CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
Консалтинг, реализация, строительство и управление в коммерческой и жилой недвижимости • Самая свежая и актуальная новостная повестка о коммерческой недвижимости. • Публикуем собственную аналитику от экспертов нашей компании. https://core-xp.ru
نمایش بیشتر6 423
مشترکین
-524 ساعت
+3257 روز
+12830 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
![Appraiser [Оценщик]](https://cdn.tlmtr.io/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimg.tlmtr.io%2Fc%2F19WMvP%2F3819115440615194%3Fty%3Dx&w=96&q=75){kind=small}
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '26
+432
در 14 کانالها
اوت '26
+3 819
در 6 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+87
در 5 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+85
در 13 کانالها
Get PRO
مه '26
+71
در 7 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+107
در 5 کانالها
Get PRO
مارس '26
+110
در 6 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+202
در 11 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+93
در 5 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+81
در 8 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+121
در 9 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+122
در 4 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+118
در 5 کانالها
Get PRO
اوت '25
+116
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+111
در 5 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+110
در 2 کانالها
Get PRO
مه '25
+94
در 9 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+117
در 9 کانالها
Get PRO
مارس '25
+85
در 10 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+345
در 6 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+166
در 18 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+98
در 6 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+118
در 9 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+161
در 8 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+61
در 3 کانالها
Get PRO
اوت '24
+35
در 11 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+51
در 4 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+33
در 4 کانالها
Get PRO
مه '24
+57
در 8 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+1 239
در 4 کانالها
Get PRO
مارس '24
+119
در 9 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+96
در 8 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+495
در 3 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+468
در 6 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+35
در 8 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+698
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+343
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+22
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+449
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+1 676
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+19
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+1 402
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+44
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+504
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+447
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+452
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+442
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+864
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+35
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+869
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+720
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+21
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+39
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+49
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+90
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+17
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+6
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+211
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 21 سپتامبر | +1 | |||
| 20 سپتامبر | +2 | |||
| 19 سپتامبر | 0 | |||
| 18 سپتامبر | +12 | |||
| 17 سپتامبر | +232 | |||
| 16 سپتامبر | +116 | |||
| 15 سپتامبر | +4 | |||
| 14 سپتامبر | +1 | |||
| 13 سپتامبر | 0 | |||
| 12 سپتامبر | 0 | |||
| 11 سپتامبر | 0 | |||
| 10 سپتامبر | +4 | |||
| 09 سپتامبر | +2 | |||
| 08 سپتامبر | +2 | |||
| 07 سپتامبر | +4 | |||
| 06 سپتامبر | +1 | |||
| 05 سپتامبر | +1 | |||
| 04 سپتامبر | +5 | |||
| 03 سپتامبر | +42 | |||
| 02 سپتامبر | +3 | |||
| 01 سپتامبر | 0 |
پستهای کانال
+5
Охлаждение спроса инвесторов или дефицит товара❓️
📈Главные цифры рынка инвестиций: итоги 9 месяцев 2026
>600 млрд ₽ – это общий объем инвестиций в недвижимость России по итогам 9 месяцев 2026 г. (по предварительным данным CORE.XP). Фиксируем незначительное снижение на 12% (против 679 млрд ₽ за аналогичный период прошлого года).
В карточках к посту детали по сегментам⚡️
Структура инвестиций в коммерческую недвижимость:
📈350 млрд ₽ – вложения с инвестиционными целями (83% от общего объема)
📈71.6 млрд ₽ – приобретение активов под собственные нужды (снижение 2.4 раза г/г)
🎤Елена Денисова, Коммерческий директор, исполняющая обязанности руководителя отдела инвестиций и рынков капитала:
«Дело не только в дорогих деньгах и охлаждении инвестиционной активности в экономике в целом: рынок столкнулся с дефицитом качественных объектов. Активов, способных дать инвестору требуемую доходность, на рынке не хватает, а крупные готовые объекты под собственные нужды сегодня — штучный товар»🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт
| 2 |  پیام ویدیو | 279 |
| 3 |  Как измениться рынок офисов до 2030 года?
⚡️Ведь нас ждут 7 млн м2 офисов
На вебинаре эксперты CORE.XP обсудят, как новые объемы строительства повлияют на вакантность, ставки аренды и цены. Вас ждут конкретные сценарии развития рынка.
⏺️Дата: 1 октября в 10.00 (по Мск)
⏺️Регистрация: обязательная по ссылке
Вебинар бесплатный для всех
Вас ждет жаркая дискуссия:
⏺️Что делать с грядущим объемом?
⏺️Цена, качество, условия – как будет разворачиваться конкуренция?
⏺️Ввод в одно время – где брать клиентов?
