NF Group — эксперты по недвижимости

📊По итогам I квартала 2024 года суммарный объем коммерческих площадей в составе элитных новостроек Москвы, введенных в эксплуатацию за последние 10 лет, превысил 80 тыс. кв. м (9% от общей площади квартир и апартаментов). При этом доля коммерческой инфраструктуры в элитных ЖК Санкт-Петербурга выше (11%). ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ В Москве основную долю занимают арендаторы сферы «красота и спорт» (37%), заведения общественного питания (17%) и образовательные центры (12%). Также 5% площадей в составе стрит-ретейла элитных ЖК столицы занимают фэшн-ретейлеры, в то время как в Санкт-Петербурге такой формат не распространен.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Средневзвешенная арендная ставка (5 000 руб./ кв. м в месяц) и первичная цена предложения (1 016 тыс. руб./ кв. м) коммерческих помещений первых этажей элитных новостроек на рынке Москвы выше, чем в Санкт-Петербурге более чем в два раза.⁣⁣⠀ Подробнее — по ссылке.

📸Руслан Готыжев выступил с обзором рынка складской недвижимости на конференции Crew Warehouse 2024, которая состоялась в Алматы 19 апреля. ⁣⁣⠀ Он отметил, что сегодня общий объем предложения качественной складской недвижимости в ряде стран Центральной Азии составляет 1,5 млн кв. м, из них 1,3 млн кв. м приходится на Казахстан. Прогнозируемый объем спроса на складскую недвижимость в регионе в ближайшие два года составит 1 млн кв. м.

🛍️Более 60% торговых центров Москвы в ближайшие годы будут нуждаться в реконцепции.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ По итогам I квартала 2024 года доля свободных площадей в торговых центрах Москвы снизилась на 0,1 п.п., составив 8,3%. Уже к лету показатель может приблизиться к значениям допандемийного периода (около 6%).⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ В период с января по март текущего года в столице было открыто два торговых центра арендопригодной площадью 42,7 тыс. кв. м, что на 58% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ До конца года в Москве планируется открытие еще 20 торговых центров. Структура нового строительства состоит из ТЦ окружного (43%), районного (33%) и микрорайонного (24%) форматов.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 🗣️Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group: «Тренды на рынке демонстрируют несколько ключевых направлений. Во-первых, продолжается необходимость в реконструкции устаревших объектов, которая позволяет обновить их концепцию и повысить привлекательность для арендаторов и посетителей. Во-вторых, мы видим увеличение числа микрорайонных и районных ТЦ в рамках программы комплексного развития территорий, что обеспечивает удобный доступ к торговле для местного населения. В-третьих, усиление локальных брендов и развитие новых брендов крупными сетевыми игроками указывает на оживление рынка и появление новых возможностей для бизнеса. В-четвертых, усиливается интеграция офлайн и онлайн-торговли, что дает покупателям больше гибкости и комфорта в выборе и получении товаров». Подробнее — по ссылке.

🤔Сегодня в рамках рубрики #словарь_NF поговорим о втором гражданстве. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Гражданство — это статус, который связывает человека с государством, обеспечивая его определенными правами и наделяя обязанностями. Второе гражданство или второй паспорт — это ключ к множеству преимуществ и возможностей для комфортной жизни.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Главное отличие гражданства от вида на жительство заключается в том, что гражданство выдается на всю жизнь и его не нужно продлевать, в то время как большинство видов ВНЖ имеют временные ограничения по сроку пребывания в стране. Также на получение второго паспорта может претендовать вся семья, и в некоторых странах он передается по наследству. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Второй паспорт в большинстве стран можно получить двумя способами. ⁣⁣⠀ Первый — натурализация. Это процедура, при которой вы сначала живете в выбранной стране на основании временного, а затем и постоянного ВНЖ, и только по прошествии длительного периода времени имеете право претендовать на гражданство. При этом нужно принимать активное участие в жизни страны: стабильно платить налоги, оплачивать социальные и коммунальные услуги, изучать язык и т.д. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Второй способ — инвестиции в недвижимость. Это идеальный вариант для инвесторов, которые готовы вложиться в экономику зарубежной страны и хотят пользоваться всеми ее преимуществами.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Второе гражданство дает: ⁣⁣⠀ 🟡возможность вести бизнес и работать на территории выбранной страны⁣⁣⠀ 🟡безвизовое передвижение по многим странам мира⁣⁣⠀ 🟡возможность переезда в другую страну для постоянного проживания без необходимости продлевать статус

Читайте авторскую колонку Татьяны Алексеевой, директора департамента загородной недвижимости NF Group, эксклюзивно для РБК-Недвижимость. 🏘️Рынок элитной загородной недвижимости активно развивается: коттеджных поселков становится больше, застройщики показывают повышенный интерес к развитию сегмента. В то же время покупатели становятся более взыскательными, отдавая предпочтение дому как месту силы, уюта и стиля. Это требует от застройщиков гибкости, внимания к деталям и способности предвидеть будущие тренды, чтобы удовлетворить самые изысканные вкусы. Элитная загородная недвижимость больше не о символах статуса, а о качестве жизни и гармонии с окружающей средой. Подробнее — по ссылке.

