داود بیگی نژاد

؛ 🔴🔹جزئیات بخشنامه مالیاتی شماره ۵۰۴/ ۱۴۰۴/ ۲۰۰ تاریخ ۲۱/ ۷/ ۱۴۰۴ 🔺تفویض اختیار بخشودگی جرائم قابل بخشش موضوع قانون مالیات های مستقیم و قانون مالیات بر ارزش افزوده 📌 بله: ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT 📌 تلگرام: t.me/davidbeygi 📌 اینستاگرام: instagram.com/davidbeygi ⭕️ داود بیگی‌نژاد اتحادیه مشاوران املاک تهران

📌 قیمت مسکن مناطق ۲۲گانه در هفته‌ای که گذشت 📊 «نقشه‌‌حرارتی» بازار مسکن تهران 🔴 کانال رسمی «داود بیگی نژاد » 🔵 t.me/davidbeygi

افزایش اجاره بهاء ؟ 📡 شبکه خبر اتحادیه املاک ✅داود بیگی نژاد 📌 بله: ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT 📌 تلگرام: t.me/davidbeygi 📌 اینستاگرام: instagram.com/davidbeygi

😎آزمون پروانه تخصصی مشاوران املاک اطلاع‌رسانی به اعضای محترم صنف مشاوران املاک همان‌گونه که پیش‌تر اطلاع‌رسانی شد، با پیگیری‌های مستمر و حضور در جلسات تخصصی بررسی موضوع آزمون پروانه تخصصی، در نهایت در نود و پنجمین نشست هیأت مقررات‌زدایی و بهبود محیط کسب‌وکار به ریاست سیدعلی مدنی‌زاده وزیر امور اقتصادی و دارایی و با حضور اعضای این هیأت و حضور داود بیگی نژاد برگزار شد مقرر شد آزمون پروانه تخصصی، که اساساً در دستورالعمل پیش‌بینی نشده بود، برگزار نشود و این موضوع به تصویب رسید. با این حال، تا این لحظه علی‌رغم پیگیری‌های انجام‌شده، این مصوبه هنوز به‌صورت رسمی ابلاغ نشده است و همچنان منتظر ابلاغ نهایی هستیم. به محض انتشار ابلاغیه رسمی، آخرین اخبار و جزئیات مربوط به آزمون و فرآیند صدور پروانه تخصصی را از طریق همین کانال به اطلاع اعضای محترم خواهیم رساند. با احترام خدمت اعضا فهیم اتحادیه مشاوران املاک *داود بیگی نژاد* ۰۹۱۲۲۵۴۴۳۳۸ ☎️ اتحادیه املاک تهران 📌 بله: ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT 📌 تلگرام http://t.me/davidbeygi 📌 اینستاگرام: instagram.com/davidbeygi

🌍 مهلت ارسال اظهارنامه مالیات بر درآمد سال ۱۴۰۴ چه تاریخی است ؟ *داود بیگی نژاد* ۰۹۱۲۲۵۴۴۳۳۸ ☎️ اتحادیه املاک تهران 📌 بله: ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT 📌 تلگرام http://t.me/davidbeygi 📌 اینستاگرام: instagram.com/davidbeygi

🌍 مهلت ارسال اظهارنامه مالیات بر درآمد سال ۱۴۰۴ چه تاریخی است ؟ *داود بیگی نژاد* اتحادیه املاک تهران 📌 بله: ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT 📌 تلگرام http://t.me/davidbeygi

آموزش گام 1 موضوع: ثبت نام در سامانه کاتب اتحادیه املاک با داود بیگی نژاد 📌 بله: ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT 📌 تلگرام: t.me/davidbeygi 📌 اینستاگرام: instagram.com/davidbeygi

❇️ پرسش: سند مالکیت تک برگ خانه من چند وقتی است گم شده برای گرفتن المثنی سند باید چه اقدامی انجام دهم ⁉️ ✅ پاسخ: شما برای اخذ سند مالکیت المثنی خانه خود باید مراحل ذیل را طی نمایید:* 1️⃣- فرم استشهادیه سند مالکیت المثنی را از یکی از واحدهای ثبتی اخذ نمایید. 2️⃣- فرم استشهادیه را تکمیل و ضمن اعلام علت فقدان سند مالکیت ، سه نفر شهود با قید مشخصات ذیل استشهادیه را گواهی نمایند. 3️⃣- هویت و امضای دو نفر شهود به تایید شاهد سوم رسیده و امضای شاهد مذکور توسط یکی از دفاتر اسناد رسمی گواهی گردد. 4️⃣-درخواست سند مالکیت المثنی به پیوست استشهادیه به واحد ثبتی محل وقوع ملک یا از طریق یکی از دفاتر اسناد رسمی تحویل شود. مراحل رسیدگی و صدور المثنای سند مالکیت در ادارات ثبت: 1-اداره ثبت پس از وصول درخواست و برگ استشهادیه مراتب را در سوابق دفتر الکترونیک املاک منعکس و مراتب را طی بخشنامه به دفاتر اسناد رسمی اعلام می نماید. 2- مراتب در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار یا یکی از روزنامه هایی که آگهی های ثبتی منتشر می شود در یک نوبت آگهی می گردد. 3-در صورت عدم وصول اعتراض ظرف مهلت 10 روز از تاریخ انتشار آگهی، سند مالکیت المثنی صادر می شود.( در صورت وصول اعتراض بدون ارائه اصل سند مالکیت یا سند معامله نیز اداره ثبت نسبت به صدور سند مالکیت المثنی اقدام می نماید) #پاسخ_به_سوالات #این_تصویر_را_ذخیره_کنید آدرس شبکه های اجتماعی 👇 ✅ داود بیگی نژاد ............................... معاون اول اتحادیه املاک تهران ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT ➲ بله تلگرام t.me/davidbeygi اینستاگرام instagram.com/davidbeygi

