اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
NF GROUP — эксперты по недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
Официальный канал NF GROUP – о недвижимости и людях, которые с ней работают. Делимся аналитикой, кейсами, новостями компании – от больших сделок и исследований до важных событий и рабочих будней. ✉️ nf@nfgroup.ru 📞 +7 (495) 132-26-90
نمایش بیشتر6 762
مشترکین
-124 ساعت
-47 روز
+2830 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+71
در 11 کانالها
مه '26
+125
در 17 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+222
در 19 کانالها
Get PRO
مارس '26
+249
در 15 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+232
در 15 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+186
در 11 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+162
در 17 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+243
در 14 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+176
در 13 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+317
در 16 کانالها
Get PRO
اوت '25
+146
در 7 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+182
در 14 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+139
در 10 کانالها
Get PRO
مه '25
+182
در 6 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+144
در 9 کانالها
Get PRO
مارس '25
+222
در 7 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+238
در 14 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+297
در 9 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+219
در 5 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+290
در 11 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+901
در 40 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+250
در 11 کانالها
Get PRO
اوت '24
+55
در 7 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+75
در 12 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+42
در 8 کانالها
Get PRO
مه '24
+42
در 8 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+163
در 16 کانالها
Get PRO
مارس '24
+149
در 8 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+194
در 6 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+152
در 6 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+1 373
در 26 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+2 448
در 28 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+1 803
در 17 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+329
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+285
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+68
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+86
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+71
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+126
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+123
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+698
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+67
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+217
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+427
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+77
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+234
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+184
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+222
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+155
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+80
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+193
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+127
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+23
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+17
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+14
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+22
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+13
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+32
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+9
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+8
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+12
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+288
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 14 ژوئن | +4 | |||
| 13 ژوئن | +2 | |||
| 12 ژوئن | +1 | |||
| 11 ژوئن | +5 | |||
| 10 ژوئن | +8 | |||
| 09 ژوئن | +2 | |||
| 08 ژوئن | +3 | |||
| 07 ژوئن | +1 | |||
| 06 ژوئن | +7 | |||
| 05 ژوئن | +13 | |||
| 04 ژوئن | +8 | |||
| 03 ژوئن | +6 | |||
| 02 ژوئن | +6 | |||
| 01 ژوئن | +5 |
پستهای کانال
| 2 |  +2Вопрос перевода штаб-квартир крупных компаний в регионы упирается в очень практичную деталь – где разместить команды на несколько тысяч человек?
На ПМЭФ-2026 президент России Владимир Путин сообщил, что решение о переезде ряда крупных госкомпаний и корпораций из Москвы в регионы уже принято.
По данным NF GROUP, в 17 региональных городах России совокупный объем качественных офисных площадей составляет 4,4 млн кв. м. – всего 15% российского рынка качественных офисов, тогда как на Москву приходится 19,9 млн кв. м, или 70%.
При этом в регионах ограничен именно тот продукт, который чаще всего нужен крупным компаниям: современные бизнес-центры класса А. Их доля в региональном фонде составляет только 33%.
Почему это может стать вызовом для рынка и какие задачи встают перед девелоперами – в материале «РИА Недвижимость».
#аналитика_ПРООФИСЫ | 256 |
| 3 |  +2🤝 Привет от команды NF GROUP!
Коллеги прошли тренинг с экспертом по клиентскому сервису Евгением Горянским.
❗️Начали ровно в 10:30. Потому что пунктуальность – первый и самый главный показатель клиентского сервиса!
А вот остальные профессиональные секреты оставим внутри команды – не всем приемам можно делиться публично 😁
Желаем вам внимательных людей рядом и точных договоренностей.
#будникоманды
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 344 |
| 4 | NF_GROUP_Инфраструктурный_ретейл_в_БЦ_Москва_I_квартал_2026.pdf | 361 |
| 5 |  +5🏢 Кафе в лобби, фитнес-клубы и салоны красоты на последнем этаже – еще недавно такая инфраструктура воспринималась как приятный бонус. Сегодня она становится полноценной частью бизнес-центра!
