现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
ИГОРЬ ФЕДОСОВ РИЭЛТОР - Москва и Санкт-Петербург
前往频道在 Telegram
90 000 + подписчиков в соцсетях Телефон +7 910 048-91-17 Мой сайт: https://fedosov-igor.ru/ Моя почта: nnotesagent@gmail.com YouTube канал Записки агента https://youtube.com/@zapiskiagenta?si=YOvk9xiPuxFjap1o
显示更多2 280
订阅者
+224 小时
+67 天
+1630 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
六月 '26
六月 '26
+29
在0个频道中
五月 '26
+32
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+30
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+21
在0个频道中
Get PRO
二月 '26
+36
在0个频道中
Get PRO
一月 '26
+28
在0个频道中
Get PRO
十二月 '25
+33
在0个频道中
Get PRO
十一月 '25
+42
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+37
在0个频道中
Get PRO
九月 '25
+39
在0个频道中
Get PRO
八月 '25
+20
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+31
在0个频道中
Get PRO
六月 '25
+35
在0个频道中
Get PRO
五月 '25
+50
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+32
在0个频道中
Get PRO
三月 '25
+63
在0个频道中
Get PRO
二月 '25
+29
在0个频道中
Get PRO
一月 '25
+74
在0个频道中
Get PRO
十二月 '24
+50
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+66
在0个频道中
Get PRO
十月 '24
+85
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+49
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+91
在1个频道中
Get PRO
七月 '24
+77
在0个频道中
Get PRO
六月 '24
+53
在0个频道中
Get PRO
五月 '24
+36
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+47
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+127
在0个频道中
Get PRO
二月 '24
+92
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+121
在5个频道中
Get PRO
十二月 '23
+132
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+148
在0个频道中
Get PRO
十月 '23
+327
在0个频道中
Get PRO
九月 '23
+46
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+32
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+30
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+72
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+71
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+100
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+98
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+83
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+62
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+54
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+236
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+191
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+49
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+132
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+148
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+1 196
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 30 六月 | +1 | |||
| 29 六月 | +2 | |||
| 28 六月 | +3 | |||
| 27 六月 | +1 | |||
| 26 六月 | +2 | |||
| 25 六月 | +2 | |||
| 24 六月 | 0 | |||
| 23 六月 | 0 | |||
| 22 六月 | 0 | |||
| 21 六月 | 0 | |||
| 20 六月 | +2 | |||
| 19 六月 | +1 | |||
| 18 六月 | 0 | |||
| 17 六月 | 0 | |||
| 16 六月 | +1 | |||
| 15 六月 | 0 | |||
| 14 六月 | 0 | |||
| 13 六月 | 0 | |||
| 12 六月 | 0 | |||
| 11 六月 | +1 | |||
| 10 六月 | +2 | |||
| 09 六月 | +2 | |||
| 08 六月 | +1 | |||
| 07 六月 | +1 | |||
| 06 六月 | +2 | |||
| 05 六月 | 0 | |||
| 04 六月 | +1 | |||
| 03 六月 | +2 | |||
| 02 六月 | +1 | |||
| 01 六月 | +1 |
频道帖子
| 2 |  没有文字... | 466 |
| 3 |  В далеком 2024 году я впервые высказал свое мнение о рассрочках на рынке новостроек.
Прошло два года. Рассрочки стремительно ворвались на рынок и не смотря на разные мнения экспертов -стали популярны у покупателей.
Итог оказался верно предсказуем - далеко не все смогли оценить свои финансовые возможности и .... попали.
Теперь сами застройщики поняли, что это опасно для них в плане финансирования проектов и сокращают долю таких сделок.
В итоге у тех игроков рынка которые активно предлагали эту финансовую модель и застройщиков все хорошо, а у покупателя соблазнившегося на "купи сейчас, а потом снизят ключевую ставку" горит в одном месте! | 587 |
| 4 |  没有文字... | 769 |
| 5 |  Когда начнут выдавать ипотеку в прежних объемах?
Очень часто спрашиваете меня. Отвечу сразу для всех - НИКОГДА.
