СлежуЗа - Недвижимость

🔑 Первый цифровой полигон «Ростелеком Ключ» представлен в Москве «Ростелеком» внедряет платформу «Ключ» в московский ЖК «Лефорт». Здесь уже доступен полный арсенал умных сервисов этой платформы, призванных сделать вашу жизнь комфортнее и безопаснее. 🏠 «Ключ» – это безопасность и удобное управление жилым комплексом в удобном мобильном приложении. Среди наиболее востребованных сервисов — умный видеодомофон, видеонаблюдение в подъездах и на территории комплекса, умные шлагбаумы. 🔓 Забудьте о физических ключах! Теперь вы сможете открывать шлагбаумы, двери и калитки при помощи смартфона или голосового помощника. 📹 Видеонаблюдение охватывает всю территорию комплекса, обеспечивая безопасность и снижая количество правонарушений. 📱 Платформа «Ключ» уже востребована в 286 городах России. Присоединяйтесь к новой эре цифровых решений. Безопасность, удобство и инновации 🏡✨ Реклама. ПАО «Ростелеком», ИНН 7707049388

Ребята из Glyph вместе с художником и искусствоведом Александром Дашевским разработали креативный дизайн-концепт и следили от и до за реализацией строительной сетки клубного дома DUO от компаний HUTTON и V2Group. Впервые от строительной сетки не хочется поскорее избавиться: арт-проект «Арка времени», созданный художником для дома DUO, — это и переосмысление истории «Кокоревского подворья», и настоящий объект искусства. Вообще команда креативного агентства Glyph занимается всем от разработки бренд-платформы, креативной концепции и нейминга — до айдентики, логотипа и сайта, придумывает идеи для выставочных стендов и дизайн-пространств и полностью их реализует. Креативят Glyph в сферах девелопмента, lifestyle, культурных проектов и ритейла и могут как в маркетинг стратегии и создание бренда, так и в вывод продукта на рынок. Сидят они, красивые и полные идей, в таком же в красивом и модном пространстве в районе Остоженки, а еще в Алматы! Для каких брендов ребята успели поработать: клубный дом на Софийской набережной DUO, жилые комплексы премиум-класса Logos и Lunar, сам бренд Sense, бизнес-центр Geolog 2, новый проект от MR Group — Chess и многое другое. А еще совсем скоро команда расскажет и покажет несколько новых проектов для клубных домов премиум-класса. Узнать больше, лучше, быстрее можно на сайте Glyph

🏠 Дешевле всего загородное жилье можно купить в Курганской области, а самое дорогое - под Санкт-Петербургом, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик". 💸 По их данным, средняя по России цена "квадрата" загородного дома по состоянию на апрель составила 61,2 тысячи рублей.

"Лидером апрельского рейтинга регионов с самым доступным загородным жильем стала Курганская область, где медианная стоимость квадратного метра составила 28,7 тысячи рублей", - говорится в сообщении сервиса.

↘️ В пятерку регионов с наиболее низкими ценами на пригородную недвижимость также вошли Мордовия (31,4 тысячи рублей), Смоленская (32,9 тысячи), Псковская (33,1 тысячи) и Вологодская области (33,3 тысячи). ↗️ Самые высокие цены на загородные дома, по данным "Домклика", оказались в Санкт-Петербурге (132,5 тысячи рублей за "квадрат"), Москве (128,4 тысячи) и на Алтае (104,5 тысячи).

Зумеры готовы потратить на квартиру от 12 до 15 млн руб. Level Group провела опрос и выяснила, что каждый второй среди молодых людей от 26 лет готов потратить от 12 до 15 млн руб. За квартиру с красивым видом из окна голосуют 34%, а за дизайнерский интерьер 30% респондентов. При этом каждый пятый зумер ограничивает свой бюджет покупки квартиры в 6 млн рублей. Еще 14% могут себе позволить недвижимость от 6 до 12 млн рублей, 11% — от 15 до 20 млн руб., и только 8% готовы потратить более 20 млн руб. Зумеры предпочитают ЖК с зелеными зонами отдыха, просторными лобби, фитнес-клубами и бассейнами (в 41%, 34% и 33%). Парковочные места в самом ЖК не так важны: только 24% опрошенных называли этот критерий ключевым. На первом месте - близость к метро (42% случаев). Зумеры не готовы тратить много времени на дорогу до работы или учебы: удаленность от этих локаций названа решающим фактором при выборе квартиры в 30% случаев. На втором месте - благоприятная экологическая обстановка и развитая инфраструктура района (33% и 27%). Зумеры (24%) также хотят иметь рядом с ЖК торговые центры, поликлиники, медицинские и ветеринарные центры.