NF GROUP проанализировала, как развивается инфраструктурный ретейл в московских бизнес-центрах классов «Прайм» и А. В исследование вошли 98 построенных и строящихся объектов.
Что важно:
🔸Доля инфраструктурного ретейла в действующих БЦ за год выросла до 5,8%
🔸В новых объектах, введенных в 2025 году, этот показатель уже достигает 11%
🔸Ключевым арендатором остается общепит, увеличивается количество фитнес-центров, салонов красоты, продуктовых магазинов и ПВЗ
✔️ Больше деталей, цифр и прогнозов – в аналитическом отчете NF GROUP.
#аналитика #стритретейл #бц
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 523 |
| 6 | Деловая повестка ПМЭФ-2026 продолжает звучать в СМИ0️⃣
Эксперты NF GROUP поделились с изданиями своим мнением об инициативах, которые могут изменить рынок недвижимости и городскую среду. Собрали ключевые публикации с комментариями наших спикеров:
🔸Ведомости Северо-Запад – Имущественный комплекс «Кресты» планируют ввести в эксплуатацию в 2030 году
🔸Ведомости Северо-Запад – На Северном намыве собираются построить стометровую копию башни Татлина
🔸РБК Кавказ – «Москвич» запустит в КЧР электрокаршеринг и сборку техники для складов
🔸Деловой Петербург – Стоимость нового зоопарка в Петербурге может достичь 100 млрд рублей
🔸Деловой Петербург – 13 друзей Молчанова: северный намыв Васильевского острова поделят с партнёрами ЛСР
#новостикомпании #ПМЭФ2026
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 311 |
| 7 |  Невский на визитке 💌
«Деловой Петербург» пишет о том, почему исторический центр Северной столицы по-прежнему остается ценной локацией для офисов, ретейла и ресторанных проектов.
Регина Волошенко, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге, смотрит на эту тему через призму деловой недвижимости: Невский и близкие к нему улицы остаются одной из самых статусных локаций города.
По ее оценке, реконструированные объекты в историческом центре чаще выбирают компании, для которых важны имидж, узнаваемость адреса и сам факт присутствия в центре Петербурга. Это могут быть консалтинговые, аудиторские и другие профессиональные сервисные компании.
«Компании с большим штатом, как правило, чаще рассматривают современные бизнес-центры. Для них важнее эффективные планировки, возможность организовать комфортную рассадку, обеспечить парковку и адаптировать офис под корпоративные стандарты.
Поэтому спрос в историческом центре в большей степени формируется теми арендаторами, для которых статус локации и характер пространства важнее максимальной функциональности современного делового центра».
#комментарий #петербургскийдневник
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 338 |
| 8 |  +2🏠 В премиальном сегменте загородной недвижимости запрос изменился: покупателю важны не только метры, участок и архитектура, а целый сценарий жизни – где заниматься спортом утром, работать днем, ужинать с друзьями, проводить выходные с семьей и восстанавливаться.
Именно об этом вчера говорила Татьяна Алексеева в пресс-центре МИЦ «Известия» на презентации премиального проекта «Пирогово Коллекция».
«Покупая сегодня загородный объект недвижимости, клиент задает себе вопрос не "что я покупаю?", а "какой образ жизни мне это даст?"», — отметила Татьяна.
Делимся кадрами с мероприятия и фрагментом выступления 📷
#фото
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 845 |
| 9 |  Вчера офис NF GROUP посетила делегация из Саудовской Аравии
Встреча была посвящена перспективам сотрудничества и знакомству с девелоперскими проектами региона
Саудовская Аравия стремится стать не просто нефтяной державой, а глобальным инвестиционным хабом
Недвижимость здесь — один из самых защищённых и быстрорастущих активов на Ближнем Востоке
Скоро наш портфель пополнится еще одним топовым застройщиком
Следите за новостями 🤝 | 434 |
| 10 |  +1🔍Наши партнеры запустили новый журнал PLACES & SPACES / МЕСТА И ПРОСТРАНСТВА – о недвижимости, городах, бизнесе и среде, в которой мы живем и работаем.
