Москвастрой
رفتن به کانال در Telegram
Застройка Москвы вызывает много споров и негативных обсуждений, тут вы получите необходимую информацию для объективной оценки происходящего. ✅Все новости столичной недвижимости в одном канале 👩🏼💻Пишите нам @Mos_stroiadm
نمایش بیشتر9 875
مشترکین
-124 ساعت
-37 روز
-2530 روز
در حال بارگذاری داده‌ها
کانال‌های مشابه
ابر برچسب‌ها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
نوامبر '26نوامبر '26
نوامبر '26
+11
در 7 کانال‌ها
اکتبر '26
+31
در 10 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '26
+49
در 17 کانال‌ها
Get PRO
اوت '26
+43
در 21 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+36
در 27 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+40
در 26 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+323
در 32 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '26
+384
در 18 کانال‌ها
Get PRO
مارس '26
+24
در 14 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+442
در 37 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+409
در 40 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+74
در 11 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+102
در 9 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+351
در 25 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+70
در 9 کانال‌ها
Get PRO
اوت '25
+38
در 5 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '25
+87
در 19 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '25
+72
در 15 کانال‌ها
Get PRO
مه '25
+54
در 8 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '25
+107
در 27 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+94
در 19 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '25
+70
در 12 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '25
+89
در 15 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+46
در 12 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+64
در 12 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+710
در 53 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+532
در 14 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+46
در 16 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+726
در 18 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+195
در 15 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+599
در 15 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+2 661
در 8 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+426
در 20 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+510
در 17 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '24
+57
در 9 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '23
+472
در 18 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '23
+812
در 23 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '23
+369
در 13 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '23
+785
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '23
+383
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '23
+509
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '23
+516
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '23
+496
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '23
+172
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '23
+7
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '23
+61
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '23
+324
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '22
+2 339
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '22
+3 617
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '22
+565
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '22
+101
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '22
+4 920
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '22
+270
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '22
+581
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '22
+795
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '22
+957
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '22
+774
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '22
+691
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '22
+869
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '21
+1 584
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '21
+509
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '21
+253
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '21
+292
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '21
+286
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '21
+317
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '21
+107
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '21
+63
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '21
+119
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '21
+314
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '21
+285
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '21
+326
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '20
+5 480
در 0 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 10 نوامبر | +2 | |||
| 09 نوامبر | +2 | |||
| 08 نوامبر | +1 | |||
| 07 نوامبر | +1 | |||
| 06 نوامبر | +2 | |||
| 05 نوامبر | 0 | |||
| 04 نوامبر | 0 | |||
| 03 نوامبر | +2 | |||
| 02 نوامبر | +1 | |||
| 01 نوامبر | 0 |
پست‌های کانال
🛜В России могут пересмотреть ипотечные программы в 2027 году
Глава Минстроя Ирек Файзуллин допустил корректировку ипотечных программ с учетом ситуации на рынке жилья. По словам министра, сокращение льготной ипотеки уже приводит к снижению продаж новостроек и замедлению запуска новых проектов. Количество выданных разрешений на строительство в регионах сократилось на 4%.
При этом рыночная ипотека пока остается дорогой: ставки в крупнейших банках держатся около 18% годовых, а Центробанк не спешит со снижением ключевой ставки.
@moscow_stroi
| 2 |  🛜Новостройки дорожают из-за маркетинговых схем застройщиков, считает эксперт
По мнению руководителя IRN.RU Олега Репченко, рост цен на первичном рынке связан не столько с удорожанием самого жилья, сколько со стоимостью финансовых инструментов для привлечения покупателей.
Льготная и субсидированная ипотека, рассрочки и другие «выгодные предложения» фактически закладываются в стоимость квартиры. В результате покупатель платит не только за недвижимость, но и за условия её приобретения. Проблемы могут возникнуть при перепродаже: на вторичном рынке квартира уже не включает стоимость этих финансовых схем, поэтому продать её по первоначальной цене бывает сложно.
@moscow_stroi | 229 |
| 3 |  🛜Пока вы ужинаете, Москва будет вращаться вокруг вас
Верхний этаж спорткомплекса «Олимпийский» будет вращаться вокруг своей оси, совершая полный оборот за час. Здесь разместятся рестораны и бары, посетители которых смогут любоваться Москвой с постоянно меняющегося ракурса.
