Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае
🔹Для связи со мной : ✍️t.me/Alexeevinvest_bot 📱wa.me/79852761237 ▫️Андрей Алексеев - основатель агентства недвижимости, эксперт в области инвестиций в недвижимость Дубая ▫️YouTube «Алексеев INVEST» ▫️Помогу заработать от 30% на недвижимости Дубая
Більше2 870
Підписники
+224 години
+87 днів
+1530 днів
- Підписники
- Перегляди допису
- ER - коефіцієнт залучення
Триває завантаження даних...
Приріст підписників
Триває завантаження даних...
Фото недоступнеДивитись в Telegram
⏺Столица ОАЭ вошла в топ-10 достопримечательностей мира
Абу-Даби занял первое место в престижном списке Tripadvisor «25 лучших туристических достопримечательностей мира».
В рейтинге столица Объединенных Арабских Эмиратов заняла 10-е место, при этом став абсолютным лидером в регионе Ближнего Востока.
Это признание стало очередным подтверждением привлекательности города на мировой арене. Абу-Даби привлекает путешественников уникальным сочетанием культурного богатства, потрясающей архитектуры и незабываемых впечатлений.
Лидером в номинации «Выбор путешественников» стала величественная Большая мечеть шейха Заеда — настоящий архитектурный шедевр из белого мрамора, расположенный среди пышных садов и сверкающих бассейнов.
@andriodubai
👍 1❤ 1🔥 1
Фото недоступнеДивитись в Telegram
⏺Стоит ли доверять малоизвестным застройщикам в ОАЭ?
Друзья, в последнее время в ОАЭ появилось много застройщиков, многие заходят на рынок недвижимости из других стран, а некоторые являются местными предпринимателями. В связи с этим, многие задаются вопрос: «покупать ли у таких застройщиков недвижимость?»
Я считаю, что такие проекты пропускать не стоит, но здесь нужно действовать грамотно:
⚡️Посмотреть отзывы на застройщика.
⚡️Узнать какие проекты он уже строил, возможно есть много проектов в других странах.
⚡️Изучить потенциал локации, в которой планируется стройка проекта.
⚡️Посмотреть стоимость квадратного метра в соседних объектах.
Почему проекты от таких застройщиков выгодно приобретать?
⚡️Вы не переплачиваете за бренд.
Новые застройщики предлагают максимально интересные цены, чтобы заинтересовать покупателей и уверенно закрепиться на новом рынке.
⚡️Зарубежный опыт. Многие известные зарубежные застройщики заходят на рынок недвижимости ОАЭ, у них довольно хороший опыт и интересные проекты. Такие компании знают, как создавать успешные проекты.
⚡️Строгий законодательный контроль в сфере недвижимости. Земельный департамент Дубая тщательно следит за застройщиками, а еще действует система эскроу-счетов. Денежные средства, которые вы платите за недвижимость поступают именно на него, застройщик не может получить к нему доступ до момента запуска или определенной стадии строительства.
А если остались вопросы, я всегда на связи - пишите @andriodubai
❤ 3👍 1🔥 1
⏺Нашел для вас новый комплекс в семейном районе Town Square
Друзья, уютный район от застройщика Nshama стремительно застраивается, спрос на проекты растет, данную тенденцию можно заметить по активному росту цен, все квартиры скупают в первые дни стартов.
Давайте знакомится с проектом👇🏼
Savannah — новый потрясающий жилой комплекс, расположенный в самом сердце Town Square Dubai. К покупке доступны роскошные апартаменты, выполненные в современном эстетическом стиле.
Во всех апартаментах полностью оборудованные кухни, встроенные шкафы и прачечные.
📍Локация на Google-картах
Town Square застраивал сам застройщик, здесь есть сотни магазинов, множество развлечений для взрослых и детей, а самое главное – огромный парк площадью 37 000м²
Я писал интересный пост про этот район👈🏼
📹А кто не очень любит читать, для вас обзор самого района - https://youtu.be/Zr7mFYmPFHQ
Инфраструктура, сервис и удобства:
⚡️Бассейн
⚡️Тренажерный зал
⚡️Детская площадка
⚡️Зона барбекю
⚡️Зона для йоги
⚡️Спортивные площадки
И многое другое
Цены:
1BR от 221,643$
2BR от 315,068$
3BR от 493,150$
Рассрочка 60/40%
10% - первоначальный взнос
50% - во время строительства
40% - во время передачи ключей
Чтобы узнать подробнее о проекте и забронировать самый лучший лот - пишите @andriodubai
👍 2❤ 2🔥 1
⏺Что вы могли пропустить на прошлой неделе ?
