اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Arendator.ru | вся недвижимость🏙
رفتن به کانال در Telegram
Arendator.ru — информационно-аналитический портал о всех сегментах недвижимости в России. По вопросам сотрудничества обращайтесь @MikeRentagram Разместить объявление: t.me/Rentagram_ADS Новости про недвижимость: t.me/Rentagram_ru
نمایش بیشتر3 023
مشترکین
-224 ساعت
+117 روز
+24930 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+79
در 6 کانالها
مه '26
+288
در 6 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+60
در 3 کانالها
Get PRO
مارس '26
+75
در 7 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+94
در 4 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+72
در 7 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+80
در 3 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+76
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+88
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+81
در 5 کانالها
Get PRO
اوت '25
+81
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+87
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+106
در 5 کانالها
Get PRO
مه '25
+80
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+88
در 4 کانالها
Get PRO
مارس '25
+90
در 3 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+92
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+81
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+82
در 3 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+103
در 3 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+98
در 3 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+71
در 3 کانالها
Get PRO
اوت '24
+86
در 5 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+70
در 8 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+70
در 2 کانالها
Get PRO
مه '24
+106
در 10 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+88
در 10 کانالها
Get PRO
مارس '24
+118
در 6 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+100
در 8 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+92
در 4 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+91
در 5 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+72
در 4 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+69
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+67
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+69
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+45
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+46
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+48
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+53
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+64
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+52
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+53
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+55
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+54
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+78
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+69
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+64
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+63
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+82
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+72
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+69
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+105
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+39
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+45
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+61
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+59
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+44
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+79
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+86
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+52
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+43
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+69
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+122
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+58
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+83
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+63
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+519
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 22 ژوئن | +3 | |||
| 21 ژوئن | +1 | |||
| 20 ژوئن | +3 | |||
| 19 ژوئن | +7 | |||
| 18 ژوئن | +5 | |||
| 17 ژوئن | +4 | |||
| 16 ژوئن | +2 | |||
| 15 ژوئن | +4 | |||
| 14 ژوئن | +1 | |||
| 13 ژوئن | +4 | |||
| 12 ژوئن | +4 | |||
| 11 ژوئن | +2 | |||
| 10 ژوئن | +5 | |||
| 09 ژوئن | +8 | |||
| 08 ژوئن | +6 | |||
| 07 ژوئن | +4 | |||
| 06 ژوئن | +1 | |||
| 05 ژوئن | +5 | |||
| 04 ژوئن | +1 | |||
| 03 ژوئن | +1 | |||
| 02 ژوئن | +3 | |||
| 01 ژوئن | +5 |
پستهای کانال
♨️ Примерно за пять лет в России может появиться до 2,5 тыс. термальных комплексов
👉Эксперты прогнозируют активный рост рынка термальных комплексов и городских курортов в России. По оценке управляющей компании «Термы», в ближайшие годы в стране может появиться от 2 до 2,5 тыс. объектов такого формата.
📎
Рост интереса к термам связан с трансформацией торговых центров на фоне развития онлайн-торговли. Владельцы ТЦ все чаще рассматривают wellness- и досуговые проекты как новый инструмент привлечения трафика.
⬆️Сейчас в России работает 76 термальных комплексов. При этом девелоперы и собственники торговой недвижимости продолжают активно увеличивать долю развлекательной и wellness-инфраструктуры в составе торговых объектов.
#ритейл| 2 | 🏢 Девелопер «А101» получил разрешение на ввод второй очереди бизнес-квартала «Прокшино»
👉Девелопер получил разрешение на ввод второго офисного корпуса бизнес-квартала «Прокшино» в ТиНАО. Общая площадь 12-этажного здания составила 39 тыс. кв. м.
📎Площадь офисных помещений составляет 22,9 тыс. кв. м. Около 3,6 тыс. кв. м. отведено под торговую и сервисную инфраструктуру. К моменту завершения строительства было реализовано более 86% офисных площадей.
🏗После завершения проекта бизнес-квартал объединит пять офисных башен с общественными пространствами, кафе, магазинами и благоустроенной территорией площадью 7,5 га.
#офисы | 140 |
| 3 | ❄️ Вакантность в низкотемпературных складах растет медленнее рынка
#аналитика
👉Доля свободных площадей в низкотемпературных складах Москвы и Подмосковья за год увеличилась с 2,8% до 4,1%. При этом темпы роста вакантности в сегменте остаются существенно ниже среднерыночных.
📎В целом по складскому рынку Московского региона показатель вакантности за год вырос до 6,7%. Более стабильная ситуация в сегменте низкотемпературных объектов объясняется дефицитом предложения и высокой долей проектов, строящихся под конкретных арендаторов.
