Arendator.ru | вся недвижимость🏙

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня: Жилые проекты 🔶Импорт цемента в Россию вырос на 4%, экспорт сократился на 1% 🔶«Самолет» может построить жилье на Мосфильмовской улице 🔶Запуск новых жилых проектов в Москве вырос на 29% в первом полугодии 🔶Российские застройщики потеряли доступ к облаку Autodesk 🔶Спрос на жилье в Москве упал на 6% на фоне высоких ставок 🔶Житель Петербурга отсудил более 7 млн рублей за залитую кипятком квартиру 🔶За первое полугодие 2024 года в Ленобласти построили 2,179 млн кв. м жилья 🔶Станция метро «Чернышевская» открылась после реконструкции 🔶Власти Петербурга планируют расширить программу материнского капитала на приемные семьи 🔶Депутат ЗакСа предложил создать государственную строительную компанию 🔶Механизм предоставления дальневосточного гектара улучшат Коммерческая недвижимость и инфраструктура 🔷Ozon собирается арендовать индустриальный парк «Северные врата» 🔷Ленинградская область откроет торговый дом в Ташкенте 🔷Spirit.Fitness откроет первый клуб по франшизе в Уфе 🔷Деловой центр в стиле хай-тек появится в городском квартале Republic 🔷В России на 15% выросло число заведений с летними верандами 🔷Stone вывел на рынок БЦ «Stone Римская» 🔷9 российских брендов вышли на рынок ОАЭ с начала года 🔷В столице строится 32 офисных здания класса А с лотами на продажу 🔷Инвестор построит пятизвездочный отель на побережье Каспия 🔷Число сделок с офисами в Москве выросло в 2,3 раза в первом квартале 2024 года На этом пока всё. Удачного вечера и доброй ночи!😘

📉Спрос на жилье в Москве упал на 6% на фоне высоких ставок #аналитика 👉За первые пять месяцев 2024 года спрос на жилье в Москве снизился на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это произошло из-за высоких ипотечных ставок на вторичном рынке, где ежемесячные платежи часто оказываются больше средней зарплаты в Москве, отметили эксперты Core.XP. 📎Кроме того, на первичном рынке ужесточились условия по льготной ипотечной программе. В конце 2023 года был увеличен первоначальный взнос до 30%, а максимальная сумма кредита уменьшена до 6 миллионов рублей. #жилье

🛍🏙🇦🇪9 российских брендов вышли на рынок ОАЭ с начала года #аналитика 👉Российские компании проявляют большой интерес к рынку Объединенных Арабских Эмиратов, особенно к Дубаю. С начала 2024 года на рынок Дубая вышли 9 российских брендов, а общее число российских ритейлеров в регионе достигло 68, сообщили в консалтинговой компании Nikoliers. 📎Среди новых брендов, которые открылись в этом году, можно выделить Bork, KuchenLand и Poison Drop. Большинство новых открытий относятся к сфере общественного питания — они составляют 56 % от общего числа. ☕️Российские компании заявляют о планах открыть еще 21 проект в Дубае. Особенно активно развивается сегмент общественного питания — на него приходится 40 % от общего числа российских ритейлеров. 🍝В Дубае уже работают такие известные ресторанные группы, как Bulldozer Group, Duoband, Novikov Group, Pinskiy&Co, Restart Vasilchuk Brothers, Soho Family, Tigrus и White Rabbit Family. #HoReCa #ритейл

📲Использование старых методов коммуникации тормозит процессы управления арендой 👩‍💻На российском рынке по-прежнему крайне ограниченно используют специализированный софт для управления недвижимостью и арендными отношениями. Несмотря на подъем и бурное развитие сегмента коммерческой недвижимости внутренние процессы чаще всего протекают по старинке: - арендаторы обращаются в УК посредством бумаги, мейла или мессенджера в адрес администратора на площадке; - регламентные работы ведутся в Эксель; - инцидентные обращения распределяются вручную; системы пожарной автоматики обслуживаются «для галочки»; - отсутствует статистика для принятия взвешенных управленческих решений. ☝️В результате обращения арендаторов теряются, увеличивается количество коммуникаций для напоминаний, уточнения статуса обращения, его результата, страдают качество и полнота проводимых регламентных и инцидентных работ, растут пожарные риски. Эти и многие другие операционные трудности, связанные с взаимоотношениями с арендаторами и эксплуатацией объекта. При этом указанные ситуации уже достаточно давно имеют комплексное и обкатанное решение. Если есть желание и задачи навести порядок в рабочих процессах, и сократить операционные расходы управляющей компании на 20-30% без ущерба для качества, то рекомендуем присмотреться к решению Okdesk.PMA 👉Записаться на демонстрацию ИТ-решения для управления коммерческой недвижимостью можно по ссылке Okdesk.PMA

