Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости
Открыть в Telegram
Консалтинг, реализация, строительство и управление в коммерческой и жилой недвижимости • Самая свежая и актуальная новостная повестка о коммерческой недвижимости. • Публикуем собственную аналитику от экспертов нашей компании. https://core-xp.ru
Больше3 373
Подписчики
+224 часа
+37 дней
+2930 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июнь '26
июнь '26
+37
в 3 каналах
май '26
+71
в 6 каналах
Get PRO
апрель '26
+107
в 5 каналах
Get PRO
март '26
+110
в 6 каналах
Get PRO
февраль '26
+202
в 11 каналах
Get PRO
январь '26
+93
в 5 каналах
Get PRO
декабрь '25
+81
в 6 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+121
в 9 каналах
Get PRO
октябрь '25
+122
в 4 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+118
в 5 каналах
Get PRO
август '25
+116
в 1 каналах
Get PRO
июль '25
+111
в 5 каналах
Get PRO
июнь '25
+110
в 2 каналах
Get PRO
май '25
+94
в 9 каналах
Get PRO
апрель '25
+117
в 9 каналах
Get PRO
март '25
+85
в 10 каналах
Get PRO
февраль '25
+345
в 6 каналах
Get PRO
январь '25
+166
в 18 каналах
Get PRO
декабрь '24
+98
в 6 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+118
в 9 каналах
Get PRO
октябрь '24
+161
в 8 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+61
в 3 каналах
Get PRO
август '24
+35
в 11 каналах
Get PRO
июль '24
+51
в 4 каналах
Get PRO
июнь '24
+33
в 4 каналах
Get PRO
май '24
+57
в 8 каналах
Get PRO
апрель '24
+1 239
в 4 каналах
Get PRO
март '24
+119
в 9 каналах
Get PRO
февраль '24
+96
в 8 каналах
Get PRO
январь '24
+495
в 3 каналах
Get PRO
декабрь '23
+468
в 6 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+35
в 8 каналах
Get PRO
октябрь '23
+698
в 2 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+343
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+22
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+449
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+1 676
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+19
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+1 402
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+44
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+504
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+447
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '22
+452
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '22
+442
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '22
+864
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '22
+35
в 0 каналах
Get PRO
август '22
+869
в 0 каналах
Get PRO
июль '22
+720
в 0 каналах
Get PRO
июнь '22
+21
в 0 каналах
Get PRO
май '22
+39
в 0 каналах
Get PRO
апрель '22
+49
в 0 каналах
Get PRO
март '22
+90
в 0 каналах
Get PRO
февраль '22
+17
в 0 каналах
Get PRO
январь '22
+6
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '21
+211
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 13 июня | +2 | |||
| 12 июня | +1 | |||
| 11 июня | +1 | |||
| 10 июня | +2 | |||
| 09 июня | +5 | |||
| 08 июня | 0 | |||
| 07 июня | +2 | |||
| 06 июня | +2 | |||
| 05 июня | +2 | |||
| 04 июня | +3 | |||
| 03 июня | +4 | |||
| 02 июня | +8 | |||
| 01 июня | +5 |
Посты канала
⏺️ Подборка самых интересных постов в канале за эту неделю, которые вы могли пропустить:
▶️Знакомим с программой CORE.Экватор
▶️БЦ АВИУМ: от котлована до IPO на Московской бирже — запись вебинара
▶️Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP, приглашает на конференцию CORE.Экватор
▶️Экватор все ближе — CORE.XP раскрывает спикеров и программу собственной индустриальной конференции!
▶️Впервые в России разработан национальный стандарт для «зелёной» коммерческой недвижимости
▶️CORE.ЭКВАТОР: «Рынок индустриальной недвижимости: инвестиционные возможности, аналитика и тренды»
▶️CORE.XP усиливает экспертизу в направлении оценки бизнеса: команду возглавляет Арина Матвеева
▶️Accent в офисе CORE.XP: новый шаг в развитии инвестиционных продуктов в недвижимости
▶️12 июня — День России. В преддверии праздника вспоминаем 5 знаковых зданий, без которых уже невозможно представить облик современных российских городов
Увидимся в понедельник!
Ваша команда CORE.XP.
#дайджестCOREXP
| 2 |  С Днём России!
12 июня мы отмечаем праздник, который объединяет всех, кто живёт, работает и строит будущее в нашей стране. Для нас это настоящий символ нашей общей ответственности за развитие и процветание России.