🏗Эксперты также отмечают снижение темпов ввода новых низкотемпературных складов. В 2026 году в Московском регионе планируется ввод около 160 тыс. кв. м таких площадей, что на 36% ниже прошлогоднего показателя.
#склады | 191 |
| 4 | 🏢 DAR получил разрешение на строительство бизнес-центра «Поле» в Москве
👉Девелопер получил разрешение на строительство бизнес-центра «Поле» в Хорошевском районе столицы. Проект будет состоять из двух офисных башен, объединенных общей стилобатной частью.
📎Общая площадь комплекса составит 209,6 тыс. кв. м, из которых около 119 тыс. кв. м займут офисные пространства. В бизнес-центре предусмотрен 271 офис, а максимальная площадь отдельных блоков достигнет 2,3 тыс. кв. м.
🏗В стилобатной части разместятся торговая галерея, кафе и рестораны, а также частный медицинский центр. Для резидентов и посетителей предусмотрен паркинг на 655 машино-мест.
#бизнесцентр | 447 |
| 5 | 🏛 Проданная в Петербурге Дача Фаберже может стать гостиницей
👉ДОМ РФ реализовал на торгах объект культурного наследия — Дачу Фаберже в поселке Парголово. Победителем аукциона стала московская компания АО «ФормаИнвест», сумма сделки составила 102,7 млн рублей.
📎Новый собственник получит здания общей площадью около 3 тыс. кв. м и аренду участка площадью 7,95 га. По условиям торгов объект можно использовать для гостиничного, музейного или туристического проекта.
🏗Инвестор обязан провести реставрацию памятника и завершить восстановительные работы до февраля 2029 года. Банк ДОМ РФ готов предоставить льготное финансирование для реализации проекта.
#HoReCa #спб | 243 |
| 6 | 🏨 Cosmos Hotel Group возьмет в управление курортный комплекс на Каспии
👉Компания подписала соглашение с девелопером «Элегант Девелопер» об управлении новым гостиничным комплексом под брендом Cosmos Stay в Дербентском районе Дагестана.
📎Проект предусматривает строительство пятизвездочного курорта на первой береговой линии Каспийского моря. В состав комплекса войдут 758 номеров и апартаментов, SPA-центр, термальный бассейн, рестораны, конференц-залы, спортивная и детская инфраструктура.
🏗Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2030 год. После завершения строительства Cosmos Hotel Group займется операционным управлением гостиницы и подключением объекта к собственной системе продаж и маркетинга.
#HoReCa | 604 |
| 7 | 🏭 Новорязанское шоссе может выйти в лидеры по строительству light industrial в Подмосковье
👉Новорязанское шоссе назвали самым перспективным направлением для развития проектов light industrial в Московском регионе. По данным NF GROUP и INDUSTRIAL CITY / ХСА, доля этой локации в общем объеме предложения может вырасти до 32%.
📎Сейчас на Новорязанском направлении проектируется восемь индустриальных комплексов общей площадью 635 тыс. кв. м. Крупнейшим из них станет промышленный парк INDUSTRIAL CITY в Жуковском площадью 285 тыс. кв. м.
🏗После реализации заявленных проектов объем площадей на Новорязанском шоссе достигнет 904 тыс. кв. м, что сопоставимо с текущим объемом всего рынка light industrial Московского региона. | 243 |
| 8 | 📦 Вакансия на рынке складов Московского региона может стать рекордной за 10 лет
#аналитика
👉К концу 2026 года доля свободных складских площадей в Москве и Подмосковье может достичь 8,2% с учетом субаренды. По оценке NF Group, это станет максимальным показателем с 2016 года.
📎Эксперты связывают рост вакансии с активным вводом новых складских комплексов и высвобождением площадей со стороны ритейлеров, которые оптимизируют занимаемые пространства.
📈В России прогнозируется рекордный ввод складской недвижимости — около 7,1 млн кв. м. Из них 2,6 млн кв. м придется на Московский регион, что станет максимальным значением с 2022 года.
#склады | 252 |
| 9 | 📦Wildberries планирует открыть премиальный ПВЗ в торговом центре
👉Маркетплейс Wildberries готовит запуск нового формата пункта выдачи заказов, который будет работать в одном из торговых центров России.
📎По словам эксперта Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) Наталии Кермедчиевой, новый ПВЗ будет выполнен в формате, близком к классическому магазину.
#ритейл | 582 |
| 10 | 🛒 Темпы развития продуктового ритейла в России снизились до минимума за 15 лет
#аналитика
👉В первом квартале 2026 года крупнейшие FMCG-сети открыли 282,5 тыс. кв. м новых торговых площадей. По данным Infoline, показатель сократился на 36,4% год к году и стал минимальным с 2011 года.
