داود بیگی نژاد (اتحادیه املاک تهران)
前往频道在 Telegram
✅ مشاور سرمایه‌گذاری مسکن و مستغلات ✅ معاون اول صنف مشاوران املاک ✅ مشاور امور مالیاتی مشاوران املاک 📞 09122544338 🔹 تلگرام: t.me/davidbeygi
显示更多7 575
订阅者
无数据24 小时
+307 天
+7430 天
正在加载数据
吸引订阅者
十月 '2610月 '26
十月 '26
+72
在1个频道中
九月 '26
+203
在2个频道中
Get PRO
八月 '26
+152
在3个频道中
Get PRO
七月 '26
+258
在3个频道中
Get PRO
六月 '26
+205
在1个频道中
Get PRO
五月 '26
+61
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+5
在0个频道中
Get PRO
三月 '260
在0个频道中
Get PRO
二月 '26
+205
在3个频道中
Get PRO
一月 '26
+52
在1个频道中
Get PRO
十二月 '25
+220
在2个频道中
Get PRO
十一月 '25
+312
在4个频道中
Get PRO
十月 '25
+550
在3个频道中
Get PRO
九月 '25
+399
在3个频道中
Get PRO
八月 '25
+305
在2个频道中
Get PRO
七月 '25
+557
在3个频道中
Get PRO
六月 '25
+181
在0个频道中
Get PRO
五月 '25
+522
在2个频道中
Get PRO
四月 '25
+178
在3个频道中
Get PRO
三月 '25
+125
在3个频道中
Get PRO
二月 '25
+121
在1个频道中
Get PRO
一月 '25
+239
在5个频道中
Get PRO
十二月 '24
+314
在3个频道中
Get PRO
十一月 '24
+241
在2个频道中
Get PRO
十月 '24
+330
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+416
在3个频道中
Get PRO
八月 '24
+181
在2个频道中
Get PRO
七月 '24
+161
在1个频道中
Get PRO
六月 '24
+197
在0个频道中
Get PRO
五月 '24
+395
在1个频道中
Get PRO
四月 '24
+206
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+130
在0个频道中
Get PRO
二月 '24
+48
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+11
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+16
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+7
在0个频道中
Get PRO
十月 '23
+6
在0个频道中
Get PRO
九月 '23
+3
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+4
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+5
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+2
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+14
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+3
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+13 548
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+31
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+4
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+1
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+1
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+8
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+1
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+1
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+3
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+1
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+3
在0个频道中
Get PRO
四月 '220
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+2
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+2
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+2
在0个频道中
Get PRO
十二月 '210
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+1
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+1
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+6 396
在0个频道中
Get PRO
八月 '210
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+1
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+1
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+1
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+1
在0个频道中
Get PRO
三月 '210
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+5 429
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+1
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+6 265
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 16 十月 | 0 | |||
| 15 十月 | +21 | |||
| 14 十月 | 0 | |||
| 13 十月 | +14 | |||
| 12 十月 | +3 | |||
| 11 十月 | +2 | |||
| 10 十月 | 0 | |||
| 09 十月 | +4 | |||
| 08 十月 | +4 | |||
| 07 十月 | +5 | |||
| 06 十月 | +1 | |||
| 05 十月 | +1 | |||
| 04 十月 | +6 | |||
| 03 十月 | +2 | |||
| 02 十月 | +4 | |||
| 01 十月 | +5 |
频道帖子
| 2 |  🔴 پیام مالیاتی
📩 همکار محترم، اگر پیامک مالیاتی دریافت کردید، بی‌توجهی نکنید!
☑ چطور پیامک مالیاتی را بررسی کنیم؟
داود بیگی نژاد
اتحادیه املاک تهران | 805 |
| 3 |  🔹ماده 6 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول*
#این_تصویر_را_ذخیره_کنید
🔴 بیگی نژاد ( اتحادیه املاک ) را در فضای مجازی دنبال کنید:
📲 bale (بله)
📱 Instagram
📱 telegram
📱WhatsApp | 851 |
| 4 |  گزارش پیگیری در کمیسیون اصل نود مجلس شورای اسلامی
در ادامه پیگیری مطالبات صنفی مشاوران املاک، موضوع مشکلات اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و محدودیت‌های موجود در تنظیم قراردادهای یکسان در جلسه کمیسیون اصل نود مجلس شورای اسلامی مطرح شد.
