Москвастрой
前往频道在 Telegram
Застройка Москвы вызывает много споров и негативных обсуждений, тут вы получите необходимую информацию для объективной оценки происходящего. ✅Все новости столичной недвижимости в одном канале 👩🏼💻Пишите нам @Mos_stroiadm
显示更多9 907
订阅者
-224 小时
-67 天
-2130 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
十月 '2610月 '26
十月 '260
在1个频道中
九月 '26
+49
在15个频道中
Get PRO
八月 '26
+43
在20个频道中
Get PRO
七月 '26
+36
在26个频道中
Get PRO
六月 '26
+40
在25个频道中
Get PRO
五月 '26
+323
在31个频道中
Get PRO
四月 '26
+384
在17个频道中
Get PRO
三月 '26
+24
在13个频道中
Get PRO
二月 '26
+442
在37个频道中
Get PRO
一月 '26
+409
在40个频道中
Get PRO
十二月 '25
+74
在11个频道中
Get PRO
十一月 '25
+102
在9个频道中
Get PRO
十月 '25
+351
在23个频道中
Get PRO
九月 '25
+70
在9个频道中
Get PRO
八月 '25
+38
在5个频道中
Get PRO
七月 '25
+87
在19个频道中
Get PRO
六月 '25
+72
在15个频道中
Get PRO
五月 '25
+54
在8个频道中
Get PRO
四月 '25
+107
在27个频道中
Get PRO
三月 '25
+94
在19个频道中
Get PRO
二月 '25
+70
在12个频道中
Get PRO
一月 '25
+89
在15个频道中
Get PRO
十二月 '24
+46
在12个频道中
Get PRO
十一月 '24
+64
在12个频道中
Get PRO
十月 '24
+710
在53个频道中
Get PRO
九月 '24
+532
在14个频道中
Get PRO
八月 '24
+46
在16个频道中
Get PRO
七月 '24
+726
在18个频道中
Get PRO
六月 '24
+195
在15个频道中
Get PRO
五月 '24
+599
在15个频道中
Get PRO
四月 '24
+2 661
在8个频道中
Get PRO
三月 '24
+426
在20个频道中
Get PRO
二月 '24
+510
在17个频道中
Get PRO
一月 '24
+57
在9个频道中
Get PRO
十二月 '23
+472
在18个频道中
Get PRO
十一月 '23
+812
在23个频道中
Get PRO
十月 '23
+369
在13个频道中
Get PRO
九月 '23
+785
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+383
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+509
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+516
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+496
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+172
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+7
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+61
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+324
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+2 339
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+3 617
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+565
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+101
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+4 920
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+270
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+581
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+795
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+957
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+774
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+691
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+869
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+1 584
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+509
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+253
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+292
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+286
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+317
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+107
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+63
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+119
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+314
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+285
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+326
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+5 480
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 01 十月 | 0 |
频道帖子
🛜Машино-место в Москве продают почти за 45 млн рублей
Самое дорогое парковочное место в московской новостройке стоит 44,7 млн рублей. Лот площадью 24,9 м² находится в клубном доме в Хамовниках. За те же деньги в Старой Москве можно купить многокомнатную квартиру бизнес-класса. При этом спрос на элитные парковки снижается: за восемь месяцев 2026 года число сделок с машино-местами сократилось на 30% год к году.
@moscow_stroi
| 2 |  🛜Что изменилось в недвижимости и ЖКХ с 1 октября
С октября россиян ждут сразу несколько изменений: тарифы ЖКУ выросли на 8–22% в зависимости от региона, а семейная ипотека перешла на дифференцированные ставки — от 2% до 12% в зависимости от числа детей и региона.
Также крупные сервисы аренды теперь должны передавать ФНС данные о заключенных сделках, а Росреестр сможет использовать дроны для выявления нарушений на земельных участках. С 15 октября банки станут осторожнее выдавать ипотеку заемщикам с высокой долговой нагрузкой и небольшим первоначальным взносом.
