کانون آموزش مشاورین املاک (کام)
KaaaM | مرجع رشد، فروش و هوشمندسازی در صنعت املاک : مسمر=موثر ساده مینیمال راحت — 🌐 وبسایت: KaaaM.ir — 📢 — 📸 اینستاگرام: @kaaaminsta — 🎥 کانال یوتیوب: youtube.com/mahdifarsi پشتیبانی :t.me/kaaam_support
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала کانون آموزش مشاورین املاک (کام)
Канал کانون آموزش مشاورین املاک (کام) (@kaaamir) языкового сегмента Фарси является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 10 187 подписчиков, занимая 1 326 место в категории Недвижимость и 31 850 место в регионе Иран.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 10 187 подписчиков.
Согласно последним данным от 20 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -4, а за последние 24 часа — 2, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 10.35%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 3.54% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 054 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 360 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 5.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как ملک, جزوه, مذاکره, دیگری, جا.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“KaaaM | مرجع رشد، فروش و هوشمندسازی در صنعت املاک : مسمر=موثر ساده مینیمال راحت
— 🌐 وبسایت: KaaaM.ir — 📢 — 📸 اینستاگرام: @kaaaminsta — 🎥 کانال یوتیوب: youtube.com/mahdifarsi
پشتیبانی :t.me/kaaam_support”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 21 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
Загружаем данные
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 21 октября | +4 | |||
| 20 октября | +3 | |||
| 19 октября | +6 | |||
| 18 октября | 0 | |||
| 17 октября | +1 | |||
| 16 октября | 0 | |||
| 15 октября | 0 | |||
| 14 октября | +7 | |||
| 13 октября | +8 | |||
| 12 октября | 0 | |||
| 11 октября | +6 | |||
| 10 октября | 0 | |||
| 09 октября | +1 | |||
| 08 октября | 0 | |||
| 07 октября | 0 | |||
| 06 октября | 0 | |||
| 05 октября | 0 | |||
| 04 октября | 0 | |||
| 03 октября | +3 | |||
| 02 октября | +2 | |||
| 01 октября | 0 |
| 2 | 🆔@KaaaMir | 388 |
| 3 | ⚠️ یادت باشه: اطلاعات شخصی مشتری رو وارد ابزارهای عمومی نکن و خروجی هوش مصنوعی رو قبل از استفاده بررسی و با لحن خودت ویرایش کنی!
تحلیل قیمت و مسائل حقوقی هم به بررسی تخصصی نیاز دارن | 493 |
| 4 | 🤖 ۳ دستور هوش مصنوعی که هر مشاور املاک باید داشته باشه
اگه فکر میکنی هوش مصنوعی فقط برای نوشتن آگهی و کپشنه، این سه کاربرد رو امتحان کن.
۱. بعد از تماس با مشتری
این دستور رو کپی کن:
«من مشاور املاک هستم. خلاصه صحبت من با مشتری اینه: [اطلاعات مشتری].
اطلاعات رو در این بخشها مرتب کن:
نیاز و اولویت اصلی مشتری
بودجه و شرایط پرداخت
خط قرمزها
سؤالهای مهمی که هنوز نپرسیدم
اقدام بعدی پیشنهادی برای پیگیری»
۲. بعد از بازدید ملک
«مشتری از این ملک بازدید کرده: [مشخصات ملک].
نکته مثبت از نظر مشتری: [نکته مثبت].
تردید مشتری: [دلیل تردید].
سه پیام کوتاه، طبیعی و غیرکلیشهای برای پیگیری بنویس که بدون فشار آوردن، گفتوگو رو ادامه بده.»
۳. قبل از مذاکره با مالک
«من مشاور املاک هستم و میخوام با مالکی مذاکره کنم که قیمت پیشنهادی ملکش بالاست و عجلهای برای فروش نداره.
پنج سؤال حرفهای و محترمانه پیشنهاد بده که کمک کنه درباره هدف فروش، زمانبندی و شرایط تصمیمگیریش بهتر صحبت کنیم.»
🆔@KaaaMir | 500 |
| 5 | Голосовое сообщение | 550 |
| 6 | براتون سه دستور هوش مصنوعی که هر مشاور املاکی باید داشته باشه رو بذارم؟ | 568 |
| 7 | 📌 تو مشتریهات رو به هوش مصنوعی نمیبازی بلکه به حافظه و واتساپ میبازی!
