Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае
رفتن به کانال در Telegram
🔹Для связи со мной : ✍️t.me/Alexeevinvest_bot 📱wa.me/79852761237 ▫️Андрей Алексеев - основатель агентства недвижимости, эксперт в области инвестиций в недвижимость Дубая ▫️YouTube «Алексеев INVEST» ▫️Помогу заработать от 30% на недвижимости Дубая
نمایش بیشتر3 355
مشترکین
+724 ساعت
+217 روز
+5030 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+40
در 0 کانالها
ژوئن '26
+110
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+89
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+70
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+145
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+230
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+282
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+219
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+138
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+77
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+66
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '25
+57
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+51
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+59
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+73
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+89
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+80
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+106
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+130
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+142
در 3 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+111
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+132
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+110
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+112
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+98
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+97
در 1 کانالها
Get PRO
مه '24
+105
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+138
در 2 کانالها
Get PRO
مارس '24
+236
در 4 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+168
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+186
در 2 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+119
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+90
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+110
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+132
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+214
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+208
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+507
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+427
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+167
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+120
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+567
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+185
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+90
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+286
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+56
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+339
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+365
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+360
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+44
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+283
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+351
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 09 ژوئیه | +4 | |||
| 08 ژوئیه | +8 | |||
| 07 ژوئیه | +6 | |||
| 06 ژوئیه | +5 | |||
| 05 ژوئیه | +7 | |||
| 04 ژوئیه | +4 | |||
| 03 ژوئیه | +4 | |||
| 02 ژوئیه | +2 | |||
| 01 ژوئیه | 0 |
پستهای کانال
| 2 |  +5🏝️ Последняя возможность купить квартиру в первой очереди острова Hudayriyat.
Hudayriyat — один из самых масштабных проектов Абу-Даби.
Остров развивается поэтапно, и сейчас в продаже находятся последние жилые резиденции первой очереди с прямым выходом к набережной. После этого новые запуски будут уже в следующих районах острова.
Именно поэтому проект Bashayer by Modon уже сейчас вызывает большой интерес у инвесторов и покупателей.
Что предлагает проект:
• 1 спальня — от $681,000
• 2 спальни — от $858,000
• 2BR Townhouse — от $1.17 млн
• 3 спальни — от $1.25 млн
• 4BR Townhouse — от $1.69 млн
• 4 спальни — от $2.45 млн
Почему проект заслуживает внимания:
✔️ Первая береговая линия и собственная марина.
✔️ Клубные дома с невысокой этажностью.
✔️ Инфинити-бассейн с видом на воду.
✔️ SPA, соляная комната, подкаст-студия, коворкинг, падел-корты, фитнес и детские пространства.
✔️ Всего 15 минут до Sheikh Zayed Grand Mosque и около 25 минут до аэропорта.
Я уже снял подробный обзор всего острова Hudayriyat на YouTube. В видео показываю, как развивается эта локация, почему её называют одним из самых перспективных направлений Абу-Даби и что здесь появится в ближайшие годы.
Ссылку на обзор оставлю ниже 👇
https://youtu.be/ieC_z5SgjGk?si=UouTLg9ryh-4AQYr | 163 |
| 3 |  ⚡️ Новый виток напряженности на Ближнем Востоке.
Дональд Трамп заявил, что режим прекращения огня с Ираном больше не действует, а переговоры с Тегераном, по его мнению, больше не имеют смысла.
На этом фоне СМИ сообщают о новых ударах США по объектам в Иране, а также об ответных действиях со стороны Тегерана.
Одновременно активно обсуждается информация, что ОАЭ могли разморозить около $10 млрд иранских активов в рамках неформенных договоренностей. Многие связывают это с тем, что Эмираты сейчас не фигурируют среди возможных целей Ирана.
Важно: официального подтверждения разморозки средств пока нет. Эта информация основана на публикациях ряда СМИ и источников.
Если эти сообщения окажутся верными, это может означать, что ОАЭ удалось сохранить роль одного из ключевых посредников в регионе, несмотря на новое обострение конфликта.
Будем следить за развитием событий. Ситуация меняется практически каждый и ни кто не знает, что будет завтра🙋♂️ | 222 |
| 4 |  +3Вот такую отделку можно получить в готовых квартирах🫢 | 259 |
| 5 |  بدون متن... | 3 |
| 6 |  بدون متن... | 3 |
| 7 |  بدون متن... | 3 |
| 8 |  Вот такую отделку вы получите в квартире🔥🫡 | 3 |
| 9 | Скачайте презентацию проекта и оцените проект🔝 | 241 |
| 10 | Weston By Wadan - Brochure.pdf | 228 |
| 11 |  +2Честно говоря, я редко рассказываю про проекты в Dubai Land Residence Complex, потому что большинство из них меня не цепляют.
Но Weston by Wadan — как раз тот случай, когда проект действительно заслуживает внимания.
✔️Во-первых, все квартиры сдаются с готовым ремонтом, мебелью и техникой. Купили — и можно сразу заезжать или сдавать в аренду.
✔️Во-вторых, очень понравилась архитектура. Это не типовая высотка, а стильный клубный дом с просторными террасами, красивыми фасадами и продуманными общественными пространствами.
Отдельно хочется отметить инфраструктуру. Для такого бюджета она действительно впечатляет👇:
👉беговая дорожка, мини-гольф, скалодром, зоны отдыха, а на крыше — инфинити-бассейн, спортзал, сауна и лаунж-зоны.
💰Цены стартуют от $177 000.
И самое интересное — рассрочка.
Можно зайти в проект всего с 15% первоначального взноса, получить ключи в IV квартале 2028 года, а оставшиеся 50% выплачивать уже после получения квартиры — равными платежами до конца 2031 года.
То есть недвижимость уже у вас, при желании ее можно сдавать в аренду, а значительная часть стоимости продолжает выплачиваться в комфортном режиме.
📩 Если хотите получить планировки, актуальные цены или подобрать лучший лот — пишите мне в личные сообщения. | 238 |
| 12 |  Moody’s: большинство строек в ОАЭ сдадут в срок, несмотря на проблемы с логистикой
Несмотря на перебои с поставками через Ормузский пролив и рост стоимости импортных стройматериалов на 20–25%, большинство проектов в ОАЭ, запланированных к сдаче в 2026–2027 годах, продолжают строиться по графику.
По данным Moody’s, девелоперам помогают:
• заранее созданные запасы материалов;
• фиксированные контракты с поставщиками;
• готовность подрядчиков временно брать часть дополнительных расходов на себя.
📌 На данный момент массовых переносов сроков строительства или пересмотра контрактов не ожидается.
Для покупателей это очень важно:
👉несмотря на внешние риски, строительный сектор ОАЭ остается устойчивым, а большинство проектов продолжают реализовываться в запланированные сроки. | 240 |
| 13 | Вот и вся математика, как поднимают цены на недвижку и инвесторы которые рискуют, получают доход х2 💰 | 287 |
| 14 |  پیام ویدیو | 290 |
| 15 | У нас сегодня брифинг от застройщика BEYOND
Это застройщик который строит необычные проекты, которые разбирают на старте продаж👋 | 297 |
| 16 |  پیام ویدیو | 286 |
| 17 |  پیام ویدیو | 274 |
| 18 | 🎞 Друзья, новый ролик уже на канале
Дубай сегодня: главные новости ОАЭ и свежий анализ рынка недвижимости.
В этом выпуске разбираем самые важные события последних дней и смотрим, как они влияют на рынок недвижимости, инвестиции и жизнь в ОАЭ.
В видео обсуждаем:
🚂исторический запуск Etihad Rail, который свяжет Абу-Даби, Дубай, Фуджейру, а в будущем — и другие страны Персидского залива;
🆕 новые старты продаж от Imtiaz, Beyond, Aldar и Ellington — что действительно заслуживает внимания инвесторов;
📊самый свежий и подробный анализ рынка недвижимости ОАЭ:
— статистика сделок за июнь
— что происходит с апартаментами, виллами и коммерческой недвижимостью
— как чувствует себя вторичный и первичный рынок
— почему рынок Абу-Даби продолжает набирать обороты
— что сегодня выглядит интереснее для инвестиций: апартаменты или виллы
Также обсудим новые правила в Dubai Mall, рейтинг самых безопасных городов мира и другие важные новости, которые могут повлиять на жизнь и инвестиционные решения.
Если вы следите за рынком недвижимости или хотите понимать, что происходит в ОАЭ прямо сейчас, — этот выпуск поможет увидеть полную картину.
🎞 Смотреть на YouTube:
https://youtu.be/3dXC6ZA6PpE?si=nIJGewdYpHibH42y | 307 |
| 19 |  Кстати, по условиям оплаты здесь тоже всё очень интересно.
Первоначальный взнос — всего 5%. Регистрация в земельном департаменте Абу-Даби — всего 2% (вместо привычных 4%, как в Дубае).
До получения ключей в 2030 году необходимо оплатить всего 55% стоимости недвижимости. Оставшиеся 45% оплачиваются только при получении ключей.
Фактически вы фиксируете цену сегодня, а в течение ближайших 3,5 лет постепенно выплачиваете лишь 55% стоимости объекта. Это делает покупку максимально комфортной как для инвесторов, так и для тех, кто планирует переезд в будущем. | 294 |
| 20 | AlGhadeer_Brochure_Final.pdf | 248 |
