NF GROUP — эксперты по недвижимости
Відкрити в Telegram
Официальный канал NF GROUP – о недвижимости и людях, которые с ней работают. Делимся аналитикой, кейсами, новостями компании – от больших сделок и исследований до важных событий и рабочих будней. ✉️ nf@nfgroup.ru 📞 +7 (495) 132-26-90
Показати більше6 921
Підписники
Немає даних24 години
+177 днів
+3530 днів
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
вересень '26
вересень '26
+28
в 5 каналах
серпень '26
+103
в 10 каналах
Get PRO
липень '26
+165
в 21 каналах
Get PRO
червень '26
+178
в 15 каналах
Get PRO
травень '26
+125
в 19 каналах
Get PRO
квітень '26
+222
в 20 каналах
Get PRO
березень '26
+249
в 17 каналах
Get PRO
лютий '26
+232
в 15 каналах
Get PRO
січень '26
+186
в 11 каналах
Get PRO
грудень '25
+162
в 17 каналах
Get PRO
листопад '25
+243
в 14 каналах
Get PRO
жовтень '25
+176
в 13 каналах
Get PRO
вересень '25
+317
в 16 каналах
Get PRO
серпень '25
+146
в 7 каналах
Get PRO
липень '25
+182
в 14 каналах
Get PRO
червень '25
+139
в 10 каналах
Get PRO
травень '25
+182
в 6 каналах
Get PRO
квітень '25
+144
в 9 каналах
Get PRO
березень '25
+222
в 7 каналах
Get PRO
лютий '25
+238
в 14 каналах
Get PRO
січень '25
+297
в 9 каналах
Get PRO
грудень '24
+219
в 5 каналах
Get PRO
листопад '24
+290
в 11 каналах
Get PRO
жовтень '24
+901
в 40 каналах
Get PRO
вересень '24
+250
в 11 каналах
Get PRO
серпень '24
+55
в 7 каналах
Get PRO
липень '24
+75
в 12 каналах
Get PRO
червень '24
+42
в 8 каналах
Get PRO
травень '24
+42
в 8 каналах
Get PRO
квітень '24
+163
в 16 каналах
Get PRO
березень '24
+149
в 8 каналах
Get PRO
лютий '24
+194
в 6 каналах
Get PRO
січень '24
+152
в 6 каналах
Get PRO
грудень '23
+1 373
в 26 каналах
Get PRO
листопад '23
+2 448
в 28 каналах
Get PRO
жовтень '23
+1 803
в 17 каналах
Get PRO
вересень '23
+329
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+285
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+68
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+86
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+71
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+126
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+123
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+698
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+67
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+217
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+427
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+77
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+234
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+184
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+222
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+155
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+80
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+193
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+127
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+23
в 0 каналах
Get PRO
січень '22
+17
в 0 каналах
Get PRO
грудень '21
+14
в 0 каналах
Get PRO
листопад '21
+22
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '21
+13
в 0 каналах
Get PRO
вересень '21
+32
в 0 каналах
Get PRO
серпень '21
+9
в 0 каналах
Get PRO
липень '21
+8
в 0 каналах
Get PRO
червень '21
+12
в 0 каналах
Get PRO
травень '21
+288
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 05 вересня | +1 | |||
| 04 вересня | +2 | |||
| 03 вересня | +3 | |||
| 02 вересня | +17 | |||
| 01 вересня | +5 |
Дописи каналу
+9
🥰 Привет от команды NF GROUP!
Провожали лето активно – отправились покорять «Джунгли Подмосковья» на байдарках👏
Коллеги прошли вдоль усадьбы Архангельское, а затем свернули в старое русло Москвы-реки. Здесь началась самая необычная часть маршрута: узкая протока с нависающими деревьями, зарослями ряски и природными препятствиями, между которыми приходилось ловко маневрировать. Несмотря на все природные испытания, команда уверенно прошла маршрут и отлично провела время вместе 🤍
Желаем вам больше ярких моментов этой осенью! 🍀
#будникоманды
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС
| 2 |  +2⛱ Для многих отдых в санаториях ‒ это только лечение и восстановление после нагрузок. Но сегодня потребительские предпочтения меняются: все больше внимания уделяется программам активного долголетия, превентивной медицине и персонализированным программам.
