Москвастрой
前往频道在 Telegram
Застройка Москвы вызывает много споров и негативных обсуждений, тут вы получите необходимую информацию для объективной оценки происходящего. ✅Все новости столичной недвижимости в одном канале 👩🏼💻Пишите нам @Mos_stroiadm
显示更多9 889
订阅者
-124 小时
-117 天
-2430 天
正在加载数据
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
十月 '2610月 '26
十月 '26
+22
在8个频道中
九月 '26
+49
在17个频道中
Get PRO
八月 '26
+43
在21个频道中
Get PRO
七月 '26
+36
在27个频道中
Get PRO
六月 '26
+40
在26个频道中
Get PRO
五月 '26
+323
在32个频道中
Get PRO
四月 '26
+384
在18个频道中
Get PRO
三月 '26
+24
在14个频道中
Get PRO
二月 '26
+442
在37个频道中
Get PRO
一月 '26
+409
在40个频道中
Get PRO
十二月 '25
+74
在11个频道中
Get PRO
十一月 '25
+102
在9个频道中
Get PRO
十月 '25
+351
在25个频道中
Get PRO
九月 '25
+70
在9个频道中
Get PRO
八月 '25
+38
在5个频道中
Get PRO
七月 '25
+87
在19个频道中
Get PRO
六月 '25
+72
在15个频道中
Get PRO
五月 '25
+54
在8个频道中
Get PRO
四月 '25
+107
在27个频道中
Get PRO
三月 '25
+94
在19个频道中
Get PRO
二月 '25
+70
在12个频道中
Get PRO
一月 '25
+89
在15个频道中
Get PRO
十二月 '24
+46
在12个频道中
Get PRO
十一月 '24
+64
在12个频道中
Get PRO
十月 '24
+710
在53个频道中
Get PRO
九月 '24
+532
在14个频道中
Get PRO
八月 '24
+46
在16个频道中
Get PRO
七月 '24
+726
在18个频道中
Get PRO
六月 '24
+195
在15个频道中
Get PRO
五月 '24
+599
在15个频道中
Get PRO
四月 '24
+2 661
在8个频道中
Get PRO
三月 '24
+426
在20个频道中
Get PRO
二月 '24
+510
在17个频道中
Get PRO
一月 '24
+57
在9个频道中
Get PRO
十二月 '23
+472
在18个频道中
Get PRO
十一月 '23
+812
在23个频道中
Get PRO
十月 '23
+369
在13个频道中
Get PRO
九月 '23
+785
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+383
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+509
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+516
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+496
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+172
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+7
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+61
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+324
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+2 339
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+3 617
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+565
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+101
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+4 920
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+270
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+581
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+795
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+957
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+774
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+691
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+869
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+1 584
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+509
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+253
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+292
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+286
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+317
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+107
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+63
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+119
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+314
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+285
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+326
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+5 480
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 25 十月 | 0 | |||
| 24 十月 | +1 | |||
| 23 十月 | 0 | |||
| 22 十月 | 0 | |||
| 21 十月 | 0 | |||
| 20 十月 | +2 | |||
| 19 十月 | +1 | |||
| 18 十月 | +1 | |||
| 17 十月 | +1 | |||
| 16 十月 | +2 | |||
| 15 十月 | +1 | |||
| 14 十月 | +1 | |||
| 13 十月 | +3 | |||
| 12 十月 | 0 | |||
| 11 十月 | 0 | |||
| 10 十月 | +1 | |||
| 09 十月 | +1 | |||
| 08 十月 | +2 | |||
| 07 十月 | +1 | |||
| 06 十月 | 0 | |||
| 05 十月 | +3 | |||
| 04 十月 | 0 | |||
| 03 十月 | +1 | |||
| 02 十月 | 0 | |||
| 01 十月 | 0 |
频道帖子
Repost from Baza
+1
33 квартиры столичной панельки погрузились в блэкаут из-за того, что представитель УК просто «устал за всё платить». Жильцам предложили выступить в роли коллекторов и самим трясти с него долги.
Как рассказали «Базе» собственники апартаментов, хозяйством на их этаже рулит предприниматель Владимир Калинин. Люди платили ему за коммуналку, а он должен был отправлять деньги ресурсоснабжающей компании «Америя Русс», которая даёт электричество. Но в августе их неожиданно отрезали от света. Тогда и выяснилось, что Калинин задолжал поставщику электроэнергии больше миллиона рублей.
