CMWP

Денис Троценко, партнер и генеральный директор УК CMWP, прокомментировал инициативу комитета Госдумы по строительству и ЖКХ относительно изменения работы УК в вводящихся в эксплуатацию МКД: «Длительное время разного рода ассоциации предлагали зафиксировать срок управления УК на два года с момента подписания договора управления или решения застройщика. В данном случае возникает единственная коллизия, и вот что отличает российский бизнес от, скажем, центральноазиатского: в Центральной Азии выбирают не квадратными метрами, а «головами». Другими словами, при голосовании учитывается не число квадратных метров, а число собственников. Тем самым центральноазиатский регион, собственно говоря, защитил себя от манипуляции квадратными метрами, находящимися в собственности застройщика. В целом инициатива о назначении управляющей компании на год носит абсолютно здравый и практический характер и точно позволит обеспечить более высокий качественный уровень обслуживания мест общего пользования, выстраивания взаимоотношений с собственниками, а также выработки «концепции управления объектом» — то есть методологии управления жилым комплексом в целом». Подробнее – по ссылке #CMWPэксперт

#ЦифраДня

Станьте частью динамичного мира коммерческой недвижимости с CMWP! Активные вакансии: Если вы опытный аналитик гостиничного и туристического рынков, умеете проводить анализ финансовой и управленческой отчетности, тогда вакансия Старший консультант в отделе гостиничного бизнеса и туризма для вас! Вакансия Ведущий руководитель проектов в отделе внутренней отделки офисов подойдет соискателям с опытом управления строительными проектами по внутренней отделке офисов от 3 лет и  крупными объектами от 7 000 кв. м. в портфолио. Станьте голосом CMWP, представляя нашу компанию в СМИ и взаимодействуя с общественностью, на позиции PR-менеджер. Требуемый опыт —  от 5 лет. Знание сегмента коммерческой недвижимости станет вашим преимуществом. Вы опытный Product Manager? Вы обладаете страстью к созданию и запуску новых продуктов, умеете управлять лидогенерацией и работой с клиентами? Тогда эта вакансия создана для вас. Если вы являетесь специалистом с опытом работы в CMS 1C Bitrix и сервисах коммуникаций (телефония, мессенджеры, чаты), обладаете знаниями в области SEO-оптимизации, разработки и верстки, а также понимаете принципы API, то мы приглашаем вас на вакансию Web-менеджера. Community-менеджер. Данная позиция включает в себя организацию мероприятий «под ключ», координацию работ подрядчиков, ведение телеграм-канала сообщества, поиск дополнительных площадок для коммуникации с целевой аудиторией и др. Подробнее по ссылке. Если вы стремитесь к профессиональному росту и хотите внести значительный вклад в развитие рынка коммерческой недвижимости, мы приглашаем вас подать заявку сегодня.Присоединяйтесь к команде ведущей консалтинговой компании CMWP! #CMWPstart

CMWP подводит итоги по ключевым показателям рынка складской недвижимости Московского региона Рынок складской недвижимости в Московском регионе постепенно входит в фазу стабилизации с умеренными темпами роста ставок и сохраняющейся на минимальном уровне долей свободных площадей. Ставка аренды в I квартале 2024 года составила 9 600 руб. / кв. м / год, что на 7% выше показателя 2023 года. Несмотря на увеличение показателя, период его кратного роста пройден. В 2024-2026 годах минимальный рост индикатора будет в пределах инфляции. По состоянию на 05.06.24 г. ставка аренды не показала значительных изменений. Спрос на складские площади Московского региона в I квартале 2024 года составил 311 тыс. кв. м, что ниже значения показателя за аналогичный период в 1,5 раза. Традиционно первый квартал не является достаточно репрезентативным периодом для выявления трендов, однако очевидно, что активность на рынке остается высокой. Доля свободных площадей продолжает оставаться на низком уровне и не способна покрыть высокий спрос. На начало июня 2024 года уровень вакансии составляет 0,3%. В среднесрочной перспективе превышение отметки в 1% может произойти в случае активизации строительной активности в спекулятивном сегменте, катализатором чего может выступить снижение ключевой ставки. CMWP более двадцати лет предлагает клиентам комплексные решения для инвестиций, эффективного управления и развития складской недвижимости. Наши консультанты готовы помочь вам с решением бизнес-задач уже сегодня. Планируете продать или сдать в аренду склад? ✅ Поможем вам оценить недвижимость, подготовить ее к продаже или сдаче в аренду и найти покупателей / арендаторов: https://bit.ly/45bnwjO. Ищете складские помещения в аренду? ✅ Подберем для вас подходящие помещения, соответствующие вашим требованиям и бюджету: https://bit.ly/4e16WXQ. #CMWPаналитика