یکی از محورهای مهم این پیگیری، عدم همکاری لازم از سوی دفاتر اسناد رسمی برای رفع محدودیت‌های موجود و تسهیل دسترسی مشاوران املاک به فرایند تنظیم قراردادهای یکسان است؛ موضوعی که نیازمند بررسی جدی و اتخاذ تصمیم مؤثر از سوی مراجع مسئول است.
اعتقاد داریم اجرای صحیح قانون، مستلزم همکاری همه دستگاه‌ها و بخش‌های مرتبط و فراهم‌کردن ابزارهای لازم برای ایفای نقش قانونی مشاوران املاک است.
⛔پیگیری مطالبات صنفی تا رفع موانع اجرایی ادامه دارد.
⭕️بیگی‌نژاد/اتحادیه املاک
صدای صنف؛
از مطالبه تا پیگیری
📲 ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT
📱 instagram.com/davidbeygi
📱 t.me/davidbeygi
📱WhatsApp | 927 |
| 5 | 没有文字... | 932 |
| 6 |  صدور حکم الزام به تنظیم سند رسمی، به معنای الزام به انجام مقدمات آن نیست.
اگر حکم الزام به تنظیم سند رسمی به دلیل فقدان پایان کار قابل اجراء نباشد، محکوم له باید مجددا دعوای الزام به اخذ پایان کار ملک مورد معامله را مطرح کند. | 1 132 |
| 7 | اطلاع‌رسانی به همکاران محترم
به اطلاع می‌رسانم سامانه‌های کاتب، خودنویس و املاک و اسکان در حال حاضر به دلیل حجم بالای مراجعات با اختلال یا کندی در ارائه خدمات مواجه هستند.
به محض رفع مشکل، اطلاع‌رسانی لازم انجام خواهد شد.
داود بیگی‌نژاد
اتحادیه مشاوران املاک تهران
t.me/davidbeygi | 1 251 |
| 8 | t.me/davidbeygi | 1 |
| 9 |  همکاران محترم، مشاوران املاک
📌 آیا می‌دانید گزارش معاملات فصلی چه اهمیتی دارد؟
فعالان اقتصادی مشمول، حسب مقررات مالیاتی مربوط، موظف‌اند اطلاعات معاملات خود را در مهلت قانونی و از طریق سامانه مربوط ارسال کنند.
🔹 روش ارسال اطلاعات معاملات
۱. روش برخط: ورود به سامانه مربوط و ثبت اطلاعات معاملات به‌صورت موردی.
۲. روش غیر‌برخط: استفاده از نرم‌افزار گزارش معاملات فصلی TTMS، ثبت اطلاعات معاملات و سپس ارسال فایل اطلاعات از طریق سامانه مربوط.
⚠️ نکته مهم: ارسال اطلاعات معاملات فصلی با انجام تکالیف مربوط به مالیات بر ارزش افزوده یکسان نیست و هرکدام مقررات و مهلت‌های قانونی خاص خود را دارند. همچنین، عدم انجام تکالیف قانونی در موعد مقرر، حسب مورد می‌تواند موجب تعلق جرائم مالیاتی شود.
☑ همکاران محترم، برای جلوگیری از بروز مشکلات مالیاتی، نسبت به ثبت و ارسال به‌موقع اطلاعات معاملات و انجام تکالیف مالیاتی خود اقدام فرمایید.
داود بیگی‌نژاد
نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران | 1 297 |
| 10 |  دعوی سردفتر به الزام تایید و … پیش نویس
✅ داود بیگی‌نژاد
اتحادیه املاک تهران
🔗عضویت در کانالهای تخصصی
👇
➲ bale (بله)
➲ Instagram
➲ telegram
➲ WhatsApp | 426 |
| 11 |  کد رهگیری بگیریم یا نگیریم؟ 🤔
کاتب یا خودنویس؟ 🏠
بالاخره تکلیف مشاور املاک در ثبت قراردادها چیست؟
✅ داود بیگی‌نژاد
اتحادیه املاک تهران
#این_تصویر_را_ذخیره_کنید
🔗عضویت در کانالهای تخصصی
👇
➲ bale (بله)
➲ Instagram
➲ telegram
➲ WhatsApp | 1 351 |
| 12 |  پیام مالیاتی
✅ داود بیگی‌نژاد
اتحادیه املاک تهران
#این_تصویر_را_ذخیره_کنید
🔗عضویت در کانالهای تخصصی
👇
➲ bale (بله)
➲ Instagram
➲ telegram
➲ WhatsApp | 1 395 |
| 13 |  🔵
🔵 نحوه قانونی تقسیم هزینه آب، گاز و شارژ ساختمان؛ سهم هر واحد آپارتمان چگونه محاسبه می‌شود؟
قانون تملک آپارتمان‌ها نحوه محاسبه سهم هر واحد از هزینه‌های مشترک را تعیین کرده و میان هزینه‌های وابسته به متراژ و هزینه‌های عمومی ساختمان تفاوت قائل شده است.