Мы каждый день работаем над тем, чтобы российские города становились удобнее для жизни и бизнеса. Мы инвестируем в профессионализм, строим долгосрочные отношения с клиентами, формируем «зелёную» повестку для будущих поколений и гордимся тем, что наша компания — часть большой российской истории успеха в сфере недвижимости.
Пусть в каждом доме царят мир и достаток, а в каждом деле — успех и надёжные партнёры.
С праздником, друзья! 🇷🇺
Ваша команда CORE.XP | 186 |
| 3 |  🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:
▶️Исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина оценила стоимость офисов в районе ул. Лобачевского в 400–500 тыс. руб. за кв. м
ГК ФСК выкупила у группы «Эталон» 1 га на улице Лобачевского для строительства бизнес-центра площадью около 27,7 тыс. кв. м. Инвестиции в проект оцениваются в 4–5,5 млрд руб. Исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина соглашается, что цена на офисные площади в этом районе составляет 400–500 тыс. руб. за кв. м.
▶️Эксперт CORE.XP Антон Алябьев: стоимость бывшего склада Mercedes в Подмосковье достигает 6 млрд руб.
Cтарший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев оценил стоимость логистического комплекса в «NK-Северное Шереметьево» в до 6 млрд руб. без НДС. Площадь объекта составляет 51,6 тыс. кв. м с возможностью расширения до 67,7 тыс. кв. м, а расположение рядом с аэропортом Шереметьево обеспечивает высокую транспортную доступность.
▶️CORE.XP разработает сервисную модель для бизнес-центра «Авиум» девелопера Неометрия
В рамках сотрудничества CORE.XP проведёт аудит проектных решений, подготовит рекомендации по организации инфраструктуры и сценариям использования объекта, а также оценит будущие операционные расходы бизнес-центра класса А «Авиум», который реализует девелопер Неометрия (ключевой актив Alias).
▶️Эксперт CORE.XP Екатерина Ломтева: предложение новостроек в Москве сократилось на 15% год к году
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева сообщила, что в начале июня реализуемая площадь в строящихся проектах «старой» Москвы составила 1,9 млн кв. м (-10% год к году), а количество лотов сократилось на 15% (до 30,1 тыс.). Наибольшее влияние оказал комфорт-класс, где объём экспозиции уменьшился на 33% (до 5 тыс. лотов).
▶️В ТК «Невский центр» в центре Петербурга к концу 2026 года откроется фуд-молл от Market Liner
В торговом комплексе «Невский центр» у площади Восстания появится гастропространство с 34 корнерами и рестораном на 600 посадочных мест. Запуск запланирован на конец 2026 года.
Ваша команда CORE.XP
🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP | CORE.Экватор
#новостирынкаCOREXP | 193 |
| 4 |  +512 июня — День России. В преддверии праздника вспоминаем 5 знаковых зданий, без которых уже невозможно представить облик современных российских городов
1. Москва — Главное здание МГУ
Самая высокая из семи сталинских высоток. 36 этажей, высота со шпилем — 240 метров. Построено в 1949–1953 годах. Долгое время оставалось самым высоким зданием в Европе. На фасадах — самые большие в мире барометр, термометр и гигантские часы с девятиметровым циферблатом. Под одной крышей — аудитории, общежития, столовые, магазины, кинотеатр, поликлиника, спортцентр с бассейном.
Источник фото
2. Санкт-Петербург — «Лахта Центр»
462 метра, 87 этажей. Самый высокий небоскрёб в России и Европе. Силуэт башни, закручивающийся на 90 градусов, напоминает пламя. Фундамент — самый глубокий в России (82 метра), его бетонирование вошло в Книгу рекордов Гиннесса. При сильном ветре здание раскачивается до 70 сантиметров — это норма для высоток.
Источник фото
3. Казань — мечеть Кул-Шариф
Построена к тысячелетию Казани на территории Казанского кремля (объект ЮНЕСКО). Четыре минарета высотой 57 метров, купол — 39 метров. Вместимость — до 1500 человек внутри и ещё 10 000 на площади перед мечетью. Названа в честь имама, руководившего обороной Казани в 1552 году. Строительство велось на пожертвования жителей Татарстана. Внутри — музей исламской культуры, библиотека и даже миниатюрная пожарная часть.
Источник фото
4. Нижний Новгород — Главный ярмарочный дом
Построен в 1889–1890 годах на месте сгоревшего ансамбля. Фасад стилизован под русскую архитектуру XVII века с элементами Московского Кремля. Один из крупнейших торговых пассажей Российской империи: на первом этаже работало около 70 магазинов, на втором — администрация, ресторан, банк и почта. Оснащён новейшими инженерными системами: отоплением, вентиляцией, электричеством, телефоном и собственной пожарной частью.
