uz
Feedback
Сим-Сим

Сим-Сим

Kanalga Telegram’da o‘tish

«Свои для своих», или лучший канал о лучшей недвижимости Москвы в пределах ТТК. Связь: foreversimsim@gmail.com 🔑✨

Ko'proq ko'rsatish

📈 Telegram kanali Сим-Сим analitikasi

Сим-Сим (@simsimmsk) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 39 547 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 255-o'rinni va Rossiya mintaqasida 16 159-o'rinni egallagan.

📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika

невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 39 547 obunachiga ega bo‘ldi.

04 Iyul, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -9 ga, so‘nggi 24 soatda esa 2 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.

  • Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
  • Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 12.35% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 7.52% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
  • Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 4 882 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 2 972 ta ko‘rish yig‘iladi.
  • Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 0 ta reaksiya keladi.
  • Tematik yo‘nalishlar: Kontent лот, сегмент, спальня, балкон, брокер kabi asosiy mavzularga jamlangan.

📝 Tavsif va kontent siyosati

Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
«Свои для своих», или лучший канал о лучшей недвижимости Москвы в пределах ТТК. Связь: foreversimsim@gmail.com 🔑✨

Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 05 Iyul, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.

39 547
Obunachilar
+224 soatlar
-227 kunlar
-930 kunlar
Obunachilarni jalb qilish
Iyul '26
Iyul '26
+30
0 kanalda
Iyun '26
+230
0 kanalda
Get PRO
May '26
+161
0 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+93
0 kanalda
Get PRO
Mart '26
+263
0 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+166
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+150
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+86
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+950
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+305
4 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+268
1 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+1 223
3 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+139
0 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+177
1 kanalda
Get PRO
May '25
+181
0 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+1 802
3 kanalda
Get PRO
Mart '25
+173
0 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+363
1 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+159
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+234
1 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+164
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+243
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+309
0 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+240
1 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+746
2 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+1 039
2 kanalda
Get PRO
May '24
+762
0 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+1 341
2 kanalda
Get PRO
Mart '24
+847
0 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+430
2 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+634
2 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+535
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+1 852
1 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+549
1 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+663
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+767
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+419
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+456
0 kanalda
Get PRO
May '23
+483
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+470
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+1 067
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+506
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+923
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '22
+1 340
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '22
+443
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '22
+901
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '22
+669
0 kanalda
Get PRO
Avgust '22
+652
0 kanalda
Get PRO
Iyul '22
+559
0 kanalda
Get PRO
Iyun '22
+524
0 kanalda
Get PRO
May '22
+738
0 kanalda
Get PRO
Aprel '22
+881
0 kanalda
Get PRO
Mart '22
+1 225
0 kanalda
Get PRO
Fevral '22
+660
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '22
+1 753
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '21
+568
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '21
+504
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '21
+667
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '21
+840
0 kanalda
Get PRO
Avgust '21
+980
0 kanalda
Get PRO
Iyul '21
+711
0 kanalda
Get PRO
Iyun '21
+506
0 kanalda
Get PRO
May '21
+739
0 kanalda
Get PRO
Aprel '21
+1 270
0 kanalda
Get PRO
Mart '21
+755
0 kanalda
Get PRO
Fevral '21
+2 107
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '21
+738
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '20
+21 310
0 kanalda
Sana
Obunachilarni jalb qilish
Esdaliklar
Kanallar
05 Iyul+6
04 Iyul+4
03 Iyul+7
02 Iyul+10
01 Iyul+3
Kanal postlari
#опятьвопрос покупали на cosmoscow тарелку, но в интерьер не вписалась в итоге :( вдруг она кому то нужна для коллекции? спра
#опятьвопрос покупали на cosmoscow тарелку, но в интерьер не вписалась в итоге :( вдруг она кому то нужна для коллекции? спрашивает @katesimsim