В августе 2026 года средняя стоимость оздоровительных программ в российских санаториях достигла 35 тыс. руб./чел./сут. с учетом проживания, питания и медицинской составляющей.
➡️ Наиболее высокий среднерыночный показатель отмечается у программ по коррекции фигуры (44,1 тыс. руб./чел./сут.), а также у детокс-программ (37,2 тыс. руб./чел./сут.) и комплексов услуг, направленных на улучшение ментального здоровья (36,9 тыс. руб./чел./сут.).
Также стоимость программ зависит от класса и качества оснащения объекта. Наиболее дорогими являются программы в санаториях категории 5*, где:
🔸100 тыс. руб./чел./сут. – средняя стоимость программ общего оздоровления
🔸94 тыс. руб./чел./сут. – средняя стоимость программ для ментального здоровья
0️⃣Подробности ‒ в материале ТАСС.
#аналитика #санатории
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 271 |
| 3 |  ⚡️ПРО СКЛАДЫ: взгляд изнутри
В новом выпуске – Михаил Грубман, заместитель генерального директора COMITAS, официального партнера XXII Ежегодного форума ПРО СКЛАДЫ NF GROUP.
Поговорили об автоматизации складов: почему она становится необходимостью, как меняются сроки окупаемости роботизации и что важно учитывать еще на этапе проектирования объекта.
Смотрите выпуск и присоединяйтесь к обсуждению темы автоматизации на форуме NF GROUP ПРО СКЛАДЫ.
#интервью #ФорумПРОСКЛАДЫ_NFGROUP
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 599 |
| 4 |  ⛱ Туапсинский район становится новой локацией для курортных проектов
На фоне развития курортной недвижимости Краснодарского края в Туапсинском районе появляются современные отели и апарт-комплексы высокого класса с развитой инфраструктурой. Обсудили перспективы локации и новые форматы рекреационной недвижимости в материале «Коммерсанта».
Ольга Широкова, партнер NF GROUP, отмечает, что в Туапсинском районе вместо небольших точечных объектов появляются современные отели уровня четыре–пять звезд, курортные и апарт-комплексы с развитой инфраструктурой.
«Одно из преимуществ локации для инвесторов – более доступное ценообразование и относительно невысокий порог входа по сравнению с наиболее востребованными зонами Сочи, Сириуса, Адлера и Красной Поляны.
Дальнейшее развитие территории будет во многом зависеть от повышения транспортной доступности, в том числе реализации крупных инфраструктурных проектов».
#комментарий
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 365 |
| 5 |  +8🏆NF GROUP и NF PM – в финале федеральной премии CRE Awards 2026!
7 и 8 сентября экспертные комитеты жюри определят победителей. В этом году у нас сразу семь номинаций. В карточках рассказываем о людях, сделках и проектах, благодаря которым это стало возможным.
Итоги объявят 24 сентября на церемонии награждения.
Гордимся нашей командой! 🤍
#достижения #мероприятия
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 448 |
| 6 |  ☕️ Метры имеют значение: какие пространства под аренду выбирают предприниматели в Санкт-Петербурге?
В «Деловом Петербурге» обсудили, какие факторы влияют на поиск подходящего помещения для открытия бизнеса.
Специально для нашего канала Анна Лапченко, директор департамента торговой недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге, ответила на главные вопросы о выборе площадей для ретейла.
❓Какие требования сегодня предъявляют арендаторы к помещениям?
Все зависит от формата бизнеса: при подборе учитываются площадь и конфигурация, соотношение торговой и вспомогательной зон, наличие витрин, количество входов, высота потолков, нагрузка на перекрытия и электрическая мощность.
Для непродовольственного ретейла чаще всего востребованы площади 100–150 кв. м с открытой планировкой и витринами. Продуктовые магазины, как правило, рассматривают более крупные объекты – 200–300 кв. м, где важны мощность, зона разгрузки и парковочные места. Для салонов красоты дополнительное значение имеют возможности для организации водоснабжения и водоотведения.
❓Какие площади сейчас пользуются наибольшим спросом в Петербурге?
