Задвижки по Недвижке

В апреле число сделок с жильем в Москве не изменилось В апреле 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) остались на уровне марта, сообщает Dataflat. Изменения в динамике сделок по локациям минимальные, при этом цена реализованного кв. м подросла только в Москве в старых границах (на 3%), как и средняя площадь реализованного лота (на 2%). Доля сделок с ипотекой за месяц также практически не изменилась. В мае с учетом стабильной обстановки - ключевая ставка остается неизменной с начала года, "ипотечные войны" завершены, заявления о судьбе льготной ипотеки уже прозвучали, - но меньшего числа рабочих дней, следует ждать небольшого сезонного снижения темпов реализации. #Москва #цены

Складской комплекс “Трилоджи парк Томилино” сменил владельца Компания «Сокол финанс» получила 50% ООО «Томилино парк», на балансе которого находится логопарк «Трилоджи парк Томилино», сообщают Ведомости. Логопарк площадью 107 тыс. кв. м расположен на юго-востоке Подмосковья. Его основным владельцем был ЗПИФ «Трилоджи». По данным издания, компания «Сокол финанс» до 2022 года входила в группу Сбера. Сейчас ее владельцы не афишируются. Комплекс “Парк Томилино” построен в 2010 году. Территория ранее принадлежала «Томилинской птицефабрике». Комплекс включает в себя пять одноэтажных зданий.Общая площадь складов составляет 107 тысяч квадратных метров. В числе арендаторов – шведская компания H&M, французская корпорация Auchan, логистический оператор Smile Logistix. #трилоджи #Томилинопарк #соколфинанс

В Москве продается квартира за 1,8 млрд Роскошный трехуровневый дом с шестью комнатами в "Баркли Плаза" у памятника Петру Великому выставлен на продажу за внушительную сумму. Квартира включает в себя спальни с собственными ванными комнатами, просторную гостиную с выходом на террасу и личный кабинет. А еще тут есть собственный спортзал и лифт, который уводит прямо в подземный паркинг. Эксперты из "Авито Недвижимости" подтверждают, что это не только самая дорогая квартира в Москве, но и во всей России. И ведь вид на статую Церетели из окон — это, безусловно, тот вид, за который стоит заплатить миллиард с хвостиком. За 1,84 миллиарда рублей покупатель получит 724 квадратных метра роскоши. Конечно, это немного больше, чем средняя цена среди топ-100 самых дорогих квартир в стране, которая составляет 1,33 миллиарда рублей. Но, с другой стороны, кто-то просто не понимает важности вида из окна. #авито #

Прибыль ГК ПИК за два года уменьшилась почти вдвое Компания "ПИК" зафиксировала чистую прибыль в размере 52,3 миллиарда рублей по итогам 2023 года, как отражено в её отчете. Данные за 2022 год не были опубликованы. Однако по сравнению с 2021 годом, чистая прибыль компании сократилась на 49,5%. Выручка "ПИК" в 2023 году составила 585,3 миллиарда рублей, что на 20% превышает результаты 2021 года. Обязательства компании на конец 2023 года составили почти 1,1 триллиона рублей (в сравнении с 801,3 миллиарда рублей в 2021 году), включая долгосрочные обязательства на сумму 687,7 миллиарда рублей (против 455,4 миллиарда в 2021 году). Стоимость акций ГК ПИК в 11:00 мск составила 835,8 руб. С закрытия основной сессии торгов 3 мая она сократилась на 0,9%. Индекс Мосбиржи с закрытия уменьшился на 0,1% до 3439,8 пункта, индекс строительных компаний – на 0,9% до 10 795,5 п. С начала года котировки застройщика выросли на 23,2% #Мосбиржа #ПИК

Продадим дороже, что нам негоже: олигарх-перфекционист Тулупов избавляется от непрофильных активов Владелец Sminex Алексей Тулупов продолжает избавляться от девелоперских активов, доставшихся ему после сделки по покупке бизнеса компании «Интеко». Компания реализовала имущество бывшего завода «Крион» на юге столицы УК «Финансовая основа», специализирующейся на перепродаже такой недвижимости. Для Sminex участок в промзоне оказался непрофильным. Как обнаружил “Ъ” в базе СПАРК, Sminex в конце апреля перестало владеть АО «Крион». На балансе этой структуры находится имущество одноименного завода по производству пластмассовых изделий — 1,4 га и здание площадью 7,7 тыс. кв. м на улице Подольских Курсантов в Западном Бирюлево на юге Москвы. Ранее Sminex вышла из проекта застройки промзоны Коровино на севере Москвы, уступив его структурам трейдера «Металлсервис». #Интеко #Тулупов #Sminex