Похоже, Sminex нашел новый способ продвигать сам себя Компания совместно с Финамом разработала некий загадочный индекс элитной недвижимости, который якобы будет отражать реальное изменение цен на рынке. В его основе, вроде как, находится разница между ценой выставленного лота и конечной стоимостью квартиры в договоре. Не высказался на эту тему только ленивый. Во-первых, компания, которая сама же строит элитное жилье, естественно, заинтересована лишь в росте цен. Это и будет отражать ее индекс. Во-вторых, в основе расчетов лежит всего 57 девелоперских проектов. А это - далеко не весь рынок Москвы. Ну, и в-третьих, вопросы вызывает то, что в принципе компания решила считать элитным жильем. А именно, все, что стоит от 1,2 млн рублей за «квадрат». Но о качестве тут речи нет, лишь о цифрах и туманных обещаниях, что дома за эту цену прошли мифическую проверку по 200 показателям. Но в реальности это сделать невозможно. Так что пока этот «индекс» – не более, чем шумный PR. @nedvizha

✅  ПИК улучшает архитектуру ЖК «Мичуринский парк» Новый ЖК в Очаково-Матвеевском районе переходит в линейку застройщика ПИК+. При проектировании и строительстве «Мичуринского парка» будут применяться обновленные архитектурные, продуктовые решения и умные планировки. Для создания общего внешнего вида ЖК, фасады будут украшены плиткой природных оттенков. Добавят эркеры с окнами в пол и террасы, а на первых этажах корпусов расположат кафе и магазины. Умные планировки квартир будут включать несколько санузлов, балконы, постирочные, гардеробные, мастер-спальни и кухни-гостиные. Мы видим, что все больше архитектурных решений бизнес-класса применяются в категории стандарта, и покупатели могут позволить себе улучшенное жилье, пока еще по прежней цене.

🏡Для кого-то майские праздники — отличная возможность отдохнуть, для кого-то — удачное время, чтобы встретиться с клиентами, которым в будни не хватает времени для решения вопросов с недвижимостью. 🔔Рассказываем, что можно сделать, чтобы не упустить клиентов, которые могут активизироваться на майских праздниках: ✅Если вы планируете отдохнуть, укажите в своем профиле время работы или выберите отметку «отпуск». ✅Также в своем профиле вы можете выбрать отметку «Готов показать онлайн», это актуально для людей, которые будут решать свои вопросы в поездке или в отпуске. ✅Убедитесь, что все ваши объявления активны и не отправятся в архив во время праздников. ✅Подключите чаты, если не сделали это раньше. В праздники чаты позволят решать рабочие вопросы, даже если вы поехали на пикник с семьей. ✅Используйте Циан.Сделку, чтобы подать документы на регистрацию права собственности без посещения МФЦ. ✅Используйте сервис Ипотека для профи, чтобы провести предварительные расчеты и дистанционно подать заявку на ипотечный кредит сразу на встрече с клиентом. Тем более теперь в сервисе есть электронная анкета заемщика. А как вы планируете провести майские праздники? Ставьте 😎, если будете отдыхать Ставьте 👍, если планируете работать #агентам

ЖК «1-й Донской»: пятый корпус проекта уже с нами Немного разбавим повестку дня с ее изобилием инициатив, предложений и аналитики простым, понятным и полезным фактом. «1-й ДСК» (входит в ГК ФСК) вывел на рынок квартиры в пятом корпусе квартала «1-й Донской». Рассказываем, что за дом строится: ▪️ 782 квартиры, 138 м/м в подземном паркинге и 131 кладовая. ▪️ Колясочные, гостевые санузлы, помывочные и коммерция. ▪️ Площадь лотов — от 24,2 до 87,8 «квадратов». ▪️ Планировки — от студий до 4-комнатных. ▪️ Отделка white box или дизайнерская в 4 стилях. ▪️ Система «умная квартира». ▪️ Прайс — от 4,9 млн рублей. На данный момент стартанул пул квартир площадью от 24,2 до 76,7 кв.м с предчистовой отделкой. Всего в составе комплекса ждем 9 корпусов, два детсада, школу, станцию скорой и благоустроенную территорию с зеленым бульваром, общественной площадью, велодорожками, игровыми площадки и зонами для выгула животных. 📍📍 Московская обл. , г.о. Ленинский, д. Сапроново, 7 км до МКАД по М-4. Ближайшее метро — «Домодедовская» (13 км), ж/д станция — «Калинина» (1,9 км).

