Churganov Недвижимость

Москва спустя время: мои впечатления На мой взгляд, столица похорошела. Особенно центр: Большая Дмитровка, Никольская. Город стал еще чище и ухоженнее. Подстриженные газоны, приятные прогулочные зоны. Появилось больше цветов, молодых саженцев деревьев. Архитектура тоже развивается. Мне в целом всегда нравилась московская эклектика. Небоскребы классно сочетаются со старым фондом или сталинками. Есть в этом какая-то своя неповторимая гармония. Это все равно, что увидеть ребенка спустя 3 месяца лета на даче у бабушки. Он подрос, вытянулся, внешне изменился. Так и с городом. Живешь ежедневную жизнь, не замечаешь перемен. А вот приехал — изменения налицо. Еще я в восторге от выставленных по всей Москве тележек с мороженым в едином ретро-стиле. Думаю, и Питер удивит своими приятными изменениями. Уже в северной столице 👌🏻

Заехал в питерский офис Art Estate, а тут на стене мотивация ☝🏻 #улыбнись и прибудет мотивация

Обновления "умного дома" выкатил Самсунг. Сразу говорю: мне за это не платили. а жаль Случайно нашел, решил поделиться с вами. 1️⃣Холодильник-предатель Если в тайне от семьи съедите последний кусочек торта, он сдаст вас и не пожалеет. Холодильник оснащен камерой. Показывает на дисплее содержимое внутри и дату загрузки продуктов. Подсказывает рецепты из имеющихся ингредиентов. Открывается этот объект с серой моралью автоматически, касанием. 2️⃣ Плита-спасительница А вот она молодец. Также реагирует на касание и голос. Процесс готовки показывает через приложение. Плита предупреждает, если блюдо начинает подгорать. Так молодая хозяйка никогда не ударит в грязь лицом перед гостями. Настоящая женская солидарность 3️⃣ Стиралка 2 в 1 Тоже прикольная, по моему мнению, вещь. Умная стиралка+сушилка в одной машине. Вроде неплохо. Как вам?

Мы ждали, мы надеялись, было много обсуждений и… наш прогноз сбылся! 🥁 Ставка 6% сохраняется, но условия слегка изменились. На кого сейчас распространяется программа? ✔️Семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок младше 6 лет или ребенок-инвалид. ✔️Семьи с двумя детьми младше 18, если семья живет в городе с населением меньше 50 000 или в регионе с низким объемом строительства. Сумма кредита: • до 12 млн ₽ — для жителей Москвы, Московской области, Петербурга и Ленинградской области • до 6 млн ₽ — для регионов 📝 Если хотите получить консультацию по получению ипотеки и не только — пишите нам, мы ответим на все ваши вопросы. И можете быть уверены: от нас вы получаете только экспертную и достоверную информацию 🔥

Расскажу про эмиратское Ijarah. И нет, это не имя джина. Ijarah — система Rent-to-Own или аренда с правом выкупа. Для Дубая новая практика, ей не более 5-ти лет. Суть проста: арендатор заезжает в квартиру и производит ежемесячные платежи. В данном случае платежи идут на погашение стоимости объекта. В итоге, уплатив всю сумму, арендатор становится владельцем юнита. Отличная возможность для тех, кто хочет жить в апартаментах и в будущем стать их собственником. Но у системы есть свои минусы: - платежи Ijarah выше, чем арендные цены на рынке - за расторжение договора выплачивается приличная неустойка Хотите поговорить о Ijarah подробнее? Ставьте 👍🏻 #wordsUAE

Рынок недвижимости Дубая: итоги июня Учитывая, что июнь уже несезон. Давайте к цифрам без лишних комментариев. Общий объем продаж ≈ $12,7 mld. На 52,3% выше, в сравнении с 06.23. ✔ Количество сделок - 14370 (+37,4% от 06.23) . Из них: · апартаменты - 10644/ ≈$5,5 mld (+29,7% от 06.23) · виллы - 1615/ ≈$ 2,3 mld · коммерческие объекты - 298/ ≈$218 mln (+11,2% от 06.23) · земельные участки - 1813/ ≈$4,65 mld (+363,7% от 06.23) ✔ Спрос выглядит так: · земельные участки - 37% · апартаменты - 43% · виллы - 18% · коммерческая недвижимость - 2% Сегмент плотов снова показывает невероятный рост. Я связываю это с запуском проектов на Пальм Джебель Али и Dubai Islands. ✔ Объекты off-plan составили 67% от общего числа. Готовые - 33%. ✔ Квадратный фит также подрос. Относительно 06.23 на 5%. #statistics

Дайджест Все самое интересное за прошедшую неделю в одной подборке. ▪️Дубай: мои первые впечатления ▪️Новый масштабный проект в Саудовской Аравии ▪️Успехи Рас-эль-Хаймы ▪️Downtown Dubai: сердце города ▪️О будущем Downtown ▪️15 самых стабильных валют в мире ▪️Когда резиденту лучше купить квартиру вместо аренды? ▪️Санкт-Петербург: итоги рынка ▪️Главный офис Aldar: 6 интересных фактов Всем классной недели и приятного чтения.

Как сделать ремонт в дубайской квартире? Я пока насчитал три варианта: 1️⃣Прилететь в Дубай, сделать замеры. Чтобы сэкономить, измерительную рулетку можно взять с собой. Главное, чтобы в аэропорту пропустили. Вызвать такси до ближайшего строительного. Купить краску, валики, кисти, обои, ламинат, плитку. Открываем уроки на Youtube и в добрый путь. 2️⃣ Нанять местную бригаду. Тут есть пара нюансов. Надо знать, где ее нанять и заранее выучить хинглиш. Иначе вы попросите установить шкаф из массива дуба. А вам привезут книжные полки из ДСП. 3️⃣ Делегировать задачи эксперту. Грамотный, надежный брокер возьмет на себя все процессы, связанные с объектом. В том числе, отделку и комплектацию. Например, моя команда приглашает классных интерьерщиков. Они разбираются в трендах рынка, запросах аудитории. Знают, где закупить качественные материалы и как разумно сэкономить средства. Особенно это актуально при дистанционной покупке. И далее тот же брокер перепродает объект или передает на управление по аренде. Вот примеры таких квартир. Мне нравится 3-й вариант. А вам?

Рендер & Фото Люблю сравнивать, что застройщик обещает на старте продаж с тем, что в итоге получилось. Пока гулял рядом с домом заметил, что проект Поклонная 9 уже почти достроен. Слева рендер, справа фото с моего айфона. Моя команда заключила здесь несколько хороших сделок. Думаю, клиенты будут довольны. Особенно учитывая, что цена выросла примерно в два раза. В комментариях добавлю еще несколько моих фото.

Прилетел в Москву Встретил в окне солнечный рассвет, который заставил Сталинские высотки мерцать, словно они украшены бриллиантами. Москва-Сити? Скорее Москва-Сияние. Вид априори красивый, но учусь все же обрабатывать фото. Как вам версия справа? До пятницы буду в столице.. встречи с командой Art Estate. Потом в Питер.