داود بیگی نژاد (اتحادیه املاک تهران)
Открыть в Telegram
✅ مشاور سرمایهگذاری مسکن و مستغلات ✅ معاون اول صنف مشاوران املاک ✅ مشاور امور مالیاتی مشاوران املاک 📞 09122544338 🔹 تلگرام: t.me/davidbeygi
Больше7 407
Подписчики
-424 часа
+127 дней
+6130 дней
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Нет данных
Возникли проблемы? Пожалуйста, обновите страницу или обратитесь к нашему support-менеджеру .
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
сентябрь '26
сентябрь '26
+2
в 0 каналах
август '26
+152
в 2 каналах
Get PRO
июль '26
+258
в 3 каналах
Get PRO
июнь '26
+205
в 1 каналах
Get PRO
май '26
+61
в 0 каналах
Get PRO
апрель '26
+5
в 0 каналах
Get PRO
март '260
в 0 каналах
Get PRO
февраль '26
+205
в 3 каналах
Get PRO
январь '26
+52
в 1 каналах
Get PRO
декабрь '25
+220
в 2 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+312
в 3 каналах
Get PRO
октябрь '25
+550
в 3 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+399
в 3 каналах
Get PRO
август '25
+305
в 2 каналах
Get PRO
июль '25
+557
в 3 каналах
Get PRO
июнь '25
+181
в 0 каналах
Get PRO
май '25
+522
в 2 каналах
Get PRO
апрель '25
+178
в 3 каналах
Get PRO
март '25
+125
в 3 каналах
Get PRO
февраль '25
+121
в 1 каналах
Get PRO
январь '25
+239
в 5 каналах
Get PRO
декабрь '24
+314
в 3 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+241
в 2 каналах
Get PRO
октябрь '24
+330
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+416
в 3 каналах
Get PRO
август '24
+181
в 2 каналах
Get PRO
июль '24
+161
в 1 каналах
Get PRO
июнь '24
+197
в 0 каналах
Get PRO
май '24
+395
в 1 каналах
Get PRO
апрель '24
+206
в 0 каналах
Get PRO
март '24
+130
в 0 каналах
Get PRO
февраль '24
+48
в 0 каналах
Get PRO
январь '24
+11
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '23
+16
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+7
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '23
+6
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+3
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+4
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+5
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+2
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+14
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+3
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+13 548
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+31
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+4
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '22
+1
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '22
+1
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '22
+8
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '22
+1
в 0 каналах
Get PRO
август '22
+1
в 0 каналах
Get PRO
июль '22
+3
в 0 каналах
Get PRO
июнь '22
+1
в 0 каналах
Get PRO
май '22
+3
в 0 каналах
Get PRO
апрель '220
в 0 каналах
Get PRO
март '22
+2
в 0 каналах
Get PRO
февраль '22
+2
в 0 каналах
Get PRO
январь '22
+2
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '210
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '21
+1
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '21
+1
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '21
+6 396
в 0 каналах
Get PRO
август '210
в 0 каналах
Get PRO
июль '21
+1
в 0 каналах
Get PRO
июнь '21
+1
в 0 каналах
Get PRO
май '21
+1
в 0 каналах
Get PRO
апрель '21
+1
в 0 каналах
Get PRO
март '210
в 0 каналах
Get PRO
февраль '21
+5 429
в 0 каналах
Get PRO
январь '21
+1
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '20
+6 265
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 02 сентября | 0 | |||
| 01 сентября | +2 |
Посты канала
| 2 |  Нет текста... | 2 |
| 3 | ⭕️ درآمد مشاوران املاک ، کفاف هزینه های دفتر داری را نمیدهد.
📻 داود بیگی نژاد در رادیو تهران
#داودبیگی #املاکیها #املاکیهای_کل_کشور #مشاوراملاک #قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_معاملات_اموال_غیرمنقول
پیام حقوقی
🔗عضویت در کانالهای تخصصی
👇
➲ bale (بله)
➲ Instagram
➲ telegram
➲ WhatsApp | 1 |
| 4 | ⭕️ درآمد مشاوران املاک ، کفاف هزینه های دفتر داری را نمیدهد.
📻 داود بیگی نژاد در رادیو تهران
#داودبیگی #املاکیها #املاکیهای_کل_کشور #مشاوراملاک #قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_معاملات_اموال_غیرمنقول
پیام حقوقی
🔗عضویت در کانالهای تخصصی
👇
➲ bale (بله)
➲ Instagram
➲ telegram
➲ WhatsApp | 1 |
| 5 |  پیام حقوقی
✅ داود بیگینژاد
اتحادیه املاک تهران
🔗عضویت در کانالهای تخصصی
👇
➲ bale (بله)
➲ Instagram
➲ telegram
➲ WhatsApp | 814 |
| 6 |  🔴 همکار گرامی
برای رفع محدودیت قرارداد یکسان به دفترخانه مراجعه کردهاید و با مشکل مواجه شدهاید؟
⛔ شماره دفترخانه را در واتساپ به ۰۹۱۲۲۵۴۴۳۳۸ ارسال کنید.