📎Эксперты связывают замедление с падением потребительской активности, ростом издержек ритейлеров и снижением спроса на ряд маржинальных товаров. Дополнительным фактором стало сокращение доступного предложения качественных помещений.
📉Наиболее заметное снижение темпов развития зафиксировано у «Магнита» и X5. Исключением стала ГК «Лента», которая продолжила расширение за счет выхода в новые регионы.
#ритейл | 288 |
| 11 | 🏗🏢Программа КРТ станет одним из основных драйверов строительства коммерческой недвижимости в Москве
#аналитика
👉В 2026–2030 годах около 32% новых офисных площадей и 18% торговой недвижимости в Москве планируется вводить в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ).
📎По данным совместного исследования CMWP и «Метриум», ежегодно в рамках КРТ в столице могут строить в среднем 163 тыс. кв. м офисной и 31 тыс. кв. м торговой недвижимости.
⬆️Эксперты отмечают, что механизм КРТ становится важным стимулом для девелоперов на фоне снижения спроса на коммерческую недвижимость. Дополнительную привлекательность таким проектам обеспечивают городские льготы и меры поддержки.
#офисы | 255 |
| 12 |  +2🏢 Южный административный округ Москвы получил новый бизнес-центр класса А
👉 В районе Технопарк введен в эксплуатацию Business Center Riva от Regions Development. Проект реализован в рамках развития кластера Дрим Рива на Нагатинскомполуострове.
По данным IBC RealEstate, с 2014 года в районе Технопарк построили 167 тыс. кв. м, из которых более 70% — бизнес-центры класса B. На этом фоне Business Center Riva, который создал 1364 новых рабочих места, привлекает резидентов своим качеством площадей.
Сам объект представляет собой 18-этажное здание площадью 22 751 кв. м. Он построен по проекту российского бюро Atrium. Из окон открывается вид на Москву-реку. Паркинг делового комплекса рассчитан на 229 машино-мест, включая 45 мест на подземном уровне.
Директор департамента офисной недвижимости NF GROUP Елена Акатова напомнила, что в локации уже функционируют такие объекты как «Нагатино Ай-ленд» и «Технопарк YES».
«Они полностью реализованы: площади либо проданы конечным пользователям, либо заселены арендаторами. На юго-востоке Москвы есть компании, которые целенаправленно выбирают именно эту локацию, поэтому новые качественные объекты здесь находят своего арендатора и покупателя»,
— добавила Акатова.
✍️ Еще о локации:
🔴 рядом парк развлечений «Остров Мечты», концертный зал «Москва»;
🔴 ландшафтный парк площадью 44 га, современная набережная, яхт-клуб, пляжный клуб Dream Beach Club;
🔴 планируется строительство четырехзвездочнойгостиницы с конференц-залом на 900 кв. м, ресторанами и премиальным SPA;
🔴 до станции метро «Технопарк» 9 минут пешком, до Южного речного вокзала — всего 2 минуты.
🔴 в ближайшие годы рядом будет построена новая станция метро «Остров мечты».
Сейчас в Business Center Riva сдается 14 офисных помещений с полезной площадью от 847,4 кв. м до 1042,4 кв. м. Аренда в год обойдется в сумму от 36 млн руб. до 53 млн рублей с учетом эксплуатационных расходов. | 262 |
| 13 | 🛍 Melon Fashion Group займет около 7 тыс. кв. м. в ТЦ «Саларис»
👉Компания Melon Fashion Group планирует открыть в торгово-развлекательном центре «Саларис» магазины общей площадью около 7 тыс. кв. м. В проект войдут бренды Zarina, Sela, Befree, Idol и Love Republic.
📎Как отметили в компании, ранее помещения в ТЦ, занимаемые брендами испанской группы Inditex (Bershka, Zara и др.), насчитывали около 6 тыс. кв. м. Новый проект MFG превысит этот объем примерно на 1 тыс. кв. м.
⬆️В Melon Fashion Group также заявили, что рассматривают развитие форматов с еще более крупными торговыми площадями. | 634 |
| 14 |  🏢💼MR построит офисный комплекс MIND рядом с метро «Динамо»
👉Девелопер получил разрешение на строительство и согласовал архитектурно-градостроительное решение нового офисного комплекса MIND на Ленинградском деловом коридоре.
📎Проект предусматривает строительство 17-этажной башни, которая станет частью премиального жилого квартала на улице Серегина.
#офисы | 674 |
| 15 | 🛍️ Торговая недвижимость стала лидером по объему инвестиций в России
#аналитика
👉По предварительным итогам первого полугодия 2026 года объем инвестиций в торговую недвижимость достиг 70 млрд рублей. На этот сегмент пришлось 44% всех вложений в коммерческую недвижимость страны.