ЖК «1-й Донской»: пятый корпус проекта уже с нами Немного разбавим повестку дня с ее изобилием инициатив, предложений и аналитики простым, понятным и полезным фактом. «1-й ДСК» (входит в ГК ФСК) вывел на рынок квартиры в пятом корпусе квартала «1-й Донской». Рассказываем, что за дом строится: ▪️ 782 квартиры, 138 м/м в подземном паркинге и 131 кладовая. ▪️ Колясочные, гостевые санузлы, помывочные и коммерция. ▪️ Площадь лотов — от 24,2 до 87,8 «квадратов». ▪️ Планировки — от студий до 4-комнатных. ▪️ Отделка white box или дизайнерская в 4 стилях. ▪️ Система «умная квартира». ▪️ Прайс — от 4,9 млн рублей. На данный момент стартанул пул квартир площадью от 24,2 до 76,7 кв.м с предчистовой отделкой. Всего в составе комплекса ждем 9 корпусов, два детсада, школу, станцию скорой и благоустроенную территорию с зеленым бульваром, общественной площадью, велодорожками, игровыми площадки и зонами для выгула животных. 📍📍 Московская обл. , г.о. Ленинский, д. Сапроново, 7 км до МКАД по М-4. Ближайшее метро — «Домодедовская» (13 км), ж/д станция — «Калинина» (1,9 км).

В список регионов-лидеров по реализации проектов КРТ вошли: Москва, Московская, Кировская, Тюменская и Челябинская области. В трех из них проекты комплексного развития территорий реализует федеральный застройщик ГК «Страна Девелопмент» ‒ компания является ТОП-1 в этом направлении. Застройщик с помощью этого инструмента реализует 20% в общем объеме всех проектов КРТ в России, позволяя эффективно и быстро улучшить жилищные условия для граждан, а государству обновлять жилищный фонд. Сейчас ГК «Страна Девелопмент» возводит в общей сложности 161 га жилья с применением механизма КРТ в 11 проектах. Благодаря программе КРТ от «Страны» около полутора тысяч человек улучшат свои жилищные условия. @nedvizha

✅ Путин поручил сократить время в пути от Москвы до Черного моря до 16 часов На сайте Кремля появилась информация, что время в пути от столицы до главных курортов Черного Моря должно сократиться до 16 часов в соответствии с поручением Президента. Сейчас добраться от Москвы до Анапы можно только поездом и среднее время пути составляет 1 д 7 ч, до других городов примерно также. Цены на билеты, кстати, начинаются от 4 тыс. рублей. Надеемся, что до курортов будут ходить и такие поезда.

В столице снизилась выдача льготной ипотеки В конце 2023 года почти 23% выдачи льготной ипотеки приходилась на Москву, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные SaaS-платформы TYMY. В первом квартале 2024 года доля столицы сократилась до 5%. По сравнению первым кварталом 2023 года активность на ипотечном рынке снизилась на 30%. Это связано с изменением условий выдачи льготной ипотеки, ужесточением макропруденциальных лимитов и высокой ключевой ставкой. В апреле активность заемщиков выросла, но снизилась конверсия из одобрения заявок в выдачу кредитов. Люди фиксируют условия по ипотеке, но не спешат получать кредиты. #новости

✅ Ключевая ставка в 6% годовых будет не раньше 2026 года — прогноз ЦБ Банк России, по итогам очередного заседания, оставил ключевую ставку на уровне 16%, которая держится еще с декабря 2023 года. По среднесрочному прогнозу регулятора, в этом году средняя ставка не опустится ниже 15%. В 2025-м ожидается, что она составит 10-12%, а к 2026-му — снизится до 6-7% годовых. Так что, выгодно взять ипотеку получится только через два года.

Стартовал интересный ИЖС-проект.   «KASKAD Недвижимость», fee-developer и продуктолог загородной недвижимости, запустил продажи в своем новом коттеджном поселке — Nordic Park Residence.   Фишка поселка — консьерж-сервис 24/7 от отеля ARTHURS SPA by MERCURE и свободный доступ ко всей инфраструктуре отеля.   Получается полное закрытие lifestyle бизнес-класса без обременений по содержанию на своей территории ресторанов, SPA, wellness-клуба и прочих благ цивилизации.   Информация о поселке:   • 17 км от МКАД по Дмитровскому шоссе • 95 домовладений, дома от 180 до 400 кв. м на участках от 8 до 14 соток • цены — от 23 млн руб. за лот • отдельный въезд в поселок по лесной дороге и 1 га ландшафтного парка • все участки имеют выход в лес или парк, закрытая территория и круглосуточная охрана • отельный сервис, служба бытового сервиса и эксплуатации, детские площадки, work-out зоны и др.   Формула успешного поселка бизнес-класса 2024 года — это сочетание бенефитов по трем важным компонентам:   • Дом (архитектурный стиль, планировка, посадка на участке) и поселок (удаленность от МКАД, красивое местоположение, коммуникации, охрана). • Инфраструктура и досуг 1-го круга: вся необходимая инфраструктура в поселке или в непосредственной близости, буквально в 5 минутах ходьбы. • Инфраструктура и досуг 2-го круга: рядом с поселком, в 10 минутах на автомобиле.   Именно по такому канону создан Nordic Park Residence. Будущие жители получают комфортную жизнь в качественном поселке и насыщенный lifestyle. А те клиенты, которые рассматривают проект как инвестицию, — высоколиквидный объект, растущий в цене темпами выше рынка.