✅ داود بیگینژاد
معاون اول اتحادیه املاک تهران
🔗عضویت در کانال تخصصی t.me/davidbeygi | 1 004 |
| 7 |  مالیات بدانیم
✅ داود بیگینژاد
اتحادیه املاک تهران
🔗عضویت در کانالهای تخصصی
👇
➲ bale (بله)
➲ Instagram
➲ telegram
➲ WhatsApp | 1 093 |
| 8 |  «عدم عرضه مسکن، تقاضا را از بین نمیبرد؛ آن را انباشته میکند.»
✅ داود بیگینژاد
اتحادیه املاک تهران
🔗عضویت در کانالهای تخصصی
👇
➲ bale (بله)
➲ Instagram
➲ telegram
➲ WhatsApp | 1 141 |
| 9 | 💥پیشنویس(غیرقابل استناد) بخشنامه سازمان امور مالیاتی با موضوع مالیات مقطوع عملکرد سال ۱۴۰۴ صاحبان مشاغل در اجرای تبصره ماده (۱۰۰) قانون مالیاتهای مستقیم، تهیه اظهارنامه مالیاتی پیشفرض برای برخی مودیان گروههای اول، دوم و سوم آییننامه اجرایی موضوع ماده (۹۵) قانون مالیاتهای مستقیم
داود بیگی نژاد
معاون اول صنف املاک
🚀کانال تلگرام ما 👇
🔗 t.me/davidbeygi
💬گروه پرسش و پاسخ بله 👇
🔗 ble.ir/join/C7vZ5fr8NZ
کانال ما در پیامرسان بله 👇
🔗 ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT | 293 |
| 10 | پیش نویس شرایط مالیات ۱۴۰۴ .pdf | 1 321 |
| 11 | چک_لیست_خرید_خانه_و_آپارتمان.pdf | 1 |
| 12 |  مشاوران املاک در مشکل و مستاجران باید ارزش افزوده پرداخت کنن ،
✅ داود بیگینژاد
اتحادیه املاک تهران
🔗عضویت در کانالهای تخصصی
👇
➲ bale (بله)
➲ Instagram
➲ telegram
➲ WhatsApp | 1 449 |
| 13 |  مالیات بدانیم
✅ داود بیگینژاد
اتحادیه املاک تهران
🔗عضویت در کانالهای تخصصی
👇
➲ bale (بله)
➲ Instagram
➲ telegram
➲ WhatsApp | 1 509 |
| 14 |  ◼️ جناب آقای حمیدرضا رستگار
ریاست محترم اتاق اصناف تهران
با نهایت تأسف و تأثر، درگذشت مادر گرامیتان موجب تألم و اندوه فراوان شد.
بیتردید، فقدان مادر، ضایعهای جانسوز و اندوهی سترگ است؛ داغی که عمق آن در واژهها نمیگنجد و جز به صبر و عنایت الهی تسکین نمییابد.
این مصیبت جانکاه را به جنابعالی و خانواده محترمتان صمیمانه تسلیت عرض میکنم و از درگاه خداوند متعال برای آن بانوی فقیده، رحمت و مغفرت واسعه الهی و علو درجات، و برای جنابعالی و سایر بازماندگان، شکیبایی، آرامش و اجر فراوان مسئلت دارم.
داود بیگینژاد
نایبرئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران | 1 479 |
| 15 |  Нет текста... | 1 274 |
| 16 |  نکته بسیار مهم برای مشاوران املاک
اگر سند مالکیت آپارتمان با قید جریمه صادر شود، موضوع جریمه در سند مالکیت درج خواهد شد.
🔴 بنابراین مشاور املاک نباید صرفاً با شنیدن عبارت «این ملک طبق قانون الزام سنددار میشود» اقدام به معامله کند.
باید وضعیت ملک، رأی کمیسیون، پایانکار، جرایم، اصلاحات موردنیاز و شرایط قانونی صدور سند بررسی شود.
📌 طبق مقررات پیشبینیشده، در زمان نقلوانتقال، تنظیم سند انتقال پس از پرداخت جریمه درجشده در سند مالکیت و با مبلغ تعدیلشده مطابق نرخ شاخص سالانه بانک مرکزی امکانپذیر خواهد بود.
⚠️ پس یک نکته را همیشه به خاطر داشته باشید:
فاقد پایانکار بودن، بهتنهایی به معنی غیرقابلسند بودن ملک نیست؛ اما به همان اندازه هم به معنی قطعی بودن سنددار شدن آن نیست.