2
+2
Matn yo'q...
2 995
3
+8
Matn yo'q...
2 968
4
Лот 430 — квартира 50 м² у м. Аэропорт, ул. Планетная, 41. Шестой этаж, тёплый кирпичный дом и потолки 3 метра. Все окна во двор, поэтому внутри спокойно, а не «добро пожаловать на Ленинградку в режиме онлайн». Из приятного визуального бонуса — вид на «восьмую высотку», чтобы у квартиры был не просто адрес, а чуть-чуть московской драматургии в окне. Планетная, 41 — это старая добрая районная Москва у Аэропорта: метро рядом, инфраструктура вокруг давно сложилась, дома не пытаются быть “новым кварталом будущего”, они просто нормально стоят и делают свою работу. Кирпичный дом держит тепло, двор даёт тишину, потолки дают воздух. В общем, редкий случай, когда квартира не кричит, а спокойно говорит: «живите уже нормально». Стоимость 100 000р +счетчики (свет и вода) Показывает @katesimsim уже сейчас, заезд возможен начиная с 11-12 июля
2 806
5
+9
Matn yo'q...
2 903
6
Лот 1593 — квартира 38,3 м² в ЖК «Сиреневый парк», ул. Тагильская 2к1. 22 этаж, Метрогородок, высокий вид и ощущение, что город где-то внизу, а вы уже чуть выше суеты. Квартира для тех, кто любит, когда не просто “новый дом и свежий ремонт”, а еще подумали о нервах. Здесь сделана шумоизоляция стен и пола, так что соседи не становятся частью вашей личной жизни, а вы - их подкастом по вечерам. Есть защита от протечек, умный дом и нормальная инженерная база, то есть квартира не только красивая, но и с мозгами. Кондиционеры повесят на следующей неделе, поэтому лето не успеет победить. Внутри все аккуратно, современно и без лишней тяжести: хороший формат для одного человека или пары, которым нужен новый дом, высокий этаж, спокойный быт и адекватная цена. Локация тоже приятная: восток Москвы, Метрогородок, рядом зелень, метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» в пешей доступности. Это не вариант “живу в чистом поле и жду инфраструктуру”, район уже понятный, а ЖК свежий. Стоимость 80 000 ₽ + ЕПД Показывает @katesimsim
3 031
7
+3
Matn yo'q...
3 563
8
добавили еще сейчас фото
1 257
9
+2
Matn yo'q...
1 972
10
+8
Matn yo'q...
2 232
11
Лот 430 — квартира 50 м² у м. Аэропорт, ул. Планетная, 41. Шестой этаж, тёплый кирпичный дом и потолки 3 метра. Все окна во двор, поэтому внутри спокойно, а не «добро пожаловать на Ленинградку в режиме онлайн». Из приятного визуального бонуса - вид на «восьмую высотку», и открытый незастекленный балкон. Из самого радостного - шумоизоляция настолько хорошо сделана что цитируем текущего арендатора: " 3 года играл на гитаре и на фано, но соседи пришли 0 раз делать замечание" Стоимость 100 000 ₽ + ЕПД 15 000 ₽ Показывает @katesimsim
2 129
12
+1
Matn yo'q...
4 051
13
+8
Matn yo'q...
4 026
14
Лот 1491 — Студия 55 кв.м., Большой Предтеченский пер. 21 Уникальная студия, аналоги которой обычно встречаются либо в кинематографе, либо на страницах глянца. Далее будет описательный текст, но лучше наслаждаться фотографиями. Квартира качественно зонирована, и, например, из спальни кухню вы не увидите. Кстати о кухне. Здесь плита плавно переходит в раковину и рабочее пространство, а далее в обеденный стол. Вся необходимая техника: свч, варочная панель, духовка, посудомоечная машина. Далее мы попадаем в зону гостиной. декоративный камин. Проектор позволяет воссоздать кинотеатр дома. Рабочее место для тех, кто любит продуктивность даже дома. В спальной зоне — двухместная кровать и большой шкаф. для личных вещей. Санузел здесь совмещенный. Душевая. Животные обсуждаются индивидуально. Муниципальная парковка. Сдаётся на 11 месяцев без возможности продления. Стоимость 200.000 ₽ ежемесячно Показывает @anny_112
4 035
15
Июнь уже закончился ( почти ), а какие лоты остались - рассказываем ниже ⤵️ Аренда: Лот 1045 - 3-комнатная квартира , 82,9 кв.м., ЖК Пресня Сити - 350.000₽ Лот 297 - 2-комнатная квартира , 43 кв.м., ул. Тверская-Ямская д.24 - 120.000₽ Лот 248 - квартира 55 кв.м., ЖК Наследие, ул.Краснобогатырская 90с1 - 105.000₽. 95.000р с сегодня Лот 831- 1-комнатная квартира 47 кв.м., 2-й Мосфильмовский переулок д.24 - 100.000₽ 90 000р Шикарная квартира в Барселоне в айтишном доме на 2,5 месяца - 5000€ на весь срок или 2.300€ помесячно Продажа: ЖК Спутник корпус 20, квартира 62,4 кв.м. - 16.800.000₽
4 772
16
+4
Matn yo'q...
4 633
17