Не знаю, сколько надо молний поставить, чтобы всем рассказать, что ключ сохранили на уровне 16%. Как будто это новость.

Владельцы акций ПИКа остались без дивидендов Такое решение было принято на собрании акционеров одной из крупнейших девелоперских компаний России. Хотя, по сути, деньги на дивидендные выплаты в их распоряжении все же были. А именно, согласно отчетности, заработанная ПИКом чистая прибыль за прошлый год составила 27,5 млрд рублей. Однако решение оставить эти деньги в компании было принято акционерами большинством голосов. @nedvizha

✅ Строящийся физкультурно-оздоровительный комплекс «Искра» в жилом кластере СОЮЗ вошел в финал Архитектурной премии Москвы-2024 Реконструкция стадиона «Искра» в Ростокино позволит жителям района заниматься плаванием, теннисом, фигурным катанием, фехтованием, боксом и другими олимпийскими видами спорта. Всего – более 20 олимпийских дисциплин в прямом доступе у резидентов кластера и жителей района.

IT-приблуда для теста документа на актуальность. Всем привет. Сегодня внедрили новую фишку. Хочу скорее поделиться, чтобы коллеги по цеху не отставали и пилили то же самое) Все, наверное, сталкивались с проблемой актуальности проектов на площадке. У прораба может быть один проект, у инженера — второй. Или в проекте что-то изменили, в систему загрузили, а перепечатать и отправить кому-то забыли. Я не скажу, что у нас такое прямо часто происходило, но где-то, наверное, в 1% случаев на площадке или у инженеров оказывался неактуальный проект, и это приводило к потере денег и времени. Сейчас мы придумали такую штуку: при распечатке проекта к нему автоматически добавляется QR-код, и любой человек может проверить, актуален ли документ. Если документ актуален, появляется зеленое окно с надписью «Документ актуален». Если документ неактуален, то появляется красное окно и ссылка для скачивания актуальной версии документа. Теперь инженер для того, чтобы начать заполнять чеклист при проверке этапа, сначала должен просканировать проект: таким образом происходит обязательная верификация бумажного проекта. В качестве дополнительного функционала по каждому документу мы видим, кто из наших сотрудников и когда проверял актуальность документа — это иногда может быть полезно для восстановления хронологии событий. Удобная штука. Думаю, применима не только в стройке.

✅ Важные заявления Марата Хуснуллина на пленарной сессии ‼️ Государство точно будет поддерживать ипотеку на новых территориях и Дальнем Востоке, остальные программы - по мере возможности; ‼️ Власти примут решения о долгосрочных параметрах льготной ипотеки, фокусом станет именно семейная ипотечная программа; ‼️ Также вице-премьер добавил, что очень важна поддержка сельской ипотеки и ипотеки в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС); ‼️ Ввод жилья по итогам 2024 года будет меньше уровня 2023 года.

Сын Марата Хуснуллина выдвинулся на праймериз "Единой России" для участия в выборах в госсовет Татарстана - высший законодательный орган республики. Кандидат занимается сельскохозяйственным бизнесом через агрохолдинг "Чистополье" в Татарстане, куда вошли более 20 тыс. га, а также молочная ферма на 1 тыс. голов.

