Квадратный Мэтр

✅ Цены на жилье в США растут из-за курсов криптовалют Совместное исследование ученых из США и Великобритании показало, что каждый доллар, заработанный с повышения курса криптовалют, влиял на рост стоимости недвижимости (+15 центов в течение трех месяцев). Ученые также выяснили, что жители штатов Kaлифopнии, Невады и Юты семь лет назад приумножили свой доход в несколько раз, инвестировав в биткоин, и в это же время цены на жилье стали расти на 0,4З% быстрее, а к концу года цена стала выше уже на $2 тыс. Исследование включало данные о транзакциях более 60 млн жителей США за период с 2010 по 2023 годы, когда курс биткоина стоил чуть меньше $1 и после вырос до $44 тыс. Сейчас бы обратно в 2010 год...

✅ Стоимость аренды коммерческой недвижимости на Тверской вдвое выше, чем на Невском проспекте Аналитики Arendator.ru сравнили стоимость аренды коммерческих помещений на центральных улицах двух столиц: Тверской и Невском проспекте. В Москве средний чек на аренду помещения оказался почти в два раза выше, чем в Санкт-Петербурге. ➖ Годичная аренда помещения на Тверской (исключая офисы) обойдется в 69,8 тыс. рублей за кв. м., на центральном участке улицы (между зданием Московской мэрии и Музеем современной истории России) до 128,5 тыс. рублей за квадратный метр в год. Всего на Тверской выставлен 31 объект, пригодный для ведения бизнеса. ➖ На Невском проспекте средняя ставка составит 38,8 тыс. рублей за квадратный метр в год (на 44,4% меньше, чем на Тверской). Сейчас предложение составляет 50 лотов делового назначения.

✅ В России открылось рекордное число мультибрендовых магазинов За прошлый год в стране открылось 35 мультибрендовых магазинов с товарами единой концепции (рекорд с 2016 года), сообщает РБК. Среди них — Stockmann и Slava Concept, которые открыли в 2023 году 15 и 9 точек торговли соответственно. Крупными игроками на рынке также остаются небезызвестные московские ГУМ и ЦУМ. Причиной популярности универсальных магазинов является уход зарубежных компаний, что привело к освобождению торговых площадей в ТЦ.

✅ Тверской район — лидер по темпам снижения стоимости «квадрата» жилья в Москве Аналитики из «Инком-Недвижимость» назвали районы в пределах старых границ столицы, где сильнее всего подешевело жилье с начала этого года: ‼️Тверской район (-52,7% с января) — до 777,9 тыс. рублей за м²; ‼️Алексеевский (-9,66%) — до 385,9 тыс. рублей за кв. м; ‼️Красносельский (-7,27%) — 636 тыс. рублей / 1 кв. м. Эксперты сообщают, что снижение стоимости связано с появлением на рынке недвижимости более бюджетных вариантов, которые влияют на средневзвешенную цену «квадрата» в этих районах.

✅Госдума увеличивает штрафы за нарушения в обеспечении граждан ЖКУ Госдума приняла законопроект об увеличении размера административных штрафов за нарушение нормативов обеспечения граждан жилищно-коммунальными услугами (ЖКУ). Сейчас штраф за нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами составляет для должностных лиц от 500 руб. до 1 тыс. руб., для юрлиц – от 5 тыс. руб. до 10 тыс. руб. Размер штрафов не изменился с 2007 г., и ресурсоснабжающие организации (РСО) не опасаются таких штрафов. Новые нормы сохраняют действующий размер штрафов для должностных и юридических лиц. При этом отдельная ответственность вводится для лиц, осуществляющих поставки ресурсов ЖКУ: за нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами им грозит предупреждение или штраф в размере от 5 тыс. руб. до 10 тыс. руб. для должностных лиц и от 30 тыс. руб. до 50 тыс. руб. для юридических лиц. Законопроект также вводит повышенные штрафы за повторное совершение правонарушения: 10 - 30 тыс. руб. для должностных лиц и 50 - 100 тыс. руб. для юридических.

✅ Портрет покупателей домов в Подмосковье Возраст 50% покупателей приобретающих «недвижку» в Московской области 21-38 лет, хотя еще два года назад их доля не превышала и 5%. Чаще покупают дома специалисты IT-сферы и фрилансеры, которые преимущественно работают удаленно, но с развитием МЦД, молодых собственников, работающих офлайн, станет больше. Сегодня на массовом сегменте рынка загородного жилья портрет покупателя выглядит так: ➖👨‍👩‍👦Семья с одним или двумя детьми; ➖🧍Возраст: 21-38 лет(~50% от числа покупателей); ➖🦮Наличие животных: 54%; ➖💰Доход одного члена семьи: 100–150 тыс. руб. — 31,88%, более 150 тыс. руб. — 34,49%; ➖💼45% покупателей работают на себя или являются собственниками малого или среднего бизнеса.

✅ Менее половины семей тратят средства материнского капитала на приобретение жилья По итогам прошлого года, только 45% обладателей сертификатов материнского капитала решили расходовать средства на покупку недвижимости. Многие родители предпочитают тратить эти деньги на обучение ребенка, в том числе – оплату детских садов, кружкой и секций. Особенно явно тенденция выражена в столице из-за высокой стоимости квартир. Средняя цена жилья в Москве на конец апреля составляла 271 690 руб. за кв. м., а в области – 154 628 за кв. м. Таким образом, на сумму маткапитала семья может позволить себе примерно 5,8 «квадратов» – и этот показатель не менялся за все время действия программы.

✅ Выдача льготной ипотеки выросла в Подмосковье и в Ленинградской области В то же время, спрос на льготную ипотеку под 8% упал в столицах этих регионов — в Москве и в Санкт-Петербурге, говорят в «Дом.РФ». В Ленинградской области прирост составил 146,4% (с начала года пришло почти 8,7 тыс. заявок на выдачу жилищного кредита). А в Подмосковье рост числа заявок на выдачу льготной ипотеки не такой высокий — всего 20,6%. Как бы там ни было, Москва все еще занимает первую строчку рейтинга по общему числу заявок — около 33,5 тыс., но еще год назад показатель был значительно больше (49,4 тыс. заявок).

✅ Wildberries и Ozon вошли в топ-10 маркетплейсов мира По данным Data Insight на конец прошлого года, Ozon и Wildberries заняли 10-е и 9-е место в рейтинге по числу посещений соответсвенно. Wildberries обогнал Ozon — 343 млн посещений в месяц против 316 млн. Первое место в рейтинге занял Amazon, на который в месяц заходят 4,7 млрд раз. Примечательно, что на Ozon и Wildberries пришлось 78% от общего числа заказов на российском рынке интернет-торговли за второе полугодие 2023 года.

✅ Главные тренды рынка недвижимости ➖ Оформление ипотечных кредитов на максимально возможный срок, чтобы снизить ежемесячный платеж. При этом, просроченная задолженность по ипотеке сокращается, и сегодня находится на историческом минимуме; ➖ Сокращение разницы в цене за квадратный метр между «первичкой» и «вторичкой» - сегодня она составляет всего 13-14%. А ипотека на новостройки по объемам сравнялась со вторичным жильем; ➖ Сохранение стабильного спроса на покупку квартир: недвижимость остается одним из драйверов роста экономики. Какую недвижимость выбирают - в инфографике «Домклик».