Сейчас «Олимпийский» на проспекте Мира проходит масштабную реконструкцию. После её завершения в комплексе появятся более 100 спортивных площадок, большой крытый водный комплекс и концертные залы на 12 и 2 тысячи зрителей.
@moscow_stroi | 266 |
| 4 |  🛜Названы страны с самыми высокими налогами на покупку жилья для иностранцев
Лидером стал Сингапур, где иностранные покупатели платят дополнительный сбор в размере 60% стоимости недвижимости. Таким образом, квартира за $1 млн обойдется минимум в $1,6 млн с учетом налогов. На втором месте Канада, где дополнительные сборы могут достигать 25–35% в зависимости от региона. Тройку замыкает Австралия с налогами и сборами около 13–15%.
При этом ограничения продолжают ужесточаться. В Греции обсуждают повышение налога для отдельных категорий иностранных покупателей с 3% до 15% с июля 2027 года.
@moscow_stroi | 265 |
| 5 |  За 100 млн рублей на Патриарших можно рассчитывать лишь на 24 «квадрата» в элитной новостройке.
Столько же — на Остоженке. Средняя цена квадратного метра в предложениях новых элитных домов в обеих локациях приблизилась к 4,2 млн рублей, подсчитали в NF Group по итогам третьего квартала 2026 года. Для сравнения: в Басманном районе тот же бюджет соответствует почти вчетверо большей площади — 91 квадратному метру.
Сильнее всего средняя цена выросла на Плющихе — на 42% за год, до 3,7 млн рублей за метр. Аналитики связывают это с появлением новых дорогих проектов. В среднем по московскому рынку за 100 млн рублей можно рассчитывать на 43 «квадрата» против 45 годом ранее.
Из-за блокировок мы в MAX: https://max.ru/ostorozhno_moskva | 290 |
| 6 |  🛜ЦБ не намерен спешить со снижением ключевой ставки
Эльвира Набиуллина заявила, что дальнейшее снижение ставки пока преждевременно из-за инфляционных рисков, роста инфляционных ожиданий и более высокого, чем прогнозировалось, влияния бюджетных расходов на спрос.
С июня 2025 года ключевая ставка снизилась с 21% до 14%, однако в сентябре и октябре регулятор взял паузу.
Следующее заседание ЦБ состоится 18 декабря. По базовому прогнозу регулятора, средняя ставка в 2027 году составит 12,5–13,5% годовых.
@moscow_stroi | 316 |
| 7 |  +3🛜 Строительный дайджест: новые высотки, элитные особняки и сделки девелоперов
🔴 Рядом с парком Сокольники построят ЖК с 38-этажной башней. В Алексеевском районе появится комплекс «ММ-22» на 395 квартир. Проект девелопера Foresight включает три жилых корпуса высотой 10, 19 и 38 этажей, а также 29-этажную офисную башню. На первых этажах разместятся магазины, кафе и сервисы.
🔴 У станции «Кунцевская» появится новый бизнес-центр. Власти Москвы согласовали архитектурную концепцию Stone Кунцевская площадью около 77 тыс. м². Комплекс будет состоять из двух корпусов высотой 23 и 18 офисных этажей. Начать основные строительные работы планируют в 2027 году.
🔴 В Хамовниках можно будет купить целый корпус элитного ЖК. В комплексе «Олсуфьев» от MR Private запроектированы семь зданий на 58 квартир. Три пятиэтажных корпуса предложат к продаже целиком как отдельные особняки. Сдача проекта намечена на конец 2029 года.
🔴 ФСК продала свою долю в управляющей компании «Комфорт» за 700 млн рублей. Покупателем 50% акций стала «К+», которая теперь единолично владеет компанией. Под управлением «Комфорта» находится более 5,5 млн м² недвижимости, а к 2030 году новый собственник планирует увеличить портфель до 10 млн м².
Подпишись на нас в Max📲 | 311 |
| 8 |  🛜Росреестр предупредил о мошеннических рассылках в мессенджере Max
Россиянам начали приходить фейковые сообщения о якобы поданных заявлениях на переоформление права собственности на недвижимость. В них предлагают перейти по ссылке, чтобы получить выписку из ЕГРН и проверить документы.