Эксперты NF GROUP поделились в первом выпуске своим взглядом на то, как меняются коммерческие пространства и какие форматы сегодня становятся востребованными у бизнеса и посетителей.
Электронную версию журнала можно прочитать по ссылке.
#комментарий
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 503 |
| 11 |  +1🔥🔥🔥🔥 Сколково получит свое метро
Московское метро дотянется до Сколково. Собянин анонсировал продление Филевской линии от «Кунцевской» до инновационного центра.
Около 12 км новой ветки, пять станций: «Верейская», «Сколковское шоссе», «Марфино», «Сколково» и «Медицинский центр».
➖ Для жителей западных районов это означает прямое сообщение с центром Москвы за 25 минут.
➖ Для рынка недвижимости вдоль Минского и Сколковского шоссе это означает кое-что другое: транспортная доступность переходит в другую категорию, а вместе с ней и стоимость объектов. | 451 |
| 12 |  +30️⃣ Недавно Михаил Сафонов выступил модератором сессии «Управление современными торговыми и бизнес-центрами» на MALLPIC SOCHI 7.0.
Вместе с экспертами обсудили, как меняется управление современными объектами, какие арендаторы и форматы становятся драйверами трафика и что сегодня помогает торговым и бизнес-центрам оставаться востребованными.
📷 Делимся кадрами с деловой площадки в Сочи!
#фото
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 771 |
| 13 | ⛱ Санатории – особый сегмент коммерческой недвижимости, где оздоровительная функция сочетается с исторической, культурной и архитектурной ценностью.
Недавно мы рассказывали о масштабе сегмента и темпах реновации исторических санаториев. А сегодня показываем, как обновление действующего номерного фонда меняет продукт: чем представлено предложение и какими бывают форматы реновации.
✔️ Узнайте больше в нашем аналитическом отчете.
#аналитика #курортнаянедвижимость
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 3 599 |
| 14 | Татьяна Алексеева из пресс-центра МИЦ «Известия», где проходит презентация премиального проекта «Пирогово Коллекция».
В прямом включении рассказывает о ключевых элитных направлениях загородного рынка и объясняет, почему стоимость земли остается одним из базовых факторов ценообразования.
Подключайтесь к трансляции!
#прямоевключение
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 485 |
| 15 |  پیام ویدیو | 471 |
| 16 | ⚡️ Прямое включение в нашем канале из пресс-центра МИЦ «Известия»!
Обсуждаем, какие форматы будут определять развитие загородного рынка, на презентации премиального проекта «Пирогово Коллекция».
Подключайтесь к трансляции!
#прямоевключение
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 745 |
| 17 | 🔸 Алексей Чумалов в прямом эфире онлайн-форума «Тишина»! Представляет обзор рынков жилой недвижимости Москвы, Питера и Сочи.
Подключайтесь к трансляции!
#прямоевключение
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 528 |
| 18 |  ⛱ Если этим летом хочется немного изменить привычный отпускной маршрут, можно присмотреться к новому формату путешествий, который набирает популярность в России.
Энотуризм, или винный туризм, — это поездки в регионы с развитой винной культурой. Цель такого маршрута — дегустации, а также знакомство с территорией: ее ландшафтом, гастрономией, производственными традициями и локальными проектами.
В программу могут входить прогулки по виноградникам, посещение погребов и дегустационных залов, знакомство с этапами производства, ужины с локальной кухней, сезонные мероприятия и отдых на территории винодельческих хозяйств.
🗺 Интерес к этому направлению растет вместе с внутренним туризмом
📈Дополнительный импульс дает развитие российского виноделия. За последние годы отрасль заметно продвинулась вперед: выросло качество продукции, усилился интерес к локальным брендам, а сами хозяйства стали полноценными туристическими объектами.
✔️Меняется и инфраструктура таких проектов. Помимо экскурсий и дегустаций, здесь появляются рестораны, средства размещения, банные и оздоровительные зоны, видовые террасы, музеи, фермы, магазины, прогулочные маршруты и площадки для мероприятий.
А вы бы выбрали такой формат отдыха для ближайшей поездки?
Голосуйте реакциями!