🌍مهلت ارسال اظهارنامه ارزش افزوده فصل بهار۱۴٠۵ چه تاریخی می باشد؟ 💢مهلت آخرین فرصت ارسال اظهارنامه ارزش افزوده  فصل بهار تا پایان تیر ماه یعنی ۳۱ تیر ماه می‌باشد. ✍️با توجه به اینکه آخرین فرصت ارسال صورت حساب الکترونیکی فصل بهار تا ۱۲ تیر ماه می‌باشد پس قطعاً از این تاریخ ۱۲ دی ماه خریدار ۳۰ روز فرصت دارد این فاکتورها تایید یا رد کنند یا بعد از ۳٠ روز واکنش نشان ندهد تایید سیستمی می شود یعنی تا ۱۲ مرداد ماه امکان ارسال اظهارنامه ارزش افزوده فصل بهار امکان پذیر نیست. 🌍 به نظر بنده، با توجه به این موارد، احتمالاً مهلت ارسال اظهارنامه ارزش افزوده از تاریخ ۱۵ تا ۲٠ مرداد تمدید خواهد شد. 🔆تهیه مطلب : داود بیگی نژاد اتحادیه املاک تهران 📌 بله: ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT 📌 تلگرام: t.me/davidbeygi 📌 اینستاگرام: instagram.com/davidbeygi

😎 خبر مهم برای همکاران مشاور املاک طبق بخشنامه شماره ۲۰۰/۲۳۹۶/ص سازمان امور مالیاتی، اختیار بخشودگی جرایم موضوع ماده ۲۲ قانون پایانه‌های فروشگاهی و سامانه مؤدیان در سال ۱۴۰۵ هم ادامه دارد. یعنی جرایمی که به‌دلیل انجام ندادن برخی تکالیف سامانه مؤدیان و پایانه‌های فروشگاهی ایجاد شده‌اند، با توجه به شرایط پرونده و دستورالعمل‌های سازمان، می‌توانند تا سقف ۱۰۰ درصد مشمول بخشودگی شوند. این بخشنامه بعضی از جرایم مرتبط با ثبت معاملات طلا، جواهر و پلاتین در سامانه مؤدیان را هم شامل می‌شود. اما دو نکته مهم را فراموش نکنید: ⚠️ بخشودگی برای همه پرونده‌ها خودکار نیست و باید شرایط هر جریمه بررسی شود. ⚠️ اصل مالیات و عوارض با این بخشنامه بخشیده نشده است. اگر در پرونده شما جریمه سامانه مؤدیان ثبت شده، قبل از پرداخت یا اعتراض، نوع جریمه و شرایط استفاده از بخشودگی را بررسی کنید. برای دریافت متن بخشنامه، کلمه «بخشودگی» را در کامنت بنویسید. 👇 منبع: بخشنامه شماره ۲۰۰/۲۳۹۶/ص مورخ ۲۱ اردیبهشت ۱۴۰۵ سازمان امور مالیاتی کشور داود بیگی نژاد ............................... اتحادیه املاک تهران ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT ➲ بله تلگرام t.me/davidbeygi اینستاگرام instagram.com/davidbeygi

تحلیل بازار اجاره مشکلات ثبت و دسترسی قرارداد برای مشاوران املاک قسمت اول 📡 در شبکه خبر ✅ داود بیگی‌نژاد اتحادیه املاک تهران 📌 بله: ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT 📌 تلگرام: t.me/davidbeygi 📌 اینستاگرام: instagram.com/davidbeygi

*31 تیرماه، آخرین فرصت ارائه اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره* 🔹سازمان امور مالیاتی کشور از مودیان دارای درآمد مشمول مالیات اجاره در سال ۱۴۰۴ خواست اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره مستغلات خود را تا پایان ۳۱ تیرماه سال جاری ارائه نمایند. ⭕️ داود بیگی‌نژاد اتحادیه مشاوران املاک تهران ؛ 📌 بله: ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT 📌 تلگرام: t.me/davidbeygi 📌 اینستاگرام: instagram.com/davidbeygi

😎 راهنمای رفع محدودیت در قراردادهای یکسان در سامانه کاتب (مشکل انتقال مالکیت برطرف شد) _ ⬅️ آموزش ، قوانین ، اطلاع رسانی [معاملات ملکی] ✔️لطفا در کانال های دیگر نشر دهید و برای دوستان خود ارسال بفرمایید.🙏[ویژه همکاران ] داود بیگی نژاد ............................... اتحادیه املاک تهران ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT ➲ بله تلگرام t.me/davidbeygi اینستاگرام instagram.com/davidbeygi

