CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов
رفتن به کانال در Telegram
Commonwealth Partnership [CMWP™] – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. Тел.: +74957979600 @cmwp_pr
نمایش بیشتر3 508
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
+147 روز
+1830 روز
در حال بارگیری داده...
کانال‌های مشابه
ابر برچسب‌ها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اکتبر '26اکتبر '26
اکتبر '26
+32
در 9 کانال‌ها
سپتامبر '26
+54
در 3 کانال‌ها
Get PRO
اوت '26
+54
در 4 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+82
در 5 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+61
در 11 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+87
در 13 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '26
+61
در 11 کانال‌ها
Get PRO
مارس '26
+62
در 11 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+91
در 6 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+90
در 6 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+153
در 13 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+278
در 18 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+365
در 11 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+271
در 7 کانال‌ها
Get PRO
اوت '25
+150
در 7 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '25
+182
در 6 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '25
+107
در 4 کانال‌ها
Get PRO
مه '25
+853
در 5 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '25
+335
در 8 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+74
در 7 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '25
+96
در 14 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '25
+92
در 8 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+189
در 6 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+189
در 8 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+105
در 14 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+375
در 11 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+90
در 8 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+71
در 9 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+15
در 13 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+23
در 7 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+106
در 16 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+20
در 7 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+42
در 5 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '24
+26
در 4 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '23
+30
در 5 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '23
+23
در 5 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '23
+1 260
در 22 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '23
+1 107
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '23
+1 272
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '23
+1 931
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '23
+665
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '23
+68
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '23
+1 152
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '23
+864
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '23
+161
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '23
+136
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '22
+62
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '22
+258
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '22
+252
در 0 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 13 اکتبر | +2 | |||
| 12 اکتبر | +4 | |||
| 11 اکتبر | +2 | |||
| 10 اکتبر | +2 | |||
| 09 اکتبر | +8 | |||
| 08 اکتبر | +3 | |||
| 07 اکتبر | +2 | |||
| 06 اکتبر | +1 | |||
| 05 اکتبر | +3 | |||
| 04 اکتبر | 0 | |||
| 03 اکتبر | 0 | |||
| 02 اکتبر | +3 | |||
| 01 اکتبر | +2 |
پست‌های کانال
| 2 |  🏙 Влияние трансформации потребительского спроса на торговые площади в «Москва‑Сити».
💁♂️ Владислава Брильян, старший консультант департамента торговой недвижимости CMWP, прокомментировала «Московской перспективе» тренд на рост свободных площадей в торговых помещениях делового центра «Москва-Сити» и связала это со структурными изменениями, которые начались еще в пандемию и продолжают влиять на локацию сегодня.
Один из основных факторов — изменение модели работы в офисах.
После пандемии обязательное физическое присутствие сотрудников в офисе перестало быть острым требованием во многих компаниях. Кроме того, это еще и возможность экономить, когда не все 100% сотрудников находятся в офисе одновременно, потребность в больших пространствах снижается. Это напрямую влияет на ежедневный трафик и, соответственно, на объем спроса и потребления в торговых помещениях башен.
Второй важный фактор — отток состоятельного платежеспособного населения в 2022 году.
Речь идет о людях, которые постоянно проживали в этой локации и закрывали большинство своих потребностей в данной зоне, как в будние дни, так и в выходные. Их уход сократил вечерний и выходной трафик, что особенно чувствительно для ресторанного сегмента. Сетевые операторы прямо говорят о том, что в вечернее время и в выходные дни посетителей недостаточно, основной объем потребления составляют офисные резиденты в будни.
#CMWPэксперт
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 200 |
| 3 |  ⚡️Уже в эту пятницу, 16 октября, в центре Москвы встречаемся на #MARKETBEAT CMWP × Неометрия: Курортная недвижимость!
Мероприятие соберет профильных экспертов, девелоперов, инвесторов, брокеров, юристов и представителей управляющих компаний — тех, кто работает с кондо-отелями и курортной недвижимостью.
