М2 — Метр квадратный для профи
رفتن به کانال در Telegram
Сервисы для сделок — на m2.ru/~/JWEYbrWq А здесь — полезные материалы, анонсы мероприятий и новости рынка. Чат Клуба риелторов: t.me/+G6aoIiXnhKozZTVi Мы в «Максе»: max.ru/m2rieltor Приложение М2 для Android: m2.ru/~/FkG0MORR, iOS: m2.ru/~/64O8aqnH
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام М2 — Метр квадратный для профи
کانال М2 — Метр квадратный для профи (@m2rieltor) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 16 864 مشترک است و جایگاه 746 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 38 976 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 16 864 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 22 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 22 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -1 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 7.23% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 3.85% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 1 219 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 650 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 11 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند риелтор, юрист, следствие, м2_мероприятия, м2_сервисы تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“Сервисы для сделок — на m2.ru/~/JWEYbrWq
А здесь — полезные материалы, анонсы мероприятий и новости рынка.
Чат Клуба риелторов: t.me/+G6aoIiXnhKozZTVi
Мы в «Максе»: max.ru/m2rieltor
Приложение М2 для Android: m2.ru/~/FkG0MORR, iOS: m2.ru/~/64O8a...”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 23 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
16 864
مشترکین
-124 ساعت
+47 روز
+2230 روز
در حال بارگذاری داده‌ها
کانال‌های مشابه
ابر برچسب‌ها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اکتبر '26اکتبر '26
اکتبر '26
+89
در 3 کانال‌ها
سپتامبر '26
+99
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اوت '26
+95
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+99
در 2 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+135
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+135
در 2 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '26
+120
در 7 کانال‌ها
Get PRO
مارس '26
+153
در 2 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+169
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+188
در 5 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+374
در 12 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+239
در 4 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+302
در 6 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+307
در 4 کانال‌ها
Get PRO
اوت '25
+317
در 9 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '25
+163
در 6 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '25
+265
در 8 کانال‌ها
Get PRO
مه '25
+13 945
در 8 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '25
+280
در 4 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+261
در 8 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '25
+284
در 22 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '25
+218
در 5 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+573
در 18 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+678
در 8 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+767
در 6 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+713
در 12 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+293
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+1 151
در 10 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+498
در 18 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+514
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+715
در 2 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+920
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+669
در 3 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '24
+513
در 2 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '23
+879
در 3 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '23
+927
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '23
+443
در 1 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '23
+646
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '23
+666
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '23
+465
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '23
+411
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '23
+389
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '23
+225
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '23
+322
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '23
+163
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '23
+127
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '22
+880
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '22
+194
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '22
+284
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '22
+213
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '22
+1 163
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '22
+398
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '22
+313
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '22
+369
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '22
+515
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '22
+793
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '22
+63
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '22
+41
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '21
+114
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '21
+630
در 0 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 23 اکتبر | +2 | |||
| 22 اکتبر | +1 | |||
| 21 اکتبر | +11 | |||
| 20 اکتبر | +8 | |||
| 19 اکتبر | +3 | |||
| 18 اکتبر | +5 | |||
| 17 اکتبر | +2 | |||
| 16 اکتبر | +5 | |||
| 15 اکتبر | +3 | |||
| 14 اکتبر | +3 | |||
| 13 اکتبر | +3 | |||
| 12 اکتبر | +2 | |||
| 11 اکتبر | +1 | |||
| 10 اکتبر | +11 | |||
| 09 اکتبر | +1 | |||
| 08 اکتبر | +3 | |||
| 07 اکتبر | +7 | |||
| 06 اکتبر | +1 | |||
| 05 اکتبر | +3 | |||
| 04 اکتبر | +4 | |||
| 03 اکتبر | 0 | |||
| 02 اکتبر | +5 | |||
| 01 اکتبر | +5 |
پست‌های کانال
⚡️ Ключевая ставка — 14%
Сегодня ЦБ оставил её без изменений — такое же решение было принято на предыдущем заседании в сентябре.
