Задвижки по Недвижке
رفتن به کانال در Telegram
Информационный канал Задвижки по Недвижке. Болтаем за недвижимость. Эксперты, мнение, аналитика Все вопросы по размещению рекламы присылайте в Telegram @ZhurikNik
نمایش بیشتر3 462
مشترکین
+624 ساعت
+1397 روز
+12530 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26سپتامبر '26
سپتامبر '26
+193
در 2 کانالها
اوت '26
+644
در 6 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+41
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+13
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+69
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+51
در 2 کانالها
Get PRO
مارس '26
+16
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+49
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+28
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+28
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+40
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+34
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+49
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+40
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+27
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+12
در 1 کانالها
Get PRO
مه '25
+81
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+157
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+40
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+188
در 4 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+33
در 4 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+39
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+86
در 3 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+105
در 30 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+31
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '24
+110
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+105
در 4 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+58
در 4 کانالها
Get PRO
مه '24
+37
در 3 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+67
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '24
+46
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+42
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+59
در 3 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+67
در 2 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+107
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+81
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+64
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+39
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+77
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+72
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+38
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+36
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+72
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+58
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+29
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+50
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+74
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+385
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+116
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+81
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+127
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+186
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+919
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+638
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+1 511
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 30 سپتامبر | +6 | |||
| 29 سپتامبر | +8 | |||
| 28 سپتامبر | +5 | |||
| 27 سپتامبر | +2 | |||
| 26 سپتامبر | +1 | |||
| 25 سپتامبر | +51 | |||
| 24 سپتامبر | +80 | |||
| 23 سپتامبر | 0 | |||
| 22 سپتامبر | +2 | |||
| 21 سپتامبر | 0 | |||
| 20 سپتامبر | +1 | |||
| 19 سپتامبر | +1 | |||
| 18 سپتامبر | +2 | |||
| 17 سپتامبر | +1 | |||
| 16 سپتامبر | +2 | |||
| 15 سپتامبر | 0 | |||
| 14 سپتامبر | +2 | |||
| 13 سپتامبر | +2 | |||
| 12 سپتامبر | +3 | |||
| 11 سپتامبر | +1 | |||
| 10 سپتامبر | 0 | |||
| 09 سپتامبر | +3 | |||
| 08 سپتامبر | +5 | |||
| 07 سپتامبر | 0 | |||
| 06 سپتامبر | +1 | |||
| 05 سپتامبر | 0 | |||
| 04 سپتامبر | +1 | |||
| 03 سپتامبر | +1 | |||
| 02 سپتامبر | +4 | |||
| 01 سپتامبر | +8 |
پستهای کانال
Repost from тот самый Васильев
ваш самый интересный пятничный вечер - это я, Никита и Диана (таких красоток на моих подкастах вы еще не видели)
Поговорим о рынке недвижимости Москвы и Подмосковья: откуда у людей первая квартира, новостройка или вторичка, ипотека и рассрочка, студии за 10–13 млн, почему новостройки не всегда растут в цене и как работают брокеры.
И самое важное — как купить квартиру, которая действительно подходит именно вам?
https://youtu.be/qPd9K4KHBLE?si=N6UugTITjLw5RrzK
| 2 |  Простите, не удержался. | 18 359 |
| 3 |  Вот и ветераны девелопмента подтянулись 🕺🕺🕺 | 156 |
| 4 |  بدون متن... | 1 620 |
| 5 | ⚡️Новая «Семейная ипотека» с 1 октября!
И сразу открываем мой пост от 5 июня и сверяем:)
Для регионов:
▪️ 5+ детей — 2% годовых, до 10 млн ₽.
▪️ 4 ребенка — 4%, до 10 млн ₽.
▪️ 3 ребенка — 6%, до 10 млн ₽.
▪️ 2 ребенка — 8%, до 8 млн ₽.
▪️ 1 ребенок — 10%, до 6 млн ₽.
Для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей:
▪️ 5+ детей — 4% годовых, до 18 млн ₽.
▪️ 4 ребенка — 6%, до 18 млн ₽.
▪️ 3 ребенка — 8%, до 18 млн ₽.
▪️ 2 ребенка — 10%, до 15 млн ₽.
▪️ 1 ребенок — 12%, до 12 млн ₽.
Важное условие: хотя бы один ребенок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. Еще одно новшество: максимальный срок субсидирования — до 15 лет.
Мое мнение отражено в том же посте от 5 июня. Эта программа еще сильнее сократит итак упавший рынок первички.
И выкатили ее специально не заранее, как надо было бы, а за неделю до 1 октября. Все это имеет лишь одну цель - чтобы повышенные продажи не успели случиться и вместе с ними, чтобы не было дополнительных обязательств у бюджета.
Под эту семейку подпадает мало квартир и еще меньше семей. И с точки зрения состава семей, и с точки зрения дохода. Просто представьте, какой будет платеж при 10% в регионе или при 12% в Москве. Помножьте это на повышенные требования к заемщику, так как срок то всего 15 лет, а значит платеж будет в 2 раза выше того, который есть при текущей стандартной 30-летней ипотеке.
