м., ул. Мантулинская, 9к1
Авторский проект. Натруальные европейские материалы отделки. Полы доска из выбеленного ясна, стендовые панели, полки, фасады кухни, столешницы — шпон африканской Афрормозии (звучит как десерт)
На кухне холодильник, посудомойка, варочная панель, духовка — Siemens. Бедные немцы уже не знают какую еще технику выпустить, чтоб заполнить пустоту проигрыша в гонке мобильных телефонов.
В каждом помещении несколько сценариев освещения. Centrsvet — функциональный свет, Arlight — контурный, декоративный свет.
Большая спальня и гардеробная комната. Тропический душ в санузле.
В ЖК концепция «двор без машин» (это не относится к беспорядкам, просто подземный паркинг на 1500 м/м)
В 3-х минутах ходьбы Краснопресненский пруд и парк Красная Пресня с водоемами и игровыми площадками. 7 минут до делового центра «Москва Сити», а там уже и Амфимолл. Естественно, что там метро, а из дома выезды в обе стороны 3 транспортного кольца. Катитесь куда хотите.
Стоимость 125 000 ₽ 115 000р в месяц
Показывает: @katesimsim, квартира свободна и готова к заселению. | 2 256 |
| 4 |  +9Нет текста... | 3 316 |
| 5 |  +9Нет текста... | 3 135 |
| 6 | Понизились в цене на - 100 тысяч рублей ( ну а что делать, такие настали времена) и теперь за этот лот 250 000р + ЕПД Лот 1045💔 — 3 комн. квартира 82,9 кв.м., ЖК Пресня сити
Квартира - победитель по количеству публикаций в архитектурных журналах, для любителей бетона, камня и металла. Это как когда у тебя есть базовый гардероб, но премиального бренда.
Конечно, ни одно описание не передаст тот дизайн, который создан в этом месте. Во время просмотра можно забыть о важнейших деталях для жизни. Но для этого мы их и описываем.
Дом расположен в 10 минутах от ст.м. Улица 1905 года. 16 этаж с окнами на север, восток и запад.
Стальная кухня с посудомоечной машиной, холодильником плитой и духовкой. Барный стол со стульями из такого же материала.
Продолжение кухни это обеденный стол и гостиная с диваном.
Спальня с двухместной кроватью и собственным санузлом с ванной. Возле ванной окно, которое можно при желании закрыть, а можно не закрывать.
Из спальни так же можно попасть в гардеробную.
Третья комната — комната свободного назначения. Вы можете её использовать как кабинет.
Еще одно помещение — часть прихожей, отгороженная жалюзи. Она обозначена как комната для чтения и, в целом, так и есть: большое удобное кресло, книжные полки и ничего больше.
Есть еще один, гостевой санузел. С душевой.
Можно с детьми. Можно с животными.
Подземная парковка. У квартиры есть свой гараж.
Стоимость 350.000₽ 250.000р + ЕПД
Показывает @juliasimadmin | 2 989 |
| 7 |  Нет текста... | 3 041 |
| 8 |  +3Нет текста... | 2 922 |
| 9 |  +5Нет текста... | 2 853 |
| 10 |  +2Нет текста... | 2 640 |
| 11 |  +2Нет текста... | 2 614 |
| 12 | Новый лот на продажу ⚡️⚡️
видовая квартира 87 м² в ЖК «Вестердам», Аминьевское шоссе, 4Дк3. 18 этаж, без отделки, около 5 минут пешком до метро Аминьевская. Из окон открывается редкий двойной московский вид - в одной панораме видно Москва-Сити и главное здание МГУ. Стоимость 40 000 000 ₽.
Квартира без отделки, и на таком метраже это скорее подарок, чем недостаток. Здесь не придётся сначала платить за чужой бежевый ремонт, а потом ещё раз за его демонтаж. Площадь позволяет спроектировать полноценную семейную квартиру с большой кухней-гостиной, мастер-спальней, второй спальней или кабинетом, гардеробными и хранением именно под свой образ жизни. Перепланировок не было, перед вами честные стены и нормальная свобода действий.