اطلاعیه مهم. مالیاتی آدرس شبکه های اجتماعی 👇 ✅ داود بیگی نژاد ............................... 📱 t.me/davidbeygi 📱 instagram.com/davidbeygi

⭕️ نحوه اصلاح اظهارنامه ارزش افزوده آدرس شبکه های اجتماعی 👇 ✅ داود بیگی نژاد ............................... اتحادیه املاک تهران ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT ➲ بله تلگرام t.me/davidbeygi اینستاگرام instagram.com/davidbeygi

خانه دار شدن با وام مسکن آدرس شبکه های اجتماعی 👇 ✅ داود بیگی نژاد ............................... معاون اول اتحادیه املاک تهران ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT ➲ بله تلگرام t.me/davidbeygi اینستاگرام instagram.com/davidbeygi

به نظر شما بازار مسکن در تابستان ۱۴۰۵ به کدام سمت حرکت می‌کند؟ 🔘 افزایش معاملات 🔘 ثبات معاملات و قیمت‌ها 🔘 کاهش بیشتر معاملات 🔘 افزایش قیمت‌ها بدون رونق معاملات ✍️ لطفاً نظر و مشاهدات خود را از منطقه فعالیت‌تان در بخش دیدگاه‌ها ثبت کنید. 🎯 نتایج این نظرسنجی پس از جمع‌بندی، در اختیار همکاران مشاور املاک قرار خواهد گرفت

*📚 در صورت وجود شرط داوری در . قرارداد، آیا می‌توان برای وصول مبلغ چک به دادگاه یا اجرای ثبت مراجعه کرد؟ ✅وجود شرط داوری در قرارداد، اصولاً مانع مراجعه به دادگاه برای حل اختلافات قراردادی، از جمله مطالبه وجه چک بابت ثمن قرارداد می‌شود و دادگاه قرار عدم استماع دعوا صادر می‌کند. ✅با این حال، چون چک سند لازم‌الاجراست، شما می‌توانید مستقیماً از طریق اجراییات ثبت یا دادگستری برای وصول وجه چک اقدام کنید، چرا که اجرای ثبت و دادگستری بعد از مرحله دادرسی هستند و نیازی به رأی دادگاه یا داور برای اجرای چک وجود ندارد. هرچند طرف مقابل می‌تواند با استناد به شرط داوری، طرح دعوای ابطال اجراییه نماید. ✅برای جلوگیری از این ابهام، اگر دارنده چک هستید، در قرارداد تصریح کنید که وصول چک از شمول داوری خارج است یا دارنده در مراجعه به داوری یا دادگاه و اجراییات مختار است. ble.ir/davidbeygi7334 ➲ بله✅ اگر صادرکننده چک هستید، بهتر است قید کنید که کلیه اختلافات منحصراً از طریق داوری حل و فصل می‌شود و دارنده حق هیچ‌گونه اقدام اجرایی خارج از داوری را ندارد. ✅انتقال چک به شخص ثالثی که طرف قرارداد اصلی نیست، می‌تواند راه حلی برای دارنده چک باشد تا از شمول شرط داوری خارج شود، چرا که ثالث پایبند به شرط داوری قراردادی که طرف آن نبوده، نیست. ✅در مورد ضامن چک نیز، با وجود ابهاماتی، به نظر می‌رسد می‌توان در دادگاه علیه ضامن طرح دعوا کرد، هرچند ممکن است دفاع شود که مسئولیت ضامن تابع مسئولیت صادرکننده است و ابتدا باید نقض تعهد صادرکننده در داوری اثبات شود. ✴️برای جلوگیری از این چالش، در قرارداد قید کنید که در مراجعه به ضامن نیازی به اثبات نقض تعهد صادرکننده نیست »«»«»«»«»«»«»«»«»««»«»«» داود بیگی نژاد اتحادیه املاک تهران ble.ir/davidbeygi7334 ➲ بله

📣هر گزارش از تجربیات شما، یک گام بزرگ برای رفع مشکلات اجرایی قرارداد یکسان است! ⭕️ همکاران عزیز! اگر در فرآیند رفع محدودیت قرارداد یکسان و مراجعه به دفترخانه با مشکلی روبه‌رو شده‌اید، حتما آن را به ما گزارش کنید تا از مراجع ذی‌ربط بصورت قانونی پیگیری شود. ⚠️خواهشمند است تمامی اطلاعات خواسته‌شده در فرم را با دقت تکمیل کنید و در قالب یک پیام، برای ما بفرستید؛ هرچه اطلاعات کامل‌تر باشد، امکان بررسی و رفع مشکل نیز سریع‌ و راحت‌تر خواهد بود. با همکاری شما، مشکلات اجرایی قرارداد یکسان با دقت بیشتری شناسایی و پیگیری می‌شود. ✅ داود بیگی نژاد ............................... معاون اتحادیه املاک تهران 📱 t.me/davidbeygi: