Arendator.ru | вся недвижимость🏙
Open in Telegram
Arendator.ru — информационно-аналитический портал о всех сегментах недвижимости в России. По вопросам сотрудничества обращайтесь @MikeRentagram Разместить объявление: t.me/Rentagram_ADS Новости про недвижимость: t.me/Rentagram_ru
Show more3 058
Subscribers
-324 hours
-87 days
+130 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+13
in 2 channels
August '26
+82
in 6 channels
Get PRO
July '26
+92
in 3 channels
Get PRO
June '26
+97
in 10 channels
Get PRO
May '26
+288
in 6 channels
Get PRO
April '26
+60
in 3 channels
Get PRO
March '26
+75
in 8 channels
Get PRO
February '26
+94
in 5 channels
Get PRO
January '26
+72
in 7 channels
Get PRO
December '25
+80
in 4 channels
Get PRO
November '25
+76
in 2 channels
Get PRO
October '25
+88
in 2 channels
Get PRO
September '25
+81
in 5 channels
Get PRO
August '25
+81
in 2 channels
Get PRO
July '25
+87
in 3 channels
Get PRO
June '25
+106
in 5 channels
Get PRO
May '25
+80
in 2 channels
Get PRO
April '25
+88
in 4 channels
Get PRO
March '25
+90
in 3 channels
Get PRO
February '25
+92
in 2 channels
Get PRO
January '25
+81
in 1 channels
Get PRO
December '24
+82
in 3 channels
Get PRO
November '24
+103
in 3 channels
Get PRO
October '24
+98
in 3 channels
Get PRO
September '24
+71
in 3 channels
Get PRO
August '24
+86
in 5 channels
Get PRO
July '24
+70
in 8 channels
Get PRO
June '24
+70
in 2 channels
Get PRO
May '24
+106
in 10 channels
Get PRO
April '24
+88
in 10 channels
Get PRO
March '24
+118
in 6 channels
Get PRO
February '24
+100
in 8 channels
Get PRO
January '24
+92
in 4 channels
Get PRO
December '23
+91
in 5 channels
Get PRO
November '23
+72
in 4 channels
Get PRO
October '23
+69
in 2 channels
Get PRO
September '23
+67
in 0 channels
Get PRO
August '23
+69
in 0 channels
Get PRO
July '23
+45
in 0 channels
Get PRO
June '23
+46
in 0 channels
Get PRO
May '23
+48
in 0 channels
Get PRO
April '23
+53
in 0 channels
Get PRO
March '23
+64
in 0 channels
Get PRO
February '23
+52
in 0 channels
Get PRO
January '23
+53
in 0 channels
Get PRO
December '22
+55
in 0 channels
Get PRO
November '22
+54
in 0 channels
Get PRO
October '22
+78
in 0 channels
Get PRO
September '22
+69
in 0 channels
Get PRO
August '22
+64
in 0 channels
Get PRO
July '22
+63
in 0 channels
Get PRO
June '22
+82
in 0 channels
Get PRO
May '22
+72
in 0 channels
Get PRO
April '22
+69
in 0 channels
Get PRO
March '22
+105
in 0 channels
Get PRO
February '22
+39
in 0 channels
Get PRO
January '22
+45
in 0 channels
Get PRO
December '21
+61
in 0 channels
Get PRO
November '21
+59
in 0 channels
Get PRO
October '21
+44
in 0 channels
Get PRO
September '21
+79
in 0 channels
Get PRO
August '21
+86
in 0 channels
Get PRO
July '21
+52
in 0 channels
Get PRO
June '21
+43
in 0 channels
Get PRO
May '21
+69
in 0 channels
Get PRO
April '21
+122
in 0 channels
Get PRO
March '21
+58
in 0 channels
Get PRO
February '21
+83
in 0 channels
Get PRO
January '21
+63
in 0 channels
Get PRO
December '20
+519
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 07 September | +1 | |||
| 06 September | +1 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | +2 | |||
| 03 September | +5 | |||
| 02 September | +2 | |||
| 01 September | +2 |
Channel Posts
🏢 Аренда офисов с отделкой внутри МКАД оказалась на 39% дороже
👉 В первом полугодии 2026 года готовые офисы сдавались в среднем по 41 052 руб. за кв. м в год без НДС и эксплуатационных расходов. Для помещений «в бетоне» ставки были на 39% ниже, подсчитали в CORE.XP.