(01.07.24-07.07.24)
По нашей еженедельной традиции подготовил для вас самые интересные посты и уникальные старты продаж👇🏼
🔑НЕДВИЖИМОСТЬ
⚡️Нашел для вас брендированные апартаменты на побережье Дубая
⚡️Камерный проект с коллекцией вилл в Рас-Эль-Хайме
⚡️Инвестируем в секретный проект в Maritime City всего в 20 минутах от Burj Khalifa
⚡️Старт продаж второго дома в проекте Topaz Residences на острове Maryam Island
ℹ️ПОЛЕЗНОЕ
⚡️Что делать если вы больше не можете платить рассрочку?
⚡️Что не так с арендой в Дубае?
⚡️Никаких голых бетонных стен, в ОАЭ такие квартиры не продают
⚡️Что такое EOI?
⚡️Стоит ли инвестировать в Maryam Island? Разбираем преимущества и недостатки этой локации
📹YouTube
⚡️Ролик про удивительное путешествие в самую богатую страну
⚡️Ролик про поездку в Сочи в всей семьей уже на канале
@andriodubai
Недвижимость Дубай | Алексеев INVEST | Основатель АН в Дубае
⏺Нашел для вас брендированные апартаменты на побережье Дубая Друзья, хочу поделиться с вами очень интересными брендированным проектом под управлением W Hotels. Такие проекты очень востребованы и хорошо растут в цене. W Residences Dubai Harbour — захватывающий проект с роскошными апартаментами. Современные интерьеры с высококлассной отделкой, встроенными шкафами и полностью оборудованными кухнями. 🔑Готовность проекта 4кв 2027 📍Комплекс расположен в районе Dubai Harbour – это комфортный район для жизни, недалеко от района Dubai Marina. Здесь будет абсолютно всё, включая торговые центры и рестораны. Инфраструктура, сервис и удобства: ⚡️частный пляж ⚡️ландшафтные сады ⚡️бассейн-инфинити ⚡️фитнес-центры ⚡️зоны отдыха ⚡️сауны, парные Цены от 1.170.000$ Рассрочка 60/40% 10% – при бронировании 50% – во время строительства 40% – при передаче ключей Чтобы забронировать самый лучший лот и узнать подробнее о проекте - пишите @andriodubai
👍 2🔥 2❤ 1
⏺Ролик про отдых всей семьей в Сочи уже на канале
📹Друзья, новый ролик уже ждет вас на YouTube-канале! Сегодня мы погрузимся с вами в путешествие в солнечный Сочи. Как вы уже знаете, мы долгое время жили там, нам очень нравится этот город.
Такой густой растительности нет нигде, мы с удовольствием прогулялись по знакомым улочкам, поели в местных кафешках и встретились с родными и близкими.
В ролике:
⚡️Какой Сочи сегодня?
⚡️Как провести отдых в Сочи?
⚡️Красная поляна и канатная дорога?
⚡️Сколько стоит снять дом в ⚡️Красной поляне?
⚡️Дагомыс
⚡️Парк Солохаул
https://youtu.be/UCIdPyN1N5w?si=bWrnCw07xIuBw7yA
Приятного просмотра и не забудьте про ваши 👍 и комментарии
Путешествие с семьей в СОЧИ 2024 | КРАСНАЯ ПОЛЯНА ДАГОМЫС какие цены и куда сходить?
