ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента

🤩 Завтра в 10:00 в эфире ЕРЗ-тренды независимый аналитик и управляющий партнёр консалтинговой группы BGO Анна Морозова расскажет, как провести аудит системы продаж, прежде чем её «реанимировать». Разберём: — где на самом деле теряются продажи и почему привычные инструменты перестают работать; — как отличить проблему системы продаж от проблемы продукта, цены или маркетинга; — с чего девелоперу стоит начинать диагностику, прежде чем менять акции, скрипты и мотивацию. 🤩 Регистрация — по ссылке. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 До конца года девелоперы планируют ввести в России 30,6 млн м² жилья – ЕРЗ Не учитывая апартаменты, объем планируемого ввода жилой недвижимости до конца 2026 года составит 28,9 млн квадратных метров, говорится в аналитическом обзоре ЕРЗ. Перенос планируемых сроков ввода объектов, по данным на 1 июня 2026 года, в среднем составляет 3,5 месяца. За два года показатель снизился на 1,2 п. п. 🤩 Полная версия обзора — здесь. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Совфед одобрил ряд законов в сфере недвижимости: 📄 О договоре жилищных сбережений. В соответствии с законом, банк будет принимать от гражданина денежные средства, выплачивать на них проценты и направлять накопленную сумму по распоряжению вкладчика на улучшение жилищных условий. Нововведение вступит в силу с 1 января 2027 года. 📄 Об ипотечных каникулах для семей с детьми. Документ предусматривает право на ипотечные каникулы при рождении или усыновлении второго ребенка. Максимальная продолжительность льготного периода составит 18 месяцев — до достижения ребенком полутора лет. Изменения вступят в силу с 1 сентября 2026 года. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Большая часть ипотечных выдач в мае приходится на готовое жилье – ДОМ.РФ 📈 В мае крупнейшие российские банки выдали 81 тыс. ипотечных кредитов на 336 млрд рублей, что на 29% по количеству и на 25% по объему больше год к году, говорится в аналитических материалах ДОМ.РФ.

«Рыночная ипотека продолжает восстанавливаться по мере снижения ставок: банки выдали 50 тыс. кредитов на 156 млрд рублей. <…> В годовом выражении рыночные выдачи увеличились более, чем в 2 раза по количеству и более, чем в 3 раза по объему», — сообщают аналитики.

По их оценке, с февраля выдачи льготной ипотеки отстают от прошлогодних уровней: в мае наблюдается сокращение на 22% по количеству и на 18% по объему в годовом сопоставлении. При этом большая часть ипотечных выдач в мае приходится на готовое жилье: доля готовых квартир составила 47% , а доля новостроек — 28%. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

📈 За первое полугодие новостройки подорожали в 53 крупных городах России – «Мир квартир» Об этом говорится в исследовании портала «Мир квартир». Наиболее заметный рост ценника за полгода наблюдается в Нижнем Тагиле (+13,9%), Грозном (+11,5%), Барнауле (+10,2%), Махачкале (+9%), Белгороде (+8,1%). Снизились цены на «первичке» за январь-июнь в Сочи (–6,9%), Уфе (–5,8%), Кирове (–4,1%), Тольятти (–3,2%), Краснодаре (–2,8%). При этом в среднем по 70 рассматриваемым городам квадратный метр строящегося жилья стал дороже за 6 месяцев на 2,6% и обойдется в 160 129 рублей.

«В настоящее время спрос на покупку квартир невысокий, и цены растут вяло. <…> Тренд на замедление динамики говорит как о состоянии рынка недвижимости, так и об общем положении дел в экономике. Сейчас рост цен на новостройки обусловлен лишь сокращением предложения, которое за полгода сжалось на 28%», — поясняют аналитики.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

📊 Подборка аналитических материалов ЕРЗ по данным ЦБ за май 2026 года: 🟠Доля ипотеки для долевого строительства в общем объеме выданных в России ипотечных кредитов сократилась год к году на 17,1 п. п. до 41,1%. 🟠Ставка по ипотеке для долевого строительства за год выросла на 1,35 п. п.: с 6,04% до 7,39%. 🟠Средний размер ипотеки для долевого строительства в России в мае 2026 года увеличился на 1,2% в годовом сопоставлении до 5,8 млн рублей. 🟠Объем ипотеки для долевого строительства в мае снизился на 19,3% к уровню мая 2025 года до 134,99 млрд рублей. 🟠Количество ипотечных кредитов для долевого строительства за январь — май 2026 года составило 141 926 ед., что на 7,6% больше год к году. 🟠Средневзвешенный срок ипотечного жилищного кредита в России – 23,7 лет (284 мес.) При этом средневзвешенный срок ИЖК под залог ДДУ – 25,8 лет (309,8 мес.). Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🌿 Межгосударственный стандарт для «зеленых» многоквартирных домов вступил в силу с 1 июля Документ разработан ДОМ.РФ совместно с ФАУ «ФЦС» при поддержке Минстроя России. Стандарт содержит 58 критериев и включает все этапы строительства: от проектирования до эксплуатации. Он предусматривает рейтинговую систему оценки с присвоением уровня «Бронза», «Серебро» или «Золото» в зависимости от набора обязательных и добровольных критериев. Ожидается, что ГОСТ способствует повышению качества жилья и тиражированию лучших практик «зеленого» жилищного строительства на пространстве СНГ. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🗓 1 июля — #ЕРЗобзор 📬 Следим за рынком. Главное — с утра: 🤩 ЦБ проведет обследование рисков на рынке жилья ТАСС 🤩 Экология руками девелопера: как качество среды повышает ценность ЖК РБК 🤩 Девелоперы нарастили инструменты для увеличения спроса покупателей Известия 🤩 Почему в 80% новостроек приходится менять пазогребневые перегородки РБК 🤩 В Госдуме предложили выдавать многодетным семьям ипотеку без процентов Вести Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 30 июня 🤩 В России планируют отказаться от госзакупки иностранных стройматериалов: мнения экспертов Читать → 🤩 Порядок информирования при исключении сведений о МКД из реестра лицензий управляющих компаний Читать → 🏢 Успейте подать заявку на летнюю премию ТОП ЖК–2026! 🤩 Подробности по ссылке. #ерзобзор Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