К решению проблемы предприниматель подошёл со «смекалкой». Якобы позвал электрика, тот сорвал пломбы и врубил электричество. Но свет вновь отключили в сентябре и затем в октябре. По словам жильцов, они оказались меж двух огней — «Америя Русс» предлагает им самим давить на Калинина, а Калинин говорит, что из-за краха бизнеса не в состоянии тянуть этаж и просит срочно найти ему замену.
Люди пытались мирно решить вопрос с руководством «Америи Русс», но им отказали и пригрозили полицией, если попробуют пройти на территорию. Тогда жильцы обратились в правоохранительные органы. Компания пообещала вернуть свет, но собственники живут в страхе, что «рулетка» со светом так и не закончится.
BAZA в Telegram
BAZA в MAX
| 2 |  +1Жену Лёвы Би‑2* объявили в розыск судебные приставы в России. По данным SHOT, Ася Бортник с начала СВО перестала оплачивать имущественный налог за квартиру в Москве.
57‑летняя Ася вместе с мужем — лидером группы «Би‑2» Игорем Бортником*, который недавно назвал свою группу «израильско‑молдавской», — в 2022 году покинули Россию. В столице у них осталась недвижимость на улице 1905 года, которая, как выяснилось, была объединена из двух квартир общей площадью 121 м². С 2022 года женщина игнорировала ежегодную оплату имущественного налога и получила иск от ФНС, который был удовлетворён и передан судебным приставам. Бортник должна погасить задолженность в 89,3 тысячи рублей.
Приставы возбудили производство по взысканию долга, но семья Бортник* успела избавиться от единственной недвижимости, переписав её на знакомого, 41-летнего риэлтора Ивана К. Мужчина специализируется на иностранной недвижимости от 35 тысяч евро и выше.
У новоиспечённого иностранца Лёвы* проблемы с жильём в России сохраняются: для взыскания долга приставы могут подать в суд, чтобы признать сделку мнимой. Иск с высокой вероятностью удовлетворят. Квартиру в таком случае выставят на торги.
* Иноагент
☺ Подписаться на SHOT: MAX, Telegram | 335 |
| 3 | 🛜Ставка 14% тормозит запуск новых жилых проектов
Сохранение ключевой ставки на уровне 14% усложняет вывод новостроек на рынок. По оценкам экспертов, часть стартов перенесут на 2027 год: дорожает финансирование, растут риски и увеличиваются сроки продаж.
Особенно осторожно девелоперы подходят к проектам массового сегмента. Высокие расходы на кредиты и ограничения льготной ипотеки снижают спрос и усложняют наполнение эскроу-счетов. Эксперты также предупреждают о риске роста числа задержек строительства и банкротств отдельных компаний. При этом загородное жильё может получить дополнительный спрос благодаря семейной ипотеке под 6%.
@moscow_stroi | 357 |
| 4 |  🛜В усадьбе «Узкое» тушат пожар с помощью вертолётов
Несколько пожарных вертолётов набирают воду из Коньковского пруда. По словам очевидцев, экипажи уже совершили около 10 заходов для тушения возгорания. По последним данным от МЧС пожар локализован.
@moscow_stroi | 368 |
| 5 |  В Ясенево пожар в исторической усадьбе.
Утром загорелась усадьба «Узкое». По нашим данным, пожар возник в одном из реконструируемых зданий. В этот момент там находились люди, их успели вывести.
Пожар распространился по всей площади кровли с переходом на второй этаж. Тушение пожара осложнилось отсутствием давления в ближайх пожарных гидрантах.
Площадь пожара выросла почти до тысячи квадратных метров. Сейчас на место запросили авиацию, чтобы ликвидировать пожар.
Из-за блокировок мы в MАX: https://max.ru/ostorozhno_moskva | 375 |
| 6 |  Просто так соседом в этой подмосковной деревне не станешь — дом должен соответствовать местному уровню😁
@moscow_stroi | 385 |
| 7 |  🛜Невысокие премиальные новостройки Москвы становятся редкостью
Дома до 15 этажей строят лишь в 59 из 125 районов старой Москвы. Лидер по количеству таких премиальных проектов — Замоскворечье (8 домов), далее идут Дорогомилово (7) и Таганский район (6). На невысокие дома приходится 38% предложения в премиум-классе, но за три года их доля сократилась на 8%. При этом квадратный метр в таких новостройках в среднем стоит 1,53 млн рублей — на 21% выше среднего уровня по классу. В целом московские новостройки становятся выше: с 2023 года средняя этажность выросла с 20 до 21 этажа. А выбор квартир в домах до 10 этажей за год сократился почти на треть.
