اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Сим-Сим
رفتن به کانال در Telegram
«Свои для своих», или лучший канал о лучшей недвижимости Москвы в пределах ТТК. Связь: foreversimsim@gmail.com 🔑✨
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Сим-Сим
کانال Сим-Сим (@simsimmsk) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 39 547 مشترک است و جایگاه 255 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 16 159 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 39 547 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 04 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -9 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 2 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 12.35% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 7.52% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 4 882 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 2 972 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 0 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند лот, сегмент, спальня, балкон, брокер تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“«Свои для своих», или лучший канал о лучшей недвижимости Москвы в пределах ТТК.
Связь: foreversimsim@gmail.com 🔑✨”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 05 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
39 547
مشترکین
+224 ساعت
-227 روز
-930 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+30
در 0 کانالها
ژوئن '26
+230
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+161
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+93
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+263
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+166
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+150
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+86
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+950
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+305
در 4 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+268
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '25
+1 223
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+139
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+177
در 1 کانالها
Get PRO
مه '25
+181
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+1 802
در 3 کانالها
Get PRO
مارس '25
+173
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+363
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+159
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+234
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+164
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+243
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+309
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+240
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+746
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+1 039
در 2 کانالها
Get PRO
مه '24
+762
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+1 341
در 2 کانالها
Get PRO
مارس '24
+847
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+430
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+634
در 2 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+535
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+1 852
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+549
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+663
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+767
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+419
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+456
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+483
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+470
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+1 067
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+506
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+923
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+1 340
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+443
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+901
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+669
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+652
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+559
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+524
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+738
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+881
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+1 225
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+660
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+1 753
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+568
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+504
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+667
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+840
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+980
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+711
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+506
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+739
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+1 270
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+755
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+2 107
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+738
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+21 310
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 05 ژوئیه | +6 | |||
| 04 ژوئیه | +4 | |||
| 03 ژوئیه | +7 | |||
| 02 ژوئیه | +10 | |||
| 01 ژوئیه | +3 |
پستهای کانال
#опятьвопрос покупали на cosmoscow тарелку, но в интерьер не вписалась в итоге :( вдруг она кому то нужна для коллекции? спрашивает @katesimsim
| 2 |  +2بدون متن... | 2 995 |
| 3 |  +8بدون متن... | 2 968 |
| 4 | Лот 430 — квартира 50 м² у м. Аэропорт, ул. Планетная, 41.
Шестой этаж, тёплый кирпичный дом и потолки 3 метра. Все окна во двор, поэтому внутри спокойно, а не «добро пожаловать на Ленинградку в режиме онлайн». Из приятного визуального бонуса — вид на «восьмую высотку», чтобы у квартиры был не просто адрес, а чуть-чуть московской драматургии в окне.
Планетная, 41 — это старая добрая районная Москва у Аэропорта: метро рядом, инфраструктура вокруг давно сложилась, дома не пытаются быть “новым кварталом будущего”, они просто нормально стоят и делают свою работу. Кирпичный дом держит тепло, двор даёт тишину, потолки дают воздух. В общем, редкий случай, когда квартира не кричит, а спокойно говорит: «живите уже нормально».
Стоимость 100 000р +счетчики (свет и вода)
Показывает @katesimsim уже сейчас, заезд возможен начиная с 11-12 июля | 2 806 |
| 5 |  +9بدون متن... | 2 903 |
| 6 | Лот 1593 — квартира 38,3 м² в ЖК «Сиреневый парк», ул. Тагильская 2к1. 22 этаж, Метрогородок, высокий вид и ощущение, что город где-то внизу, а вы уже чуть выше суеты.
Квартира для тех, кто любит, когда не просто “новый дом и свежий ремонт”, а еще подумали о нервах. Здесь сделана шумоизоляция стен и пола, так что соседи не становятся частью вашей личной жизни, а вы - их подкастом по вечерам. Есть защита от протечек, умный дом и нормальная инженерная база, то есть квартира не только красивая, но и с мозгами.
Кондиционеры повесят на следующей неделе, поэтому лето не успеет победить. Внутри все аккуратно, современно и без лишней тяжести: хороший формат для одного человека или пары, которым нужен новый дом, высокий этаж, спокойный быт и адекватная цена.