🏬☕️В России на 15% выросло число заведений с летними верандами 👉В российских городах-миллионниках становится все больше ресторанов с летними верандами. За последний год их количество увеличилось на 15%. Особенно резко их число выросло в Воронеже, Ростове-на-Дону и Казани, где прирост составил 31%, 30% и 27% соответственно. 📍Как уточняют РИА Новости со ссылкой на данные картографических сервисов, сейчас в 16 крупнейших городах России работает около 12 тысяч летних веранд. Они есть у многих заведений общепита: ресторанов, кафе, баров, кофеен, кондитерских и точек фастфуда. #HoReCa

🏗🏢«Самолет» может построить жилье возле посольства КНДР Группа «Самолет» может реализовать жилой проект на Мосфильмовской улице в Москве, недалеко от посольства КНДР. Об этом стало известно из информации, размещенной на платформе Bicotender в мае текущего года, сообщает РБК. Согласно этим данным, «Самолет» проводил тендер на разработку проектной и рабочей документации для данного участка. 📎Территория, на которой планируется строительство, включена в программу комплексного развития. Здесь на площади 2,94 га будет построено более 100 тыс. кв. м недвижимости, включая жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Инвестиции в реализацию проекта превысят 41 млрд рублей, уточняет РБК. #жилье

🚚📦Ozon собирается арендовать индустриальный парк «Северные врата» 👉Девелопер Radius Group может сдать строящийся индустриальный парк «Северные врата» в аренду интернет-ритейлеру Ozon. Площадь парка составляет 270 тыс. кв. м. Если соглашение будет заключено, сделка пройдет по схеме build-to-suit. 📎Как сообщили «Ведомости» со ссылкой на консультантов, договор между компаниями еще не подписан, но переговоры находятся на продвинутой стадии. 🏗Ввести логопарк в эксплуатацию планируют в три этапа, полностью он будет готов к 2029 году. Консультанты предполагают, что Ozon понадобились новые площади в логопарках из-за активного развития бизнеса. #склады

⚡️Главные новости недвижимости за сегодня: Жилые проекты 🔶Доля льготной ипотеки в выдачах «Сбера» достигла 76% 🔶Выдачи семейной ипотеки во втором полугодии могут достигнуть 1 трлн рублей 🔶ФСК инвестирует 42 млрд рублей в строительство ЖК «1-й Саларьевский» 🔶ВТБ начал выдавать обновленную семейную ипотеку 🔶Во Фрязино построят 334 тыс. кв. м жилья возле улицы Центральная 🔶Новые дорожные ограничения вводят в пяти районах Петербурга 🔶В Петербурге на год заморозили коммунальные тарифы 🔶Девелопер «Эталон» выпустил цифровые финансовые активы на 1,5 млрд рублей 🔶Группа ЦДС ввела в эксплуатацию три корпуса и два паркинга 🔶В Петербурге увеличат бюджет на строительство магистрали М-32 🔶Цены на земельные участки в Подмосковье и Новой Москве выросли на 6% Коммерческая недвижимость и инфраструктура 🔷Idol откроет первый магазин формата стрит-ритейл в Петербурге 🔷Структуры «Газпромбанка» построят складской комплекс в Лисавино 🔷В новокузнецком ТРЦ «Планета» открылся Zenden 🔷Производитель энергооборудования разместился в ИП «Киевское-95» 🔷Вакансия на Большом проспекте в Петербурге – на пятилетнем минимуме 🔷В ЖК «Тишинский бульвар» реконструируют под офисы историческое здание 🔷В центре Москвы появится двор-парк с шестью водными объектами 🔷Объем сделок с коммерческой недвижимостью может вырасти до 500–600 млрд рублей к концу года 🔷Пятизвездочный отель возле Поклонной горы переходит под управление ZONT Hotel Group 🔷В Москве появятся новые производства площадью более 1 млн кв. м На этом пока всё. Удачного вечера и хороших выходных!😘

📈💵Объем сделок с коммерческой недвижимостью может вырасти до 500–600 млрд рублей к концу года #аналитика 👉С 1 января 2025 года вступают в силу изменения в налоговой системе, которые уже сейчас заставляют владельцев коммерческой недвижимости активизировать свою деятельность. Как считают аналитики Nikoliers, в результате этих нововведений объем сделок до конца года может увеличиться до 500–600 млрд рублей.

⬇️🛍Вакансия на Большом проспекте в Петербурге – на пятилетнем минимуме #аналитика 👉На последние полтора года на центральной торговой улице Петроградского района значительно вырос спрос на аренду помещений. Это связано с активным развитием российской фэшн-индустрии, считают эксперты NF Group. 📊Доля свободных площадей к началу июня сократилась на 5 п. п. до 3,9 %. Это минимальный показатель за последние пять лет. 36 % площадей формата стрит-ретейл на Большом проспекте Петроградской стороны заняты магазинами одежды, обуви и аксессуаров. С начала года там появилось 11 новых брендов. 💵Высокий спрос привел к росту арендных ставок на 50 %. Если раньше стоимость аренды составляла от 2,5 тыс. рублей до 4,85 тыс. рублей за кв. м в месяц, то теперь она варьируется от 3 до 8 тыс. рублей (с учетом НДС). #ритейл #спб