متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
Сим-Сим
الذهاب إلى القناة على Telegram
«Свои для своих», или лучший канал о лучшей недвижимости Москвы в пределах ТТК. Связь: foreversimsim@gmail.com 🔑✨
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Сим-Сим
تُعد قناة Сим-Сим (@simsimmsk) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 39 547 مشتركاً، محتلاً المرتبة 255 في فئة العقار العقاري والمرتبة 16 159 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 39 547 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 04 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -9، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 2، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 12.35%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 7.52% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 4 882 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 2 972 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 0.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل лот, сегмент, спальня, балкон, брокер.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“«Свои для своих», или лучший канал о лучшей недвижимости Москвы в пределах ТТК.
Связь: foreversimsim@gmail.com 🔑✨”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 05 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
39 547
المشتركون
+224 ساعات
-227 أيام
-930 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يوليو '26
يوليو '26
+30
في 0 قنوات
يونيو '26
+230
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '26
+161
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+93
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '26
+263
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+166
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '26
+150
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+86
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+950
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+305
في 4 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+268
في 1 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+1 223
في 3 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+139
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+177
في 1 قنوات
Get PRO
مايو '25
+181
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+1 802
في 3 قنوات
Get PRO
مارس '25
+173
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+363
في 1 قنوات
Get PRO
يناير '25
+159
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+234
في 1 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+164
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+243
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+309
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+240
في 1 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+746
في 2 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+1 039
في 2 قنوات
Get PRO
مايو '24
+762
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+1 341
في 2 قنوات
Get PRO
مارس '24
+847
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+430
في 2 قنوات
Get PRO
يناير '24
+634
في 2 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+535
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+1 852
في 1 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+549
في 1 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+663
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+767
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+419
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+456
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+483
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+470
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+1 067
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+506
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+923
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+1 340
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+443
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+901
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+669
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+652
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+559
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+524
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+738
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+881
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+1 225
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+660
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+1 753
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+568
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+504
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+667
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '21
+840
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '21
+980
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '21
+711
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '21
+506
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '21
+739
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '21
+1 270
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '21
+755
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '21
+2 107
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '21
+738
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '20
+21 310
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 05 يوليو | +6 | |||
| 04 يوليو | +4 | |||
| 03 يوليو | +7 | |||
| 02 يوليو | +10 | |||
| 01 يوليو | +3 |
منشورات القناة
#опятьвопрос покупали на cosmoscow тарелку, но в интерьер не вписалась в итоге :( вдруг она кому то нужна для коллекции? спрашивает @katesimsim
| 2 |  +2لا يوجد نص... | 2 995 |
| 3 |  +8لا يوجد نص... | 2 968 |
| 4 | Лот 430 — квартира 50 м² у м. Аэропорт, ул. Планетная, 41.
Шестой этаж, тёплый кирпичный дом и потолки 3 метра. Все окна во двор, поэтому внутри спокойно, а не «добро пожаловать на Ленинградку в режиме онлайн». Из приятного визуального бонуса — вид на «восьмую высотку», чтобы у квартиры был не просто адрес, а чуть-чуть московской драматургии в окне.
Планетная, 41 — это старая добрая районная Москва у Аэропорта: метро рядом, инфраструктура вокруг давно сложилась, дома не пытаются быть “новым кварталом будущего”, они просто нормально стоят и делают свою работу. Кирпичный дом держит тепло, двор даёт тишину, потолки дают воздух. В общем, редкий случай, когда квартира не кричит, а спокойно говорит: «живите уже нормально».
Стоимость 100 000р +счетчики (свет и вода)
Показывает @katesimsim уже сейчас, заезд возможен начиная с 11-12 июля | 2 806 |
| 5 |  +9لا يوجد نص... | 2 903 |
| 6 | Лот 1593 — квартира 38,3 м² в ЖК «Сиреневый парк», ул. Тагильская 2к1. 22 этаж, Метрогородок, высокий вид и ощущение, что город где-то внизу, а вы уже чуть выше суеты.
Квартира для тех, кто любит, когда не просто “новый дом и свежий ремонт”, а еще подумали о нервах. Здесь сделана шумоизоляция стен и пола, так что соседи не становятся частью вашей личной жизни, а вы - их подкастом по вечерам. Есть защита от протечек, умный дом и нормальная инженерная база, то есть квартира не только красивая, но и с мозгами.