Локация тоже приятная: восток Москвы, Метрогородок, рядом зелень, метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» в пешей доступности. Это не вариант “живу в чистом поле и жду инфраструктуру”, район уже понятный, а ЖК свежий.
Стоимость 80 000 ₽ + ЕПД
Показывает @katesimsim | 3 031 |
| 7 |  +3بدون متن... | 3 563 |
| 8 | добавили еще сейчас фото | 1 257 |
| 9 |  +2بدون متن... | 1 972 |
| 10 | +8 بدون متن... | 2 232 |
| 11 | Лот 430 — квартира 50 м² у м. Аэропорт, ул. Планетная, 41.
Шестой этаж, тёплый кирпичный дом и потолки 3 метра. Все окна во двор, поэтому внутри спокойно, а не «добро пожаловать на Ленинградку в режиме онлайн». Из приятного визуального бонуса - вид на «восьмую высотку», и открытый незастекленный балкон.
Из самого радостного - шумоизоляция настолько хорошо сделана что цитируем текущего арендатора: " 3 года играл на гитаре и на фано, но соседи пришли 0 раз делать замечание"
Стоимость 100 000 ₽ + ЕПД 15 000 ₽
Показывает @katesimsim | 2 129 |
| 12 |  +1بدون متن... | 4 051 |
| 13 |  +8بدون متن... | 4 026 |
| 14 | Лот 1491 — Студия 55 кв.м., Большой Предтеченский пер. 21
Уникальная студия, аналоги которой обычно встречаются либо в кинематографе, либо на страницах глянца. Далее будет описательный текст, но лучше наслаждаться фотографиями.
Квартира качественно зонирована, и, например, из спальни кухню вы не увидите.
Кстати о кухне. Здесь плита плавно переходит в раковину и рабочее пространство, а далее в обеденный стол. Вся необходимая техника: свч, варочная панель, духовка, посудомоечная машина.
Далее мы попадаем в зону гостиной. декоративный камин. Проектор позволяет воссоздать кинотеатр дома. Рабочее место для тех, кто любит продуктивность даже дома.
В спальной зоне — двухместная кровать и большой шкаф. для личных вещей.
Санузел здесь совмещенный. Душевая.
Животные обсуждаются индивидуально.
Муниципальная парковка.
Сдаётся на 11 месяцев без возможности продления.
Стоимость 200.000 ₽ ежемесячно
Показывает @anny_112 | 4 035 |
| 15 | Июнь уже закончился ( почти ), а какие лоты остались - рассказываем ниже ⤵️
Аренда:
Лот 1045 - 3-комнатная квартира , 82,9 кв.м., ЖК Пресня Сити - 350.000₽
Лот 297 - 2-комнатная квартира , 43 кв.м., ул. Тверская-Ямская д.24 - 120.000₽
Лот 248 - квартира 55 кв.м., ЖК Наследие, ул.Краснобогатырская 90с1 - 105.000₽. 95.000р с сегодня
Лот 831- 1-комнатная квартира 47 кв.м., 2-й Мосфильмовский переулок д.24 - 100.000₽ 90 000р
Шикарная квартира в Барселоне в айтишном доме на 2,5 месяца - 5000€ на весь срок или 2.300€ помесячно
Продажа:
ЖК Спутник корпус 20, квартира 62,4 кв.м. - 16.800.000₽ | 4 772 |
| 16 |  +4بدون متن... | 4 633 |
| 17 | Новый лот на продажу ⚡️⚡️
ЖК «Спутник», корпус 20. Квартира 62,4 м² на 6 этаже с лоджией и боковым видом на воду. Цена 16 800 000 ₽.
И вот тут важный момент: у застройщика похожие варианты сейчас уже уходят за 20 млн+, переуступки у агентов стоят в районе 18-19 млн, а мы выходим по 16,8 млн. То есть это не просто “ну нормальная цена”, а очень приятная попытка продать быстро и быть в выдаче интереснее почти всех.
По картинкам видно, что корпус стоит в одной из самых удачных точек комплекса: ближе к воде, с раскрытием вида не в соседний корпус лоб в лоб, а в сторону набережной и зелени. На генплане прямо видно, что дом находится у воды, а не “где-то в ЖК, зато с красивым буклетом”. Это та самая локация, где вид и расположение будут работать на стоимость, а не просто украшать описание.
