NF GROUP — эксперты по недвижимости

前往频道在 Telegram

Официальный канал NF GROUP – о недвижимости и людях, которые с ней работают. Делимся аналитикой, кейсами, новостями компании – от больших сделок и исследований до важных событий и рабочих будней. ✉️ nf@nfgroup.ru 📞 +7 (495) 132-26-90

显示更多

俄罗斯86 295 房地产1 982

6 921

订阅者

-124 小时

+167 天

+3330 天

704

帖子浏览量

~ 53224 小时

~ 55348 小时

10.17%

参与率

~ 9

每日帖子数

Ads index

beta

吸引订阅者

九月 '26

+25

在4个频道中

八月 '26

+103

在10个频道中

Get PRO

七月 '26

+165

在21个频道中

Get PRO

六月 '26

+178

在15个频道中

Get PRO

五月 '26

+125

在19个频道中

Get PRO

四月 '26

+222

在20个频道中

Get PRO

三月 '26

+249

在17个频道中

Get PRO

二月 '26

+232

在15个频道中

Get PRO

一月 '26

+186

在11个频道中

Get PRO

十二月 '25

+162

在17个频道中

Get PRO

十一月 '25

+243

在14个频道中

Get PRO

十月 '25

+176

在13个频道中

Get PRO

九月 '25

+317

在16个频道中

Get PRO

八月 '25

+146

在7个频道中

Get PRO

七月 '25

+182

在14个频道中

Get PRO

六月 '25

+139

在10个频道中

Get PRO

五月 '25

+182

在6个频道中

Get PRO

四月 '25

+144

在9个频道中

Get PRO

三月 '25

+222

在7个频道中

Get PRO

二月 '25

+238

在14个频道中

Get PRO

一月 '25

+297

在9个频道中

Get PRO

十二月 '24

+219

在5个频道中

Get PRO

十一月 '24

+290

在11个频道中

Get PRO

十月 '24

+901

在40个频道中

Get PRO

九月 '24

+250

在11个频道中

Get PRO

八月 '24

+55

在7个频道中

Get PRO

七月 '24

+75

在12个频道中

Get PRO

六月 '24

+42

在8个频道中

Get PRO

五月 '24

+42

在8个频道中

Get PRO

四月 '24

+163

在16个频道中

Get PRO

三月 '24

+149

在8个频道中

Get PRO

二月 '24

+194

在6个频道中

Get PRO

一月 '24

+152

在6个频道中

Get PRO

十二月 '23

+1 373

在26个频道中

Get PRO

十一月 '23

+2 448

在28个频道中

Get PRO

十月 '23

+1 803

在17个频道中

Get PRO

九月 '23

+329

在0个频道中

Get PRO

八月 '23

+285

在0个频道中

Get PRO

七月 '23

+68

在0个频道中

Get PRO

六月 '23

+86

在0个频道中

Get PRO

五月 '23

+71

在0个频道中

Get PRO

四月 '23

+126

在0个频道中

Get PRO

三月 '23

+123

在0个频道中

Get PRO

二月 '23

+698

在0个频道中

Get PRO

一月 '23

+67

在0个频道中

Get PRO

十二月 '22

+217

在0个频道中

Get PRO

十一月 '22

+427

在0个频道中

Get PRO

十月 '22

+77

在0个频道中

Get PRO

九月 '22

+234

在0个频道中

Get PRO

八月 '22

+184

在0个频道中

Get PRO

七月 '22

+222

在0个频道中

Get PRO

六月 '22

+155

在0个频道中

Get PRO

五月 '22

+80

在0个频道中

Get PRO

四月 '22

+193

在0个频道中

Get PRO

三月 '22

+127

在0个频道中

Get PRO

二月 '22

+23

在0个频道中

Get PRO

一月 '22

+17

在0个频道中

Get PRO

十二月 '21

+14

在0个频道中

Get PRO

十一月 '21

+22

在0个频道中

Get PRO

十月 '21

+13

在0个频道中

Get PRO

九月 '21

+32

在0个频道中

Get PRO

八月 '21

在0个频道中

Get PRO

七月 '21

在0个频道中

Get PRO

六月 '21

+12

在0个频道中

Get PRO

五月 '21

+288

在0个频道中

日期	订阅者增长	提及	频道
03 九月	+3
02 九月	+17
01 九月	+5

频道帖子

⛱ Туапсинский район становится новой локацией для курортных проектов На фоне развития курортной недвижимости Краснодарского края в Туапсинском районе появляются современные отели и апарт-комплексы высокого класса с развитой инфраструктурой. Обсудили перспективы локации и новые форматы рекреационной недвижимости в материале «Коммерсанта».