🤍 — Если не отказались бы от бокала вина сейчас
🚀 — Если и не отказываетесь 😁
#словарьNF
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 550 |
| 19 | ⚡️ Завтра в 12:00 в нашем Telegram-канале пройдет трансляция пресс-конференции «Загородная недвижимость – 2026»!
В пресс-центре МИЦ «Известия» в рамках презентации премиального проекта «Пирогово Коллекция» 🔊 Татьяна Алексеева расскажет о ключевых тенденциях в сегменте элитной загородной недвижимости Московского региона.
Подключайтесь – будем следить за дискуссией вместе!
#мероприятия #прямоевключение
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 508 |
| 20 |  ✔️ ПМЭФ-2026 остался позади, а темы, которые на нем обсуждались, остаются в центре внимания.
В новом выпуске газеты РБК, вышедшем к форуму – большая статья про реновацию, КРТ, «Московские кварталы» и объединение градостроительных ведомств.
В материале принял участие Максим Чернядьев, директор департамента земельных проектов NF GROUP. Делимся с вами его экспертными тезисами по теме!
❓Чем реновация полезна малому бизнесу?
«Большой плюс реновации в том, что программа "пересобирает" депрессивные районы: первые этажи новых домов – это встроенно-пристроенные помещения под ретейл, услуги и коворкинги. Для малого и среднего бизнеса это кратный рост пешеходного трафика и локации с гарантированным спросом. Город выставляет часть помещений на открытые торги с преференциями для локальных предпринимателей. Вместе с новым жильем приходит более платежеспособное население, которому нужны "магазин у дома" другого качества, фермерские продукты и частные детские центры.
Риск джентрификации существует. Чтобы не вытеснить "коренной" малый бизнес, город дает "арендные каникулы" на старте и долгосрочные договоры с фиксированной ставкой, а также квотирует не менее 15% площадей под локальные хозяйствующие субъекты».
❓Для девелопера КРТ – это скорее возможность или новые ограничения?
«Для девелопера КРТ – это уход от "точечного" освоения и доступ к крупному земельному банку с готовой градостроительной документацией. Экономические стимулы: частичное освобождение от платы за изменение вида разрешенного использования, синхронизация инфраструктуры за счет адресной инвестиционной программы города (МАИП). Когда комплекс вписан в сложившуюся среду, средняя цена кв. м в проекте на 12–20% выше, чем в точечном ЖК, – за счет "премии за цельную среду".
Пример: КРТ "ЗИЛАРТ" и "Парк Легенд". Интеграция набережной, парка, театра и жилья в структуру бывшей промзоны позволила продавать квартиры на 20–25% выше среднерыночных цен».
❓Строительство школ и поликлиник внутри жилых комплексов – насколько это ощутимо для бюджета проекта?
«"Московские кварталы" и обязательная социальная инфраструктура – это не нагрузка на маржу, а инвестиционная страховка ликвидности. Кассовый разрыв увеличивается на ранней стадии, но срок возврата инвестиций часто сокращается: динамика продаж на старте растет на 30–40% при гарантированном вводе школы к моменту заселения.
Работают два компенсатора:
🔸Город: льготная ставка по кредитам на строительство социальной инфраструктуры (субсидирование до 7–8% годовых), освобождение от аренды за землю на период стройки
🔸Маркетинг: позиционирование ЖК как «семейного» с готовой школой повышает средний чек на 8–12%. Пример: в ЖК "Скандинавия" школа и поликлиника первой очереди обеспечили рост продаж почти на 25% в месяц после открытия».
❓Объединение Москомархитектуры и Департамента градостроительной политики действительно помогло девелоперам?
«После слияния удалось перейти к принципу "одного окна" по всей вертикали градостроительного регулирования. Средний срок согласования сократился примерно на 35%: по проектам планировки – с 120–150 до 90–110 рабочих дней, по АГР – с 90 до 55–60 дней. Количество обязательных документов уменьшилось почти вдвое, исключены дублирующие экспертизы. Застройщики фиксируют снижение административной нагрузки и более предсказуемые сроки выхода на площадку, что снижает стоимость заемного финансирования».
#экспертно
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 520 |