Источник фото
5. Екатеринбург — Дом Севастьянова
Построен в 1863–1866 годах. Фасад в неоготическом стиле с барочными элементами — уникальный для уральской архитектуры пример, не имеющий аналогов в регионе. С 2009 года — резиденция президента России в Уральском федеральном округе. В 2008 году Центробанк выпустил памятную серебряную монету с изображением дома. Легенда: владелец хотел покрыть крышу ротонды золотом, но ему отказали — золотом покрывают только купола храмов.
Источник фото
С наступающим Днём России! 🇷🇺
#COREпятница | 179 |
| 5 |  +1Accent в офисе CORE.XP: новый шаг в развитии инвестиционных продуктов в недвижимости
В офисе CORE.XP прошла встреча с нашими партнёрами — инвестиционной группой Accent. Коллеги провели обучение для брокерской команды, посвящённое закрытым паевым инвестиционным фондам недвижимости (ЗПИФ), и презентовали свои новые инвестиционные продукты.
🎤 О чём говорили
Accent рассказала о себе как об управляющей компании, которая не только формирует инвестиционные продукты, но и управляет самой недвижимостью. В фокусе встречи были два фонда:
• фонд торговой недвижимости и фонд складской недвижимости
Брокеры активно интересовались механикой:
• что такое стоимость чистых активов (СЧА),
• из чего формируется доходность,
• что именно обеспечивает стабильность выплат.
📈 Кому подходит
Фонды открывают доступ к качественным инвестициям в коммерческую недвижимость для частных инвесторов. Если раньше для входа в торговый или складской сегмент нужен был большой чек, то теперь порог входа снижается. Инвестор буквально покупает «маленький кусочек» хорошего склада или торгового центра и начинает получать пассивный рентный доход.
❗️ Для CORE.XP это:
⏩️ Диверсификация предложений для наших клиентов
⏩️ Возможность предлагать инвестиционные продукты, которые дополняют классическую покупку жилой или коммерческой недвижимости
⏩️ Более комплексная работа с инвестором: от покупки физического актива до входа в фонд с ежемесячным пассивным доходом.
🔥Хотите почувствовать себя рантье с комфортным порогом входа?
🎤 Расскажем подробнее о новых возможностях. Оставайтесь на связи!
#инвестицииCOREXP | 245 |
| 6 |  🟩 CORE.XP усиливает экспертизу в направлении оценки бизнеса: команду возглавляет Арина Матвеева
С 11 июня к команде CORE.XP присоединяется Арина Матвеева. Направление оценки для компании является стратегически важным сервисом, который интегрируется в комплексное предложение для клиентов, повышая ценность взаимодействия и создавая дополнительные возможности для развития бизнеса в секторах коммерческой и жилой недвижимости.
С приходом Арины и новой команды оценки мы получаем уникальное конкурентное преимущество за счет серьезного накопленного опыта реализованного портфеля проектов CORE.XP и сильной экспертизы новой команды, что позволит нам расширить клиентскую базу и получить новые возможности для роста бизнеса.
▶️ В зону ответственности Арины войдут:
• Комплексное развитие бизнеса оценки (недвижимости, бизнеса и активов)
• Привлечение клиентов и продажа услуг CORE.XP
• Формирование и управление профессиональной командой
• Реализация проектов команды
• Достижение финансовых показателей отдела
При этом синергия уже накопленного портфеля проектов CORE.XP и экспертизы Арины создаёт уникальное конкурентное преимущество, расширяет клиентскую базу и открывает новые возможности для роста бизнеса.
Уверены, что работа Арины и её команды усилит наши позиции на рынке консалтинга и оценки, а клиенты получат ещё более качественный и комплексный сервис.
Добро пожаловать в команду!
#командаCOREXP | 295 |
| 7 | CORE.ЭКВАТОР: «Рынок индустриальной недвижимости: инвестиционные возможности, аналитика и тренды»
Друзья, продолжаем знакомить вас с ключевыми спикерами второй сессии конференции CORE.Экватор, которая называется «Рынок индустриальной недвижимости: инвестиционные возможности, аналитика и тренды».
Сегодня представляем ещё одного эксперта, чьё выступление точно нельзя пропустить. Знакомьтесь: Роман Мусин, директор по развитию особой экономической зоны «Максимиха».
▶️ Почему его экспертиза — это ценно?