Кондиционеры повесят на следующей неделе, поэтому лето не успеет победить. Внутри все аккуратно, современно и без лишней тяжести: хороший формат для одного человека или пары, которым нужен новый дом, высокий этаж, спокойный быт и адекватная цена.
Локация тоже приятная: восток Москвы, Метрогородок, рядом зелень, метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» в пешей доступности. Это не вариант “живу в чистом поле и жду инфраструктуру”, район уже понятный, а ЖК свежий.
Стоимость 80 000 ₽ + ЕПД
Показывает @katesimsim | 3 031 |
| 7 |  +3لا يوجد نص... | 3 563 |
| 8 | добавили еще сейчас фото | 1 257 |
| 9 |  +2لا يوجد نص... | 1 972 |
| 10 | +8 لا يوجد نص... | 2 232 |
| 11 | Лот 430 — квартира 50 м² у м. Аэропорт, ул. Планетная, 41.
Шестой этаж, тёплый кирпичный дом и потолки 3 метра. Все окна во двор, поэтому внутри спокойно, а не «добро пожаловать на Ленинградку в режиме онлайн». Из приятного визуального бонуса - вид на «восьмую высотку», и открытый незастекленный балкон.
Из самого радостного - шумоизоляция настолько хорошо сделана что цитируем текущего арендатора: " 3 года играл на гитаре и на фано, но соседи пришли 0 раз делать замечание"
Стоимость 100 000 ₽ + ЕПД 15 000 ₽
Показывает @katesimsim | 2 129 |
| 12 |  +1لا يوجد نص... | 4 051 |
| 13 |  +8لا يوجد نص... | 4 026 |
| 14 | Лот 1491 — Студия 55 кв.м., Большой Предтеченский пер. 21
Уникальная студия, аналоги которой обычно встречаются либо в кинематографе, либо на страницах глянца. Далее будет описательный текст, но лучше наслаждаться фотографиями.
Квартира качественно зонирована, и, например, из спальни кухню вы не увидите.
Кстати о кухне. Здесь плита плавно переходит в раковину и рабочее пространство, а далее в обеденный стол. Вся необходимая техника: свч, варочная панель, духовка, посудомоечная машина.
Далее мы попадаем в зону гостиной. декоративный камин. Проектор позволяет воссоздать кинотеатр дома. Рабочее место для тех, кто любит продуктивность даже дома.
В спальной зоне — двухместная кровать и большой шкаф. для личных вещей.
Санузел здесь совмещенный. Душевая.
Животные обсуждаются индивидуально.
Муниципальная парковка.
Сдаётся на 11 месяцев без возможности продления.
Стоимость 200.000 ₽ ежемесячно
Показывает @anny_112 | 4 035 |
| 15 | Июнь уже закончился ( почти ), а какие лоты остались - рассказываем ниже ⤵️
Аренда:
Лот 1045 - 3-комнатная квартира , 82,9 кв.м., ЖК Пресня Сити - 350.000₽
Лот 297 - 2-комнатная квартира , 43 кв.м., ул. Тверская-Ямская д.24 - 120.000₽
Лот 248 - квартира 55 кв.м., ЖК Наследие, ул.Краснобогатырская 90с1 - 105.000₽. 95.000р с сегодня
Лот 831- 1-комнатная квартира 47 кв.м., 2-й Мосфильмовский переулок д.24 - 100.000₽ 90 000р
Шикарная квартира в Барселоне в айтишном доме на 2,5 месяца - 5000€ на весь срок или 2.300€ помесячно
Продажа:
ЖК Спутник корпус 20, квартира 62,4 кв.м. - 16.800.000₽ | 4 772 |
| 16 |  +4لا يوجد نص... | 4 633 |
| 17 | Новый лот на продажу ⚡️⚡️
ЖК «Спутник», корпус 20. Квартира 62,4 м² на 6 этаже с лоджией и боковым видом на воду. Цена 16 800 000 ₽.
И вот тут важный момент: у застройщика похожие варианты сейчас уже уходят за 20 млн+, переуступки у агентов стоят в районе 18-19 млн, а мы выходим по 16,8 млн. То есть это не просто “ну нормальная цена”, а очень приятная попытка продать быстро и быть в выдаче интереснее почти всех.
По картинкам видно, что корпус стоит в одной из самых удачных точек комплекса: ближе к воде, с раскрытием вида не в соседний корпус лоб в лоб, а в сторону набережной и зелени. На генплане прямо видно, что дом находится у воды, а не “где-то в ЖК, зато с красивым буклетом”. Это та самая локация, где вид и расположение будут работать на стоимость, а не просто украшать описание.