В программе:
🔍 Обзор рынка курортного жилья от экспертов CMWP:
• Детальный обзор рынка кондо-отелей в России;
• Динамика внутреннего спроса;
• Ограничения с финансированием;
• Основные точки развития и новые перспективные направления;
• Риски отелей с множественностью собственников с юридической точки зрения.
💬 Во второй части гостей ждет дискуссия «Главные составляющие успешного кондо-отеля» с экспертами рынка.
Ждем вас:
🗓 16 октября, 9:30-15:00
📍 Отель Cosmos Selection Москва Арбат, ул. Новый Арбат, д. 2
❗️ Для регистрации напишите в личные сообщения Надежде Мухлисовой @marcom_cmwp или +79163263865 с пометкой «Регистрация на 16 октября».
(В связи с техническими сбоями, регистрация на сайте временно недоступна).
#CMWPмероприятия
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 260 |
| 4 |  +3Структуры сети фитнес-клубов DDX приобрели здание в центре Москвы
🗞ООО «Проект Лаки», связанное с сетью фитнес-клубов DDX, стало владельцем здания на 6 тыс. кв. м в жилом комплексе Lucky в центре Москвы, где оператор уже занимает площади, сообщает «Ъ».
💁♂️ Антон Калистратов, старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP, прокомментировал ИД «Коммерсантъ» причины покупки объекта, что является не свойственным форматом приобретения недвижимости для сети фитнес-клубов.
Подробности читайте в карточках ⬆️
#CMWPэксперт #CMWPоценка
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 290 |
| 5 |  ⚡️Октябрь богат на мероприятия CMWP!
Приглашаем вас 29 октября на #MARKETBEAT CMWP х SPACE 1: Результаты III кв. 2026 г. на рынке офисной недвижимости.
В фокусе мероприятия:
➡️ аналитика офисного рынка за III квартал 2026 года;
➡️ инвестиции в офисы;
➡️ ситуация в сегменте гибких офисов;
➡️ взгляд на рынок глазами офисного девелопера;
➡️ общий макроэкономический контекст.
Будем рады видеть вас в числе гостей:
🗓 29 октября, 09:30-13:00
📍 г. Москва, 2-я Брестская ул., д. 48, 2 этаж, офис «Лукойл»
↗️ Мероприятие бесплатное! Регистрация по ссылке.
Совсем скоро представим спикеров, следите за новостями в канале! 🔔 | 508 |
| 6 |  +4Деловые кластеры Москвы 2.0 — делимся совместным отчетом CMWP и STONE!
Второй год подряд CMWP совместно с офисным девелопером STONE выпускают исследование, посвященное деловым кластерам Москвы.
В этом году рабочая группа рассмотрела не только перспективные кластеры, но и выделила так называемые деловые районы «новой волны» — следующие претенденты на получение статуса перспективного делового кластера.
Что интересного?
➖ В 5 перспективных деловых кластерах Москвы совокупная офисная площадь заявленных к вводу объектов до 2030 г. составляет 1,52 млн кв. м — это 77% от общего предложения офисных площадей в данных локациях.
➖ Оценивая степень соответствия характеристикам традиционных деловых кластеров, наибольшие значения демонстрируют перспективные кластеры «Савеловский» и «Кутузовский» — 88% и 85% соответственно.
➖ Перспективные кластеры «новой волны»: Мневники, ЗИЛ и Южный порт. Эти территории находятся на более ранней стадии формирования: их деловой образ и границы еще закрепляются в восприятии рынка.
➖ Отдельная благодарность выражается Ассоциации рынка коммерческой недвижимости (АРКН), члены которой приняли участие в опросе вместе со специалистами офисного департамента CMWP, что позволило сформировать ментальные карты и оценить степень узнаваемости деловых кластеров 🙏
🔍 Больше детальной аналитики и выводов по деловым кластерам Москвы — читайте в новом отчете CMWP и STONE!
