#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

В «Сберсити» пришли названия улиц Что ж, деловой кластер Сбера в Рублево-Архангельском обретает свое лицо: улицы в строящемся квартале получили свои имена. Встречайте новые столичные урбанонимы: улицы Голицына, Юсупова, Бове, Петергофская, Штиглица, Канкрина, Банковый Мыс, Мечты и бульвар Манжерок. Что за город в городе появится в Москве, писали здесь, тут, вот тут и тут. И – не менее важное – в следующем году в «Сберсити» откроется одноименная станция метро на новой Рублево-Архангельской ветке. 📍Локейшен: ЗАО, Кунцево, Рублево-Архангельское, вблизи деревни Захарково. @startyprodazh

БЦ Strogino сменил владельца Ava Group продолжает распродавать свои активы. На этот раз девелопер попрощался с многофункциональным комплексом в Строгино. Его у структуры застройщика Parade выкупил земляк — краснодарский девелопер «ССК». Проект премиум-класса включает два корпуса на общем стилобате, внутри которых будут офисы, отель 4*, медцентр и SPA с панорамным бассейном и фитнесом. Концепция предполагает террасы, эксплуатируемую кровлю и внутренний двор с озеленением. Завершить работы обещают в 4 квартале 2027-го. Для «ССК» (к слову, входит в топ-10 застройщиков РФ) — это первый проект в столице. И, скорее всего, не последний. 📍 Локейшен: СЗАО, Строгино, ул. Маршала Прошлякова, 21. Ближайшая станция метро — «Строгино» (≈2,5 км). @startyprodazh

Москва-Сити взрослеет — и мы можем это доказать Что такое взросление? На наш взгляд, в первую очередь это расстановка приоритетов и поиск баланса. И происходит это не только с людьми, но и с городами и локациями. Пример — наш любимый Сити. Прямо сейчас район проходит что-то вроде переходного возраста: из амбициозного «подростка», увлеченного деньгами, карьерой и стильными офисными интерьерами, он превращается во взрослого, который хочет просто… жить в комфортной среде, отвечающей высоким стандартам. Мы объехали шесть главных строек локации и посмотрели, что там происходит на самом деле. Наши впечатления — в полном видео 👆🏻 Ролик на других платформах: YouTube | Rutube | VK Видео

#СтартПродаж в премиальном комплексе «С5»   Ураааа! Премиальный квартал «С5», который MR возводит рядом с Петровским парком, официально вышел на рынок. Как рассказывает девелопер, при проектировании комплекса были использованы наиболее прогрессивные инженерные решения, превращающие его в дом будущего, а само пространство способно подстроиться под ритм жизни каждого резидента. Звучит серьезно. А потому предлагаем оценить детали проекта.   ▪️ Проект. 3 жилые башни высотой 25, 33 и 48 этажей + 3 камерных клубных дома высотой до 6 этажей + 17-этажный бизнес-центр + двухэтажный ресторан с террасой. Подземный паркинг на 608 м/м. Особенность архитектуры от ADM — фасады в форме кристаллов. Заявленный срок сдачи — 1 кв. 2030. ▪️ Квартиры. 761 квартира, 600+ планировок — от однушек до просторных пентхаусов, высота потолков — 3,25-3,4 м. Панорамные виды на Петровский парк и парк «Динамо», Останкинскую башню, Москву-Сити и исторический центр города. ▪️ Инфраструктура. Приватный двор-парк с зонами  для воркаута и кортом для падел-тенниса. На первых этажах — спортзал, лаундж-зоны, переговорные и игровая. На крыше одного из корпусов — арт-пространство с видами на Петровский парк ▪️ Технологии и сервисы. Многоступенчатая система очистки и обеззараживания воздуха, контроль и управление доступом на территорию, в подъезд и на паркинг, видеонаблюдение, ИИ-консьерж-сервис и круглосуточная охрана.   Ну и самое интересное — цены. Минимальная стоимость «квадрата» — 690 тыс. рублей.   📍 Локейшен: САО, р-н Аэропорт, ближайшая станция метро — Динамо (5 минут пешком).