Оставайтесь в курсе последних тенденций и новостей коммерческой недвижимости с CMWP. Самые важные посты мая прямо здесь: 👉 Дайджест новостей для коммерческого бизнеса. 👉 Ежеквартальный отчет #MARKETBEAT с анализом рынка коммерческой недвижимости. 👉 Новость: РЖД продала бывшую тренировочную базу футбольного клуба «Локомотив» на востоке Москвы. 👉 Уровень вакансии офисной недвижимости, Май, 2024 г. 👉 Экспертная оценка активов группы “Самолет” от CMWP. 👉 Отчет по коммерческой недвижимости за 1 квартал 2024 г. с комментариями эксперта CMWP. 👉 Лидеры рынка недвижимости — малоформатные торговые центры. 👉 Топ-5 метрокоммун по заявленным к вводу объектам в 2024-2026 гг. Следите за обновлениями в канале. CMWP — актуальные новости мира коммерческой недвижимости! #cCMWP_дайджест

#ЦифраДня

Вчера, 30 мая, управляющий партнер CMWP Сергей Рябокобылко принял участие в инвестиционном форуме SEA BREEZE INVESTMENT FORUM. Мероприятие было посвящено возможностям корпоративных и частных инвестиций в недвижимость Азербайджана. Среди участников – Министр Экономики Азербайджанской Республики, крупнейшие государственные деятели, бизнесмены и инвесторы. Ранее команда CMWP Uzbekistan предоставила консалтинговые услуги компании Sea Breeze по оценке недвижимости в Азербайджане. В результате CMWP Uzbekistan подтвердила конкурентные преимущества курортного и жилого комплекса Sea Breeze в сравнении с мировыми проектами, выделив три основные привлекательные черты – масштабность, уникальность и высокую доходность. Сергей Рябокобылко, управляющий партнер CMWP, был приглашен спикером на форум SEA BREEZE INVESTMENT FORUM, где рассказал про международные бенчмарки для проекта Sea Breeze, а также поделился перспективами проекта и региона.

Павел Якимчук, партнер, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP: «Сегодня нужно обратить большее внимание на суть, идейность задачи: ради чего мы делаем комфортные современные офисные пространства? Ради чего мы нанимаем профессионалов, архитекторов, строителей? Ради чего мы тратим большие бюджеты? Ответ на этот вопрос может звучать так – для сотрудников. Но, как бы грубо это ни звучало, мы не делаем офисы, чтобы в него пришли сотрудники и просто в нем сидели. Мы хотим достичь результатов, хотим сказать что-то внешнему миру, нашим клиентам. Об этом хотелось бы поговорить поподробней»

Сегодня на форуме Business & Design Dialogue 2024 было жарко! Участники сессии «Философия офиса сегодня и завтра: концепты, стратегии, прогнозы» исследовали актуальные темы: • Что такое офис сегодня? • Что нужно делать для того, чтобы удовлетворять сотрудников? • Какие сервисы важны для создания комфортного офисного пространства? • Стоит ли инвестировать в передовые офисные технологии, учитывая гибридный формат работы во многих компаниях? Тезисы спикера, управляющего недвижимостью в компании Яндекс: ✔️ HR – движущая сила, которая сегодня управляет бизнесом ✔️ Офис – это альтернативная вселенная. Высокий уровень сервиса предоставляет возможность любому сотруднику реализовывать себя ✔️ Офис – это будущее ✔️ Офис – это пространство эстетического удовольствия, которое должно способствовать творчеству, вдохновению и эффективной работе HR Yandex декларирует сотрудникам: «Ты в центре событий, и ты часть этих событий» 8 трендов современной офисной культуры от начальника управления делами СК «Сбербанк страхование жизни»: 1. Питание 2. ⁠Здоровье и гигиена 3. ⁠Cвязь и транспорт 4. ⁠Travel-поддержка 5. ⁠Комфортное пространство 6. ⁠Досуг 7. ⁠Welcome-мерч 8. ⁠ESG Павел Якимчук, партнер, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP, выступил модератором сессии, актуализировал задачи и вел спикеров к нахождению совместного решения. Оставайтесь с нами, чтобы быть в курсе последних трендов коммерческой недвижимости! Ставьте 💯 если хотите узнать больше о концептах и стратегиях современного офисного пространства!