Сим-Сим

前往频道在 Telegram

«Свои для своих», или лучший канал о лучшей недвижимости Москвы в пределах ТТК. Связь: foreversimsim@gmail.com 🔑✨

显示更多

📈 Telegram 频道 Сим-Сим 的分析概览

频道 Сим-Сим (@simsimmsk) 俄语语言赛道中的是活跃参与者。目前社区聚集了 39 547 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 255，并在 俄罗斯 地区排名第 16 159 位。

📊 受众指标与增长动态

自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 39 547 名订阅者。

根据 04 七月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -9，过去 24 小时变化为 2，整体触达仍然可观。

认证状态： 未认证
互动率 (ER)： 平均受众互动率为 12.35%。内容发布后 24 小时内通常能获得 7.52% 的反应，占订阅者总量。
帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 4 882 次浏览，首日通常累积 2 972 次浏览。
互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 0。
主题关注点： 内容集中在 лот, сегмент, спальня, балкон, брокер 等核心主题上。

📝 描述与内容策略

作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“«Свои для своих», или лучший канал о лучшей недвижимости Москвы в пределах ТТК. Связь: foreversimsim@gmail.com 🔑✨”

凭借高频更新（最新数据采集于 05 七月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。

39 547

订阅者

+224 小时

-227 天

-930 天

4 882

帖子浏览量

~ 2 97224 小时

~ 3 54048 小时

12.35%

参与率

~ 9

每日帖子数

Ads index

beta

数据加载中...