📎 Пять лет назад разницы практически не было: в 2021 году аренда офисов с отделкой стоила 21 852 руб. за кв. м в год, без отделки — 21 966 рублей. Сейчас ставки на готовые помещения почти удвоились, а на «бетон» выросли примерно на треть. Доля сделок с офисами с отделкой достигла 87%.
💵 При самостоятельном ремонте офис среднего уровня обходится примерно в 201,8 тыс. рублей за кв. м. На фоне дефицита квалифицированных рабочих и инженеров дорожают и сами работы. Кроме того, арендаторам приходится заранее организовывать ремонт и нести дополнительные расходы до переезда, поэтому многие выбирают готовые помещения.
#офисы
| 2 | 🎓 В кампусе РУДН появился «Select Перекресток»
👉 X5 Group запустила формат «Select Перекресток» в кампусе РУДН имени Патриса Лумумбы в Москве. Компания рассматривает возможность открытия таких точек и в других университетах.
📎 В кафе около 350 позиций: готовые блюда, завтраки, обеды, перекусы и напитки. Продукцию можно заказать для употребления на месте или взять с собой.
💼 Рядом с торговой точкой оборудовали коворкинг на 45 мест. Пространство предназначено для учебы, работы над проектами и встреч.
#ритейл | 174 |
| 3 | 🏨 Китайские инвесторы планируют построить отель во Владивостоке
👉 Три китайские компании — «Сюаньу», «Усин Вэньхуа» и «Огненный феникс» — заключили соглашение с КРДВ о создании гостиничного комплекса во Владивостоке. Инвестиции в проект оцениваются в 400 млн рублей.
📎 Проект будет реализован в рамках режима свободного порта Владивосток. Площадь объекта, количество номеров и сроки строительства пока не раскрываются. Также инвесторы рассматривают создание в Приморье центра изучения китайского языка и культуры и сельскохозяйственного комплекса.
🏗️ Ранее китайские компании заявляли о более крупных проектах в регионе. Среди них — курорт на острове Русский за 12 млрд рублей с пятизвездочным отелем, апарт-отелем и аквапарком, а также гостиничный комплекс с казино в игорной зоне «Приморье» стоимостью 16 млрд рублей. Оба проекта пока находятся на стадии подготовки.
#HoReCa | 188 |
| 4 | 🏪 «Чижик» запустил кешбэк для покупателей
👉 Торговая сеть «Чижик» из X5 запустила программу кешбэка совместно с банковской картой «Апельсин». На первом этапе она работает более чем в 100 магазинах в Уфе и Казани, затем программу планируют масштабировать на всю сеть.
#ритейл | 222 |
| 5 | 🛍️ «Бутово Молл» готовит обновление торгового центра
👉 ТРЦ планирует изменить концепцию перед десятилетием с момента открытия. В комплексе пересмотрят состав арендаторов, назначение свободных помещений, навигацию и сервисы.
📎 Перед реконцепцией специалисты проведут анализ аудитории и текущей бизнес-модели, в том числе с помощью геомаркетинга. Также определят незакрытые торговые ниши и направления, которым требуется переформатирование. Отдельно изучат использование непрофильных площадей, включая подземную парковку.
📊 Сейчас в «Бутово Молле» работают более 200 арендаторов, среди них «Лента», «Спортмастер», «Технопарк», «Детский мир» и «Синема Парк». Зона охвата комплекса превышает 400 тыс. человек. Посещаемость поддерживает развитие Новой Москвы, транспортной инфраструктуры и близлежащих населенных пунктов.
#торговыйцентр | 655 |
| 6 | 📦 Селлеры Ozon смогут хранить товары на складах в Алматы и Астане
👉 Продавцы Ozon теперь могут размещать запасы по модели FBO на складах в Алматы и Астане. Это позволит использовать казахстанскую инфраструктуру для поставок в Россию, а также быстрее доставлять заказы покупателям в Казахстане и Кыргызстане.
📎 До 30 сентября маркетплейс отменил плату за кросс-докинг при отправке товаров на склады в Казахстане. Ограничений по объему запасов нет — на объектах можно хранить в том числе крупногабаритные товары для последующей доставки российским и казахстанским клиентам.
🚚 Дополнительные документы для поставок не требуются: селлеру достаточно оформить заявку в стандартном интерфейсе Ozon и выбрать нужный кластер. При этом, по данным компании, доставка из Казахстана в российские регионы не должна существенно увеличивать сроки: например, заказы в Екатеринбург идут в среднем 4–5 дней.
#ритейл | 238 |
| 7 | 🏗️ Число дел о банкротстве застройщиков выросло на 37%
👉 В первом полугодии 2026 года в России начали почти 1,1 тыс. дел о несостоятельности строительных компаний — на 37% больше, чем годом ранее. При этом Минстрой не считает ситуацию критической и рассчитывает удерживать рынок под контролем.
📎 На 1 июля в процедурах банкротства находились около 7,9 тыс. застройщиков — примерно 3% всего рынка. Среди основных факторов давления на компании эксперты называют высокую ключевую ставку, которая увеличивает стоимость кредитов, а также рост затрат на строительство и снижение объемов ввода жилья.
💼 На себестоимость проектов дополнительно влияют цены на стройматериалы, перевозки и рабочую силу. Еще одним фактором стали штрафные санкции после окончания моратория на их начисление. Минстрой рассчитывает сохранить действующих застройщиков и обеспечить выполнение их обязательств. | 256 |
| 8 | 🖥️ «М.Видео» и «Эльдорадо» за год потеряли более 40% магазинов
👉 На конец июня у группы осталось 638 торговых точек против более чем 1 тыс. годом ранее. В 2026 году компания намерена закрыть еще минимум 100 убыточных магазинов.
📎 На фоне сокращения офлайн-сети компания ускоряет развитие онлайн-направления. За первое полугодие интернет-продажи достигли 63,4 млрд рублей — 41,5% оборота группы против 32,2% годом ранее. Оборот маркетплейса вырос в четыре раза, до 17,7 млрд рублей.
💼 При этом финансовые показатели продолжают снижаться: выручка за полугодие сократилась на 36,8%, до 108,2 млрд рублей, а чистый убыток вырос на 43,5%, до 36,1 млрд рублей. «М.Видео» также сокращает закупки на собственный баланс и переходит на агентскую модель.
#ритейл | 284 |
| 9 | 🏫 Путин объяснил механизм временного управления предприятиями
👉 Введение временного управления на объектах критической инфраструктуры не означает передачу предприятий государству. По словам Владимира Путина, механизм призван обязать владельцев самостоятельно участвовать в защите объектов от атак беспилотников.
📎 Необходимость указа президент связал с ударами по гражданской инфраструктуре, в том числе НПЗ. Ранее компании, по его словам, рассчитывали на защиту со стороны правоохранительных органов и армии, однако после обсуждений с бизнесом признали необходимость самостоятельно обеспечивать безопасность своих объектов.
💼 Указ, подписанный 24 августа, позволяет вводить временное управление, если собственник не выполняет требования по защите объекта или не восстанавливает его после повреждения в установленные сроки. Мера может распространяться на все активы компании или их часть, включая недвижимость, ценные бумаги и имущественные права. Под действие документа попадают промышленные предприятия, объекты связи, ЖКХ, транспортно-логистические центры и другая критическая инфраструктура.
#законодательство | 284 |
| 10 | 🏢 Samsung Electronics рассматривает аренду офиса в БЦ Dubinin’Sky
👉 Компания подбирает новую штаб-квартиру в Москве и обсуждает аренду 8–10 тыс. кв. м в бизнес-центре Dubinin’Sky у метро «Павелецкая». Переговоры с «Галс-Девелопмент» пока не завершены.
📎 В самом бизнес-центре сейчас свободно около 5 тыс. кв. м. При необходимости Samsung может дополнительно использовать площади гибкого оператора Multispace, работающего в этом же комплексе.