Основной спрос сосредоточен на помещениях 70–100 кв. м. При этом высокой ликвидностью отличаются и небольшие площади до 50 кв. м: даже при более высокой ставке за квадратный метр они позволяют сформировать доступный ежемесячный бюджет аренды и подходят широкому кругу малого бизнеса.
❓Бизнесы какого формата сложнее всего разместить?
Наиболее сложный поиск обычно связан с продуктовыми магазинами и ресторанами – у них больше технических требований. Например, могут возникнуть ограничения по разгрузке, мощности электроснабжения или организации вентиляции.
❓Есть ли дефицит качественных площадей?
Несмотря на рост доли свободных площадей по сравнению с прошлым годом, объем качественного предложения остается ограниченным.
При этом в I полугодии 2026 года на большинстве центральных торговых улиц Санкт-Петербурга запрашиваемые ставки выросли в пределах 1–3%, преимущественно за счет нижней границы ценовых диапазонов. Вакантность за год увеличилась на 1 п. п. – с 6,5% до 7,5%.
#экспертно #петербургскийдневник
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 405 |
| 7 |  +4✨ Продолжаем рассказывать о проекте БЦ «Поле», в котором NF GROUP выступает коэксклюзивным консультантом!
На этапе разработки концепции наши специалисты участвовали в формировании решений, которые учитывают актуальные запросы бизнеса: требования к функциональности, планировкам, инженерии и инфраструктуре объекта.
➡️ Архитектура проекта стала результатом совместной работы девелопера, архитекторов и консультантов. В карточках – мнение экспертов о концепции и особенностях будущего бизнес-центра.
#коэксклюзив
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 473 |
| 8 |  💵 Какие возможности открывает рынок коллективных инвестиций и как меняется подход инвесторов к оценке рисков?
Станислав Бибик, партнер NF GROUP, в серии «ПРО СКЛАДЫ: взгляд изнутри» рассказывает о развитии ЗПИФ, особенностях формирования доходности и роли квалифицированных инвесторов.
Продолжение дискуссии о рынке инвестиций в складскую недвижимость – на XXII Ежегодном форуме ПРО СКЛАДЫ NF GROUP.
✔️ Узнайте больше о программе форума и зарегистрируйтесь в официальном приложении по ссылке!
#ФорумПРОСКЛАДЫ_NFGROUP | 842 |
| 9 |  +2❓Что происходит до того, как объект получает свою оценку?
За итоговой стоимостью недвижимости стоит комплексная работа: постановка задачи, сбор данных, анализ рынка, расчеты и подготовка подробного отчета.
Разбираем основные этапы оценки в карточках ⬆️
🗺 А если вы хотите получить презентацию с подробностями об услугах департамента – напишите в комментариях или личных сообщениях канала!
#оценка
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 441 |
| 10 | 0️⃣Ровно через неделю встречаемся на XXII Ежегодном форуме ПРО СКЛАДЫ NF GROUP!
Уже 9–10 сентября в Москве пройдет главное отраслевое событие для участников рынка коммерческой недвижимости.
Впереди два дня деловой программы, встречи с экспертами, актуальные кейсы и обсуждение ключевых трендов рынка.
✔️Регистрируйтесь в приложении и планируйте свое участие!
#ФорумПРОСКЛАДЫ_NFGROUP | 389 |
| 11 |  Відеоповідомлення | 384 |
| 12 |  +3🏠 Пентхаус остается одним из самых редких форматов на рынке элитной недвижимости Петербурга.
Сегодня в городе представлено всего 26 лотов общей площадью 5,8 тыс. кв. м. При этом за год объем предложения вырос на 44%, а средняя площадь такого объекта составляет 224 кв. м.
Несмотря на расширение предложения формат остается штучным: квартиры такого типа представлены всего в 11 проектах, а их доля составляет лишь 2% в элитном сегменте и 0,4% в бизнес-классе.
➡️ Подробнее – в материале «РИА Недвижимость».