Застройка ТПУ «Новорижская» — детали   Появились подробности стройки, которая развернется в рамках ТПУ «Новорижская». ▪️ В планах — более 400 000 кв.м общественно-жилой недвижимости. ▪️ Из них 191 000 кв.м займет жилье ▪️ 186 470 кв.м — коммерция: офисы, перехватывающие паркинги и пр. ▪️ Также намечается детское образовательное учреждение. На площадку выйдет «Ингеоком» в лице специально созданной фирмы «Новорижская». Партнерами девелопера выступят бизнесмены Максим Потехин и Александр Орлик, который также сотрудничает с Selt Group в сфере управляющих компаний.  📍 Локейшен: ЗАО, Кунцево. @startyprodazh

Никто не хочет застроить «Прожектор»?   Два проекта в районе бывшей промышленной зоны «Прожектор» заливаются горькими слезами: никому они оказались не нужны. Инвесторы проигнорировали аукционы, ни одной заявки не поступило. Стройка меж тем ожидалась масштабная. Почти на 29 га планировалось более 684 тыс. кв.м недвижимости, включая жилье.   📍 Локейшен: ВАО, р-н Перово. @startyprodazh

«Клубный дом на Пришвина» — второе пришествие   Признаки жизни неожиданно подал «Клубный дом на Пришвина». Помните группу ALVEK и коллекцию ее долгостроев (если нет, про подвиги компании можно почитать по ссылкам: раз, два, три, четыре)?   Да-да, это один из тормознувшихся проектов скандального застройщика. И он обзавелся новой страничкой на дом. рф. Там же — свеженькая декларашка и РнС, которое на этот раз продлено до конца текущего года. Девелопером по-прежнему выступает «Кара+» (входит в ALVEK). Добавлен даже ход строительства, правда, на якобы июньской фотке почему-то лежит снег.... 👆   «Клубный дом на Пришвина», кстати, довольно давно внешне выглядит практически готовым, но никакой движухи тут нет годами. О его техническом состоянии остается лишь гадать. Для понимания: согласно декларации от февраля 2015 года, комплекс должен был быть готов до 30 июня 2016.   📍 Локейшен: СВАО, Бибирево, ближайшая станция метро — «Бибирево» (900 м). @startyprodazh

Коттеджный поселок намечается рядом с центром «Сколково»   Строительство коттеджей недалеко от инновационного центра «Сколково» уже согласовано. На территории в 33,6 га ждем около 77 000 «квадратов» такой недвиги. Реализацией займется «Управление недвижимостью». Организация в равных долях принадлежит инвесткомпании Millhouse Романа Абрамовича и «Столичной девелоперской компании», связанной с владельцем «Фармстандарта» Виктором Харитониным. 📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшее метро — «Боровское шоссе» (5,5 км), удобнее расположена станция МЦД-1 «Сколково» (2,5 км). @startyprodazh

Офисник от ЛСР хотите?   Судя по всему, деловой центр от ЛСР появится в Электролитном проезде. Входящая в Группу компания «ЛСР. Недвижимость-М» намедни закрыла сделку по покупке участка в данной локации, где ранее было одобрено строительство офисника на 20 000 «квадратов».     Архитектура — бюро Ariada. Как вам этот гигантский кусок Маасдама или пазла?   📍 Локейшен: ЮАО, р-н Нагорный, ближайшая станция метро — «Нагорная» (450 м). @startyprodazh

+1 памятник культуры уже в продаже На этот раз нового владельца ищут для дворянской усадьбы Строгановых в районе Лефортово (ул. Волочаевская, 38). Постройка является памятником культуры федерального значения. В составе лота — 2,2 тыс. «квадратов» недвиги + право аренды участка в 1,84 га. Начальная цена — 198,74 млн рублей. Аукцион намечен на 31 июля. К семье Строганов земля на берегу Яузы перешла в 1751 году. Затем по заказу графа здесь возвели дворец, разбили парк. Со временем ансамбль стали называть «дачей Строгановых». Впрочем, здание неоднократно перестраивалось. С 1828 года усадьба перешла к купцам Алексеевым, которые запустили на участке ткацкую фабрику. Позднее территория использовалась под таможенные склады, постройки — под административные нужды. Главный дом долгое время занимал Московский институт телевидения и радиовещания «Останкино». В перспективе здесь появится гостиница или событийная площадка. Но сначала победитель торгов (если таковой будет) проведет работы по сохранению исторического здания. Во всяком случае в нагрузку к усадьбе он получит данное обязательство. Наблюдаем. @novostroyman

