Задвижки по Недвижке

Число оформленных в апреле вторичных сделок в столице выросло за месяц на 9% По данным Росреестра Москвы, в апреле зарегистрировано 13 086 сделок по покупке-продажи вторичного жилья. В сравнении с мартом рост составил 9,3%, а по сравнению с прошлым годом наблюдается падение на 12,5%. Вообще это сильный показатель жизни рынка без льготной ипотеки. Все ждут, что когда льготная ипотека уйдет с первички, то первичка рухнет. Так вот, на вторичке нет льготной ипотеки и она как показывают данные Росреестра не собирается никуда падать. 10-12% корректировка год к году - это незначительное изменение, и ее можно оправдывать стоимостью квадратного метра, а также отсутствием доступной ипотеки. Спрос держится уверенно, и можно говорить, что на рынке вторички нет кризиса, как его многие ожидали, а значит, покупатель адаптировался к ценовым реалиям. #Росреестр #вторичноежилье #ипотека

Технополис “Москва” купил бизнес-центр “Стратос” Группа «Сафмар» Михаила Гуцериева продала бизнес-центр «Стратос» в инновационном центре «Сколково» технополису «Москва». Покупателем выступило АО «ОЭЗ "Технополис Москва", которым управляет департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы. Бизнес-центр «Стратос» площадью 79 тысяч квадратных метров станет местом для развития производственных компаний и технологических стартапов, сообщили в департаменте инвестиционной и промышленной политики Москвы, который контролирует технополис. Эксперты оценивают рыночную стоимость «Стратоса» в диапазоне от 7 до 15 миллиардов рублей. Однако бизнес-центр сейчас пустует, поэтому сделка могла быть заключена с дисконтом, отметили они. #Сафмар #Гуцериев #Сколково #Стратос

Скан Интерфакс опубликовал рейтинг строительных компаний по числу упоминаний в СМИ. О чем писали? Резонансной новостью в инфополе ГК «Самолет» в апреле стало сообщение о том, что компания построит 650 тысяч кв. м жилья в Ростове-на-Дону, вложив в проект более 100 млрд руб. «Донстрой» заняла второе место по количеству упоминаний из-за звания «Девелопер года» в ежегодной профессиональной премии недвижимости Move Realty Awards 2024. ГК «Галс-Девелопмент» упоминалась в СМИ в связи с продажей Центрального детского магазина (ЦДМ) на Лубянке группе компаний «Киевская площадь». #рейтинг #Донстрой #Самолет #ГалсДевелопмент

Сын бывшего генпрокурора Артем Чайка консолидирует в своих руках бизнес девелопера 3S Group Руслан Сеюков решил выйти из девелоперской компании 3S Group и передать свою долю сыну бывшего генпрокурора России Юрия Чайки Артему и Александру Китаеву, сообщает «Коммерсантъ». 3S Property Development была создана в 2015 году. В число соучредителей компании вошли депутат (в то время) гордумы Ульяновска Сеюков (33%), Артем Чайка (33%), управляющий партнер 3S Property Development Павел Яншевский (17%) и управляющий партнер консалтинговой компании S.A. Ricci Алексей Богданов (17%) Сейчас Сеюков и Артем Чайка решили развивать девелоперские проекты порознь. Чайка продолжит текущие проекты 3S Group, в числе которых жилые комплексы «Талисман» (метро «Водный стадион») и «Верхние Лихоборы» (север Москвы) и проекты в Нижнем Новгороде. По данным системы «Наш.Дом.РФ», в настоящее время компания строит 142 000 кв. м. #Чайка #3SGroup

Названы регионы, где выросла доступность жилья Доступность жилья в России при приобретении его за собственные средства выросла в 2023 году. К такому выводу пришли в Институте экономики города. Проанализировать показатели в разрезе более чем 700 городов в разных регионах страны удалось впервые. Доступность жилья выросла в 2023 году по отношению к 2022-му: в Санкт-Петеpбуpге, Калинингpадской области, Башкортостане, Татарстане, Самарской, Белгоpодской, Воронежской, Костpомской, Тверской, Тульской, Томской, Свердловской, Тюменской, Ростовской, Яpославской, Нижегородской, Иркутской, Сахалинской областях, а также в Ставропольском крае, Удмуртской Республике, Ханты-Мансийском АО, Республике Саха (Якутия), Приморском и Хабаровском краях. Доступность улучшилась также в четырёх регионах Северо-Кавказского федерального округа: Республике Ингушетия, Кабардино-Балкарской, Каpачаево-Чеpкесской и Чеченской республиках. Согласно проведённому анализу, несмотря на рост доступности жилья в 2023 году в целом по стране, в крупнейших городских агломерациях сохранился тренд на снижение этого показателя. В центрах городских агломераций — самая низкая доступность жилья, тогда как в небольших городах она, наоборот, выше. #доступность #регионы

