CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости
Kanalga Telegram’da o‘tish
Консалтинг, реализация, строительство и управление в коммерческой и жилой недвижимости • Самая свежая и актуальная новостная повестка о коммерческой недвижимости. • Публикуем собственную аналитику от экспертов нашей компании. https://core-xp.ru
Ko'proq ko'rsatish6 420
Obunachilar
-324 soatlar
+3247 kun
+14330 kun
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
![Appraiser [Оценщик]](https://cdn.tlmtr.io/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimg.tlmtr.io%2Fc%2F19WMvP%2F3819115440615194%3Fty%3Dx&w=96&q=75){kind=small}
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Sentabr '26
Sentabr '26
+436
14 kanalda
Avgust '26
+3 819
6 kanalda
Get PRO
Iyul '26
+87
5 kanalda
Get PRO
Iyun '26
+85
13 kanalda
Get PRO
May '26
+71
7 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+107
5 kanalda
Get PRO
Mart '26
+110
6 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+202
11 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+93
5 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+81
8 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+121
9 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+122
4 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+118
5 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+116
1 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+111
5 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+110
2 kanalda
Get PRO
May '25
+94
9 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+117
9 kanalda
Get PRO
Mart '25
+85
10 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+345
6 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+166
18 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+98
6 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+118
9 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+161
8 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+61
3 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+35
11 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+51
4 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+33
4 kanalda
Get PRO
May '24
+57
8 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+1 239
4 kanalda
Get PRO
Mart '24
+119
9 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+96
8 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+495
3 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+468
6 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+35
8 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+698
2 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+343
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+22
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+449
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+1 676
0 kanalda
Get PRO
May '23
+19
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+1 402
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+44
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+504
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+447
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '22
+452
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '22
+442
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '22
+864
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '22
+35
0 kanalda
Get PRO
Avgust '22
+869
0 kanalda
Get PRO
Iyul '22
+720
0 kanalda
Get PRO
Iyun '22
+21
0 kanalda
Get PRO
May '22
+39
0 kanalda
Get PRO
Aprel '22
+49
0 kanalda
Get PRO
Mart '22
+90
0 kanalda
Get PRO
Fevral '22
+17
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '22
+6
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '21
+211
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 22 Sentabr | +4 | |||
| 21 Sentabr | +1 | |||
| 20 Sentabr | +2 | |||
| 19 Sentabr | 0 | |||
| 18 Sentabr | +12 | |||
| 17 Sentabr | +232 | |||
| 16 Sentabr | +116 | |||
| 15 Sentabr | +4 | |||
| 14 Sentabr | +1 | |||
| 13 Sentabr | 0 | |||
| 12 Sentabr | 0 | |||
| 11 Sentabr | 0 | |||
| 10 Sentabr | +4 | |||
| 09 Sentabr | +2 | |||
| 08 Sentabr | +2 | |||
| 07 Sentabr | +4 | |||
| 06 Sentabr | +1 | |||
| 05 Sentabr | +1 | |||
| 04 Sentabr | +5 | |||
| 03 Sentabr | +42 | |||
| 02 Sentabr | +3 | |||
| 01 Sentabr | 0 |
Kanal postlari
Трансформация консалтинга
⚡️Новый инструмент для решения задач
Мы взглянули по-новому на направления и создали единый мощный хаб данных. Теперь консалтинг, аналитика и данные работают в одной функциональной команде.Для наших клиентов – это: 🌟Более точная аналитика, основанная на многолетней базе данных компании 🌟Получение быстрых решений, когда сроки ограничены 🌟Глубинный взгляд с 3-х сторон для определения наиболее эффективного сценария
Стратегический консалтинг, исследования, аналитика и управление данными выходят на новый уровень.Руководителем отделка стала Марина Жукова, которая обладает более 15-летним опытом работы в консалтинге и девелопменте. 🎤Владимир Пинаев, Генеральный директор CORE.XP:
«Мы видим значительный потенциал в развитии комплексных продуктов. Уверен, что новое направление усилит позиции CORE.XP как одного из ведущих консультантов на рынке недвижимости»Новый уровень сервиса и продукта. Для вас!
| 2 |  +3Деловая неделя в разгаре
⚡️Календари расписаны по минутам – но мы с радостью встретимся с вами на грядущих мероприятиях
Получить свежую аналитику, услышать комментарии из первых уст экспертов, а также обсудить будущие партнерства и сотрудничества.