Опыт прошедшего периода выдачи льготной ипотеки наглядно показал, что повторения таких условий во второй раз рынок недвижимости точно не переживет. | 1 024 |
| 6 |  Осень 2026 года будет решающей для тех, кто пытается заработать на сдаче в аренду в Москве.
Именно тогда все смогут реально увидеть насколько сильным будет снижение арендных ставок.
Наибольшее разочарование рискуют испытать те, кто специально купил квартиру для сдачи, особенно в ипотеку.
По своим наблюдениям могу сказать, что таких много. Ведь последние годы эта тема преподносилась как верный и простой способ заработка в столице.
Закономерным итогом будет рост числа объявлений о продаже квартир после завершения осеннего сезона.
И это хорошо. Потому, что сейчас на рынке очень не хватает квартир, главным образом однокомнатных. | 1 189 |
| 7 | Почему спрос на квартиры смещается из Москвы в Санкт-Петербург
YouTube
ВКвидео | 1 002 |
| 8 |  没有文字... | 1 027 |
| 9 |  没有文字... | 1 134 |
| 10 |  Поймали с поличным... | 1 205 |
| 11 |  Сегодня на сделке в банке случайно услышал разговор в соседней переговорке.
Стороны сразу подписали акт приема-передачи квартиры будущим числом, а продавец вручил ключи потенциальному собственнику.
И все это происходит не дождавшись регистрации и получения денег продавцом.
Я не знаю помогал ли специалист продавцу или он сам себе риэлтор, но такая оплошность может стоить очень дорого.
Если произойдет пожар, затопление или еще что-то нехорошее, то ответственность будет на продавце. Ведь акт подписан будущим числом и следовательно все риски до этой даты на нем.
Подписывайте документы фактической датой и не рискуйте! | 1 378 |
| 12 |  Обычно процесс внесения задатка за квартиру занимает 30-40 мин. При условии, что все заранее согласуется и стороны приезжают с распечатанными договорами.
Сегодня вечером просидели в Пресненском районе (Москва) почти три часа.
И что интересно - после столь долгого повторного обсуждения подписали все то, что уже было ранее согласовано!
Главное результат! А бонусом прекрасная погода в столице! | 1 010 |
| 13 |  没有文字... | 961 |
| 14 | В ЦБ «в шоке» от текущего уровня цен на жилье
«Нам нужно нащупать новый баланс, который сложится в результате всех этих изменений. Меня лично, что больше всего волнует, если так спросить по-человечески? Я смотрю на объявления, смотрю на эти цены (на жилье. — РБК) — я, честно говоря, в шоке, по-простому. Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать. Это мое мнение», — сказал Александр Данилов.
Источник РБК
Неужели до представителей ЦБ только сейчас дошло? | 1 098 |
| 15 |  没有文字... | 1 062 |
| 16 | В ГД разработали законопроекты о защите добросовестных покупателей жилья
В статью 167 ГК РФ (общие положения о последствиях недействительности сделки) предлагается добавить новый пункт, согласно которому в случае признания сделки по отчуждению жилого помещения недействительной суд устанавливает дату возврата такого жилого помещения не ранее даты возврата в полном объеме денежных средств.
В 58 статью закона о государственной регистрации недвижимости предлагается добавить пункт, по которому регистрация недвижимости по решению суда в случае аннулирования сделки возможна при документальном подтверждении того, что деньги возвращены покупателю.
ТАСС | 1 092 |
| 17 |  Отвечаю на ваши вопросы
YouTube
ВКвидео | 996 |
| 18 |  没有文字... | 1 047 |
| 19 |  Про рынок недвижимости Санкт-Петербурга я вам уже ответил здесь, а теперь очередь Москвы.
Задавайте вопросы о рынке столицы и пишите о своих ситуациях для разбора.
Жду ваши письма на nnotesagent@gmail.com или здесь в комментариях | 1 199 |
| 20 |  Вопрос: если мы видим цены в объявлении, квартира интересует, смотрим, то на сколько можно поторговаться от цены с живыми деньгами? Допустим, двушка в Мск порядка 20 млн рассматривается. Т е цена в объявлении/ продажа как соотносятся на практике? | 1 245 |