🏆18 апреля в Москве прошла церемония награждения одной из самых масштабных и авторитетных премий в области коммерческой недвижимости – CRE Moscow Awards 2024. NF Group четвертый раз подряд стала победителем в главной профессиональной номинации – «Консультант года»!⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Компания также получила золотой кирпич в категории «Сделка года. Аренда торговой недвижимости». Напомним, мы сопровождали сделку по аренде торговых помещений площадью около 5 000 кв. м для открытия трехэтажного флагманского магазина Gloria Jeans в Москве. Вместе с этим БЦ Orbital, консультантом которого является NF Group, признан лучшим в номинации «Бизнес-центр класса А». Также совместно с партнерами PARUS Asset Management мы получили награду в категории «Управляющая компания. Asset Management». ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 🗣️Алексей Новиков, управляющий партнер NF Group: «Получить четыре награды из шести возможных в финале премии — это значительное достижение, и я уверен, что количество наших “золотых кирпичей” будет только увеличиваться. Я хотел бы выразить глубокую благодарность всем коллегам и партнерам за их вклад: каждый из вас привносит нечто уникальное в нашу общую историю, и я горжусь, что работаю с такими замечательными и неравнодушными профессионалами».⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Делимся яркими фотографиями с церемонии награждения. Разделите с нами радость победы!⭐️

📸Недавно в Москве состоялась презентация нового проекта от девелопера STONE – жилого комплекса Sokolniki. Он станет первым в районе комплексом бизнес-класса, предлагающим квартиры, а не апартаменты.⁣⠀⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Наталья Сазонова, управляющий директор NF Dom, стала спикером мероприятия и поделилась свежей аналитикой спроса и предложения квартир в строящихся ЖК бизнес-класса у парков.

⚡️Друзья, мы рады сообщить, что уже этим летом в Санкт-Петербурге откроется Караоке-бар Григория Лепса. При участии наших консультантов была заключена сделка аренды помещения площадью более 500 кв. м. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Leps Bar станет культовым местом, объединяющим роскошь и клубную атмосферу, с кухней от Антонио Фреза и эксклюзивной коктейльной картой. Сегодня одноименный бар уже представлен в Новосибирске, а также до конца года ожидается открытие в Москве и Красноярске.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 📍Караоке-бар расположится на Конюшенной площади, д. 2, в здании 1860 года постройки. Объект имеет богатейшую историю: ранее в нем находилось Придворно-конюшенное ведомство, а сегодня это архитектурный памятник федерального значения. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Заведение станет местом притяжения любителей ночной жизни и ценителей авторских коктейлей. А сам Григорий Лепс выступит на торжественном открытии бара, которое состоится уже летом 2024 года! ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ ⁣⁣Подробнее — по ссылке.

📦В I квартале 2024 года лидерами спроса на качественную складскую недвижимость в Московском регионе стали логистические компании, на них пришлось 27% заключенных сделок. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Несмотря на то, что на протяжении многих лет драйверами спроса выступали представители онлайн-торговли, в период с января по март текущего года они сформировали лишь 7% от общего объема сделок, что стало минимальным квартальным показателем за последние шесть лет. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Совокупный объем сделок со складской недвижимостью классов A и B составил 208,5 тыс. кв. м, это самый низкий квартальный показатель за последние четыре года. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Общая площадь введенной качественной складской недвижимости составила всего 88 тыс. кв. м. ⁣⁣⠀ 🗣️Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group: «Снижение объема сделок, которое мы видим по итогам квартала – это следствие нулевой вакансии и повышенных расходов на привлечение капитала. Тем не менее, к концу июня мы ожидаем гораздо больше сделок и по-прежнему прогнозируем, что по итогам 2024 года их общий объем составит порядка 7 млн кв. м по всей России и 3 млн кв. м в Московском регионе. Все это благодаря росту электронной коммерции».⠀ Подробнее — по ссылке.

⭐️NF Group была отмечена наградой от компании Hutton Development как лучший партнер по проекту жилого комплекса Lumin в 2023 году