🎤Форум Девелопмент будущего (МБК)
Екатерина Ломтева, Директор, руководитель CORE.XP Жилая недвижимость, выступит в секции: Девелопмент будущего: каким станет жилье, город и запросы человека через 10 лет?
Вас ждут свежие цифры, выводы и ключевые тренды по первичному рынку жилой недвижимости Москвы.
🎤Капитал в городе: конференция коммерческой недвижимости 2026
Мария Зимина, Исполнительный директор CORE.XP, прокомментирует животрепещущую ситуацию на рынке офисной недвижимости.
Как отразится перенасыщение метрами на рынке? И куда устремится спрос? И тренды, которые останутся с нами в 2027 году.
🎤Ежегодная премия CRE Awards 2026
В этом году CORE.XP участвует в 2-х номинациях: «Консультант года» и «Сделка года. Аренда индустриальной недвижимости».
До встречи!
🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт | 269 |
| 3 |  +5Охлаждение спроса инвесторов или дефицит товара❓️
📈Главные цифры рынка инвестиций: итоги 9 месяцев 2026
>600 млрд ₽ – это общий объем инвестиций в недвижимость России по итогам 9 месяцев 2026 г. (по предварительным данным CORE.XP). Фиксируем незначительное снижение на 12% (против 679 млрд ₽ за аналогичный период прошлого года).
В карточках к посту детали по сегментам⚡️
Структура инвестиций в коммерческую недвижимость:
📈350 млрд ₽ – вложения с инвестиционными целями (83% от общего объема)
📈71.6 млрд ₽ – приобретение активов под собственные нужды (снижение 2.4 раза г/г)
🎤Елена Денисова, Коммерческий директор, исполняющая обязанности руководителя отдела инвестиций и рынков капитала:
«Дело не только в дорогих деньгах и охлаждении инвестиционной активности в экономике в целом: рынок столкнулся с дефицитом качественных объектов. Активов, способных дать инвестору требуемую доходность, на рынке не хватает, а крупные готовые объекты под собственные нужды сегодня — штучный товар»
🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт | 336 |
| 4 |  Video xabar | 370 |
| 5 |  Как измениться рынок офисов до 2030 года?
⚡️Ведь нас ждут 7 млн м2 офисов
На вебинаре эксперты CORE.XP обсудят, как новые объемы строительства повлияют на вакантность, ставки аренды и цены. Вас ждут конкретные сценарии развития рынка.
⏺️Дата: 1 октября в 10.00 (по Мск)
⏺️Регистрация: обязательная по ссылке
Вебинар бесплатный для всех
Вас ждет жаркая дискуссия:
⏺️Что делать с грядущим объемом?
⏺️Цена, качество, условия – как будет разворачиваться конкуренция?
⏺️Ввод в одно время – где брать клиентов?
Спикеры:
📌Мария Зимина, Исполнительный директор CORE.XP
📌Марина Жукова, Руководитель отдела стратегического консалтинга и аналитики CORE.XP
Ставьте напоминания, чтобы не пропустить. Ждем всех! | 442 |
| 6 |  +3Какая она – Москва за пределами офиса?
Солнечная, многолюдная, со своей историей и культурным кодом.
Команда CORE.XP прогулялась по Золотой Миле – в сопровождении экскурсовода и коллег-брокеров жилого направления компании.
Рассмотрели в деталях:
⚡️Клубный дом Обыденский №1, Sminex
Одна хрустальная люстра в парадной обошлась девелоперу в 10 млн ₽. Всего 26 лотов (фактически 20 засчет объединения жильцами площадей). Абсолютная камерность. В продаже осталось всего 8 лотов.
⚡️Le Dôme, ЛСР
Бронированные окна с 6-м классом шумоизоляции – для уединения от высокого туристического потока. А внутри – персональное хранилище для винных коллекций. В проекте есть даже 1 вилла – отдельное здание на 3 этажа и СПА под землей.