吸引订阅者

七月 '26

+30

在0个频道中

六月 '26

+230

在0个频道中

Get PRO

五月 '26

+161

在0个频道中

Get PRO

四月 '26

+93

在0个频道中

Get PRO

三月 '26

+263

在0个频道中

Get PRO

二月 '26

+166

在0个频道中

Get PRO

一月 '26

+150

在0个频道中

Get PRO

十二月 '25

+86

在0个频道中

Get PRO

十一月 '25

+950

在0个频道中

Get PRO

十月 '25

+305

在4个频道中

Get PRO

九月 '25

+268

在1个频道中

Get PRO

八月 '25

+1 223

在3个频道中

Get PRO

七月 '25

+139

在0个频道中

Get PRO

六月 '25

+177

在1个频道中

Get PRO

五月 '25

+181

在0个频道中

Get PRO

四月 '25

+1 802

在3个频道中

Get PRO

三月 '25

+173

在0个频道中

Get PRO

二月 '25

+363

在1个频道中

Get PRO

一月 '25

+159

在0个频道中

Get PRO

十二月 '24

+234

在1个频道中

Get PRO

十一月 '24

+164

在0个频道中

Get PRO

十月 '24

+243

在0个频道中

Get PRO

九月 '24

+309

在0个频道中

Get PRO

八月 '24

+240

在1个频道中

Get PRO

七月 '24

+746

在2个频道中

Get PRO

六月 '24

+1 039

在2个频道中

Get PRO

五月 '24

+762

在0个频道中

Get PRO

四月 '24

+1 341

在2个频道中

Get PRO

三月 '24

+847

在0个频道中

Get PRO

二月 '24

+430

在2个频道中

Get PRO

一月 '24

+634

在2个频道中

Get PRO

十二月 '23

+535

在0个频道中

Get PRO

十一月 '23

+1 852

在1个频道中

Get PRO

十月 '23

+549

在1个频道中

Get PRO

九月 '23

+663

在0个频道中

Get PRO

八月 '23

+767

在0个频道中

Get PRO

七月 '23

+419

在0个频道中

Get PRO

六月 '23

+456

在0个频道中

Get PRO

五月 '23

+483

在0个频道中

Get PRO

四月 '23

+470

在0个频道中

Get PRO

三月 '23

+1 067

在0个频道中

Get PRO

二月 '23

+506

在0个频道中

Get PRO

一月 '23

+923

在0个频道中

Get PRO

十二月 '22

+1 340

在0个频道中

Get PRO

十一月 '22

+443

在0个频道中

Get PRO

十月 '22

+901

在0个频道中

Get PRO

九月 '22

+669

在0个频道中

Get PRO

八月 '22

+652

在0个频道中

Get PRO

七月 '22

+559

在0个频道中

Get PRO

六月 '22

+524

在0个频道中

Get PRO

五月 '22

+738

在0个频道中

Get PRO

四月 '22

+881

在0个频道中

Get PRO

三月 '22

+1 225

在0个频道中

Get PRO

二月 '22

+660

在0个频道中

Get PRO

一月 '22

+1 753

在0个频道中

Get PRO

十二月 '21

+568

在0个频道中

Get PRO

十一月 '21

+504

在0个频道中

Get PRO

十月 '21

+667

在0个频道中

Get PRO

九月 '21

+840

在0个频道中

Get PRO

八月 '21

+980

在0个频道中

Get PRO

七月 '21

+711

在0个频道中

Get PRO

六月 '21

+506

在0个频道中

Get PRO

五月 '21

+739

在0个频道中

Get PRO

四月 '21

+1 270

在0个频道中

Get PRO

三月 '21

+755

在0个频道中

Get PRO

二月 '21

+2 107

在0个频道中

Get PRO

一月 '21

+738

在0个频道中

Get PRO

十二月 '20

+21 310

在0个频道中

日期	订阅者增长	提及	频道
05 七月	+6
04 七月	+4
03 七月	+7
02 七月	+10
01 七月	+3

频道帖子

#опятьвопрос покупали на cosmoscow тарелку, но в интерьер не вписалась в итоге :( вдруг она кому то нужна для коллекции? спрашивает @katesimsim