18 этаж даёт квартире воздух, горизонт и ощущение пространства ещё до появления интерьера. Окна не упираются в ближайший фасад, а работают как отдельная часть будущего проекта. Можно спокойно делать минимализм, современную классику или вообще тот интерьер, который вы годами сохраняли в папку, но никак не находили для него подходящую квартиру.
Сам «Вестердам» уже полностью сложился как район для жизни. Метро практически у дома, внутри квартала закрытые дворы без машин, собственные школа и дошкольное отделение, магазины, кофейни и сервисы на первых этажах. Отдельный жир - яблоневый сад площадью около 4 гектаров с дорожками и зонами отдыха. Есть двухуровневый подземный паркинг, где можно арендовать машиноместо, а не ежедневно участвовать в соревновании «кто раньше приехал во двор».
По документам всё читаемо. Один собственник, основание - договор долевого участия от марта 2021 года, право собственности зарегистрировано в августе 2022 года. Никто не зарегистрирован, полная стоимость указывается в договоре, нотариальное согласие супруга будет предоставлено. Квартира продаётся пустой, без мебели и техники, поэтому после сделки можно сразу переходить к проектированию, а не разбирать последствия чужой жизни.
Стоимость - 40 000 000 ₽.
Показывает @katesimsim | 2 934 |
| 13 |  +2Нет текста... | 3 388 |
| 14 |  +9Нет текста... | 3 354 |
| 15 | Новый лот на продажу ⚡️⚡️
Апартамент в клубном доме PLAY, Холодильный переулок, 4. Общая площадь 39,45 м². 4 этаж, до метро Тульская буквально 2 минуты пешком, и на этот раз это не риелторские две минуты, в которые обычно помещается небольшое путешествие. Стоимость - 30 000 000 ₽.
Это готовый компактный объект для жизни или аренды, где не нужно покупать бетон, год принимать решения и ещё полгода выяснять отношения с подрядчиком. Апартамент продаётся вместе с мебелью и техникой, поэтому новый владелец сможет сохранить существующее пространство целиком или достаточно быстро подготовить его под арендатора.
PLAY - клубный комплекс от STONE, сданный в 2020 году. В доме 12 этажей, подземный паркинг, а вокруг уже давно сложилась вся нужная жизнь: Даниловский рынок, «Ереван Плаза», кафе, рестораны, магазины, прогулочные пространства и большой деловой кластер. Здесь можно выйти из дома за кофе, на встречу, в метро или за продуктами и ни в одном из этих случаев не понадобится машина.
Отдельная история происходит прямо напротив. Сейчас там строится 13-этажный бизнес-центр класса А «Башня Рябов» площадью около 20 000 м². В проекте заявлены офисы, торговая галерея, ресторан, кафетерий и трёхуровневый подземный паркинг. Сейчас стройка, конечно, остаётся стройкой, это честно обозначаем. Но после завершения проекта здесь появится ещё больше обеспеченной офисной аудитории и инфраструктуры, что, по нашей оценке, должно хорошо работать и на будущую аренду, и на стоимость объекта при следующей продаже.
Сам дом не безликий муравейник. Здесь активный чат примерно на сто человек, соседи из бизнеса, IT, юриспруденции и креативных индустрий, есть диджеи, предприниматели и люди, которые действительно знают друг друга. Средний возраст жителей сейчас около тридцати лет. В общем, не домовой комитет из фильма ужасов, а довольно живое и дружное сообщество.
По документам всё прозрачно. Один взрослый собственник, объект приобретён у предыдущего владельца в апреле 2021 года, собственник в браке не состоял. В договоре купли-продажи указываем полную стоимость. Статус объекта - нежилое помещение, зарегистрированных лиц нет. По ЕГРН площадь составляет 38,3 м², фактический обмер дал 39,45 м² после корректировки газобетонных блоков в оконных зонах. Этот момент не прячем и заранее покажем покупателю план и документы.