💵 Потенциальная стоимость аренды 8–10 тыс. кв. м может составить 504–950 млн рублей в год исходя из ставок до 65 тыс. рублей за 1 кв. м в премиальных офисах.
#ритейл | 313 |
| 11 |  🏗 «Рублево Бизнес Парк» получил разрешение на ввод
👉 В Красногорске завершили строительство бизнес-центра на 64-м км МКАД рядом с Новорижским шоссе. Инвестиции в проект превысили 6 млрд рублей.
📎 Комплекс состоит из двух 12-этажных башен общей площадью 118 тыс. кв. м, из которых 62 тыс. кв. м занимают офисы. Еще 716 машино-мест предусмотрено в трехуровневом подземном паркинге.
💼 На момент ввода реализовано около 70% офисных площадей. На первых этажах разместятся торговые и сервисные помещения, общепит и банный комплекс.
#бизнесцентр | 307 |
| 12 | 📦 «Опора России» предложила распространить на Ozon меры поддержки Wildberries
👉 «Опора России» обратилась к премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением включить Ozon и пострадавших продавцов площадки в перечень получателей налоговых льгот, ранее введенных для Wildberries и его селлеров после атак БПЛА.
📎 Меры предусмотрены Постановлением Правительства от 25 августа 2026 года. При ущербе от 5% годовой выручки компании получают отсрочку на год по НДС, налогу на прибыль, налогам при УСН и АУСН, страховым взносам и авансовым платежам. До конца 2026 года также действует мораторий на налоговые проверки, а затем задолженность можно погашать равными частями в течение года.
💼 По мнению «Опоры России», распространение этих мер на Ozon и его продавцов поможет снизить финансовую нагрузку после убытков, избежать кассовых разрывов и сохранить рабочие места. Ранее Минэкономразвития заявляло о готовности рассмотреть поддержку пострадавших Ozon и его селлеров.
#законодательство | 286 |
| 13 |  Как бывшие промзоны становятся городскими центрами: опыт Москвы и Лефортово
Российская столица, как и другие мегаполисы, все активнее переходит от освоения новых территорий к развитию уже сформировавшейся городской ткани. Основой такого подхода стал редевелопмент неэффективно используемых территорий: в активную городскую жизнь вовлекаются площадки бывших фабрик, рынков, многолетних долгостроев и пустующие участки. Благодаря этому в Москве появляются новые точки притяжения и роста.
Читать продолжение статьи👈 | 267 |
| 14 | 🍟 В ТРЦ «Мегаполис» в Москве обновили фуд-корт
👉 В торгово-развлекательном центре «Мегаполис» у станции метро «Технопарк» завершили реконцепцию фуд-корта. Пространство теперь рассчитано не только на прием пищи, но и на встречи и отдых.
📎 Планировку посадочной зоны изменили: появились мягкие диваны, общие столы и отдельные более уединенные места. В оформлении использовали светлые оттенки, натуральные фактуры, мягкое освещение и живые растения.
📍 Обновление стало частью развития общественных зон ТРЦ и должно увеличить время пребывания посетителей в торговом центре.
#торговыйцентр | 259 |
| 15 | 🏪 «Перекрёсток» откроет магазин формата Select на Балтийском вокзале в Санкт-Петербурге
👉 Новая точка компактного формата Select площадью 130 кв. м появится на Балтийском вокзале. Это будет первый магазин формата на железнодорожном вокзале в городе.
📎 В ассортименте будет около 3 500 позиций, включая готовую еду и товары повседневного спроса. Ранее Select в Санкт-Петербурге был представлен двумя магазинами в аэропорту Пулково.
📍 Формат Select «Перекрёсток» запустил в Москве в августе 2025 года. Концепция сочетает элементы продуктового магазина и кафе и ориентирована на быстрые покупки и готовую еду.
#ритейл | 280 |
| 16 |  🏗 42% новых офисных площадей в Москве в I полугодии ввели в составе жилых проектов
#аналитика
👉 В январе–июне 2026 года в составе жилых комплексов ввели 226,5 тыс. кв. м помещений с офисным функционалом, из которых 140 тыс. кв. м — непосредственно офисы. Это 41,6% всего объема новых площадей с офисным назначением.