Спикеры:
📌Мария Зимина, Исполнительный директор CORE.XP
📌Марина Жукова, Руководитель отдела стратегического консалтинга и аналитики CORE.XP
Ставьте напоминания, чтобы не пропустить. Ждем всех! | 332 |
| 4 |  +3Какая она – Москва за пределами офиса?
Солнечная, многолюдная, со своей историей и культурным кодом.
Команда CORE.XP прогулялась по Золотой Миле – в сопровождении экскурсовода и коллег-брокеров жилого направления компании.
Рассмотрели в деталях:
⚡️Клубный дом Обыденский №1, Sminex
Одна хрустальная люстра в парадной обошлась девелоперу в 10 млн ₽. Всего 26 лотов (фактически 20 засчет объединения жильцами площадей). Абсолютная камерность. В продаже осталось всего 8 лотов.
⚡️Le Dôme, ЛСР
Бронированные окна с 6-м классом шумоизоляции – для уединения от высокого туристического потока. А внутри – персональное хранилище для винных коллекций. В проекте есть даже 1 вилла – отдельное здание на 3 этажа и СПА под землей.
Симбиоз экспертизы, культуры и командного духа 🔥
🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт | 369 |
| 5 |  پیام ویدیو | 472 |
| 6 | 🎤 Татьяна Соломенникова,
Директор отдела оценки
Почти 19 лет в профессии.
Член и эксперт СРО🔥
Реализовала сотни проектов по всей России, странах СНГ и Великобритании:
📌ЦОД
📌Логистические хабы
📌Премиальные ТЦ и БЦ
📌Жилые комплексы (как в эксплуатации, так и на этапе строительства) | 460 |
| 7 |  پیام ویدیو | 431 |
| 8 | 🎤 Александра Тарасова,
Директор в отделе оценки
Опыт работы в оценке в международных компаниях 17 лет
Оценивала портфели для:
📌Immofinanz
📌Castorama
📌Decathlon
📌Metro
📌Raven
📌O1 properties
📌Lotte
📌ПИК
📌Инград
📌БЦ ОКО2
📌Авиапарк | 433 |
| 9 |  Усиливаем кросс-функциональные команды⚡️
CORE.XP охватывает более 15 направлений бизнеса, а внутри каждого направления — более 50 продуктов и услуг для клиентов. Для улучшения взаимодействия между командами, а также создания кросс-функциональных продуктов мы запустили внутренний проект Get Together.
Отделы делятся своей экспертизой → коллеги генерируют идеи для совместных проектов и предложений клиентам
📈 На повестке – отдел оценки CORE.XP во главе с Ариной Матвеевой, Директором, руководителем отдела оценки
⏺️ Лидирующие позиции в Эксперт РА
⏺️Сильнейшее на рынке финансовое моделирование
⏺️Оценка коммерческой недвижимости, активов, бизнеса
Мы строим мультифункциональные команды, которые смогут закрывать больше потребностей наших клиентов🔥 | 522 |
| 10 |  +1Кому в 2026 году офисы оказались нужнее❓
Инвесторы vs конечные пользователи
На отрезке с 2023 года по 2026 динамика по структуре сделок разная и зависит от ситуации на рынке.
📈 Бум спроса от конечных пользователей – 2024 и 2026
📈 БОльший интерес от инвесторов – 2023 и 2025
Сколько и в каких объемах покупают❓
Инвесторы в 2026: покупают небольшие площади, но сделок много. Конечные пользователи: покупают большие форматы, но заметно реже.
В 1 полугодии 2026 средняя сделка конечного пользователя была в 4.5 раза крупнее сделки инвестора.
Тренды динамичны, рынок непредсказуем. А экспертиза и прогнозирование нашей команды – стабильны.
▶️Купить или подождать? Чтобы прощупать пульс рынка и сделать верный выбор, обращайтесь за консультацией к консультантам офисной недвижимости СORE.XP | 594 |
| 11 |  Уже завтра нас встретит Питер
🎤САММИТ РГУД: конференция «ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ: КАПИТАЛ, ЦИФРА, АКТИВЫ»
Мария Зимина, Исполнительный директор СORE.XP, уже готовится к дискуссии на тему «Рынок недвижимости: с высоты птичьего полета».
В программе:
📌Тренды инвестиционного рынка 2026: что останется актуальным, а что утратит значение?
📌Будут ли дальше фонды коллективных инвестиций покупать дорогие офисы?
📌К чему приведет стройка офисов в нарезку?
Дата: 18.09 (уже завтра) в 10.00
Регистрация тут
Мероприятие бесплатное, но необходима регистрация.