2	+2 没有文字...	2 995
3	+8 没有文字...	2 968
4	Лот 430 — квартира 50 м² у м. Аэропорт, ул. Планетная, 41. Шестой этаж, тёплый кирпичный дом и потолки 3 метра. Все окна во двор, поэтому внутри спокойно, а не «добро пожаловать на Ленинградку в режиме онлайн». Из приятного визуального бонуса — вид на «восьмую высотку», чтобы у квартиры был не просто адрес, а чуть-чуть московской драматургии в окне. Планетная, 41 — это старая добрая районная Москва у Аэропорта: метро рядом, инфраструктура вокруг давно сложилась, дома не пытаются быть “новым кварталом будущего”, они просто нормально стоят и делают свою работу. Кирпичный дом держит тепло, двор даёт тишину, потолки дают воздух. В общем, редкий случай, когда квартира не кричит, а спокойно говорит: «живите уже нормально». Стоимость 100 000р +счетчики (свет и вода) Показывает @katesimsim уже сейчас, заезд возможен начиная с 11-12 июля	2 806
5	+9 没有文字...	2 903
6	Лот 1593 — квартира 38,3 м² в ЖК «Сиреневый парк», ул. Тагильская 2к1. 22 этаж, Метрогородок, высокий вид и ощущение, что город где-то внизу, а вы уже чуть выше суеты. Квартира для тех, кто любит, когда не просто “новый дом и свежий ремонт”, а еще подумали о нервах. Здесь сделана шумоизоляция стен и пола, так что соседи не становятся частью вашей личной жизни, а вы - их подкастом по вечерам. Есть защита от протечек, умный дом и нормальная инженерная база, то есть квартира не только красивая, но и с мозгами. Кондиционеры повесят на следующей неделе, поэтому лето не успеет победить. Внутри все аккуратно, современно и без лишней тяжести: хороший формат для одного человека или пары, которым нужен новый дом, высокий этаж, спокойный быт и адекватная цена. Локация тоже приятная: восток Москвы, Метрогородок, рядом зелень, метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» в пешей доступности. Это не вариант “живу в чистом поле и жду инфраструктуру”, район уже понятный, а ЖК свежий. Стоимость 80 000 ₽ + ЕПД Показывает @katesimsim	3 031
7	+3 没有文字...	3 563
8	добавили еще сейчас фото	1 257
9	+2 没有文字...	1 972
10	+8 没有文字...	2 232
11	Лот 430 — квартира 50 м² у м. Аэропорт, ул. Планетная, 41. Шестой этаж, тёплый кирпичный дом и потолки 3 метра. Все окна во двор, поэтому внутри спокойно, а не «добро пожаловать на Ленинградку в режиме онлайн». Из приятного визуального бонуса - вид на «восьмую высотку», и открытый незастекленный балкон. Из самого радостного - шумоизоляция настолько хорошо сделана что цитируем текущего арендатора: " 3 года играл на гитаре и на фано, но соседи пришли 0 раз делать замечание" Стоимость 100 000 ₽ + ЕПД 15 000 ₽ Показывает @katesimsim	2 129
12	+1 没有文字...	4 051
13	+8 没有文字...	4 026
14	Лот 1491 — Студия 55 кв.м., Большой Предтеченский пер. 21 Уникальная студия, аналоги которой обычно встречаются либо в кинематографе, либо на страницах глянца. Далее будет описательный текст, но лучше наслаждаться фотографиями. Квартира качественно зонирована, и, например, из спальни кухню вы не увидите. Кстати о кухне. Здесь плита плавно переходит в раковину и рабочее пространство, а далее в обеденный стол. Вся необходимая техника: свч, варочная панель, духовка, посудомоечная машина. Далее мы попадаем в зону гостиной. декоративный камин. Проектор позволяет воссоздать кинотеатр дома. Рабочее место для тех, кто любит продуктивность даже дома. В спальной зоне — двухместная кровать и большой шкаф. для личных вещей. Санузел здесь совмещенный. Душевая. Животные обсуждаются индивидуально. Муниципальная парковка. Сдаётся на 11 месяцев без возможности продления. Стоимость 200.000 ₽ ежемесячно Показывает @anny_112	4 035
15	Июнь уже закончился ( почти ), а какие лоты остались - рассказываем ниже ⤵️ Аренда: Лот 1045 - 3-комнатная квартира , 82,9 кв.м., ЖК Пресня Сити - 350.000₽ Лот 297 - 2-комнатная квартира , 43 кв.м., ул. Тверская-Ямская д.24 - 120.000₽ Лот 248 - квартира 55 кв.м., ЖК Наследие, ул.Краснобогатырская 90с1 - 105.000₽. 95.000р с сегодня Лот 831- 1-комнатная квартира 47 кв.м., 2-й Мосфильмовский переулок д.24 - 100.000₽ 90 000р Шикарная квартира в Барселоне в айтишном доме на 2,5 месяца - 5000€ на весь срок или 2.300€ помесячно Продажа: ЖК Спутник корпус 20, квартира 62,4 кв.м. - 16.800.000₽	4 772
16	+4 没有文字...	4 633
