داود بیگی نژاد (اتحادیه املاک تهران)
رفتن به کانال در Telegram
✅ مشاور سرمایه‌گذاری مسکن و مستغلات ✅ معاون اول صنف مشاوران املاک ✅ مشاور امور مالیاتی مشاوران املاک 📞 09122544338 🔹 تلگرام: t.me/davidbeygi
نمایش بیشتر7 575
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
+307 روز
+7430 روز
در حال بارگذاری داده‌ها
کانالهای مشابه
ابر برچسب‌ها
هیچ داده‌ای
مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اکتبر '26اکتبر '26
اکتبر '26
+72
در 1 کانال‌ها
سپتامبر '26
+203
در 2 کانال‌ها
Get PRO
اوت '26
+152
در 3 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+258
در 3 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+205
در 1 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+61
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '26
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+205
در 3 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+52
در 1 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+220
در 2 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+312
در 4 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+550
در 3 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+399
در 3 کانال‌ها
Get PRO
اوت '25
+305
در 2 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '25
+557
در 3 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '25
+181
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '25
+522
در 2 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '25
+178
در 3 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+125
در 3 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '25
+121
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '25
+239
در 5 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+314
در 3 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+241
در 2 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+330
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+416
در 3 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+181
در 2 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+161
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+197
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+395
در 1 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+206
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+130
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+48
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '24
+11
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '23
+16
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '23
+7
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '23
+6
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '23
+3
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '23
+4
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '23
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '23
+2
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '23
+14
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '23
+3
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '23
+13 548
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '23
+31
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '23
+4
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '22
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '22
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '22
+8
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '22
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '22
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '22
+3
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '22
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '22
+3
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '220
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '22
+2
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '22
+2
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '22
+2
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '210
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '21
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '21
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '21
+6 396
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '210
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '21
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '21
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '21
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '21
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '210
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '21
+5 429
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '21
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '20
+6 265
در 0 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 16 اکتبر | 0 | |||
| 15 اکتبر | +21 | |||
| 14 اکتبر | 0 | |||
| 13 اکتبر | +14 | |||
| 12 اکتبر | +3 | |||
| 11 اکتبر | +2 | |||
| 10 اکتبر | 0 | |||
| 09 اکتبر | +4 | |||
| 08 اکتبر | +4 | |||
| 07 اکتبر | +5 | |||
| 06 اکتبر | +1 | |||
| 05 اکتبر | +1 | |||
| 04 اکتبر | +6 | |||
| 03 اکتبر | +2 | |||
| 02 اکتبر | +4 | |||
| 01 اکتبر | +5 |
پست‌های کانال
| 2 |  🔴 پیام مالیاتی
📩 همکار محترم، اگر پیامک مالیاتی دریافت کردید، بی‌توجهی نکنید!
☑ چطور پیامک مالیاتی را بررسی کنیم؟
داود بیگی نژاد
اتحادیه املاک تهران | 805 |
| 3 |  🔹ماده 6 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول*
#این_تصویر_را_ذخیره_کنید
🔴 بیگی نژاد ( اتحادیه املاک ) را در فضای مجازی دنبال کنید:
📲 bale (بله)
📱 Instagram
📱 telegram
📱WhatsApp | 851 |
| 4 |  گزارش پیگیری در کمیسیون اصل نود مجلس شورای اسلامی
در ادامه پیگیری مطالبات صنفی مشاوران املاک، موضوع مشکلات اجرایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و محدودیت‌های موجود در تنظیم قراردادهای یکسان در جلسه کمیسیون اصل نود مجلس شورای اسلامی مطرح شد.
یکی از محورهای مهم این پیگیری، عدم همکاری لازم از سوی دفاتر اسناد رسمی برای رفع محدودیت‌های موجود و تسهیل دسترسی مشاوران املاک به فرایند تنظیم قراردادهای یکسان است؛ موضوعی که نیازمند بررسی جدی و اتخاذ تصمیم مؤثر از سوی مراجع مسئول است.
اعتقاد داریم اجرای صحیح قانون، مستلزم همکاری همه دستگاه‌ها و بخش‌های مرتبط و فراهم‌کردن ابزارهای لازم برای ایفای نقش قانونی مشاوران املاک است.