Симбиоз экспертизы, культуры и командного духа 🔥
🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт | 425 |
| 7 |  Video xabar | 524 |
| 8 | 🎤 Татьяна Соломенникова,
Директор отдела оценки
Почти 19 лет в профессии.
Член и эксперт СРО🔥
Реализовала сотни проектов по всей России, странах СНГ и Великобритании:
📌ЦОД
📌Логистические хабы
📌Премиальные ТЦ и БЦ
📌Жилые комплексы (как в эксплуатации, так и на этапе строительства) | 515 |
| 9 |  Video xabar | 499 |
| 10 | 🎤 Александра Тарасова,
Директор в отделе оценки
Опыт работы в оценке в международных компаниях 17 лет
Оценивала портфели для:
📌Immofinanz
📌Castorama
📌Decathlon
📌Metro
📌Raven
📌O1 properties
📌Lotte
📌ПИК
📌Инград
📌БЦ ОКО2
📌Авиапарк | 501 |
| 11 |  Усиливаем кросс-функциональные команды⚡️
CORE.XP охватывает более 15 направлений бизнеса, а внутри каждого направления — более 50 продуктов и услуг для клиентов. Для улучшения взаимодействия между командами, а также создания кросс-функциональных продуктов мы запустили внутренний проект Get Together.
Отделы делятся своей экспертизой → коллеги генерируют идеи для совместных проектов и предложений клиентам
📈 На повестке – отдел оценки CORE.XP во главе с Ариной Матвеевой, Директором, руководителем отдела оценки
⏺️ Лидирующие позиции в Эксперт РА
⏺️Сильнейшее на рынке финансовое моделирование
⏺️Оценка коммерческой недвижимости, активов, бизнеса
Мы строим мультифункциональные команды, которые смогут закрывать больше потребностей наших клиентов🔥 | 582 |
| 12 |  +1Кому в 2026 году офисы оказались нужнее❓
Инвесторы vs конечные пользователи
На отрезке с 2023 года по 2026 динамика по структуре сделок разная и зависит от ситуации на рынке.
📈 Бум спроса от конечных пользователей – 2024 и 2026
📈 БОльший интерес от инвесторов – 2023 и 2025
Сколько и в каких объемах покупают❓
Инвесторы в 2026: покупают небольшие площади, но сделок много. Конечные пользователи: покупают большие форматы, но заметно реже.
В 1 полугодии 2026 средняя сделка конечного пользователя была в 4.5 раза крупнее сделки инвестора.
Тренды динамичны, рынок непредсказуем. А экспертиза и прогнозирование нашей команды – стабильны.
▶️Купить или подождать? Чтобы прощупать пульс рынка и сделать верный выбор, обращайтесь за консультацией к консультантам офисной недвижимости СORE.XP | 643 |
| 13 |  Уже завтра нас встретит Питер
🎤САММИТ РГУД: конференция «ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ: КАПИТАЛ, ЦИФРА, АКТИВЫ»
Мария Зимина, Исполнительный директор СORE.XP, уже готовится к дискуссии на тему «Рынок недвижимости: с высоты птичьего полета».
В программе:
📌Тренды инвестиционного рынка 2026: что останется актуальным, а что утратит значение?
📌Будут ли дальше фонды коллективных инвестиций покупать дорогие офисы?
📌К чему приведет стройка офисов в нарезку?
Дата: 18.09 (уже завтра) в 10.00
Регистрация тут
Мероприятие бесплатное, но необходима регистрация.
Ждем всех, кто хочет быть в курсе трендов рынка и правильно подготовиться к 2027 году! | 654 |
| 14 |  🎤О команде, компании и планах — Владимир Пинаев, Генеральный директор CORE.XP | 882 |
| 15 |  +5Вектор на устойчивое развитие
CORE.XP представляет новую управленческую команду 🔥
Эти люди – профессионалы с более2️⃣0️⃣-летним опытом в сфере, обширной базой знаний и контактов. За плечами масса переговоров, крупнейшие в стране сделки и не один цикл рынка.