📎 Около половины офисов внутри жилых проектов приходится на отдельные бизнес-центры, остальные размещены в жилых корпусах. Еще 86,5 тыс. кв. м составили помещения свободного назначения, которые могут использоваться под офисы. Наибольший объем ввода пришелся на «полуостров ЗИЛ» — 83,8 тыс. кв. м.
💼 При этом внутри ТТК и севернее основными источниками нового офисного предложения остаются специализированные девелоперы: они ввели 174,1 тыс. кв. м против 11,3 тыс. кв. м у жилищных девелоперов. За МКАД и в Новой Москве жилые проекты обеспечили 65,7 тыс. кв. м офисных площадей.
#офисы | 313 |
| 17 | 🏗 Выручка термальных комплексов за два года выросла на 34–55%
#аналитика
👉 Средняя выручка термальных комплексов на 1 кв. м за два года увеличилась на 34–55% в зависимости от ценового сегмента. В экономсегменте она составляет 30–50 тыс. руб. в год, в комфорт-сегменте — 40–60 тыс. руб., в премиальном — 90–120 тыс. руб. Основной источник дохода — входные билеты, на которые приходится 65% выручки.
📎 При удачном выборе локации и эффективном управлении срок окупаемости объекта может составлять 4–8 лет, а рентабельность — превышать 30%. При этом финансовые показатели зависят от площади комплекса, набора услуг, загрузки и расположения.
💵 В начале 2026 года в России работало 76 термальных комплексов общей площадью 460 тыс. кв. м. В 2025 году открылось 16 объектов площадью 140 тыс. кв. м, а на 2026 год запланирован ввод еще 20 комплексов на 131 тыс. кв. м. | 284 |
| 18 | 📦 Ozon начнет использовать ПВЗ для продажи товаров
👉 Более 80 тыс. пунктов выдачи Ozon по всей России смогут стать дополнительными площадками для хранения и реализации товаров.
📎С 10 сентября в ПВЗ будут выставлять товары, которые покупатели не забрали или отменили заказ. В октябре к системе смогут подключаться продавцы и самостоятельно размещать продукцию в пунктах выдачи для дальнейшей продажи.
💵Владельцы ПВЗ будут получать выплаты за хранение и обработку товаров. По оценке Ozon, дополнительный доход пункта может составить около 15 тыс. рублей в месяц. Для продавцов условия будут сопоставимы с размещением товаров на фулфилмент-складах — с оплатой хранения и обработки.
#ритейл | 285 |
| 19 | 🛒 Расходы россиян на маркетплейсах снизились на 15%
#аналитика
👉 За последние недели расходы россиян на маркетплейсах сократились примерно на 15% по сравнению с предыдущими месяцами. При этом в годовом выражении траты продолжают расти, хотя темпы роста снизились почти вдвое
📎 Замедление онлайн-торговли фиксируют и в отдельных категориях. По данным АКИТ, продажи одежды и обуви через интернет в январе–июне выросли на 16% год к году против 37% годом ранее, аксессуаров — на 18,3% против 32%. В онлайн-продажах обуви рост составил всего 3,7%.
📊 Сейчас на маркетплейсы приходится 37% непродовольственных расходов россиян и 15% всех потребительских трат. Годом ранее их доля в непродовольственном сегменте составляла 24%. Текущее снижение, скорее, не свидетельствует о долгосрочном падении рынка — крупные площадки имеют развитую базу поставщиков, сотрудников и партнеров и смогут адаптироваться к новым условиям.
#ритейл | 327 |
| 20 |  🏢 «Сумма элементов» получила РНС на строительство БЦ «Цетлин»
👉 ГК «Сумма элементов» получила разрешение на строительство 15-этажного бизнес-центра площадью более 33 тыс. кв. м на улице Неверовского в Дорогомилово. Офисная часть займет 20,5 тыс. кв. м, еще более 1,2 тыс. кв. м отведут под магазины, кафе и зоны отдыха.
#бизнесцентр | 340 |
