Недвижимость инсайды

Москвичам и гостям Столицы очень нравится запад той самой Столицы. Поэтому девелоперы бегают с лупой, чтобы найти любой кусок земли, где сейчас маркетологи будут ставить прайс реализации 700+ тыс. руб./кв. м. Спрос, так сказать, должен быть удовлетворен. Вот согласуют проект на ЗУ "Улофа Пальме, 5, стр. 1, 2". Там сейчас ФОК "Премьер-Спорт" и какой-то административный сарайчик. Перекроет новый проект виды из ЖК "Депутатский дом" и "Воробьевы горы". А то сейчас в окне сад, пруд, ну благодать.

Уважаемые девелоперы начали подозревать, что тяги продаж для всех проектов и КРТ на Южном порту может не хватить. Поэтому по всем каналам начали трубить в дубайском стиле, что Южный порт - то, Южный порт - это. Будет "самый" или "первый" то, "самый" или "первый" вот это. Респект, что начали соломку подстилать заранее, очевидно, что там губа по продажам раскатана у всех ого-го а это по-прежнему сомнительная локация, куда народ табунами не валит. Если это не инвесторы в проекты-первые ласточки. Особенно радует посыл "акватория Южного порта –одна из самых благоприятных в столице для судоходства и водных видов спорта." Да-да, зачем все на север ездят на вейке кататься - ума не приложу. Гораздо же логичнее это делать в месте, где река пол города уже омыла. Гениально.

Смотрим как цены офисной Москвы подпрыгнули за год. До двух оборотов рынка жилья офисникам еще далеко, но темп набрали бодрый. С iCity все понятно, дернули цены как толкнули городу башню целиком. По остальным - охуевшие проекты те, что в деловых кластерах за трешкой и в активной стрейке, где на цену метра давит себес и спрос. Как говорит #третийадмин , офисную Москву по-прежнему спасает дефицит, когда же он восполнится - вопрос открытый, ибо проектов на бумаге много, а на деле все те же и площадей у них все меньше. Продажи сделали х3 с начала прошлого года, сейчас только ленивый газетный товарищ не пишет, что офисный спрос достиг исторического максимума. Бустит продажи офисная игла - ДКПБВ, по факту пробовать можно как только согласовали влажную концепцию проекта. С этого и прайс под инвест, но теме темпами, что идет рынок, как долго продлиться это офисное счастье - неизвестно.

Ребята из Glyph вместе с художником и искусствоведом Александром Дашевским разработали креативный дизайн-концепт и следили от и до за реализацией строительной сетки клубного дома DUO от компаний HUTTON и V2Group. Впервые от строительной сетки не хочется поскорее избавиться: арт-проект «Арка времени», созданный художником для дома DUO, — это и переосмысление истории «Кокоревского подворья», и настоящий объект искусства. Вообще команда креативного агентства Glyph занимается всем от разработки бренд-платформы, креативной концепции и нейминга — до айдентики, логотипа и сайта, придумывает идеи для выставочных стендов и дизайн-пространств и полностью их реализует. Креативят Glyph в сферах девелопмента, lifestyle, культурных проектов и ритейла и могут как в маркетинг стратегии и создание бренда, так и в вывод продукта на рынок. Сидят они, красивые и полные идей, в таком же в красивом и модном пространстве в районе Остоженки, а еще в Алматы! Для каких брендов ребята успели поработать: клубный дом на Софийской набережной DUO, жилые комплексы премиум-класса Logos и Lunar, сам бренд Sense, бизнес-центр Geolog 2, новый проект от MR Group — Chess и многое другое. А еще совсем скоро команда расскажет и покажет несколько новых проектов для клубных домов премиум-класса. Узнать больше, лучше, быстрее можно на сайте Glyph

Вот и ещё пачка визуализаций для Mono Kami на ЗУ "Пыжевский, 5". Очень интересные проемы на окнах в квадратном корпусе. Как будто они не панорамные. Удивительная ситуёвина для проекта с рынка роскошной Москвы.

Среднесрочный прогноз говорит об одном - отрасль будет замедляться, дефицит формироваться, цена расти, даже с учетом конской ставки. Жилье станет менее доступно.

Не знаю, сколько надо молний поставить, чтобы всем рассказать, что ключ сохранили на уровне 16%. Как будто это новость.

Удивительное и невероятное. Во-первых, на Ленинском остались ЗУ для застройки. Во-вторых, эти ЗУ могут быть не на красной линии Ленинского. В-третьих, концепцию на проект заказывает Страна у APEX. Звучит все как полный бред, но этот полный факт спалил товарищ Сенкевич. Вот такую концепцию родили для ЗУ "Марии Ульяновой, 4/2". Участок давненько висел на рынке, но походу никто не знает как на него ТЭПы получить, чтобы мега срача районного масштаба не словить. Ходят, бродят, концепции делают бумажные, чтобы потом рассказать, что "у нас вообще проект на Ленинском есть". ТЭПов правда на нем нет, но а так, есть. Посмотрим, кто в итоге осмелится там что-то воткнуть. Глобально, на этом пустыре напрашивается элитный клубный дом с налетом московской интеллигентности в 7 поколении. Ну и ценник какой угодно можно от балды ставить, оценщиков в количество 30 человек не держать.

Не отпускает Пресненский район сегодня. Вот такой проект по реставрации / ремонту / редевелопменту / ревилитализации / реконструкции - выберете слово сами для процесса с городской усадьбой Прохоровых по адресу "Большой Трёхгорный, 4, стр 1, стр 2". Она, конечно же, памятник архитектуры в состоянии не стояния. Судя по видам разрешенного использования уникального проекта элитной, жилой недвижимости в стиле "усадьба в центре" не предвидится. Занимается всем этим ре-что-то-тамом ПАО Трехгорная Мануфактура.

Получают акт ГИКЭ на ЗУ "Нижний Кисловский, 7". Этот проект почему-то Сенс в одни щи реализовать не сумел, поэтому привлек других инвесторов - ПИК и какого-то непрофильного игрока с бутиком. Это все особо неважно, забавнее другое, по информации СиТ, нейминг проекта - "Дом Белый". Шутку про Сашу Белого мы пропустим, но учитывая, что под боком белое творчество ЦЛП, то скорее всего, архитектурная концепция будет как обычно - "окна побольше, фасад побелее, кровля эксплуатируемая, остальное в стиле очень строго, минимального минимализма". Кто бы знал, что роскошная Москва станет вся белой, актуализируя фразу "Я посвящаю строки белой дороге на городе дорог" из трека Centr и Басты.