#CMWPаналитика
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 3 391 |
| 7 | Как_построить_систему_управления_ЭКОПСИ.pdf | 326 |
| 8 |  Сегодня в рамках сообщества CMWP состоялся бизнес-завтрак на тему построения эффективной системы управления 🤝
💁♂️ Тимур Рамазанов, директор по консалтингу, руководитель практики «Операционные модели» компании ЭКОПСИ Консалтинг, рассказал, из каких элементов состоит эффективная система управления компанией и как связать ее со стратегическими целями бизнеса.
Что обсудили:
☑️ Выбор организационной модели.
☑️ Как выстроить взаимодействие подразделений?
☑️ Как выявить избыточные уровни управления, оценить загрузку команд и связать показатели эффективности с целями бизнеса?
☑️ ИИ как инструмент повышения производительности.
☑️ Как HR-директор может стать партнером CEO: выявлять потери производительности, запускать пилоты и закреплять их результаты в системе управления?
➡️ Презентацию спикера можно скачать по ссылке или ниже под постом.
👥 Чтобы присоединиться к сообществу CMWP, заполните анкету по ссылке.
#CMWPмероприятия #CMWPсообщество
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 325 |
| 9 |  +5🏨 Какие признаки успешного кондо-отеля со стабильной доходностью? Эксперты обсудят этот вопрос 16 октября на #MARKETBEAT CMWP x Неометрия!
В первом блоке эксперты CMWP расскажут про тенденции рынка курортного жилья.
А во втором блоке гостей ждет дискуссия «Главные составляющие успешного кондо-отеля»:
Модератор дискуссии:
💁♂️ Марина Мережко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP.
Спикеры:
🔺 Артем Пашкевич, директор по операционной деятельности и развитию компании «Неометрия».
🔺 Тамара Черных, генеральный директор, основатель UPRO GROUP, к.э.н.
🔺 Марина Апакаева, генеральный директор AW Project.
🔺 Бачуки Тутисани, руководитель отдела продаж ГК Greenmont.
🔺Анастасия Буева, директор по развитию Cosmos Hotel Group.
Не пропустите возможность пообщаться на актуальную тему с профильными игроками гостиничного рынка, получить ответы на волнующие вопросы и завести новые знакомства!
Ждем вас:
🗓 16 октября, 9:30-15:00
📍 Отель Cosmos Selection Москва Арбат, ул. Новый Арбат, д.2
↗️ Мероприятие бесплатное! Регистрация доступна по ссылке.
#CMWPмероприятия
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 319 |
| 10 | بدون متن... | 283 |
| 11 |  Почему в России растет количество библиотек и причем здесь торговые центры? 📚
По данным ТАСС, число библиотек в городах-миллионниках РФ увеличилось за последние пять лет на 7%, а в Москве — на 10%.
💁♂️ Андрей Шувалов, старший директор, руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP, считает, что
рост числа открываемых библиотек в России связан прежде всего с государственными программами и федеральными проектами.
С 2019 года стали развиваться многофункциональные модельные библиотеки, в состав которых входят следующие функции: коворкинг, медиатека, лекторий, творческие мастерские, игровые комнаты.
За основу была взята отработанная в торговых центрах модель «третьего места», как основа взаимодействия с посетителями. И ТРЦ, и современные библиотеки проектируют так, чтобы в них хотелось возвращаться. Библиотеки переняли событийный подход: лекции, встречи с писателями, кинопоказы, книжные клубы, мастер классы и т.д.
Принципиальная разница заключается в том, что ТРЦ ориентирован на коммерцию и трафик ради покупок, а модельная библиотека ориентирована на доступность и равный доступ к знаниям и культуре.
Кроме того, причиной роста популярности библиотек является и рост цен на книги.
Потенциально данный формат может стать одним из центров притяжения в торговых центрах.