Планировка тоже удачная. По плану видно нормальную геометрию без бессмысленных коридорных страданий: можно собрать полноценную евротрёшку с кухней-гостиной, мастер-спальней и второй спальней или кабинетом. Есть отдельная лоджия, два санузла по логике планировки и достаточно площади, чтобы не играть в “а давайте кровать будет жить у холодильника”. Для семейного сценария квартира очень понятная.
А если смотреть как инвестор, тут тоже есть пространство для фантазии. Площадь и конфигурация позволяют думать не только про классическую квартиру для жизни, но и про более доходную нарезку под аренду, вплоть до нескольких отдельных студий, если идти в инвестиционный сценарий. Квартира без отделки, поэтому не нужно сначала демонтировать чужие решения, можно сразу проектировать под свою задачу.
По району уже есть вся базовая жизнь: детские сады, частная школа, аптеки, коворкинги, магазины и кафе. То есть это уже не “когда-нибудь тут будет город”, а место, где инфраструктура постепенно собирается в полноценную среду. Плюс на схеме метро видно будущую станцию «Липовая Роща» Рублёво-Архангельской линии, и это отдельный инвестиционный аргумент. Когда метро приходит в пешую доступность, цены обычно начинают вести себя заметно бодрее.
По документам тоже спокойно. Переуступка, один взрослый собственник, кредитные средства не привлекались. История чистая, без лишнего квеста перед сделкой.
Стоимость 16 800 000 ₽.
Показывает @katesimsim P.S. У застройщика сейчас до 30.06 стоят акции на две похожие квартиры меньшей планировки, но все равно наш лот предлагается по самой низкой цене во всем ЖК во всех корпусах. | 4 382 |
| 18 | Привет подписчики Сим-Сим!
Кажется, у всех уже легкая усталость от ИИ. От текстов, которые слишком ровные. От голосов, которые слишком вежливые. От каналов, где все как будто правильно, но никого живого внутри нет.
И вот на этом фоне живые люди становятся новой премиалкой. Когда лот выбирает не алгоритм, а команда с глазом, вкусом и реальным опытом. Когда объект не просто “подходит по параметрам”, а реально цепляет. Когда по ту сторону канала есть человек, который может не только выложить картинку, но и поднять трубку, ответить нормально и без механического алло.
У Дани ( рассказывали про него тут и тут ) как раз из этой серии канал - "Лот недели от Красавченко". Там команда голосует за один лучший объект для публикации. Не за все подряд, не за шум, не за поток, а за действительно интересные предложения. С уникальным видом, сильной планировкой, хорошей скидкой или просто за ту редкую красоту, которую хочется не отдавать в общий рынок, а сначала показать своим.
Поэтому и канал закрытый. Туда складывают не мусорный трафик, а те варианты, которые обычно хочется придержать, сохранить для своих и не распылять на всех сразу. И в этом, если честно, сегодня уже есть отдельная роскошь.
Если вам ближе не механическая выдача, а живая селекция с насмотренностью и вкусом, вот куда идти:
t.me/lotnedeli | 4 847 |
| 19 |  +8بدون متن... | 5 150 |
| 20 | Лот 544 — Студия 37 кв.м., 3-ий Павловский переулок, д. 14
Атмосферное жилье в 10 минутах от Серпуховской и 15 от Тульской. 7 этаж с окнами во двор. Рядом РЭУ им. Плеханова.
Кухня с посудомоечной машиной и барной стойкой, чтоб можно было органичнее себя чувствуешь когда напиваешься.
В комнате зал с телевизором, конечно же. Отдельно большая двуспальная кровать с местами хранения под ней. Но если вам и этого мало, модники и стиляги, то небольшая гардеробная в вашем распоряжении.
Отдельно стоит написать про балкон, ведь и там все обустроено так, будто можно заселить жить ребенка, например. Так что спокойно можете проводить там вечера, в поисках себя и осмысления истины.
Санузел с ванной и приятным зеркалом с лампочками, которые дают невероятную возможность каждодневно отслеживать своё старение.
Кондиционер стиральная машина, холодильник, интернет. Без животных, без детей.
Стоимость 90.000₽
Записывает @katesimsim ( квартира после клининга и свободна - можно заезжать ) | 5 181 |