فرض کن امروز با ۱۰ مشتری صحبت کردی، برای چند نفر فایل فرستادی و با چند نفر هم بازدید داشتی
حالا ازت میپرسم: اگر همین الان گوشیات رو کنار بذاری، دقیقاً میدونی فردا باید به کدوم مشتری زنگ بزنی و برای چی؟
مشکل خیلی از مشاورها کمبود مشتری نیست؛ مشتریهایی هستن که بعد از تماس و بازدید، بین پیامها و کارهای روزانه گم میشن‼️
هوش مصنوعی میتونه در ثبت اطلاعات، تحلیل مکالمه و نوشتن پیام پیگیری کمکت کنه اما به شرطی که بدونی از هر مشتری چه اطلاعاتی باید داشته باشی و قدم بعدی چیه!
قانون اول کام: اول فرایند، بعد ابزار | 715 |
| 8 | 🆔@KaaaMir | 816 |
| 9 | درود بر شما موافقم با دوستان
دقیقا مشکل این روزها همینه که سر جلسه قرار دقیقه ۹۰ مالک قیمتو میبره بالا و یا میگه چون واحد موردعلاقم گرون کرده پس منم گرون میکنم . کلافه شدیم تمام زحمات مشاور در یک لحظه میره هوا
از طرفی مشاورین املاک برای خانه دار شدن مشتری زحمت میکشن چه چیزی مهم تر از سقف بالای سر اما بعضی مشتری ها در آخر نه تنها طلبکارن و تشکر نمیکنن بلکه تعیین تکلیف میکنه که چقدر کمسیون بگیریم | 819 |
| 10 | 📌 تخفیف، اولین راهحل تو در مذاکره است یا آخرین راه؟
توی مطالب چند روز اخیر کانال، درباره این صحبت کردیم که چرا نباید با اولین درخواست مشتری سراغ تخفیف برویم؛ چطور در ۴ مرحله امتیاز هوشمند طراحی کنیم و چطور این روش را در مذاکره واقعی اجرا کنیم.
🎥 حالا توی ویدیوی کامل یوتیوب، این موضوع رو عمیقتر بررسی کردیم:
✅ چرا تخفیف مستقیم میتونه به مذاکره آسیب بزنه؟
✅ چطور نیاز واقعی مشتری رو شناسایی کنیم؟
✅ چطور بدون شکستن قیمت پایه، پیشنهاد جذابتری ارائه بدیم؟
✅ چه اشتباهاتی رو باید در مذاکره کنار بذاریم؟
اگر مطالب قبلی کانال رو دنبال کردی، این ویدیو کمک میکنه آموختههات رو کاملتر کنی و در مذاکره به کار ببری.
👇 تماشای ویدیوی کامل در یوتیوب:
🔗 [https://youtu.be/yJ0IdstzIFI?si=L7aIFjtgEFwMioBp] | 862 |
| 11 | 🏗 پاسخگویی به تماسهای دفتر، هر جا که باشین!
بازدید ملک، سرکشی به پروژههای ساختمانی و جلسه با کارفرما، بخش مهمی از روز کاری شماست.
اما برای پاسخ به تماسهای مشتری، نباید مجبور باشین همیشه توی دفتر حضور داشته باشین.
با مرکز تلفن ابری نواتل میتونین:
📱 تماسهای شماره ثابت شرکت رو از هر جایی با موبایل پاسخ بدین.
☎️ تماسها رو بین اعضای تیم توزیع کنین.
📋 تماسهای بیپاسخ رو شناسایی و پیگیری کنین.
یعنی با نواتل هر جا که کار میکنین، ارتباطتون با مشتریها برقرار بمونه.
🎁 ۱۵ روز تست رایگان نواتل
🔗 برای دریافت مشاوره و شروع تست رایگان، درخواستتون رو ثبت کنین
📱@navatelir
☎️ 02182800000 | 758 |
| 12 | 🆔@KaaaMir | 769 |
| 13 | سؤال:
کدوم درد مشتری برات تکراریتره؟
تو قسمت کامنت ها برام بنویس
🔁 جمله امروز:
«قبل از اینکه قیمت را تغییر بدی، ارزش رو مهندسی کن»
🆔@KaaaMir | 885 |
| 14 | 🆔@KaaaMir | 1 053 |
| 15 | دو روز با هم کار کردیم:
روز اول فهمیدیم چرا تخفیف میتونه خطرناک باشه!
روز دوم یاد گرفتیم چطور امتیاز هوشمند طراحی کنیم!