@moscow_stroi | 109 |
| 3 |  +1🛜Огороды вместо пентхаусов: в Гонконге построили необычный элитный квартал
В премиальном комплексе The Pavilia Farm более 5 тыс. м² территории отдали под парки и общественные пространства. Главной особенностью стала общая ферма с теплицами и грядками, где жители могут вместе выращивать овощи и зелень, а затем готовить урожай на общей кухне. В квартале также появились чайный дом с водопадом и бассейном, спа, спортзалы и пространства для общения соседей разных поколений.
@moscow_stroi | 259 |
| 4 | 🛜На льготную ипотеку будут выделять все меньше денег
В проекте федерального бюджета на 2027–2029 годы предусмотрено постепенное сокращение субсидирования большинства льготных ипотечных программ. Например, финансирование семейной ипотеки планируется снизить с 785,8 млрд рублей в 2027 году до 389,7 млрд в 2029-м.
Субсидии также сократятся для IT-, сельской и завершенной льготной ипотеки под 8%. Исключение — дальневосточная и арктическая ипотека, финансирование которых планируют сохранить примерно на текущем уровне.
@moscow_stroi | 235 |
| 5 |  +3🛜Новостройки Москвы продолжают дорожать
В сентябре цены выросли почти во всех сегментах. Сильнее всего — в премиум-классе: сразу на 7% за месяц, до более 1,2 млн рублей за м². В массовом сегменте квадрат подорожал на 1% за месяц и на 18% за год — до 456,7 тыс. рублей. При этом доступного предложения становится меньше: число квартир в массовых новостройках сократилось на 26% за год. Единственным сегментом без месячного роста цен стал элитный — около 3 млн рублей за м².
@moscow_stroi | 251 |
| 6 |  +1Кот взорвал квартиру в подмосковном Одинцово, пока хозяев не было дома.
Взрыв прогремел сегодня утром в многоэтажке на улице Белорусской. На 19 этаже выбило остекление, повредило балкон и разрушило перегородку между тамбуром и квартирой. Открытого огня к приезду спасателей не было.
Причиной взрыва стал нагрев и детонация туристического газового баллона, который КТО-ТО поставил на плиту и включил её. В момент ЧП в доме был только кот.
думайте
❗ Подписывайся на Mash в MAX | Telegram | 237 |
| 7 |  +3🛜Строительный дайджест: сделки с землей, новый бизнес-центр и новости «Самолета»
🔴 «Эталон» продал площадку на севере Москвы девелоперу «Зиккурат». Участок площадью 0,3 га на Ярославской улице предназначен под строительство 10-этажного офисного комплекса на 16,8 тыс. м² с учетом подземной части. Сумма сделки не раскрывается, а полученные средства «Эталон» планирует направить на погашение корпоративного долга и более приоритетные жилые проекты.
🔴 Усадьбу XVIII века в Подмосковье выставили на торги за 2,72 млн рублей. Дом.РФ продает усадьбу Бестужевых-Рюминых в Чеховском районе: в лот входят главный дом площадью 755 м², флигель и аренда участка 0,67 га. Памятник архитектуры федерального значения можно будет использовать в коммерческих целях, например под загородный отель.
🔴 «Самолет» сохранил первое место по объемам строительства жилья в России. На 1 октября девелопер возводит около 4,5 млн м², однако 43% этого объема строится с переносом сроков. Следом идут Московский фонд реновации с 3,7 млн м² и ПИК с 3,6 млн м².
🔴 Казахстанский фонд сократил долю в «Самолете» до 5%. Фонд под управлением Fonte Capital, ранее приобретший около 18% компании у наследников Михаила Кенина, в течение нескольких дней сентября последовательно снизил свою долю до 15%, затем 10% и примерно 5%.
🔴 «Самолет» допустил технический дефолт по облигациям на 2,5 млрд рублей. В плановую дату погашения выпуска БО-П20 в НРД поступила только часть необходимой суммы, при этом купон был выплачен полностью. Компания объяснила ситуацию техническими причинами и сообщила, что оставшиеся средства были зачислены на следующий день.
🔴 Coldy построит новый деловой центр на юго-западе Москвы. Офисный проект площадью около 24 тыс. м² появится на улице Вавилова, 9. Девелопер рассчитывает как на крупные компании, которым нужны собственные штаб-квартиры, так и на малый и средний бизнес.
Подпишись на нас в Max📲 | 260 |
| 8 |  🛜Договоры аренды хотят перевести в единую цифровую систему
С октября сведения о договорах аренды жилой и коммерческой недвижимости планируют фиксировать в цифровой системе, интегрированной с «Госуслугами». Это должно сделать рынок прозрачнее и упростить выявление неофициальной аренды.
Для собственников это означает более пристальное внимание к оформлению договоров и декларированию доходов от сдачи недвижимости. При этом конкретный механизм работы новой системы и обязанности владельцев жилья еще требуют нормативного уточнения.
@moscow_stroi | 281 |
| 9 |  🛜Как сохранить ставку 6% по семейной ипотеке после 1 октября
После перехода на новые условия получить семейную ипотеку под 6% смогут и те семьи, для которых базовая ставка выросла до 8–12%. Для этого первоначальный взнос должен составлять не менее 50% стоимости жилья.
Есть и второй вариант: в течение первого года погасить половину стоимости недвижимости или половину кредита, а затем рефинансировать ипотеку под 6%.
Кроме того, ставка 6% сохраняется для всех семей при строительстве частного дома, независимо от числа детей и региона.
@moscow_stroi | 304 |
| 10 |  🛜В России показали лифт, с которым можно поговорить
Щербинский лифтостроительный завод представил кабину с интегрированной нейросетью GigaChat. Голосом пассажир сможет настраивать освещение, выбирать аромат, а во время поездки — узнавать погоду, новости и ситуацию на дорогах. Для детей предусмотрели отдельную интерактивную панель с короткими играми и заданиями. При этом все «умные» функции работают отдельно от систем управления и безопасности лифта.
@moscow_stroi | 334 |
| 11 |  🛜Премиальные новостройки дорожают, но бюджеты сделок снижаются
За год средний бюджет покупки премиальной квартиры в Москве снизился на 36% — со 132 млн до 85 млн рублей. При этом стоимость квадратного метра, наоборот, выросла на 6% — до 1,43 млн рублей.
Аналитики объясняют парадокс выходом большого числа новых проектов с более низкими стартовыми ценами и изменением географии спроса. Всего за восемь месяцев продажи элитных новостроек Москвы сократились с 236 млрд до 167 млрд рублей.
@moscow_stroi | 327 |
| 12 |  🛜Ажиотажа на рынке новостроек после изменений семейной ипотеки не ждут
В «Циане» прогнозируют, что октябрьский всплеск спроса будет заметно слабее предыдущих пиков. Сейчас семейную ипотеку выдают примерно по 8 тыс. кредитов в неделю против 25 тыс. перед изменениями программы в начале года. По итогам 2026 года спрос на новостройки может снизиться на 15%, при этом цены, по прогнозу аналитика, к концу года вырастут еще на 5–6%.
@moscow_stroi | 325 |
| 13 |  +3🛜Жизнь за стеклом: в Калифорнии продают необычный дом за $1,08 млн
Главная особенность дома в Беркли-Хиллз — двухэтажная стеклянная стена, из-за которой здание больше напоминает оранжерею. Объявление уже стало самым просматриваемым среди предложений о продаже жилья в США. Дом площадью 150 м² построили в 1972 году. Внутри — две спальни, три ванные, студия и открытая планировка, а цена составляет $1,08 млн, или около 91 млн рублей.