Ольга Широкова, партнер NF GROUP, отмечает, что в Туапсинском районе вместо небольших точечных объектов появляются современные отели уровня четыре–пять звезд, курортные и апарт-комплексы с развитой инфраструктурой. «Одно из преимуществ локации для инвесторов – более доступное ценообразование и относительно невысокий порог входа по сравнению с наиболее востребованными зонами Сочи, Сириуса, Адлера и Красной Поляны. Дальнейшее развитие территории будет во многом зависеть от повышения транспортной доступности, в том числе реализации крупных инфраструктурных проектов».

#комментарий ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКС

2	+8 🏆NF GROUP и NF PM – в финале федеральной премии CRE Awards 2026! 7 и 8 сентября экспертные комитеты жюри определят победителей. В этом году у нас сразу семь номинаций. В карточках рассказываем о людях, сделках и проектах, благодаря которым это стало возможным. Итоги объявят 24 сентября на церемонии награждения. Гордимся нашей командой! 🤍 #достижения #мероприятия ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram \| МАКС	370
3	☕️ Метры имеют значение: какие пространства под аренду выбирают предприниматели в Санкт-Петербурге? В «Деловом Петербурге» обсудили, какие факторы влияют на поиск подходящего помещения для открытия бизнеса. Специально для нашего канала Анна Лапченко, директор департамента торговой недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге, ответила на главные вопросы о выборе площадей для ретейла. ❓Какие требования сегодня предъявляют арендаторы к помещениям? Все зависит от формата бизнеса: при подборе учитываются площадь и конфигурация, соотношение торговой и вспомогательной зон, наличие витрин, количество входов, высота потолков, нагрузка на перекрытия и электрическая мощность. Для непродовольственного ретейла чаще всего востребованы площади 100–150 кв. м с открытой планировкой и витринами. Продуктовые магазины, как правило, рассматривают более крупные объекты – 200–300 кв. м, где важны мощность, зона разгрузки и парковочные места. Для салонов красоты дополнительное значение имеют возможности для организации водоснабжения и водоотведения. ❓Какие площади сейчас пользуются наибольшим спросом в Петербурге? Основной спрос сосредоточен на помещениях 70–100 кв. м. При этом высокой ликвидностью отличаются и небольшие площади до 50 кв. м: даже при более высокой ставке за квадратный метр они позволяют сформировать доступный ежемесячный бюджет аренды и подходят широкому кругу малого бизнеса. ❓Бизнесы какого формата сложнее всего разместить? Наиболее сложный поиск обычно связан с продуктовыми магазинами и ресторанами – у них больше технических требований. Например, могут возникнуть ограничения по разгрузке, мощности электроснабжения или организации вентиляции. ❓Есть ли дефицит качественных площадей? Несмотря на рост доли свободных площадей по сравнению с прошлым годом, объем качественного предложения остается ограниченным. При этом в I полугодии 2026 года на большинстве центральных торговых улиц Санкт-Петербурга запрашиваемые ставки выросли в пределах 1–3%, преимущественно за счет нижней границы ценовых диапазонов. Вакантность за год увеличилась на 1 п. п. – с 6,5% до 7,5%. #экспертно #петербургскийдневник ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram \| МАКС	343
4	+4 ✨ Продолжаем рассказывать о проекте БЦ «Поле», в котором NF GROUP выступает коэксклюзивным консультантом! На этапе разработки концепции наши специалисты участвовали в формировании решений, которые учитывают актуальные запросы бизнеса: требования к функциональности, планировкам, инженерии и инфраструктуре объекта. ➡️ Архитектура проекта стала результатом совместной работы девелопера, архитекторов и консультантов. В карточках – мнение экспертов о концепции и особенностях будущего бизнес-центра. #коэксклюзив ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram \| МАКС	407