Путешествие с семьей в СОЧИ 2024 Как провести отдых в сочи ? Какой Сочи сегодня ? покажу вам очередное путешествие со своей семьей. Красная поляна канатная дорога и сколько стоит снять дом ? Дагомыс парк Солохаул и Зип лайн а я очень жду обратной связи, интересен ли вам такой формат? Буду показывать вам какой отдых в сочи - может быть. Хочешь узнать больше про жизнь в Дубае и недвижимость в Дубае - подписывайся на мой YouTube канал . Помогу купить квартиру в Дубае 📌Забери каталог недвижимости в Дубае :
https://clck.ru/3BhDNg✅Связаться со мной: Wa.me/79852761237 📌 Подписывайся на мой Telegram канал:
https://t.me/+7p_puUcMVaEyZjUy#сочи2024 #краснаяполяна #путешествие #путешествиепороссии #russia #сочисегодня #недвижимостьсочи #сочи #дагомыс #розахутор #отдыхвсочи #алексеевinvest #сочипарк #travel #сочи2024отдых
👍 5🔥 4❤ 2🥰 2👏 1🤔 1
⏺Квартиры с приростом ~+30% к сдаче дома на первой береговой линии от Emaar
Друзья, известный всем застройщик продолжает застройку и модернизацию района Rashid Yachts & Marina. Emaar планирует сделать эту локацию одной из самых лучших среди прибрежных.
Marina Views – будет состоять из трех зданий средней этажности.
К покупке доступны квартиры 1-4BR. Площадь квартир варьируется от 67 до 270 кв.м.
🔔Инфраструктура в комплексе включает в себя: бассейн, пляжный клуб, тренажерный зал, рестораны на воде, парки и сады, спортивные площадки и многое другое
🔑Готовность проекта 4кв 2028
📍Rashid Yachts & Marina — новое название одного из исторических районов Дубая Mina Rashid, который также известен как Port Rashid. Площадь района составляет более 632,000 кв. м.
📹ОБЗОР РАЙОНА👈🏼Планируется, что после завершения всех работ Rashid Yachts & Marina станет одним из самых привлекательных мест для жизни и отдыха в Дубае. Преимущества района: ⚡️Малоэтажная застройка ⚡️Первая береговая линия с шикарными пляжами ⚡️Собственное комьюнити ⚡️Рядом Maritime City ⚡️Самый длинный бассейн длиной 900 метров! Цены: 1BR от 452,000$ 2BR от 690,410$ 3BR от 1,178,082$ 4BR от 2,493,150$ Рассрочка 80/20% 10% - при бронировании 70% - во время строительства 20% - при передаче ключей Инвесторы покупают такую недвижимость этажами, так как это выгодно! 👇🏼 Когда район только начал развиваться однушки стартовали от 330,000$, цены постепенно поднимались и уже сейчас мы видим активный рост. А дальше этот прирост ускорится, так как район будет преображаться на глазах! Чтобы узнать подробнее о проекте - пишите мне @andriodubai
👍 2🔥 2❤ 1👏 1😁 1😱 1
Фото недоступнеДивитись в Telegram
⏺Абу-Даби уже восемь лет признан самым безопасным городом в мире
Друзья, только представьте, на протяжении такого долгого времени столица эмиратов держит уверенную позицию в такой категории!
Города ОАЭ заняли четыре позиции из шести первых мест в рейтинге безопасности Numbeo.
Индекс преступности Numbeo, обновляется раз в полгода, учитывая эти критерии:
⚡️восприятия преступности;
⚡️личная безопасность в дневное и ночное время;
⚡️озабоченность конкретными преступлениями;
⚡️масштабы имущественных и насильственных преступлений.
Абу-Даби как настоящий лидер уверенно держит свою позицию, показывая впечатляюще низкий индекс преступности 11,8 и индекс безопасности 88,2 — самый высокий показатель в мире.
Аджман занял второе место с индексом преступности 15,8 и индексом безопасности 84,2, а Дубай расположился на четвертом месте с индексом преступности 16,3 и индексом безопасности 83,7.
А если посмотреть в целом, безопасность в ОАЭ на высшем уровне, полностью избежать каких-либо преступлений невозможно, но в Эмиратах они крайне редки.
@andriodubai
❤ 4👍 2🥰 1
⏺В Дубае построят необычный торговый комплекс
В Дубае анонсировали строительство необычного торгового комплекса – его возведут в районе Sobha Hartland и откроют во второй половине 2026 года.
Дизайн Sobha Hartland Mall будет вдохновлен мотивами живой природы. Для застройщика Sobha Realty торговый центр станет первым в портфолио и долгожданным для флагманского жилого комплекса Sobha Hartland, который находится неподалеку от центра Дубая.
Sobha Hartland Mall будет сочетать в себе динамичные торговые площади и уютный городской парк, стоимость строительства оценивается в 210 млн дирхамов (US$ 57 млн). Помимо магазинов, на его территории разместятся рестораны и развлекательные центры.
Общая площадь помещений, предназначенных для аренды, будет составлять 115 тысяч кв. футов. Уже известно, что запланированы площади под супермаркет, тренажерный зал, игровые площадки, мягкую игровую/развлекательную зону и несколько ресторанов.
@andriodubai
👍 3❤ 2🔥 2
⏺Стоит ли инвестировать в Maryam Island? Разбираем преимущества и недостатки этой локации
Друзья, решил сделать акцент на этой локации, так как там стартует второй дом в проекте Topaz Residences.
Скажу сразу, этот эмират вообще недооценен и очень зря.
Начнем с плюсов, ведь они нам и нужны:
⚡️Расположение. Без него никуда, до центра Дубая буквально 20-25 минут езды на авто! То есть, вы живете в прибрежной локации, можете спокойно отдыхать у водички, а потом через 20 минут оказаться у Burj Khalifa. Я считаю это большим преимуществом, ведь для многих главный ресурс – это время.
⚡️Первая береговая линия. Многие проекты сейчас стартуют прям у воды, а Topaz Residences вообще имеет свой выход к набережной!
Такое расположение создает стабильный спрос на краткосрочную аренду, туристы любят снимать квартиры поближе к морю.
⚡️Стоимость недвижимости ниже чем в Дубае и Рас-Эль-Хайме.
В Шардже стоимость квартир на 15-20% ниже, чем в Дубае.
В Topaz Residences вы покупаете однокомнатную квартиру по цене квартиры в районе Town Square, только вот до моря жителям этого района ехать 40-50 минут.
⚡️Активно растущий рынок. Только за 1-й квартал 2024 года объем продаж в Шардже вырос на 67.1% относительно того же периода в 2023 году.
А теперь поговорим о минусах, я выделил всего один, но для кого-то он может дать весомым:
⚡️Для развития этого эмирата нужно время. Сам остров Maryam Island, активно развивается, но нужно все равно чуть подождать. Имейте ввиду, как только эта локация станет популярна, цены тоже подрастут вверх.
Чтобы инвестировать в новый проект на острове Maryam Island – пишите мне @andriodubai
👍 5❤ 2🔥 2
⏺Старт продаж второго дома в проекте Topaz Residences на острове Maryam Island
Друзья, я к вам с отличными новостями! Буквально недавно был старт первого дома, и что вы думаете? Его разобрали за 4-5 часов, многие не успели и глазом моргнуть!
Сейчас появилась уникальная возможность, таких стартов больше не будет. Цены в этой локации пока что низкие, но спрос активно растет, а следом растут и цены.
Topaz Residences 2 – жилой комплекс прям на берегу острова. У вас будет прямой выход к набережной и пляжу, а из окон апартаментов будет открываться безграничный вид на природу и воду. К покупке доступны квартиры 1-4BR.
Такие видовые квартиры очень хорошо растут в цене, а также пользуются высоким спросом.
📹После просмотра этого ролика вы точно не сможете пройти мимо этого проекта. ОБЗОР 👈🏼📍Остров Maryam — пейзажная локация всего лишь в 25 минутах от центра Дубая! Прибрежной локации с таким расположением просто нет. Здесь преобладает малоэтажная застройка, вокруг множество зон отдыха, пристани для яхт, рестораны, магазины, клиники, школы и детские сады. В Шардже есть свой аэропорт, для многих это немаловажный пункт.
📹
Обзор Maryam Island можно посмотреть здесь👈🏼Инфраструктура, сервис и удобства: ⚡️Бассейны ⚡️Пляж ⚡️Фитнес-зал ⚡️Зоны отдыха ⚡️Спортивные площадки ⚡️Детские площадки ⚡️Консьерж ⚡️Паркинг И многое другое Цены от 265,000$ Рассрочка 30/70% 10% - про бронировании 20% - во время строительства 70% - при передаче ключей Обратите внимание на рассрочку, такой план оплат большая редкость, очень удобно! Квартиры в прибрежной локации по цене квартир в районе JVC, видели такое где-нибудь?! Чтобы забронировать лучший лот - пишите @andriodubai
👍 5❤ 1🔥 1
Оберіть інший тариф
На вашому тарифі доступна аналітика тільки для 5 каналів. Щоб отримати більше — оберіть інший тариф.