Роман обладает уникальным опытом на стыке финансов и девелопмента. Сегодня он отвечает за стратегию развития, продуктовую линейку и привлечение резидентов в «Максимиху» — масштабный проект, который благодаря недавнему соглашению с ВТБ и Правительством Московской области стал одним из самых перспективных промышленных кластеров региона.
🎤 О чём поговорим в сессии с участием Романа:
Вместе с коллегами по индустрии мы обсудим не абстрактные цифры, а конкретные инструменты:
• Инвестиционный потенциал ОЭЗ: что даёт бизнесу статус резидента и размещение в уже сформированном промышленном кластере.
• Прогнозы и аналитика: как использовать макроэкономические данные для выбора успешной стратегии в 2026–2027 годах.
• Big Box vs Light Industrial: что эффективнее сейчас.
• Практика управления и инфраструктура: на примере ОЭЗ «Максимиха» разберём, как при помощи цифровых двойников и имитационного моделирования заранее спроектировать транспортные узлы и логистические потоки, чтобы обеспечить бесперебойную работу резидентов.
▶️ Знакомьтесь с программой и регистрируйтесь по ссылке
📍 Москва, Воробьёвы Холл,
⏩️ 25 июня, 13:00 – 18:00 (деловая часть),
🎤 вечерний коктейль до 23:00.
#COREЭкватор
#индустриальнаянедвижимостьCOREXP | 259 |
| 8 | Впервые в России разработан национальный стандарт для «зелёной» коммерческой недвижимости
Коллеги, партнёры, участники рынка — свершилось! 30-летняя экспертиза CORE.XP помогла разработать первый государственный стандарт, который закрепляет определение «зелёной» коммерческой недвижимости – ГОСТ Р «Зеленые» стандарты. «Зеленое» коммерческое здание. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации».
Благодаря этому стандарту на рынке появится официальная градация коммерческих зданий с рейтингами «Бронза», «Серебро» и «Золото».
Мы уверены, что у этого документа большое будущее. После применения в России планируется поднять его на межгосударственный уровень, чтобы опыт передовых «зелёных» компаний мог распространяться на территорию СНГ.
Сейчас по стандарту объявлены публичные обсуждения. Это даёт вам право запросить у нас проект первой редакции и предложить свои «зелёные» критерии, которые могут быть масштабированы на всю страну.
▶️ Ссылка на уведомление Росстандарта
#core_эко
#core_экосреда | 363 |
| 9 |  🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:
▶️CORE.XP: 55% строящихся торговых центров в России перенесли ввод на 2027 год
По данным CORE.XP, в 2026 году к открытию заявлено 563 тыс. кв. м качественных торговых площадей (+34,7% год к году), в 2027 году — 483 тыс. кв. м (-14,2%). Руководитель отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев отметил, что на 2028 год пока не анонсировано ни одного проекта. По оценкам компании, 55% строящихся в стране ТЦ уже сдвинули даты ввода на 2027 год.
▶️Эксперты CORE.XP прогнозируют снижение инвестиций в недвижимость России на 15–25% в 2026 году
В 2026 году объём инвестиций в российскую недвижимость составит 800–900 млрд руб., что на 15–25% меньше, чем годом ранее. Таким прогнозом поделились эксперты CORE.XP. Второй год подряд инвестиционная активность снижается на фоне высоких процентных ставок.
▶️Число ДДУ в массовых новостройках Москвы в мае 2026 года снизилось более чем на 40% год к году
Более чем на 40% сократилось количество заключённых договоров долевого участия в мае 2026 года в сегменте массовых новостроек Москвы по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
▶️CORE.XP: с начала 2026 года в России не открылось ни одного нового универмага
С начала 2026 года в России не открылось ни одного нового универмага, сообщают «Ведомости» со ссылкой на отчёт CORE.XP. В 2023 году был зафиксирован десятилетний рекорд — тогда на рынок вышли объекты на 76 тыс. кв. м.
▶️Аналитики: в массовом сегменте самый дорогой «квадрат» — у студий, в бизнес-классе — у многокомнатных квартир
Структура цен в московских новостройках кардинально различается в зависимости от класса жилья. В массовом сегменте лидируют студии, а в бизнес-, премиальном и высокобюджетном сегментах самый дорогой квадратный метр — у многокомнатных квартир
Ваша команда CORE.XP
🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP | CORE.Экватор
#новостирынкаCOREXP | 295 |
| 10 |  Экватор все ближе — CORE.XP раскрывает спикеров и программу собственной индустриальной конференции!