امروز نوبت اجراست🚀
در نزدیکترین مذاکرهای که داری، فقط این ۳ کار رو انجام بده:
1️⃣ قبل از جلسه، ۳ درد احتمالی مشتری رو بنویس
2️⃣ برای هر کدوم حداقل یک امتیاز آماده داشته باش
3️⃣ جمله «حاضرم روی قیمت بیام پایین» رو از پاسخ اولیهات حذف کن
در مذاکره:
اول درد مشتری رو تأیید کن،
بعد امتیاز رو پیشنهاد بده
اگر امتیاز کافی نبود، تازه به ترکیب «امتیاز + تخفیف محدود» فکر کن
بعد از مذاکره هم نتیجه رو ثبت کن:
کدام امتیاز کار کرد؟
کدام کار نکرد؟
چه حسی داشتی؟
همین ثبت کردن باعث میشه کمکم سیستم شخصی خودت رو بسازی.
📋 چکلیست امروز:
▫️ سه درد احتمالی نوشتهام
▫️ حداقل سه امتیاز آماده دارم
▫️ هزینه واقعی هر امتیاز را حساب کردهام
▫️ جمله تخفیف مستقیم را حذف کردهام
▫️ بعد از مذاکره نتیجه را ثبت میکنم
🆔@KaaaMir | 1 026 |
| 16 | 🆔@KaaaMir | 905 |
| 17 | چارچوب ۴ مرحلهای طراحی امتیاز هوشمند
دیروز گفتیم تخفیف نباید اولین حرکت باشه.
امروز میخوایم دقیق ببینیم جایگزینش چیه.
برای طراحی یک امتیاز هوشمند، ۴ مرحله داریم:
1️⃣ شناسایی درد مشتری
مشتری دقیقاً از چی میترسه یا چه کمبودی داره؟
نقدینگی؟
قسط ماهانه؟
نگرانی از تعمیرات؟
زمانبندی؟
اطمینان از معامله؟
2️⃣ محاسبه هزینه واقعی
ببین امتیازی که میدی واقعاً چقدر برای دفتر یا مالک هزینه داره؛ نه فقط عدد اسمی اون.
3️⃣ بستهبندی غیرقابلرد
امتیاز رو طوری ارائه کن که مشتری احساس «برد» داشته باشه، نه اینکه حس کنه از روی ناچاری داری امتیاز میدی.
4️⃣ اولویتبندی
اول:
امتیازهای مالی هدفمند
بعد:
ارزشافزودههای کمهزینه
و در آخر:
کاهش قیمت!
🆔@KaaaMir | 1 069 |
| 18 | سه مذاکره اخیرت رو به یاد بیار
در کدومها مستقیم رفتی سراغ تخفیف؟
اگر برگردی به همون مذاکره، اولین سؤالی که از مشتری میپرسی چیه؟
💬 به نظرت تا حالا شده بعد از دادن تخفیف، مشتری بیشتر طلبکار بشه؟ تجربهات رو همینجا بنویس!
فردا میریم سراغ اینکه دقیقاً چطور یک «امتیاز هوشمند» طراحی کنی
🆔@KaaaMir | 1 107 |
| 19 | وقتی مشتری کم میشود، اولین فکری که به ذهن خیلی از مشاوران میرسد این است:
«باید قیمت رو بیارم پایین»
مشکل اینه که خیلی از ما فقط یک اهرم بلدیم: تغییر قیمت
تخفیف دو مشکل مهم ایجاد میکند:
❌ سیگنال ضعف میدهد
❌ بهمرور حاشیه سود و اعتبار قیمتی فایل را از بین میبرد
حرفهایها سؤال متفاوتی میپرسند:
«درد واقعی این مشتری چیه و من چطور میتونم بدون لمس کردن قیمت پایه، اون درد رو کم کنم؟»
مثلاً اگر مشتری میگوید:
«قسط ماهانه برای من سنگینه»
واکنش رایج:
۵٪ تخفیف
واکنش حرفهای:
پیشنهاد پوشش بخشی از هزینههای اولیه یا انعطاف در زمانبندی پرداخت
یعنی قبل از اینکه قیمت رو پایین بیاری، ارزش درکشده رو بالا ببر
⚡ جمله امروز:
«تخفیف آخرین تیر است، نه اولین»
🆔@KaaaMir | 1 225 |
| 20 | Голосовое сообщение | 1 159 |