دو دسته هزینه‌های مشترک در ساختمان
مطابق ماده ۲۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها (اصلاحی ۱۳۵۹/۳/۱۷)، هزینه‌های مشترک به دو دسته تقسیم می‌شود:
۱. هزینه‌های مرتبط با مساحت زیربنا (متناسب با متراژ واحد):
· آب، گاز و نفت
· آسفالت پشت بام
· سایر هزینه‌هایی که ارتباط با مساحت زیربنای قسمت اختصاصی دارد
نحوه محاسبه: مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها (اصلاحی ۱۳۷۶/۳/۱۱)، سهم هر یک از مالکان از مخارج قسمت‌های مشترک متناسب با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت‌های اختصاصی تمام ساختمان است.
۲. هزینه‌های عمومی (تقسیم مساوی بین همه واحدها):
· هزینه سرایدار، نگهبان، متصدی آسانسور
· هزینه نگاهداری تأسیسات، باغبان
· تزئینات قسمت‌های مشترک
· سایر مخارج که ارتباطی به میزان مساحت زیربنا ندارد
الزام به پرداخت هزینه‌های مشترک حتی در صورت عدم استفاده از ملک
ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها تصریح می‌کند: پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد، الزامی است.
✅ داود بیگی‌نژاد
اتحادیه املاک تهران
#این_تصویر_را_ذخیره_کنید
🔗عضویت در کانالهای تخصصی
👇
➲ bale (بله)
➲ Instagram
➲ telegram
➲ WhatsApp | 1 533 |
| 14 |  قبل از تنظیم قرارداد یکسان،
اطلاعات و وضعیت ثبتی ملک توسط مشاور املاک بررسی می‌شود؛ پس اطلاعات معامله را با دقت وارد کنید.
⭕️بیگی‌نژاد/اتحادیه املاک
صدای صنف؛
از مطالبه تا پیگیری
📲 ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT
📱 instagram.com/davidbeygi
📱 t.me/davidbeygi
📱WhatsApp | 1 394 |
| 15 |  🔴 نتیجه تظر سنجی
هفته دوم مهرماه در
t.me/davidbeygi | 1 426 |
| 16 |  پیام حقوقی
✅ داود بیگی‌نژاد
اتحادیه املاک تهران
#این_تصویر_را_ذخیره_کنید
🔗عضویت در کانالهای تخصصی
👇
➲ bale (بله)
➲ Instagram
➲ telegram
➲ WhatsApp | 1 523 |
| 17 |  ⚠️ اقاله نکنید!
همکار محترم، شما درست‌ترین قرارداد را تنظیم کرده‌اید 👌
قبل از هر اقدامی، حتماً موضوع را بررسی کنید و از اقاله قرارداد خودداری کنید. | 1 696 |
| 18 |  🔴 شرکت نظرسنجی هفته دوم مهرماه در
👇
instagram.com/davidbeygi | 1 562 |
| 19 |  فشار بر بازار مسکن و ایجاد شکست در بازار مسکن ….
⭕️بیگی‌نژاد/اتحادیه املاک
صدای صنف؛
از مطالبه تا پیگیری
📲 ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT
📱 instagram.com/davidbeygi
📱 t.me/davidbeygi
📱WhatsApp | 1 604 |
| 20 | ⭕️ پیام حقوقی
اجرای ماده ۱۴ قانون الزام گامی تعیین‌کننده برای کاهش
دعاوی پیش‌فروش ساختمان
🔸️رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک ضمن تأکید بر اهمیت اجرای قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول برای کاهش بار پرونده‌های ملکی در دستگاه قضا، از آغاز صدور شناسه یکتا برای پیش‌فروش ساختمان‌ها به صورت الکترونیک در سراسر کشور خبر داد.
✅ داود بیگی‌نژاد
اتحادیه املاک تهران
#این_تصویر_را_ذخیره_کنید
آدرس شبکه های اجتماعی
👇
ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT ➲ بله
تلگرام t.me/davidbeygi
اینستاگرام instagram.com/davidbeygi | 107 |