Купи квартиру — и получи камень бесплатно ...но не простой, а с Эльбруса. Это, кстати, не шутка: ловите свеженький креатив в рекламе недвижки: Upside Девелопмент заявляет, что отправил настоящую экспедицию (❗️) на Эльбрус (‼️), которая собрала там камни и притащила их в Москву. Из находок сделают сувенирные брелоки, которые вручат жителям при выдаче ключей.   В общем, ребята очень буквально истолковали выражение «время собирать камни». Как вам идея? А рекламное видео? А камни? #ЭтоРекламаНедвижкиДетка @startyprodazh

#СкороСтарт в ЖК «СТОУН Блик»   Подозреваем, что очень скоро Stone порадует нас официальным стартом еще одного жилого комплекса. Проект на Новоданиловской — «СТОУН Блик» — прошел экспертизу. Ждем РнС. Подробности тут и там.   📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшее метро — «Нагатинская» (1,6 км), немного удобнее расположена станция МЦК «Верхние Котлы» (1,2 км). @startyprodazh

Regions Development забирает проект на улице Речников — апдейт   Да, все случилось так, как мы и ожидали. СЗ «Речников» (принадлежит Regions Development и городской фирме «КРТ») займется застройкой площадки по адресу: ул. Речников, 13–29.   На участке в 10 га ждем 248 050 кв.м общественно-жилой недвижимости. Из них 136 550 кв.м займет жилье (в т.ч. 73 300 кв.м уйдет под реновацию). На этом подробности пока заканчиваются.   📍 Локейшен: ЮАО, Нагатинский Затон, ближайшая станция метро — «Нагатинский Затон» (1 км). @startyprodazh

EVRAZ STEEL BUILDING изготовил металлоконструкции для первого в мире винного города в Геленджике   🦾 Компания выполнила полный комплекс работ по проектированию, изготовлению и организации поставки металлоконструкций для архитектурного объекта на территории эногастрономического кластера «Белый мыс». 🔸 Какую площадь занимает новое общественное пространство? 🔸 В чем заключались инженерные сложности проекта? 🔸 Какие решения позволили ускорить строительство объекта? Читайте подробнее на портале EVRAZ STEEL EVRAZ STEEL в MAX Фото: EVRAZ STEEL BUILDING и пресс-служба винного города "Белый мыс"

💎3‑комн. квартира 93,4 м² в ЖК «Кутузовский XII» — премиум‑класс в Дорогомилове! • Дизайнерский ремонт «под ключ» • Вся техника премиум‑класса • Чистая история, быстрый выход на сделку ❗️Полная стоимость в договоре 172500 тыс. руб., включая машино-место 14,7 м² Вид на Кутузовский проспект и двор. Закрытая территория, клубный формат. 📍Локация мечты: 2 мин до Садового кольца, рядом Москва‑Сити и набережная. 📲 Звоните — покажем в удобное время! 8 963 693 55 95 https://metrplus.com/residental-projects/residental-projects-list/trekhkomnatnaya-kvartira-zhk-kutuzovskiy-xii/

Реклама. Erid 2W5zFK2r7F7 ООО "ПРИРОДА ИНВЕСТ-РИЭЛТ". ИНН 7714908009ш

Минус один стадион, плюс один ЖК? Похоже, еще один стадион, пусть даже бывший, уступит место жилью. Власти рассматривают проект застройки территории по адресу: улица Большая Академическая, 38. Именно здесь и находится стадион «Наука». В планах — более 120 000 «квадратов» жилья, детский сад и — ура-ура! — физкультурно-оздоровительный центр. Ранее концепцию для площадки разрабатывал Level Group. Впрочем, кто в итоге окажется инвестором — пока неизвестно. 📍 Локейшен: САО, Коптево, ближайшее метро — «Петровско-Разумовская» (3 км), удобнее расположена станция МЦК «Коптево» (1,6 км). @startyprodazh

💎Продается квартира 125,1 кв.м в HIGH LIFE (башня К3, 8‑й этаж) Просторная планировка с отделкой: •кухня‑гостиная; •мастер‑спальня с гардеробной и санузлом; •две видовые спальни; •второй санузел; •изолированная постирочная; •кладовая/гардеробная. 📍 HIGH LIFE - премиальный проект PIONEER в 5 минутах от Садового кольца (Замоскворечье) ✨ Инфраструктура уровня 5:* лобби от Jaime Beriestain Studio,  двухуровневый двор-парк 2 га с хвойным лесом и террасами, кинозал, библиотека с камином ✔️ Вид во двор, один собственник, полная стоимость в договоре – 94 млн. руб. Звоните! Оперативный показ в удобное время. Расскажем всё о квартире и договоримся о просмотре! 📞 8 963 693 55 95 https://metrplus.com/residental-projects/residental-projects-list/kvartira-letnikovskaya-11-8-etazh-125-1-kv-m-zhk-high-life/

Реклама. Erid 2W5zFJvvA7j ООО "ПРИРОДА ИНВЕСТ-РИЭЛТ". ИНН 7714908009

#НовостиРынка Моргнули, и первый месяц лета уже подходит к концу. Что ж, фиксируем главные новости рынка недвижимости за неделю 22–28 июня и бежим наслаждаться солнцем и теплом, чего и вам желаем! Хороших выходных, друзья! 1️⃣ Что в Думе. Госдума приняла законы об ипотечных каникулах для семей с детьми и о жилищных вкладах. 2️⃣ Еще обещала рассмотреть законопроекты об эскроу-счетах для всей ипотеки на ИЖС и согласиях жильцов при размещении хостелов и квест-комнат в многоквартирных жилых домах. 3️⃣ Что в министерствах. В Минфине предложили расширить льготный порядок расчета срока владения недвижимостью. 4️⃣ Минстрой отчитался по ситуации с лифтами (планы по замене до 2030 года выполнены на 18%) и вспомнил про ГОСТ по срокам их остановки. 5️⃣ А еще (в лице Никиты Стасишина) очень просил не хайповать на теме семейной льготки. 6️⃣ Оба ведомства также заговорили об ужесточении условий по семейной ипотеке. 7️⃣ Минюст лоббирует отмену двойного контроля за сделками с недвижимостью. 8️⃣ Минцифры подумывает обязать застройщиков и подрядчиков по капремонту сдавать здания с готовыми сетями для доступа любых провайдеров в интернет. 9️⃣ Что в столице. В городе шумят о возможном сносе исторических зданий московского Электрозавода. Мосгорнаследие и «Эталон» по этому поводу пока не сказали ничего внятного. 🔟 Мособлдума топит за сделки физлиц с жильем через нотариуса. 1️⃣1️⃣ Что у девелоперов. «Самолет», как и ожидалось, зажал выплаты дивидендов по итогам прошлого года. 1️⃣2️⃣ Статистика, аналитика, прогнозы. Москва и Краснодар лидируют по масштабу новостроек и общему количеству квартир в проектах (данные bnMAP. pro). 1️⃣3️⃣ Зато рынок новостроек демонстрирует снижение продаж, замедление роста цен и уменьшение объемов ипотечного кредитования из-за падения спроса. 1️⃣4️⃣ В «Ъ FM» подсчитали, что москвичи стали чаще рассматривать недвигу в регионах для ПМЖ. 1️⃣5️⃣ Всякое-разное, любопытное. Ильдар Хусаинов порассуждал о ценовых войнах застройщиков, будущем риелторского бизнеса и иллюзиях вокруг ИИ. 1️⃣6️⃣ А совладелец и управляющий партнер «Технониколь» Сергей Колесников пооткровенничал о прогнозах развития рынка стройматериалов, цифровизации производства, экологии и философии ЗОЖ как основе успеха в бизнесе. 1️⃣7️⃣ Ну а Команда Novostroyman (и не только!) возмущена новостями про снос комплекса Электрозавода и написала по этому поводу большой лонгрид в двух частях. Поддержите! @startyprodazh

В Печатниках обещают офисник Да-да, на месте недостроенного гаражного комплекса по адресу улица Полбина, 21 в районе Печатники ждем административно-деловой центр на 27 тыс. «квадратов». Его строительством займется совладелец компании-застройщика скандального БЦ «Фили Резиденс» Иван Гаврилюк. Именно он приобрел долю в фирме «СЗ “Полбина 21”», на балансе которой и находится участок с недостроенными гаражами. Комплекс на 438 машиномест начали строить еще в 2001-м, но из-за нехватки денег заморозили, а потом долго пытались продать. В 2022 году площадку перепрофилировали под офисную застройку. К слову, у «Фили Резиденс» были похожие проблемы. В 2024 году Департамент городского имущества пытался признать объект самовольной постройкой, т. к. брюки превратились в шорты вместо офисов получились апарты. В результате застройщику пришлось достроить объект как бизнес-центр. 📍 Локейшен: ЮВАО, Печатники, ул. Полбина, 21. Ближайшая станция метро — «Печатники» (1,95 км). @startyprodazh