5	💵 Какие возможности открывает рынок коллективных инвестиций и как меняется подход инвесторов к оценке рисков? Станислав Бибик, партнер NF GROUP, в серии «ПРО СКЛАДЫ: взгляд изнутри» рассказывает о развитии ЗПИФ, особенностях формирования доходности и роли квалифицированных инвесторов. Продолжение дискуссии о рынке инвестиций в складскую недвижимость – на XXII Ежегодном форуме ПРО СКЛАДЫ NF GROUP. ✔️ Узнайте больше о программе форума и зарегистрируйтесь в официальном приложении по ссылке! #ФорумПРОСКЛАДЫ_NFGROUP	768
6	+2 ❓Что происходит до того, как объект получает свою оценку? За итоговой стоимостью недвижимости стоит комплексная работа: постановка задачи, сбор данных, анализ рынка, расчеты и подготовка подробного отчета. Разбираем основные этапы оценки в карточках ⬆️ 🗺 А если вы хотите получить презентацию с подробностями об услугах департамента – напишите в комментариях или личных сообщениях канала! #оценка ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram \| МАКС	407
7	0️⃣Ровно через неделю встречаемся на XXII Ежегодном форуме ПРО СКЛАДЫ NF GROUP! Уже 9–10 сентября в Москве пройдет главное отраслевое событие для участников рынка коммерческой недвижимости. Впереди два дня деловой программы, встречи с экспертами, актуальные кейсы и обсуждение ключевых трендов рынка. ✔️Регистрируйтесь в приложении и планируйте свое участие! #ФорумПРОСКЛАДЫ_NFGROUP	360
8	视频消息	356
9	+3 🏠 Пентхаус остается одним из самых редких форматов на рынке элитной недвижимости Петербурга. Сегодня в городе представлено всего 26 лотов общей площадью 5,8 тыс. кв. м. При этом за год объем предложения вырос на 44%, а средняя площадь такого объекта составляет 224 кв. м. Несмотря на расширение предложения формат остается штучным: квартиры такого типа представлены всего в 11 проектах, а их доля составляет лишь 2% в элитном сегменте и 0,4% в бизнес-классе. ➡️ Подробнее – в материале «РИА Недвижимость». #аналитика #жилаянедвижимость #петербургскийдневник ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram \| МАКС	414
10	#опрос Редкое и приятное совпадение: День знаний в этом году пришелся на #грамотныйвторник! 📚 Сегодня проверяем, как правильно писать термин из мира логистики, который часто используют при работе с заказами на маркетплейсах.	520
11	+3 💎 С начала 2024 года в составе элитных жилых комплексов Москвы открылось 178 объектов инфраструктурного ретейла, тогда как закрылось 58. Динамика объясняется спецификой сегмента: большинство открытий связано с заполнением площадей в недавно введенных зданиях. Сегодня коммерческие площади становятся важной частью концепции жилых проектов. Наибольшую долю площадей в комплексах занимают: 🔸спортивные операторы – 24% 🔸заведения общественного питания – 22% 🔸учреждения дополнительного образования – 12% Наиболее активная ротация фиксировалась в сегментах общепита (44 открытия, 14 закрытий), салонов красоты (31 открытие, 7 закрытий) и фешен-ретейла (26 открытий, 10 закрытий). ◼️ Ирина Козина, директор направления стрит-ретейла NF GROUP: «В 2026–2027 годах при сохранении текущей активности строительства мы ожидаем, что средний уровень вакантности коммерческих площадей в элитных ЖК останется на уровне 18–22% с локальными пиками в моменты ввода новых проектов. Однако стабильность показателя не гарантирует востребованности коммерческой инфраструктуры в конкретных ЖК. В дальнейшем определяющим фактором будет не столько объем занятых площадей, сколько качество их организации: проработанная концепция, удачное расположение относительно пешеходных потоков, удобные планировка и размер помещения и другие факторы». #аналитика #стритретейл ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram \| МАКС	441
12	⚡️Сотни миллионов на «бетон» – десятки миллиардов на начинку ЦОД – не классический объект коммерческой недвижимости, а полноценная инфраструктура. Именно так предлагает смотреть на сегмент Дмитрий Хорохордин, партнер NF GROUP, в новом выпуске «ПРО СКЛАДЫ: взгляд изнутри». Поговорили о том, что сегодня влияет на рынок ЦОД: о высокой стоимости денег, дефиците мощностей, сложностях с оборудованием и кадрами, а также о том, как за последний год изменились правила игры в отрасли. Смотрите видео – и до встречи 9–10 сентября на XXII Ежегодном форуме ПРО СКЛАДЫ! #интервью #ФорумПРОСКЛАДЫ_NFGROUP ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram \| МАКС	693