@moscow_stroi | 361 |
| 8 |  +4🛜Строительный дайджест: элитные новостройки, офисы и недвижимость на торгах
🔴 На месте заброшенной школы построят элитный ЖК. В Таганском районе Москвы согласовали строительство комплекса на Берниковской набережной, где с 2012 года пустует школа №1685. Проект предусматривает около 23 тыс. м² общей площади, включая 192 квартиры. Девелопером выступит Sminex.
🔴 «Галс-Девелопмент» построит бизнес-центр на западе Москвы. Комплекс «Монтана» появится на улице Лобачевского в Раменках. Его площадь превысит 98 тыс. м², из которых около 77 тыс. м² займут офисы. Также предусмотрены наземный и подземный паркинги.
🔴 На модернизацию московских школ и детсадов направят 863,1 млрд рублей. Средства планируют выделить в 2027–2029 годах. В сентябре по программе «Моя школа» открыли 100 обновлённых зданий, а в 2027 году собираются привести в порядок ещё 85. За три года в столице также намерены построить 150 образовательных объектов.
🔴 В доходном доме адвоката Плевако продают полуподвал за 42,7 млн рублей. На торги выставили нежилое помещение площадью 250 м² в историческом доме на Новинском бульваре. Здание построено в 1905 году и известно майоликовыми панно по эскизам Михаила Врубеля, изготовленными в мастерской Саввы Мамонтова. Итоги торгов планируют подвести в начале декабря.
🔴 Бывший пионерлагерь МАИ продают за 42,2 млн рублей. Комплекс «Ястребок» в Солнечногорском районе включает участок площадью 4,8 га и 30 зданий общей площадью около 3,5 тыс. м². Новый владелец сможет организовать здесь загородный отдых или построить коттеджный посёлок. Аукцион назначен на 20 ноября.
Подпишись на нас в Max📲 | 361 |
| 9 |  🛜Аркадий Чернецкий стал президентом НОСТРОЯ
Первый заместитель председателя заксобрания Свердловской области Аркадий Чернецкий избран президентом Национального объединения строителей (НОСТРОЙ). Он сменит Антона Глушкова, который в сентябре объявил о досрочном уходе с поста ради нового направления работы, связанного со строительной отраслью. Президент НОСТРОЯ избирается тайным голосованием на съезде строительных СРО сроком на четыре года. Чернецкому 76 лет. С 1992 по 2010 год он возглавлял Екатеринбург, а в 2010–2021 годах был сенатором Совета Федерации.
@moscow_stroi | 347 |
| 10 |  ⚡️Совет директоров Банка России оставил ключевую ставку без изменений — на уровне 14% годовых, следует из сообщения регулятора. | 326 |
| 11 |  🛜В Москве появились квартиры для личных тьюторов за 100 млн рублей
В элитных новостройках исторического центра Москвы появился новый формат жилья — отдельные квартиры для гувернёров и тьюторов, которые занимаются образованием детей. Такие студии площадью 27–37 м² размещают на первых этажах клубных домов. Стоимость — 76–105 млн рублей, или в среднем 2,8 млн за квадратный метр. Идея в том, чтобы объединить школьное обучение, языки, музыку, искусство и спорт в единую программу, сохранив приватность семьи.
@moscow_stroi | 427 |
| 12 |  Те самые предложения аренды в столице, от которых невозможно отказаться
Видео: 44murk
@moscow_stroi | 376 |
| 13 |  🛜Россиянам хотят разрешить покупать гостиничные номера по ДДУ
Минэкономразвития подготовило законопроект, который позволит инвестировать в строительство гостиниц по договорам долевого участия, как при покупке квартир в новостройках. Предполагается, что вкладывать деньги можно будет только в отели категории от трех звезд. При этом приобретенные помещения должны использоваться как гостиничные номера не менее 11 месяцев в году. Средства покупателей будут храниться на эскроу-счетах. 80% денег застройщик получит после ввода гостиницы в эксплуатацию, оставшиеся 20% — после прохождения официальной классификации. Управлять такими объектами должны будут профессиональные гостиничные операторы.
@moscow_stroi | 421 |
| 14 |  🛜В России прогнозируют дефицит новостроек к 2027–2029 годам
Сокращение числа новых строительных проектов может привести к дефициту предложения жилья и росту цен уже в 2027–2029 годах, предупреждают в НОСТРОЙ. По словам президента объединения Антона Глушкова, застройщики запускают меньше проектов, что в будущем может создать дисбаланс между спросом и предложением. При этом снижение ипотечных ставок на 6–7 процентных пунктов способно увеличить количество сделок без господдержки на 20–25%. Таким образом, к моменту восстановления спроса на рынке может оказаться недостаточно новых квартир, что подтолкнет цены вверх.