Напоминим, как менялась ключевая ставка последний год:
• 24.10.2025 — 16,5% • 19.12.2025 — 16% • 13.02.2026 — 15,5% • 20.03.2026 — 15% • 24.04.2026 — 14,5% • 19.06.2026 — 14,25% • 24.07.2026 — 14%➡️ Узнайте на М2, какие условия по ипотеке предлагают 15+ банков прямо сейчас.
| 2 |  +6Даже после регистрации сделку могут попытаться оспорить
Например, если продавец заявит, что действовал под влиянием мошенников и не собирался расставаться с квартирой. Поэтому перед подписанием договора можно провести интервью с владельцем, чтобы зафиксировать его намерения и обстоятельства сделки.
Какие вопросы задать и как организовать съёмку, рассказали в карточках — листайте и сохраняйте.
🛡️ Похожие рекомендации мы даём при оформлении Защиты сделки — сервиса от М2 с гарантией юридической поддержки и возможностью компенсации стоимости объекта, если право собственности будет утрачено. | 614 |
| 3 | بدون متن... | 909 |
| 4 |  Какие новости принесла нам эта неделя? Сейчас расскажем
🧰 В аналитическом центре М2 составили портрет типичного ипотечного заёмщика
Кредит на рыночных условиях обычно берёт замужняя женщина, которой около 40 лет. Средняя сумма сделки — 5,9 млн рублей, срок — 20 лет. В семейной ипотеке другая ситуация: типичным заёмщиком оказался женатый мужчина возрастом 37 лет, с чеком в 8,2 млн рублей и погашением в течение 27 лет.
📊 Банк России разъяснил, насколько может вырасти ставка по семейной ипотеке
После окончания 15-летнего периода господдержки ставку разрешено повысить максимум на 4 п. п. Но есть ещё ограничение: итоговый процент не должен превышать ключ ЦБ на тот момент плюс 3,5 п. п. для ИЖС и 3 п. п. для остальной недвижимости.
🏗️ ДОМ.PФ: новостройки подорожали на 5,9%
С начала года цены росли быстрее инфляции, которая за тот же период составила 5%. В сентябре рост ускорился до 1% на фоне повышения спроса перед изменением условий семейной ипотеки.
🧰 Цифровые сервисы для покупки, строительства и аренды жилья хотят объединить
В ДОМ.PФ предложили создать единую систему, которая свяжет сведения об объектах недвижимости, документах и правах собственности. Это должно упростить проверку жилья, оформление сделок и строительство домов, чтобы людям не приходилось искать одни и те же данные в разных источниках.
ℹ️ Выдача ипотеки выросла на треть с начала года
Всего россияне оформили 800 тыс. жилищных кредитов, из которых 325 тыс. выдано по семейной программе, 36 тыс. — по дальневосточной, 9 тыс. — по IT-ипотеке. Общий объём выдач составил 3,6 трлн рублей. | 941 |
| 5 |  Остались вопросы по семейной ипотеке?
1 октября льготная программа изменилась. Из главного — ставка и сумма кредита теперь привязаны к множеству параметров, включая число детей, тип объекта и регион.
Чтобы объяснить эти условия клиентам, нужно хорошо разбираться в обновлениях. Приглашаем частных риелторов с подпиской М2 Премиум на вебинар 21 октября, в 10:00 мск. Эксперты Игорь Аврамчик и Екатерина Серенко представят основные изменения в программе.
Оформите подписку и узнайте:
✔️ от чего сейчас зависят ставки по семейной ипотеке,
✔️ сколько детей должно быть у заёмщиков,
✔️ как поменялись требования к возрасту ребёнка,
✔️ какое жильё можно купить по программе,
✔️ где искать выгодные предложения от банков.
Ссылкой на вебинар поделимся за час до начала с теми, у кого есть подписка. Советуем подключиться к прямому эфиру, чтобы не только узнать новые условия, но и задать вопросы экспертам.
