¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
Сим-Сим
Ir al canal en Telegram
«Свои для своих», или лучший канал о лучшей недвижимости Москвы в пределах ТТК. Связь: foreversimsim@gmail.com 🔑✨
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Сим-Сим
El canal Сим-Сим (@simsimmsk) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 39 547 suscriptores, ocupando la posición 255 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 16 159 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 39 547 suscriptores.
Según los últimos datos del 04 julio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -9, y en las últimas 24 horas de 2, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 12.35%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 7.52% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 4 882 visualizaciones. En el primer día suele acumular 2 972 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 0.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como лот, сегмент, спальня, балкон, брокер.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“«Свои для своих», или лучший канал о лучшей недвижимости Москвы в пределах ТТК.
Связь: foreversimsim@gmail.com 🔑✨”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 05 julio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
39 547
Suscriptores
+224 horas
-227 días
-930 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
julio '26
julio '26
+30
en 0 canales
junio '26
+230
en 0 canales
Get PRO
mayo '26
+161
en 0 canales
Get PRO
abril '26
+93
en 0 canales
Get PRO
marzo '26
+263
en 0 canales
Get PRO
febrero '26
+166
en 0 canales
Get PRO
enero '26
+150
en 0 canales
Get PRO
diciembre '25
+86
en 0 canales
Get PRO
noviembre '25
+950
en 0 canales
Get PRO
octubre '25
+305
en 4 canales
Get PRO
septiembre '25
+268
en 1 canales
Get PRO
agosto '25
+1 223
en 3 canales
Get PRO
julio '25
+139
en 0 canales
Get PRO
junio '25
+177
en 1 canales
Get PRO
mayo '25
+181
en 0 canales
Get PRO
abril '25
+1 802
en 3 canales
Get PRO
marzo '25
+173
en 0 canales
Get PRO
febrero '25
+363
en 1 canales
Get PRO
enero '25
+159
en 0 canales
Get PRO
diciembre '24
+234
en 1 canales
Get PRO
noviembre '24
+164
en 0 canales
Get PRO
octubre '24
+243
en 0 canales
Get PRO
septiembre '24
+309
en 0 canales
Get PRO
agosto '24
+240
en 1 canales
Get PRO
julio '24
+746
en 2 canales
Get PRO
junio '24
+1 039
en 2 canales
Get PRO
mayo '24
+762
en 0 canales
Get PRO
abril '24
+1 341
en 2 canales
Get PRO
marzo '24
+847
en 0 canales
Get PRO
febrero '24
+430
en 2 canales
Get PRO
enero '24
+634
en 2 canales
Get PRO
diciembre '23
+535
en 0 canales
Get PRO
noviembre '23
+1 852
en 1 canales
Get PRO
octubre '23
+549
en 1 canales
Get PRO
septiembre '23
+663
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+767
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+419
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+456
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+483
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+470
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+1 067
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+506
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+923
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+1 340
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+443
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+901
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+669
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+652
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+559
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+524
en 0 canales
Get PRO
mayo '22
+738
en 0 canales
Get PRO
abril '22
+881
en 0 canales
Get PRO
marzo '22
+1 225
en 0 canales
Get PRO
febrero '22
+660
en 0 canales
Get PRO
enero '22
+1 753
en 0 canales
Get PRO
diciembre '21
+568
en 0 canales
Get PRO
noviembre '21
+504
en 0 canales
Get PRO
octubre '21
+667
en 0 canales
Get PRO
septiembre '21
+840
en 0 canales
Get PRO
agosto '21
+980
en 0 canales
Get PRO
julio '21
+711
en 0 canales
Get PRO
junio '21
+506
en 0 canales
Get PRO
mayo '21
+739
en 0 canales
Get PRO
abril '21
+1 270
en 0 canales
Get PRO
marzo '21
+755
en 0 canales
Get PRO
febrero '21
+2 107
en 0 canales
Get PRO
enero '21
+738
en 0 canales
Get PRO
diciembre '20
+21 310
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 05 julio | +6 | |||
| 04 julio | +4 | |||
| 03 julio | +7 | |||
| 02 julio | +10 | |||
| 01 julio | +3 |
Publicaciones del Canal
#опятьвопрос покупали на cosmoscow тарелку, но в интерьер не вписалась в итоге :( вдруг она кому то нужна для коллекции? спрашивает @katesimsim
| 2 |  +2Sin texto... | 2 995 |
| 3 |  +8Sin texto... | 2 968 |
| 4 | Лот 430 — квартира 50 м² у м. Аэропорт, ул. Планетная, 41.
Шестой этаж, тёплый кирпичный дом и потолки 3 метра. Все окна во двор, поэтому внутри спокойно, а не «добро пожаловать на Ленинградку в режиме онлайн». Из приятного визуального бонуса — вид на «восьмую высотку», чтобы у квартиры был не просто адрес, а чуть-чуть московской драматургии в окне.