مشاور املاک باید قبل از معامله، شرایط قانونی ملک را دقیق بررسی کند.
⚖️آموزشهای کاربردی برای مشاوران املاک
✅ داود بیگینژاد
اتحادیه املاک تهران
🔗عضویت در کانالهای تخصصی
👇
➲ bale (بله)
➲ Instagram
➲ telegram
➲ WhatsApp | 1 309 |
| 17 |  📊ارقام روی این نقشه براساس متوسط «اجارهبهایپیشنهادی» یک مترمربع آپارتمان در فایلهای هر منطقه و تبدیل آن به اجاره یک واحدمسکونی ۸۵ مترمربعی
برآورد شده است.
.
🔗 t.me/davidbeygi | 1 306 |
| 18 |  بیگینژاد با انتقاد جدی از محدودیتهای موجود در سامانه کاتب، به نبود امکان ثبت برخی قراردادهای مهم و پرکاربرد مردم اشاره کرد و مشخصاً موضوع قراردادهای پیشفروش، مشارکت در ساخت و همچنین قراردادهای اجاره املاکی که سند آنها در رهن بانک قرار دارد را مورد توجه قرار داد (http://t.me/davidbeygi).
گزارش سوم نشست مشترک بررسی اجرای ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برگزار شد. در این نشست، جمعی از مسئولان سازمان ثبت و مشاوران املاک حضور داشتند و موضوعات مختلف مرتبط با اجرای قانون، پیشنویس قراردادها، قراردادهای یکسان و چالشهای سامانه کاتب مورد بررسی قرار گرفت.
در این نشست،
داود بیگینژاد،
نماینده مشاوران املاک، محور بخش مهمی از مباحث مربوط به مشکلات عملیاتی صنف بود و بهطور صریح، برخی چالشهای موجود در فرآیند ثبت قراردادها را مطرح کرد.
بیگینژاد با انتقاد جدی از محدودیتهای موجود در سامانه کاتب، به نبود امکان ثبت برخی قراردادهای مهم و پرکاربرد مردم اشاره کرد و مشخصاً موضوع قراردادهای پیشفروش، مشارکت در ساخت و همچنین قراردادهای اجاره املاکی که سند آنها در رهن بانک قرار دارد را مورد توجه قرار داد.
وی تأکید کرد که در شرایط فعلی، مردم برای انجام این معاملات به مشاوران املاک مراجعه میکنند، اما در برخی موارد امکان ثبت قرارداد در سامانه فراهم نیست و این وضعیت میتواند مشاوران املاک را ناخواسته در معرض تخلف قرار دهد.
تأکید رئیس سازمان ثبت بر آینده صنف
در ادامه این نشست، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نیز با تأکید بر نقش مهم و قانونی مشاوران املاک در اجرای قانون الزام، بر ضرورت هوشمندسازی، ساماندهی و پالایش صنفی و همچنین ارتقای کیفیت خدمات به مردم تأکید کرد.
همچنین اعلام شد برای بررسی و پیگیری تخصصی مسائل صنف، چهار کمیته تخصصی در حوزههای حقوقی، فنی، سامانهای و تشکیلاتی تشکیل خواهد شد.
تشکیل این کمیتهها میتواند زمینهای برای بررسی دقیقتر مشکلات موجود و انتقال مسائل واقعی و عملیاتی مشاوران املاک به مجموعه تصمیمگیر فراهم کند.
✅ داود بیگینژاد
اتحادیه املاک تهران
🔗عضویت در کانالهای تخصصی
👇
➲ bale (بله)
➲ Instagram
➲ telegram
➲ WhatsApp | 1 421 |
| 19 |  همکاران گرامی، نظرات شما را در نظرسنجی اینستاگرام دنبال میکنیم:
تا ۶ شهریور ۱۴۰۵
شرکت در نظر سنجی
👇
instagram.com/davidbeygi | 1 302 |
| 20 |  بسمه تعالی
جناب آقای دکتر نصرالله پژمانفر
انتخاب مجدد جنابعالی به عنوان رئیس کمیسیون اصل نود مجلس شورای اسلامی را صمیمانه تبریک عرض مینمایم.
اعتماد مجدد نمایندگان محترم مجلس، نشاندهنده اهمیت و جایگاه این کمیسیون در صیانت از حقوق مردم، اجرای قانون و مقابله با فساد و تخلفات است.
برای جنابعالی در ادامه این مسئولیت خطیر، آرزوی توفیق و سربلندی دارم و امیدوارم با جدیت و شجاعت، همچون گذشته در مسیر احقاق حقوق مردم و اجرای دقیق قانون موفق باشید.
با احترام
داود بیگینژاد
معاون اول صنف مشاوران املاک | 1 533 |