Планировка тоже удачная. По плану видно нормальную геометрию без бессмысленных коридорных страданий: можно собрать полноценную евротрёшку с кухней-гостиной, мастер-спальней и второй спальней или кабинетом. Есть отдельная лоджия, два санузла по логике планировки и достаточно площади, чтобы не играть в “а давайте кровать будет жить у холодильника”. Для семейного сценария квартира очень понятная.
А если смотреть как инвестор, тут тоже есть пространство для фантазии. Площадь и конфигурация позволяют думать не только про классическую квартиру для жизни, но и про более доходную нарезку под аренду, вплоть до нескольких отдельных студий, если идти в инвестиционный сценарий. Квартира без отделки, поэтому не нужно сначала демонтировать чужие решения, можно сразу проектировать под свою задачу.
По району уже есть вся базовая жизнь: детские сады, частная школа, аптеки, коворкинги, магазины и кафе. То есть это уже не “когда-нибудь тут будет город”, а место, где инфраструктура постепенно собирается в полноценную среду. Плюс на схеме метро видно будущую станцию «Липовая Роща» Рублёво-Архангельской линии, и это отдельный инвестиционный аргумент. Когда метро приходит в пешую доступность, цены обычно начинают вести себя заметно бодрее.
По документам тоже спокойно. Переуступка, один взрослый собственник, кредитные средства не привлекались. История чистая, без лишнего квеста перед сделкой.
Стоимость 16 800 000 ₽.
Показывает @katesimsim P.S. У застройщика сейчас до 30.06 стоят акции на две похожие квартиры меньшей планировки, но все равно наш лот предлагается по самой низкой цене во всем ЖК во всех корпусах. | 4 382 |
| 18 | Привет подписчики Сим-Сим!
Кажется, у всех уже легкая усталость от ИИ. От текстов, которые слишком ровные. От голосов, которые слишком вежливые. От каналов, где все как будто правильно, но никого живого внутри нет.
И вот на этом фоне живые люди становятся новой премиалкой. Когда лот выбирает не алгоритм, а команда с глазом, вкусом и реальным опытом. Когда объект не просто “подходит по параметрам”, а реально цепляет. Когда по ту сторону канала есть человек, который может не только выложить картинку, но и поднять трубку, ответить нормально и без механического алло.
У Дани ( рассказывали про него тут и тут ) как раз из этой серии канал - "Лот недели от Красавченко". Там команда голосует за один лучший объект для публикации. Не за все подряд, не за шум, не за поток, а за действительно интересные предложения. С уникальным видом, сильной планировкой, хорошей скидкой или просто за ту редкую красоту, которую хочется не отдавать в общий рынок, а сначала показать своим.
Поэтому и канал закрытый. Туда складывают не мусорный трафик, а те варианты, которые обычно хочется придержать, сохранить для своих и не распылять на всех сразу. И в этом, если честно, сегодня уже есть отдельная роскошь.
Если вам ближе не механическая выдача, а живая селекция с насмотренностью и вкусом, вот куда идти:
t.me/lotnedeli | 4 847 |
| 19 |  +8لا يوجد نص... | 5 150 |
| 20 | Лот 544 — Студия 37 кв.м., 3-ий Павловский переулок, д. 14
Атмосферное жилье в 10 минутах от Серпуховской и 15 от Тульской. 7 этаж с окнами во двор. Рядом РЭУ им. Плеханова.
Кухня с посудомоечной машиной и барной стойкой, чтоб можно было органичнее себя чувствуешь когда напиваешься.
В комнате зал с телевизором, конечно же. Отдельно большая двуспальная кровать с местами хранения под ней. Но если вам и этого мало, модники и стиляги, то небольшая гардеробная в вашем распоряжении.
Отдельно стоит написать про балкон, ведь и там все обустроено так, будто можно заселить жить ребенка, например. Так что спокойно можете проводить там вечера, в поисках себя и осмысления истины.
Санузел с ванной и приятным зеркалом с лампочками, которые дают невероятную возможность каждодневно отслеживать своё старение.
Кондиционер стиральная машина, холодильник, интернет. Без животных, без детей.
Стоимость 90.000₽
Записывает @katesimsim ( квартира после клининга и свободна - можно заезжать ) | 5 181 |