Близится конференция CORE.ЭКВАТОР — главная точка синхронизации рынка индустриальной недвижимости, и мы начинаем серию постов, посвященных нашим спикерам и партнерам.
Сегодня представляем первого спикера сессии «Рынок индустриальной недвижимости: инвестиционные возможности, аналитика и тренды».
Знакомьтесь: Михаил Тарасов, генеральный директор Группы PLT.
Его карьера — отличный пример экспертизы, объединяющей финансы и недвижимость. Михаил работает на рынке более 25 лет, из которых более 10 лет отдал банковскому сектору, где занимался строительством и управлением активами в нескольких регионах России .
С 2020 года Михаил возглавляет Группу PLT — одного из топ-5 ключевых игроков среди собственников складской недвижимости России. Сегодня PLT владеет и управляет портфелем в 1,35 млн кв. м общей стоимостью порядка 100 млрд рублей.
🎤 О чём поговорим в рамках сессии:
• Аналитика индустриального рынка: где точки роста и как не ошибиться с выбором актива.
• Инвестиционные возможности сегодня: доступный продукт и ожидания рынка.
• Big Box и Light Industrial: как меняется тактика работы с этими форматами.
• Реальные кейсы и стратегии крупнейших игроков.
📍 Мероприятие состоится 25 июня в Москве, в «Воробьёвы Холл». Это будет ключевая площадка для встречи девелоперов, инвесторов и экспертов, где мы обсудим итоги первого полугодия и сценарии развития на 2026–2027 годы .
❗️Знакомьтесь с программой и регистрируйтесь на официальном сайте конференции.
⏩️ Присоединяйтесь, чтобы услышать экспертизу лидеров рынка и сверить часы перед второй половиной 2026 года.
Ваша команда CORE.XP
🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP | CORE.Экватор
#индустриальнаянедвижимостьCOREXP | 326 |
| 11 | 🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:
▶️CORE.XP: с начала 2026 года в России не открылось ни одного нового универмага
С начала 2026 года в России не открылось ни одного нового универмага, говорится в отчёте CORE.XP. Для сравнения: в 2023 году был зафиксирован десятилетний рекорд — тогда на рынок вышли объекты на 76 тыс. кв. м. В 2024 году к ним добавились универмаги ещё на 12 тыс. кв. м, а в 2025 году — на 17 тыс. кв. м.
▶️Эксперт CORE.XP Марина Жукова: доходность коммерции на первых этажах может достигать 11–13%
Руководитель отдела аналитики жилой недвижимости CORE.XP Марина Жукова подчеркнула, что доходность и ликвидность коммерческих помещений на первых этажах зависят от локации, трафика и характеристик лота. Недвижимость остаётся защитным активом, но коммерция выигрывает у жилья по доходности: такие помещения могут приносить более 11–13% годовых против 4–5% у квартир.
▶️CORE.XP: цена квадратного метра на Патриарших прудах выросла на 77% за три года
Аналитики CORE.XP подсчитали, что средневзвешенная цена предложения в районе Патриарших прудов выросла за три года на 77%: с 2,33 млн руб. за кв. м в мае 2023 года до 4,12 млн руб. в мае 2026 года.
▶️В мае 2026 года цены на новостройки массового сегмента Москвы оставались стабильными
По итогам мая объём предложения на первичном рынке массового сегмента Москвы сократился на 1%, спрос немного вырос, а цены пятый месяц подряд не менялись. Новостройки комфорт-класса продолжают сохранять повышенную ликвидность.
▶️Стоимость квадратного метра в студиях Москвы превысила среднерыночную цену на 23%
В 2026 году средняя стоимость «квадрата» в столичных студиях достигла 513 тыс. руб., что на 23% выше средней цены в массовом сегменте. Эксперты объясняют разрыв дефицитом компактного жилья на фоне стабильно высокого спроса. В бизнес-классе лидерами по этому показателю остаются многокомнатные квартиры (+16%).
Ваша команда CORE.XP
🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP | CORE.Экватор
#новостирынкаCOREXP | 325 |
| 12 |  Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP, приглашает на конференцию CORE.Экватор
25 июня в Москве пройдёт CORE.Экватор — конференция, посвящённая индустриальной недвижимости. Big Box, Light Industrial, ЦОДы, технопарки, городские форматы.
⚡️Что на повестке:
• итоги полугодия в индустриальной недвижимости,
• прогнозы,
• инвестиционные возможности,
• живой диалог с профессионалами рынка.