CORE.XP сегодня – это:
⏺️Более 15 направлений бизнеса по всем сегментам коммерческой и жилой недвижимости
⏺️Более 50 продуктов и услуг под любую задачу клиентов
⏺️Единая экосистема решений
Сейчас мы видим, что рынок и наш клиент требует не только точечной экспертизы, но и комплекса решений. Поэтому наше преимущество – это кросс-функциональные команды и совместные продукты. Каждый готов подключиться со своей экспертизой для решения задачи.
⚡️В новых реалиях мы выбираем не подстраиваться под общий контекст. Мы выбираем быть сильным плечом для наших клиентов. Командой, которая решит любой вопрос и приведет клиентов к результату.
Деловой сезон в самом разгаре – переговоры идут, а отраслевые мероприятия не обходятся без наших спикеров. И это только начало!
🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт | 844 |
| 16 |  +2❓Что происходит с расходами на эксплуатацию коммерческой недвижимости❓
Расходы на содержание коммерческой недвижимости продолжают расти. Одна из ключевых причин — увеличение стоимости труда и дефицит квалифицированных специалистов.
Наталия Афанасова, директор, руководитель департамента управления недвижимостью CORE.XP, рассказала, как эти изменения отражаются на эксплуатации объектов.
▶️Главное — в карточках.
▶️Подробнее — в материале «Коммерсантъ».
🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт | 1 057 |
| 17 |  +1🟢Офисный рынок регионов России: где сосредоточено больше всего предложения?
Совокупный объём офисной недвижимости в 14 городах-миллионниках России составляет 3,6 млн м², а средняя ставка аренды — 1 430 руб./м² в месяц.
Как выглядит рынок в разрезе федеральных округов
❗️Уральский — 1 005 тыс. м²
⏺️650–3 600 руб./м²/мес.
❗️Приволжский — 836 тыс. м²
⏺️630–4 000 руб./м²/мес.
❗️Сибирский — 789 тыс. м²
⏺️488–4 000 руб./м²/мес.
❗️Южный — 716 тыс. м²
⏺️550–2 200 руб./м²/мес.
❗️Центральный — 277 тыс. м²
⏺️775–1 830 руб./м²/мес.
📈 Подробнее об офисном рынке 14 городов-миллионников России — в карточке.
🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт | 551 |
| 18 |  +1❓Насколько различаются ставки аренды в офисах в разных зонах Москвы ❓
Локация остаётся одним из главных факторов, формирующих стоимость офисной недвижимости. Поэтому чем дальше от центра, тем ниже арендные ставки.
Ставки аренды офисов класса А:
⏺️Садовое кольцо - 58 400 р. м²
⏺️СК-ТТК - 52 400 р. м²
⏺️ТТК-МКАД - 34 800 р. м²
⏺️За МКАД - 30 300 р. м²
❗️В аренде особенно выделяется разрыв между зонами СК–ТТК и ТТК–МКАД: 52 100 против 34 800 руб./м² в год.
Ставки указаны без НДС и OPEX.
📈Как меняются ставки и цены в зависимости от зоны Москвы — смотрите в карточках!
🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт | 544 |
| 19 | +1 ❓Насколько различаются ставки аренды в офисах в разных зонах Москвы ❓
Локация остаётся одним из главных факторов, формирующих стоимость офисной недвижимости. Поэтому чем дальше от центра, тем ниже арендные ставки.
Ставки аренды офисов класса А:
⏺️Садовое кольцо - 58 400 р. м²
⏺️СК-ТТК - 52 400 р. м²
⏺️ТТК-МКАД - 34 800 р. м²
⏺️За МКАД - 30 300 р. м²
❗️В аренде особенно выделяется разрыв между зонами СК–ТТК и ТТК–МКАД: 52 100 против 34 800 руб./м² в год.
Ставки указаны без НДС и OPEX.
📈Как меняются ставки и цены в зависимости от зоны Москвы — смотрите в карточках!
🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт | 1 |
| 20 | Даниловская мануфактура → деловой квартал (Инна Крылова / Инна Крылова) | 1 |