17	Новый лот на продажу ⚡️⚡️ ЖК «Спутник», корпус 20. Квартира 62,4 м² на 6 этаже с лоджией и боковым видом на воду. Цена 16 800 000 ₽. И вот тут важный момент: у застройщика похожие варианты сейчас уже уходят за 20 млн+, переуступки у агентов стоят в районе 18-19 млн, а мы выходим по 16,8 млн. То есть это не просто “ну нормальная цена”, а очень приятная попытка продать быстро и быть в выдаче интереснее почти всех. По картинкам видно, что корпус стоит в одной из самых удачных точек комплекса: ближе к воде, с раскрытием вида не в соседний корпус лоб в лоб, а в сторону набережной и зелени. На генплане прямо видно, что дом находится у воды, а не “где-то в ЖК, зато с красивым буклетом”. Это та самая локация, где вид и расположение будут работать на стоимость, а не просто украшать описание. Планировка тоже удачная. По плану видно нормальную геометрию без бессмысленных коридорных страданий: можно собрать полноценную евротрёшку с кухней-гостиной, мастер-спальней и второй спальней или кабинетом. Есть отдельная лоджия, два санузла по логике планировки и достаточно площади, чтобы не играть в “а давайте кровать будет жить у холодильника”. Для семейного сценария квартира очень понятная. А если смотреть как инвестор, тут тоже есть пространство для фантазии. Площадь и конфигурация позволяют думать не только про классическую квартиру для жизни, но и про более доходную нарезку под аренду, вплоть до нескольких отдельных студий, если идти в инвестиционный сценарий. Квартира без отделки, поэтому не нужно сначала демонтировать чужие решения, можно сразу проектировать под свою задачу. По району уже есть вся базовая жизнь: детские сады, частная школа, аптеки, коворкинги, магазины и кафе. То есть это уже не “когда-нибудь тут будет город”, а место, где инфраструктура постепенно собирается в полноценную среду. Плюс на схеме метро видно будущую станцию «Липовая Роща» Рублёво-Архангельской линии, и это отдельный инвестиционный аргумент. Когда метро приходит в пешую доступность, цены обычно начинают вести себя заметно бодрее. По документам тоже спокойно. Переуступка, один взрослый собственник, кредитные средства не привлекались. История чистая, без лишнего квеста перед сделкой. Стоимость 16 800 000 ₽. Показывает @katesimsim P.S. У застройщика сейчас до 30.06 стоят акции на две похожие квартиры меньшей планировки, но все равно наш лот предлагается по самой низкой цене во всем ЖК во всех корпусах.	4 382
18	Привет подписчики Сим-Сим! Кажется, у всех уже легкая усталость от ИИ. От текстов, которые слишком ровные. От голосов, которые слишком вежливые. От каналов, где все как будто правильно, но никого живого внутри нет. И вот на этом фоне живые люди становятся новой премиалкой. Когда лот выбирает не алгоритм, а команда с глазом, вкусом и реальным опытом. Когда объект не просто “подходит по параметрам”, а реально цепляет. Когда по ту сторону канала есть человек, который может не только выложить картинку, но и поднять трубку, ответить нормально и без механического алло. У Дани ( рассказывали про него тут и тут ) как раз из этой серии канал - "Лот недели от Красавченко". Там команда голосует за один лучший объект для публикации. Не за все подряд, не за шум, не за поток, а за действительно интересные предложения. С уникальным видом, сильной планировкой, хорошей скидкой или просто за ту редкую красоту, которую хочется не отдавать в общий рынок, а сначала показать своим. Поэтому и канал закрытый. Туда складывают не мусорный трафик, а те варианты, которые обычно хочется придержать, сохранить для своих и не распылять на всех сразу. И в этом, если честно, сегодня уже есть отдельная роскошь. Если вам ближе не механическая выдача, а живая селекция с насмотренностью и вкусом, вот куда идти: t.me/lotnedeli	4 847
19	+8 没有文字...	5 150
20	Лот 544 — Студия 37 кв.м., 3-ий Павловский переулок, д. 14 Атмосферное жилье в 10 минутах от Серпуховской и 15 от Тульской. 7 этаж с окнами во двор. Рядом РЭУ им. Плеханова. Кухня с посудомоечной машиной и барной стойкой, чтоб можно было органичнее себя чувствуешь когда напиваешься. В комнате зал с телевизором, конечно же. Отдельно большая двуспальная кровать с местами хранения под ней. Но если вам и этого мало, модники и стиляги, то небольшая гардеробная в вашем распоряжении. Отдельно стоит написать про балкон, ведь и там все обустроено так, будто можно заселить жить ребенка, например. Так что спокойно можете проводить там вечера, в поисках себя и осмысления истины. Санузел с ванной и приятным зеркалом с лампочками, которые дают невероятную возможность каждодневно отслеживать своё старение. Кондиционер стиральная машина, холодильник, интернет. Без животных, без детей. Стоимость 90.000₽ Записывает @katesimsim ( квартира после клининга и свободна - можно заезжать )	5 181

查看所有帖子