📎По данным IBC Real Estate, за аналогичный период прошлого года инвестиции в торговые объекты составили 44 млрд рублей. Таким образом, показатель вырос на 38% год к году.
📈Эксперты отмечают, что лидерство торговой недвижимости во многом связано с несколькими крупными сделками и пока носит ситуационный характер. | 714 |
| 16 | 🏢 STONE получил ЗОС для бизнес-центра Tower D
👉Мосгосстройнадзор выдал заключение о соответствии бизнес-центру Tower D, который входит в состав офисного квартала STONE Towers в Белорусском деловом районе Москвы. Следующим этапом станет получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
📎19-этажный бизнес-центр общей площадью 47,7 тыс. кв. м рассчитан примерно на 4 тыс. сотрудников. Tower D стал четвертым корпусом квартала STONE Towers, три предыдущие очереди уже введены в эксплуатацию.
🏗На первых этажах здания разместятся кафе, магазины и ресторан. По данным девелопера, продажи офисов в Tower D были завершены в начале 2025 года, а собственники помещений уже готовятся к началу отделочных работ.
#бизнесцентр | 330 |
| 17 | 🏗️ Бизнес-центр «Геолог 2» получил разрешение на ввод в эксплуатацию
👉Девелопер Hutton завершил строительство бизнес-центра «Геолог 2» в Обручевском районе Москвы.
🏢 18-этажное здание общей площадью 29,5 тыс. кв. м включает 80 офисных блоков. Под офисные помещения отведено около 18 тыс. кв. м. Также предусмотрена четырехуровневая подземная парковка на 162 машино-места.
📎В составе комплекса откроются ресторан, кафе, торговые помещения и фитнес-центр. Для посетителей предусмотрены пять пассажирских лифтов, а для технического обслуживания здания — отдельный грузовой подъемник.
#бизнесцентр | 631 |
| 18 | 🏢 Девелоперы смещают офисные проекты за МКАД
👉По итогам первого квартала 2026 года средняя ставка аренды офисов класса А за пределами МКАД выросла на 29% и достигла 21,9 тыс. рублей за кв. м. в год. Внутри МКАД рост составил 11% — до 41,7 тыс. рублей за кв. м.
📎Эксперты связывают такую динамику с активным развитием новых деловых кластеров на периферии. Девелоперы все чаще выбирают удаленные локации из-за дефицита свободных участков и высокой стоимости земли в сложившихся деловых районах Москвы.
🏗При этом спрос на офисы за МКАД пока остается ниже, чем в центральных районах. По данным NF Group, в начале 2026 года доля свободных площадей класса А за пределами МКАД составляла 22,1–27,6%, тогда как внутри Садового кольца пустовало лишь 1,8–7,1% офисов.
#офисы | 318 |
| 19 |  +3В центре Москвы открылось новое офисное пространство
Напротив Екатерининского парка состоялось открытие Refolio Достоевский от оператора сервисных офисов Refolio и бренда Pitch Development.
Рядом с объектом расположены Театр Российской Армии и реконструированный «Олимпийский». Благодаря проведенным работам здание получило обновленный внешний облик: были установлены системы вентиляции и климатического оборудования, в отделке использованы премиальные отделочные материалы.
Лоты в Refolio Достоевский подойдут для среднего и крупного бизнеса — они включают в себя от 109 до 600 рабочих мест.
Для резидентов предлагается достаточно редкая для столичного рынка коммерческой недвижимости бизнес-модель: «собственник — девелопер — оператор», а право собственности на здание оператора дает возможность оборудовать помещение под свои цели. | 706 |
| 20 | 📊📉💵Валовая выручка девелоперов снизилась на 3,7% в начале 2026 года
#аналитика
👉Суммарный объем валовой выручки на крупнейших рынках новостроек России за первые четыре месяца 2026 года составил 1,167 трлн рублей. Это на 3,7% меньше показателей аналогичного периода прошлого года, подсчитали аналитики bnMAP.pro.
📎Наиболее значительное падение продемонстрировал московский рынок, потерявший 25,5% выручки. В столице было зафиксировано 436,2 млрд рублей валовой выручки. На втором месте по снижению оказалась Московская область с показателем падения в 1,7% (123 млрд рублей). Третье место по отрицательной динамике занял Крым, где снижение составило всего 0,3% при объеме в 35,8 млрд рублей.
⬆️При этом большинство исследованных регионов показали рост показателей. Лидерами по увеличению выручки стали Уфа (рост на 68,5%, до 31,7 млрд рублей), Красноярск (60,9%, 13,1 млрд рублей) и Ленинградская область (52,2%, 50,8 млрд рублей).
#жилье | 339 |