Ждем всех, кто хочет быть в курсе трендов рынка и правильно подготовиться к 2027 году! | 620 |
| 12 |  🎤О команде, компании и планах — Владимир Пинаев, Генеральный директор CORE.XP | 856 |
| 13 |  +5Вектор на устойчивое развитие
CORE.XP представляет новую управленческую команду 🔥
Эти люди – профессионалы с более2️⃣0️⃣-летним опытом в сфере, обширной базой знаний и контактов. За плечами масса переговоров, крупнейшие в стране сделки и не один цикл рынка.
CORE.XP сегодня – это:
⏺️Более 15 направлений бизнеса по всем сегментам коммерческой и жилой недвижимости
⏺️Более 50 продуктов и услуг под любую задачу клиентов
⏺️Единая экосистема решений
Сейчас мы видим, что рынок и наш клиент требует не только точечной экспертизы, но и комплекса решений. Поэтому наше преимущество – это кросс-функциональные команды и совместные продукты. Каждый готов подключиться со своей экспертизой для решения задачи.
⚡️В новых реалиях мы выбираем не подстраиваться под общий контекст. Мы выбираем быть сильным плечом для наших клиентов. Командой, которая решит любой вопрос и приведет клиентов к результату.
Деловой сезон в самом разгаре – переговоры идут, а отраслевые мероприятия не обходятся без наших спикеров. И это только начало!
🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт | 804 |
| 14 |  +2❓Что происходит с расходами на эксплуатацию коммерческой недвижимости❓
Расходы на содержание коммерческой недвижимости продолжают расти. Одна из ключевых причин — увеличение стоимости труда и дефицит квалифицированных специалистов.
Наталия Афанасова, директор, руководитель департамента управления недвижимостью CORE.XP, рассказала, как эти изменения отражаются на эксплуатации объектов.
▶️Главное — в карточках.
▶️Подробнее — в материале «Коммерсантъ».
🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт | 1 040 |
| 15 |  +1🟢Офисный рынок регионов России: где сосредоточено больше всего предложения?
Совокупный объём офисной недвижимости в 14 городах-миллионниках России составляет 3,6 млн м², а средняя ставка аренды — 1 430 руб./м² в месяц.
Как выглядит рынок в разрезе федеральных округов
❗️Уральский — 1 005 тыс. м²
⏺️650–3 600 руб./м²/мес.
❗️Приволжский — 836 тыс. м²
⏺️630–4 000 руб./м²/мес.
❗️Сибирский — 789 тыс. м²
⏺️488–4 000 руб./м²/мес.
❗️Южный — 716 тыс. м²
⏺️550–2 200 руб./м²/мес.
❗️Центральный — 277 тыс. м²
⏺️775–1 830 руб./м²/мес.
📈 Подробнее об офисном рынке 14 городов-миллионников России — в карточке.
🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт | 548 |
| 16 |  +1❓Насколько различаются ставки аренды в офисах в разных зонах Москвы ❓
Локация остаётся одним из главных факторов, формирующих стоимость офисной недвижимости. Поэтому чем дальше от центра, тем ниже арендные ставки.
Ставки аренды офисов класса А:
⏺️Садовое кольцо - 58 400 р. м²
⏺️СК-ТТК - 52 400 р. м²
⏺️ТТК-МКАД - 34 800 р. м²
⏺️За МКАД - 30 300 р. м²
❗️В аренде особенно выделяется разрыв между зонами СК–ТТК и ТТК–МКАД: 52 100 против 34 800 руб./м² в год.
Ставки указаны без НДС и OPEX.
📈Как меняются ставки и цены в зависимости от зоны Москвы — смотрите в карточках!
🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт | 526 |
| 17 | +1 ❓Насколько различаются ставки аренды в офисах в разных зонах Москвы ❓
Локация остаётся одним из главных факторов, формирующих стоимость офисной недвижимости. Поэтому чем дальше от центра, тем ниже арендные ставки.
Ставки аренды офисов класса А:
⏺️Садовое кольцо - 58 400 р. м²
⏺️СК-ТТК - 52 400 р. м²
⏺️ТТК-МКАД - 34 800 р. м²
⏺️За МКАД - 30 300 р. м²
❗️В аренде особенно выделяется разрыв между зонами СК–ТТК и ТТК–МКАД: 52 100 против 34 800 руб./м² в год.
Ставки указаны без НДС и OPEX.
📈Как меняются ставки и цены в зависимости от зоны Москвы — смотрите в карточках!
🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт | 1 |
| 18 | Даниловская мануфактура → деловой квартал (Инна Крылова / Инна Крылова) | 1 |
| 19 | Московский газовый завод → «Арма» (Retro View of Mankind's Habitat / Летопись русской усадьбы) | 1 |
| 20 | «Красный Октябрь» (Olgara.Retro View of Mankind's Habitat / Tripster) | 50 |