#CMWPэксперт
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 265 |
| 12 |  +5Где увидеть золотую осень в Москве? 🍂
Погода явно дает нам шанс еще успеть полюбоваться яркими красками осени, поэтому предлагаем вам отправиться в самые красивые места Москвы и Подмосковья.
В нашей подборке — усадьбы, музеи-заповедники и парки. Делитесь вашими любимыми местами для осенних прогулок в комментариях ⬇️
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 283 |
| 13 |  +6Основные тренды в строительстве офисов в 2026 году 💼
Среди трендов офисного рынка Москвы можно назвать: дефицит свободных офисных площадей, реновацию устаревших объектов, децентрализацию офисов классов Prime, A, B за пределы ТТК, оптимизацию площадей под компактные стандарты и другие.
На этом фоне стоимость отделки продолжает расти. По прогнозам CMWP, в 2026 году рост может составить 11–23%.
💁♂️ Павел Якимчук, региональный директор, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP, рассказал, какие решения помогают адаптировать офисы к новым требованиям.
↗️ Подробнее о трендах офисного рынка Москвы и отделки офисных пространств в 2026 году читайте в статье РБК или на Дзен.
🔗 Скачать отчет CMWP по стоимости отделки в 2026 году
#CMWPэксперт
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 291 |
| 14 |  +3⚡️ 16 октября будем много говорить о курортной недвижимости на #MARKETBEAT CMWP x Неометрия 🏨
Представляем первый блок мероприятия:
💁♂️ Марина Смирнова, партнер, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP, расскажет, что такое кондо-отель и чем он отличается от квазижилья.
💁♂️ Ирина Акутова, старший директор, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP, поделится детальным обзором рынка курортного жилья в стране: ключевые рынки, тенденции, перспективы.
💁♂️ Марина Усенко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP, в формате интервью обсудит с другими экспертами проблемы регулирования кондоотелей на российском рынке.
Мероприятие соберет профильных экспертов, девелоперов, инвесторов, брокеров, юристов и представителей управляющих компаний.
Ждем вас:
🗓 16 октября, 9:30-15:00
📍 Отель Cosmos Selection Москва Арбат, ул. Новый Арбат, д.2
↗️ Мероприятие бесплатное! Регистрация доступна по ссылке.
#CMWPмероприятия
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 307 |
| 15 | بدون متن... | 301 |
| 16 |  В I полугодии 2026 года в Москве было закрыто почти в два раза больше заведений, чем годом ранее 🔐
💁♂️ Зульфия Шиляева, старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP, прокомментировала газете «Коммерсантъ» новость о сокращении количества заведений общепита по всей стране.
➖ За первые шесть месяцев 2026 года в Москве было закрыто порядка 330 заведений общественного питания с собственной посадочной зоной. Это почти в два раза превышает число закрытых заведений за аналогичный период 2025 года.* (43% от общего числа закрытий составили кафе, кофейни и пекарни).
➖ В настоящий момент мы фиксируем превышение числа открытий над закрытиями. За первые полгода 2026 года было открыто 455 заведений.
➖ В связи с подписанием закона о поэтапном снижении порога выручки для бизнеса, с начала 2026 года предприниматели на УСН и патенте стали платить НДС. Малый и средний бизнес оказался неспособен выдерживать продолжающееся снижение потребительской активности, рост операционных расходов и возросшую налоговую нагрузку. (В связи с массовым закрытием предприятий общепита в 1 квартале с 1 апреля по 31 декабря 2026 года организации и ИП общественного питания на УСН и ПСН были временно освобождены от уплаты НДС).
➖ Снижение потребительского спроса привело некоторые заведения общественного питания к зашкаливающей доле аренды в обороте, которая является индикатором устойчивости и рентабельности бизнеса.
➖ Среднерыночными оптимальными показателями коэффициента доли аренды для фастфуда — 4-15% от товарооборота, для кафе — 10-15%, для ресторанов — 7-12%. При этом зоной риска для фастфуда и кафе являются значения выше 20%, а для ресторанов — 15%. При неготовности ряда арендодателей искать компромисс по условиям аренды, рестораторам пришлось фиксировать убыток и закрывать точки.