#аналитика #жилаянедвижимость #петербургскийдневник
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 452 |
| 13 | #опрос
Редкое и приятное совпадение: День знаний в этом году пришелся на #грамотныйвторник! 📚
Сегодня проверяем, как правильно писать термин из мира логистики, который часто используют при работе с заказами на маркетплейсах. | 545 |
| 14 |  +3💎 С начала 2024 года в составе элитных жилых комплексов Москвы открылось 178 объектов инфраструктурного ретейла, тогда как закрылось 58. Динамика объясняется спецификой сегмента: большинство открытий связано с заполнением площадей в недавно введенных зданиях.
Сегодня коммерческие площади становятся важной частью концепции жилых проектов. Наибольшую долю площадей в комплексах занимают:
🔸спортивные операторы – 24%
🔸заведения общественного питания – 22%
🔸учреждения дополнительного образования – 12%
Наиболее активная ротация фиксировалась в сегментах общепита (44 открытия, 14 закрытий), салонов красоты (31 открытие, 7 закрытий) и фешен-ретейла (26 открытий, 10 закрытий).
◼️ Ирина Козина, директор направления стрит-ретейла NF GROUP: «В 2026–2027 годах при сохранении текущей активности строительства мы ожидаем, что средний уровень вакантности коммерческих площадей в элитных ЖК останется на уровне 18–22% с локальными пиками в моменты ввода новых проектов. Однако стабильность показателя не гарантирует востребованности коммерческой инфраструктуры в конкретных ЖК. В дальнейшем определяющим фактором будет не столько объем занятых площадей, сколько качество их организации: проработанная концепция, удачное расположение относительно пешеходных потоков, удобные планировка и размер помещения и другие факторы».
#аналитика #стритретейл
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 480 |
| 15 |  ⚡️Сотни миллионов на «бетон» – десятки миллиардов на начинку
ЦОД – не классический объект коммерческой недвижимости, а полноценная инфраструктура. Именно так предлагает смотреть на сегмент Дмитрий Хорохордин, партнер NF GROUP, в новом выпуске «ПРО СКЛАДЫ: взгляд изнутри».
Поговорили о том, что сегодня влияет на рынок ЦОД: о высокой стоимости денег, дефиците мощностей, сложностях с оборудованием и кадрами, а также о том, как за последний год изменились правила игры в отрасли.
Смотрите видео – и до встречи 9–10 сентября на XXII Ежегодном форуме ПРО СКЛАДЫ!
#интервью #ФорумПРОСКЛАДЫ_NFGROUP
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 733 |
| 16 |  +7Этому не учат в школе! 🍃
В День знаний попросили партнеров и руководителей NF GROUP рассказать о выводах, к которым они пришли за годы карьеры. В этих ответах много личного. И некоторые мысли, возможно, окажутся знакомы и вам⬆️
С праздником! Желаем сохранять любознательность в работе и за ее пределами 🎉
#праздники
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 1 077 |
| 17 |  0️⃣ На связи Евгения Хакбердиева с новостным дайджестом NF GROUP за август!
В этом месяце в новостях активно обсуждали торговую недвижимость: участники рынка говорили об изменении потребительских привычек, обновлении торговых центров, развитии новых форматов и требованиях арендаторов.
Собрали главные новости месяца:
🔸РБК – В России упал «индекс футболки»: почему снижается цена базовой одежды
🔸ТАСС – Эксперт Прилуцкая: 83% торговых центров в России нуждаются в обновлении
🔸Российская газета – Площади ретейла в элитных ЖК Москвы чаще занимают спортивные операторы
🔸РБК Петербург – Зачем девелоперы жилья активно строят торговые центры в Петербурге
🔸Деловой Петербург – Нечего надеть: модные бренды покидают ТЦ Петербурга
🔸Деловой Петербург – Советский модернизм и москвичи на Некрасова: топ ресторанных открытий Петербурга
По словам Евгении, этот сегмент сегодня вызывает столько обсуждений, потому что практически каждый из нас посещает торговые центры и замечает те изменения, которые в них происходят: меняется состав арендаторов под влиянием изменений в структуре затрат населения, увеличивается доля спорта и сервисных функций, открываются новые кафе и рестораны, появляются новые услуги и сервисы. Все это находит отражение в СМИ и вызывает высокий интерес не только у профессионалов рынка, но и у широкой аудитории.
🤍 А еще в этом месяце Евгению вдохновила история о развитии технологий и будущем профессий.
