Сим-Сим
«Свои для своих», или лучший канал о лучшей недвижимости Москвы в пределах ТТК. Связь: foreversimsim@gmail.com 🔑✨
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Сим-Сим
Channel Сим-Сим (@simsimmsk) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 39 547 subscribers, ranking 255 in the Real Estate category and 16 159 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 39 547 subscribers.
According to the latest data from 04 July, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -9 over the last 30 days and by 2 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 12.35%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 7.52% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 4 882 views. Within the first day, a publication typically gains 2 972 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 0.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as лот, сегмент, спальня, балкон, брокер.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“«Свои для своих», или лучший канал о лучшей недвижимости Москвы в пределах ТТК.
Связь: foreversimsim@gmail.com 🔑✨”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 05 July, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
Data loading in progress...
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 05 July | +6 | |||
| 04 July | +4 | |||
| 03 July | +7 | |||
| 02 July | +10 | |||
| 01 July | +3 |
| 2 | No text... | 2 995 |
| 3 | No text... | 2 968 |
| 4 | Лот 430 — квартира 50 м² у м. Аэропорт, ул. Планетная, 41.
Шестой этаж, тёплый кирпичный дом и потолки 3 метра. Все окна во двор, поэтому внутри спокойно, а не «добро пожаловать на Ленинградку в режиме онлайн». Из приятного визуального бонуса — вид на «восьмую высотку», чтобы у квартиры был не просто адрес, а чуть-чуть московской драматургии в окне.
Планетная, 41 — это старая добрая районная Москва у Аэропорта: метро рядом, инфраструктура вокруг давно сложилась, дома не пытаются быть “новым кварталом будущего”, они просто нормально стоят и делают свою работу. Кирпичный дом держит тепло, двор даёт тишину, потолки дают воздух. В общем, редкий случай, когда квартира не кричит, а спокойно говорит: «живите уже нормально».
Стоимость 100 000р +счетчики (свет и вода)
Показывает @katesimsim уже сейчас, заезд возможен начиная с 11-12 июля | 2 806 |
| 5 | No text... | 2 903 |
| 6 | Лот 1593 — квартира 38,3 м² в ЖК «Сиреневый парк», ул. Тагильская 2к1. 22 этаж, Метрогородок, высокий вид и ощущение, что город где-то внизу, а вы уже чуть выше суеты.
Квартира для тех, кто любит, когда не просто “новый дом и свежий ремонт”, а еще подумали о нервах. Здесь сделана шумоизоляция стен и пола, так что соседи не становятся частью вашей личной жизни, а вы - их подкастом по вечерам. Есть защита от протечек, умный дом и нормальная инженерная база, то есть квартира не только красивая, но и с мозгами.
Кондиционеры повесят на следующей неделе, поэтому лето не успеет победить. Внутри все аккуратно, современно и без лишней тяжести: хороший формат для одного человека или пары, которым нужен новый дом, высокий этаж, спокойный быт и адекватная цена.
Локация тоже приятная: восток Москвы, Метрогородок, рядом зелень, метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» в пешей доступности. Это не вариант “живу в чистом поле и жду инфраструктуру”, район уже понятный, а ЖК свежий.
Стоимость 80 000 ₽ + ЕПД
Показывает @katesimsim | 3 031 |
| 7 | No text... | 3 563 |
| 8 | добавили еще сейчас фото | 1 257 |
| 9 | No text... | 1 972 |
| 10 | No text... | 2 232 |
| 11 | Лот 430 — квартира 50 м² у м. Аэропорт, ул. Планетная, 41.
Шестой этаж, тёплый кирпичный дом и потолки 3 метра. Все окна во двор, поэтому внутри спокойно, а не «добро пожаловать на Ленинградку в режиме онлайн». Из приятного визуального бонуса - вид на «восьмую высотку», и открытый незастекленный балкон.
Из самого радостного - шумоизоляция настолько хорошо сделана что цитируем текущего арендатора: " 3 года играл на гитаре и на фано, но соседи пришли 0 раз делать замечание"
Стоимость 100 000 ₽ + ЕПД 15 000 ₽
Показывает @katesimsim | 2 129 |
| 12 | No text... | 4 051 |
| 13 | No text... | 4 026 |
| 14 | Лот 1491 — Студия 55 кв.м., Большой Предтеченский пер. 21
Уникальная студия, аналоги которой обычно встречаются либо в кинематографе, либо на страницах глянца. Далее будет описательный текст, но лучше наслаждаться фотографиями.
Квартира качественно зонирована, и, например, из спальни кухню вы не увидите.
Кстати о кухне. Здесь плита плавно переходит в раковину и рабочее пространство, а далее в обеденный стол. Вся необходимая техника: свч, варочная панель, духовка, посудомоечная машина.
Далее мы попадаем в зону гостиной. декоративный камин. Проектор позволяет воссоздать кинотеатр дома. Рабочее место для тех, кто любит продуктивность даже дома.
В спальной зоне — двухместная кровать и большой шкаф. для личных вещей.
Санузел здесь совмещенный. Душевая.
Животные обсуждаются индивидуально.
Муниципальная парковка.
Сдаётся на 11 месяцев без возможности продления.