Бумаги застройщика ЛСР рухнули после выплаты дивидендов Акции ЛСР в четверг открылись падением вниз на 11,3% после прохождения дивидендной даты. В пятницу акции продолжили снижаться. Поводом для обвала стала выплата дивидендов. Акционеры одного из крупнейших застройщиков одобрили выплату дивидендов в размере 100 руб. на акцию. На момент закрытия реестра дивидендная доходность составила 8,78%. Дивиденды за 2023 г. оказались выше прошлогодних на 28%. На выплату дивидендов компания направила 36% прибыли по РСБУ за 2023 г., что существенно превосходит 20-процентный минимум, который зафиксирован в дивидендной политике ЛСР, сообщает БКС-экспресс. Добавим, что деятельность компании также крайне негативно представлена в публичном пространстве. Проекты “Северный намыв” и “Южный намыв”, связанные со строительством на берегах Невы в Санкт-Петербурге, сопровождались множеством скандалов. #ЛСР #дивиденды

Риэлтор отсудила у коллеги 300 тысяч за заимствование короткого ролика А вот и свежие новости от риэлторов-инфоцыган подошли. Ролик в рилз, по мнению суда, стал “произведением”, и суд постановил выплатить риэлтору, у которого ролик позаимствовали, целых 300 тысяч рублей. Риелтор Юлия Юмина опубликовала короткую видеоинструкцию о том, что делать после погашения ипотеки. Другой инфоцыган риэлтор Сергей Булавин выложил похожий контент в своем аккаунте. Когда автор первого ролика узнала об этом, она потребовала прекратить незаконное использование результатов интеллектуальной деятельности и 500 000 руб. компенсации. Судья согласилась с претензиями заявителя, правда, сумму чуть уменьшила. #риэлтор #ипотека #суд

36 млрд на 9 тысяч дольщиков: кому достались компенсации? Более 9 тыс. обманутых дольщиков в России получили 36,1 млрд руб. компенсаций за четыре месяца этого года, сообщает фонд развития территорий. «С января по апрель текущего года Фонд развития территорий перечислил компенсации 9,3 тыс. граждан, ранее вложивших средства в строительство проблемных домов. Общая сумма выплат составила 36,1 млрд руб.», — говорится в сообщении. Большинство этих дольщиков живут в Ленинградской, Ульяновской, Московской, Кировской и Ростовской областях, Ставропольском, Красноярском, Краснодарском, Пермском краях и Башкортостане. Всего компенсации перечислили жителям в 38 регионах. Как уточняется, с 2019 года по решению набсовета ФРТ выплаты получили 55,9 тыс. участников долевого строительства. Им перечислили 163,9 млрд руб. #ФРТ #дольщики

📌 Важные новости прошедшей недели (22-27 апреля ). 📌 Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16%. 📌 Экономические власти России считают, что рынок ипотеки сейчас «перегрет» и влияет на инфляцию, заявил Владимир Путин. 🏡ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА 📌 Власти обсуждают исключение заемщиков с высокими доходами из семейной ипотеки, сообщил замглавы Минфина Иван Чебесков. 📌 Ставка по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет может быть повышена до 12%. 📌 Минфин прорабатывает особые условия по семейной ипотеке в малых городах. Ставка будет не ниже 6%. При этом упор хотят сделать на поддержку ИЖС. 📌 ЦБ исходит из того, что безадресная льготная ипотека завершится 1 июля. 🏛️ Законодательство 📌 Правительство внесло в ГД законопроект о продлении выплат в размере 450 тысяч рублей многодетным семьям на погашение ипотекич 🏦 БАНКИ 📌 Сбербанк снизил ставку по семейной ипотеке с повышенным лимитом. Размер снижения составил до 0,6 п.п. 📌 ВТБ начнет в мае выдавать ипотеку на покупку жилья в Крыму. 📌 ВТБ по ИЖС сократил срок существования подрядчика до 1 года.

Рост цен на жилье в Москве: средневзвешенная цена за квадратный метр выросла на 2% Эксперты "БЕСТ-Новострой" проанализировали первичный рынок жилья Москвы за апрель. Цены продолжают расти: средняя цена за квадратный метр увеличилась на 2% до 527,7 тыс. рублей, а стоимость лота - на 3% до 30,8 млн рублей. Объем предложения: На рынке новостроек комфорт-класса в пределах старых границ Москвы предложение сократилось на 5% до 20,4 тыс. лотов. Общая площадь лотов уменьшилась на 4%. Предложение бизнес-класса увеличилось на 5%, а премиального сегмента - на 6%. Ценовая ситуация: Цены на квадратный метр в комфорт-классе выросли на 3% до 342,3 тыс. рублей. В бизнес-классе цены остались практически неизменными, а в элитном сегменте снизились на 3%. #цены #БестНовострой