В Росреестре предупреждают: такие ссылки могут вести на фишинговые сайты для кражи персональных данных.
Ведомство не рассылает ссылки для подтверждения или отмены операций с недвижимостью. Проверять информацию рекомендуется только через официальные сервисы Росреестра, Госуслуги или МФЦ.
@moscow_stroi | 334 |
| 9 |  🛜Минстрой: стройотрасли России необходимы дополнительные меры поддержки
На фоне сокращения выдачи разрешений на строительство многоквартирного жилья на 3,6% Минстрой готовит план поддержки отрасли, включающий более 40 мероприятий. Среди предложений — расширение рассрочки от застройщиков, совершенствование банковского регулирования и налогообложения, а также упрощение предоставления земельных участков под ИЖС.
При этом ввод жилья за январь–сентябрь 2026 года сократился на 13%, до 66,3 млн м². Несмотря на снижение показателей, Минстрой рассчитывает выполнить годовой план по вводу жилья.
@moscow_stroi | 319 |
| 10 |  🛜В двух районах Москвы новостройки подорожали почти на треть за месяц
По данным bnMAP.pro, в октябре 2026 года лидером по росту средней цены квадратного метра стал Красносельский район: +31,8%, до 1,9 млн рублей. Следом идет Южное Тушино, где «квадрат» подорожал на 31%, до 451,8 тыс. рублей. В пятерку также вошли Тропарево-Никулино (+7,4%), Академический (+7,2%) и Тимирязевский (+6,7%) районы.
При этом резкий рост средних цен связан не с подорожанием всех квартир, а с изменением структуры предложения: в Красносельском районе вышли два более дорогих проекта, а в Южном Тушино сократилось количество доступных по цене лотов.
@moscow_stroi | 384 |
| 11 |  🛜К 2030 году ИИ может взять на себя большую часть процесса покупки жилья
По прогнозам экспертов, поиск, оценка, покупка, страхование и содержание недвижимости станут еще более автоматизированными и персонализированными. Уже сегодня ИИ-помощники подбирают квартиры с учетом запросов покупателей, оценивают стоимость жилья и помогают разобраться с ипотекой. А VR-туры и 3D-планировки позволяют изучить объект без личного посещения. Цифровизация активно развивается и в оформлении сделок: по данным Росреестра, 100% ДДУ регистрируются в электронном виде, а доля цифровых ипотечных сделок достигла 93%.
@moscow_stroi | 385 |
| 12 |  🛜Недвижимость для настоящих ценителей нишевых решений
На Ленинском проспекте в Москве продают арку за 16,4 млн рублей. Площадь — 68 м², распределённых на три этажа. Правда, большую часть пространства занимают лестницы, так что с комфортной планировкой придётся повозиться.
Кто-то мечтал о комнате под лестницей, кто-то — о квартире с необычной архитектурой. Но кто-нибудь вообще представлял, что однажды сможет поселиться прямо в арке?
@moscow_stroi | 422 |
| 13 |  🛜На рынке новостроек может появиться новый класс жилья — «смарт-недвижимость»
С такой инициативой выступил гендиректор «СберСити» Андрей Лихачев. Речь идет не просто об умных домах, а о целых районах, где здания, инфраструктура и городские сервисы объединены в единую цифровую экосистему.
Предполагается, что искусственный интеллект и автоматизированные системы будут управлять энергопотреблением, коммунальной инфраструктурой и другими городскими процессами. В качестве примера приводят «СберСити», где уже внедряют вакуумный мусоропровод, автономные источники тепла и системы сбора воды.
Для развития таких проектов потребуется обновление законодательства. Пока же «смарт-недвижимость» остается обсуждаемой концепцией, а не официальным классом жилья.
@moscow_stroi | 397 |
| 14 |  🛜Ничего особенного, просто мужчина решил не ездить в баню, а обустроить собственную прямо на балконе
По словам автора, удовольствие обошлось примерно в 300 тысяч рублей. Зато теперь личная парная буквально в паре шагов от дивана. Соседям остаётся только завидовать.