ДЕВЕЛОПМЕНТ В ЭПОХУ КРИЗИСА 23 июля пройдет Форум АкаДев 2026 Высокие ставки, дорогие деньги, кадровый дефицит, законы меняются быстрее, чем запускаются проекты🏗. Сегодня девелоперам приходится ежедневно адаптировать бизнес-модели к новым условиям. Главный вопрос 2026 года: кто останется на рынке?

Выживут только технологичные компании. Те, кто знает, где брать финансирование, как управлять командой в условиях неопределённости и какие инструменты реально работают

Где искать ответы? Точно в том месте, где собираются практики, а не теоретики. Это не конференция ради галочки. Это площадка для обмена опытом между государством, девелоперами, банками, техническими заказчиками и подрядчиками. Здесь говорят о реальных кейсах, ошибках и деньгах. 📌 В фокусе форума: - Текущее состояние и перспективы девелоперского рынка - Финансирование проектов и инвестиционные инструменты - Управление продуктом, командами и оргструктурой - Цифровизация строительного бизнеса - Практические кейсы и стратегии развития в новой рыночной реальности 🎤 Среди спикеров: - Алексей Тугарев - руководитель Академии Девелопмента, аналитик, инвестор - Алексей Зотов - основатель и управляющий партнёр компании Айбим - Владимир Гормолысов, Ex- вице-президент InGrad, Coldi, инвестор - Михаил Груничев - генеральный директор ENGEO Development - Руководство департаментов градостроительной политики и городского имущества города Москвы И другие собственники, генеральные директора и топ-менеджеры ведущих строительных, девелоперских и инвестиционных компаний. 📊 Форум в цифрах: 8+ часов практической информации 12+ спикеров-практиков 100+ участников рынка Форум - это возможность получить актуальную аналитику, рабочие инструменты и живое общение с теми, кто сегодня принимает решения в строительной отрасли. Одна ошибка в девелопменте стоит сотни миллионов. Один правильный контакт или инсайт с форума может эти ошибки предотвратить. 👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru 🔥 Купить билет по текущей цене Реклама. ИП Тугарев Алексей Львович. ИНН: 772480003006

🤩Республика Марий Эл стала пятой в рейтинге регионов по средней площади квартир в новостройках — ЕРЗ Средняя площадь возводимой в России квартиры, по данным на 1 июня 2026 года, снизилась до отметки 48,9 кв. м, следует из аналитического обзора ЕРЗ. 🔝Регионами-лидерами по средней площади жилых единиц в новостройках стали: 🟠Республика Ингушетия – 79,7 м²; 🟠Республика Северная Осетия-Алания – 62,1 м²; 🟠Республика Калмыкия – 61,9 м²; 🟠Камчатский край – 60,6 м²; 🟠Республика Марий Эл – 59,8 м². Средняя площадь лота, возводимого сотней крупнейших застройщиков, составляет 46,9 м². Самый маленькие объекты предлагает ГК Метрикс Development (30,4 м²), самые просторные — ДОНСТРОЙ (82,2 м²). *Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой. 🤩 Полная версия обзора — здесь. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Что делать, если стандартные инструменты продаж не работают?

🤩 В этот четверг в 10:00 на ЕРЗ-тренды победитель Олимпиады девелоперов, директор по маркетингу и PR DARS Илья Валов расскажет, как партнерство с художниками и выставка современного искусства ускорили продажи неликвидных лотов. 🤩 Регистрация — по ссылке. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Около 55% ипотечных выдач в мае приходилось на программы господдержки – ЦБ Об этом говорится в аналитических материалах регулятора. В мае 2026 года банки выдали 75,1 тыс. ипотечных кредитов на 328,2 млрд рублей, что на 18,7% по количеству и на 14,2% объему превышает прошлогодний показатель. Причем около 54,8% ипотечных займов составили кредиты по льготным программам. По ним было предоставлено 179,8 млрд рублей, что на 11,1% меньше, чем в апреле.