Коммунальные платежи составляют примерно 10 000-15 000 ₽ в месяц вместе с водой и электричеством, итог зависит от отопления и дополнительных работ управляющей компании. Машиноместо можно арендовать в доме, обычно появляются предложения примерно за 15 000-20 000 ₽ в месяц. Покупка места сейчас ориентировочно стоит 3-4 млн ₽. Вокруг также много городской платной парковки.
Стоимость - 30 000 000 ₽.
Продаётся с мебелью и техникой.
Показывает @katesimsim. | 3 444 |
| 16 |  Есть вариант купить квартиру в премиуме рядом с центром — с платежом как за аренду.
Даниловский район, 5 минут до «Тульской», 10 минут до Садового. Закрытая территория, бассейн, своя клиника и ресторан — не потому что красиво звучит, а потому что реально удобно каждый день.
Квартира из видео:
➡️ Первый взнос 30% — 8,9 млн ₽
➡️ Платёж — 100 000 ₽ в месяц
➡️ Скидка 2% сейчас
Рассрочка с фиксированным платежом действует и на другие квартиры этого застройщика.
Планировки и детали у ребят из Apple Real Estate — пишите в WhatsApp или Телеграм | 3 884 |
| 17 |  Итак, мы перешагнули во вторую половину лета, а это значит, что пора готовить себе виллу на зимовку🥥🌴
Пока все не ломанулись разбирать всё подряд, рекомендуем обратить внимание на следующие лоты, каждый из которых мы можем сделать на 15% дешевле (и это до сезонного поднятия цен!)
Убуд:
Отличный комплекс Happiness рядом с Оникс и parq. По ссылке трешка, но там есть еще апарты и двухкомнатые таунхаусы. Запрашивайте.
Villa in Ubud · 3 bedrooms · 3 beds · 3.5 baths
Вилла Nest - лучшая вилла Убуда по мнению всех рейтингов. Она была у нас под лотом
8 спален, сад, игровая, огромный бассейн, bbq зона, сауна и тд и тп. Стафф дежурит 24/7, в пешей доступности рестики, gym, Parq.
Villa in Ubud · ★4.97 · 9 bedrooms · 9 beds · 6 baths
Замечательная однушка в характерном стиле. Во-первых, это красиво, во-вторых, недорого.
Villa in Ubud · ★4.63 · 1 bedroom · 1 bed · 1 bath
Чаннгу:
Присмотритесь к этому лоту - добротная вилла по разумной цене. Без строек и без ожидание/реальность
Villa in Berawa · ★4.8 · 3 bedrooms · 3 beds · 3 baths
Перенан, самый модный комплекс сейчас - Predmet. Интересный концепт, виллы супер.
Двушка:
Villa in Mengwi · ★New · 2 bedrooms · 2 beds · 2 baths
Трешка:
Villa in Kecamatan Kuta Utara · ★4.5 · 3 bedrooms · 3 beds · 3.5 baths
И вот еще Перенан - просторное и очень качественное. 4 спальни, локация идеальная 🤌🏾
Villa in Mengwi · ★5.0 · 4 bedrooms · 4 beds · 5 baths
Букит
Однушка для райского отдыха в Унгасане в 7 мин от пляжа Меласти
Villa in South Kuta · ★4.91 · 1 bedroom · 1 bed · 1 bath
Двушки и трешки в комплексе Ардхана:
Villa in South Kuta · ★5.0 · 2 bedrooms · 1 bed · 2.5 baths
Вилла «Белоснежная ракушка» на 3 спальни почти у океана:
Villa in South Kuta · ★4.77 · 3 bedrooms · 4 beds · 3.5 baths
Кому надо заселиться большой компанией недалеко от Савайи, пожалуйста. Огромная 4ка с видом на море
Villa in South Kuta · ★4.67 · 4 bedrooms · 4 beds · 4 baths
Короче, вы поняли идею - пока много что есть хорошего, кому что надо, вы знаете, что писать нужно Катерине @katesimsim
Все сделаем. | 1 584 |
| 18 |  Нет текста... | 1 816 |
| 19 |  +3Нет текста... | 1 820 |
| 20 |  +3Нет текста... | 1 683 |