⛔پیگیری مطالبات صنفی تا رفع موانع اجرایی ادامه دارد.
⭕️بیگی‌نژاد/اتحادیه املاک
صدای صنف؛
از مطالبه تا پیگیری
📲 ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT
📱 instagram.com/davidbeygi
📱 t.me/davidbeygi
📱WhatsApp | 927 |
| 5 | بدون متن... | 932 |
| 6 |  صدور حکم الزام به تنظیم سند رسمی، به معنای الزام به انجام مقدمات آن نیست.
اگر حکم الزام به تنظیم سند رسمی به دلیل فقدان پایان کار قابل اجراء نباشد، محکوم له باید مجددا دعوای الزام به اخذ پایان کار ملک مورد معامله را مطرح کند. | 1 132 |
| 7 | اطلاع‌رسانی به همکاران محترم
به اطلاع می‌رسانم سامانه‌های کاتب، خودنویس و املاک و اسکان در حال حاضر به دلیل حجم بالای مراجعات با اختلال یا کندی در ارائه خدمات مواجه هستند.
به محض رفع مشکل، اطلاع‌رسانی لازم انجام خواهد شد.
داود بیگی‌نژاد
اتحادیه مشاوران املاک تهران
t.me/davidbeygi | 1 251 |
| 8 | t.me/davidbeygi | 1 |
| 9 |  همکاران محترم، مشاوران املاک
📌 آیا می‌دانید گزارش معاملات فصلی چه اهمیتی دارد؟
فعالان اقتصادی مشمول، حسب مقررات مالیاتی مربوط، موظف‌اند اطلاعات معاملات خود را در مهلت قانونی و از طریق سامانه مربوط ارسال کنند.
🔹 روش ارسال اطلاعات معاملات
۱. روش برخط: ورود به سامانه مربوط و ثبت اطلاعات معاملات به‌صورت موردی.
۲. روش غیر‌برخط: استفاده از نرم‌افزار گزارش معاملات فصلی TTMS، ثبت اطلاعات معاملات و سپس ارسال فایل اطلاعات از طریق سامانه مربوط.
⚠️ نکته مهم: ارسال اطلاعات معاملات فصلی با انجام تکالیف مربوط به مالیات بر ارزش افزوده یکسان نیست و هرکدام مقررات و مهلت‌های قانونی خاص خود را دارند. همچنین، عدم انجام تکالیف قانونی در موعد مقرر، حسب مورد می‌تواند موجب تعلق جرائم مالیاتی شود.
☑ همکاران محترم، برای جلوگیری از بروز مشکلات مالیاتی، نسبت به ثبت و ارسال به‌موقع اطلاعات معاملات و انجام تکالیف مالیاتی خود اقدام فرمایید.
داود بیگی‌نژاد
نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران | 1 297 |
| 10 |  دعوی سردفتر به الزام تایید و … پیش نویس
✅ داود بیگی‌نژاد
اتحادیه املاک تهران
🔗عضویت در کانالهای تخصصی
👇
➲ bale (بله)
➲ Instagram
➲ telegram
➲ WhatsApp | 426 |
| 11 |  کد رهگیری بگیریم یا نگیریم؟ 🤔
کاتب یا خودنویس؟ 🏠
بالاخره تکلیف مشاور املاک در ثبت قراردادها چیست؟
✅ داود بیگی‌نژاد
اتحادیه املاک تهران
#این_تصویر_را_ذخیره_کنید
🔗عضویت در کانالهای تخصصی
👇
➲ bale (بله)
➲ Instagram
➲ telegram
➲ WhatsApp | 1 351 |
| 12 |  پیام مالیاتی
✅ داود بیگی‌نژاد
اتحادیه املاک تهران
#این_تصویر_را_ذخیره_کنید
🔗عضویت در کانالهای تخصصی
👇
➲ bale (بله)
➲ Instagram
➲ telegram
➲ WhatsApp | 1 395 |
| 13 |  🔵
🔵 نحوه قانونی تقسیم هزینه آب، گاز و شارژ ساختمان؛ سهم هر واحد آپارتمان چگونه محاسبه می‌شود؟
قانون تملک آپارتمان‌ها نحوه محاسبه سهم هر واحد از هزینه‌های مشترک را تعیین کرده و میان هزینه‌های وابسته به متراژ و هزینه‌های عمومی ساختمان تفاوت قائل شده است.
دو دسته هزینه‌های مشترک در ساختمان
مطابق ماده ۲۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها (اصلاحی ۱۳۵۹/۳/۱۷)، هزینه‌های مشترک به دو دسته تقسیم می‌شود:
۱. هزینه‌های مرتبط با مساحت زیربنا (متناسب با متراژ واحد):
· آب، گاز و نفت
· آسفالت پشت بام
· سایر هزینه‌هایی که ارتباط با مساحت زیربنای قسمت اختصاصی دارد
نحوه محاسبه: مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها (اصلاحی ۱۳۷۶/۳/۱۱)، سهم هر یک از مالکان از مخارج قسمت‌های مشترک متناسب با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت‌های اختصاصی تمام ساختمان است.
۲. هزینه‌های عمومی (تقسیم مساوی بین همه واحدها):
· هزینه سرایدار، نگهبان، متصدی آسانسور
· هزینه نگاهداری تأسیسات، باغبان
· تزئینات قسمت‌های مشترک
· سایر مخارج که ارتباطی به میزان مساحت زیربنا ندارد
الزام به پرداخت هزینه‌های مشترک حتی در صورت عدم استفاده از ملک
ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها تصریح می‌کند: پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد، الزامی است.
✅ داود بیگی‌نژاد
اتحادیه املاک تهران
#این_تصویر_را_ذخیره_کنید
🔗عضویت در کانالهای تخصصی
👇
➲ bale (بله)
➲ Instagram
➲ telegram
➲ WhatsApp | 1 533 |
| 14 |  قبل از تنظیم قرارداد یکسان،
اطلاعات و وضعیت ثبتی ملک توسط مشاور املاک بررسی می‌شود؛ پس اطلاعات معامله را با دقت وارد کنید.
⭕️بیگی‌نژاد/اتحادیه املاک
صدای صنف؛
از مطالبه تا پیگیری
📲 ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT
📱 instagram.com/davidbeygi
📱 t.me/davidbeygi
📱WhatsApp | 1 394 |
| 15 |  🔴 نتیجه تظر سنجی
هفته دوم مهرماه در
t.me/davidbeygi | 1 426 |
| 16 |  پیام حقوقی
✅ داود بیگی‌نژاد
اتحادیه املاک تهران
#این_تصویر_را_ذخیره_کنید
🔗عضویت در کانالهای تخصصی
👇
➲ bale (بله)
➲ Instagram
➲ telegram
➲ WhatsApp | 1 523 |
| 17 |  ⚠️ اقاله نکنید!
همکار محترم، شما درست‌ترین قرارداد را تنظیم کرده‌اید 👌
قبل از هر اقدامی، حتماً موضوع را بررسی کنید و از اقاله قرارداد خودداری کنید. | 1 696 |
| 18 |  🔴 شرکت نظرسنجی هفته دوم مهرماه در
👇
instagram.com/davidbeygi | 1 562 |
| 19 |  فشار بر بازار مسکن و ایجاد شکست در بازار مسکن ….
⭕️بیگی‌نژاد/اتحادیه املاک
صدای صنف؛
از مطالبه تا پیگیری
📲 ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT
📱 instagram.com/davidbeygi
📱 t.me/davidbeygi
📱WhatsApp | 1 604 |
| 20 | ⭕️ پیام حقوقی
اجرای ماده ۱۴ قانون الزام گامی تعیین‌کننده برای کاهش
دعاوی پیش‌فروش ساختمان
🔸️رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک ضمن تأکید بر اهمیت اجرای قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول برای کاهش بار پرونده‌های ملکی در دستگاه قضا، از آغاز صدور شناسه یکتا برای پیش‌فروش ساختمان‌ها به صورت الکترونیک در سراسر کشور خبر داد.
✅ داود بیگی‌نژاد
اتحادیه املاک تهران
#این_تصویر_را_ذخیره_کنید
آدرس شبکه های اجتماعی
👇
ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT ➲ بله
تلگرام t.me/davidbeygi
اینستاگرام instagram.com/davidbeygi | 107 |