Интересна инициатива Билла Гейтса – человека, который сделал компьютер массовым инструментом и внес огромный вклад в развитие технологий. Сегодня он говорит о необходимости ограничить проникновение ИИ в отдельные сферы и сохранить за людьми часть задач. Это поднимает более широкий вопрос о роли человека в эпоху ИИ: технологии эффективны в работе с шаблонными задачами, но многие сферы требуют учета индивидуальных особенностей, нестандартного мышления и опыта. Именно это остается главным преимуществом человека.
А какая новость или событие в августе запомнились вам больше всего? Делитесь в комментариях!
#новостимесяца #торговаянедвижимость
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 551 |
| 18 |  ❓Почему компании выбирают особняки в центре Москвы под офисы?
Исторические здания становятся частью имиджа компаний, помогая подчеркнуть статус и индивидуальность.
В материале «РБК Недвижимости» разбирали, почему бизнес обращает внимание на особняки и какие особенности есть у такого формата. Елена Акатова отметила, что исторические здания с офисной функцией представлены в разных форматах: среди них есть качественные объекты с современной отделкой и инженерными системами, прошедшие комплексную реконструкцию. Однако таких предложений немного, а стоимость аренды и продажи остается высокой.
Многое зависит от характеристик конкретного объекта: одним компаниям важны статусные адреса для размещения первых лиц, домов приемов или премиальных офисов продаж, другие выбирают закрытый формат в центре Москвы вместо классических бизнес-центров. Их привлекают архитектура, обособленность и приватность исторических объектов.
При этом у особняков есть и практические особенности. Например, парковка: чаще всего такие здания располагают не более чем пятью–семью машино-местами, а некоторые объекты в центре Москвы вовсе не имеют собственной парковочной зоны.
#комментарий_ПРООФИСЫ | 524 |
| 19 |  +3Провожаем лето профессиональными дискуссиями и отраслевыми событиями. Рассказываем, где на этой неделе можно встретить экспертов NF GROUP 🤝
🔸31 августа | Круглый стол «Загородная жизнь как экосистема 360» | Санкт-Петербург
⏰ 11:00
Виталий Киселев, директор по работе с ключевыми клиентами департамента элитной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге, примет участие в дискуссии «Загородная недвижимость: перспективные инвестиции и новые сценарии жизни». Обусдим, как меняются запросы покупателей и подходы к развитию загородных проектов.
🔗Подробности и программа
🔸2 сентября | TransRussia Connect «Склад-2027: актуальная ситуация на рынке недвижимости и оборудование системами пожарной безопасности» | Вебинар
⏰ 11:00
Михаил Тюнин, директор по работе с корпоративными клиентами NF GROUP в Санкт-Петербурге, расскажет о ставках аренды в столице и регионах, наиболее востребованных форматах складов, выборе между строительством и покупкой готового объекта, а также о ситуации на рынках стран СНГ.
🔗Подробности и программа
3 сентября | Russian Fashion Retail Forum | Красногорск
⏰ 11:00
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP, примет участие в дискуссии «Стратегии выживания офлайн-ретейла». Вместе с экспертами рынка обсудит, какие форматы сегодня чувствуют себя наиболее устойчиво, что становится определяющим фактором их развития и какую роль может играть сотрудничество с торговыми центрами, управляющими компаниями и представителями смежных индустрий.
🔗Подробности и программа
#мероприятия
▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС | 507 |
| 20 |  +3⚡️В новом номере журнала «CRE Индастриал» вышли комментарии наших экспертов по двум темам, которые сейчас обсуждает рынок складской недвижимости.
🔸Илона Овсепян, исполнительный директор департамента индустриальной и складской недвижимости, – о долгосрочных договорах аренды, заключенных на пике рынка, и о пересмотре их условий с учетом текущей ситуации.
🔸Константин Фомиченко, партнер NF GROUP, – о рисках для e-commerce и складской логистики, а также о факторах, которые сегодня становятся особенно важны для девелоперов, собственников и инвесторов.
✔️А еще в номере – приглашение на XXII Ежегодный форум ПРО СКЛАДЫ, который пройдет 9–10 сентября в Москве.
Подробнее – в номере «CRE Индастриал»! | 506 |