#нампишут про ЖК «М-хаус», Москва, ул.Ак. Янгеля, 2. Вниманию Министерства обороны, Жилинспекции, Прокуратуры! УК «Рерик сервис» подала заявку в ГЖИ на управление нашим ЖК. В нарушение правил информация об ОСС, не была размещена на портале ГИС ЖКХ. Опрос жителей показал, большинство собственников не голосовали за Рерик. УК неоднократно бравировала "партнерством" с Министерством обороны. Однако наши адвокатские запрос на имя задержанного вчера замминистра обороны Тимура Иванова остались без ответа. Который месяц мы задаемся вопросом, как можно обслуживать военные городки силами одного сотрудника на 67 тыс.рублей за 2022-2023 год? И что ждет наш непростой дом с крышной котельная (объект повышенной опасности). Надеемся, в отличие от Т. Иванова чиновники жилищной инспекции проведут детальную проверку обращений по ОСС Рерика и при выявлении нарушений, передадут материалы в соответствующие органы. @nedvizha

Дома в Москве, построенные на месте кладбищ 👆. Если ЖК прекрасен и докопаться не до чего, конкуренты обязательно найдут данные о старинном кладбище (желательно, конечно же, погибших от чумы), которое лет 300 назад находилось точно в этой локации. Обычно это, конечно же, слухи. Но есть проекты, которые действительно стоят на месте кладбищ. Как относитесь к такому? 🔥 — это нормально. Просто течение времени и истории. 👍🏻 — это закономерно. Но я бы не жил(а) в таком доме. 👎🏻 — кошмар и ужас. Танцы на костях. @novostroyman

В России к 2030 году будет 40 млн кв м аварийного жилья, на которые потребуется ₽4 трлн, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Сокращение аварийного жилья - нехорошая идет тенденция. У нас в стране 2,6 миллиарда квадратных метров многоквартирного жилья, и мы видим, что в 400 миллионах надо сделать капитальный ремонт, который на самом деле недоремонт. Жители делают вид, что платят, не все платят, а мы за эти деньги делаем вид, что ремонтируем. Эту тенденцию надо менять. Потому что если не наладим систему ремонта, у нас будет расти количество аварийного жилья. Это прямая тенденция", - сказал он на отраслевом дне "Инфраструктура для жизни" на выставке "Россия" на ВДНХ.

Вице премьер подчеркнул, что это задача ближайших месяцев.

"По предварительным прогнозам Минстроя видим под 40 миллионов квадратных метров к 2030 году уже аварийного жилья. Если перевести в деньги, это 4 триллиона рублей.

У нас нет 4 триллионов

", - посетовал он.

@ria_realty

💲Ипотека для профи — сервис от Циан, который позволяет агентам по недвижимости дополнительно зарабатывать на ипотечных сделках. ✅В чем плюсы сервиса для самостоятельных агентов? ✅Какие преимущества сервиса видят для себя агентства недвижимости? ✅В каких неожиданных ситуациях сервис может быть особенно полезен, какие преимущества видят в сервисе сами риелторы? Мы пообщались с двумя самозанятыми агентами и руководителем агентства недвижимости, чтобы узнать ответы на эти и другие вопросы. 📇Читайте новую статью в Циан.Журнале. 💵И зарабатывайте с Циан! #вторичная_недвижимость #кейсы

✅ Блогер Влад А4 запускает сеть магазинов под собственным брендом В ноябре 2023 года в Центральном Детском Мире (ЦДМ) был открыт флагманский «А4 магазин». После чего команда блогера решила развивать сеть магазинов. В апреле было зарегистрировано юрлицо ООО «А4 магазин», со следующими видами деятельности: розничная торговля пищевыми продуктами, играми и игрушками, а также аренда интеллектуальной собственности. До конца 2024 года планируется запустить ещё 2 точки. Также сеть будет развиваться по франшизе: по такой модели могут открыть до 10 магазинов в разных городах России.

Государство точно будет поддерживать ипотеку на новых территориях и на Дальнем Востоке, остальные программы - по мере возможности, заявил Хуснуллин. Он подчеркнул, что нужно изменить пропорцию при строительстве жилья и нежилья в пользу нежилья.

Привлечение инвестиций в экономику Ямало-Ненецкого автономного округа и совместные с регионом проекты по развитию жилищной сферы обсудили Виталий Мутко и Дмитрий Артюхов. 🪙На Ямале активно строится многоквартирное и индивидуальное жильё. Новые микрорайоны обеспечиваются необходимыми социальными объектами, в том числе с помощью инфраструктурных облигаций. Регион — один из лидеров по применению нашего механизма и заинтересован в его использовании при создании наёмного арендного фонда - сейчас обсуждается пилотный проект в Лабытнанги. Внебюджетные инвестиции – это и инструмент практической реализации мастер-планов. Для опорных населенных пунктов Арктики стратегические градостроительные документы должны быть разработаны до 2035 года. ДОМ.PФ уже подключился к этой работе. 🏙 Активно в регионе применяется ещё один инструмент – проектное финансирование жилищного строительства. Банк ДОМ.PФ – один из лидеров на рынке ПФ Ямала.