* При подсчетах использованы данные внутреннего мониторинга CMWP, а также информация из телеграм-канала «Открытия и закрытия ресторанов Москвы» и ресурса Restoclub.
#CMWPэксперт
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 333 |
| 17 |  Социальная ответственность — часть корпоративной культуры CMWP 🙌🏻
Мы регулярно участвуем в социально значимых проектах и сотрудничаем с некоммерческими организациями, помогая людям и животным, которым нужна поддержка.
Одна из таких организаций — ресурсный центр поддержки людей с сенсорными нарушениями «Ясенева Поляна». Здесь созданы все условия для детей и взрослых со слепоглухотой. В центре работают узкопрофильные специалисты, которые оказывают педагогическую и психологическую помощь подопечным и их семьям.
Наши коллеги вместе с детьми побывали в гончарной мастерской центра. Под руководством педагогов-керамистов они создали изделия из глины для благотворительной ярмарки, часть из которых забрали домой, сделав небольшое пожертвование на нужды фонда. Все участники получили большое удовольствие от творческого процесса.
После мастер-класса представитель центра провела экскурсию по уютному пространству и ответила на вопросы коллег. CMWP также оказала материальную помощь центру для административных нужд.
Спасибо команде центра «Ясенева Поляна» за теплый прием и важную работу! ♥️
#CMWPкоманда
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 357 |
| 18 | 📎 Пожарная безопасность без коррозии: экономика жизненного цикла полимерных трубопроводов. Почему 15-летний горизонт меняет выбор трубопроводов для АУП и ВПВ в коммерческой недвижимости.
Презентация с выступления Майи Греховой, генерального директора УК CMWP, на Международном строительном форуме 100+ TechnoBuild 🎙
#CMWPэксперт
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 390 |
| 19 |  +2На этой неделе в Екатеринбурге проходит Международный строительный форум и выставка 100+ TechnoBuild 🏗️
💁♂️ Майя Грехова, генеральный директор УК CMWP, приняла участие в сессии СИБУР «Жизненный цикл системы пожаротушения или почему они не работают?».
Майя рассказала про важность выбора системы пожаротушения на начальных этапах и необходимость оценивания не только стоимости монтажа, но и будущих расходов на обслуживание и ремонт ⚙️
Основные тезисы выступления:
◾️Коррозия — риск для безопасности и бюджета. Со временем коррозия снижает пропускную способность стальных труб и может засорять оросители. Она не проявляется при приемке, но создает непредсказуемые расходы в эксплуатации.
▪️ Материал влияет на эксплуатацию. У пожаростойких полимерных систем срок службы более 50 лет против 10-15 лет для стали. Полимерные трубы легче стальных и не требуют огневых работ при монтаже.
▪️ Экономику стоит оценивать на всем жизненном цикле объекта. В приведенных кейсах полимерное решение оказалось дешевле стального уже на этапе монтажа. А за 15–20 лет разрыв в стоимости владения достигает 2,5 раз.
▪️Выбор трубопровода для пожаротушения — это не статья «экономия на материалах». Это управление долгосрочным риском.
📎 Полную презентацию спикера можно скачать по ссылке или ниже под постом.
#CMWPэксперт
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 363 |
| 20 |  +4🤲 Сеть гипермаркетов Globus начала искать площадки для строительства новых магазинов в радиусе 300 км от Москвы.
Владислава Брильян, старший консультант департамента торговой недвижимости CMWP, прокомментировала новость «Известиям» и отметила, что Globus демонстрирует достаточно устойчивую динамику, обороты и средний чек показывают прирост год к году в пределах инфляции.
Какие конкурентные преимущества есть у сети по мнению эксперта, читайте в карточках ⬆️
#CMWPэксперт
➡️ TG • МАКС • Дзен • VK • Cайт | 417 |