@moscow_stroi | 421 |
| 15 |  +1Элитный особняк Елены Блиновской в Подмосковье перешёл в собственность государства — данные SHOT
Как нам стало известно, недвижимость в посёлке Миллениум-парк сменила собственника около трёх недель назад. Теперь особняк площадью 1700 квадратов с шестью спальнями, детской, 11 санузлами, бассейном, хамамом, библиотекой и гаражом на пять машин принадлежит государству. Таким образом, был исполнен приговор «королеве марафонов», согласно которому вместе с особняком в пользу государства конфисковали дом в Ялте, машины, моторную лодку, мотоцикл, имущество в Марий Эл и Адыгее.
Кроме того, сегодня утром был снят арест с недвижимости Алексея Блиновского в Ярославской области. Речь идёт о четырёх машиноместах стоимостью 11 млн рублей и других объектах. Предварительно, это здание площадью 1153 квадратных метра, а также две хозяйственные постройки. Теперь финансовый управляющий просит отложить процесс, чтобы Росреестр уточнил, кому принадлежит эта недвижимость и каков нынешний статус прав собственности.
При этом у экс-королевы марафонов остаётся и другая недвижимость — по нашим данным, несколько объектов общей стоимостью около 250 миллионов рублей. За них Блиновской начислили почти 300 тысяч рублей налогов за 2025 год.
☺ Подписаться на SHOT: MAX, Telegram | 394 |
| 16 |  🛜ФНС может начать проверять россиян с недвижимостью в Турции и Таиланде
После активизации проверок владельцев недвижимости в ОАЭ российская налоговая может распространить эту практику на другие страны, считают опрошенные «Московской перспективой» эксперты. В первую очередь внимание ФНС привлекают незадекларированные доходы от зарубежной недвижимости и нарушения валютного законодательства. За незаконные валютные операции предусмотрены штрафы в размере 20–40% суммы сделки.
Пока речь идет о выборочных проверках. Массового контроля за сделками россиян в Турции и Таиланде не зафиксировано, однако эксперты допускают постепенное расширение практики.
@moscow_stroi | 441 |
| 17 |  🛜Скидки на новостройки в России сократились с 14% до 9% за год
По данным агентства Dolgov Pro, в массовом сегменте средний максимальный дисконт снизился с 14% до 9%, а в бизнес-классе, напротив, вырос с 4% до 7%.
Наиболее выгодные предложения в декабре ожидаются на готовые квартиры, менее востребованные планировки и жилье на нижних этажах. Покупатели, готовые быстро выйти на сделку и оплатить квартиру без ипотеки, могут рассчитывать на скидки 10–15%. При этом максимальные заявленные дисконты достигают 20%, а в отдельных акциях в течение года доходили до 40%.
@moscow_stroi | 466 |
| 18 |  +6🤩 Так выглядит реставрация звезды на шпиле МГУ в последние дни. Её проводят впервые после строительства здания в 1953 году.
Красивое
@mosjournal | 388 |
| 19 |  🛜Число исков дольщиков к застройщикам может вырасти втрое в 2026 году
По прогнозу Союза потребителей России, количество судебных претензий из-за срыва сроков сдачи жилья и строительных недостатков превысит 100 тысяч. Для сравнения: в 2025 году было подано 33,8 тыс. исков. Одной из причин роста называют отмену моратория на взыскание неустоек с застройщиков с 1 января 2026 года. При этом выплаты по ранее накопленным обязательствам отсрочены до конца года.
Чаще всего дольщики жалуются на качество отделки, несоответствие площади квартир, протечки и проблемы с инженерными системами. По данным Союза потребителей, за последние десять лет суды удовлетворяли 95–98% таких исков.
@moscow_stroi | 415 |
| 20 |  🛜Аренда элитных загородных домов в Подмосковье подорожала на 40% за год
По данным NF GROUP, в III квартале 2026 года средняя стоимость аренды элитного дома в Московском регионе достигла 1,9 млн рублей в месяц. Аналитики связывают рост цен прежде всего с изменением структуры предложения: на рынок вышло больше особо дорогих объектов. Доля домов со ставкой от 3 млн рублей в месяц за год увеличилась на 13 процентных пунктов. При этом почти треть элитных домов предлагается в аренду за 1,5–3 млн рублей в месяц, а средняя площадь такого жилья составляет 769 м².
@moscow_stroi | 465 |