Новый лот на продажу ⚡️⚡️ ЖК «Спутник», корпус 20. Квартира 62,4 м² на 6 этаже с лоджией и боковым видом на воду. Цена 16 800 000 ₽. И вот тут важный момент: у застройщика похожие варианты сейчас уже уходят за 20 млн+, переуступки у агентов стоят в районе 18-19 млн, а мы выходим по 16,8 млн. То есть это не просто “ну нормальная цена”, а очень приятная попытка продать быстро и быть в выдаче интереснее почти всех. По картинкам видно, что корпус стоит в одной из самых удачных точек комплекса: ближе к воде, с раскрытием вида не в соседний корпус лоб в лоб, а в сторону набережной и зелени. На генплане прямо видно, что дом находится у воды, а не “где-то в ЖК, зато с красивым буклетом”. Это та самая локация, где вид и расположение будут работать на стоимость, а не просто украшать описание. Планировка тоже удачная. По плану видно нормальную геометрию без бессмысленных коридорных страданий: можно собрать полноценную евротрёшку с кухней-гостиной, мастер-спальней и второй спальней или кабинетом. Есть отдельная лоджия, два санузла по логике планировки и достаточно площади, чтобы не играть в “а давайте кровать будет жить у холодильника”. Для семейного сценария квартира очень понятная. А если смотреть как инвестор, тут тоже есть пространство для фантазии. Площадь и конфигурация позволяют думать не только про классическую квартиру для жизни, но и про более доходную нарезку под аренду, вплоть до нескольких отдельных студий, если идти в инвестиционный сценарий. Квартира без отделки, поэтому не нужно сначала демонтировать чужие решения, можно сразу проектировать под свою задачу. По району уже есть вся базовая жизнь: детские сады, частная школа, аптеки, коворкинги, магазины и кафе. То есть это уже не “когда-нибудь тут будет город”, а место, где инфраструктура постепенно собирается в полноценную среду. Плюс на схеме метро видно будущую станцию «Липовая Роща» Рублёво-Архангельской линии, и это отдельный инвестиционный аргумент. Когда метро приходит в пешую доступность, цены обычно начинают вести себя заметно бодрее. По документам тоже спокойно. Переуступка, один взрослый собственник, кредитные средства не привлекались. История чистая, без лишнего квеста перед сделкой. Стоимость 16 800 000 ₽. Показывает @katesimsim P.S. У застройщика сейчас до 30.06 стоят акции на две похожие квартиры меньшей планировки, но все равно наш лот предлагается по самой низкой цене во всем ЖК во всех корпусах.
4 382
18
Привет подписчики Сим-Сим! Кажется, у всех уже легкая усталость от ИИ. От текстов, которые слишком ровные. От голосов, которые слишком вежливые. От каналов, где все как будто правильно, но никого живого внутри нет. И вот на этом фоне живые люди становятся новой премиалкой. Когда лот выбирает не алгоритм, а команда с глазом, вкусом и реальным опытом. Когда объект не просто “подходит по параметрам”, а реально цепляет. Когда по ту сторону канала есть человек, который может не только выложить картинку, но и поднять трубку, ответить нормально и без механического алло. У Дани ( рассказывали про него тут и тут ) как раз из этой серии канал - "Лот недели от Красавченко". Там команда голосует за один лучший объект для публикации. Не за все подряд, не за шум, не за поток, а за действительно интересные предложения. С уникальным видом, сильной планировкой, хорошей скидкой или просто за ту редкую красоту, которую хочется не отдавать в общий рынок, а сначала показать своим. Поэтому и канал закрытый. Туда складывают не мусорный трафик, а те варианты, которые обычно хочется придержать, сохранить для своих и не распылять на всех сразу. И в этом, если честно, сегодня уже есть отдельная роскошь. Если вам ближе не механическая выдача, а живая селекция с насмотренностью и вкусом, вот куда идти: t.me/lotnedeli
4 847
19
+8
Matn yo'q...
5 150
20
Лот 544 — Студия 37 кв.м., 3-ий Павловский переулок, д. 14 Атмосферное жилье в 10 минутах от Серпуховской и 15 от Тульской. 7 этаж с окнами во двор. Рядом РЭУ им. Плеханова. Кухня с посудомоечной машиной и барной стойкой, чтоб можно было органичнее себя чувствуешь когда напиваешься. В комнате зал с телевизором, конечно же. Отдельно большая двуспальная кровать с местами хранения под ней. Но если вам и этого мало, модники и стиляги, то небольшая гардеробная в вашем распоряжении. Отдельно стоит написать про балкон, ведь и там все обустроено так, будто можно заселить жить ребенка, например. Так что спокойно можете проводить там вечера, в поисках себя и осмысления истины. Санузел с ванной и приятным зеркалом с лампочками, которые дают невероятную возможность каждодневно отслеживать своё старение. Кондиционер стиральная машина, холодильник, интернет. Без животных, без детей. Стоимость 90.000₽ Записывает @katesimsim ( квартира после клининга и свободна - можно заезжать )
5 181