Планетная, 41 — это старая добрая районная Москва у Аэропорта: метро рядом, инфраструктура вокруг давно сложилась, дома не пытаются быть “новым кварталом будущего”, они просто нормально стоят и делают свою работу. Кирпичный дом держит тепло, двор даёт тишину, потолки дают воздух. В общем, редкий случай, когда квартира не кричит, а спокойно говорит: «живите уже нормально».
Стоимость 100 000р +счетчики (свет и вода)
Показывает @katesimsim уже сейчас, заезд возможен начиная с 11-12 июля | 2 806 |
| 5 |  +9Sin texto... | 2 903 |
| 6 | Лот 1593 — квартира 38,3 м² в ЖК «Сиреневый парк», ул. Тагильская 2к1. 22 этаж, Метрогородок, высокий вид и ощущение, что город где-то внизу, а вы уже чуть выше суеты.
Квартира для тех, кто любит, когда не просто “новый дом и свежий ремонт”, а еще подумали о нервах. Здесь сделана шумоизоляция стен и пола, так что соседи не становятся частью вашей личной жизни, а вы - их подкастом по вечерам. Есть защита от протечек, умный дом и нормальная инженерная база, то есть квартира не только красивая, но и с мозгами.
Кондиционеры повесят на следующей неделе, поэтому лето не успеет победить. Внутри все аккуратно, современно и без лишней тяжести: хороший формат для одного человека или пары, которым нужен новый дом, высокий этаж, спокойный быт и адекватная цена.
Локация тоже приятная: восток Москвы, Метрогородок, рядом зелень, метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» в пешей доступности. Это не вариант “живу в чистом поле и жду инфраструктуру”, район уже понятный, а ЖК свежий.
Стоимость 80 000 ₽ + ЕПД
Показывает @katesimsim | 3 031 |
| 7 |  +3Sin texto... | 3 563 |
| 8 | добавили еще сейчас фото | 1 257 |
| 9 |  +2Sin texto... | 1 972 |
| 10 | +8 Sin texto... | 2 232 |
| 11 | Лот 430 — квартира 50 м² у м. Аэропорт, ул. Планетная, 41.
Шестой этаж, тёплый кирпичный дом и потолки 3 метра. Все окна во двор, поэтому внутри спокойно, а не «добро пожаловать на Ленинградку в режиме онлайн». Из приятного визуального бонуса - вид на «восьмую высотку», и открытый незастекленный балкон.
Из самого радостного - шумоизоляция настолько хорошо сделана что цитируем текущего арендатора: " 3 года играл на гитаре и на фано, но соседи пришли 0 раз делать замечание"
Стоимость 100 000 ₽ + ЕПД 15 000 ₽
Показывает @katesimsim | 2 129 |
| 12 |  +1Sin texto... | 4 051 |
| 13 |  +8Sin texto... | 4 026 |
| 14 | Лот 1491 — Студия 55 кв.м., Большой Предтеченский пер. 21
Уникальная студия, аналоги которой обычно встречаются либо в кинематографе, либо на страницах глянца. Далее будет описательный текст, но лучше наслаждаться фотографиями.
Квартира качественно зонирована, и, например, из спальни кухню вы не увидите.
Кстати о кухне. Здесь плита плавно переходит в раковину и рабочее пространство, а далее в обеденный стол. Вся необходимая техника: свч, варочная панель, духовка, посудомоечная машина.
Далее мы попадаем в зону гостиной. декоративный камин. Проектор позволяет воссоздать кинотеатр дома. Рабочее место для тех, кто любит продуктивность даже дома.
В спальной зоне — двухместная кровать и большой шкаф. для личных вещей.
Санузел здесь совмещенный. Душевая.
Животные обсуждаются индивидуально.
Муниципальная парковка.
Сдаётся на 11 месяцев без возможности продления.
Стоимость 200.000 ₽ ежемесячно
Показывает @anny_112 | 4 035 |
| 15 | Июнь уже закончился ( почти ), а какие лоты остались - рассказываем ниже ⤵️
Аренда:
Лот 1045 - 3-комнатная квартира , 82,9 кв.м., ЖК Пресня Сити - 350.000₽
Лот 297 - 2-комнатная квартира , 43 кв.м., ул. Тверская-Ямская д.24 - 120.000₽
Лот 248 - квартира 55 кв.м., ЖК Наследие, ул.Краснобогатырская 90с1 - 105.000₽. 95.000р с сегодня
Лот 831- 1-комнатная квартира 47 кв.м., 2-й Мосфильмовский переулок д.24 - 100.000₽ 90 000р
Шикарная квартира в Барселоне в айтишном доме на 2,5 месяца - 5000€ на весь срок или 2.300€ помесячно
Продажа:
ЖК Спутник корпус 20, квартира 62,4 кв.м. - 16.800.000₽ | 4 772 |
| 16 |  +4Sin texto... | 4 633 |
| 17 | Новый лот на продажу ⚡️⚡️
ЖК «Спутник», корпус 20. Квартира 62,4 м² на 6 этаже с лоджией и боковым видом на воду. Цена 16 800 000 ₽.