«Предоставление ИЖК на рыночных условиях также уменьшилось: на 5,2%, до 148,4 млрд рублей», — сообщают в Центробанке.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 ЕРЗ: 75% многоквартирных домов в России строится из материала монолит-кирпич 📈 За два года доля данного материала стен новостроек увеличилась на 6,2 п. п., сообщается в аналитическом обзоре ЕРЗ. Доля панельного домостроения занимает 9,2%, новостройки из кирпича — 8,5%, монолитные проекты — 4,6%, блочные дома — 2,7%. Монолит-кирпич преобладает в 75 регионах, в десяти спросом пользуется кирпич, панель и монолит предпочитают в двух субъектах. 🤩 Полная версия обзора — здесь. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

В 14 московских районах цены на новостройки перешагнули отметку 1 млн рублей за «квадрат» Об этом пишет ТАСС со ссылкой на bnMAP.pro.

«По итогам первого полугодия 2026 года в Москве в 14 районах зафиксирована средняя цена квадратного метра новостроек свыше 1 млн рублей. За полугодие их число выросло на два, за год - на четыре позиции», — уточняют аналитики.

Помимо всех районов ЦАО в рейтинг локаций, которые переступили порог в 1 млн рублей за квадратный метр, вошли Гагаринский (ЮЗАО), Беговой (САО), Донской ( ЮАО) и Дорогомиловский (ЗАО) районы. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Россияне смогут использовать биометрию при заключении онлайн-сделок с недвижимостью Соответствующий закон вступает в силу с 1 июля, напоминает член комиссии Общественной палаты РФ по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Евгений Машаров.

«Данное изменение касается только электронных сделок, при которых документы подаются в Росреестр онлайн: продажа и покупка объектов недвижимости, ипотека (при условии согласования с банком), дарение, обмен недвижимости, регистрация долей. Отмечу, что если сделка будет проводиться офлайн, то тут для продавца и покупателя ничего не меняется — биометрия не нужна», — уточнил Машаров.

По его словам, проведение сделок с недвижимостью с помощью биометрии позволит снизить риск мошенничества, ускорить процесс оформления документов и улучшить контроль. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 Новичок против гиганта: как продать проект в кризис без сильного бренда Новый девелопер выходит на рынок, где уже есть сильные бренды, высокая конкуренция и осторожный покупатель. В выпуске ЕРЗ-тренды разбираем, как застройщикам без известного имени запускать проекты, формировать доверие и не терять продажи на старте. 🎞 Смотрите и читайте первыми: Вконтакте | YouTube | Дзен | RuTube | Итоги кратко | Материалы В выпуске:

• Что важнее на старте: бренд, продукт, цена или доверие к команде? • Почему маркетинговое исследование нужно проводить до проектирования? • Как риэлторы, брокеры и агентский канал помогают новому застройщику продавать? • Какие финансовые инструменты влияют на лидогенерацию и старт продаж? • Какие ошибки могут стоить девелоперу времени, бюджета и маржинальности?

Участники:

– Ксения Король, основатель маркетингового агентства Король Медиа; – Юлия Смирнова, основатель и управляющий партнер ГК Крафт Девелопмент; – Екатерина Наливайко, директор по маркетингу ГК ПЛЮС Девелопмент; – Александр Матофаев, основатель и директор компании «Алека-Групп» (Fee-девелопмент); – Катерина Клеутина, куратор проектов девелопера «Традиция – искусство жить красиво»; – Марина Скубицкая, партнер консорциума Коммуникационное агентство «PR-стиль»; – Екатерина Зуева, заместитель директора по маркетингу Новая Эра.

❗️В этот четверг на ЕРЗ-тренды «Реанимация продаж. Эффективные инструменты 2026» 🤩Регистрация — по ссылке.

🗣Хуснуллин: С 1 июля ничего не изменится, пока условия по Семейной ипотеке остаются прежними Работа над обновлением правил программы продолжается, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в своем телеграм-канале.

«Наша задача — повысить адресность поддержки и оказать положительный эффект на демографию. Важно принять очень взвешенное решение. А также дать время и гражданам, и застройщикам, и банкам успеть подготовиться к изменениям программы», — пояснил вице-премьер.

В Минфине уточнили, что решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🗓 30 июня — #ЕРЗобзор 📬 Следим за рынком. Главное — с утра: 🤩 "Дом.РФ": застройщики откладывают старт продаж в условиях неопределенности РИА новости 🤩 Обеспеченность жильем в России выросла на 20% Строительная газета 🤩 Эксперт предупредил о рисках ожидания снижения цен на жилье Известия 🤩 Почему новые условия семейной ипотеки могут изменить рынок жилья РБК 🤩 Цены на новостройки Москвы повышались в 2,5 раза чаще, чем снижались. Метриум 🤩 Продажи новостроек в старой Москве могут достичь шестилетнего антирекорда Ведомости 🏢 До окончания приема заявок на летнюю премию ТОП ЖК–2026 осталось 14 часов! 🤩 Подробности по ссылке. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX