داود بیگی نژاد (اتحادیه املاک تهران)
Open in Telegram
✅ مشاور سرمایهگذاری مسکن و مستغلات ✅ معاون اول صنف مشاوران املاک ✅ مشاور امور مالیاتی مشاوران املاک 📞 09122544338 🔹 تلگرام: t.me/davidbeygi
Show more7 538
Subscribers
+724 hours
+87 days
+12630 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26Sep '26
September '26
+193
in 2 channels
August '26
+152
in 2 channels
Get PRO
July '26
+258
in 3 channels
Get PRO
June '26
+205
in 1 channels
Get PRO
May '26
+61
in 0 channels
Get PRO
April '26
+5
in 0 channels
Get PRO
March '260
in 0 channels
Get PRO
February '26
+205
in 3 channels
Get PRO
January '26
+52
in 1 channels
Get PRO
December '25
+220
in 2 channels
Get PRO
November '25
+312
in 3 channels
Get PRO
October '25
+550
in 3 channels
Get PRO
September '25
+399
in 3 channels
Get PRO
August '25
+305
in 2 channels
Get PRO
July '25
+557
in 3 channels
Get PRO
June '25
+181
in 0 channels
Get PRO
May '25
+522
in 2 channels
Get PRO
April '25
+178
in 3 channels
Get PRO
March '25
+125
in 3 channels
Get PRO
February '25
+121
in 1 channels
Get PRO
January '25
+239
in 5 channels
Get PRO
December '24
+314
in 3 channels
Get PRO
November '24
+241
in 2 channels
Get PRO
October '24
+330
in 0 channels
Get PRO
September '24
+416
in 3 channels
Get PRO
August '24
+181
in 2 channels
Get PRO
July '24
+161
in 1 channels
Get PRO
June '24
+197
in 0 channels
Get PRO
May '24
+395
in 1 channels
Get PRO
April '24
+206
in 0 channels
Get PRO
March '24
+130
in 0 channels
Get PRO
February '24
+48
in 0 channels
Get PRO
January '24
+11
in 0 channels
Get PRO
December '23
+16
in 0 channels
Get PRO
November '23
+7
in 0 channels
Get PRO
October '23
+6
in 0 channels
Get PRO
September '23
+3
in 0 channels
Get PRO
August '23
+4
in 0 channels
Get PRO
July '23
+5
in 0 channels
Get PRO
June '23
+2
in 0 channels
Get PRO
May '23
+14
in 0 channels
Get PRO
April '23
+3
in 0 channels
Get PRO
March '23
+13 548
in 0 channels
Get PRO
February '23
+31
in 0 channels
Get PRO
January '23
+4
in 0 channels
Get PRO
December '22
+1
in 0 channels
Get PRO
November '22
+1
in 0 channels
Get PRO
October '22
+8
in 0 channels
Get PRO
September '22
+1
in 0 channels
Get PRO
August '22
+1
in 0 channels
Get PRO
July '22
+3
in 0 channels
Get PRO
June '22
+1
in 0 channels
Get PRO
May '22
+3
in 0 channels
Get PRO
April '220
in 0 channels
Get PRO
March '22
+2
in 0 channels
Get PRO
February '22
+2
in 0 channels
Get PRO
January '22
+2
in 0 channels
Get PRO
December '210
in 0 channels
Get PRO
November '21
+1
in 0 channels
Get PRO
October '21
+1
in 0 channels
Get PRO
September '21
+6 396
in 0 channels
Get PRO
August '210
in 0 channels
Get PRO
July '21
+1
in 0 channels
Get PRO
June '21
+1
in 0 channels
Get PRO
May '21
+1
in 0 channels
Get PRO
April '21
+1
in 0 channels
Get PRO
March '210
in 0 channels
Get PRO
February '21
+5 429
in 0 channels
Get PRO
January '21
+1
in 0 channels
Get PRO
December '20
+6 265
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 29 September | +2 | |||
| 28 September | +10 | |||
| 27 September | +4 | |||
| 26 September | +5 | |||
| 25 September | +1 | |||
| 24 September | +3 | |||
| 23 September | +3 | |||
| 22 September | +3 | |||
| 21 September | +10 | |||
| 20 September | +7 | |||
| 19 September | +6 | |||
| 18 September | +5 | |||
| 17 September | +3 | |||
| 16 September | +7 | |||
| 15 September | +9 | |||
| 14 September | +15 | |||
| 13 September | +8 | |||
| 12 September | 0 | |||
| 11 September | +2 | |||
| 10 September | +9 | |||
| 09 September | +13 | |||
| 08 September | +16 | |||
| 07 September | +4 | |||
| 06 September | +7 | |||
| 05 September | +10 | |||
| 04 September | +27 | |||
| 03 September | +1 | |||
| 02 September | +1 | |||
| 01 September | +2 |
Channel Posts
حذف آزمون پروانه تخصصی به اردبیل رسید
همکار عزیزم،
از محبت و لطف شما بابت موضوع حذف آزمون پروانه تخصصی توسط اینجانب صمیمانه سپاسگزارم.
ارادت بنده به شما قلبی است؛ همانطور که به تکتک همکارانم در پهنه پهناور ایران عزیز ارادت دارم.
این مسیر، مسیر پیگیری مطالبات همکاران است و خوشحالم که نتیجه آن، گامی در جهت رفع دغدغههای مشاوران املاک کشور باشد.
با احترام و ارادت
داود بیگینژاد
| 2 |  پیام مالیاتی
🔹در موعد مقرر به برگ تشخیص مالیات، اعتراض نمایید تا برابر ضوابط مقرر نسبت به تعدیل آن از ناحیه رئیس امور مالیاتی اقدام شود ...
🔺طبق ماده ۲۳۹ قانون مالیاتهای مستقیم ، در صورتی که مؤدی ظرف سی روز از تاریخ ابلاغ برگ تشخیص مالیات قبولی خود را نسبت به آن کتباً اعلام کند یا مالیات مورد مطالبه را به مأخذ برگ تشخیص پرداخت یا ترتیب پرداخت آن را بدهد یا اختلاف موجود بین خود و اداره امور مالیاتی را به شرح ماده ۲۳۸ این قانون [ ظرف ۴۵ روز از تاریخ ثبت اعتراض ] رفع نماید پرونده امر از لحاظ میزاندرآمد مشمول مالیات مختومه تلقی میگردد .
🔺در مواردی که مؤدی ظرف سی روز کتباً اعتراض ننماید و یا در مهلت مقرر در ماده مذکور به اداره امور مالیاتی مربوط مراجعه نکند ، درآمد تعیین شده در برگ تشخیص مالیات قطعی است
🔴 بیگی نژاد ( اتحادیه املاک ) را در فضای مجازی دنبال کنید:
📲 bale (بله)
📱 Instagram
📱 telegram
📱WhatsApp | 574 |
| 3 |  No text... | 772 |
| 4 |  🔺 «مادر سند» چیست و چگونه میتوان آن را پیدا کرد؟ /
راهنمای دریافت سند برای املاک قولنامهای
مادر سند یا بنچاق، مدرک مالکیت رسمی مالک اولیه ملک است و در صورت دسترسی نداشتن به این مدرک، متقاضی میتواند با ارائه استشهادیه محلی، مالک رسمی اولیه پلاک ثبتی را معرفی کند.
با اشاره به اینکه صدور رأی هیأت موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی، مستلزم احراز تصرفات مالکانه و بلامعارض متقاضی و بررسی سلسله ایادی معاملاتی تا مالک یا مالکان رسمی اولیه است، گفت: کارشناس منتخب هیأت و سپس اعضای هیأت، تمامی قولنامهها یا مبایعهنامههای عادی متقاضی را بررسی میکنند. این مبایعهنامههای عادی در نهایت به مدرک خریداری ملک از یک مالک رسمی ختم میشوند؛ یعنی شخصی که پیش از این در پلاک ثبتی ملک مورد نظر، مالکیت رسمی داشته است. به مدرک مالکیت این مالک رسمی، اصطلاحاً «مادر سند» یا «بنچاق» گفته میشود.
🔸 نام مالک رسمی اولیه در رأی هیأت و آگهی منتشره درج میشود
اگر متقاضی در مدارک خود نام مالک رسمی اولیه و مدرک مالکیت رسمی وی را قید نکرده باشد، اداره ثبت محل از متقاضی، مادر سند یا بنچاق اولیه را مطالبه میکند. نام مالک رسمی اولیه در رأی هیأت و آگهی منتشرشده پس از صدور رأی نیز ذکر میشود.
✅ داود بیگینژاد
اتحادیه املاک تهران
🔗عضویت در کانالهای تخصصی
👇
➲ bale (بله)
➲ Instagram
➲ telegram
➲ WhatsApp | 900 |
| 5 |  No text... | 911 |
| 6 |  با احترام
خدمت همکاران محترم مشاور املاک
گزارشهای دریافتی از شما مشاوران املاک محترم درباره عدم همکاری برخی دفاتر اسناد رسمی در رفع محدودیت قرارداد یکسان، جهت بررسی و پیگیری، در نامه ارسالی به کمیسیون اصل ۹۰ مجلس پیوست شد.
داود بیگینژاد
نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران | 1 231 |
| 7 | با احترام
خدمت همکاران محترم مشاور املاک
گزارشهای دریافتی از شما مشاوران املاک محترم درباره عدم همکاری برخی دفاتر اسناد رسمی در رفع محدودیت قرارداد یکسان، جهت بررسی و پیگیری، در نامه ارسالی به کمیسیون اصل ۹۰ مجلس پیوست شد.
داود بیگینژاد
نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران | 1 |
| 8 |  پیام حقوقی
✅ داود بیگینژاد
اتحادیه املاک تهران
#این_تصویر_را_ذخیره_کنید
آدرس شبکه های اجتماعی
👇
ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT ➲ بله
تلگرام t.me/davidbeygi
اینستاگرام instagram.com/davidbeygi | 1 093 |
| 9 |  مقایسه عملکرد ۴۷ساله بخش مسکن توسط یکی ازنمایندگان مجلس
آدرس شبکه های اجتماعی
👇
✅ داود بیگینژاد
ble.ir/join/ZTA2ZDJlMT ➲ بله
تلگرام t.me/davidbeygi
اینستاگرام instagram.com/davidbeygi | 1 149 |
| 10 | 🔴 نتیجه نظرسنجی هفته آخر شهریور
نتیجه نظرسنجی هفته آخر شهریور را در صفحه اینستاگرام ببینید 👇
📱instagram.com/davidbeygi | 1 149 |
| 11 |  📍 نقشه حرارتی بازار مسکن شهریور
🔭 شهریور و بازار مسکن:
😅 آخرین سطح میانگین قیمت آپارتمان در هر یک از مناطق ۲۲گانه تهران روی نقشه حرارتی به نمایش درآمده است.
🔴 بیگی نژاد ( اتحادیه املاک ) را در فضای مجازی دنبال کنید:
📲 bale (بله)
📱 Instagram
📱 telegram
📱WhatsApp | 1 133 |
| 12 |  ⭕️ قیمت مسکن در ۶ ماه آینده افزایش پیدا میکند.
یک کارشناس بازار مسکن، در گفتوگو با «تجارتنیوز»:
متقاضی مصرفی مسکن هر زمان استطاعت خرید داشت، باید تقاضای خود را به خرید تبدیل کند و منتظر نماند تا ببیند در آینده چه اتفاقی برای بازار میافتد.
اگر فردی فرصت مناسبی برای تبدیل ملک خود به احسن شناسایی کرده، نباید زمان را از دست بدهد.
ایلاتی ؛ قیمت مسکن در ۶ ماه آینده افزایش پیدا میکند.
البته این اتفاق مطلوبی نیست، اما واقعیتی است که با آن مواجه هستیم.
دولت میتواند با استفاده از برخی سازوکارها، دستکم نرخ رشد قیمت را کنترل کند.
اگر نمیتواند اصل افزایش قیمت را متوقف کند، حداقل میتواند شیب افزایش قیمتها را کاهش دهد.
در این زمینه، سیاستهای حوزه مسکن و بهویژه واگذاری زمین اهمیت زیادی دارد.| تجارتنیوز
🔴 بیگی نژاد ( اتحادیه املاک ) را در فضای مجازی دنبال کنید:
📲 bale (بله)
📱 Instagram
📱 telegram
📱WhatsApp | 1 145 |
| 13 |  🔴 نظرسنجی هفته آخر شهریور در
👇
📱 Instagram | 1 130 |
| 14 |  اجرای قانون ساماندهی میسر نیست
✅ داود بیگینژاد
اتحادیه املاک تهران
#این_تصویر_را_ذخیره_کنید
🔗عضویت در کانالهای تخصصی
👇
➲ bale (بله)
➲ Instagram
➲ telegram
➲ WhatsApp | 1 262 |
| 15 |  No text... | 1 305 |
| 16 |  No text... | 1 413 |
| 17 |  🔴 بیگی نژاد ( اتحادیه املاک ) را در فضای مجازی دنبال کنید:
📲 bale (بله)
📱 Instagram
📱 telegram
📱WhatsApp | 1 402 |
| 18 |  ضرورت تغییر نگاه سازمان مالیاتی و اصلاح ضرایب مالیاتی صنف املاک
بیگینژاد با انتقاد از عملکرد بانکها در جمعآوری یا غیرفعالسازی دستگاههای پوز تصریح کرد: میطلبد که بانکها یک مقدار نگاه متفاوتی برای جمعآوری دستگاههای پوز داشته باشند. چرا که هر بار که دستگاه پوز ما جمع میشود یا غیرفعال میشود، عملاً پرونده مالیاتی ما و حسابهای بانکی ما دچار مشکل میشود.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره لزوم کاهش ضریب مالیاتی گفت: همچنین خواسته صنف ما این است که ما یک نگاه و دید متفاوتی را سازمان مالیاتی با ما داشته باشد. از آن طرف، قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول الان آمده و یکسری محدودیتها و دستاوردهای جدیدی برای شغل مشاوران املاک دارد که باید همه صنف نسبت به اجرای آن تمکین کنند.
🔴 بیگی نژاد ( اتحادیه املاک ) را در فضای مجازی دنبال کنید:
📲 bale (بله)
📱 Instagram
📱 telegram
📱WhatsApp | 1 373 |
| 19 |  پیام حقوقی
✅ داود بیگینژاد
اتحادیه املاک تهران
🔗🔴 بیگی نژاد ( اتحادیه املاک ) را در فضای مجازی دنبال کنید:
📲 bale (بله)
📱 Instagram
📱 telegram
📱WhatsApp | 1 322 |
| 20 |  🏠 فاصله قیمت مسکن در تهران؛ تصویری از شکاف اقتصادی پایتخت
اختلاف قیمت مسکن بین مناطق تهران فقط یک تفاوت جغرافیایی نیست؛ بلکه بازتابی از قدرت خرید، سطح درآمد، دسترسی به امکانات شهری و حجم سرمایهگذاری در نقاط مختلف پایتخت است.
بر اساس اعداد این اینفوگرافیک، میانگین قیمت هر مترمربع از حدود ۱۱۳ میلیون تومان در منطقه ۱۸ شروع میشود و در منطقه ۱ به ۵۱۵ میلیون تومان میرسد؛ یعنی گرانترین محدوده بیش از ۴.۵ برابر ارزانترین محدوده قیمت دارد.
این فاصله نشان میدهد بازار مسکن تهران عملاً از چند بازار متفاوت تشکیل شده و انتخاب منطقه، تأثیر بسیار بزرگی بر بودجه موردنیاز برای خرید خانه دارد.
#این_تصویر_را_ذخیره_کنید
🔴 بیگی نژاد ( اتحادیه املاک ) را در فضای مجازی دنبال کنید:
📲 bale (بله)
📱 Instagram
📱 telegram
📱WhatsApp | 1 395 |