После мероприятия запись трансляции появится в личном кабинете, в разделе «М2 Премиум». Уже сейчас там вас ждут 10+ полезных вебинаров — для доступа к ним выберите любой тариф подписки. | 971 |
| 6 |  Зарабатывать на сделках — отлично 👍
Зарабатывать ещё и на ипотеке — вдвойне отлично 👍👍
А вы знали, что с М2 агентства недвижимости могут получать комиссию за выданные кредиты? Мы обновили партнёрскую программу: теперь вознаграждение составляет до 1% от суммы каждой ипотеки, оформленной через нашу платформу.
Выплата доступна уже с первой сделки. Участвуют ДОМ.PФ, «Совкомбанк», «Альфа-Банк», ПСБ, «Абсолют банк» и другие.
Как узнать, в каких банках лучше проводить сделки и сколько на этом можно заработать:
1️⃣ оставьте заявку на сайте М2,
2️⃣ с вами свяжется менеджер — он объяснит условия и ответит на все вопросы.
Изучить подробности и получать дополнительный доход с каждой ипотеки 🖇 | 1 037 |
| 7 |  ✔️ Работа М2 полностью восстановлена
Наши специалисты стабилизировали систему. Все сервисы снова доступны, а проведение сделок и остальные операции работают в штатном режиме.
Спасибо, что оставались с нами и отнеслись к ситуации с пониманием.
Если у вас возникнут вопросы или что-то будет работать не так, наша поддержка на связи и готова помочь 🤝 | 1 107 |
| 8 |  Доходы от продажи недвижимости планируют включить в единую налоговую базу — Минфин подготовил поправки в законодательство на 2027 год
Это значит, что прибыль от сделки будут суммировать с зарплатой и другими поступлениями. Если годовой доход физлица перевалит за 2,4 млн рублей, то всё, что превысит порог, посчитают по прогрессивной шкале:
✔️ от 2,4 до 5 млн рублей — 15%,
✔️ от 5 до 20 млн рублей — 18%,
✔️ от 20 до 50 млн рублей — 20%,
✔️ свыше 50 млн рублей — 22%.
Самое время напомнить клиенту, сколько нужно ждать, чтобы продать недвижимость и не платить НДФЛ. Делимся шпаргалкой по минимальным срокам владения.
От налога освобождают, если недвижимость 3 года назад:
✔️ унаследовали,
✔️ приватизировали,
✔️ получили по ренте,
✔️ приняли в дар от члена семьи или близкого родственника,
✔️ приобрели в качестве единственного жилья.
ℹ️ В большинстве других случаев должно пройти 5 лет. Но есть исключения, если объект стоит менее 1 млн рублей, или в ситуациях, когда семья с 2 и более детьми улучшает жилищные условия. Также налога не будет, если недвижимость продали за ту же цену, что купили.
Дата, с которой ведётся отсчёт, зависит от основания права собственности:
✔️ купля-продажа, дарение, приватизация — со времени регистрации собственности,
✔️ наследование — с момента смерти наследодателя,
✔️ долевое участие, переуступка — с даты полной оплаты.
Регионы могут устанавливать другие сроки владения — уточняйте их в местной налоговой.
В памятке описали самые распространённые ситуации, но есть и другие. Если интересно, ставьте ❤️ на пост — разберём эту тему более подробно. | 1 297 |
| 9 | ℹ️ Сбой в работе сервисов М2
Сейчас могут возникать трудности с доступом к М2 из-за инцидента на объекте инфраструктурного партнёра. Мы уже разбираемся с проблемой.
Планируем частично восстановить работу к 12:00 по мск. На полное устранение неполадок может уйти весь день — наши специалисты делают всё возможное, чтобы закончить как можно скорее.
