Сим-Сим
前往频道在 Telegram
«Свои для своих», или лучший канал о лучшей недвижимости Москвы в пределах ТТК. Связь: foreversimsim@gmail.com 🔑✨
显示更多📈 Telegram 频道 Сим-Сим 的分析概览
频道 Сим-Сим (@simsimmsk) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 39 420 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 249，并在 俄罗斯 地区排名第 16 088 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 39 420 名订阅者。
根据 28 七月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -142，过去 24 小时变化为 0，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 14.37%。内容发布后 24 小时内通常能获得 6.39% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 5 665 次浏览，首日通常累积 2 520 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 0。
- 主题关注点： 内容集中在 лот, сегмент, спальня, балкон, брокер 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“«Свои для своих», или лучший канал о лучшей недвижимости Москвы в пределах ТТК.
Связь: foreversimsim@gmail.com 🔑✨”
凭借高频更新（最新数据采集于 29 七月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
39 420
订阅者
无数据24 小时
-447 天
-14230 天
数据加载中...
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+138
在0个频道中
六月 '26
+230
在0个频道中
Get PRO
五月 '26
+161
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+93
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+263
在0个频道中
Get PRO
二月 '26
+166
在0个频道中
Get PRO
一月 '26
+150
在0个频道中
Get PRO
十二月 '25
+86
在0个频道中
Get PRO
十一月 '25
+950
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+305
在4个频道中
Get PRO
九月 '25
+268
在1个频道中
Get PRO
八月 '25
+1 223
在3个频道中
Get PRO
七月 '25
+139
在0个频道中
Get PRO
六月 '25
+177
在1个频道中
Get PRO
五月 '25
+181
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+1 802
在3个频道中
Get PRO
三月 '25
+173
在0个频道中
Get PRO
二月 '25
+363
在1个频道中
Get PRO
一月 '25
+159
在0个频道中
Get PRO
十二月 '24
+234
在1个频道中
Get PRO
十一月 '24
+164
在0个频道中
Get PRO
十月 '24
+243
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+309
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+240
在1个频道中
Get PRO
七月 '24
+746
在2个频道中
Get PRO
六月 '24
+1 039
在2个频道中
Get PRO
五月 '24
+762
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+1 341
在2个频道中
Get PRO
三月 '24
+847
在0个频道中
Get PRO
二月 '24
+430
在2个频道中
Get PRO
一月 '24
+634
在2个频道中
Get PRO
十二月 '23
+535
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+1 852
在1个频道中
Get PRO
十月 '23
+549
在1个频道中
Get PRO
九月 '23
+663
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+767
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+419
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+456
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+483
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+470
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+1 067
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+506
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+923
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+1 340
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+443
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+901
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+669
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+652
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+559
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+524
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+738
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+881
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+1 225
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+660
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+1 753
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+568
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+504
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+667
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+840
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+980
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+711
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+506
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+739
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+1 270
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+755
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+2 107
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+738
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+21 310
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 29 七月 | 0 | |||
| 28 七月 | +2 | |||
| 27 七月 | +6 | |||
| 26 七月 | +2 | |||
| 25 七月 | +2 | |||
| 24 七月 | +3 | |||
| 23 七月 | +9 | |||
| 22 七月 | +2 | |||
| 21 七月 | +2 | |||
| 20 七月 | +6 | |||
| 19 七月 | +2 | |||
| 18 七月 | +5 | |||
| 17 七月 | +5 | |||
| 16 七月 | +11 | |||
| 15 七月 | +4 | |||
| 14 七月 | +3 | |||
| 13 七月 | +4 | |||
| 12 七月 | +6 | |||
| 11 七月 | +4 | |||
| 10 七月 | +3 | |||
| 09 七月 | +9 | |||
| 08 七月 | +2 | |||
| 07 七月 | +12 | |||
| 06 七月 | +4 | |||
| 05 七月 | +6 | |||
| 04 七月 | +4 | |||
| 03 七月 | +7 | |||
| 02 七月 | +10 | |||
| 01 七月 | +3 |
频道帖子
| 2 |  没有文字... | 2 333 |
| 3 | с сегодняшего дня скидка в -10к! Лот 467 — 1 ком. Квартира 36 кв.м., ул. Мантулинская, 9к1
Авторский проект. Натруальные европейские материалы отделки. Полы доска из выбеленного ясна, стендовые панели, полки, фасады кухни, столешницы — шпон африканской Афрормозии (звучит как десерт)
На кухне холодильник, посудомойка, варочная панель, духовка — Siemens. Бедные немцы уже не знают какую еще технику выпустить, чтоб заполнить пустоту проигрыша в гонке мобильных телефонов.
В каждом помещении несколько сценариев освещения. Centrsvet — функциональный свет, Arlight — контурный, декоративный свет.
Большая спальня и гардеробная комната. Тропический душ в санузле.
В ЖК концепция «двор без машин» (это не относится к беспорядкам, просто подземный паркинг на 1500 м/м)
В 3-х минутах ходьбы Краснопресненский пруд и парк Красная Пресня с водоемами и игровыми площадками. 7 минут до делового центра «Москва Сити», а там уже и Амфимолл. Естественно, что там метро, а из дома выезды в обе стороны 3 транспортного кольца. Катитесь куда хотите.
Стоимость 125 000 ₽ 115 000р в месяц
Показывает: @katesimsim, квартира свободна и готова к заселению. | 2 256 |
| 4 |  +9没有文字... | 3 316 |
| 5 |  +9没有文字... | 3 135 |
| 6 | Понизились в цене на - 100 тысяч рублей ( ну а что делать, такие настали времена) и теперь за этот лот 250 000р + ЕПД Лот 1045💔 — 3 комн. квартира 82,9 кв.м., ЖК Пресня сити
Квартира - победитель по количеству публикаций в архитектурных журналах, для любителей бетона, камня и металла. Это как когда у тебя есть базовый гардероб, но премиального бренда.
Конечно, ни одно описание не передаст тот дизайн, который создан в этом месте. Во время просмотра можно забыть о важнейших деталях для жизни. Но для этого мы их и описываем.
Дом расположен в 10 минутах от ст.м. Улица 1905 года. 16 этаж с окнами на север, восток и запад.
Стальная кухня с посудомоечной машиной, холодильником плитой и духовкой. Барный стол со стульями из такого же материала.
Продолжение кухни это обеденный стол и гостиная с диваном.
Спальня с двухместной кроватью и собственным санузлом с ванной. Возле ванной окно, которое можно при желании закрыть, а можно не закрывать.
Из спальни так же можно попасть в гардеробную.
Третья комната — комната свободного назначения. Вы можете её использовать как кабинет.
Еще одно помещение — часть прихожей, отгороженная жалюзи. Она обозначена как комната для чтения и, в целом, так и есть: большое удобное кресло, книжные полки и ничего больше.
Есть еще один, гостевой санузел. С душевой.
Можно с детьми. Можно с животными.
Подземная парковка. У квартиры есть свой гараж.
Стоимость 350.000₽ 250.000р + ЕПД
Показывает @juliasimadmin | 2 989 |
| 7 |  没有文字... | 3 041 |
| 8 |  +3没有文字... | 2 922 |
| 9 |  +5没有文字... | 2 853 |
| 10 |  +2没有文字... | 2 640 |
| 11 |  +2没有文字... | 2 614 |
| 12 | Новый лот на продажу ⚡️⚡️
видовая квартира 87 м² в ЖК «Вестердам», Аминьевское шоссе, 4Дк3. 18 этаж, без отделки, около 5 минут пешком до метро Аминьевская. Из окон открывается редкий двойной московский вид - в одной панораме видно Москва-Сити и главное здание МГУ. Стоимость 40 000 000 ₽.
Квартира без отделки, и на таком метраже это скорее подарок, чем недостаток. Здесь не придётся сначала платить за чужой бежевый ремонт, а потом ещё раз за его демонтаж. Площадь позволяет спроектировать полноценную семейную квартиру с большой кухней-гостиной, мастер-спальней, второй спальней или кабинетом, гардеробными и хранением именно под свой образ жизни. Перепланировок не было, перед вами честные стены и нормальная свобода действий.
18 этаж даёт квартире воздух, горизонт и ощущение пространства ещё до появления интерьера. Окна не упираются в ближайший фасад, а работают как отдельная часть будущего проекта. Можно спокойно делать минимализм, современную классику или вообще тот интерьер, который вы годами сохраняли в папку, но никак не находили для него подходящую квартиру.
Сам «Вестердам» уже полностью сложился как район для жизни. Метро практически у дома, внутри квартала закрытые дворы без машин, собственные школа и дошкольное отделение, магазины, кофейни и сервисы на первых этажах. Отдельный жир - яблоневый сад площадью около 4 гектаров с дорожками и зонами отдыха. Есть двухуровневый подземный паркинг, где можно арендовать машиноместо, а не ежедневно участвовать в соревновании «кто раньше приехал во двор».
По документам всё читаемо. Один собственник, основание - договор долевого участия от марта 2021 года, право собственности зарегистрировано в августе 2022 года. Никто не зарегистрирован, полная стоимость указывается в договоре, нотариальное согласие супруга будет предоставлено. Квартира продаётся пустой, без мебели и техники, поэтому после сделки можно сразу переходить к проектированию, а не разбирать последствия чужой жизни.
Стоимость - 40 000 000 ₽.
Показывает @katesimsim | 2 934 |
| 13 |  +2没有文字... | 3 388 |
| 14 |  +9没有文字... | 3 354 |
| 15 | Новый лот на продажу ⚡️⚡️
Апартамент в клубном доме PLAY, Холодильный переулок, 4. Общая площадь 39,45 м². 4 этаж, до метро Тульская буквально 2 минуты пешком, и на этот раз это не риелторские две минуты, в которые обычно помещается небольшое путешествие. Стоимость - 30 000 000 ₽.
Это готовый компактный объект для жизни или аренды, где не нужно покупать бетон, год принимать решения и ещё полгода выяснять отношения с подрядчиком. Апартамент продаётся вместе с мебелью и техникой, поэтому новый владелец сможет сохранить существующее пространство целиком или достаточно быстро подготовить его под арендатора.
PLAY - клубный комплекс от STONE, сданный в 2020 году. В доме 12 этажей, подземный паркинг, а вокруг уже давно сложилась вся нужная жизнь: Даниловский рынок, «Ереван Плаза», кафе, рестораны, магазины, прогулочные пространства и большой деловой кластер. Здесь можно выйти из дома за кофе, на встречу, в метро или за продуктами и ни в одном из этих случаев не понадобится машина.
Отдельная история происходит прямо напротив. Сейчас там строится 13-этажный бизнес-центр класса А «Башня Рябов» площадью около 20 000 м². В проекте заявлены офисы, торговая галерея, ресторан, кафетерий и трёхуровневый подземный паркинг. Сейчас стройка, конечно, остаётся стройкой, это честно обозначаем. Но после завершения проекта здесь появится ещё больше обеспеченной офисной аудитории и инфраструктуры, что, по нашей оценке, должно хорошо работать и на будущую аренду, и на стоимость объекта при следующей продаже.
Сам дом не безликий муравейник. Здесь активный чат примерно на сто человек, соседи из бизнеса, IT, юриспруденции и креативных индустрий, есть диджеи, предприниматели и люди, которые действительно знают друг друга. Средний возраст жителей сейчас около тридцати лет. В общем, не домовой комитет из фильма ужасов, а довольно живое и дружное сообщество.
По документам всё прозрачно. Один взрослый собственник, объект приобретён у предыдущего владельца в апреле 2021 года, собственник в браке не состоял. В договоре купли-продажи указываем полную стоимость. Статус объекта - нежилое помещение, зарегистрированных лиц нет. По ЕГРН площадь составляет 38,3 м², фактический обмер дал 39,45 м² после корректировки газобетонных блоков в оконных зонах. Этот момент не прячем и заранее покажем покупателю план и документы.
Коммунальные платежи составляют примерно 10 000-15 000 ₽ в месяц вместе с водой и электричеством, итог зависит от отопления и дополнительных работ управляющей компании. Машиноместо можно арендовать в доме, обычно появляются предложения примерно за 15 000-20 000 ₽ в месяц. Покупка места сейчас ориентировочно стоит 3-4 млн ₽. Вокруг также много городской платной парковки.
Стоимость - 30 000 000 ₽.
Продаётся с мебелью и техникой.
Показывает @katesimsim. | 3 444 |
| 16 |  Есть вариант купить квартиру в премиуме рядом с центром — с платежом как за аренду.
Даниловский район, 5 минут до «Тульской», 10 минут до Садового. Закрытая территория, бассейн, своя клиника и ресторан — не потому что красиво звучит, а потому что реально удобно каждый день.
Квартира из видео:
➡️ Первый взнос 30% — 8,9 млн ₽
➡️ Платёж — 100 000 ₽ в месяц
➡️ Скидка 2% сейчас
Рассрочка с фиксированным платежом действует и на другие квартиры этого застройщика.
Планировки и детали у ребят из Apple Real Estate — пишите в WhatsApp или Телеграм | 3 884 |
| 17 |  Итак, мы перешагнули во вторую половину лета, а это значит, что пора готовить себе виллу на зимовку🥥🌴
Пока все не ломанулись разбирать всё подряд, рекомендуем обратить внимание на следующие лоты, каждый из которых мы можем сделать на 15% дешевле (и это до сезонного поднятия цен!)
Убуд:
Отличный комплекс Happiness рядом с Оникс и parq. По ссылке трешка, но там есть еще апарты и двухкомнатые таунхаусы. Запрашивайте.
Villa in Ubud · 3 bedrooms · 3 beds · 3.5 baths
Вилла Nest - лучшая вилла Убуда по мнению всех рейтингов. Она была у нас под лотом
8 спален, сад, игровая, огромный бассейн, bbq зона, сауна и тд и тп. Стафф дежурит 24/7, в пешей доступности рестики, gym, Parq.
Villa in Ubud · ★4.97 · 9 bedrooms · 9 beds · 6 baths
Замечательная однушка в характерном стиле. Во-первых, это красиво, во-вторых, недорого.
Villa in Ubud · ★4.63 · 1 bedroom · 1 bed · 1 bath
Чаннгу:
Присмотритесь к этому лоту - добротная вилла по разумной цене. Без строек и без ожидание/реальность
Villa in Berawa · ★4.8 · 3 bedrooms · 3 beds · 3 baths
Перенан, самый модный комплекс сейчас - Predmet. Интересный концепт, виллы супер.
Двушка:
Villa in Mengwi · ★New · 2 bedrooms · 2 beds · 2 baths
Трешка:
Villa in Kecamatan Kuta Utara · ★4.5 · 3 bedrooms · 3 beds · 3.5 baths
И вот еще Перенан - просторное и очень качественное. 4 спальни, локация идеальная 🤌🏾
Villa in Mengwi · ★5.0 · 4 bedrooms · 4 beds · 5 baths
Букит
Однушка для райского отдыха в Унгасане в 7 мин от пляжа Меласти
Villa in South Kuta · ★4.91 · 1 bedroom · 1 bed · 1 bath
Двушки и трешки в комплексе Ардхана:
Villa in South Kuta · ★5.0 · 2 bedrooms · 1 bed · 2.5 baths
Вилла «Белоснежная ракушка» на 3 спальни почти у океана:
Villa in South Kuta · ★4.77 · 3 bedrooms · 4 beds · 3.5 baths
Кому надо заселиться большой компанией недалеко от Савайи, пожалуйста. Огромная 4ка с видом на море
Villa in South Kuta · ★4.67 · 4 bedrooms · 4 beds · 4 baths
Короче, вы поняли идею - пока много что есть хорошего, кому что надо, вы знаете, что писать нужно Катерине @katesimsim
Все сделаем. | 1 584 |
| 18 |  没有文字... | 1 816 |
| 19 |  +3没有文字... | 1 820 |
| 20 |  +3没有文字... | 1 683 |