13	+7 Этому не учат в школе! 🍃 В День знаний попросили партнеров и руководителей NF GROUP рассказать о выводах, к которым они пришли за годы карьеры. В этих ответах много личного. И некоторые мысли, возможно, окажутся знакомы и вам⬆️ С праздником! Желаем сохранять любознательность в работе и за ее пределами 🎉 #праздники ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram \| МАКС	1 014
14	0️⃣ На связи Евгения Хакбердиева с новостным дайджестом NF GROUP за август! В этом месяце в новостях активно обсуждали торговую недвижимость: участники рынка говорили об изменении потребительских привычек, обновлении торговых центров, развитии новых форматов и требованиях арендаторов. Собрали главные новости месяца: 🔸РБК – В России упал «индекс футболки»: почему снижается цена базовой одежды 🔸ТАСС – Эксперт Прилуцкая: 83% торговых центров в России нуждаются в обновлении 🔸Российская газета – Площади ретейла в элитных ЖК Москвы чаще занимают спортивные операторы 🔸РБК Петербург – Зачем девелоперы жилья активно строят торговые центры в Петербурге 🔸Деловой Петербург – Нечего надеть: модные бренды покидают ТЦ Петербурга 🔸Деловой Петербург – Советский модернизм и москвичи на Некрасова: топ ресторанных открытий Петербурга По словам Евгении, этот сегмент сегодня вызывает столько обсуждений, потому что практически каждый из нас посещает торговые центры и замечает те изменения, которые в них происходят: меняется состав арендаторов под влиянием изменений в структуре затрат населения, увеличивается доля спорта и сервисных функций, открываются новые кафе и рестораны, появляются новые услуги и сервисы. Все это находит отражение в СМИ и вызывает высокий интерес не только у профессионалов рынка, но и у широкой аудитории. 🤍 А еще в этом месяце Евгению вдохновила история о развитии технологий и будущем профессий. Интересна инициатива Билла Гейтса – человека, который сделал компьютер массовым инструментом и внес огромный вклад в развитие технологий. Сегодня он говорит о необходимости ограничить проникновение ИИ в отдельные сферы и сохранить за людьми часть задач. Это поднимает более широкий вопрос о роли человека в эпоху ИИ: технологии эффективны в работе с шаблонными задачами, но многие сферы требуют учета индивидуальных особенностей, нестандартного мышления и опыта. Именно это остается главным преимуществом человека. А какая новость или событие в августе запомнились вам больше всего? Делитесь в комментариях! #новостимесяца #торговаянедвижимость ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram \| МАКС	532
15	❓Почему компании выбирают особняки в центре Москвы под офисы? Исторические здания становятся частью имиджа компаний, помогая подчеркнуть статус и индивидуальность. В материале «РБК Недвижимости» разбирали, почему бизнес обращает внимание на особняки и какие особенности есть у такого формата. Елена Акатова отметила, что исторические здания с офисной функцией представлены в разных форматах: среди них есть качественные объекты с современной отделкой и инженерными системами, прошедшие комплексную реконструкцию. Однако таких предложений немного, а стоимость аренды и продажи остается высокой. Многое зависит от характеристик конкретного объекта: одним компаниям важны статусные адреса для размещения первых лиц, домов приемов или премиальных офисов продаж, другие выбирают закрытый формат в центре Москвы вместо классических бизнес-центров. Их привлекают архитектура, обособленность и приватность исторических объектов. При этом у особняков есть и практические особенности. Например, парковка: чаще всего такие здания располагают не более чем пятью–семью машино-местами, а некоторые объекты в центре Москвы вовсе не имеют собственной парковочной зоны. #комментарий_ПРООФИСЫ	501
16	+3 Провожаем лето профессиональными дискуссиями и отраслевыми событиями. Рассказываем, где на этой неделе можно встретить экспертов NF GROUP 🤝 🔸31 августа \| Круглый стол «Загородная жизнь как экосистема 360» \| Санкт-Петербург ⏰ 11:00 Виталий Киселев, директор по работе с ключевыми клиентами департамента элитной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге, примет участие в дискуссии «Загородная недвижимость: перспективные инвестиции и новые сценарии жизни». Обусдим, как меняются запросы покупателей и подходы к развитию загородных проектов. 🔗Подробности и программа 🔸2 сентября \| TransRussia Connect «Склад-2027: актуальная ситуация на рынке недвижимости и оборудование системами пожарной безопасности» \| Вебинар ⏰ 11:00 Михаил Тюнин, директор по работе с корпоративными клиентами NF GROUP в Санкт-Петербурге, расскажет о ставках аренды в столице и регионах, наиболее востребованных форматах складов, выборе между строительством и покупкой готового объекта, а также о ситуации на рынках стран СНГ. 🔗Подробности и программа 3 сентября \| Russian Fashion Retail Forum \| Красногорск ⏰ 11:00 Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP, примет участие в дискуссии «Стратегии выживания офлайн-ретейла». Вместе с экспертами рынка обсудит, какие форматы сегодня чувствуют себя наиболее устойчиво, что становится определяющим фактором их развития и какую роль может играть сотрудничество с торговыми центрами, управляющими компаниями и представителями смежных индустрий. 🔗Подробности и программа #мероприятия ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram \| МАКС	493
17	+3 ⚡️В новом номере журнала «CRE Индастриал» вышли комментарии наших экспертов по двум темам, которые сейчас обсуждает рынок складской недвижимости. 🔸Илона Овсепян, исполнительный директор департамента индустриальной и складской недвижимости, – о долгосрочных договорах аренды, заключенных на пике рынка, и о пересмотре их условий с учетом текущей ситуации. 🔸Константин Фомиченко, партнер NF GROUP, – о рисках для e-commerce и складской логистики, а также о факторах, которые сегодня становятся особенно важны для девелоперов, собственников и инвесторов. ✔️А еще в номере – приглашение на XXII Ежегодный форум ПРО СКЛАДЫ, который пройдет 9–10 сентября в Москве. Подробнее – в номере «CRE Индастриал»!	485
18	🥳 Сегодня поздравляем с днем рождения Константина Фомиченко! Если бы в NF GROUP вручали награду «Самый добрый партнер», ее бы точно получил Константин! Он всегда рядом с командой, поддерживает и заряжает уверенностью. А еще точно знает: после больших задач важно находить время для отдыха – и командные праздники с ним всегда получаются особенно душевными и запоминающимися😎 🎉 Желаем, чтобы вас всегда окружали люди, с которыми хочется делать большие проекты, отмечать победы и просто проводить время! Пусть энергии хватает на все задуманное, каждый проект приносит удовольствие, а поводов собираться всей командой и праздновать вместе становится только больше! С днем рождения! 🤍 #поздравляем ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram \| МАКС	637
19	Пятничный привет от департамента торговой недвижимости NF GROUP! 👏 Коллеги сменили московские офисные будни на командировку в Иркутск – приехали на осмотр объекта🥰 Желаем всем продуктивного завершения недели, новых впечатлений и отличных выходных! #будникоманды ▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram \| МАКС	627
20	🎙️ Профессиональный успех: что остается за кадром Мы часто говорим о рынке, проектах и профессиональных достижениях. Но за каждым результатом стоят люди и их личные истории. Коммерческий директор NF GROUP на Ближнем Востоке Катерина Алексейчук стала героиней подкаста, где рассказала о своем профессиональном пути и о том, что обычно остается за кадром. Получился личный разговор о работе, семье, приоритетах и счастье. Смотреть полный выпуск на YouTube⁠	583

查看所有帖子

NF GROUP — эксперты по недвижимости

数据加载中...

数据加载中...

数据加载中...