▶️ Знакомьтесь с программой и регистрируйтесь по ссылке
📍 Москва, Воробьёвы Холл,
⏩️ 25 июня, 13:00 – 18:00 (деловая часть),
🎤 вечерний коктейль до 23:00.
#COREЭкватор
#индустриальнаянедвижимостьCOREXP | 361 |
| 13 |  БЦ АВИУМ: от котлована до IPO на Московской бирже — запись вебинара
Мы обещали — мы показываем! 1 июня CORE.XP совместно с Alias Group провели запланированный вебинар, посвящённый новому инвестиционному продукту на рынке коммерческой недвижимости — ЗПИФ АВИУМ с гибридной инвестиционной моделью (девелоперская + рентная стратегии).
🎤 Что обсуждали:
• Состояние и перспективы офисного рынка Москвы
• Портрет покупателя: корпоративные клиенты vs инвесторы
• Прогноз нового строительства до 2030 года
• Концепцию и преимущества БЦ АВИУМ (локация, транспортная доступность, благоустройство)
• Структуру и доходность фонда
📈 Ключевые цифры:
Общая доходность фонда превышает 32% (ROI), а с 2029 года начинаются ежемесячные выплаты дополнительного арендного дохода.
➗ Основные преимущества фонда:
• Топовые активы (видовые этажи и машино-места)
• Ликвидность: размещение на Московской бирже по стандартам IPO
• Подтверждённый спрос на офисы площадью 1–5 тыс. кв. м
• Уникальная модель: первый ЗПИФ с гибридной стратегией на классе А
• Сильные партнёры: Alias Group, УК ТЕТИС Кэпитал, Неометрия, CORE.XP, ВТБ
На вебинаре также был представлен аналитический обзор рынка инвестиций в офисную недвижимость. В отчёте — комплексный анализ ключевых трендов, структурных сдвигов и прогнозов развития офисного сегмента до 2030 года, а также детальный разбор локации «Большой Сити» и инвестиционной модели фонда на базе БЦ АВИУМ.
▶️ Посмотреть запись вебинара, а также полный аналитический отчёт можно по ссылке.
#офисыCOREXP
#инвестицииCOREXP | 359 |
| 14 | 🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:
▶️В новостройках «старой» Москвы сокращается предложение квартир до 40 кв. м
По данным экспертов, квартиры площадью до 40 кв. м постепенно исчезают с рынка новостроек «старой» Москвы. В массовом сегменте предложение упало на 39%, в бизнес-классе — на 18%. При этом спрос на данный формат остаётся стабильным, а в премиум-классе за год интерес покупателей к компактным лотам вырос на 31%.
▶️Gloria Jeans ищет покупателя или арендатора для своих производственных площадок в Ростовской области
Компания Gloria Jeans хочет сдать в аренду или продать свои последние крупные производственные площадки в Ростовской области. Основатель компании Владимир Мельников обратился за содействием в Минпромторг. Часть конкурентов пока не заинтересовалась предложением из-за проблем в модной индустрии.
▶️CORE.XP признана «риелтором №1» в категории «Жилая недвижимость» на премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2026»
28 мая премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2026» наградила проекты и компании. CORE.XP (жилая недвижимость) получила статус «риелтор №1». Организатором премии выступил Московский Бизнес Клуб.
▶️Эксперт CORE.XP Екатерина Ломтева: стоимость ремонта в Москве продолжит расти на 10–30% во втором полугодии 2026 года
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева сообщила, что за последний год средняя стоимость отделочных материалов выросла на 15–20%, причём сухие смеси подорожали на 30%, сантехника — на 20%, напольные покрытия — на 15%. Во втором полугодии 2026 года ремонт продолжит дорожать: материалы прибавят 10–30%, услуги мастеров — 15–30%, оборудование — 15–20%.
Ваша команда CORE.XP
🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP | CORE.Экватор
#новостирынкаCOREXP | 330 |
| 15 | Знакомим с программой CORE.Экватор
25 июня на CORE.Экваторе встретимся, чтобы обсудить главные тренды индустриальной недвижимости.
▶️ Первая сессия: «Внешний контекст: прогнозы и сценарии в ключевых сегментах-драйверах индустриального рынка»
Модерирует сессию наш хороший друг и профессионал отрасли — Игнат Бушухин, управляющий директор «РБК-Недвижимость».
▶️Формат: интервью с отраслевыми экспертами
▶️ Спикеры:
• Михаил Бурмистров, генеральный директор, управляющий партнер «INFOLine-Аналитика»
• Павел Биленко, акционер компаний «Умное Производство», «Диджикай», «Синтезиум», основатель клуба производственников Школы управления СКОЛКОВО
❓ О чём поговорим:
• Как проходит 2026 год на потребительском рынке, в розничной торговле и производственном секторе: результаты, динамика, тенденции
• Сценарии и траектории: краткосрочные и среднесрочные прогнозы по отраслям
▶️ Регистрация и полная программа — на сайте CORE.Экватор
#индустриальнаянедвижимостьCOREXP | 352 |
| 16 | ⏺️ Подборка самых интересных постов в канале за эту неделю, которые вы могли пропустить:
▶️Офисный рынок Москвы: дефицит качественных площадей и новый ЗПИФ с гибридной моделью
▶️Вебинар «БЦ АВИУМ: от котлована до IPO на Московской бирже» — итоги вебинара
▶️Офисный разворот: в каких местах Москвы формируются новые деловые районы
▶️Почему покупатели всё чаще выбирают квартиры с прогнозируемыми расходами
▶️Команда CORE.XP на экскурсии в ICPARK Есипово: как выглядит индустриальный парк нового поколения
▶️Как прошёл пресс-завтрак CORE.XP: итоги, прогнозы, новые проекты и инвестиции
▶️5 июня — Всемирный день охраны окружающей среды
Увидимся в понедельник!
Ваша команда CORE.XP.
#дайджестCOREXP | 354 |
| 17 | 🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:
▶️Эксперт CORE.XP: в I квартале 2026 года доля закрытий ювелирных магазинов в ТЦ превысила долю открытий
Директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев сообщил, что ювелирный сегмент в России демонстрирует замедление активности. В I квартале 2026 года доля закрытий таких магазинов в торговых центрах превысила долю открытий — 4,3% против 3,8%. Сокращение портфеля сети PanClub происходит на фоне реорганизации рынка, сдерживаемой ростом операционных расходов, налоговой нагрузки и снижением покупательской активности.
▶️CORE.XP: число сделок с новостройками в Москве сократилось на 38%, а цены выросли на 20%
По итогам I квартала 2026 года на рынке жилой недвижимости «старой» Москвы аналитики CORE.XP фиксируют рост средневзвешенной цены квадратного метра на фоне снижения спроса и сокращения нового строительства. Число сделок сократилось на 38% год к году, объём нового строительства — на 33%, а средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 20%, достигнув 827,7 тыс. руб.
▶️Эксперт CORE.XP Екатерина Ломтева: бионическая архитектура даёт прирост стоимости объектов на 10–15%
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева отметила, что элементы бионической архитектуры становятся заметным трендом на рынке жилья Москвы, постепенно переходя из премиум-сегмента в бизнес-класс. По оценкам компании, за период со II квартала 2025 года по II квартал 2026 года прирост стоимости в таких объектах составил порядка 10–15%, что подтверждает растущий интерес рынка к этому формату.
▶️За пять лет объём предложения на рынке новостроек Москвы увеличился на 42%
Растущая конкуренция стимулирует девелоперов совершенствовать продукт, в том числе чаще проектировать нестандартные квартиры. Эксперты рассказывают о самых необычных форматах первичного жилья в 2026 году.
Ваша команда CORE.XP
🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP | CORE.Экватор
#новостирынкаCOREXP | 315 |
| 18 | +4 🌳 5 июня — Всемирный день охраны окружающей среды
Где природа встречается с бетоном, стеклом и высокими технологиями? В современных «зелёных» небоскрёбах. Рассказываем о самых ярких примерах в мире и в России, где экология стала не просто декором, а частью концепции здания.
▶️ Bosco Verticale (Милан)
Две башни высотой 80 и 112 метров, на фасадах которых высажено 800 деревьев, 15 000 многолетников и 5 000 кустарников. Это зелёное покрытие площадью 20 000 м² поглощает углекислый газ, вырабатывает кислород, фильтрует солнечные лучи и приглушает городской шум. Растения защищают фасад от перегрева летом и снижают потери тепла зимой, что даёт ощутимую экономию энергии. За состоянием «вертикального леса» следят промышленные альпинисты — раз в год подрезают кроны и заменяют растения.
Источник фото
▶️ СберСити (Москва, Рублёво-Архангельское)
Крупнейший в России «зелёный» смарт-город на 461 гектаре с населением около 135 тысяч человек. Принципы устойчивого развития заложены на всех уровнях: от концепции кварталов до инженерных систем. Энергомоделирование каждого дома с учётом более 100 параметров, собственная энергосистема с тригенерацией (тепло, холод, электричество), вакуумная система мусороудаления и фотоэлектрические модули на фасадах. Первый в России строительный проект, реализовавший выпуск углеродных единиц — сокращение выбросов CO₂ на более чем 1,4 миллиона тонн к 2040 году.
Источник фото
▶️ Лахта Центр (Санкт-Петербург)
462-метровая штаб-квартира «Газпрома» — не только самая высокая в Европе, но и одна из самых экологичных в мире. Сертифицирована по стандарту LEED на уровне «Платина» (наивысший) и входит в топ-5 глобального рейтинга эко-небоскрёбов. Энергоэффективность достигается за счёт системы, улавливающей собственное тепло, и двойного фасада, который удерживает его зимой. Здание потребляет на 40% меньше энергии, чем аналогичные небоскрёбы.
Источник фото
▶️ Музей естественной истории (Дебрецен, Венгрия)
Новое здание музея спроектировано так, чтобы почти полностью слиться с природой. Оно представляет собой искусственный холм площадью 23 000 м², «вырастающий» из земли. Музей почти полностью построен из дерева, а фасады отделаны панелями из обугленного дерева. Здание использует геотермальные петли и солнечные батареи для создания устойчивого внутреннего климата.
Источник фото
©️ Как всё это проверить и подтвердить?
Эти проекты доказывают: «зелёные» технологии давно перешли из разряда концепций в область реальных и экономически выгодных решений. В России для официального признания объекта «зелёным» необходима сертификация по государственным стандартам.
CORE.ECO помогает девелоперам пройти путь от консалтинга до получения сертификата, подтверждающего экологичность и эффективность здания.
Хотите подтвердить экологичность вашего объекта? Обращайтесь в CORE.ECO.
Всех с пятницей!
#COREпятница
#core_эко | 349 |
| 19 |  Как прошёл пресс-завтрак CORE.XP: итоги, прогнозы, новые проекты и инвестиции
27 мая CORE.XP провела пресс-завтрак для представителей ведущих деловых СМИ. В тёплой, неформальной атмосфере мы презентовали основные итоги в каждом сегменте недвижимости. Обсудили, почему инвесторы всё чаще смотрят в сторону офисов, и какие возможности открывает размещение паёв на Московской бирже.
Были рады видеть каждого! Спасибо журналистам за живые вопросы, а команде — за подготовку. Этот завтрак стал отличным стартом для большого разговора о будущем коммерческой недвижимости.
📹 Смотрите отчетный ролик и ставьте ❤️
#мывСМИCOREXP | 340 |
| 20 |  🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:
▶️Эксперт CORE.XP: закрывшиеся магазины Desport могут занять «Спортмастер Pro» и фитнес-клубы
Директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев прогнозирует, что часть локаций закрывающейся сети Desport может перейти под бренд «Спортмастер Pro», а более крупные площади будут востребованы фитнес-клубами, падел-центрами и другими операторами индустрии активного образа жизни.
▶️CORE.XP: категория «одежда, обувь и аксессуары» формирует 48% закрытий в ТЦ Москвы с начала 2026 года
В отчёте CORE.XP отмечается, что категория «одежда, обувь и аксессуары» остаётся лидером по сокращению числа точек в торговых центрах Москвы, формируя 48% всех закрытий с начала 2026 года. При этом на неё приходится только 31% открытий. Ситуация вокруг бренда N.O.M.I отражает общие проблемы fashion-рынка.
▶️CORE.XP прогнозирует, что 70% сделок в коммерческой недвижимости России в 2026 году будут инвестиционными
По данным CORE.XP, в 2026 году порядка 70% сделок в сегменте коммерческой недвижимости России будут заключаться с инвестиционными целями. На рынке растёт доля именно таких сделок.
▶️В 2025 году в Москве продано 532,7 тыс. кв. м премиальных и элитных новостроек
Согласно экспертам, в 2025 году в Москве было продано 532,7 тыс. кв. м в премиальных и элитных новостройках, что на 0,8% больше, чем в 2024 году. Конкуренция на рынке премиальной недвижимости смещается в плоскость концепций, сценариев жизни и технологичности проектов.
▶️В Италии и Японии можно приобрести недвижимость по цене от 3 млн рублей
В Италии за 3 млн руб. предлагается квартира 110 кв. м в Тоскане (два часа от Рима). В Японии примерно за ту же цену продаётся видовой дом на горе с видом на океан. Основной минус итальянского варианта — отсутствие отопления.
Ваша команда CORE.XP
🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP | CORE.Экватор
#новостирынкаCOREXP | 334 |