@moscow_stroi | 430 |
| 15 |  🛜Россияне покупают зарубежную недвижимость ради ВНЖ, а не инвестиций
За девять месяцев 2026 года 68% покупок зарубежного жилья пришлось на сделки ради получения ВНЖ против 54% годом ранее, подсчитали аналитики Intermark Global. При этом 70% покупателей не планируют переезжать. ВНЖ нужен им для путешествий, бизнеса, открытия счетов и доступа к зарубежной медицине. Общее число сделок сократилось на 21%, а средний чек — на 25,5%. Самыми популярными странами остаются Таиланд, Турция и ОАЭ. При этом доля Европы выросла до 50% всех сделок.
@moscow_stroi | 472 |
| 16 |  🛜Студия в московском особняке за 4,5 млн рублей — такое возможно?
В Басманном районе Москвы продают студию площадью 13,1 м² за 4,5 млн рублей. Она расположена на втором этаже трехэтажного особняка 1906 года постройки. Высота потолков — 3,1 метра. Объект предлагается с ремонтом, мебелью и техникой. В том же доме продается еще одна студия площадью 14,8 м² за 5,1 млн рублей.
Однако эксперты предупреждают: при покупке такой недвижимости важно проверить ее юридический статус. Под видом квартир могут продаваться нежилые помещения, в которых нельзя оформить постоянную регистрацию, а коммунальные платежи могут быть выше.
@moscow_stroi | 442 |
| 17 |  🛜Россияне стали активнее бронировать жилье на Новый год
Спрос на посуточную аренду жилья в новогодние праздники вырос на 20–30% по сравнению с прошлым годом. Россияне стали раньше планировать поездки, опасаясь роста цен и нехватки подходящих вариантов ближе к праздникам. Особенно популярны семейные квартиры, загородные дома, шале и глэмпинги. Причем спрос растет не только на новогоднюю ночь, но и на весь период зимних каникул. Среди перспективных направлений эксперты выделяют Алтай, Архыз, Адыгею и небольшие города. Например, ранние бронирования в Вологде выросли примерно на 40%.
@moscow_stroi | 413 |
| 18 |  🛜«Дом.РФ» подтвердил случаи отказов в использовании материнского капитала на ИЖС, в том числе по семейной ипотеке, сразу в нескольких регионах России
Причина — разночтения в документах на земельные участки. Например, Росреестр указывает один вид разрешенного использования земли, а Социальный фонд требует другую формулировку. В результате семьи не могут направить маткапитал на строительство частного дома, хотя законодательство допускает строительство жилья на садовых участках.
«Дом.РФ» уже обратился в Минстрой, Минфин, Минтруд, Росреестр и СФР с предложением унифицировать требования. Кроме того, Российская гильдия риелторов обратилась в Генпрокуратуру с просьбой проверить законность отказов СФР из-за несовпадения формулировок, которые, по мнению объединения, законодательство признает равнозначными. Пока вопрос не решен, эксперты рекомендуют выбирать участки, в документах которых прямо предусмотрена возможность индивидуального жилищного строительства.
@moscow_stroi | 421 |
| 19 |  🛜Выручка московских застройщиков рухнула на 21%
За девять месяцев 2026 года девелоперы Москвы заработали 980,5 млрд рублей — на 20,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали аналитики bnMAP.pro. Москва показала самое сильное падение выручки среди российских городов-миллионников, хотя и сохранила лидерство по ее объему. В то же время в регионах наблюдается рост: в Перми выручка увеличилась на 49,6%, в Уфе — на 41,6%, в Омске — на 39,7%.
В целом выручка застройщиков городов-миллионников сократилась на 6,2%, до 2 трлн рублей. Эксперты также отмечают, что часть спроса смещается из Москвы в Подмосковье.
@moscow_stroi | 414 |
| 20 |  🛜Метро в Подмосковье: первую станцию планируют открыть в 2027 году
Станцию «Липовая Роща» Рублёво-Архангельской линии в Красногорске планируют запустить в 2027 году, сообщил губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв. В дальнейшем линию хотят продлить до «Изумрудных Холмов».
Также рассматривается строительство новых станций метро в Мытищах, Балашихе, Химках и Ленинском округе. В частности, оранжевую ветку планируют продлить в Мытищи, синюю — в Балашиху, а фиолетовую — в Химки. Кроме того, обсуждается продление Филёвской линии в сторону Сколкова примерно на 12 км.
@moscow_stroi | 418 |