Названы застройщики, которые возводят больше всего малогабаритного жилья “Метриум” опубликовал данные по девелоперам, которые возводят больше всего малогабаритного жилья площадью менее 28 квадратных метров. В старой Москве: 📌 ПИК (32,6%) 📌ЛСР (25,0%) 📌 Apsis Globe (6,6%) 📌 ГК «Самолет» (5,9%) 📌 «Аквилон» (5,2%) В Новой Москве: 📌 «А101» (60,4%) 📌 «Самолет» (19,5%) 📌 3S Group (4,4%) 📌 ПИК (3,9%) 📌 ГК «Стройком» (3,7%) В Подмосковье: 📌 ГК «Самолет» (25,9%) 📌 ПИК (19,6%) 📌 ФСК (4,8%), 📌 М.О.Д (4,4%) 📌 «Главстрой-регионы» (4,3%). Напомним, вчера стало известно, что с 15 мая проекты небольших студий не пройдут госэкспертизу. Фактически был введен запрет на строительство мини-студий. #Самолет #ПИК #ЛСР

Профессия риэлтор оказалась самой высокооплачиваемой в Москве Самая высокая заработная плата среди «офисных» вакансий в Москве оказалась у агента по недвижимости. Об этом сообщает РИАМО со ссылкой на исследование, проведенное сервисом «Авито Работа». Выяснилось, что компания по подбору и продаже недвижимости ведет поиск агента, предлагая ему зарплату до 350 тысяч рублей в месяц. Работник должен будет подбирать лучшие предложения, вести телефонные переговоры и сопровождать клиента на всех этапах сделки. Также в лидерах замерщик окон ПВХ. Соискателям предлагают до 350 тысяч рублей в месяц. В обязанности входит составление коммерческого предложения, выезд на замеры и заключение договоров. Топ-3 замыкает дизайнер-консультант с зарплатой до 300 тыс. рублей. Задачи — создание дизайн-проектов мебели, оформление сделок и направление коммерческих предложений. Некоторые риэлторы, к сожалению не гнушаются подзаработать сверх ставки, кинув своих клиентов #риэлтор

⚡️Новые лимиты по площади, сколько жилья не укладываются в лимиты В Москве новые требования к площади проектируемых квартир - студии и однушки не менее 28 метров, двушки от 44 метров. Что это значит? 🏙Смотрим по числам из проектных деклараций Все запроектированные помещения у нас под рукой, студии в проектных декларациях идут как однушки, но мы их выделяем самостоятельно и всё знаем. Рассматриваем проекты в старой Москве которые вот вот сдаются или ещё не сданы. ▫️Аховая ситуация конечно у студий, 76.6% всех студий не попадают под новый лимит. 1️⃣Однокомнатные квартиры практически все укладываются в рамки, менее 1% не попадают в лимит. 2️⃣У двушек тоже всё в порядке, только 10.6% двушек не укладываются в лимит. Ситуация на рынке никак не стабилизируется, то ипотека, то не ипотека, то вот ещё тебе лимиты. Что будет с форматом студий? Ждем реакции если интересно посмотреть про Новую Москву 🔥 🔥 @pulsprodajru

Нет каморкам: московские власти запретят мини-студии В Москве принято решение завершить эпоху мини-студий, площадь которых менее 28 квадратных метров. С 15 мая проекты таких небольших "комнат" больше не будут проходить экспертизу и не допустятся к строительству. А значит, с квартирами размером в 20 "квадратов" придется прощаться. Долгожданный запрет на микростудии вступил в силу: они, по мнению московских властей, негативно сказываются на рождаемости и превращают новостройки в общежития. Большинство покупателей таких квартир — инвесторы. В других странах такие "жилищные капсулы" уже запрещены. #студии