И вот тут важный момент: у застройщика похожие варианты сейчас уже уходят за 20 млн+, переуступки у агентов стоят в районе 18-19 млн, а мы выходим по 16,8 млн. То есть это не просто “ну нормальная цена”, а очень приятная попытка продать быстро и быть в выдаче интереснее почти всех.
По картинкам видно, что корпус стоит в одной из самых удачных точек комплекса: ближе к воде, с раскрытием вида не в соседний корпус лоб в лоб, а в сторону набережной и зелени. На генплане прямо видно, что дом находится у воды, а не “где-то в ЖК, зато с красивым буклетом”. Это та самая локация, где вид и расположение будут работать на стоимость, а не просто украшать описание.
Планировка тоже удачная. По плану видно нормальную геометрию без бессмысленных коридорных страданий: можно собрать полноценную евротрёшку с кухней-гостиной, мастер-спальней и второй спальней или кабинетом. Есть отдельная лоджия, два санузла по логике планировки и достаточно площади, чтобы не играть в “а давайте кровать будет жить у холодильника”. Для семейного сценария квартира очень понятная.
А если смотреть как инвестор, тут тоже есть пространство для фантазии. Площадь и конфигурация позволяют думать не только про классическую квартиру для жизни, но и про более доходную нарезку под аренду, вплоть до нескольких отдельных студий, если идти в инвестиционный сценарий. Квартира без отделки, поэтому не нужно сначала демонтировать чужие решения, можно сразу проектировать под свою задачу.
По району уже есть вся базовая жизнь: детские сады, частная школа, аптеки, коворкинги, магазины и кафе. То есть это уже не “когда-нибудь тут будет город”, а место, где инфраструктура постепенно собирается в полноценную среду. Плюс на схеме метро видно будущую станцию «Липовая Роща» Рублёво-Архангельской линии, и это отдельный инвестиционный аргумент. Когда метро приходит в пешую доступность, цены обычно начинают вести себя заметно бодрее.
По документам тоже спокойно. Переуступка, один взрослый собственник, кредитные средства не привлекались. История чистая, без лишнего квеста перед сделкой.
Стоимость 16 800 000 ₽.
Показывает @katesimsim P.S. У застройщика сейчас до 30.06 стоят акции на две похожие квартиры меньшей планировки, но все равно наш лот предлагается по самой низкой цене во всем ЖК во всех корпусах. | 4 382 |
| 18 | Привет подписчики Сим-Сим!
Кажется, у всех уже легкая усталость от ИИ. От текстов, которые слишком ровные. От голосов, которые слишком вежливые. От каналов, где все как будто правильно, но никого живого внутри нет.
И вот на этом фоне живые люди становятся новой премиалкой. Когда лот выбирает не алгоритм, а команда с глазом, вкусом и реальным опытом. Когда объект не просто “подходит по параметрам”, а реально цепляет. Когда по ту сторону канала есть человек, который может не только выложить картинку, но и поднять трубку, ответить нормально и без механического алло.
У Дани ( рассказывали про него тут и тут ) как раз из этой серии канал - "Лот недели от Красавченко". Там команда голосует за один лучший объект для публикации. Не за все подряд, не за шум, не за поток, а за действительно интересные предложения. С уникальным видом, сильной планировкой, хорошей скидкой или просто за ту редкую красоту, которую хочется не отдавать в общий рынок, а сначала показать своим.
Поэтому и канал закрытый. Туда складывают не мусорный трафик, а те варианты, которые обычно хочется придержать, сохранить для своих и не распылять на всех сразу. И в этом, если честно, сегодня уже есть отдельная роскошь.
Если вам ближе не механическая выдача, а живая селекция с насмотренностью и вкусом, вот куда идти:
t.me/lotnedeli | 4 847 |
| 19 |  +8Sin texto... | 5 150 |
| 20 | Лот 544 — Студия 37 кв.м., 3-ий Павловский переулок, д. 14
Атмосферное жилье в 10 минутах от Серпуховской и 15 от Тульской. 7 этаж с окнами во двор. Рядом РЭУ им. Плеханова.
Кухня с посудомоечной машиной и барной стойкой, чтоб можно было органичнее себя чувствуешь когда напиваешься.
В комнате зал с телевизором, конечно же. Отдельно большая двуспальная кровать с местами хранения под ней. Но если вам и этого мало, модники и стиляги, то небольшая гардеробная в вашем распоряжении.
Отдельно стоит написать про балкон, ведь и там все обустроено так, будто можно заселить жить ребенка, например. Так что спокойно можете проводить там вечера, в поисках себя и осмысления истины.
Санузел с ванной и приятным зеркалом с лампочками, которые дают невероятную возможность каждодневно отслеживать своё старение.
Кондиционер стиральная машина, холодильник, интернет. Без животных, без детей.
Стоимость 90.000₽
Записывает @katesimsim ( квартира после клининга и свободна - можно заезжать ) | 5 181 |