@moscow_stroi | 365 |
| 14 |  +1🛜Якиманка третий месяц подряд остается самым дорогим районом Москвы по ценам на новостройки
В сентябре средняя стоимость первичного жилья здесь достигла 3 млн рублей за м². Лидерство района аналитики связывают с высокой концентрацией проектов бизнес- и элит-класса. Следом идут Тверской район — 2,9 млн рублей за м² и Хамовники — 2,8 млн. Замыкают первую пятерку Арбат и Мещанский район.
@moscow_stroi | 350 |
| 15 |  🛜Кому теперь доступна семейная ипотека по новым условиям
Новые лимиты расширили выбор жилья прежде всего для семей с двумя и более детьми: с двумя детьми под условия программы попадает больше половины квартир в новостройках мегаполисов, для многодетных — почти 75%.
А вот семьям с одним ребенком, для которых лимиты не увеличили, выбор по-прежнему сильно ограничен. В Москве без дополнительных вложений доступны лишь 7% новостроек, в Нижнем Новгороде — 17%, а в Казани — всего 1%, или 105 квартир.
При этом расчеты предполагают, что у семьи уже есть минимальный первоначальный взнос 20%.
@moscow_stroi | 358 |
| 16 |  🛜Россияне больше всего недовольны взносами на капремонт
В первом всероссийском «Индексе качества жилищных условий» финансовая нагрузка на жилье получила самую низкую оценку — 52,6 балла из 100. Хуже всего россияне оценили взносы на капремонт — всего 39 баллов, расходы на ЖКУ получили 44 балла, выплаты по ипотеке — 47.
При этом общая оценка качества жилищных условий составила 63,4 балла. Больше всего россияне довольны ремонтом и оснащением жилья — 71,5 балла, а также уютом и внешним видом — 70,4.
@moscow_stroi | 353 |
| 17 | 🛜Пять компаний из сферы недвижимости вошли в топ-100 самых прибыльных в России
В рейтинг Forbes по итогам 2025 года вошли Дом.РФ, ПИК, «А101», «Технониколь» и «Мосводоканал».
Лучший результат среди них у Дом.РФ — 24-е место и 88,8 млрд рублей чистой прибыли. ПИК занял 29-е место с прибылью 68,8 млрд рублей, «А101» — 41-е с 41,1 млрд.
@moscow_stroi | 377 |
| 18 |  🛜Частный дом оказался в 1,3–3,4 раза просторнее квартиры в новостройке
Россияне чаще выбирают для строительства дома площадью 100–160 м², тогда как типовая двухкомнатная квартира в новостройке занимает около 40–50 м², подсчитали аналитики «Домклика».
При этом квадратный метр в ИЖС обычно дешевле. Самый заметный разрыв — в Москве: 119 тыс. рублей за м² в доме против 451 тыс. в новостройке. Дом площадью 122 м² обойдется примерно в 14,6 млн рублей, а квартира 54,7 м² — почти в 25 млн.
@moscow_stroi | 409 |
| 19 |  🛜Подрядчиков для капремонта жилья будут отбирать по новым правилам
Изменения коснулись в первую очередь работ по замене лифтов в многоквартирных домах. Теперь вместо формулировки «ремонт, замена или модернизация лифтов» используется единое понятие — «замена лифтов».
Это предполагает полный комплекс работ за счет фонда капремонта: замену самого оборудования, а также ремонт лифтовых шахт и помещений, где оно размещается. Контракты, заключенные до 1 сентября, продолжат исполнять по прежним правилам.
@moscow_stroi | 460 |
| 20 | 🛜Повреждение жилья беспилотником может не покрываться страховкой
Стандартные полисы ипотечного страхования могут не предусматривать выплаты за ущерб от беспилотников. При этом, по данным исследования, 98% заемщиков об этом не знают. 44% опрошенных считают, что такой риск нужно отдельно включать в полисы страхования недвижимости.
@moscow_stroi | 454 |