Стоимость 200.000 ₽ ежемесячно
Показывает @anny_112 | 4 035 |
| 15 | Июнь уже закончился ( почти ), а какие лоты остались - рассказываем ниже ⤵️
Аренда:
Лот 1045 - 3-комнатная квартира , 82,9 кв.м., ЖК Пресня Сити - 350.000₽
Лот 297 - 2-комнатная квартира , 43 кв.м., ул. Тверская-Ямская д.24 - 120.000₽
Лот 248 - квартира 55 кв.м., ЖК Наследие, ул.Краснобогатырская 90с1 - 105.000₽. 95.000р с сегодня
Лот 831- 1-комнатная квартира 47 кв.м., 2-й Мосфильмовский переулок д.24 - 100.000₽ 90 000р
Шикарная квартира в Барселоне в айтишном доме на 2,5 месяца - 5000€ на весь срок или 2.300€ помесячно
Продажа:
ЖК Спутник корпус 20, квартира 62,4 кв.м. - 16.800.000₽ | 4 772 |
| 16 | No text... | 4 633 |
| 17 | Новый лот на продажу ⚡️⚡️
ЖК «Спутник», корпус 20. Квартира 62,4 м² на 6 этаже с лоджией и боковым видом на воду. Цена 16 800 000 ₽.
И вот тут важный момент: у застройщика похожие варианты сейчас уже уходят за 20 млн+, переуступки у агентов стоят в районе 18-19 млн, а мы выходим по 16,8 млн. То есть это не просто “ну нормальная цена”, а очень приятная попытка продать быстро и быть в выдаче интереснее почти всех.
По картинкам видно, что корпус стоит в одной из самых удачных точек комплекса: ближе к воде, с раскрытием вида не в соседний корпус лоб в лоб, а в сторону набережной и зелени. На генплане прямо видно, что дом находится у воды, а не “где-то в ЖК, зато с красивым буклетом”. Это та самая локация, где вид и расположение будут работать на стоимость, а не просто украшать описание.
Планировка тоже удачная. По плану видно нормальную геометрию без бессмысленных коридорных страданий: можно собрать полноценную евротрёшку с кухней-гостиной, мастер-спальней и второй спальней или кабинетом. Есть отдельная лоджия, два санузла по логике планировки и достаточно площади, чтобы не играть в “а давайте кровать будет жить у холодильника”. Для семейного сценария квартира очень понятная.
А если смотреть как инвестор, тут тоже есть пространство для фантазии. Площадь и конфигурация позволяют думать не только про классическую квартиру для жизни, но и про более доходную нарезку под аренду, вплоть до нескольких отдельных студий, если идти в инвестиционный сценарий. Квартира без отделки, поэтому не нужно сначала демонтировать чужие решения, можно сразу проектировать под свою задачу.
По району уже есть вся базовая жизнь: детские сады, частная школа, аптеки, коворкинги, магазины и кафе. То есть это уже не “когда-нибудь тут будет город”, а место, где инфраструктура постепенно собирается в полноценную среду. Плюс на схеме метро видно будущую станцию «Липовая Роща» Рублёво-Архангельской линии, и это отдельный инвестиционный аргумент. Когда метро приходит в пешую доступность, цены обычно начинают вести себя заметно бодрее.
По документам тоже спокойно. Переуступка, один взрослый собственник, кредитные средства не привлекались. История чистая, без лишнего квеста перед сделкой.
Стоимость 16 800 000 ₽.
Показывает @katesimsim P.S. У застройщика сейчас до 30.06 стоят акции на две похожие квартиры меньшей планировки, но все равно наш лот предлагается по самой низкой цене во всем ЖК во всех корпусах. | 4 382 |
| 18 | Привет подписчики Сим-Сим!
Кажется, у всех уже легкая усталость от ИИ. От текстов, которые слишком ровные. От голосов, которые слишком вежливые. От каналов, где все как будто правильно, но никого живого внутри нет.
И вот на этом фоне живые люди становятся новой премиалкой. Когда лот выбирает не алгоритм, а команда с глазом, вкусом и реальным опытом. Когда объект не просто “подходит по параметрам”, а реально цепляет. Когда по ту сторону канала есть человек, который может не только выложить картинку, но и поднять трубку, ответить нормально и без механического алло.
У Дани ( рассказывали про него тут и тут ) как раз из этой серии канал - "Лот недели от Красавченко". Там команда голосует за один лучший объект для публикации. Не за все подряд, не за шум, не за поток, а за действительно интересные предложения. С уникальным видом, сильной планировкой, хорошей скидкой или просто за ту редкую красоту, которую хочется не отдавать в общий рынок, а сначала показать своим.
Поэтому и канал закрытый. Туда складывают не мусорный трафик, а те варианты, которые обычно хочется придержать, сохранить для своих и не распылять на всех сразу. И в этом, если честно, сегодня уже есть отдельная роскошь.
Если вам ближе не механическая выдача, а живая селекция с насмотренностью и вкусом, вот куда идти:
t.me/lotnedeli | 4 847 |
| 19 | No text... | 5 150 |
| 20 | Лот 544 — Студия 37 кв.м., 3-ий Павловский переулок, д. 14
Атмосферное жилье в 10 минутах от Серпуховской и 15 от Тульской. 7 этаж с окнами во двор. Рядом РЭУ им. Плеханова.
Кухня с посудомоечной машиной и барной стойкой, чтоб можно было органичнее себя чувствуешь когда напиваешься.
В комнате зал с телевизором, конечно же. Отдельно большая двуспальная кровать с местами хранения под ней. Но если вам и этого мало, модники и стиляги, то небольшая гардеробная в вашем распоряжении.
Отдельно стоит написать про балкон, ведь и там все обустроено так, будто можно заселить жить ребенка, например. Так что спокойно можете проводить там вечера, в поисках себя и осмысления истины.
Санузел с ванной и приятным зеркалом с лампочками, которые дают невероятную возможность каждодневно отслеживать своё старение.
Кондиционер стиральная машина, холодильник, интернет. Без животных, без детей.
Стоимость 90.000₽
Записывает @katesimsim ( квартира после клининга и свободна - можно заезжать ) | 5 181 |
Available now! Telegram Research 2025 — the year's key insights 