Поэтому, в целом, эта программа вроде как будет, а вроде как и нет. И создана она не чтобы ее выдавать, а, чтобы НЕ выдавать.
Позиция Минфина максимально понятна. Клали мы на ваш девелопмент и на ваши семьи. | 1 455 |
| 6 | بدون متن... | 1 322 |
| 7 | ❗️Режим усиленного контроля ввели для ряда строящихся в России жилых проектов, следует из сообщения пресс-службы Минстроя РФ на платформе "Макс".
"Для отдельных проектов уже введен режим усиленного контроля - девелоперы совместно с банками и органами власти синхронизируют графики финансирования и строительства. Совместный контроль направлен на сохранение устойчивости в отрасли и выполнение обязательств перед гражданами", - говорится в сообщении по итогам совещания главы Минстроя Ирека Файзуллина с представителями Центробанка, застройщиков и властей регионов.
В рамках встречи, как рассказали в Минстрое, также обсуждали совершенствование механизмов кредитования жилых проектов, контроль за строительством и защиту интересов граждан.
Так, Минстрой вместе с финансовым сектором следят за финансовой устойчивостью девелоперов и тем, как они соблюдают сроки ввода своих проектов, добавили в пресс-службе ведомства.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 1 213 |
| 8 | 1-Й САЛАРЬЕВСКИЙ: НОВЫЙ КВАРТАЛ У МЕТРО «САЛАРЬЕВО»
✔YouTube➤ https://youtu.be/WdsPiHS8l_o
✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/7f6754c7beb0b5538d5f4510effecd0d/ | 1 259 |
| 9 | Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых
Регулятор сообщил, что в третьем квартале российская экономика растет умеренными темпами.
💬Текущее ценовое давление в последние месяцы существенно усилилось. По оценке Банка России, устойчивый рост цен ускорился до 5-6% в пересчете на год, прежде всего из-за влияния временного сокращения производственных мощностей в отдельных отраслях. По мере исчерпания этих эффектов и при сдержанном росте совокупного спроса снижение устойчивой инфляции возобновится💬, — говорится в пресс-релизе ЦБ.
С июня 2025 года регулятор десять раз подряд снижал ключевую ставку | 1 360 |
| 10 | ЭМОУШН — новый ЖК рядом с Москва-Сити | Архитектура, квартиры и цены!
✔YouTube➤ https://youtu.be/VXMTZnWUDz8
✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/8946c8cc349ce100d8092fd62b16c3d8/ | 1 202 |
| 11 | Президент России Владимир Путин поддержал предложение уполномоченного по правам ребенка Марии Львовой-Беловой снизить льготную ипотечную ставку для многодетных семей при покупке или строительстве дома. Львова-Белова предложила сделать ставку по семейной ипотеке для многодетных семей на ИЖС ниже, чем при покупке квартиры.
Подпишитесь здесь и/или в Максе | 1 563 |
| 12 |  +1Образование в новом образе: MR продолжает открывать новые школы в Москве
Девелопер известен своим подходом к архитектуре зданий в своих проектах. Это касается и социальной инфраструктуры.
Как в MR меняют сам подход к школьной архитектуре и наполнению?
Современная школа — больше не просто здание с классами.
В «Сити Бэй» пятиэтажный корпус Курчатовской школы площадью 16,5 тыс. кв. м рассчитан на 815 учеников. Почти полностью остеклённый первый этаж создаёт эффект «парящего» объёма, а на крыше появилась открытая терраса со смотровой площадкой и озеленением.
Внутри — многоуровневый атриум-амфитеатр для лекций, спектаклей и общешкольных мероприятий, современные лаборатории, ИТ-полигон, медиатека, специализированные кабинеты и трансформируемые спортивные залы.
А за пределами здания — футбольное поле, беговая дорожка, баскетбольная и волейбольная площадки.
В «Метрополии» архитекторы пошли иным путем. Новый корпус школы имени Маршала В. И. Чуйкова получил образ «леса»: природные оттенки, фактуры дерева, объёмные элементы и перфорированный металл создают выразительный фасад.
А образовательное пространство наполнено технологиями: здесь есть лабораторно-исследовательский комплекс, кабинеты робототехники, моделирования и прототипирования.
Так, школа становится частью современной городской среды — местом, где ребёнок может учиться, исследовать, заниматься спортом, общаться и создавать новое.