🤝 Мы сообщим, когда работа полностью восстановится. Извините за неудобства и спасибо за понимание! | 1 423 |
| 10 | بدون متن... | 1 567 |
| 11 | Эксперт в ипотеке, цифровой проводник, искусный переговорщик и знаток макроэкономики — сегодня риелторы совмещают сразу несколько ролей в работе
Но чтобы построить агентство, одних только компетенций недостаточно: нужны грамотно подобранные инструменты. На Международном жилищном конгрессе коммерческий директор М2 Александр Шикинов рассказал, как бизнесу создать партнёрскую экосистему, чтобы проводить больше сделок, сохранять отношения с клиентами и снижать риски.
Ждём ваших реакций на этот пост — поделимся содержанием выступления Александра. А ещё предлагаем проголосовать в опросе ⬇️ | 1 206 |
| 12 |  پیام ویدیو | 1 091 |
| 13 | Прямое включение с заседания Клуба ипотечных брокеров на Международном жилищном конгрессе ⚡️
Руководитель направления по развитию бизнеса с ключевыми партнёрами в М2 Любовь Анфимова рассказала о структуре спроса на рынке жилья, описала запросы заёмщиков и поделилась прогнозами. Ставьте ❤️ на кружок — и сделаем пост с основными тезисами эксперта. | 1 225 |
| 14 |  پیام ویدیو | 1 098 |
| 15 |  Главное событие новой недели для риелторов — это, конечно, Международный жилищный конгресс в Москве. А что ещё интересного произошло на рынке недвижимости за последнее время?
👀 Условия семейной ипотеки изменились
Программа стала более адресной, поэтому доля выдач льготных жилищных кредитов может сократиться. По прогнозу ДОМ.PФ, в 2026 году она составит 58% — против 79% годом ранее. В правительстве при этом заявили, что готовы скорректировать новые условия с учётом их влияния на рынок недвижимости. Ранее мы рассказывали об основных изменениях.
📊 Выдача ипотеки в сентябре достигла максимума с начала года
Накануне обновления семейной программы банки оформили 125 тыс. жилищных кредитов на 614 млрд рублей.
🧰 Налоги на доходы от вкладов, продажи имущества и инвестиций планируют считать иначе
Минфин предложил включить их в общую налоговую базу физического лица, куда входит в том числе зарплата. Вместо нынешних 13–15% налог на такие доходы может составить 13–22%.
📊 Нуждаемость в жилье хотят определять по жилой площади
В Госдуме предложили учитывать для этого только жилую площадь, а не всю квартиру вместе с коридором, санузлом и другими помещениями.
📍 Напоминаем, что меньше чем через час встретимся с вами на МЖК:
• коммерческий директор М2 Александр Шикинов выступит на второй сессии заседания Российского совета руководителей риэлторских компаний,
• руководитель направления по развитию бизнеса с ключевыми партнёрами Любовь Анфимова примет участие в заседании Клуба ипотечных брокеров.
Оба мероприятия начнутся в 14:30 мск — выбирайте интересное для себя и приходите 🙏
Перекличка в комментариях: кто сейчас на МЖК? Делитесь впечатлениями и фотографиями 📷 | 1 150 |
| 16 |  Уже в понедельник, 5 октября, стартует Международный жилищный конгресс — ключевое событие для профи рынка недвижимости
Наши эксперты будут выступать в первый день МЖК — делимся расписанием. Сохраняйте пост, выбирайте мероприятие и приходите 🙏
➡️ 5 октября, 14:30–18:00
Коммерческий директор М2 Александр Шикинов выступит на второй сессии заседания Российского совета руководителей риэлторских компаний. Он расскажет, как агентству выстроить экосистему взаимодействия с партнёрами. Результат — число сделок растёт, отношения с клиентами улучшаются, а операционные, финансовые и юридические риски снижаются.
➡️ 5 октября, 14:30–18:00
Ведущий менеджер сервиса «Ипотека» от М2 Любовь Анфимова примет участие в заседании Клуба ипотечных брокеров. Эксперт объяснит, кто берёт жилищные кредиты в 2026 году, как работать в условиях замедления снижения ключевой ставки и где найти инструменты, которые помогут довести клиента до сделки.
Также во время конгресса проведём кое-что интересное в нашем чате в «Максе». Вступайте в Клуб риелторов и ждите анонсы ❤️ | 1 226 |
| 17 |  Сделка за 690 ₽ — до 31 декабря 🖇
До Нового года остался 91 день, но приятные сюрпризы вас ждут уже сейчас. Продлили скидку на Электронную регистрацию и Сервис безопасных расчётов от М2 — выберите свой вариант и проведите сделку без ипотеки по сниженной цене:
➡️ с любым объектом — по всей России, кроме Москвы, МО и Санкт-Петербурга,
➡️ с участками — во всех регионах страны, даже столичных.
Доплата за каждый дополнительный объект — 590 ₽. То есть цена за сделку с домом и участком или квартирой и машино-местом — 1 280 ₽.
Чтобы получить скидку, выберите опции «Электронная регистрация» и «Сервис безопасных расчётов» при создании заявки, а затем введите промокод — его подскажет куратор.
Если у вас нет куратора, зарегистрируйтесь на платформе М2 по ссылке — мы свяжемся с вами и расскажем детали.
Если вы уже знаете промокод, записаться на сделку можно на сайте.
Акции действуют для агентств недвижимости и частных риелторов и не распространяются на альтернативу, недвижимость в залоге ВТБ, при расчётах через аккредитив, а также на сделки, в которых покупателем выступает юрлицо. Госпошлина и дополнительные услуги оплачиваются отдельно. В промокодах и сроках могут быть изменения — уточняйте актуальные условия у куратора. | 1 149 |
| 18 |  +91 октября уже завтра — как изменится семейная ипотека?
Эксперты ВТБ поделились разбором обновлений.
Листайте карточки и узнайте:
🔹 кто получит ипотеку под 6% вне зависимости от количества детей,
🔹 как работают ставки и лимиты в семьях, где есть ребёнок с инвалидностью,
🔹 на какой срок можно взять кредит, если государство будет компенсировать льготные условия только первые 15 лет,
🔹 через сколько дней регистрироваться в новой квартире и как часто нужно подтверждать проживание в ней,
🔹 можно ли снизить ставку по кредиту, когда в семье станет больше детей.
Ставьте ❤️, если было полезно, и не забудьте поделиться постом с коллегой. А если клиент захочет взять семейную ипотеку, отправьте заявку через М2 — сориентируем по новым условиям и поможем на каждом этапе. | 1 351 |
| 19 |  Как убедиться, что объект стоит брать в работу? Используйте экспресс-проверку от М2
Сервис поможет за 10 минут узнать самое важное:
➡️ о продавце — статус банкротства, участие в судах, сведения об исполнительных производствах, информация по другим критериям,
➡️ о недвижимости — наличие обременений, ограничений, долгов по ЖКУ и ещё 4 факторов, которые могут помешать сделке.
Мы найдём данные в официальных источниках и предоставим отчёт с анализом рисков сделки — пригодится для аргументации перед клиентом 🤝
Цена — 490 ₽ при разовом запросе и от 40 ₽ при покупке набора. А по 6 параметрам проверка доступна бесплатно.
👍 Заказать услугу можно на сайте. | 803 |
| 20 |  А вы знали, что у М2 есть журнал? 👀
В нём мы публикуем статьи о законах, ипотеке и обустройстве дома, объясняем, как провести сделки, и рассказываем о юридических кейсах.
Недавно в нашем медиа появился раздел «Для профи» — заходите и забирайте полезные материалы для работы.
Несколько тем, которые там уже есть:
✔️ что нужно знать риелтору об акте приёма-передачи — чек-лист,
✔️ как начать зарабатывать на сделках с новостройками — инструкция,
✔️ чем живёт рынок коммерческой недвижимости в Москве — исследование.
Ещё больше статей для работы — в нашем журнале М2Медиа. | 985 |