Именно такую инфраструктуру сегодня хочется видеть рядом с домом: не просто доступную, а действительно качественную и вдохновляющую. | 1 355 |
| 13 |  По сравнению с августом 2025 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в августе 2026 года оказалась ниже на 24%, а число реализованных лотов ниже на 31%. При этом средняя оценочная цена реализованного кв. м выше на 11% чем год назад. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов ниже на 45% . Cредняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше в Москве на 24%, чем год назад. В Новой Москве регистрация розничных сделок в августе 2026 года оказалась на 48% ниже прошлого года - на фоне роста средней цены реализованного кв. м за год на 32%. В Московской области продажи в лотах ниже на 3% на фоне роста средней цены реализованного кв. м на 11%. Доля ипотеки в целом по Московскому региону составила 60% против 63% годом ранее. Методика расчетов - в первом комментарии. | 851 |
| 14 |  В августе 2026 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) оказались ниже на 17% по числу лотов и на 22% ниже по оценке законтрактованной выручки, при этом доля ипотечных сделок снизилась до 60% по сравнению с июлем. Средняя цена реализованного лота снизилась на 6%. В Москве (в старых границах) зафиксировано снижение числа сделок прошедших регистрацию на 23% при снижении доли ипотеки до 48% и сжатии "среднего чека" сделки на 4%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц снизилось на 17% при росте "среднего чека" на 2% и снижении доли сделок с ипотекой до 73%. В Московской области число регистраций в августе на 11% ниже июля на фоне доли сделок с ипотекой в 67% и снижении "среднего чека" на 1%. Методика расчетов - в первом комментарии. | 809 |
| 15 | ЖК Павлово 3 — жизнь среди леса на Новой Риге
✔YouTube➤ https://youtu.be/rqgh36V_Ub0
✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/4dbb446c8f4e635360991424b3b8c0d1/ | 958 |
| 16 | ЖК Prime Park — премиум-класс нового поколения | Обзор проекта
✔YouTube➤ https://youtu.be/TLeLhEvWpwU
✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/7c6655f8338b183c1198cef0961d1d48/ | 1 210 |
| 17 |  +6Группа компаний «Град Девелопмент» продолжает строительство премиального ЖК «Айс Тауэрс». Проект сочетает урбанистику и природную среду: это новый тренд «город в парке».
Рассказываем главное.
🔹 Локация: Москва, ул. Лобачевского, 3 (рядом с Ленинским проспектом).
🔹 Архитектура: KAMEN Architects, три башни высотой от 2 до 58 этажей.
🔹 Квартир: 1 523.
🔹 Площади лотов: от 34,8 до 127,8 кв. м.
🔹 Высота потолков: 3,25 м.
🔹 Отделка: без отделки и white box.
🔹 Инфраструктура: фитнес‑клуб 3 600 кв. м, бассейн 25 м (5 дорожек), СПА, детский клуб, сад на 150 мест, коворкинг, сервис резидентов.
🔹 Паркинг: подземный на 650 м/м.
🔹 Природа: прямой доступ в заказник «Лес на реке Самородинке» (96 га), 2 выхода с территории.
🔹 Готовность: 13%.
🔹 Срок сдачи: IV квартал 2028 года. | 1 278 |
| 18 | ЗОРГЕ 9 — ОБЗОР ЖК: ЛОКАЦИЯ, КВАРТИРЫ, ПАРК, СЕРВИС И ЦЕНЫ
✔YouTube➤ https://youtu.be/Qh9NXKZjrIc
✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/d1d729ada1edd0550fb258f421345b1f/ | 3 340 |
| 19 |  Фундамент дал трещину: основателя Evergrande осудили пожизненно
Суд Шэньчжэня приговорил Хуэй Ка Яня, основателя и председателя китайского девелопера Evergrande, к пожизненному заключению и конфискации имущества за масштабное финансовое мошенничество.
Evergrande входила в число крупнейших застройщиков Китая и продавала квартиры на этапе котлована, но годами завышала в отчетности активы и прятала реальные долги, чтобы продолжать привлекать финансирование под собранные деньги дольщиков. Часть этих денег шла на взятки чиновникам, часть выводилась акционерам под видом дивидендов, а несколько миллиардов юаней Хуэй закачал в электромобильный проект Evergrande NEV, который так и не взлетел. В апреле 2026 года Хуэй признал вину по всем пунктам.
Компанию и ее «дочку» оштрафовали в сумме почти на $2,3 млрд, а всего по делу осудили больше 50 человек, включая двух сыновей Хуэя. Все они получили сроки от 22 месяцев до 18 лет. Спасибо, что не расстреляли.
Крах стал следствием политики ”трех красных линий”: в 2020 году власти Китая разом ограничили застройщикам размеры долга по отношению к активам, капиталу и денежному потоку. Схема, где новые стройки годами оплачивались деньгами от еще не построенных, разом уперлась в потолок: на момент дефолта долги Evergrande превышали $300 млрд, что сделало ее самым закредитованным девелопером в мире. Вслед за ее дефолтом в 2021-м посыпались Country Garden, Sunac и другие компании, спровоцировав масштабный кризис в отрасли, который и не думает заканчиваться.
В общем, так сразу и не скажешь, что лучше: резать, не дожидаясь перитонита, или позволить пирамиде расти, пока она не рухнет под собственной тяжестью…
@novostroyman | 2 187 |
| 20 |  +2Какой забор — такой и дом.
Звучит как парадокс, а на деле — точная примета: если застройщик с самого начала относится к деталям серьёзно, это видно даже в ограждении стройплощадки. Аккуратный, надёжный забор — не просто про безопасность. Это про дисциплину, про культуру производства, про уважение к городу и будущим жителям.
Философ в недвижимости Журавлёв знает, о чём говорит: масштаб амбиций легко считывается по тому, как команда ведёт себя на старте. | 2 262 |
